Приватизация сегодня / Жилищное право - 211 советов адвокатов и юристов
Если Вы ранее не использовали право приватизации, то не могут. Квартира Вашего мужа ни как не влияет на процедуру Вашей приватизации. Именно сегодня если приватизация у вас возможна только в августе вам могут отказать в приватизации А так ваше замужество не лишает вас право приватизировать это жилье именно в августе Не могут отказать в приватизации квартиры. Приватизация распространяется на членов семьи прописанных в этой квартире. Не могут. Я являюсь сиротой. В августе этого года должна быть приватизация квартиры, в июле собираюсь замуж. У мужа в собственности есть квартира. Могут ли мне отказать в приватизации? Сегодня
Если Вы ранее не использовали право приватизации, то не могут. Квартира Вашего мужа ни как не влияет на процедуру Вашей приватизации.
Спросить
Именно сегодня если приватизация у вас возможна только в августе вам могут отказать в приватизации А так ваше замужество не лишает вас право приватизировать это жилье именно в августе
Спросить
А как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите. Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья. Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо. У меня приватизированная квартира Дочь рождена до приватизации квартиры (но она прописана в этой квартире) Как мне сделать чтобы дочь была вписана в эту приватизацию или что то наподобие (я уже на пенсии).
А как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите.
Спросить
Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья.
Спросить
Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо.
СпроситьЗдравствуйте
Система приватизационных чеков (ваучеров) была введена в действие в Российской Федерации во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 14 августа 1992 г. N 914 и от 12 февраля 1993 г. N 216 в целях ускорения передачи государственного имущества гражданам России и привлечения к процессу приватизации широких слоев населения.
Сегодня продать такой чек можно разве что коллекционерам по цене 500–700 рублей за штуку. Или оставить на память о тех непростых, но значимых временах.
Удачи Нашел приватизационный чек 1992 г что с ним можно зделать?
Здравствуйте
Система приватизационных чеков (ваучеров) была введена в действие в Российской Федерации во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 14 августа 1992 г. N 914 и от 12 февраля 1993 г. N 216 в целях ускорения передачи государственного имущества гражданам России и привлечения к процессу приватизации широких слоев населения.
Сегодня продать такой чек можно разве что коллекционерам по цене 500–700 рублей за штуку. Или оставить на память о тех непростых, но значимых временах.
Удачи
СпроситьЕсли вы имеете там регистрацию. Если заключен договор социального найма с администрацией и вы в квартире прописаны, то можете. Вы на сегодня в квартире зарегистрированы? Договор найма после их смерти перезаключили? Приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных лиц в жилом помещении. Скажите пожалусто мой дед получил орден на квортиру от министерства обороны еще в ссср в нем был прописан мой отец сейчас их нет в живых могули я приватизировать эту квартиру
Если заключен договор социального найма с администрацией и вы в квартире прописаны, то можете.
СпроситьВы на сегодня в квартире зарегистрированы? Договор найма после их смерти перезаключили? Приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Спросить
Да я прописан еще с 2011 года когда был ребенком на данное время я прописан тут один но договор не заключал
СпроситьВам нужно вместе с остальными зарегистрированными взрослыми (если таковые есть) перезаключить договор с муниципалитетом и уже после этого оформить приватизацию
СпроситьДа конечно.
Для нотариуса справка из БТИ, что он был. Одного договора недостаточно, нужно было Зарегистрировать право собственности через Росреестр или БТИ в то время. А так, договор действующий, если подписан. Добрый день!
Не вижу оснований для иного. Могут возникнуть сложности и придется титул собственника подтверждать через суд. Является ли договор приватизации от 1998 года на сегодня действующим в связи наследства и установления прав наследников.
Одного договора недостаточно, нужно было Зарегистрировать право собственности через Росреестр или БТИ в то время. А так, договор действующий, если подписан.
Спросить
Могут возникнуть сложности и придется титул собственника подтверждать через суд.
СпроситьВы приватизировали? Как наступило у вас право собственности-купили по сертификату?
В случае приватизации сегодня 3 года, покупки 5 лет. Единственное жилье 3 года. Я - военный пенсионер, в 2021 г. получил квартиру на состав семьи (3 чел.), право собственности наступило (1/3). Когда можно ее продать?
Вы приватизировали? Как наступило у вас право собственности-купили по сертификату?
В случае приватизации сегодня 3 года, покупки 5 лет. Единственное жилье 3 года.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Нет увы, на основании ордера Вы заключаете договор соцнайма, а как только получите договор занимаетесь сразу приватизацией. Без договора приватизировать нельзя, но его получить вообще не является проблемой - обратитесь в администрацию. А потом как бывший заключит этот договор становится нанимателем и может нас через суд выселить. А почему тогда в правовом отделе мне сегодня юрист ответил если ордер выдан в 1993 г то договор соцнайма не нужен достаточно ордера на квартиру, Я не юрист и не знаю свои права хочу узнать правду и не стать бомжом. Можно ли приватизировать квартиру без заключения договора соцнайма только по ордеру?
Здравствуйте Ирина!
Нет увы, на основании ордера Вы заключаете договор соцнайма, а как только получите договор занимаетесь сразу приватизацией.
Спросить
Без договора приватизировать нельзя, но его получить вообще не является проблемой - обратитесь в администрацию.
СпроситьА потом как бывший заключит этот договор становится нанимателем и может нас через суд выселить.
СпроситьВам юристы дают бесплатные ответы, а то что Вам они не нравятся не обозначает что они бесполезные!
И какие у Вас обстоятельства знаете только Вы, вопрос задан и ответ юридически верный Вам дан!
Без Договора соцнайма не возможна приватизация!
СпроситьА почему тогда в правовом отделе мне сегодня юрист ответил если ордер выдан в 1993 г то договор соцнайма не нужен достаточно ордера на квартиру, Я не юрист и не знаю свои права хочу узнать правду и не стать бомжом.
Спросить
Ну вам же сказал уже юрист в правовом отделе. Хороший, честный юрист. Нужно верить таким людям. Ордер - значит ордер. В чем проблема-то? Вы целый день про этот ордер уже рассказываете.
СпроситьРекомендую на двоих приватизировать. Всегда лучше соблюдать права всех сторон. Сегодня ситуация и отношения одни, завтра могут быть другие. Поэтому в целом лучше на двоих. Планируем приватизировать 3-х комнатную квартиру, в квартире прописано два человека, мама (пенсионерка), взрослая дочь (пока не замужем, пока без детей).
Как лучше приватизировать квартиру, в равных долях на двоих, или на дочь?
Мама предпочла бы приватизировать на меня, чтобы мне в будущем не тратить время на переоформление документов, возможно будем продавать эту квартиру, через несколько лет, когда пройдет срок на налог с продажи.
Но, я волнуюсь за маму, что если со мною что-то случится, я хочу быть уверенна что у нее останется эта квартира.
В тоже время, у нас пока нет накоплений, если приватизировать квартиру на двоих, вдруг если что, у меня не будет возможности заплатить государству за вторую долю.
Благодарю Вас, за ответы.
С уважением.
Всегда лучше соблюдать права всех сторон. Сегодня ситуация и отношения одни, завтра могут быть другие. Поэтому в целом лучше на двоих.
СпроситьДобрый день, Юрий!
Дальнейшие действия для чего именно?
Вы всё сделали, что нужно было. Если в выписке ЕГРН ВЫ - радуйтесь!
И распоряжайтесь. Квартира не могла быть приватизирована "не вся". Раз она досталась в наследство и вы в ЕГРН собственник "всей", то пора открывать шампанское.
Если вы "не весь собственник", то нужны подробности и желательно с приложением вписки. Вы что-то путаете. Если квартира достается по наследству, то она не может быть в принципе приватизирована (приватизация - это переход муниципальной квартиры в частную собственность). но, как бы там ни было - Ваше право собственности в ЕГРН зарегистрировано. Более ничего делать не надо. Мне ещё надо гдето что то регистрировать. В том то и дело что не покупка эта квартира досталась в наследство но до конца не была приватизированна. Было решения суда о праве собственности в мою пользу сегодня получил выписку и ЕГРН какие мои дальнейшие действия.
Добрый день, Юрий!
Дальнейшие действия для чего именно?
Вы всё сделали, что нужно было.
СпроситьКвартира не могла быть приватизирована "не вся". Раз она досталась в наследство и вы в ЕГРН собственник "всей", то пора открывать шампанское.
Если вы "не весь собственник", то нужны подробности и желательно с приложением вписки.
Спросить
Вы что-то путаете. Если квартира достается по наследству, то она не может быть в принципе приватизирована (приватизация - это переход муниципальной квартиры в частную собственность). но, как бы там ни было - Ваше право собственности в ЕГРН зарегистрировано. Более ничего делать не надо.
Спросить
Добрый день. Да только переделайте договор найма. Здравствуйте!
Можете, если в судебном порядке признаете его утратившим право пользования квартирой. Добрый день. Это требование не законно, он добровольно выселился из квартиры и без вашего согласия туда даже вписаться не может обратно. Как переделать его? если он вписан в ордер - это не будет приградой для приватизации. Сегодня получила переделанный договор найма. Но позвонив в отдел приватизации мне сказали что я должна взять согласие бывшего мужа что он не против. Я уведомила их что он выписался, но мне сказали что должно пройти 10 лет после его выписки, тогда разрешения его не нужно будет. Можно приватизировать квартиру без согласия бывшего мужа, выписался из квартиры год назад?
Здравствуйте!
Можете, если в судебном порядке признаете его утратившим право пользования квартирой.
СпроситьДобрый день. Это требование не законно, он добровольно выселился из квартиры и без вашего согласия туда даже вписаться не может обратно.
СпроситьКак переделать его? если он вписан в ордер - это не будет приградой для приватизации.
СпроситьДобрый день. Ордер уде не является правоустанавливающим документом. Идёте в адиминстрацию и подаете заявление на внесение изменений в договор найма так как состав семьи проживающей изменился.
Спросить"Переделать" договор соцнайма можно только в случае смерти нанимателя..
Бывшего мужа вам надо признать утратившим право пользования квартирой.
СпроситьСегодня получила переделанный договор найма. Но позвонив в отдел приватизации мне сказали что я должна взять согласие бывшего мужа что он не против. Я уведомила их что он выписался, но мне сказали что должно пройти 10 лет после его выписки, тогда разрешения его не нужно будет.
СпроситьЗдравствуйте Алексей, если была приватизация, то нужно. При покупке недвижимости, желательно всегда брать архивную справку о всех прописанных лицах, так как Вы только с помощью данного документа Вы сможете узнать все ли выписалисиль, возможны такие ситуации на практике когда Продавцом или до него собственником недвижимость была получена по приватизации, к примеру человек который был прописан отказался от участия в приватизации и тем самым пока он остаётся прописаным, за ним остаётся право пожизненного проживания в недвижимости (комната, квартира, дом), поэтому необходимо брать данный документ.
Однако, сегодня не в каждом ЖЭК, УК, ТСЖ есть паспортист, поэтому Вы можете настоять чтобы Продавец взял выписку о прописанных на соответствующий адрес в МВД в отделе миграции. Нужно ли брать архивную копию из ЖЭКа 9 и 12 при покупке комнаты? Если комната в собственности 7 лет.
При покупке недвижимости, желательно всегда брать архивную справку о всех прописанных лицах, так как Вы только с помощью данного документа Вы сможете узнать все ли выписалисиль, возможны такие ситуации на практике когда Продавцом или до него собственником недвижимость была получена по приватизации, к примеру человек который был прописан отказался от участия в приватизации и тем самым пока он остаётся прописаным, за ним остаётся право пожизненного проживания в недвижимости (комната, квартира, дом), поэтому необходимо брать данный документ.
Однако, сегодня не в каждом ЖЭК, УК, ТСЖ есть паспортист, поэтому Вы можете настоять чтобы Продавец взял выписку о прописанных на соответствующий адрес в МВД в отделе миграции.
СпроситьВы можете свою долю подарить кому то из дольщиков. Как можно сегодня отказаться от доли в приватизированной квартире. При приватизации в 1994 году я был ребенком.
Добрый день, Евгений! Вы наверное имели ввиду гаражную амнистию? Т.к. объекты, попадающие под дачную амнистию--Программа приватизации распространяется на: землю для индивидуальной застройки, небольших построек; дачи, находящиеся в садоводческих товариществах и кооперативах; наделы, предоставленные в пожизненное пользование. Все перечисленные объекты подлежат регистрации по упрощенной системе, проводимой в рамках дачной «амнистии». Добрый день!
Гараж "ЖИЛЫМ" не может быть, так как размещение жилых помещений в подобных строениях законом запрещено.
Просто зарегистрировать право собственности на гараж по "дачной амнистии" у вас возможность имеется.
Обращайтесь в любой МФЦ. У меня есть жилой гараж. Как можно оформить его в собственость? Сегодня узнали что можно оформить по дачной амнистии? Как быть?
Добрый день, Евгений! Вы наверное имели ввиду гаражную амнистию? Т.к. объекты, попадающие под дачную амнистию--Программа приватизации распространяется на: землю для индивидуальной застройки, небольших построек; дачи, находящиеся в садоводческих товариществах и кооперативах; наделы, предоставленные в пожизненное пользование. Все перечисленные объекты подлежат регистрации по упрощенной системе, проводимой в рамках дачной «амнистии».
Спросить
Добрый день!
Гараж "ЖИЛЫМ" не может быть, так как размещение жилых помещений в подобных строениях законом запрещено.
Просто зарегистрировать право собственности на гараж по "дачной амнистии" у вас возможность имеется.
Обращайтесь в любой МФЦ.
СпроситьНет, не сможете забрать отказ, Вы уже написали, это не предусмотрено законом. Отказалась от приватизации, вчера написала заявление. Могу ли я сегодня забрать отказ?
Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьКоллеги вашего отца участвовали в приватизации ваучерами. По состоянию на сегодня либо ваш отец является акционером либо нет. Если является, это подтверждается выпиской из реестра акционеров, можно запросить у реестродержателя, а если нет, то возможностей пройти через бесплатную приватизацию у вас нет, можно только купить акции. Его коллеги писали какие-то заявления, была публикация в СМИ но на тот момент мы проживали на Украине и узнали об этом много позже. В 1994. Как Вы считаете можно ли выстроить правовую позицию с учетом этого (отсутствия информирования на Украине, правовой неграмотности) и попробовать в суде? Мой отец работал на ГМК "НОРНИКЕЛЬ" более 10 лет. Подскажите ему положены какие либо акции? Те лица с которыми он ранее работал являются акционерами и получают дивиденды. Буду признателен за ответ.
Коллеги вашего отца участвовали в приватизации ваучерами. По состоянию на сегодня либо ваш отец является акционером либо нет. Если является, это подтверждается выпиской из реестра акционеров, можно запросить у реестродержателя, а если нет, то возможностей пройти через бесплатную приватизацию у вас нет, можно только купить акции.
СпроситьЕго коллеги писали какие-то заявления, была публикация в СМИ но на тот момент мы проживали на Украине и узнали об этом много позже.
СпроситьКОГДА писали? В 1994? Или не так давно? Если не так давно, то могу предположить они уже были акционерами и была дополнительная эмиссия за счет добавочного капитала. Вам надо связаться с теми кто писал, узнать точнее. Потом запросить документы у ГМК. Вам надо понимать, что все эти мероприятия ограничены жесткими сроками, маловероятно что что то получиться, но попробуйте собрать информацию. Если что обращайтесь, по вопросам корпоративного права помогу с удовльствием.
Как вариант можно еще на сайте ГМК порыться, но все равно надо знать, является ли ваш отец акционеров владельцем хотя бы каких то акций.
СпроситьВ 1994. Как Вы считаете можно ли выстроить правовую позицию с учетом этого (отсутствия информирования на Украине, правовой неграмотности) и попробовать в суде?
СпроситьСходу не смогу ответить на этот вопрос, его надо прорабатывать, поднимать НПА того времени, поднимать судебную практику. И сразу скажу это уже не бесплатная работа.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Валентина! Давайте по порядку. Если есть подтверждающие документы, то можете. Вед согласно ст.208 ГК РФ на такие требования исковая давность не распространяется. Предъявите претензии о выдаче вклада. Смотря какой банк. И какой процент установлен для получения денег. Надо смотреть договор который был заключен Вами (ст. 812-817 ГК РФ)
Поскольку нет какого то определенного процента, который был бы установлен законом.
А если же вы участвовали в приватизации, то надо смотреть количество акций, Которые у вас есть.
И размер дивидендов.
Выплачивались ли они, сколько и п р.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "Об акционерных обществах" ст. 42 В 1998 году я вложила 2 приватизационных чека номиналом 10000 рублей в банк, выдали книжку вкладчика. Банк на сегодняшний день работает. Могу ли я получить какие-то деньги с этого вклада?
Здравствуйте, уважаемая Валентина! Давайте по порядку. Если есть подтверждающие документы, то можете. Вед согласно ст.208 ГК РФ на такие требования исковая давность не распространяется. Предъявите претензии о выдаче вклада.
Спросить
Смотря какой банк. И какой процент установлен для получения денег. Надо смотреть договор который был заключен Вами (ст. 812-817 ГК РФ)
Поскольку нет какого то определенного процента, который был бы установлен законом.
А если же вы участвовали в приватизации, то надо смотреть количество акций, Которые у вас есть.
И размер дивидендов.
Выплачивались ли они, сколько и п р.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "Об акционерных обществах" ст. 42
СпроситьЗдравствуйте. Дети совершеннолетние? Если после совершеннолетия детей прошло более трех лет - то можете покупать квартиру. Ольга, я бы не рекомендовала приобретать данную квартиру, вы можете получить иск о признании сделки недействительной для восстановления прав детей в связи с нарушением в ходе приватизации. Вышли на задаток по квартире, сегодня узнали, что дети не участвовали в приватизации что делать.
Ольга, я бы не рекомендовала приобретать данную квартиру, вы можете получить иск о признании сделки недействительной для восстановления прав детей в связи с нарушением в ходе приватизации.
СпроситьИсходя из ваших пояснений у умершего было 10 сот. земли в собственности и 15 в бессрочном пользовании. При приватизации в собственность перешло только 10 сот. . остальные остались в поселении. По состоянию на сегодня действует порядок выкупа земли или оформление договора аренды. Дедушка привотизировал дом и землю в 2007 году, по старым документам у него было 25 соток, а по новым 10 соток мы не знаем почему так,, дедушка умер сделал дарстве нную на внука. Пришли с проверкой и сказали внуку, что он занимает больше земли чем у него по документам. Внук обратился в администрацию там ему сказали, что этих 15 соток ему надо выкупить по кадастровой стоимости. Как быть, на самом деле мы должны теперь свою землю покупать.?
Исходя из ваших пояснений у умершего было 10 сот. земли в собственности и 15 в бессрочном пользовании. При приватизации в собственность перешло только 10 сот. . остальные остались в поселении. По состоянию на сегодня действует порядок выкупа земли или оформление договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Очень рискованная сделка. Например тот, кто в тюрьме, отказался от приватизации. В результате чего имеет право на пожизненное проживание в квартире. СЕйчас ее продают, деньги делят. Потом он возвращается и поселяется в квартире. Так как имеет право. Вы не сможете ничего противопоставить. Это только один из рисков. При таком количестве собственников может и еще что-то всплыть. Ищите чистое жильё. Доверенность сегодня действует, а завтра нет. Отказники от приватизации имеют бессрочное право пользования жильём. Возможно собственник несовершеннолетний, отчуждение его доли только по решению органа опеки. Можно много ещё чего написать... Квартира приватизирована в 2001 году. Собственник под следствием 2 года в СИЗО
Имеется доверенность на продажу. В чем риск? Подскажите пожалуйста. Я подала документы на ипотеку в банк. Приобретаемое жилье принадлежит 5 собственникам. Один из них в тюрьме. Страховая компания отказала в услугах. Хотелось бы выяснить все риски сделки.
Здравствуйте!
Очень рискованная сделка. Например тот, кто в тюрьме, отказался от приватизации. В результате чего имеет право на пожизненное проживание в квартире. СЕйчас ее продают, деньги делят. Потом он возвращается и поселяется в квартире. Так как имеет право. Вы не сможете ничего противопоставить. Это только один из рисков. При таком количестве собственников может и еще что-то всплыть.
Спросить
Ищите чистое жильё. Доверенность сегодня действует, а завтра нет. Отказники от приватизации имеют бессрочное право пользования жильём. Возможно собственник несовершеннолетний, отчуждение его доли только по решению органа опеки. Можно много ещё чего написать...
Спросить
Квартира приватизирована в 2001 году. Собственник под следствием 2 года в СИЗО
Имеется доверенность на продажу. В чем риск? Подскажите пожалуйста.
СпроситьЗдравствуйте! В отказе росреестр должен указать причину отказа, опираясь на нормы права. Прочитайте внимательно, тогда и обсуждать можно. А то что вы написали к этому отношения никакого не имеет. Здравствуйте, родителям отказали в регистрации права собственности, читайте отказ. Ваш кредит не имеет никакого отношения к этому отказу. Причину не знаю. Сегодня позвонили родители и сказали что им отказали. Вот и думаю могут ли из за моего долга отказать. В приватизации участвуют мои дети, я как представитель. Причину отказа пока не знаю. А если долг у суд приставов? Есть квартира у родителей, она не в собственности. Сейчас они приватизировать начали, сдали документы в росреест и нам отказали. У меня есть долг по кредиту 7 т, от приватизации я отказалась. Может ли поэтому отказать росреест?
Здравствуйте! В отказе росреестр должен указать причину отказа, опираясь на нормы права. Прочитайте внимательно, тогда и обсуждать можно. А то что вы написали к этому отношения никакого не имеет.
Спросить
Здравствуйте, родителям отказали в регистрации права собственности, читайте отказ. Ваш кредит не имеет никакого отношения к этому отказу.
СпроситьПричину не знаю. Сегодня позвонили родители и сказали что им отказали. Вот и думаю могут ли из за моего долга отказать.
СпроситьИз за долга отказать не могут. Ваши правоотношения с кредитором никак не связаны с правом родителей на приватизацию квартиры.
Спросить
В приватизации участвуют мои дети, я как представитель. Причину отказа пока не знаю.
СпроситьУточняйте причину отказа в регистрации права, но это точно не может быть связано с долгом по кредиту.
СпроситьФакт возбуждения исполнительного производства службой судебных приставов тут не имеет никакого значения, это не связанные между собой правоотношения.
Спросить
Здравствуйте, Галина.
Никакие личные долги и задолженности гражданина к процессу приватизации квартиры и оформлению её в собственность отношения не имеют.
Росреестр сразу вообще сразу не отказывает, а приостанавливает регистрацию, если имеются какие-либо противоречия или вопросы, поэтому сначала высылают уведомление о том, что Вам нужно сделать, чтобы регистрация продолжилась - либо какие-нибудь документы представить, или уточнить что-то.
Только если Вы не исправите всё то, на что указано, тогда и смогут отказать (ст. 27 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости").
На устранение указанных причин устанавливается срок.
Почитайте внимательно бумагу, которую Вам прислали, обратитесь по указанным в ней телефонам с уточнениями.
Успехов Вам!
СпроситьЗдравствуйте Анна! Отец и мама после приватизации станут собственниками квартиры. В данном случае продать недвижимость без отца нельзя, необходима от него нотариально заверенная доверенность. На сегодня Вашим родителям и Вам здоровья и счастья в Новом году! Добрый день!
Сможет и с доверенностью оформить, сможет и после смерти его оформить.
Если Вам нужна более подробная консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, Вы можете обратиться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении различного вида документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. Отец с мамой получили квартиру, необходимо ее приватизировать и продать. Может ли мама это сделать без участия отца? Или нужна доверенность? Отец не собирается ничем заниматься. И в случае смерти отца, если квартира так и останется неприватизированная, мама сможет оформить ее на себя?
Здравствуйте Анна! Отец и мама после приватизации станут собственниками квартиры. В данном случае продать недвижимость без отца нельзя, необходима от него нотариально заверенная доверенность. На сегодня Вашим родителям и Вам здоровья и счастья в Новом году!
Спросить
Добрый день!
Сможет и с доверенностью оформить, сможет и после смерти его оформить.
Если Вам нужна более подробная консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, Вы можете обратиться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении различного вида документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте, написать можно в свободной форме, укажите, что квартира находится в собственности с такой-то даты, в связи с эти плата по договору социального найма взыскивается не законно. Подскажите пожалуйста! Сегодня получила ответ, на моё заявление пересчитать найм за 3 года, Отказали в перерасчете, мотивируя, что с момента подачи документов - Приватизации. Что делать в этой ситуации? Куда обращаться? Ищу как написать претензию, чтобы сделали в РКЦ перерасчет за найм жилья в приватизированной квартире.
Здравствуйте, написать можно в свободной форме, укажите, что квартира находится в собственности с такой-то даты, в связи с эти плата по договору социального найма взыскивается не законно.
Спросить
Подскажите пожалуйста! Сегодня получила ответ, на моё заявление пересчитать найм за 3 года, Отказали в перерасчете, мотивируя, что с момента подачи документов - Приватизации. Что делать в этой ситуации? Куда обращаться?
СпроситьЗдравствуйте Марина! Я не знаю адрес Вашей организации, куда Вы подавали документы на приватизацию, пишите заявление в Департамент жилья, с указанием проблем, которые возникли. Получите ответ и пишите нам, поможем. Вам женского счастья в Новом году!
СпроситьДобрый день!
Права ребенка нарушены. Вопрос заключается не в том, когда Вы подали документы на приватизацию, а в том, когда она прошла. Вам необходимо было подавать заявление о приостановлении приватизации. А если я не знала о том, что она проводится? В кВ. Прописана моя бабушка, отец и сестра, я написала отказ от приватизации 4 года назад! И только сегодня я сделала выписку и узнала об этом! Что мне делать? Спасибо большое за ответ) Ребёнок родился в момент подачи заявления 8.10.17 на приватизацию квартиры, прописка состоялась 17.11.17, а регистрация 19.12.17 (написано в выписке реестра) без участия ребёнка! нарушены ли права ребёнка?
Добрый день!
Права ребенка нарушены. Вопрос заключается не в том, когда Вы подали документы на приватизацию, а в том, когда она прошла. Вам необходимо было подавать заявление о приостановлении приватизации.
СпроситьА если я не знала о том, что она проводится? В кВ. Прописана моя бабушка, отец и сестра, я написала отказ от приватизации 4 года назад! И только сегодня я сделала выписку и узнала об этом! Что мне делать? Спасибо большое за ответ)
СпроситьДобрый день, Виктория.
У Вас имеется решение суда о снятии Вас с регистрационного учета?
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА". Нужно получить решение суда и ознакомиться с ним. Если Вы его не получали, то есть шанс восстановить срок для обжалования и отменить решение. Да, решение суда имеется. Только сегодня его увидела. От 2015 года. В 2012 году моя родная бабушка прописала меня в своей квартире. На сколько я помню, квартира была не приватизирована. В 2015 году бабушка скончалась. У неё есть 2 сына, среди них-мой отец. В 2015 году мой дядя выписал меня по решению суда, никаких уведомлений о заседании мне не приходило. На данный момент дядя является единоличным собственником квартиры. Правомерно ли это?
Добрый день, Виктория.
У Вас имеется решение суда о снятии Вас с регистрационного учета?
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
Спросить
Нужно получить решение суда и ознакомиться с ним. Если Вы его не получали, то есть шанс восстановить срок для обжалования и отменить решение.
Спросить
Если решение заочное, скорее всего так и было, подавайте ходатайство об отмене данного решения, ссылаясь на 242 статью ГК, также укажите, что о дате судебного заседания Вы не были извещены, решение суда получили за пределами срока для обжалования.
Спросить
