Приватизация общего двора / Жилищное право - 102 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.
Правила "трех писем" не существует.
В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами Можно ли приватизировать землю в общем дворе на шесть собственников, без согласия одного собственника.
Говорят что, если отправить через суд три письма то можно. Так ли это?
Здравствуйте.
Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.
Правила "трех писем" не существует.
В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами
СпроситьНет не получите, вам положена выплата, но нужно знать условия приватизации и признания жилья аварийным. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Дом в общем дворе под снос. Дом приватизирован на четверых членов семьи в равных долях: две совершеннолетние сестры и родители, которые в разводе. Папа инвалид 2 группы. Также приватизирована часть земли в общем дворе. На что мы имеем право, возможно ли получить отдельное жилье без доплат?
Нет не получите, вам положена выплата, но нужно знать условия приватизации и признания жилья аварийным. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
Спросить
Вопрос о необходимости уплаты ОДН при приватизации частного дома на несколько хозяев без общих мест.
Если нет мест общего пользования и освещения во дворе, значит у вас нет и ОДН. Здравствуйте Наталья! Общим имуществом являются коммуникации (трубы, провода и т.д.) подводящие к вашему дому, а потом распределяющиеся по каждой квартире. Данные коммуникации следует чистить и содержать в исправном состояние и для этого введена была ОДН.
С уважением Добышев Р.В. Должна ли я платить ОДН если дом на 3 хозяена, но каждая часть приватизирована и является не квартирой, а частным домом? У нас нет мест общего пользования и освещения во дворе.
Здравствуйте Наталья! Общим имуществом являются коммуникации (трубы, провода и т.д.) подводящие к вашему дому, а потом распределяющиеся по каждой квартире. Данные коммуникации следует чистить и содержать в исправном состояние и для этого введена была ОДН.
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьТатьяна, из предоставленной вами информации можно дать ответ - НИ КАК. Вы предоставили недостаточно информации, опишите вопрос подробнее. Подав иск в суд.
По другому никак.
И то оснований пока нет. Необходимо обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающим организациям об обязании выноса сетей за пределы участка. Был общий двор жека, после приватизации и раздела на 2 а участка, вода и канализация остались на моём участке, что приносит мне неудобства по обслуживанию, а в основном запах неприятный, а по воде напор с потерями. У меня участок в собственности как заставить соседа что б он провёл себе отдельно воду и канализацию.
Татьяна, из предоставленной вами информации можно дать ответ - НИ КАК. Вы предоставили недостаточно информации, опишите вопрос подробнее.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающим организациям об обязании выноса сетей за пределы участка.
Спросить
Был общий двор жека, после приватизации и раздела на 2 а участка, вода и канализация остались на моём участке, что приносит мне неудобства по обслуживанию, а в основном запах неприятный, а по воде напор с потерями.
Спросить
Светлана, добрый вечер, на основании ст. 36 Жилищного Кодекса могут приватизировать землю, как общую долевую собственность. Как приватизировать землю под приватизированные квартирами в блокированном дворе на 8 владельцев? И по какому принципу распределяются эти метры между владельцами?
Светлана, добрый вечер, на основании ст. 36 Жилищного Кодекса могут приватизировать землю, как общую долевую собственность.
СпроситьОтменять приватизацию в судебном порядке. Здравствуйте, Сергей. Если у вас общедолевая собственность, то ваша соседка не могла приватизировать общий двор только на себя. Для того, чтобы более подробно ответить на ваш вопрос, нужно знать откуда у вас информация о том, что ваша соседка приватизировала на себя общий двор, так как из вашего вопроса это не понять. Также советую уточнить, а кому принадлежал земельный участок при доме. Подайте в суд иск на отмену приватизации в связи с ущемлением ваших прав. Подайте иск в суд о признании сделки приватизации недействительной. Дом на 2 хозяина, соседка приватизировала общий двор и я не могу сделать заезд на свой участок.
Здравствуйте, Сергей. Если у вас общедолевая собственность, то ваша соседка не могла приватизировать общий двор только на себя. Для того, чтобы более подробно ответить на ваш вопрос, нужно знать откуда у вас информация о том, что ваша соседка приватизировала на себя общий двор, так как из вашего вопроса это не понять. Также советую уточнить, а кому принадлежал земельный участок при доме.
СпроситьОпределите порядок пользования вашей долей, и пользуйтесь бессрочно.
А если эта доля 3 и более сотки, можно попытаться выделить долю в натуре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. 1/8:Доля собственности в общем дворе дом стоит отдельно. Земля в общем дворе не приватизирована. Обязательно ее надо приватизировать или нет. И до какого срока этим правом можно пользоваться?
Определите порядок пользования вашей долей, и пользуйтесь бессрочно.
А если эта доля 3 и более сотки, можно попытаться выделить долю в натуре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьА дом у вас в собственности? Для приватизации нужно больше вводных (сведений). КТо собственник, на основании чего и прочего. Если вы просто прописаны, то нет. Если вы живете по соц найму, то другой вопрос. С рождения прописан и живу в доме (дом находится в общем дворе) имею ли я право приватизировать землю под этим домом.
Для приватизации нужно больше вводных (сведений). КТо собственник, на основании чего и прочего. Если вы просто прописаны, то нет. Если вы живете по соц найму, то другой вопрос.
СпроситьЕсли дом не в собственности, что либо делать запрещено! Это относится к землям общего пользования, приватизация которых в соответствии со статья 85 часть 12 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте!
Для начала приобрести в собственность землю на которой собираетесь ставить ворота, если она не в собственности. Перед домом тротуар и газон, калитка есть, хочу сделать ворота и въезд во двор, куда нужно обратится?
Здравствуйте!
Для начала приобрести в собственность землю на которой собираетесь ставить ворота, если она не в собственности.
СпроситьУ Вас есть все основания для обращения в суд. Добрый день, если вам препятствуют - обращайтесь в суд, если на словах говорят "не ходит" - нет оснований для обращения в суд. У нас общий двор на двух хозяев. Проход в наш двор осуществляется через общий двор, далее наши ворота. Соседи запрещают ходить к себе домой, так как говорят, что это их двор. Земля не приватизированна. Хочу подать в суд.
Добрый день, если вам препятствуют - обращайтесь в суд, если на словах говорят "не ходит" - нет оснований для обращения в суд.
СпроситьНе правомерно. Вы можете предьявить требование соседу. В дальнейшем выделите долю в натуре. Конечно неправомерно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий, но сперва к участковому. Добрый вечер. Нет, это не правомерно, т.к. в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам жилых помещений на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. У нас двухквартирный дом на два хозяина. Имеется общий двор. Дом приватизирован. Земля конечно не приватизирована т.к дом считается многоквартирным по документам. Сосед перекрыл въезд во двор воротами и повесил свой навесной замок. У нас автомобиль т.е. выехать мы не можем. Правомерно ли это?
Не правомерно. Вы можете предьявить требование соседу. В дальнейшем выделите долю в натуре.
СпроситьДобрый вечер. Нет, это не правомерно, т.к. в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам жилых помещений на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьДа, возможно, если такой сделкой нарушаются чьи-то права. Чтобы избежать применения срока исковой давности по такому спору, нужно правильно сформулировать свои требования. В этом может помочь только юрист, специализирующийся на земельных спорах. 12 лет назад проведена приватизация земельного участка общего двора, Возможна ли отмена приватизации?
Да, возможно, если такой сделкой нарушаются чьи-то права. Чтобы избежать применения срока исковой давности по такому спору, нужно правильно сформулировать свои требования. В этом может помочь только юрист, специализирующийся на земельных спорах.
СпроситьНе могут. Для приватизации участка нужно согласие всех его владельцев. Общий двор - это общее имущество собственников, и никакое вмешательство частных лиц не будет иметь результата. Здравсивуйте. Могут ли два частных лица приватизировать общий двор?
Общий двор - это общее имущество собственников, и никакое вмешательство частных лиц не будет иметь результата.
СпроситьЗдравствуйте. Только через суд можно решить вопрос. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. На какую именно причину ссылается администрация в своём отказе? 3 хозяина в общем дворе, не можем приватизировать землю, в мунициполитете заставляют брать в аренду на 49 лет, зачем мне брать в аренду свою частную собственность, если мне надо приватизировать и продать, а без приватизации я продать не могу. Замкнутый круг.
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. На какую именно причину ссылается администрация в своём отказе?
СпроситьЕсли трех лет не прошло - могут и оспорить.
Удачи. В общем дворе были участки под собных участков два земельных участка в собственности по 200 метров по закону земля была муципальная разрешение есть все по закону спустя почти 3 года соседи захотели тоже приватизировать но не хватает метров могут они оспорить наши сделки.
Если дом многоквартирный, то участок под этим домом и придомовая территория находятся в общей собственности собственников помещений дома в силу закона и приватизация его не требуется. Собственники приватизированных квартир собираются приватизировать двор. Могут ли они сделать это без согласия жильцов неприватизированной квартиры. Общий двор на 9 квартир, одна из них не приватизирована. Могут ли жильцы приватизировать двор без согласия жильцов неприватизированной квартиры?
Если дом многоквартирный, то участок под этим домом и придомовая территория находятся в общей собственности собственников помещений дома в силу закона и приватизация его не требуется.
СпроситьСобственники приватизированных квартир собираются приватизировать двор. Могут ли они сделать это без согласия жильцов неприватизированной квартиры.
СпроситьВ соответствии с п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Т.Е. то, что Вы называете "двор" и так находится в общей долевой собственности ВСЕХ (включая муниципалитет, которому принадлежит одна квартира) собственников квартир в доме!
Таким образом о приватизации речи идти не может, т.к. это и так уже не муниципальное имущество, а ваше общее!
Спросить
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Таким образом собственники квартир в многоквартирном доме "автоматически" являются собственниками земельного участка в силу закона, оформление его в собственность не требуется. Соответственно наличие неприватизированной квартиры не может повлиять на наличие права собственности на земельный участок иных собственников квартир.
СпроситьВозможно обжалование отказа в судебном порядке. Здравствуйте, Ольга.
Как на Вашем земельном участке располагается многоквартирный дом с пристроенным балконом? У нас общий двор. На участке находятся 2 дома. Нам отказали в приватизации нашего двора, т.к.наш зем. уч.пересекают с 3 х сторон объекты капитального. Стр-ва и кроме того, на территории Зем. уч.расположен балкон, пристроенный к 1-му этажу 4-х эт. многоквартирный. Дому. Весь участок S 4,4 с. Что нам делать? Каковы наши действия?
Здравствуйте, Ольга.
Как на Вашем земельном участке располагается многоквартирный дом с пристроенным балконом?
СпроситьДобрый вечер.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании права собственности на свой участок земли Суд будет длиться примерно 3-4 месяца. Стоимость работы обговаривается индивидуально с юристом, к которому вы обратитесь.
С уважением, Юрист по земельному праву Гогатишвили Р.Д. Если общий двор, то это земельный участок под общим домом, и к тому же, возможно многоквартирным домом.
Никак! ЗУ под многоквартирным домом может находиться в общей собственности собственников квартир, находящихся в этом доме. Проводите общее собрание и оформляйте ЗУ. Обращайтесь за дополнительной консультацией на основе анализа документов. Необходимо знать статус дома: индивидуальный или многоквартирный. Общий двор но имеется решение суда о порядке пользования землей. Как приватизироавть свой участок через суд. Один доливик против. Сколько времени это займет и сколько примерно будит стоить.
Добрый вечер.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании права собственности на свой участок земли Суд будет длиться примерно 3-4 месяца. Стоимость работы обговаривается индивидуально с юристом, к которому вы обратитесь.
С уважением, Юрист по земельному праву Гогатишвили Р.Д.
Спросить
Если общий двор, то это земельный участок под общим домом, и к тому же, возможно многоквартирным домом.
Никак! ЗУ под многоквартирным домом может находиться в общей собственности собственников квартир, находящихся в этом доме. Проводите общее собрание и оформляйте ЗУ. Обращайтесь за дополнительной консультацией на основе анализа документов. Необходимо знать статус дома: индивидуальный или многоквартирный.
СпроситьВсе вопросы касающиеся общего имущества и земельного участка в многоквартирных домах решаются на общем собрании всех собственников помещений и оформляются протоколом. Добрый вечер.
Нужно не согласие, а их участие в приватизации. Либо их отказ от участия в приватизации. Определение порядка пользования не влечет создание нового объекта. Нужно.
Так как у вас долевая собственность за земельный участок. ПРиватизировать можете только все вместе. Есть решение суда о определении порядка пользования земли с указанием конкретных участков с площадью нужно ли согласие остальных доливиков для ее приватизации в общем дворе.
Все вопросы касающиеся общего имущества и земельного участка в многоквартирных домах решаются на общем собрании всех собственников помещений и оформляются протоколом.
Спросить
Добрый вечер.
Нужно не согласие, а их участие в приватизации. Либо их отказ от участия в приватизации. Определение порядка пользования не влечет создание нового объекта.
СпроситьНужно.
Так как у вас долевая собственность за земельный участок. ПРиватизировать можете только все вместе.
СпроситьСначала на троих нужно выкупить землю. Потом эти трое могут продать или подарить. Отказами тут ничего не решить. Есть общий двор на 3 х хозяев. Хотим сделать приватизацию нужно ли делать отказ от долей.
Сначала на троих нужно выкупить землю. Потом эти трое могут продать или подарить. Отказами тут ничего не решить.
СпроситьДобрый день!
У вас вариант один: обращаться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.
Только для начала обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание земельного участка с определением вашей доли.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться. Мы живем в общем дворе, земля во дворе не приватизирована. С соседями общая стена, соседка всячески выдвигает свое подобие калитки состоящей из металлических и деревянных кусков с острыми концами, перекрывая нам вход, проходим боком в свою калитку. Подскажите как нам поступить, куда обратиться. И какие законы по этой теме. Спасибо.
Добрый день!
У вас вариант один: обращаться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.
Только для начала обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание земельного участка с определением вашей доли.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.
СпроситьЗдравствуйте Надежда.
Тяжело и трудно это принять. Но можно обращаться в суд, за признанием договора приватизации не действительным или частично недействительным.
Может тогда стоит это дело направлять в суд. . Но нужно смотреть документы. Идите к адвокату. У нас общий двор,3 квартиры и 3 жилых помещения в долях. Сараи в приватизации, как и квартиры. Мне отказали в кадастре сараев так, как один хозяин оформил наследство на все сараи двора и на общие ворота, так же на общий туалет. А как же приватизация? Теперь мы все без сарвев.
Здравствуйте Надежда.
Тяжело и трудно это принять. Но можно обращаться в суд, за признанием договора приватизации не действительным или частично недействительным.
Может тогда стоит это дело направлять в суд. . Но нужно смотреть документы. Идите к адвокату.
СпроситьНеприватизированный дом - просто не продадут, муниципальное образование вряд ли приняло такую программу приватизации, подразумевающую продажу жилья, да еще на таких условиях. Добрый вечер.
Нельзя продать то что не оформлено надлежащим образом. В связи с этим вам не дадут разрешение на приобретение дома. Я так понимаю что вас устроила цена за продаваемый дом то можете обратиться к специалисту на выбор который вам поможет в оформлении дома и дальнейшей регистрации права собственности. Будут вопросы пишите на вацап. Можно ли купить дом в общем дворе который еще и не приватизирован на материнский капитал.
Неприватизированный дом - просто не продадут, муниципальное образование вряд ли приняло такую программу приватизации, подразумевающую продажу жилья, да еще на таких условиях.
Спросить
Добрый вечер.
Нельзя продать то что не оформлено надлежащим образом. В связи с этим вам не дадут разрешение на приобретение дома. Я так понимаю что вас устроила цена за продаваемый дом то можете обратиться к специалисту на выбор который вам поможет в оформлении дома и дальнейшей регистрации права собственности. Будут вопросы пишите на вацап.
СпроситьДобрый день. Для раздела двора и обустройства отдельного входа Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Есть 2 варианта: добровольный через соответствующее соглашение всех собственников помещений или через суд. Добрый день.
Есть общий двор на 4 хозяина, хочу произвести разделение данного двора, и сделать себе отдельный вход, с соседями по двору разговаривать не о чем, пытались оформить приватизацию, ни у кого не оказалось денежных средств, как мне быть в данной ситуации?
Добрый день. Для раздела двора и обустройства отдельного входа Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Есть 2 варианта: добровольный через соответствующее соглашение всех собственников помещений или через суд.
СпроситьДоброго времени суток! Принципиального различия в данном случае не имеется никаких. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Добрый день. Никакой принципиальной разницы я не вижу. Разница лишь в формулировке. У вас долевая собственность, порядок пользования определен. Здравствуйте! Как таковой разницы нет попросту у вас долевая собственность вот и всё ну плюс ко всему у вас определён порядок пользования. В чем отличие понятий - земельный участок общего пользования в частном домовладениии и двор с земельным участком общего пользования. У каждого из совладельцев приватизировано по 1/2 доле земельного участка и определен порядок пользования.
Доброго времени суток! Принципиального различия в данном случае не имеется никаких. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
Спросить
Добрый день. Никакой принципиальной разницы я не вижу. Разница лишь в формулировке. У вас долевая собственность, порядок пользования определен.
Спросить
Здравствуйте! Как таковой разницы нет попросту у вас долевая собственность вот и всё ну плюс ко всему у вас определён порядок пользования.
СпроситьЧитайте также:
- Земля в общем дворе
- Приватизация общей земли
- Приватизация общая долевая собственность
- Двор общего пользования
- Забор в общем дворе
- Приватизация общая совместная собственность
- Приватизация квартиры в общую совместную собственность
- Земельный участок в общем дворе
- Гараж в общем дворе
- Общая приватизация 4-х
- Приватизация мест общего пользования
- Строительство в общем дворе
- Собака в общем дворе
- Договор приватизации общая долевая собственность
