Прибор учета тепла в многоквартирном доме / Недвижимость - 223 советов адвокатов и юристов
Постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Расчёт объёма потребления отопления на общедомовые нужды производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Тепло, идущее на общедомовые нужды, определяется на основании показаний общедомового прибора учёта, передаваемых управляющей организацией, и показаний индивидуальных приборов учёта, поданных собственниками помещений в доме. Размер платы за отопление на общедомовые нужды рассчитывается пропорционально площади помещения собственника.
Формулы расчёта объёма коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354 В каком документе можно найти расчет ОБЪЕМА потребления отопления на общедомовые нужды?
Расчёт объёма потребления отопления на общедомовые нужды производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Тепло, идущее на общедомовые нужды, определяется на основании показаний общедомового прибора учёта, передаваемых управляющей организацией, и показаний индивидуальных приборов учёта, поданных собственниками помещений в доме. Размер платы за отопление на общедомовые нужды рассчитывается пропорционально площади помещения собственника.
Формулы расчёта объёма коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354
СпроситьЭто технический вопрос , а не юридический. Уточните в управляющей компании или жилищной инспекции.... Впервые слышу, чтобы в нежилом помещении в МКД был свой отдельный тепловой узел. Юрий, обратитесь в УК. Возможно, это их требования. Удачи. Обязан ли я установить приборы учета тепла? Имеется свой тепловой узел, отличный от мкд. Нежилое помещение в меж.
Это технический вопрос , а не юридический. Уточните в управляющей компании или жилищной инспекции.... Впервые слышу, чтобы в нежилом помещении в МКД был свой отдельный тепловой узел.
Спросить
Они не имеют к этому отношения и не хотят заключать с нами договор на обслуживание. Всё сами делаем(
Спросить
Для начала - КТО собственник нежилого помещения в данном МКД и каков статус этого помещения по отношению к многоквартирному дому.
Судя по Вашим комментариям данное нежилое помещение входит в состав данного МКД.
Но, тогда весь вопрос в том, является ли "ваш" тепловой узел объектом общего имущества в данном МКД или же нет.
И если это узел ничего не считает, то какова техническая сущность указанного "теплового узла", какие функции он выполняет, кроме как отводит тепловую энергию в указанное нежилое помещение?!
Кроме того, у собственника НЕЖИЛОГО помещения должны быть прямые договоры со всеми с РСО. (см. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.)
СпроситьУстановка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
С ресурсной организацией решайте вопрос по индивидуальному прибору учёта. Только если все квартиры в доме оборудованы ИПУ тепла Жкх в доме нет общедомового счетчика по теплоэнергии, оплата составила за сентябрь 4500 руб кв 63 м 2 можно установить свой счетчик платть по нему
Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
С ресурсной организацией решайте вопрос по индивидуальному прибору учёта.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении. В квитанции за отопление должны ли писаться показания общедомового счётчика или просто количество потребленного тепла? (ведь можно написать любую цифру) каким законом это регламентируется?
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении.
СпроситьТатьяна, вы вправе обратиться с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" А чем это нарушает ваши права? В квартирах стало теплеее, и зависит это от понижения температуры воздуха. В МКД живёте не вы одна, там и старики и дети живут. [b]Устанавливайте себе прибор учёта тепла в квартире, и решите проблему. [/b] В ГЖИ и в прокуратуру. УК по просьбе нескольких жильцов в МКД с автономной крышной газовой котельной настроила включение оборудования под более высокие параметры наружного воздуха. Получается, что отопительный сезон в нашем доме начался раньше на месяц, чем в среднем по региону. Общего собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Куда я могу пожаловаться на неправомерные действия УК?
Татьяна, вы вправе обратиться с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
А чем это нарушает ваши права? В квартирах стало теплеее, и зависит это от понижения температуры воздуха. В МКД живёте не вы одна, там и старики и дети живут. Устанавливайте себе прибор учёта тепла в квартире, и решите проблему.
Спросить
Счетчик тепла - коммерческий прибор учета тепловой энергии. Доступ к нему вы можете иметь только для снятия показаний. У нас мкд на каждую квартиру стоит индивидуальный счетчик по отопление на площадке. Управляющая компания закрыла нам доступ к счетчикам тепла ссылаясь на то что мы не имеем права регулировать краны сами, только на батареях в квартире я могу регулировать тепло! Имеем ли мы право регулировать счетчик тепла опорной арматуры подачи тепла в квартиру?
Счетчик тепла - коммерческий прибор учета тепловой энергии. Доступ к нему вы можете иметь только для снятия показаний.
СпроситьЕстественно собственник, лаборатории это зачем надо? В соответствии со статьей 210 ГК РФ [b]собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Так как данный счётчик не является объектом общего имущества МКД, то содержание, ремонт и замена такого прибора учёта должны осуществляться за счёт средств собственника этого прибора учёта. Счетчики тепла, поверочный интервал 4 года, расчет емкости батарейки на 4 года вопрос: Кто должен менять батарейки: 1-лаборатория проводящая поверку? 2 - "собственник" ?
Естественно собственник, лаборатории это зачем надо? В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьТак как данный счётчик не является объектом общего имущества МКД, то содержание, ремонт и замена такого прибора учёта должны осуществляться за счёт средств собственника этого прибора учёта.
СпроситьОт индивидуального прибора учета нельзя отказаться. Но можно, например, вывести его из строя и платить по нормативу. МКД со счетчиком ОДУ, большинство собственников поставили индивидуальные счетчики тепла. Теплоснабжающая компания делает расчеты, по которым я за оприборенную однокомнатную квартиру с показаниями 0,37 Гккал за месяц почему-то должна платить за 0,95 Гккал, а неоприборенная квартира большей квадратуры платит за 0.85 Гккал. На Обращения через ГИС ЖКХ получаюответы, что таковы утвержденные формулы расчета. Как отказаться от инд. прибора учета, так как плачу больше.
От индивидуального прибора учета нельзя отказаться. Но можно, например, вывести его из строя и платить по нормативу.
СпроситьМожно, если нулевые показания прибора учёта. Вероника, в вашем случае оплата за отопление производится строго по счетчикам.
[b]Если вы не пользовались отоплением, то и платить в таком случае за него не должны.[/b]
И насчитать по нормативу за отопление никто не имеет права.
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Здравствуйте. Если у Вас есть счётчик - то Вы платите только по показаниям счётчика.
С уважением, Дарья Алексеевна. Можно ли не платить за отопление в двухквартирном доме, если отоплением не пользовались. В квартире имеется счетчик на тепло.
Вероника, в вашем случае оплата за отопление производится строго по счетчикам.
Если вы не пользовались отоплением, то и платить в таком случае за него не должны.
И насчитать по нормативу за отопление никто не имеет права.
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас есть счётчик - то Вы платите только по показаниям счётчика.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы узнать, зарегистрирован ли счетчик учета тепла в многоквартирном доме, не нужно даже выходить из квартиры и, тем более, отправляться в ЖЭК или теплоснабжающую организацию. Для этого достаточно посмотреть квитанцию за отопление.
Регистрация счетчика обозначает, что он принят на "коммерческий учет". И после этой процедуры расчеты за тепло в доме производятся только по теплосчетчику. Задайте этот вопрос вашей УК. Все написано в Вашей квитанции в разделе "Общедомовые нужды" Мне не понятен счет на оплату тепла - по расчету я должна платить намного меньше я не знаю есть ли счетчик тепла на доме. Здравствуйте! Как можно узнать есть-ли в доме прибор учёта счетчик тепла?? Как узнать, если есть домовой счетчик тепла в моем доме.
Здравствуйте! Чтобы узнать, зарегистрирован ли счетчик учета тепла в многоквартирном доме, не нужно даже выходить из квартиры и, тем более, отправляться в ЖЭК или теплоснабжающую организацию. Для этого достаточно посмотреть квитанцию за отопление.
Регистрация счетчика обозначает, что он принят на "коммерческий учет". И после этой процедуры расчеты за тепло в доме производятся только по теплосчетчику.
Спросить
Это неразрешимая задача, скорее всего.
Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п. 42 (1) ПП РФ № 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются. Если в вашем МКД вертикальная разводка системы отопления, то ИПУ установить - НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Соответственно, независимо от того сколько батарей у Вас включено - плата за отпление будет начисляться исходя из общей площади принадлежащей Вам квартиры. Добрый день.
Вы вправе это сделать, если есть техническая возможность. Живу в могоквартирном доме в трёх комнатной квартире, у меня шесть батарей на квартиру пользуюсь одной пять перекрыты, могу ли я поставить счетчики на отопление никак это можно сделать? Спасибо!
Это неразрешимая задача, скорее всего.
Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п. 42 (1) ПП РФ № 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются.
СпроситьЕсли в вашем МКД вертикальная разводка системы отопления, то ИПУ установить - НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Соответственно, независимо от того сколько батарей у Вас включено - плата за отпление будет начисляться исходя из общей площади принадлежащей Вам квартиры.
Спросить
Льготный тариф на топление по данным основаниям законодательством не предусмотрен. Мало ли что Вам сказали. Слова - то всго лишь слова. Требуйте от вашей УО документального подтверждения неприменения показаний внутриквартирных приборов учёта потребления тепловой энергии при расчёте платы за отопление.
Застройщик обязан был предать в том числе и исправную систему отопления с надлежащим учётом потребления тепла в квартирах МКД. Новостройка 10 этажей. 8-10 этаж увеличенные оконные проёмы и в связи с этим установлены маленькие радиаторы отопления (350). На этажах ниже установлены большие (500). Количество секций радиаторов при этом одинаковое. Счетчики тепла на радиаторах имеются, но не применяются, как нам сказали нужны только для ввода дома в эксплуатацию.
Вопрос: при том что верхние этажи отваливаются меньше при одинаковой площади квартир, должен ли быть введён льготный тариф на отопление для верхних этажей?
Льготный тариф на топление по данным основаниям законодательством не предусмотрен.
СпроситьМало ли что Вам сказали. Слова - то всго лишь слова. Требуйте от вашей УО документального подтверждения неприменения показаний внутриквартирных приборов учёта потребления тепловой энергии при расчёте платы за отопление.
Застройщик обязан был предать в том числе и исправную систему отопления с надлежащим учётом потребления тепла в квартирах МКД.
Спросить
Вопрос о необходимости оплаты за просроченный счётчик воды, если он прошёл поверку и остался тот же.
Здравствуйте. 2 апреля 2020 года Правительство РФ издало Постановление № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В нем говорится, что все исправные приборы учета воды, электричества, газа, тепла признаются годными для эксплуатации до 31 декабря 2020 года (либо дольше — до даты следующей поверки). Постановление запретило производить начисление неустоек и штрафных санкций в 2020 году. Но в 2021 и в 2022 году штрафы есть. Должны.
П. 81.12. Постановления Правительства № 354: Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Удачи. Истёк срок годности на счетчик воды, просрочен на 10 месяцем. Сделали поверку этого же счётчика он исправен. Должны ли мы платить по нормативам за просроченый счётчик, если счётчик остался тот же.? И по документам исправен.
Здравствуйте. 2 апреля 2020 года Правительство РФ издало Постановление № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В нем говорится, что все исправные приборы учета воды, электричества, газа, тепла признаются годными для эксплуатации до 31 декабря 2020 года (либо дольше — до даты следующей поверки). Постановление запретило производить начисление неустоек и штрафных санкций в 2020 году. Но в 2021 и в 2022 году штрафы есть.
Спросить
Должны.
П. 81.12. Постановления Правительства № 354: Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Удачи.
СпроситьДобрый день! Если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальным прибором учета тепла, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний данного устройства. Но при одном условии: многоквартирный дом должен быть оборудован коллективным прибором учета потребляемой тепловой энергии. Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам. Постановлению правительства √354 от 6.05.2011 года. Формула 3 (7)," в числителе формулы - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период". Входит ли сюда объем тех ИПУ, где в расчетном периоде он определен по среднемесячному расходу?
Добрый день! Если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальным прибором учета тепла, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний данного устройства. Но при одном условии: многоквартирный дом должен быть оборудован коллективным прибором учета потребляемой тепловой энергии. Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам.
СпроситьПо воде:
Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", п. 48. В подвале МКД, в помещении элеваторного узла установлены общедомовые приборы учёта воды и тепла. На данный момент в помещение жлеватора свободный доступ, т. к. вырвали замок. Хочу по данному факту подать заявку в управляющую компанию, чтобы ограничили доступ в помещение жлеватора, т. е. установили замок. Есть ли какая статья или постановление правительства о том, что к общедомовые приборам учёта должен быть ограниченный доступ. Мне нужен только номер документа на который можно сослаться при написание заявления в управляшка. Тем кто жаждит денег, прошу даже не давать не актуальный ответ.
По воде:
Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", п. 48.
СпроситьЗдравствуйте, Акт может составить любая организация, занимающаяся данной деятельностью. При этом потребитель в соответствии с подпунктом «к (3)» пункта 33 Правил №354 вправе требовать от исполнителя коммунальных услуг с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета в соответствии с критериями и по форме. Кто кроме УК и ЖКС может составить акт обследования наличия технической возможности установки счётчика учёта тепла?
Здравствуйте, Акт может составить любая организация, занимающаяся данной деятельностью. При этом потребитель в соответствии с подпунктом «к (3)» пункта 33 Правил №354 вправе требовать от исполнителя коммунальных услуг с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета в соответствии с критериями и по форме.
СпроситьРешение об установке ОДПУ принимают собственники помещений в МКД на общем собрании. Принудительно до 01.01.2021 обязаны в доме установить прибор учёта и собственники оплачивают в рассрочку до 5 лет.
Подайте жалобу в ГЖИ, прокурору. Управляющая компания отказывается собирать деньги с жильцов на установку счетчика тепла тем самым препятствует исполнению ФЗ-261 что нам делать?
Решение об установке ОДПУ принимают собственники помещений в МКД на общем собрании. Принудительно до 01.01.2021 обязаны в доме установить прибор учёта и собственники оплачивают в рассрочку до 5 лет.
Подайте жалобу в ГЖИ, прокурору.
СпроситьПостановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.
Но.!
Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627). Узнал, что во многих квартирах у нас в городе установлены индивидуальные приборы учёта тепла в квартирах. При обращении в жилконтору нам пояснили, что счётчики устанавливаются только в случае, если их устанавливают во всём доме? Правильно это или нет?
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.
Но.!
Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).
СпроситьДобрый вечер!
Да, относятся трубы к системе отопления, которые проходят через чердак и подвал в мкд.
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Ведь труды тянутся от котельной к мкд, тогда получается что жильцам надо платить и за это тепло? Батареи из всей системы даюттепло. А какое тепло дают трубы? 0! Жильцам мкд у которых индивидуальное отопление выставили счёт от 4 тысяч рублей за отопление за 2019 год. В доме есть прибор учёта тепла. С 2020 года мы платим за отопление от 100 рулей и более, хотя подъезды не отапливаются. Что это за сумма 4 т.руб. Мы должны оплатить потери? Относятся ли трубы к системе отопления, которые проходят через чердак и подвал в мкд.
Ведь труды тянутся от котельной к мкд, тогда получается что жильцам надо платить и за это тепло? Батареи из всей системы даюттепло. А какое тепло дают трубы? 0!
Спросить
Трубы которые проходят через чердак и подвал вашего дома относятся в внутридомовой системе отопления вашего дома.
Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
В состав общего имущества включаются:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Трубы которые проходят от котельной к мкд - не входят состав общего имущества. Терлопотери на балансе Теплоэнерго.
Поэтому, делайте соответствующие выводы.
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!
СпроситьЖильцам мкд у которых индивидуальное отопление выставили счёт от 4 тысяч рублей за отопление за 2019 год. В доме есть прибор учёта тепла. С 2020 года мы платим за отопление от 100 рулей и более, хотя подъезды не отапливаются. Что это за сумма 4 т.руб. Мы должны оплатить потери?
СпроситьДа, Вы вправе, при наличии технической возможности установить прибор учета тепла. У сеня сособственник любитель отапливать помещение приборами, я получается за его доп. тепло буду платить, ведь делят по принципу доли? Возможно на своей половине установить свои приборы учета, чтоб не зависеть от ее потребления (2 соб-ка)
Да, Вы вправе, при наличии технической возможности установить прибор учета тепла.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Отсюда следует, что капитальный ремонт проводится общего имущества многоквартирного дома. Что входит в капетальный ремон муниципальной квартире?
Здравствуйте! В соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Отсюда следует, что капитальный ремонт проводится общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьВы не должны путать договорные право и ЖКХ. В случае с ЖКХ, вы потребитель и употребляете ресурс независимо от наличия договора, а, следовательно обязаны и платить. Так, что все законно. Это обычная ошибка жителей, увы. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги отражена в ст. 154 ЖК РФ. Оплата установки приборов учета в указанную структуру не входит, есть оплата за содержание и ремонт дома с фиксированной ставкой оплаты (руб. за кв. м.) вот за счет этих средств должны устанавливаться общедомовые счетчики. Если речь идет о счетчиках в квартире, то их установка оплачивается по отдельному договору. Живу в мкд принесли платеж за год за приборы учета на тепло. Договора нет.. имеют ли право подать на меня судебный иск.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги отражена в ст. 154 ЖК РФ. Оплата установки приборов учета в указанную структуру не входит, есть оплата за содержание и ремонт дома с фиксированной ставкой оплаты (руб. за кв. м.) вот за счет этих средств должны устанавливаться общедомовые счетчики. Если речь идет о счетчиках в квартире, то их установка оплачивается по отдельному договору.
СпроситьКатегорически запрещается вносить некие изменения в систему горячего водоснабжения и тем более в систему отопления. То есть водяные тёплые полы делать в многоквартирном доме запрещено, это незаконно. Можно ли устанавливать теплые водные полы, если в МКД центральное отопление, но есть входящий счётчик на многоквартирный дом и в каждой квартире есть индивидуальный прибор учёта. Если нет, то по какой статье запрет или если да, то тоже почему?
Категорически запрещается вносить некие изменения в систему горячего водоснабжения и тем более в систему отопления. То есть водяные тёплые полы делать в многоквартирном доме запрещено, это незаконно.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил.
Смотря, что Вы имеете ввиду под понятием "проверка".
Если Вы имеете ввиду поверку ИПУ, то за нее отвечает собственник жилого помещения и соответственно он же несет все расходы (п. 81 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
Если имеете ввиду проверку состояния индивидуальных приборов учета, то это должна делать УК в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от Вас заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении прибора учета (п.п. Е 2 п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Кто отвечает за проверку индивидуальных счётчиков на тепло в многоквартирном доме и кто должен осуществлять и оплачивать данную процедуру? Спасибо.
Здравствуйте, Михаил.
Смотря, что Вы имеете ввиду под понятием "проверка".
Если Вы имеете ввиду поверку ИПУ, то за нее отвечает собственник жилого помещения и соответственно он же несет все расходы (п. 81 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
Если имеете ввиду проверку состояния индивидуальных приборов учета, то это должна делать УК в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от Вас заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении прибора учета (п.п. Е 2 п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьДобрый день!
Да можете. И производить оплату будете только по факту потреблённого отопления. Передавать данные в УК, как за свет, ГВС ХВС и др. услуги, так же необходимо передавать ежемесячно.
Конституционный Суд РФ Постановлением от 10.07.2018 г. N 30-П признал, что невозможность учета показаний ИПУ тепла при определении размера платы за отопление в МКД, в котором есть ОДПУ тепла, но не все помещения в нем оснащены работающим ИПУ тепла, - не соответствует Конституции РФ. При этом КС РФ предписал Правительству РФ предусмотреть порядок определения платы за комуслугу по отоплению в упомянутых МКД с учетом показаний ИПУ тепла.
В случае отказа УК принимать оплату по ИПУ тепловых счётчиков Вы вправе обратиться с письменной жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию.
С уважением и берегите себя. Могу ли я поставить приборы учёта на отопление в квартире (квартира приватизирована)?
Добрый день!
Да можете. И производить оплату будете только по факту потреблённого отопления. Передавать данные в УК, как за свет, ГВС ХВС и др. услуги, так же необходимо передавать ежемесячно.
Конституционный Суд РФ Постановлением от 10.07.2018 г. N 30-П признал, что невозможность учета показаний ИПУ тепла при определении размера платы за отопление в МКД, в котором есть ОДПУ тепла, но не все помещения в нем оснащены работающим ИПУ тепла, - не соответствует Конституции РФ. При этом КС РФ предписал Правительству РФ предусмотреть порядок определения платы за комуслугу по отоплению в упомянутых МКД с учетом показаний ИПУ тепла.
В случае отказа УК принимать оплату по ИПУ тепловых счётчиков Вы вправе обратиться с письменной жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию.
С уважением и берегите себя.
Спросить
