Признание договора аренды ничтожным - 57 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста...:

1) Арендатор N заключил договор об аренде транспортного средства с правом выкупа с арендодателем M, однако М при заключении сделки отсутствовал и N никогда не видел M.

2) Договор за M подписал его сын P

3) N забрал автомобиль, внес оплату, однако через некоторое время не смог исполнять условия договора аренды и P забрал данный автомобиль

Вопросы::

1) Может ли N подать исковое заявление о признании сделки недействительной (ничтожной) и применить последствия недействительности в связи с подделкой подписи M в договоре?

2) Возможно ли удовлетворение данного иска, ведь N исполнял условия договора на протяжении какого-то времени?

Если шанс оспорить. Работодатель под видом договора аренды транспортного средства скрыл трудовые отношения и зарплату. Договор был заключен с сыном работника, т.к. машина на нем. Оплатив три платежа, работодатель оспорил в суде договор как незаключенный, т.к. ТС не использовалось и не передавалось. Работник (он же третье лицо-заинтересованное) после этого самостоятельно подал иск о признании договора ничтожным, скрывающего трудовые отношения. Суд отказал, ссылаясь на то, что договор признан незаключенным. Какие доводы привести? Есть ли шанс?

Да, договор не зарегистрирован в госреестре, но согласно закону это не является основанием для признания договора ничтожным. Регистрация важна для третьих лиц, для них он без регистрации не имеет юр.силу. Верно или я не права? Так как же расторгнуть договор аренды площади в ТЦ? В договоре прописано что расторжение возможно при каких либо не выполнений условий договора и всё.

Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации?

Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано:

1) признание соглашения незаключённым;

2) признание соглашения ничтожным;

3) признание соглашения недействительным?

Я являюсь сособственником 1/6 доли в 3 комн. Квартире, второй сособственник имеющий долю в 1/6 и 2/3 (и его несоверш. Ребенок) без моего согласия заключил договор аренды с ИП.квартира сдается посуточно. На какие ст. ГК РФ мне сослаться? О признании договора аренды ничтожным или возможно доверенности у риэлтера ничтожной? Заранее спасибо.

Мне нужно составить исковое заявление в суд на признание договора аренды земли недействительным (ничтожным) , в виду того, что недвижимое имущество (ИЖС) за день до оформления договора аренды земли сроком на 49 лет, было зарегистрировано как оконченное и в собственности.

Договор аренды жилого помещения от (11.09.1997) года признается ничтожным на основании того, что был заключен до ввода жилого дома в эксплуатацию (31.12.1997) при этом, согласно введенному в действие части 1 ГК РФ от 01.01.1995 гражданину могло быть предоставлено жилое помещение только лишь по договору коммерческого найма. Правомерно ли это?

По 66-ФЗ и Уставу СНТ членами (снт)… могут быть граждане … имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Наше снт имеет договор безвозмездного пользования муниципальной землей сельскохозяйственного назначения. Владельцев участков этой арендованной земли приняли в члены СНТ на собрании. Мы подали в суд о признании решения отчетно-выборного собрания снт ничтожным по 181.5 по причине отсутствия кворума, но суд признаёт кворум, так как люди были и они, несмотря на отсутствие земли, были приняты в члены.

Вопрос: Арендованная земля находится «в границах товарищества"?

Можно ли считать договор аренды квартиры ничтожным, если он заключен представителем (по доверенности, в которой не прописано данное действие) одного из собственников (2 собственника)? Договор заключен с юридическим лицом. Каковы последствия ничтожной сделки?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Истец ИП 18 сентября предъявляет иск к ООО и Водоканалу "О признании договора аренды незаключенным (между ИП и ООО) также о признании недействительной ничтожной сделку, о применении последствий недействительности и обязании возратить денежные средства с Водоканала. Далее в суде истец ИП отказывается в части от недействительной ничтожной сдекли с Водоканала и от суммы которую он им перечислил. Решение вынесено в отказе от иска в связи с неправильным толкованием, так как договор ареннды между ИП и ООО является недействительным, а ни заключенным. Теперь этот истец прислал претензию о возмещении расходов которые он ранее перечислил Водоканалу. Вопрос: Нов иске отказано, почему он ссылается на мотивированную часть? И он ведь отказался от части исковых требований где на основании этого договора аренды был заключен с Водоканалом? Подскажите на что сделать ссылку в отзыве? Решение вступило в законную силу..

Я заключила договор аренды с выкупом автомобиля. Через два месяца узнала, что машина приобретена и находится в собственности лизинговой компании. По договору лизинга автомобиль не может передаваться в аренду, в сублизинг третьим лицам. Возможно ли в этом случае признание договора ничтожным?

Мы арендодатели. Можно ли признать недействительной/ничтожной сделку о заключении договора аренды квартиры, если имеется договор с другим лицом (действующий) заключенный ранее.

Уважаемые юристы, здравствуйте! Большое спасибо ВСЕМ ВАМ, кто помогал советами в разрешении спора по вопросам о земельном участке придомовой территории нашего МКД. Первый этап борьбы завершен. РЕШЕНИЕМ Арбитражного суда края иск зам. прокурора края, выступавший в защиту публичных интересов о признании сделки недействительной (ничтожной) и применения последствия недействительности ничтожной сделки между администрацией и предпринимателем при заключении договора аренды на зем. участк, необходимый для эксплуатации нашего МКД, УДОВЛЕТВОРЕН ПОЛНОСТЬЮ! ВОПРОС: Подскажите пожалуйста, что дальше должны сделать мы, собственники, чтобы этот зем. участок стал на законных основаниях нашей придомовой территорией, ведь администрация за время нашей борьбы за участок, поставила наш участок на кадастровый учет и определила совсем другой зем. участок? СПАСИБО.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, как поступить в сложившейся ситуации: иск прокурора края, выступавшего в защиту публичных отношений (собственников МКД) "О признании сделки недействительной (ничтожной) и последствия недействительности ничтожной сделки по заключению договора аренды зем. участка с фасадной стороны МКД между администрацией и предпринимателем" в Арбитражном краевом суде полностью удовлетворен. Но у собственников в районном есть отказ от иска к администрации и предпринимателю по защите придомового зем. участка, т.к. поняли, что не смогут собрать и предоставить суду в нужном объеме доказательств. Как следствие, предприниматель подал встречный иск на возмещение судебных расходов на своего представителя. Возбуждено исполнительное производство. ВОПРОС: МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО КРАЕВОГО СУДА ОТМЕНИТЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО?P.S.^ ведь по сути, чего не смогли собственники, прокурор предоставил суду доказательную базу.

Между ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа.

Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором.

Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ!

Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд?

По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц! Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!?

И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?

Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?

Аренда помещения. В договоре указано нежилое, арендодатель скрыл информацию о том, что помещение является жилым, год платил аренду при чем аренда была высокая по сравнению с аналогичным жилым фондом в этом месте. В итоге из помещения выгнали. Если признать договор ничтожным можно ли вернуть свои деньги?

Заключен с физ лицом договор аренды павильона, который не имеет гос. регистрации права собственности, и соответсвенно адрес объекта. В договоре лишь ссылка на собственность земельного участка и адрес капитального объекта, находящегося на этом участке. Сам павильон имеет все признаки капитального строения (Центральное газовое отопление, ГВС,ХВС и канализация). Возможно ли признать такой договор ничтожным или незаключенным, т.к. отсутствует предмет аренды. Как его расторгнуть?

Ситуация следующая: у ИП срок аренды земельного участка заканчивается 19 декабря 2016 г., на этом участке стоит объект незавершенного строительства. Несмотря на то,что на зем. участок наложены обеспечительные меры, идет разбирательство по иску о признании недействительным договор аренды, ИП продал физ. лицу объект незавершенного строительства. Вопрос:1)срок аренды зем. участка заключенный ИП распространяется на физ. лицо, которому был продан объект незаверш. Строительства на этом зем. участке? 2)может ли срок аренды зем. участка (до 19.11.2016) быть меньше срока на разрешение на строительство (до 16.05.2017)? 3) являются ли два этих факта основанием для признания договора аренды ничтожным?

На что можно рассчитывать в следующей ситуации: прокуратура края в интересах собственников многоквартирного жилого дома подала в марте 2016 г. исковое заявление к администрации и ИП о признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка. В ходе разбирательства выясняется, что администрация внесла в мае 2016 г. изменения в ПЗЗ городского поселения. Вопрос: законны действия администрации и как этот факт может повлиять на исход рассматриваемого искового заявления. Я в суде - третье лицо без самостоятельных требований, юр.образования не имею. Помогите. Спасибо.

Заключен договор аренды № согласно п. 1.1 которого: Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение При запросе выписки из ЕГРП пришел ответ, что сведения по данному объекту отсутствуют. Узнал через знакомых, что данный объект в росреестре числится как квартира. На какую норму закона сослаться для признания сделки ничтожной.

В данном помещении располагалось точка общепита и планировалась та же деятельность.

На принадлежащем мне участке стоит зарегистрированный в юстиции недострой, который был построен когда земля на праве аренды принадлежала собственникам недостроя. По суду договор аренды признали ничтожным. Как убрать недострой.

При признании судом ничтожности договора аренды (по причине несоответствия законодательству, или заключенния на кабальных условиях, или отстутствия в договоре обязательных пунктов договора, или по другой причине) что происходит с внесенной ранее арендной платой: 1. На каком основании она (арендная плата) вносилась? 2. Можно ли оспорить (пересмотреть) размер арендной платы?

3. Можно ли потребовать возврата по признанному ничтожным договору внесенной ранее арендной платы.

Имеется договор аренды земли 2013 г. для размещения дач на 49 лет, зарегистрированный в Рег. палате, получено Свидетельство на построенный жилой дом 2015 г., администрация города подала иск о признании договора аренды ничтожным. Могут ли обязать снести дом и кто будет возмещать мои убытки.

У нас сложилась такая ситуация. Был заключен договор аренды имущества, впоследствии узнаем, что 2/3 имущества Арендодатель не имел права распоряжаться, у него отсутствовали правоустанавливающие документы. Но каким-то образом по прошествии 5 месяцев регистрационная служба регистрирует договор аренды на все имущество. Скажите, можно ли подать в суд единый иск к Арендодателю и Управлению федеральной службы гос. регистрации с требованиями о признании ничтожным договора аренды частично и применении последствий недействительности сделки и обязании службы гос. регистрации внести изменения в ЕГРП относительно части имущества, по которому договор будет признан ничтожным?