Приватизация общего двора / Жилищное право - 102 советов адвокатов и юристов
Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае обратитесь с этим вопросом в местную администрация, только приватизировать придомовую территорию вам не дадут. Вы сможете её выкупить, если администрация пойдет на это. Если у вас дом - многоквартирный, то приватизации придомовая территория не подлежит, у вас долевая собственность на общее имущество - обратитесь в администрацию по поводу плана территории. У нас многоквартирный дом, проходной двор хотим породить и благоустроить! Здравствуйте хотим приватезировать преддомовую территорию с чего начать?
Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае обратитесь с этим вопросом в местную администрация, только приватизировать придомовую территорию вам не дадут. Вы сможете её выкупить, если администрация пойдет на это.
Спросить
Если у вас дом - многоквартирный, то приватизации придомовая территория не подлежит, у вас долевая собственность на общее имущество - обратитесь в администрацию по поводу плана территории.
Спросить
Добрый день!
Простой жилой дом, - по документам там нет квартир, бывает так, что дом поделен на двух соседей, но собственность у них долевая и квартиры не выделены
Всего хорошего. Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В чем разница между многоквартирным домом и домом в общем дворе. И как из общего двора перевести в многоквартирным, не хотят соседи вместе приватизировать землю. Как продать свой дом без приватизации земли?
Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
СпроситьДоброго времени суток! Вам необходимо обратиться в отдел администрации со всем документами на дом, чтобы вам разрешили приватизацию. Что за дом и что за общий двор? Кому принадлежит дом, кому принадлежит земля? Приватизация - это бесплатная передача жилья в собственность граждан. Обращайтесь с этим вопросом к собственнику. Как приватизировать дом и землю в общем дворе?
Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в отдел администрации со всем документами на дом, чтобы вам разрешили приватизацию.
Спросить
Что за дом и что за общий двор? Кому принадлежит дом, кому принадлежит земля? Приватизация - это бесплатная передача жилья в собственность граждан. Обращайтесь с этим вопросом к собственнику.
СпроситьОбщий двор на земельные участки разделить нельзя, это незаконно. Весь двор находится в общем пользовании и каждый собственник имеет на него равное с другими право. Здравствуйте.
Придомовая территория является общей собственностью всех собственников жилья многоквартирного дома.
(закон о тсж) У нас в общем дворе приватизирована квартира. Соседи во дворе землю разделили между собой, а на нашу квартиру говорят нету. Положена ли нам для пользования часть земли в общем дворе.
Общий двор на земельные участки разделить нельзя, это незаконно. Весь двор находится в общем пользовании и каждый собственник имеет на него равное с другими право.
СпроситьЕсли дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Если у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность. Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения. У нас приватизированный дом в общем дворе. Хотелось бы узнать полагается или нет отдельный участок из общего двора и как узнать сколько квадратов. Земля во дворе не у кого не приватизирована.
Если дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Если у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность.
Спросить
Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения.
СпроситьЗдравствуйте,
Мы ваших Документов не видим и поэтому сказать наверняка очень сложно.. Пригласите инженера, который проводит межевание и с ним обсудите этот вопрос
Желаю Вам удачи и всех благ! У вас неделимый участок - это придомовая территория. Которая не делится согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ, выдел доли невозможен. Добрый день! Межевание это уточнение границ з/у, в вашем случае без раздела и без прекращения права общей долевой собственности, при этом, даже если бы раздел был возможен, проходы к квартирам были бы с обременением-сервитутом. Три квартиры в доме, все приватизированы, всего 3 хозяина. Общий двор, где отгорожены три участка, а так же есть площадь общего пользования. Приватизировали двор (все являемся хозяевами), хотим сделать межевание. Вопрос: можем ли мы оставить проходы ко входам в квартиры и гаражи (за участками) в общей собственности?
Здравствуйте,
Мы ваших Документов не видим и поэтому сказать наверняка очень сложно.. Пригласите инженера, который проводит межевание и с ним обсудите этот вопрос
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ вас неделимый участок - это придомовая территория. Которая не делится согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ, выдел доли невозможен.
Спросить
Добрый день! Межевание это уточнение границ з/у, в вашем случае без раздела и без прекращения права общей долевой собственности, при этом, даже если бы раздел был возможен, проходы к квартирам были бы с обременением-сервитутом.
СпроситьНет, нельзя, это придомовая территория, общее имущество жильцов, она не подлежит приватизации или оформление в чью-то собственность - обоснование ст. 36 ЖК РФ. можноли приватизировать зеьлю в общем дворе в колективную собственность. Можноли оформить землю в собственность в общем дворе.
Нет, нельзя, это придомовая территория, общее имущество жильцов, она не подлежит приватизации или оформление в чью-то собственность - обоснование ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Оформить в собственность прилегающую к многквартирному дому территорию нельзя. Но на общем собрании собственников можно определить порядок пользования такой территорией. Ведь в доме могут быть и граждане не являющиеся собственниками - у них также есть право пользования указанной территорией.
СпроситьНет такого. ЗУ под МКД является ОИ собственников помещений в МКД в силу закона без всякой приватизации - с момента постановки ЗУ на кадастровый учёт. Общее собрание собственников помещений в МКД проведите (с решение о формировании ЗУ и его постановке на КУ нужно) и обратитесь в местную администрацию с заявлением о формировании ЗУ под МКД. Возможно ли при одной подписи по меживанию, получить согласие на приватизацию преддомовой части земли, в многоквартирном доме, если этот участок земли является общим двором, с общим выходом на центральную улицу.
Нет такого. ЗУ под МКД является ОИ собственников помещений в МКД в силу закона без всякой приватизации - с момента постановки ЗУ на кадастровый учёт. Общее собрание собственников помещений в МКД проведите (с решение о формировании ЗУ и его постановке на КУ нужно) и обратитесь в местную администрацию с заявлением о формировании ЗУ под МКД.
СпроситьВы можете просить ее вам предоставить, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, если на ту комнату заключен отдельный договор социального найма, как коммуналка то выселить вы их не сможете с получением права на жилье, только если у вас один договор. Скажите пожалуйста такой вопрос я живу в симферополе в общем дворе у меня мама главный квартиросьемщик и имеется ордер на руках. Но так как это жилье бывшая камуналка соседка ходит через прохадную комнату она прописана иее сын. она в том году уехала в симферопольский район и не приезжает. Забрала все вещи и не собирается приезжать так как нету некаких удобств и отопления развелась сырость. По весне крысы лезут просто жуть. Эта комната не приватезирывана и отсутствует даже свет. Скажите как можно отсудить комнату и возможно ли это.
Вы можете просить ее вам предоставить, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, если на ту комнату заключен отдельный договор социального найма, как коммуналка то выселить вы их не сможете с получением права на жилье, только если у вас один договор.
СпроситьЛидия, если квартира - в многоквартирном доме. То приватизация земельного участка под домом по российскому законодательству - исключена - см. ст. 37 ЖК
земельный участок является общим имуществом собственников жилья в доме - ст.26 ЖК. Квартира на земле, с общим двором. Купили квартиру в 2011 г. при Украине, после консультации по кадастру выясняется что земля (6/100 часть) приватизирована в 2002 г. копия гос. акта есть. Хозяйка (которая нам продала) купила в 2007 г. где предыдущий хозяин не знаем. При Украине на приват. Землю никто не обращал внимания. Как быть, как переоформить на себя?
Лидия, если квартира - в многоквартирном доме. То приватизация земельного участка под домом по российскому законодательству - исключена - см. ст. 37 ЖК
земельный участок является общим имуществом собственников жилья в доме - ст.26 ЖК.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе по согласованию с остальными собственниками помещений жилого дома определить порядок пользования земельным участком.
Если кто-то не желает сделать это добровольно, вы можете определить порядок пользования в судебном порядке.
СпроситьЗначит, участок - общее имущество собственников, только по соглашению между всеми вами - ст. 247 ГК производится пользование двором, насчет чбей-то собственности - обратитесь в суд с иском о признании сделки по передаче участка в собственность - недействительной.
СпроситьЧтобы приватизировать землю. Нужно сначала снять самозастрой (признать право собственности на самовольное строен), затем квартиры должны муниципальные приватизировать их пользователи. И только потом можно приватизировать земельный участок. Скажите надо приватизировать землю в общем дворе где есть самострои и все соседи без претензий к друг другу и есть пара муниципальных квартир Крым.
Чтобы приватизировать землю. Нужно сначала снять самозастрой (признать право собственности на самовольное строен), затем квартиры должны муниципальные приватизировать их пользователи. И только потом можно приватизировать земельный участок.
СпроситьМало информации в вашем вопросе. Выберите юриста на сайте и обратитесь очно с данным вопросом или по телефону можете проконсультироваться. Не могу приватизировать землю без кадастра.. а поставить на учет не выходит из за того что строение не введено в эксплуатацию.. общий двор на три дома.. как быть?
Мало информации в вашем вопросе. Выберите юриста на сайте и обратитесь очно с данным вопросом или по телефону можете проконсультироваться.
СпроситьА для чего такие деньги не объяснили? Скорее всего Ваш квартал на состоит на кадастровом учете и это довольно дорогостоящая процедура, и это должно делаться именно администрацией.
Вам надо писать жалобу в прокуратуру или в судебном порядке Администрация вам ничего не должна, это в ваших интересах, дорого стоит изготовление тех.документаци. Можно через суд обязать провести постановку на кадастровый учет Вашего участка по определенной последовательности действий Мы живем в общем дворе, из пяти квартир. Наш двор еще не приватизирован, мы хотим его приватизировать, но нам наша администрация отказала. Они нам письменно написали, что у них таких денег нет (350000 т.) на весь квартал делайте своими силами. Подскажите пожалуйста. Как нам быть?
Скорее всего Ваш квартал на состоит на кадастровом учете и это довольно дорогостоящая процедура, и это должно делаться именно администрацией.
Вам надо писать жалобу в прокуратуру или в судебном порядке
Спросить
Администрация вам ничего не должна, это в ваших интересах, дорого стоит изготовление тех.документаци.
Спросить
Можно через суд обязать провести постановку на кадастровый учет Вашего участка по определенной последовательности действий
Спросить
Если у Вас квартира приватизирована то соответственно и участок земли, на котором находится квартира приватизирован в части. Квартира в общем дворе на 12 квартир,6 из которых пустуют. Как мне приватизировать землю под моей приватизированной квартирой и приватизированными постройками?
Если у Вас квартира приватизирована то соответственно и участок земли, на котором находится квартира приватизирован в части.
СпроситьОн имеет право на часть сарая, если он стоит на общей земле, которая находится в долевой собственности. Скажите пожалуйста, нас в общем дворе было 6 хозяев, потом один из нас сделал выдел своей доли, затем оформил нежилое, после чего мы 5 членов двора приватизировали землю двора. Теперь человек который выделился с нашего двора, не имея к нам никакого отношения, подает на нас в суд с претензиями что хочет узаконить часть сарая, который у нас у других членов двора прописан в договорах купли продажи как общий. Вопрос имеет ли право он на часть нашего общего сарая?
Он имеет право на часть сарая, если он стоит на общей земле, которая находится в долевой собственности.
СпроситьЧто значит в общем дворе? Согласие всех совладельцев и обратиться к кадастровому инженеру. Какие надо документы на приватизацию вобщим дворе.
Здравствуйте!
ДА, иск о выделе земли в натуре
УДАЧИ ВАМ У нас общий двор, дом на 4 квартиры. Хочу продать свою, поэтому стал вопрос о приватизации земли. Сосед стал строить посреди двора на месте старой хозпостройки площадью 19 м новую, площадью 30 м. О переговорах речи не идёт-хамит. Межеваться никто из соседей не хочет, т к у меня самая большая квартира, а у них даже элементарных документов на владение квартирами нет. Смогу ли я через суд провести межевание и, затем, отдельно приватизировать землю?
Большое спасибо заранее!
Нужно смотреть документы по выделению долей
если разделено только основное строение, то хозпостройки будут делиться согласно долям - по договоренности или в судебном порядке - ст. 252, 247 ГК Можете участвовать в приватизации, но участок останется в долевой собственности. так как разделить его будет невозможно. Но у вас будет право собственности на вашу долю. У нас в Крыму домовладение на 4 хозяев. Но при Украине 3 соседа выделили свою часть под отдельные квартиры, а у меня осталась часть домовладения 5/90. Могу ли я участвовать в приватизации земли общего двора? Кому принадлежат хоз. строения во дворе? В тех. паспорте и в Свидетельстве они у меня указаны, а у них только в тех. паспорте.
нужно смотреть документы по выделению долей
если разделено только основное строение, то хозпостройки будут делиться согласно долям - по договоренности или в судебном порядке - ст. 252, 247 ГК
СпроситьМожете участвовать в приватизации, но участок останется в долевой собственности. так как разделить его будет невозможно. Но у вас будет право собственности на вашу долю.
СпроситьЗдравствуйте! согласно квадратуре всех соседей Здравствуйте! Доли в земельном участке должны быть предоставлены соразмерно долям в доме каждого участника долевой собственности. У меня квартира 36 кв. м в общем дворе на 4-х хозяев. Мы хотим сделать приватизацию землю и распределения для всех. Земля общего двора делится согласно квадратуре всех соседей или как-то иначе?
Здравствуйте! Доли в земельном участке должны быть предоставлены соразмерно долям в доме каждого участника долевой собственности.
СпроситьНе очень понятно о каком согласии идет речь . В силу закона (ст. 36 ЖК РФ) придомовая территория является общей собственностью всех собственников МКД, поэтому приватизировать то, что и так принадлежит всем собственникам в долях и не подлежит отчуждению без отчуждения помещения или разделу, нельзя Дав согласие на приватизацию двора многоквартирного дома, можно ли отказаться от нее в дальнейшем?
Спасибо.
Не очень понятно о каком согласии идет речь . В силу закона (ст. 36 ЖК РФ) придомовая территория является общей собственностью всех собственников МКД, поэтому приватизировать то, что и так принадлежит всем собственникам в долях и не подлежит отчуждению без отчуждения помещения или разделу, нельзя
СпроситьВам надо смотреть план территории,кому относится земля под Вашими сараями...Если не Вам,то всё... 40 лет назад я работал в лесхозе, работникам и мне дали квартиры (дома) в общем дворе на территории ор-ции, там же нам разрешили пользоваться сараями. В дальнейшем организация съехала мы свои дома приватизировали. Спустя 35 лет начали ездить с этой ор-ции и говорят что сараи будут ломать. Что надо освободить сараи. Правомерно ли это?
Вам надо смотреть план территории,кому относится земля под Вашими сараями...Если не Вам,то всё...
Спросить
Соседка приватизировала общий двор без согласия - как защитить свои права и обжаловать приватизацию?
Вам необходимо обратиться к юристу очно, делается это только через суд Мы живем в доме на две семьи. Дом расположен так, что моя семья проходит через сторону соседей. Но двор был общий. Случайно узнаем о том, что соседка приватизировала двор без нашего согласия. Сейчас грозит вход для нас закрыть. Как нам быть? Где можно опротестовать приватизацию? И как это сделать?
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) Другое решение - взять участок в аренду. Проблема следующая. Хотим за свой счет построить детскую площадку во дворе жилого многоквартирного дома. Большинство жителей-за,но есть некоторые, кто против. Обратились в администрацию, там нам сообщили, что для постройки площадки земельный участок необходимо приватизировать кому-то из жителей, и потом уже строить площадку. Подскажите пожалуйста есть ли другое решение этой проблемы?
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьДобрый день, нет, приватизация по частям общего ЗУ невозможна. Если приватизация мест на стоянке невозможна, то как можно закрепить места на дворовой стоянке (всего 12 мест) за жильцами дома и избавиться от посторонних, которые заполняют наш двор своими автомобилями и превратили его в проезжую улицу? Если приватизация мест на стоянке невозможна, то как можно закрепить места на дворовой стоянке (всего 12 мест) за жильцами дома и избавиться от посторонних, которые заполняют наш двор своими автомобилями и превратили его в проезжую улицу? Во дворе многоквартирного дома оборудовано место для стоянки личных автомобилей. Можно ли поделить и приватизировать участки на этой стоянке жителям дома?
Если приватизация мест на стоянке невозможна, то как можно закрепить места на дворовой стоянке (всего 12 мест) за жильцами дома и избавиться от посторонних, которые заполняют наш двор своими автомобилями и превратили его в проезжую улицу?
СпроситьЕсли приватизация мест на стоянке невозможна, то как можно закрепить места на дворовой стоянке (всего 12 мест) за жильцами дома и избавиться от посторонних, которые заполняют наш двор своими автомобилями и превратили его в проезжую улицу?
Спросить
Добрый день. Договариваться Общий двор земля не приватизирована, совладельцы против приватизации, нужна реконструкция здания что делать.
