Признание договора аренды ничтожным

Признание договора аренды ничтожным

Договор аренды жилого помещения от (11.09.1997) года признается ничтожным на основании того, что был заключен до ввода жилого дома в эксплуатацию (31.12.1997) при этом, согласно введенному в действие части 1 ГК РФ от 01.01.1995 гражданину могло быть предоставлено жилое помещение только

Мне нужно составить исковое заявление в суд на признание договора аренды земли недействительным (ничтожным) , в виду того, что недвижимое имущество (ИЖС) за день до оформления договора аренды земли сроком на 49 лет, было зарегистрировано как оконченное и в собственности.

О признании договора аренды недействительным/ничтожным. Арбитражный или Гражданский суд? Какие расценки? Нашла одного адвоката, который уверяет, что будет стоить представительство в суде от 10000, 50% до и 50% после ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО результата. Можно ли ему верить?

Между ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа.

Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором.

Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ!

Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд?

По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц!

Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!?

И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?

Имеется договор аренды земли 2013 г. для размещения дач на 49 лет, зарегистрированный в Рег. палате, получено Свидетельство на построенный жилой дом 2015 г., администрация города подала иск о признании договора аренды ничтожным. Могут ли обязать снести дом и кто будет возмещать мои убытки.

Условия о расторжении договора аренды, которые суд признает недействительными

Стороны вправе менять цену договора аренды не чаще одного раза в год (П. 3 ст. 614 ГК). Арендаторы иногда отказываются подписывать документы о повышении размера арендной платы. Для таких случаев арендодатели устанавливают в договорах следующие условия. Арендодатель расторгает договор,

Может ли договор аренды считаться ничтожным, если сроки его действия указаны неверно. Пример. Договор подписан 15 мая 2010 года. Сроки действия договора с 15 июня 2010 по 15 апреля 2010 года (нужен был 2011). Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Аренда помещения. В договоре указано нежилое, арендодатель скрыл информацию о том, что помещение является жилым, год платил аренду при чем аренда была высокая по сравнению с аналогичным жилым фондом в этом месте. В итоге из помещения выгнали. Если признать договор ничтожным можно ли вернуть свои деньги?

Ничтожная сделка – пример из практики

Между «А» и «Б» заключены: договор о переуступке прав и обязанностей по договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договору аренды № 1);договор о переуступке прав и обязанностей по договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях

Признание недействительным договора приватизации, аннулировании записи в ЕГРП, установление факта принятия наследства и признание права на долю в наследственном имуществе.

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург в составе председательствующего судьи Рябко О.А., при секретаре Савельевой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возмежденное по исковому заявлению ФИО 1 к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга

Тонкости и риски договора цессии

Договор цессии – это соглашения об уступке права (требования) третьему лицу. В соответствии со ст. 382. ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор цессии имеет множество различных нюансов

Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации?

Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано:

1) признание соглашения незаключённым;

2) признание соглашения ничтожным;

3) признание соглашения недействительным?

Практика разрешения споров по договорам строительного подряда.

При проведении строительно-монтажных работ, далее СМР, между подрядчиком и заказчиком нередко возникают споры (оплаты, материалы, сроки выполнения, общий надзор за СМР, архнадзор, корректировка сметной документации и многое другое). Предлагаю вашему вниманию выдержки из решения Высшего

Уважаемые юристы, здравствуйте! Большое спасибо ВСЕМ ВАМ, кто помогал советами в разрешении спора по вопросам о земельном участке придомовой территории нашего МКД. Первый этап борьбы завершен. РЕШЕНИЕМ Арбитражного суда края иск зам. прокурора края, выступавший в защиту публичных интересов о признании сделки недействительной (ничтожной) и применения последствия недействительности ничтожной сделки между администрацией и предпринимателем при заключении договора аренды на зем. участк, необходимый для эксплуатации нашего МКД, УДОВЛЕТВОРЕН ПОЛНОСТЬЮ! ВОПРОС: Подскажите пожалуйста, что дальше должны сделать мы, собственники, чтобы этот зем. участок стал на законных основаниях нашей придомовой территорией, ведь администрация за время нашей борьбы за участок, поставила наш участок на кадастровый учет и определила совсем другой зем. участок? СПАСИБО.

Право на проживание в подаренной квартире! Условие прописанное в договоре дарения

Чтобы разобраться в данном вопросе, необходимо сразу уяснить, что характерной чертой действительности заключаемой сторонами сделки дарения, является ее безусловная безвозмездность. В текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую

По 66-ФЗ и Уставу СНТ членами (снт)… могут быть граждане … имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Наше снт имеет договор безвозмездного пользования муниципальной землей сельскохозяйственного назначения. Владельцев участков этой арендованной земли приняли в члены СНТ на собрании. Мы подали в суд о признании решения отчетно-выборного собрания снт ничтожным по 181.5 по причине отсутствия кворума, но суд признаёт кворум, так как люди были и они, несмотря на отсутствие земли, были приняты в члены.

Вопрос: Арендованная земля находится «в границах товарищества"?

Односторонний отказ от исполнения обязательств

Гражданским кодексом Российской Федерации по общему правилу установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, что закреплено в ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Так, согласно указанной норме: «односторонний отказ от исполнения

Заём под залог квартиры или обман? Случай из практики

В последнее время участились случаи недобросовестных сделок по договорам займа под залог недвижимого имущества.История из жизни Приведу один пример из жизни, который в последующем стал судебной практикой: Гражданка «А» обратилась к гражданину «Б» с просьбой предоставить денежный займ,

Что будет, если злоупотреблять правом и «обходить закон»?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что понимается под злоупотреблением правом и действием в обход закона, с какими примерами данных явлений граждане сталкиваются наиболее часто, как возместить причиненные таким образом убытки. Что такое «злоупотребление правом»? При осуществлении

Выселяторы. Иван Голунов — о том, как устроен бизнес «черных кредиторов», отбирающих жилье

В Москве действуют «черные кредиторы» — микрофинансовые организации, обманом захватывающие жилье должников. Возможно, это лишь один из элементов международной системы по отмыванию денег. 8 июня журналиста издания «Медуза» Ивана Голунова отправили под домашний арест по обвинению в

О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ОСАГО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ "О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ОСАГО" от 29.01.2015 г. № 2. В целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего отношения в области обязательного страхования гражданской ответственности владельцев

приобретение права собственности на квартиру в силу владения свыше 15 лет

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Было некое гос учреждение. В 1965 году ему выдали ордер на квартиру, которую он долгое время использовал как служебное жилье для сотрудников. В 2006 году гос учреждение стало ЗАО (приватизировалось). и в декабре 2006 года администрация города включила

Доля в квартире – выход или головная боль? Часть третья. Отчуждение

В предыдущих статьях мы пришли к выводу, что собственник доли в квартире не всегда имеет возможность пользоваться данным жилым помещением либо получить от сособственников компенсацию за пользование принадлежащим ему имуществом. В этом случае поможет отчуждение – передача имущества

Залог или купля-продажа — все опасности обращения к ростовщикам

В практике нередко приходится встречаться с ситуациями когда гражданин передает в залог как по своим займам, так и за третьих лиц недвижимость, машины и другие довольно дорогие вещи не в банк или ломбард, а так называемым ростовщикам. При этом сам договор залога не оформляется. Вместо

Мелкий и средний бизнес под ударом коронавируса. Мнение.

«1,5 нерабочих месяца станут для российского бизнеса билетом на прощальный банкет» Президент объявил нерабочими все дни до 30 апреля, бизнес просит поддержки. «Нынешняя ситуация, с точки зрения закона, определяется как обычный предпринимательский риск», — уверен Ярослав Савин. Ярослав

Сожитель после расставания продал машину девушки по доверенности. Сделка признана недействительной

Порядочные люди не делятся по половому признаку, равно как и непорядочные. Вопреки популярному мнению, что женщина в отношениях всегда старается что-то получить материальное от мужчины, поведаю противоположную историю. Итак, обычная себе пара: были знакомы, сдружились, потом сблизились

Признание договора аренды ничтожным заключен по доверенности. В которй значится только покупка, а не аренда.

После шести лет аренды помещения, у меня,

как Арендатора этого помещения, возникли разногласия с Арендодателем по поводу заключенного договора аренды. Путем переговоров согласия нам не удалось добиться. Хочу обратиться в Арбитражный суд рассмотреть в порядке искового производства о признании договора аренды ничтожным. Для этого есть все основания.

Прошу ответить, имею ли я законное право, как Арендатор, предъявить иск Арендодателю о возврате выплаченной суммы аренды за весь период аренды и о моральном возмещение. Конечно в случае положительного решения вопроса в мою пользу. Спасибо.

Мне был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок под 15 нежилых помещений, которые у меня в собственности. Договор заключен с администрацией. Одно из нежилых помещений находится в долевой собственности с другим физ. лицом, в договор он не включен как соарендатор, чем он воспользовался и подал в суд о признании договора аренды ничтожным. Как защититься?

Признание договора займа ничтожным возвращает на свои места до договора - ты возвращаешь займ, кредитор возвращает машину?

При признании судом ничтожности договора аренды (по причине несоответствия законодательству, или заключенния на кабальных условиях, или отстутствия в договоре обязательных пунктов договора, или по другой причине) что происходит с внесенной ранее арендной платой:

1. На каком основании она (арендная плата) вносилась?

2. Можно ли оспорить (пересмотреть) размер арендной платы?

3. Можно ли потребовать возврата по признанному ничтожным договору внесенной ранее арендной платы.

На принадлежащем мне участке стоит зарегистрированный в юстиции недострой, который был построен когда земля на праве аренды принадлежала собственникам недостроя. По суду договор аренды признали ничтожным. Как убрать недострой.

Договор аренды жилого помещения от (11.09.1997) года признается ничтожным на основании того, что был заключен до ввода жилого дома в эксплуатацию (31.12.1997) при этом, согласно введенному в действие части 1 ГК РФ от 01.01.1995 гражданину могло быть предоставлено жилое помещение только лишь по договору коммерческого найма. Правомерно ли это?

Правовые последствия признания договора аренды незаключенным для договора субаренды

Краткое содержание: 1. Правовые последствия признания договора аренды незаключенным для договора субаренды. 2. Обсуждение. Суды по-разному квалифицируют договор субаренды в случае признания договора аренды незаключенным. Первая позиция состоит в том, что договор субаренды является

О сносе самовольно возведенной хозяйственной постройки и устранения препятствий в пользовании земельным участком и о признании договора дарения ничтожным

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 февраля 2008 года ХХХХХХХХ городской суд Ростовской области в составе председательствующего федерального судьи ХХХХХХХ О.А. при секретаре ХХХХХХХХ Г.В. с участием адвоката ХХХХХХХХХ Е. представителя истца Латышева П.Л., представителя ХХХХХ Р.

О сносе самовольно возведенной хозяйственной постройки и устранения препятствий в пользовании земельным участком и О признании договора дарения ничтожным

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 февраля 2008 года ХХХХХХХХ городской суд Ростовской области в составе председательствующего федерального судьи ХХХХХХХ О.А. при секретаре ХХХХХХХХ Г.В. с участием адвоката ХХХХХХХХХ Е. представителя истца Латышева П.Л., представителя ХХХХХ Р.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Истец ИП 18 сентября предъявляет иск к ООО и Водоканалу "О признании договора аренды незаключенным (между ИП и ООО) также о признании недействительной ничтожной сделку, о применении последствий недействительности и обязании возратить денежные средства с Водоканала. Далее в суде истец ИП отказывается в части от недействительной ничтожной сдекли с Водоканала и от суммы которую он им перечислил. Решение вынесено в отказе от иска в связи с неправильным толкованием, так как договор ареннды между ИП и ООО является недействительным, а ни заключенным. Теперь этот истец прислал претензию о возмещении расходов которые он ранее перечислил Водоканалу. Вопрос: Нов иске отказано, почему он ссылается на мотивированную часть? И он ведь отказался от части исковых требований где на основании этого договора аренды был заключен с Водоканалом? Подскажите на что сделать ссылку в отзыве? Решение вступило в законную силу..

Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?

Мной был оформлен договор аренды авто с последующим выкупом на 4 месяца с лицом входящим в состав КФХ. Но мне только сейчас стало известно, что данное тс стоит на балансе КФХ. Можно ли признать данный договор ничтожным? С кем мне нужно было заключать договор аренды с последующим выкупом ТС, с владельцем или с КФХ.

Можно ли считать договор аренды квартиры ничтожным, если он заключен представителем (по доверенности, в которой не прописано данное действие) одного из собственников (2 собственника)? Договор заключен с юридическим лицом. Каковы последствия ничтожной сделки?

. Я ИП субарендатель помещения. В в 2012 году заключён договор субаренды. Основной договор аренды не зарегистрирован на момент заключения договора субаренды и не получено разрешение собственника. В 2014 году договор расторгли, через 2 года арендодатель, по договору субаренды подал в суд о взыскании недооплаченой суммы. Можно ли признать договор субаренды незаключеным или ничтожным.

Я заключила договор аренды с выкупом автомобиля. Через два месяца узнала, что машина приобретена и находится в собственности лизинговой компании. По договору лизинга автомобиль не может передаваться в аренду, в сублизинг третьим лицам. Возможно ли в этом случае признание договора ничтожным?

договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ 05 апреля 2011 года Дело № А 21-3225/2010 Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 05 апреля

Да, договор не зарегистрирован в госреестре, но согласно закону это не является основанием для признания договора ничтожным. Регистрация важна для третьих лиц, для них он без регистрации не имеет юр.силу. Верно или я не права? Так как же расторгнуть договор аренды площади в ТЦ? В договоре прописано что расторжение возможно при каких либо не выполнений условий договора и всё.

Я являюсь сособственником 1/6 доли в 3 комн. Квартире, второй сособственник имеющий долю в 1/6 и 2/3 (и его несоверш. Ребенок) без моего согласия заключил договор аренды с ИП.квартира сдается посуточно. На какие ст. ГК РФ мне сослаться? О признании договора аренды ничтожным или возможно доверенности у риэлтера ничтожной? Заранее спасибо.

Отказали в разрешении на строительство, сославшись на решение Арбитражного суда, о признании договора аренды ничтожной сделкой, в решении суда отказали в изъятии участка, причина пропущен срок исковой давности, таким образом участок находится во владении, с регистрацией на моё имя по договору аренды, есть ли шанс получить разрешение на строительство?

Представление интересов ответчика по иску о признании договора недействительным

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3, http ://2 aas . arbitr . ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции г. Киров 29 июля 2009 года Дело. A17-7012/2008 Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2009 года. Полный текст постановления

Новости судебной практики по договорам аренды

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 января 2013 г. N 13 О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 17.11.2011 N 73 "ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ

Оспаривание заключения договора аренды земельного участка в судебном порядке в связи с ограничением доступа к объекту недвижимости

Ассоциация юристов "Бизнес + право" В этом кейсе мы представляли интересы клиента в судах первой и апелляционной инстанций. Между клиентом - обществом с ограниченной ответственностью К, занимающимся производством текстильной продукции, - и Администрацией S-ского муниципального района

Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации?

Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано:

1) признание соглашения незаключённым;

2) признание соглашения ничтожным;

3) признание соглашения недействительным и на основании какой статьи закона это возможно?

С уважением, Игорь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение