Приватизировать долю земельного участка / Долевое участие в строительстве - 778 советов адвокатов и юристов
Нет.
имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Добрый день!
https://www.9111.ru/questions/777777777878538/
Вам в обязательном порядке нужно ознакомиться с этой статьей. Будьте аккуратны! Право собственности на садовый участок зарегистрировано в октябре 2019 года, в настоящее время, участок выставлен на продажу за сумму в 450000 рублей. Облагается ли данная сделка налогом?
Нет.
имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Спросить
Добрый день!
Вам в обязательном порядке нужно ознакомиться с этой статьей. Будьте аккуратны!
СпроситьДобрый день, Татьяна. Вы являеттесь собственником 1/5 доли в праве собственности на земельный участок и садовый дом. Перед тем как продать свою долю, Вы обязаны предложить всем собственникам долей выкупить Вашу долю, при отсутствии с их стороны интереса в приобретении Вашей доли, Вы вправе продать свою 1/5 доли любому постороннему лицу. Здравствуйте, для отчуждения недвижимого умущества, находящегося в общей совместной собственности согласие второй стороны обязательно. Более того, если в круг собственников недвижимого имущества входят несовершеннолетние дети, то необходимо согласие Органов опеки и попечительства на отчужденте принадлежащего им недвижимого имущества. У нас с бывшим мужем юдача 12 соток приватизирована на 5 человек меня на него и, троих детей. Могу я продать дачу без его согласия?
Добрый день, Татьяна. Вы являеттесь собственником 1/5 доли в праве собственности на земельный участок и садовый дом. Перед тем как продать свою долю, Вы обязаны предложить всем собственникам долей выкупить Вашу долю, при отсутствии с их стороны интереса в приобретении Вашей доли, Вы вправе продать свою 1/5 доли любому постороннему лицу.
Спросить
Здравствуйте, для отчуждения недвижимого умущества, находящегося в общей совместной собственности согласие второй стороны обязательно. Более того, если в круг собственников недвижимого имущества входят несовершеннолетние дети, то необходимо согласие Органов опеки и попечительства на отчужденте принадлежащего им недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте, скорей всего ваша мама вам подарит долю жилого дома незавершенного строительства и долю земельного участка. Для этого Вам надо оформить сделку у нотариуса, зарегистрировать переход права у нотариуса, получить выписку о гос регистрации перехода права собственности, а затем обратиться в отдел архитектуры, либо в МФЦ для оформления разрешения на реконструкцию жилого дома и перевода в нежилое помещение.
Если нужна помощь обращайтесь! Моя мать хочет переписать на меня часть приватизированого не достроеного дома дачи (второй этаж) , я хочу сделать второй этаж не жилым за счет лестницы на улице. Куда надо обращатся для переоформления и действует ли сейчас дачная амнистия?
Здравствуйте, скорей всего ваша мама вам подарит долю жилого дома незавершенного строительства и долю земельного участка. Для этого Вам надо оформить сделку у нотариуса, зарегистрировать переход права у нотариуса, получить выписку о гос регистрации перехода права собственности, а затем обратиться в отдел архитектуры, либо в МФЦ для оформления разрешения на реконструкцию жилого дома и перевода в нежилое помещение.
Если нужна помощь обращайтесь!
СпроситьЗдравствуйте Любовь.
Ни кто не даст Вам правильный ответ. Идите с документами к адвокату.
Напишите претензию каждому собственнику и предложите свой вариант.
Конкретно на платной основе решать Вашу проблему. Удачи. Двор или дом? Если дом то он должен быть в собственности, пусть и долевой. В Вашем случае видимо 4 собственника. Выделить доли в натуре можно, в случае если у каждой части дома будет отдельный вход. Всё зависит вида дома.
Но для начала лучше оформить землю в общую долевую собственность. После произвести раздел земельного участка. Двор с хозпостройками на 4 хозяина, как правильно разделить на 4 хозяина и приватизировать землю, у всех нервное количество хозпостроек.
Здравствуйте Любовь.
Ни кто не даст Вам правильный ответ. Идите с документами к адвокату.
Напишите претензию каждому собственнику и предложите свой вариант.
Конкретно на платной основе решать Вашу проблему. Удачи.
Спросить
Двор или дом? Если дом то он должен быть в собственности, пусть и долевой. В Вашем случае видимо 4 собственника. Выделить доли в натуре можно, в случае если у каждой части дома будет отдельный вход. Всё зависит вида дома.
Но для начала лучше оформить землю в общую долевую собственность. После произвести раздел земельного участка.
СпроситьПункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет больше миллиона рублей, налог платить нужно. Здравствуйте Людмила!
Дочь стала собственником именно в 2018 году, следовательно платить надо будет налог. Мать умерла в 1997 году, дочь совместно проживала с матерью и оформила наследство только в 2018 году, будет ли платить налог с продажи квартиры.
Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет больше миллиона рублей, налог платить нужно.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Дочь стала собственником именно в 2018 году, следовательно платить надо будет налог.
СпроситьПочему это? Придется заплатить 13 % от дохода.
С уважением. Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой комнаты будет меньше миллиона рублей, налог платить не нужно. Подача декларации значения не имеет. Если приватизировать комнату в общежитии и продать сразу, и сделать декларацию то налог платить не надо?
Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой комнаты будет меньше миллиона рублей, налог платить не нужно. Подача декларации значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте! Обратившись к кадастровому инженеру для осуществления проекта межевания земельного участка, он ВАм все подробно разъяснит. Здравствуйте!
При 6 сот возможно только определить порядок пользования между всеми совладельцами.
Для раздела земельного участка существуют нормы площади, такие нормы утверждаются правилами застройки (ПЗЗ).
В Краснодаре минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м. То есть, приватизировать отдельно участок под домом мы не сможем?
Как же тогда продают дома на участве 1 сотка.? Вопрос такой: имею 4/25 доли в доме (Несколько домов на участке 6 сот) Земля в егрн зарегестрированна как 6 сот ИЖС. как мне сделать межевание участка под своим домом и оформить в собственность? (на участке 7 домов)
Здравствуйте!
При 6 сот возможно только определить порядок пользования между всеми совладельцами.
Для раздела земельного участка существуют нормы площади, такие нормы утверждаются правилами застройки (ПЗЗ).
В Краснодаре минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м.
СпроситьДобрый день, если Ваша квартира приватизирована и земля передана Вам в собственность, составляйте договор купли-продажи и указывайте, что продаете квартиру и соответствующую долю земельного участка. Договор нужно регистрировать в Росреестре. Наталья Викторовна, уточните в части распоряжения о предоставлении земельного участка: что имеется ввиду? 209 гк РФ можете продать и землю если Вы ее собственник
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 гк рф. Земля не в собственности, а на праве аренды, земли населенных пунктов, как продать теперь дом с арендованной землей, еще даже нет договора аренды. Проживаю в многоквартирном доме, дом на земле, в доме числится три квартиры, две приватизированные и одна социальный наем, места общего пользования, земля стоит на кад. учете, получено распоряжение о предоставлении зем. участка, хочу продать свою приват. Квар., как быть мне с землей.
Добрый день, если Ваша квартира приватизирована и земля передана Вам в собственность, составляйте договор купли-продажи и указывайте, что продаете квартиру и соответствующую долю земельного участка. Договор нужно регистрировать в Росреестре.
Спросить
Наталья Викторовна, уточните в части распоряжения о предоставлении земельного участка: что имеется ввиду?
Спросить
209 гк РФ можете продать и землю если Вы ее собственник
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 гк рф.
Спросить
Земля не в собственности, а на праве аренды, земли населенных пунктов, как продать теперь дом с арендованной землей, еще даже нет договора аренды.
Спросить
Продаете только квартиру, земля не Ваша, поэтому не продается. Новый собственник при необходимости оформит договор аренды на ЗУ.
Спросить
Здравствуйте!
Квартиру продаете по договору купли-продажи. Земельный участок оформляете по договору уступки права аренды на земельный участок. В Росреестр два договора сдаются одновременно.
При этом не должно быть задолженностей по арендной плате.
Если договор аренды заключен с муниципалитетом на срок 5 лет и более, то Администрацию достаточно уведомить о смене арендатора, вручив Уведомление, которое сдается в Росреестр с пакетом остальных документов для регистрации перехода права на аренду участка.
Если договор заключен на срок менее 5 лет, то потребуется письменное согласие администрации. Также имеющийся договор аренды с муниципалитетом не должн содержать условий, запрещающих переуступку права аренды на земельный участок.
Для супружеских прав потребуется нотариально согласие супруга на сделку по переуступке права аренды.
СпроситьДобрый день.
Если будете продавать сразу, то заплатите налог 52000 рублей = 1100000-700000 = 400000 х 13 %.
Вычет в 1 млн касается других объектов недвижимости: "вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества" Здравствуйте!
Выгодней платить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (1.100.000 - 700.000 = 400.000*13% = [b]52.000[/b] рублей)
Какая кадастровая стоимость машиноместа? Приветствую вас Татьяна. Вы можете уменьшить кадастровую стоимость, чтобы меньше платить. Я купила машиноместо за 700 000 руб планирую продать за 1100000 сколько составит налог.
Добрый день.
Если будете продавать сразу, то заплатите налог 52000 рублей = 1100000-700000 = 400000 х 13 %.
Вычет в 1 млн касается других объектов недвижимости: "вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества"
Спросить
Договор дарения доли, регистрация в Росреестре. При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо. У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника. Квартиру приватизировали 9 лет назад. Мы с сыном на двоих приватизировали квартиру в Санкт-Петербурге. Теперь я хочу с небольшими финансовыми потерями оформить свою долю сыну. Как это сделать?
При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо.
СпроситьУ нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника.
СпроситьДобрый день. Если коротко. Порядок пользования и выдел в натуре это не одно и тоже.
Вы унаследуете долю домовладения, а с ней перейдёт право пользования земельным участком. Возможно выделить в натуре вашу часть дома (если технически возможно). В этом случае по документам у вас будет значится не доля а целое. Землю необходимо приватизировать всем кто владеет домом, а в дальнейшем делить в натуре (если нормы позволят).
Звучит все легко, но нюансов масса, которые могут возникнуть из неоткуда.
В идеале нужно ознакомиться с документами. Оформляю наследство после мужа. Дом разделен на части по суду в 1989 г. с порядком пользования участком, предоставленным отцу мужа в бессрочное пользование в 1952 г. Все назначенные судом перестройки выполнены. Регистрацию прав на части дома и участка совладельцы не проводили. Это и есть выделение части дома в натуре или оно как-то иначе оформляется? И в каком праве у меня часть участка?
Добрый день. Если коротко. Порядок пользования и выдел в натуре это не одно и тоже.
Вы унаследуете долю домовладения, а с ней перейдёт право пользования земельным участком. Возможно выделить в натуре вашу часть дома (если технически возможно). В этом случае по документам у вас будет значится не доля а целое. Землю необходимо приватизировать всем кто владеет домом, а в дальнейшем делить в натуре (если нормы позволят).
Звучит все легко, но нюансов масса, которые могут возникнуть из неоткуда.
В идеале нужно ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Дешевле 70% кадастровой стоимости лучше не продавать. Здравствуйте, если вы продадите комнату менее чем за 1 млн. рублей, то налог платить не придется, подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Хочу продать комнату. В собсвенности менее года. Надо ли будет ли платить налог 13 процентов.
Здравствуйте, если вы продадите комнату менее чем за 1 млн. рублей, то налог платить не придется, подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьДобрый день! Вам нужно подать заявление в МФЦ на признание права собственности на часть земельного участка пропорционально доли занимаемой квартире. Берете свидетельство или выписку из ЕГРН на квартиру, идете в МФЦ, оплачиваете госпошлину и регистрируете землю. Попросите у них оформить требование к Вам в письменном виде, обосновав со ссылкой на законы. Мы живем в одноэтажном трехквартирном доме (квартира посередине), построенном в 1979 году поселковым советом. Квартира приватизирована. , но земля муниципальная. Администрация поселка требует выкупить землю, на которой стоит дом. Жилищный кодекс указывает, что общедомовая земля под многоквартирным домом, введённым в эксплуатацию до 2005 года, безвозмездно переходит в общедолевую собственность жильцов дома. Посоветуйте, что мне делать? Спасибо.
Добрый день! Вам нужно подать заявление в МФЦ на признание права собственности на часть земельного участка пропорционально доли занимаемой квартире. Берете свидетельство или выписку из ЕГРН на квартиру, идете в МФЦ, оплачиваете госпошлину и регистрируете землю.
Спросить
Попросите у них оформить требование к Вам в письменном виде, обосновав со ссылкой на законы.
СпроситьЕсли уже произошла приватизация земельного участка, то сделать это вторично нельзя. Можно ли разделить ещё раз земельный участок, с мотивацией, что площадь доли дома больше и вторая сторона прописала перед приватизацией внучку и её доля земли теперь не делится на двоих (у неё чуть больше семи соток)
Если уже произошла приватизация земельного участка, то сделать это вторично нельзя.
СпроситьПрава на земельный участок дают правоустанавливающие документы на дом (право на передачу в собственность участка).
Если исходить из законодательства, то земельный участок, Вам и Вашему соседу, должны были оформить, для это вам необходимо подать документы на регистрацию ей оформят 1/ 2 долю на весь этот участок. Когда Сосед пойдет ему, то же самое сделают.
1) Вы можете зарегистрировать 1/ 2 долю на участок всей площади. Что бы удостовериться какие права есть у Вашего соседа на участок закажите выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по адресу, указанному в кадастровом плане
2) взяв все документы идите в муниципальные органы. Они должны выдать постановление (решение) о передаче участка в собственность. Потом с постановление в росреестр для регистрации прав. Дом на 2 хозяина квартира приватизирован можно нет взять землю под домом в аренду и участок если земля муниципальная.
Права на земельный участок дают правоустанавливающие документы на дом (право на передачу в собственность участка).
Если исходить из законодательства, то земельный участок, Вам и Вашему соседу, должны были оформить, для это вам необходимо подать документы на регистрацию ей оформят 1/ 2 долю на весь этот участок. Когда Сосед пойдет ему, то же самое сделают.
1) Вы можете зарегистрировать 1/ 2 долю на участок всей площади. Что бы удостовериться какие права есть у Вашего соседа на участок закажите выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по адресу, указанному в кадастровом плане
2) взяв все документы идите в муниципальные органы. Они должны выдать постановление (решение) о передаче участка в собственность. Потом с постановление в росреестр для регистрации прав.
СпроситьЗдравствуйте! На продажу требуется, на дарение - не требуется. Наталья, да, согласие на продажу долевой собственности необходимо от других собственников. Спасибо за ответ, но хочу уточнить дополнительно, что речь идет о продаже/дарении одному из собственников этого же участка, а не постороннему лицу. В этом случае тоже требуется согласие на продажу? Приватизированный земельный участок находится в общей долевой собственности у четырех человек. Если один из собственников данного участка решит продать или подарить свою долю другому владельцу этого же участка, необходимо ли при этом согласие оставшихся двух?
Наталья, да, согласие на продажу долевой собственности необходимо от других собственников.
СпроситьДело в том, что домовладение и земельный участок неразрывно связаны между собой, переоформляйте землю в равных долях. Дом был приватизирован на всех, а земля оформлена на отца.
Дело в том, что домовладение и земельный участок неразрывно связаны между собой, переоформляйте землю в равных долях.
СпроситьЭто суд решит. Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Что касается выделения земли - то по обычной практике согласн о исторически сложившихся границ или согласно долям на жилье. Ст.247 ГК РФ. Здравствуйте! При наличии спора разделить участок вы сможете только в суде. Варианты раздела, как правило, определяет судебный эксперт. Участок не приватизирован, и принадлежит 5 хозяевам, с одной стороны живут 2 и с нашей 3,по долям дом 1/3 соседей и 2/3 наш, но забор стоит по середине уже лет 25,сейчас хотим приватизировать и выделить участки соответственно долям дома. Насколько это возможно, если наши соседи напишут встречный иск на то чтобы оставить забор по мере пользования?
Это суд решит. Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Что касается выделения земли - то по обычной практике согласн о исторически сложившихся границ или согласно долям на жилье. Ст.247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! При наличии спора разделить участок вы сможете только в суде. Варианты раздела, как правило, определяет судебный эксперт.
СпроситьВ силу ЗК РФ, земельный участок приватизировать нельзя его можно выкупить, при этом учитывайте соразмерность доли. Землю под Вы уже приватизировали вместе с домом... Приусадебный участок - только выкупается. В долях к праву собственности... Как приватизировать земельный участок если 2/9 частного дома принадлежит государству?
В силу ЗК РФ, земельный участок приватизировать нельзя его можно выкупить, при этом учитывайте соразмерность доли.
Спросить
Землю под Вы уже приватизировали вместе с домом... Приусадебный участок - только выкупается. В долях к праву собственности...
СпроситьПриватизированное имущество по общему правилу делится не будет, а вот с домиком отдельная история. Поскольку он создан в браке, супруга может в суде доказать то, что это совместно нажитое имущество, а в таком случае могут и часть земли ей присудить. Размеры долей должны определенным способом посчитать (ст. 37, 39 СК РФ). А как можно разделить дом если его по бумагам нет, только участок. И может ли меня выписать из квартиры если мне негде жить? Я прописан в квартире жены, которую она приватизирована в браке. Другого зарегистрированного жилья нет. У меня в собственности имеется земельный участок, на котором в браке построили небольшой домик, в котором я проживают 5 лет. Дом не оформлен документально, только участок. Но каким-то образом он числится в налоговой службе, и я плачу за него налог на недвижимость с 2004 года. Как поступит суд при разводе, и может ли меня вывыписать жена из квартиры если мне жить негде, кроме этого дома?
Приватизированное имущество по общему правилу делится не будет, а вот с домиком отдельная история. Поскольку он создан в браке, супруга может в суде доказать то, что это совместно нажитое имущество, а в таком случае могут и часть земли ей присудить. Размеры долей должны определенным способом посчитать (ст. 37, 39 СК РФ).
Спросить
А как можно разделить дом если его по бумагам нет, только участок. И может ли меня выписать из квартиры если мне негде жить?
Спросить
Здравствуйте, дом этот разделить никак не получится, если право собственности на него не зарегистрировано, разве что, как стройматериалы, непонятно вообще, за что Вы налог платите имущество, принадлежащее на основании договора приватизации разделу не подлежит.
СпроситьНикакого. Продажа объекта недвижимости менее чем за миллион рублей освобождает от уплаты налога на прибыль вне зависимости от срока нахождения недвижимости в собственности продавца.
Налоговый кодекс РФ Ст. 220.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; 28.09.2018. купил дачу стоимостью 480.000 руб. решил в этом году продать её за 530.000 руб в связи с переездом в другой регион на пмж. какой налог мне придётся заплатить с продажи дачи (единственное жильё)
Никакого. Продажа объекта недвижимости менее чем за миллион рублей освобождает от уплаты налога на прибыль вне зависимости от срока нахождения недвижимости в собственности продавца.
Налоговый кодекс РФ Ст. 220.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьДобрый день!
Если наследников не найдется, доля дома и земельного участка (если он оформлен в собственность) станут выморочным имуществом. Вам лучше уговорить соседей вступить в наследство и приобрести у них это имущество.
Если недвижимость перейдет в муниципальную собственность, выкупить ее будет гораздо труднее. У меня 1/2 часть жилого дома земельный участок выдавался ещё в 1953 году под строительства дома земля 768 квадратных метров. Та Мои соседи не хотят вступать в права собственности на вторую а на вторую половину дома так как они идут наследниками Как мне лучше сделать чтобы приватизировать оформить на себя земельный участок поделить его и оформить на себя Большое спасибо.
Добрый день!
Если наследников не найдется, доля дома и земельного участка (если он оформлен в собственность) станут выморочным имуществом. Вам лучше уговорить соседей вступить в наследство и приобрести у них это имущество.
Если недвижимость перейдет в муниципальную собственность, выкупить ее будет гораздо труднее.
СпроситьДобрый день! Да, отец сможет воспользоваться налоговым вычетом, если кадастровая стоимость дома не превышает 1 000 000 рублей,
вычет предусмотрен п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Кадастровая стоимость дома с участком 1600000, но я покупаю долю в доме. Как избежать налога. Дому нет 3-х лет, хочу купить у отца пол дома, за 800000 рублей, придется ли платить отцу налог с продажи дома, или здесь можно применить налоговый вычет в размере одного миллиона.
Добрый день! Да, отец сможет воспользоваться налоговым вычетом, если кадастровая стоимость дома не превышает 1 000 000 рублей,
вычет предусмотрен п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Кадастровая стоимость дома с участком 1600000, но я покупаю долю в доме. Как избежать налога.
Спросить
Поскольку предметом сделки является не дом, а доля в праве собственности на него, то именно доля и будет являться объектом налогообложения.
Следовательно, вполне правомерно применить налоговый вычет в размере до 1 млн. руб.
СпроситьДобрый день, Ольга!
Для регистрации права собственности на домовладение Вам необходимо МУПТИ и ОН за получением справок и принадлежности и отсутствием ареста. После их получения, взять все подлинники правоустанавливающих документов и и сдать в МФЦ для регистрации права.
Что касается договора бессрочного пользования земельным участком, то для ответа необходимо ознакомиться с его условиями.
С уважением Жукова Р.Р. Завещание от 1985 года, с того времени провожу оплату доли земельного участка и домовладения, свидетельства нет. Как я могу оформить в собственность домовладение и приватизировать долю земельного участка. Из документов только завещение, купля-продажа завещатодателя, договтр о бессрочном пользовании участком на 65,закончился в 2013 году. С чего начать, куда бежать?
Добрый день, Ольга!
Для регистрации права собственности на домовладение Вам необходимо МУПТИ и ОН за получением справок и принадлежности и отсутствием ареста. После их получения, взять все подлинники правоустанавливающих документов и и сдать в МФЦ для регистрации права.
Что касается договора бессрочного пользования земельным участком, то для ответа необходимо ознакомиться с его условиями.
С уважением Жукова Р.Р.
СпроситьП.п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Объясните, пожалуйста, если квартирой владеют три собственника, то при продаже долей в этой квартире налоговый вычет положен каждому собственнику? Если да, то на какой закон ссылаться?
П.п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Спросить
