Приватизация земельного участка ИЖС / Земельное право - 112 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
В аренду можете брать столько, сколько Вам дадут, а вот приватизировать - только ОДИН!
Однако, если Вам дадут еще один участок, то Вы можете попробовать приватизировать его на Вашего супруга, детей или родственников.
Удачи! Сколько земельных участков под ижс можно взять в аренду у государства. Один я уже приватизировала. Можно ли взять еще участок 30-50 сот. и постоив на нем дом и оформив его приватизировать эту землю. Заранее спасибо.
Добрый день!
В аренду можете брать столько, сколько Вам дадут, а вот приватизировать - только ОДИН!
Однако, если Вам дадут еще один участок, то Вы можете попробовать приватизировать его на Вашего супруга, детей или родственников.
Удачи!
СпроситьДобрый день! Увы, в таком случае покупка не представляется возможной, по причине того, что дача не приватизированная, после приватизации, можете купить ее. [quote]Хочу купить дачу но она не приватезирована находиться в аренде у государства[/quote] Земельные участки выделяют для определенных целей ИЖС, ЛПХ. В зависимости от условий договора вы либо сможете оформить в собственность либо так и будет в аренде. Хочу купить дачу но она не приватезирована находиться в аренде у государства.
Добрый день! Увы, в таком случае покупка не представляется возможной, по причине того, что дача не приватизированная, после приватизации, можете купить ее.
Спросить
Хочу купить дачу но она не приватезирована находиться в аренде у государстваЗемельные участки выделяют для определенных целей ИЖС, ЛПХ. В зависимости от условий договора вы либо сможете оформить в собственность либо так и будет в аренде.Спросить
Возможна ли бесплатная приватизация земельного участка, арендованного у администрации района для ИЖС
Нет, не можете бесплатно
Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке. Скажите пожалуйста могу ли я бесплатно приватизировать земельный участок оформленный в аренду у администрации района под ИЖС. Если я построил на нем дом и оформил права собственности на данный дом.
Нет, не можете бесплатно
Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.
СпроситьДоброе утро!
Да, его можно разделить путем выдела из первоначального черезмежевание по суду при конфликте
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день. Приватизация является формой безвозмездной сделки, если конечно Вы правильно использовали терминологию. Имущество полученное по безвозмездной сделке не подлежит разделу при разводе так как не является совместно нажитым имуществом. Здравствуйте, Насим
в данном случае, земельный участок при разделе совместно нажитого имущества не будет учитываться, так как данное имущество передано в собственность супруга на безвозмездной основе. Скажите пожалуйста, о каком конфликте идет речь? Подлежит ли разделу земельный участок, выделенный для ИЖС, впоследствии приватизированный одним из супругов при разделе имущества? Спасибо.
Доброе утро!
Да, его можно разделить путем выдела из первоначального черезмежевание по суду при конфликте
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день. Приватизация является формой безвозмездной сделки, если конечно Вы правильно использовали терминологию. Имущество полученное по безвозмездной сделке не подлежит разделу при разводе так как не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Насим
в данном случае, земельный участок при разделе совместно нажитого имущества не будет учитываться, так как данное имущество передано в собственность супруга на безвозмездной основе.
Спросить
Здравствуйте! Не сможете, по причине того, что земельный участок у вас уже будет в наличии. Можете попросить предоставления жилья. Сейчас мне предлагается зем. участок под погребом оформить через приватизацию. Могу ли я впоследствии бесплатно получить зем. участок под ИЖС как ветеран БД?. Спасибо.
Здравствуйте! Не сможете, по причине того, что земельный участок у вас уже будет в наличии. Можете попросить предоставления жилья.
СпроситьДа это совместная собственность и при продаже обязательно нужно нотариальной согласие жены продавца. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Доброго времени суток. Если в период брака по безвозмездной сделке (например в дар, наследство или приватизация) то не является совместным - если по договору купли-продажи - то совместное. Планируется покупка земельного участка ИЖС, продавец имеет свидетельство на право собственности, но он женат и земля по постановлению была предоставлена в период брака. Получается это совместная собственность или владение только мужем возможно?
Да это совместная собственность и при продаже обязательно нужно нотариальной согласие жены продавца. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. Если в период брака по безвозмездной сделке (например в дар, наследство или приватизация) то не является совместным - если по договору купли-продажи - то совместное.
Спросить[quote]Земельны участок под ижс, наложили ограничения на регистрационные действи. Могут ли отнять, можно ли приватизировать и прописаться?[/quote]
добрый день! Для того чтобы принять решение нужно получить документ об ограничении регистрационных действий и ознакомиться с ним.
Приватизировать можно только участки которые выделены были до 2001 г. Удачи! Земельны участок под ижс, наложили ограничения на регистрационные действи. Могут ли отнять, можно ли приватизировать и прописаться?
Земельны участок под ижс, наложили ограничения на регистрационные действи. Могут ли отнять, можно ли приватизировать и прописаться?
добрый день! Для того чтобы принять решение нужно получить документ об ограничении регистрационных действий и ознакомиться с ним.
Приватизировать можно только участки которые выделены были до 2001 г. Удачи!
СпроситьВы берете для определенных целей,стоительство ижс.Если ничего не построите,даже фундамента,сможете переуступить. ДА. могут отказать. Все зависит от условий договора и особенностей регионального земельного законодательства. У меня такой вопрос если я возьму земельный участок в аренду у государства то по истечению срока они могут мне отказать в приватизации если все платежи платили вовремя.
Вы берете для определенных целей,стоительство ижс.Если ничего не построите,даже фундамента,сможете переуступить.
Спросить
ДА. могут отказать. Все зависит от условий договора и особенностей регионального земельного законодательства.
СпроситьКак оформить земельный участок, находящийся в аренде, в собственность? Участок предназначен под ИЖС.
Здравствуйте!
Если это земельный участок находится в собственности муниципалитета, то данный участок можно приватизировать спустя время. В вопросе данных немного,а случаи в законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" и Земельном Кодексе разные.
Если у частного лица,то можно выкупить в любой момент, обговорив условия выкупа. Конечно,если владелец не против. Как оформить земельный участок, находящийся в аренде, в собственность? Участок предназначен под ИЖС.
Здравствуйте!
Если это земельный участок находится в собственности муниципалитета, то данный участок можно приватизировать спустя время. В вопросе данных немного,а случаи в законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" и Земельном Кодексе разные.
Если у частного лица,то можно выкупить в любой момент, обговорив условия выкупа. Конечно,если владелец не против.
СпроситьСвидетельство о праве собственности тогда должно быть. Свидетельство о праве собственности на земельный участьк Хочу купить частный дом. Какой документ у собственника подтверждает приватизацию земельного участка (земли ИЖС)?
Или заключайте новый договор аренды или выкупаете участок. Ничего не делать. Судя по всему Ваш договор аренды превратился в бессрочный
ГК РФ
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
[quote]2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/quote] Подавайте арендодателю (администрации) заявление о передаче данного земельного участка вам в собственность. Договор аренды под ижс был заключен на 3 года, 2009-2012, дом построили и получили свидетельство а новый договор не продлили и не приватизировали, подскажите что теперь делать?
Ничего не делать. Судя по всему Ваш договор аренды превратился в бессрочный
ГК РФ
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).Спросить
Подавайте арендодателю (администрации) заявление о передаче данного земельного участка вам в собственность.
СпроситьЭтот земельный участок продать нельзя. Можно лишь уступить право аренды. Но для этого необходимо согласие арендодателя.
приватизировать потом вы его сможете, но за плату. Мы хотим приобрести земельный участок, он находится в аренде до 2020 года, я так поняла продавцы получили его за 3 ребёнка, какие документы оно должны предоставить для продажи земельного участка нам, и сможем ли мы его приватизировать? Земельный участок ижс.
Этот земельный участок продать нельзя. Можно лишь уступить право аренды. Но для этого необходимо согласие арендодателя.
приватизировать потом вы его сможете, но за плату.
СпроситьКвартиру необходимо выделить в натуре, если это возможно... приватизации быть не может в вашем случае, аренда или признание права собственности в судебном порядке если в доме - несколько квартир, а дом - многоквартирный - то ВСЕМ собственникам нужно подавать заявление в суд о признании право долевой собственности
Также затем - подавать заявление в администрацию о переводе земельного участка под ИЖС в долевую собственность.
По первому ответу - выделить в натуре можно только долю - ст. 252 ГК - а у вас дом пока не в долевой собственности Как перевести приватизированную квартиру на земле в домовладение и так же приватизировать земельный участок под домом?
С уважением, Наталья.
квартиру необходимо выделить в натуре, если это возможно... приватизации быть не может в вашем случае, аренда или признание права собственности в судебном порядке
Спросить
если в доме - несколько квартир, а дом - многоквартирный - то ВСЕМ собственникам нужно подавать заявление в суд о признании право долевой собственности
Также затем - подавать заявление в администрацию о переводе земельного участка под ИЖС в долевую собственность.
По первому ответу - выделить в натуре можно только долю - ст. 252 ГК - а у вас дом пока не в долевой собственности
Спросить
Граждане РФ не могут участвовать в приватизации земли в Украине, вы ее можете только купить или в суде признать за собой право собственности на данный участок, если он под ИЖС Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию Выкуп или аренда Если куплен дом, а земля не приватизирована, земли 8 соток. Как в дальнейшей оформить землю могу являюсь гражданином Рф. Её нужно выкупить или приватизировать? Сколько по времени это занимает и сколько в деньгах?
граждане РФ не могут участвовать в приватизации земли в Украине, вы ее можете только купить или в суде признать за собой право собственности на данный участок, если он под ИЖС
СпроситьДобрый день!
Для приватизации земельного участка, выделенного под индивидуальное жилищное строительство, Вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением, документом, удостоверяющим (устанавливающим) права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
также предоставить кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке, выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
В любом случае, уточните перечень необходимого пакета документов в администрации Земельный участок 6 соток выделен под строительно жилого дома 50 лет назад. С чего начинать приватизацию данного участка?
Добрый день!
Для приватизации земельного участка, выделенного под индивидуальное жилищное строительство, Вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением, документом, удостоверяющим (устанавливающим) права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
также предоставить кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке, выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
В любом случае, уточните перечень необходимого пакета документов в администрации
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением, вам предложат составить кадастровый паспорт на участок, затем участок будет включен в аукцион (торги) на право его арендовать или на право выкупа
см. Земельный кодекс
Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Куда обращаться чтоб выделили землю под ижс до этого земли не имел и в приватизации не учавствовал, какие законы и если можно статьи это регламентируют. Спасибо.
Обратитесь в администрацию с заявлением, вам предложат составить кадастровый паспорт на участок, затем участок будет включен в аукцион (торги) на право его арендовать или на право выкупа
см. Земельный кодекс
Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Спросить
Если на участке он не построил дома и в его собственности нет недвижимости, то очередь останется за ним Так можно ли ему приватизировать этот земельный участок который ему выделил сельский совет или нельзя !? Или можно каким то образом изменить решение о выделе земельного участка в пользу другого человека!?как поступить?? Земельный участок выделялся сельским советом для ИЖС папе, но он не приватизирует его, потому как стоит на очереди получения жилья военным, могу ли я приватизировать з.у. на себя, (изменить решение в сельском совете на себя) либо приватизировать на отца, но так что бы он не потерял очередь на приватизацию? Спасибо за помощь.
Так можно ли ему приватизировать этот земельный участок который ему выделил сельский совет или нельзя !? Или можно каким то образом изменить решение о выделе земельного участка в пользу другого человека!?как поступить??
СпроситьВы такую околесицу несете у меня даже нет ответа, напишите все это в заявление в администрацию и ждите ответа. Мат капитал можно использовать на улучшение жил условий, в том числе то, как понимаю вы подразумеваете. По поводу пристроя, пишите в Администрацию, но оптимальнее оформить дом и земельный участок, если ижс, и спокойно строить. Можно ли сделать пристройку если дом муниципальный и земля тоже, а если землю приватизировать и сделать пристройку к дому, а потом пртватизировать пристройку и ещё одну комнату к которой будем делать пристройку, и ещё один вопрос а на материнский капитал тоже ведь можно сделать пристройки но нужно ждать пока ребёнку не исполнится 3 года.
Вы такую околесицу несете у меня даже нет ответа, напишите все это в заявление в администрацию и ждите ответа.
Спросить
Мат капитал можно использовать на улучшение жил условий, в том числе то, как понимаю вы подразумеваете. По поводу пристроя, пишите в Администрацию, но оптимальнее оформить дом и земельный участок, если ижс, и спокойно строить.
СпроситьПраво на бесплатную приватизацию дачных (садовых) земельных участков в упрощенном порядке предоставил Закон «О дачной амнистии» (№93-ФЗ),вступивший в силу в 2006 году.Срок действия упрощенной регистрации прав должен был закончиться 1 марта 2015 года. В 2015 году Президентом РФ был подписан закон о продлении оформления в упрощенном порядке прав на земельные участки, предназначенные для личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства на три года.Таким образом, так называемая "дачная амнистия" продлена до 1 марта 2018 года. Возможно узнать когда заканчивается приватизация садовых земельных участков в россии в 2015 году?
Право на бесплатную приватизацию дачных (садовых) земельных участков в упрощенном порядке предоставил Закон «О дачной амнистии» (№93-ФЗ),вступивший в силу в 2006 году.Срок действия упрощенной регистрации прав должен был закончиться 1 марта 2015 года. В 2015 году Президентом РФ был подписан закон о продлении оформления в упрощенном порядке прав на земельные участки, предназначенные для личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства на три года.Таким образом, так называемая "дачная амнистия" продлена до 1 марта 2018 года.
СпроситьДолжна быть бесплатная, так как земельный участок предоставлен Вам в аренду. Здравствуйте! Если земельный участок в аренде Вы можете только выкупить данный земельный участок по договору купли-продажи. Оформил часть дома ижс по признанию брата умершим. Земля в госсобственности Взята в аренду в 1948 году. Приватизация земли в этом случае бесплатная?
Здравствуйте! Если земельный участок в аренде Вы можете только выкупить данный земельный участок по договору купли-продажи.
СпроситьПосле переуступка нужно оформить допсоглашение с арендодателем к договору аренды, согласно которому указывается новый арендатор, его новые реквизиты.
Его тоже нужно регистрировать. А как будет проходить переоформление участка из аренды под строительство в личную собственность, это будет выкуп или просто приватизация? или как-то иначе это происходит? А как будет определяться стоимость этого участка? Подскажите, может есть стандартные, часто встречающиеся сложности при строительстве дома на участке полученном по договору переуступки на аренду земли под ИЖС? просто думаем стоит начинать или нет. Какой пакет документов должен быть у арендатора после регистрации договора переуступки прав аренды земельного участка под ИЖС?
ИЖС - это под жилое строительство. Баня не может являться жилым помещением. Сможете оформить в собственность только после строительства жилого дома. На аукцион выставлен д-р аренды зем. участка под ИЖС сроком на 20 лет, стоимость N за год. Смогу ли я оформив д-р аренды, построить сооружение (например баню) и приватизировать зем. участок на себя в течение одного года или двух лет? Или мне придется выкупать по кадастровой стоимости? Ранее не являлась учасником приватизации и в собственности ничего не имею.
И указанный номер телефона на сайте не отвечает, после набора номера сразу идет сброс.
ИЖС - это под жилое строительство. Баня не может являться жилым помещением. Сможете оформить в собственность только после строительства жилого дома.
Спросить1 часть вопроса: закажите на него (участок) кадастровый паспорт и выписку из Росреестра (все делается в одном месте, также можно через интернет все это заказать называется "портал Росреестра"), там в паспорте и в выписке должно быть прописано, что участок в аренде, запросите сам договор аренды, сверьте все номера и площади, адреса из выписки, паспорта и договора, везде должны быть одинаковые цифры.
2 часть вопроса о приватизации. в двух словах: все зависит от того какие документы есть и что именно вы хотите. вариантов очень много, описывать не буду... проще по телефону или при личной встрече. Хочу купить земельный участок ИЖС. Одако он находится в аренде у государства, мне за определенную плату готовы уступить права аренды на данный участок. Приобретя права, я захочу его узаконить. Скажите пожалуйста, какие инстанции нужно обойти для проверки данного участка? А также интересует, какова последовательсть приватизации такого участка и как определяется на него стоимость? Спасибо.
1 часть вопроса: закажите на него (участок) кадастровый паспорт и выписку из Росреестра (все делается в одном месте, также можно через интернет все это заказать называется "портал Росреестра"), там в паспорте и в выписке должно быть прописано, что участок в аренде, запросите сам договор аренды, сверьте все номера и площади, адреса из выписки, паспорта и договора, везде должны быть одинаковые цифры.
2 часть вопроса о приватизации. в двух словах: все зависит от того какие документы есть и что именно вы хотите. вариантов очень много, описывать не буду... проще по телефону или при личной встрече.
СпроситьДа.
Вступившим в законную силу Федеральным законом от 28.02.2015 № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» срок государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощённом порядке продлён до 1 марта 2018 года. До указанного срока разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Кроме того, существует еще один механизм - бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земель, введенный тем же 93-ФЗ.
23.06.2014 года бесплатную приватизацию участков все-таки ограничили - действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года. Продлена ли дачная амнистия на 2015 год?
Да.
Вступившим в законную силу Федеральным законом от 28.02.2015 № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» срок государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощённом порядке продлён до 1 марта 2018 года. До указанного срока разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Кроме того, существует еще один механизм - бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земель, введенный тем же 93-ФЗ.
23.06.2014 года бесплатную приватизацию участков все-таки ограничили - действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года.
СпроситьСт. 333.32 НК РФ.
за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей; Цена госпошлины за приватизацию участка с садовом товариществе.
Ст. 333.32 НК РФ.
за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
Спросить
