Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Невыполнение условий договора по строительству частного дома - что делать и можно ли приступать к ремонту и переезду?

Вам следует написать претензию в адрес подрядчика, а затем обращаться с иском в суд. Для составления иска обратитесь к адвокату. Адвокат и поддержит исковые требования в суде, на основании выданной Вами доверенности. Здравствуйте, Елена Петровна.

Вы можете провести экспертизу по объему выполненных работ, имеющихся недостатках, стоимости их устранения, после чего обратиться к подрядчику с претензией о возмещении стоимости работ, а далее, если подрядчик - откажется или просто проигнорирует Вашу претензию - с исковым заявлением в суд на основании Закона о защите прав потребителей.

Это - алгоритм действий в общем. А для того, чтобы уточнить подробности, советую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию, поскольку требуется изучить имеющиеся у Вас документы. Как быть если подрядчик не выполнил условий договора по строительству частного дома на моей земле, земля в собственности. И можем ли мы начинать делать ремонт и переезжать в этот дом жить если акт так и не подписан.

Право наследования при смерти матери с отчимом - возможны ли претензии к общему дому и право вкладывавшихся детей на строительство

Наследовать будут муж и дети в равных долях Да, но им надо заявить о принятии наследства в 6-мес. срок. Можно ли претендовать на что либо если сложилась вот такая ситуация: мать с отчимом купили дом на совместные деньги (но еще до брака) проживали с двумя детьми от первого брака в этом доме всю жизнь, оплачивала ком. платежи. Дети выросли и вложили в строительство дома деньги. Мать неожиданно умирает. Отчим собирается продовать дом. Никто не бы прописан, ни мать ни дети. Могут ли они как то вступить в права наследования.?

Соседи просят письменное согласие на строительство на своем участке - почему это необходимо?

Здравствуйте, Елена.

Строительство должно вестись с учетом противопожарных и иных расстояний от строящегося дома до границы участка, до хозпостроек внутри участка и до домов на соседних участках.

Расстояния между домами на соседних участках зависят от материала, использованного при строительстве.

Поэтому соседи решили заручиться Вашим согласием, чтобы в дальнейшем иметь аргумент на случай Ваших претензий, например, что дом затеняет участок либо иных.

С уважением, Гольдберг Марк Авраамович. Видимо строительство ведется с нарушением градостроительных норм, а именно несоответствия метража от соседских строений и забора. Если вас строительство соседей не "напрягает", предоставьте им такое разрешение. Соседи на своём участке начали строить новый дом, но сегодня пришли просить письменное согласие, о том, что я не против их строительства. Зачем им понадобилось моё согласие? Это их земля, на своей земле они делают, что хотят?

Житель долевого дома подает жалобу в прокуратуру на незаконную реконструкцию и требует запретить строительство без согласования

В прокуратуру, администрацию на несогласованную перепланировку дома и суд за компенсацией материального ущерба, но нужны доказательства (фото с датой, свидетельские показания, письменная претензия соседям с уведомлением о получении и т.д.). Обращайтесь. Но прокуратура может и не заняться этим вопросом, могут порекомендовать обратиться в суд. Так что надо на суд "прицеливаться". Дом находится в долевой собственности. Соседи начали реконструкцию разобрали потолок, снесли часть стен. У нас обрушилась часть потолка над холодильником, где отвалится еще? страшно представить. Проекта и разрешения у них нет. в нашей части проживает бабушка 85 лет. хочу подать в прокуратуру заявнение на запрет строительства до согласования. Нужно сопровождение адвоката.

Как расчетать неустойку (пени)

Здравствуйте.

Можете. Для этого необходимо сначала составить обоснованную претензию, а потом обращаться в суд. Как правильно и верно обоснованно расчетать, сумму неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

По договору предпологаемый срок ввода дома в эксплуатацию до 01.02.2014 г. Цена договора 1053000. Доп соглашения не какие не составлялись. В устной беседе, обязуются передать квартиру по акту передачи 15.07.2014 г. Могу ли я им еще предъявить сумму которую я потратил на съем квартиры в этот период и что для этого нужно? Заранее спасибо. Договор могу прикрепить или скинуть на почту.

Как подать в суд и взыскать пеню и неустойку по договору строительства дачного дома при неисполнении подрядчиком работ

Составление исковых заявлений - услуга платная.

Обращайтесь. у вас на руках должны быть все документы- договор подряда. квитанции на оплату( либо внесение аванса) услуг.

далее Вас желательно обратиться для составления иска к юристу.

Ваше дело подпадает под защиту прав потребителей.

однако прежде чем подавать в суд желательно сначала направить претензию подрядчику. Взыскание пени и неустойки по договору подряда строительства дачного дома в связи с неисполнением подрядчиком объема и сроков работ. Как подать в суд?

Строительство дома на ул. Остоженка 9/14 - Нарушение шумовых норм и мера воздействия

Напишите претензию в администрацию района, но сомневаюсь, что это поможет. По ул Остоженка 9/14 ведется строительство дома. Работают с 8 ми утра и в будни, и в выходные. Строят очень шумно, периодически включают дребезжащие, сверлящие, как сирена орущие агрегаты. Утром спать невозможно, окно не открыть. Есть же какие-то шумовые нормы в строительстве? Почему нельзя в выходные дни начинать работу позже, с 10-11 часов? Как можно повлиять на них?

Жители новостройки, не получающие газа третий год

Да Вы согласно ГПК РФ имеете право подать иск в суд Нет. в этом случае вам надо обращаться с претензиями к застройщику, именно застройщик не выполнил свои обязательства по прокладке инженерных сетей. Еще раз внимательно изучите свои договоры (в вашем случае надо разобраться. подпадаете ли вы под 214 -ый закон об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов), а затем обоснованно обращайтесь в суд с исками именно к ЗАСТРОЙЩИКУ. Не ждите. действуйте. В правовой области могу вам оказать соответствующую услугу. Удачи! Новостройка сдана в экспл., по документам газифицирован, по факту-третий год застройщик обещает газ, но на сегодняшний день ни ма миллиметр дело сдвинулось, можем ли мы, жители обратиться в суд для снижения тарифов на электричество, т.к. всё на электричестве, хотя бы до момента газификации дома (что вряд ли, т.к. техусловий нет для газа); и сделать перерасчет уже выставленных больших счетов? Никакая УК связываться с домом не хочет:)

Как приобрести и построить дом на арендованном участке с разрешением на ИЖС?

Да, приобрести можете. Но, очень внимательно прочитайте договор аренды.

На какой срок аренда, какие условия предоставления этой аренды.

Во время ли оплачивались арендные платежи.

Нет ли у арендодателей претензий к этим арендаторам.

На арендованные землях можно возводить жилые дома, если на то есть разрешение местных органов. Хочу приобрести участок под строительство дома. Мне предложили участок, находящийся в аренде. Эти люди уже получили разрешение на ИЖС, залили фундамент, но передумали жить в селе и хотят продать участок за стоимость их затрат на оформление документов и фундамент. Могу ли я приобрести этот участок и построить свой дом? Что нужно для этого: какие документы, куда обратиться? Нужно ли мне будет оформлять все разрешения (на строительство, подвод коммуникаций) заново, на себя, или нет? Спасибо!

Претензии соседа по поводу строительства отдельного дома на участке, разделенном забором на два хозяина

Вам необходимо получить его письменное согласие. Но лучше выделить доли земельного участка в натуре и затем без согласия соседа строить дом. Если не придете к соглашению о порядке пользования, вам нужно обратиться в суд с требованиями о выделении доли в натуре и о прекращении права общей долевой собственности. Тогда вы сможете пользоваться своей собственностью без ограничений со стороны соседа. Дом на 2 хозяина, сосед поставил пристрой к своей части не отступив от моего забора, т.к. ширина наших дворов всего по 8 метров, хотим у себя построить так же,но отдельный дом, какие претензии может предъявить сосед?

Не соответствует ли дата окончания строительства в договоре квартиры в строящемся доме заявленной застройщиком дате?

Нет не правомерно, вправе взыскать неустойку за несоблюдения сроков договора по ст 395 гк рф в судебном порядке За нарушение сроков сдачи объекта Вы сможете в последствии взыскать неустойку при правильно подписанном акте приема-передачи, направлении претензии и должном ведении дела в суде. А также, компенсацию морального вреда, расходов на юридические услуги и штраф по ЗоЗПП. Веду успешно такие дела (сумма неустойки, даже с учетом ее уменьшения судом, получается весомой). Подождите до июля, потом пишите претензию. Сроки идут, проценты и штрафы копятся. Потом уже в суд идете. Подождите до июля, потом пишите претензию. Сроки идут, проценты и штрафы копятся. Потом уже в суд идете. Я купила квартиру в строящемся доме. В договоре стоит дата окончания строительства 2 квартал, но застройщик мне сказал, что не раньше июля? Правомерно ли это?

Переплата на строительстве жилых домов - 313 879,56 руб.

Образца не существует. Претензия пишется в свободной форме. Куда, кому, предмет претензии, требования, срок исполнения требований и т.д.. Не существует образца,так как каждый случай индивидуален Есть договор на строительство жилых домов они нам выставили счет на 1 251 264,44 руб мы же заплатили 1565 144,00 руб. переплатили на 313 879,56 руб.

Спор о строительстве туалета и бани - кто прав и какие могут быть претензии соседей?

Они не правы

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. В поселке на своем участке стали строить туалет. Соседи пришли с комиссией о переносе туалета. Он построен в 15 метрах от соседской территории. Правы соседи или мы? Планируем строительство бани. Возможны ли здесь опять претензии соседей?

Как оформить согласие соседей на строительство дома?

Добрый день, такой формы согласия в госреестре не сущетвует. Дом должен соответствовать СНиПам и Строительным Правилам в т.ч. и в отношении ущемления прав или причинения вреда третьим лицам (соседям), что указывается в полученном разрешении на строительство и актом ввода в эксплуатацию от органов архитектуры и строительства района.

В случае отступления от норм, отсутствие претензий со стороны соседей оформляется в нотариальной конторе по свободной форме - "Я, (такой-то) претензий к моему соседу в отношении строительства .... не имею и обжаловать

его действия не намерен" Мы начали строить дом, от соседей 1 м. они совсем не против. Дали свое согласие. Но как нам это сделать документально. Есть ли какой то документ? И как он называется? Ведь на словах сегодня они не против, а завтра...

Сколько времени фирма должна ответить на претензию по нарушению договора строительства частного дома?

Претензионный порядок иногда прописывается в договоре (т.е. имеется пункты о порядке направления и сроках направления и ответа на претензию) либо в самой претензии, указывается срок.

Также ваши отношения могут попасть под действие Закона о защите потребителей - там есть ст. 30,31, устанавливающие сроки по отдельным требованиям. Наняли фирму для строительства частного дома. По договору они нарушили свои обязательства. Мы им отослали 2 апреля претензию. В течении какого времени они должны ответить на нее?

Нужно ли брать разрешение от соседей на строительство жилого дома на долевом участке.

У соседей нет претензий к фактическим границам;

Обнаружившиеся при межевании , - лишние сотки» не превышают по площади определенный минимум. Он соответствует минимальному размеру участка соответствующего назначения. Например, для садовых и дачных участков в Подмосковье такой минимальный размер — 6 соток, так что свободно зарегистрировать право собственности на весь участок вы сможете, если излишек разница по документам о правах и о межевании составляет не больше 6 соток. Нужно ли брать разрешение от соседей на строительство жилого дома на долевом участке.

Необходимость акта ввода в эксплуатацию жилого дома на земельном участке (ИЖС) - основные документы и законодательство

Ввод в эксплуатацию не требуется.Вы можете его спокойно хоть 20 лет достраивать, вам никто не сможет предъявить претензии. Но дом должен удовлетворять требованиям для частных домов ( главное - не более 3-х этажей ). Кроме того имеются строительные нормативы: по отступу от границ, пожарные, по коммуникациям. Хотелось бы уточнить, нужен ли акт ввода в эксплуатацию частного жилого дома на земельном участке (ИЖС)? Дом построен, кадастровый паспорт на здание есть, свидетельство о гос. регистрации права собственности с адресом тоже имеется, техпаспорт есть. Вот только в техпаспорте указан год постройки, но не указан год ввода в эксплуатацию. Икакими законами/актами/документами руководствоваться при ответе на этот вопрос?

Права и претензии при расставании в гражданском браке - дом, земельный участок, бизнес и трудовые отношения

Боюсь, что ни на что. в Вашем случае речи о совместно нажитом имуществе быть не может, так как Вы не состоите в браке. Если вы вкладывали в строительство дома свои личные денежные средства, то вы вправе взыскать их или претендовать на долю, соразмерную вложенным денежным средствам. Трудность заключается в том, что Вы должны доказать факт вложения Вами денежных средств. сожительство не порождает семейных отношений. Только при письменном доказательстве вложения денежных средств в дом, вы можете просить взыскать либо неосновательное обогащение либо убытки. Дела очень сложные В гражданском браке муж построил дом, оформлен на него, на землю оформлена дарственная от его родителей, открыл и развил бизнес ИП на нем, работаю у него неофициально. На что могу претендовать я при расставании с ним?

Приобретение и строительство нового дома на узком участке - разрешение соседей и действия

Если претензии соседи к вам не предъявляют - беспокоиться не о чем Купил старый домик на узком участке в собственности, снёс и построил новый чуть в глубине, разрешения на строительство не брал, и от межи получилось 1,5 метра соседи не против но у них земля в аренде они могут дать разрешение? И как вообще действовать? Заранее благодарю!

Как узаконить пристройку к дому в ситуации, когда от соседей не отступили и разрешение на строительство не получено?

Здравствуйте! На каком праве Вам принадлежит земля? Соседка предъявляет претензии? Купили 1/3 частного дома (18 м 2) с землей, возле дома был выделен участок, к которому решили сделать пристройку в два этажа (42 м 2). При заливке фундамента не было учтено, что от соседей практически ничего не отступили. У соседей стоит гараж, забора не было. Расстояние от нашей стены до гаража 1 м. Соседка в своем доме не живет, разрешение на пристройку не дала. Хотим узаконить, каким образом это можно сделать (суд и т.д.)?

Как защитить свои права на дом и землю от претензий младшей совершеннолетней сестры?

Уважаемая Елена, после смерти отца Вы с Вашей сестрой-наследники первой очереди по закону.

Просите отца подарить Вам земельный участок. Пока ваш отец выплачивает кредит по ипотеке, он не сможет подарить вам участок. также, скорей всего, банки не дадут вам кредит под строительство дома на земле, которая принадлежит не вам и находится под ипотекой(залогом). Мои родители всегда мечтали о частном доме. Планы такие - отец покупает землю в ипотеку. Я оформляю на себя другую ипотеку на строительство жилого дома на этом участке. Естественно свою ипотеку я выплачиваю сама. У меня есть младшая совершеннолетняя сестра, которая не принимает никакого финансового участия в этих делах. Но зная ее, впоследствии она точно будет претендовать и на землю, и на дом. Как мне защитить свои права на дом и часть земли? И на что вообще может претендовать сестра?

Претензии жены к 1/2 дому при разводе в ситуации с приобретением и приватизацией участка мужем до брака

Да, может. Речь идет не о приватизации дома, а о регистрации на мужа права собственности на вновь созданное недвижимое имущество - дом. Вне зависимости от того, на кого оформлено имущество, нажитое в браке (в данном случае на строительство затрачены общие средства супругов), оно подлежит разделу. Участок приобретен и приватизирован мужем до брака, в браке на участке был построен дом и приватизирован на мужа, жена отказ от приватизации не писала, жена прописана в доме, может ли жена претендовать на 1/2 дома в случае развода?

Необходимость принудительного возврата денег исполнителем по договору на строительство дома

Непонятно, каким образом исполнитель согласился с претензией.

Если письменно - подавайте иск в суд о взыскании денег и процента за их использование.

Удачи Был заключен договор на строительство дома. Дом построен. Но определенный объем работ не выполнен. Составлена претензия. Исполнитель с претензией согласился. Сумма подлежащая возврату зафиксирована. Претензия составлена полгода назад. Деньги до сих пор не возвращены. Как обязать исполнителя вернуть деньги?

Претензия Застройщику о поздней сдаче дома

Наталья, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Федеральным законом установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Составляю претензию Застройщику о поздней сдаче дома в эксплуатацию. Дом сдан, но акт приема передачи не подписывала. Может ли Застройщик в последующем препятствовать получению Свидетельства о гос. регистрации права? Как лучше поступить в таком случае?

Как правильно сформулировать текст письма о расторжении договора на исполнение эскизного проекта и подряда строительства дома?

Второй стороне направляется документ, который называется Претензия (составляется в двух экземплярах, один себе), в котором указывается основания, по которым Вы предлагаете расторгнуть заключенный между вами Договор и последствия, на которых Вы настаиваете, например возврат всех выплаченных (или их части) денег. Указывается срок выполнения Ваших требований. В случае, если в указанный срок Ваши требования не удовлетворены или вы не достигли соглашения, можете подавать соответствующий Иск в суд по месту заключения сделки. Но учтите, что в Законе указаны основания, по которым сделка расторгается, в противном случае сделку не расторгнут. Например, вторая сторона должна существенно нарушить условия, прописанные в Договоре. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Как правильно сформулировать текст письма. Договор был заключён на исполнение эскизного проекта с последующим заключением договора - подряда строительства дома.

Претензия на строительство дома / Недвижимость - 543 советов адвокатов и юристов