Приватизировать квартиру без согласия матери

Можно, он несовершеннолетний, согласия не требуется

Ответ отключен модератором

Для регистрации по месту жительства ребенка старше 14 лет требуется согласие проживающих в квартире.

Можно зарегистрировать, так как еще не совершеннолетняя.

Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.

Согласно п.18 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Александр, увы, но шансов нет.

Пробуйте признать сделку недействительной в судебном порядке.

Можно заявить иск о признании права собственности на квартиру долю, отказ недействительным по ст.177 ГК РФ.

Александр, добрый день.

У Вас есть право потребовать признать сделку недействительной через суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

С уважением.

Если вы были на момент приватизации несовершеннолетним, то ваше согласие не требовалось.

Подавать в суд исковое заявление о признании договора приватизации недействительным, о применении последствий недействительности сделки

Договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 24 августа 1993 года N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 5-КГ 21-34-К 2

Требование: О признании недействительными договора передачи квартиры в собственность, договоров купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру, аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права, внесении записи о праве.

Обстоятельства: Истица ссылается на то, что решение суда о признании ее утратившей право пользования спорным помещением было отменено.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку на момент приватизации ответчица-1 являлась единственным лицом, имевшим право на приватизацию помещения, ввиду чего у судов отсутствовали основания для вывода о том, что договор приватизации не соответствовал закону. Кроме того, добросовестность последующих приобретателей квартиры не проверялась.

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)

I. Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений

2. Споры, связанные с отказом гражданам в бесплатной приватизации занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений, разрешаются в судебном порядке независимо от ведомственной принадлежности жилого фонда, в котором находится данное жилье.

Определение N 64-КГ 16-1

Не совсем понятен Ваш вопрос. Надо ли писать отказ от наследства в принципе, или же писать этот отказ именно у нотариуса? Что именно Вас интересует?

Наследники первой очереди - дети, супруг, родители умершего. Если вы не хотите принимать наследство, можете отказаться от него. Отказ в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Есть второй вариант - раз дети не были прописаны с умершим, можно просто не подавать никаких заявлений вплоть до истечения 6 месяцев с момента смерти, тогда они будут считаться пропустившими срок и не вступиашими в наследство, получат наследство лишь те наследники первой очереди, что подали заявление о принятии наследства. Но для чистоты последующих сделок с данной квартирой, лучше все-таки оформить отказ у нотариуса, опять-таки если вы не хотите принимать наследство.

Это ей решать.

Не хочет стать собственником доли, то можно написать, чтобы не затягивать процесс оформления.

Нужно оформлять отказ, если вопрос только об оформлении. Если вопрос о целесообразности отказа, тут мы не подскажем. Наследники первой очереди - родители, супруга, дети.

Без согласия матери приватизировать нельзя. На каком основании сын хочет выписать? Кто съемщик?

Добрый день. Нет не сможет выписать и приватизировать без её согласия.

Пока она там прописана, сын ее не обойдет.

Приватизировать квартиру в данном случае возможно только по 1/2 доле в праве (матери и сыну). Приватизировать только на себя сын сможет только, если мать подпишет нотариальный отказ от приватизации.

Квартира у матери от государства (она не приватизировала) сын хочет продать квартиру сможет ли он приватизировать без ее согласия?

Сможет ли выписать?

Нет не может только свою.

Только сын имеет право распоряжаться своей долей. Более того, в соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Она вправе распоряжаться только своей долей, а если решит свою долю продать, то должна сначала предложить выкупить эту долю сыну и лишь если он откажется, сможет ее продать.

Да, есть варианты с продажей.

Без согласия мамы - нельзя. Более того, без согласия обоих родителей ребенка собственника нельзя это сделать. ДЛя получения постановления из органов опеки на продажу жилья, в котором имеется доля ребенка, требуется согласие всех родителей, предварительный договор на иное жилье, в котором будет выделяться доля ребенку.

И совершенно не важно, прописан там еще несовершеннолетний, если у него нет там доли.

Если мама будет лишена прав, то действовать за ребенка имеет право его законный опекун.

Ксения, спасибо за развернутый ответ. Подскажите пожалуйста, а если отец несовершеннолетнего ребенка по документам нигде не числится, от него также потребуется согласие на продажу? Т.е. юридически нигде не учитывается, что мать не имеет источника дохода, кроме детских, не оплачивает за квартиру, не покупает еду и т.д. все это делает бабушка. От нее в любом случае потребуется согласие?

Со всем вышеперечисленным что можно сделать, чтобы жилье было разделено или продано?

Если мать прописана в квартире то без ее согласия вы не сможете приватизировать это жилье. Единственный вариант приватизировать без согласия матери-если мать проживает пять лет в другом жилье-выписать ее чрез суд путем подачи иска о признании утратившей правом пользования квартирой стст 131-132 ГПК РФ.

Для приватизации необходимо согласие все совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц. Если лицо длительное время не проживает в муниципальной квартире, добровольно выехало из него, то возможно в судебном порядке признать зарегистрированное, но не проживающее в квартире лицо с регистрационного учета по месту жительства.

Здравствуйте, Владимир!

Если дочь совершеннолетняя, то может продать, но вы и мать имеете право преимущественной покупки доли (ст. 250 ГК РФ)

Андрей Леонидович! А если ситуация развивается в таком ключе: моя сестра пришла проведать мать и под предлогом оформить на нее субсидию, чтобы той, как пенсионерке, уменьшить квартплату, попросила документы на квартиру. Завладев документами таким образом, она, понятно, что не без ведома матери, оформила её (матери) долю на свою дочь, которая живёт на съёмной квартире, сестра с мужем проживают в 3-х комнатной вдвоём. Доля оформлена как дарственная. Квартира 3-х комнатная. Доля у дочери, две у меня и одна у дочери сестры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Одной два года, Второму полгода. Сегодня она предложила моей дочери выкупить долю за 1200000 рублей. У меня в настоящее время идёт процедура банкротства. Возможно ли мне с моей дочерью оспорить её предложение?

Приватизация возможна только с общего согласия всех прописанных лиц.

Добрый день, без его согласия только в судебном порядке.

Только через суд и он должен нотариальный отказ от.

Нет, согласие мужа не требуется.

Доброе утро.

Все, кто отказался от приватизации имеют право пожизненного проживания и если с мужем согласия на продажу не достигнуто, сможет ли мама продать квартиру с таким багажом?

Кому нужна квартира с таким обозом отказников от приватизации, которые имеют право бессрочного пользования жилым помещением?

В квартире кроме мамы никто не прописан. Все выписались давно.

Если Вы зарегистрированы в данной квартире, то все сделки только с Вашего согласия.

Нет, не может. Для Вашей регистрации в данной квартире необходимо согласие обоих собственников.

Добрый день. Если он вам ее подарит, то не нужно. Если будете оформлять через куплю-продажу, то необходимо будет согласие третьего собственника.

Добрый день!

По договору дарения такое согласие 3-его собственника не требуется. На продажу доли - нужно получить согласие.

Здравствуйте, Валерий!

Во-первых, долги эти не только отца, а и всех собственников этой квартиры, если они ежемесячно согласно статей 30, 153-155 ЖК РФ не платят в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы за капремонт.

Согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Что касается продажи своих долей в этой квартире, то этот вопрос регулируется статьей 250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Во-вторых, продать долю или доли собственности в квартире проблематично, так как мало кто решится вложить деньги в доли собственности в квартире, что бы потом жить с чужим человеком.

Удачи Вам.

Во-первых, сложно продать жилье с долгами... во-вторых, вряд ли кто выкупит часть жилья с отцом и долгами, в-третьих, вы сначала должны предложить оба выкупить отцу ваши доли... и если он откажется, то тогда и продавайте.

Да она может вас выписать по суду а потом приватизировать квартира а вы не живёте а ей деньги за квартплату хоть даете?

Если ваша мама является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма, то возможность вас выписать у нее существует. Вместе с этим отмечу, что в судебном порядке ей надо будет доказать, что она не ущемляет ваших жилищных прав. Но судя по вашему вопросу, вы не проживаете с ней уже 6 месяцев, доказать ей это будет нетрудно. Приватизировать данную квартиру после снятия вас с регистрации (утрата права пользования жилым помещением) она также сможет.

Ну получаеться что счётчики не разделены? Она сома не захотела? А за квартиру свою часть я плачу коммунальные нет потомучто не живу.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

Здравствуйте. Запросто! За пару месяцев можно решить вопрос через суд.

Здравствуйте. Для этого Вам необходимо подать иск в суд о выселении и снятии с регистрационного учёта бывшей жены. На следующем основании ч.4 Статьи 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ][Глава 5][Статья 31]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Желаю удачи. В.

Добрый день Татьяна Геннадьевна,

В данном случае нужно понимание, во время приватизации сын от нее отказался проживая в ней или был прописан на другой жилой площади?

Нет, не требуется, т.к. сын только прописан, по всей вероятности от приватизации он отказался, прав на квартиру не имеет, как и права голоса при продаже квартиры.

Сын пол года назад подарил матери свои 1/3 доли. А прописка в квартире осталась)))

Здравствуйте, никак не сможете зарегистрироваться, для этого необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, нельзя, в соответствии с действующим законодательством для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

Удачи вам и всего наилучшего.

Законодательство о приватизации жилья не содержит требования ликвидации долгов для обязательной приватизации, однако на практике будут трудности при обращении в ЖКХ вы ребёнок

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; кто наниматель, тот и платит, далее вам надо определиться все долги до достижения вам 18 лет автоматически списываются, после 18 надо смотреть на договор соц найма, если вы хотите приватизировать квартиру, то скорее придётся погасить долг, но позаботьтесь заранее о получении письменного согласия со своей матери так как вы сможете приватизировать квартиру только тогда когда будет согласия всех лиц которые имеют право на приватизацию в этой квартире.

Подайте в Управление Росреестра заявление о приостановке сделки купли-продажи квартиры. В суд можете подать иск о восстановлении регистрации в квартире.

Доброго времени суток!

Нет конечно. Без согласия собственников можете прописать только своего несовершеннолетнего ребенка

Всего доброго, желаю удачи!

Добрый вечер. Уважаемая Камила в данном случае зарегистрируют в данной квартире вашу жену может только собственник помещения - мать и сестра.

Здравствуйте. Нет, без их согласия прописать жену нельзя, можно только ребенка (если понадобится).

Г

К РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Доброго вам времени суток. Без согласия собственников можете прописать только своего ребенка. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Здравствуйте, конечно может. Для регистрации ребёнка согласие собственника жилого помещения не требуется.

Удачи вам и всего наилучшего

Да, согласно статье 20 ГК РФ несовершеннолетние дети должны жить с одним из родителей. Согласие собственника, чтобы прописать своего ребенка, не требуется.

Добрый вам вечер

Уважаемая Любовь, в данном случае ваш сын может прописать своего сына, вашего внука, без вашего согласия. Предоставив документы на регистрацию ребенка по месту своей регистрации.

Здравствуйте! Да, сын имеет право зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка. Согласия собственника не требуется.

Здравствуйте.

Да, сможет. Ребенок может быть прописан с отцом или матерью и для этого не требуется ничье согласие.

Всего доброго.

Нет не имеет права первоочередное право покупки ее доли у вас а вашу долю без вас она не имела права продать обратитесь в суд и признайте договор купли-продажи недейстительным.

Здравствуйте! Если действительно, вы с матерью, обе являетесь собственниками квартиры в долях, то без Вас она продать не может. Также. Имейте в виду, это нотариальная сделка.

Вы с мамой оба собственники и если она решит продать свою долю, то сначала должна письменно обратиться к вам выкупить долю, указать в уведомлении срок и сумму. Если вы Откажитесь или не ответите на уведомление, то она может продать долю другому лицу.

Продать всю квартиру без вашего участия она не имеет права. Однако она может продать долю в квартире, предложив сначала купить ее вам, направив уведомление в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.