Председатель ЖСК / Жилищное право - 2314 советов адвокатов и юристов

Накопилась задолженность за два месяца по квартплате, вчера председатель правления ЖСК решила меня припугнуть и без предупреждения отключила электричество.

Приехал домой поздно вечером, обнаружил отсутствие света, позвонил ей - она сказала, что отрубила электричество и на мой вопрос о незаконности данного действия ответила, что да, осознаёт, что это нарушение, мол, надо вовремя платить.

Сегодня сходил в правление - свет включили и она выдала под подпись уведомление об ограничении к/услуг, если за 30 дней не оплачу долг.

Ещё оказалось, что кроме испорченных за время отсутствия света продуктов, ещё и холодильник перестал работать. Кроме того, газа нет, только эл-во, пришлось на ночь глядя искать, где можно поесть.

Хочу пожаловаться на незаконные действия УК, но не очень понимаю, в какой форме писать жалобу. Поискал в сети - вроде бы, надо жаловаться в Горжилинспекцию и прокуратуру, но что писать - не понятно.

Имеет ли право председатель жск не предоставлять выписку с расчётного счёта в банке? Хотим проверить куда уходят деньги со счёта..а нам отказывают уже три года... спасибо..

Председатель ЖСК не хочет делать свет на улице перед домом. Хотя плафоны на подъездах стоят. Как обязать председателя сделать свет над каждым подъездом?

Куда можно пожаловаться на председателя жск, она ничего не хочет делать! Просили её собрать собрание, чтобы организовать парковку, она отказала. Дорога за зимний период не чистилась вообще, с коляской не проехать (ноги переломать можно), платформы около подъездов разрушены.

Может ли председатель жск отказаться выполнять решение общего собрания жильцов. (подача искового заявления на восстановление прав на земельный участок-незаконное строительство на нашем участке)

Председатель ЖСК не дает установить счетчики воды, говорит будет тянуть до последнего. Как можно на это повлиять? Участковый может помочь решить эту проблему?

Имеет ли право председатель Жск требовать договор аренды квартиры, т к он подозревает что я её сдаю? В квартире живут мои знакомые.

Как правильно сделать запись в трудовой книжке выбранноу председателю жск, если эта работа постаянная?

Я пьюший человек долг за кв 148000 хо! чу оформить кв в совственность на дочь как это сделать кв в жск председатель справку не дает.

Председатель ЖСК без проверки счётчиков учёта воды, заставляет нас их менять, мы отказываемся. Тогда она в расчёте за месяц, вместо наших показаний счётчика поставила расход по нормативу, итого у нас холодной воды вместо 3 кубов стало 17, а горячей вместо 4 стало 11. Законно ли это? И могу ли я просто оплатить по своим показаниям счётчиков. Огромное спасибо за ответ.

Как правильно и куда (прокуратура/суд) составить заявление на противоправность действий со стороны председателя ЖСК? Проблемные моменты по следующим направлениям: 1. Разрешение на строительство изначально было выдано не на ЖСК, а на застройщика.2. Земля на которой ведется строительство ЖСК не принадлежит. 3. Нарушения со стороны Правления по процедуре принятия в члены ЖСК. 4. Возможность признания в связи с выше обозначенными нарушениями Договора паенакопления ничтожным/перевод его в Договор инвестирования строительства. 5.Невозможность ознакомеления с документами п деятельности ЖСК и нежеланием собирать общие собрания ЖСК и выбрать ревизионную комиссию со стороны Председателя ЖСК. с 2012 ГОДА Общее собрание было только ОДНО. Ревизионная комиссия отсутствует. С уважением, Юлия Никонова.

Здоровья на собрании не была) Не согласна с пунктом, в котором говорится, что председатель ЖСК и бухгалтер повышают зарплату (указано, что зарплата увеличивается исходя из показаний счетчиков учета потребления воды +10%-которые и пойдут на увелич зарплаты). Насколько это правомерно. И возможно не согласится с данными действиями председателя ЖСК, растогнуть договор и т д. Подскажите как быть. Спасибо.

По моему письму была проведена проверка деятельности ЖСК, было выписано предписание и наложен штраф. Может ли председатель оплату штрафа раскидывать на жильцов?

В ЖСК на должность председателя ЖСК можно избирать не члена ЖСК если нет председателя правления ЖСК? Или если есть председатель правления ЖСК?

Может ли председатель жск вменить отдельную плату ежемесячно не членам жск за использование инфраструктуры жск.

Помогите разобраться.

Я являюсь собственником ЖСК, хочу поставить счетчики на холодную и горячую воду, председатель ЖСК дала ознакомиться с договором на обслуживание счетчиков, в договоре мне не нравится пункт, где указано, что в связи с ростом нагрузки бухгалтера и председателя ЖСК, их зарплата увеличивается на 50% от Административно-управленческих расходов.

Хотел предложить, чтобы обслуживание было выделено отдельной строкой, и не зависело от АУР, на что был ответ: договор был утвержден общим собранием ЖСК.

Прав ли председатель ЖСК?

Устав действителен. Устав ЖСК был принят в 1987 году не менялся. Действителен ли он? И второй вопрос. Председателю 78 лет. Отчетное собрание раз в год, но отчетно перевыборов раз в два года по сиаромутуставу. Председатель убрал слово перевыборное. Можно ли считать, что данное собрание имеет силу. 1 старый устав 2 возраст (он не хочет уходить) 3. Не верная формулировка. Как прекратить его деятельность? Какие сроки по выбору нового председателя? Собрание сегодня в 14 ч. Оповестить его проведение под запись?

В нашем ЖСК недавно сменился председатель. Кворума собственников не было. Председателя выбрала инициативая группа, кот.на тот момент проверяла деятельность старого председателя. Нам сказали, что этот человек выбран временно до момента созыва общего собрания собственников дома. НО!Прошло уже три месяца, собрания так и не было (ни очного, ни заочного), а на сайте нашего жск уже висят документы из налоговой и Единого реестра, где он уже числится председателем + протокол о начислении ему и бухгалтеру з/п за эти три месяца! У него уже есть доступ к нашему счету в банке. Еще ко всему этот человек не является собственником! ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?!

Попытаюсь объясниться понятнее: я купила квартиру в старой хрущевской пятиэтажке, дом кооперативный-ЖСК, есть председатель этого ЖСК-женщина пенсионерка, она же бухгалтер, больше в штате ЖСк никого нет. Теперь второй момент-на данный момент меня и как оказалось не только меня не устраивает качество оказываемых нашему дому коммунальных услуг, в частности недостаточный напор горячей и холодной воды, я обращалась к председателю с устной претензией, на что она отвечает мол дом старый, жильцы все трубы чинят за свой счет. А водоканал подает воду в норме., вот мой вопрос состоит в том-куда мне нужно обратиться с решением проблемы-к тем организациям, которые предоставляют коммунальные услуги, или же все же к председателю ЖСК.

Несколько дней назад был переизбран председатель ЖСК по причине мошенничества в особо крупном размере, заведено уд.на него. Теперь новый председатель не может зарегистрироваться. В нологовой оформили форму, выдали выписку. По этой выписке в нотариусе не регистрируют, отказывают. Т.к. нет оригинала учредительных документов и устава ЖСК. Что делать в этом случае? Спасибо.

Имеет ли право председатель ЖСК расплачиваться с адвокатом с расчетного счета кооператива, если он может сам представлять ЖСК в органах государственной власти и перепоручает это юристу? На расчетном счете ЖСК, не ведущего предпринимательской деятельности и не собирающего никаких взносов, имеются деньги только и исключительно на оплату коммунальных услуг.

Мы с мужем обманутые дольщики. Застройщик обанкротился. В данный момент создаётся ЖСК. Члены ЖСК уже внесли на счёт Арбитражного суда необходимую сумму. Мы с мужем не смогли внести деньги, потому что в данный момент не располагаем такой суммой. Председатель ЖСК требует, чтобы до судебного заседания, где будет решаться вопрос опередаче прав застройщика нашему ЖСК, мы перевели деньги на счёт ЖСК, так как в арбитражный суд деньги уже уплочены. Нам говорят, что временный управляющий передаст нашу квартиру другим дольщикам, которые хотят перейти с денежных требований на квартиру, аргументируя это тем, что нас нет в списках людей, уплативших взносы в арбитражный суд и на этом основании суд может перевести нас на денежные требования. Имеют ли право нас не принять в члены ЖСК и перевести на денежные требования если мы так и не сможем уплатить до судебного заседания необходимую сумму.

Уставные документы Жск удерживает прежний Председатель. Новоизбранный председатель не может зарегестрироваться и оплачивать налоги, сдавать отчеты. Могут возникнуть штрафы и даже ликвидация Жск. Куда обращаться в полицию, прокуратуру или сразу в суд по возврату документов.

Самопровзглашённый председатель ЖСК (его никто не избирал), на собрании членов ЖСК принял решение о сборе средств на капитальный ремонт. Кворума на собрании не было. Все это время в платежку включалась строка за кап. ремонт. В поршлом месяце Председатель подала в суд, который обязал выплатить сумму за кап. ремонт+пени+услуги юриста. Какое может быть вознаграждение юриста? Могу ли я оспорить Судебное решение, так как собственник квартиры Был в процессе признания недееспособным. С момента решения собрания о сборе средств прошло более 3 лет. Если опекун даст доверенность на предоставление его интересов в суде, как я могу отложить подачу жалобы о признании решения суда неправомерным, если я на данный момент нахожусь в больнице. Возможно ли это сделать дистационно?

В нашем ЖСК "Медик" скоропостижно умерла председатель. Надо выбирать нового. Может ли быть избран не член ЖСК? Не прописанный у нас в доме, но проживающий здесь (дочь члена ЖСК)

Лифты в ЖСК не прошли переосвидетельствование. Должен ли я как председатель ЖСК вывести их из экплуатации согласно ПБ 10-558-03?

У нас ЖСК. Согласно Устава ЖСК Председателем может быть только член ЖСК. Я проживаю и прописана в квартире матери, которая является собственником. Могу ли я занять должность Председателя? И на основании какого Закона и статей? Заранее-большое спасибо за ответ.

Проконсультируйте нас по следующему вопросу.

Может ли председатель ЖСК и бухгалтер совмещать должности уборщика придомовой территории и учетчика тепла в этом же ЖСК?

Может ли председатель ЖСК оформить покупку земельного участка под строительство многоквартирного дома на себя а не на жск. И какие могут быть последствия. Спасибо.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем с снимаю нежилое помещение под парикмахерскую в ЖСК 1116 в течении 5 лет, у нас сменился председатель. Новый председатель сегодня пришел и сообщил, что если мы не введем льготы для пенсионеров он расторгнет договор в одностороннем порядке. В текущем договоре нет никаких упоминаний об этом. Скажите является ли это превышением должностных полномочий с его стороны? Как мне быть?

Я проживаю в доме ЖСК. Полгода назад ЖСК заключил договор с организацией, которая произвела замену труб на кухне. Несколько дней назад у одного из жильцов прорвало трубу. Все квартиры с 11 по 1 этаж были залиты. Управдом составил акты по протечкам в квартирах и сказал, что через месяц будут составлены повторные акты. А затем с этими актами нужно обратиться в суд и подать иск на жильца, в квартире которого лопнула труба. Действительно ли жильцы должны именно так поступить? Разве не должен председатель ЖСК на основании наших актов подать иск в суд на компанию, которая заменяла трубы? И есть ли какие-то сроки для подачи иска в суд? Заранее благодарна. С уважением, Светлана.

День добрый! Законно ли председателю ЖСК обслуживать коммуналку ЖСК посредством своей фирмы? Т.е. платить деньгами ЖСК по факту себе в карман и самому при этом устанавливать тарифы на работы. С такой ситуацией столкнулись наши жильцы в ЖСК-500 г.Санкт-Петербурга.

Вопрос в следующем. Уволилась председатель ЖСК по собственному желанию, положена ли ей компенсация при увольнении, а бухгалтера правление ЖСК уволили в одностороннем порядке ст.81. п. 7.Подскажите ей надо начислять компенсацию в этом случае, если в смете доходов её не закладывали и с каких средств?

Срок полномочий председателя ЖСК истек, новый не выбран, правление разбежалось. Может ли председатель все бросить и уйти? Исключить себя из ЕГРЮЛ без преемника? Т.е. оставить дом без управления? Спасибо.

Перед покупкой квартиры у собственника покупатель затребовал у председателя ЖСК справку о выплате пая и о количестве прописанных в квартире людей. Вправе ли председатель выдать такие документы фактически постороннему человеку?

Председатель ЖСК вместе с общественника и высадил сосны и другие растения на самой детской площадке, что делать, играть детям невлзможно.

Председатель жск за неуплату коммунальных платежей три месяца, отключила холодную и горячую воду в моей квартире. Без предупреждения и уведомления. В доме три квартиры должников сумма долга примерно одинаковпя 9000 рублей, отключтла только. У меня. Причем страдает соседняя квартира, т,к,вода к ним поступает через мою квартиру. Там долгов нет. Председатель с помощью сантехника, в квартире ниже этажом врезала заглушки. Имеет ли она лишать мою квартиру жизнеобеспечения,

Я являюсь председателем ЖСК многоквартирный дом (27 квартир), больше у нас никаго нет, я выполняю функции бухгалтера и председателя, коммунальные услуги мы получаем у ресурсоснабжающей компании, то есть сам ЖСК никаких доходов не имеет. Дом кооперативный, не муниципальный. Мне платят 5200 руб в месяц, я с этой суммы платила ежемесячно НДФЛ, а сейчас я наткнулась на сообщение, что нужно делать отчисления в ПФР и ФФОМС, но там такие дикие суммы, они перекрывают мою зарплату, я уже полтора года плачу НДФЛ, что мне теперь ждать? Штрафов? И что делать?

Председатель ЖСК не позволяет мне проверить правильно ли посчитана моя оплата за тепло, потому что у меня нет на это полномочий Платить согласна только после проверки. Должность председателя и бухгалтера совмещена в одном лице. Проверить хочу лично.

Председатель ЖСК работающий пенсионер. Желающих на его место нет. Пишет заявление на увольнение.

Условие индексации пенсии? Переход в категорию ИО?

Председатель ЖСК в моём доме не даёт мне выписку из домовой книги. В связи с личным конфликтом. Что лучше предпринять в этой ситуации? Куда обратиться?

Я являюсь председателем в жск. У меня в доме появился новый собственник жилья и он просит чтобы я заключила с ним договор о предоставлении коммунальных услуг. А как я с ним заключу договор я же не являюсь поставщиком всех услуг. У меня как на юридическое лицо с организациями заключены договора, и от имени жск на основании устава я их и подписываю. Что в этой ситуации я могу сделать.

В доме установили новую входную дверь. И для выдачи ключей председатель ЖСК требует от собственников номера свидетельств о собственности на квартиру. Имеет ли он на это право? Если нет, то на основании чего я как собственник могу ему в этом отказать.

В 2015,2016 году бывший председатель ЖСК заключила договор на строительство на один адрес, а работы проводились на другом адресе, и подрядчик подал исковое заявление на оплату за проделанную работу с процентами, хотя срок исковой давности истек, и работы были сделаны с недоделками.

В каких случаях председатель ЖСК имеет право отказать в выписке владельцу квартиры, ее продавшего. Договор находится в стадии регистрации - выдадут 21 января.