Вопросы правового статуса договора аренды земли и возможность сноса жилого дома - обзор ситуации и перспективы возмещения убытков
Имеется договор аренды земли 2013 г. для размещения дач на 49 лет, зарегистрированный в Рег. палате, получено Свидетельство на построенный жилой дом 2015 г., администрация города подала иск о признании договора аренды ничтожным. Могут ли обязать снести дом и кто будет возмещать мои убытки.
Могут обязать и снести. Чтобы ответить на вопрос будут ли возмещать и кто - нужно знакомиться с вашими документами
Спросить
Ольга, чтобы оценить перспективы удовлетворения поданного администрацией иска - с ним нужно ознакомиться. Вам необходимо подготовить письменные возражения на иск. Если договор признают ничтожным, может встать вопрос о сносе дома как самовольной постройки. Вопрос возмещения убытков зависит от оснований, по которым оспаривается договор - по чьей вине возникла эта ситуация.
Спросить
без ознакомления с документами правдиво ответить на ваш вопрос не представляется возможным
Спросить
надо читать обоснование иска. Как и на чем истец строит и доказывает свои требования. Просто так иски в суды не подают. Если подали - значит считают что есть основания. В случае их установления в суде - обяжут снести однозначно.
Непонятно почему Вы до сих пор еще юриста себе не взяли?
Юрист по данной категории дел - удовольствие достаточно дорогое, но проигрыш в суде налагает на Вас еще большие траты (например снос и вывоз мусора обойдется Вам в разы дороже).
Нужна помощь - обращайтесь. Платно.
СпроситьНеобходимо ознакомление и с иском и с документами.
Вы можете выбрать юриста для ведения дела через поисковик сайта, Ольга.
Спросить
У меня такой вопрос. Офис куплен в 2013 году земля принадлежит городу, администрация прислала договор об аренде земельного участка и хотят, чтобы я выплатил аренду земли за все года с момента покупки офиса, а сумма вышла приличная. Но я оплатил только за 2017-3,4 квартал, за 2018 г, за 2019 Договор аренды получил 22.05.2020. Но договор состряпали от 2015 согласно соглашению о присвоении к договору земельного участка №15058 М от 21.05.2015. что делать, подскажите пожалуйста.
Получено свидетельство на право собственности магазина, земля находится в аренде до 2017 года, договор аренды земли зарегистрирован, администрация отказывает в праве собственности на землю, что предпринять?
Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство автосервиса. В договоре указан срок строительства 2010-2013 год, это может быть основанием для расторжения договора?
В ноябре 2013 года я преобрела земельный участок через аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под ИЖС сроком на 10 лет. В мае 2014 года оформила право собственности на жилой дом, построенный на этом участке (есть свидетельство). В мае 2015 года выкупила земельный участок. 18 июня 2015 получила свидетельство на право собственности на землю. Мои затраты: 705 тыс. рублей аренда + 145 тыс. рублей выкуп земли.
На какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать? Можно ли включить в сумму моих затрат затраты на строительство дома (есть квитанции)?
С уважением, Ольга.
Доля офиса находится на земле принадлежащая городу. Свидетельство о собственности помещения с 2013 года. Договор с администрации об аренде земли под офисом с 2019 года. Вопрос, по договору администрация хочет чтобы я оплатил аренду земли с 2013 по 2019 за предыдущие года, но я оплатил за последние три года 2017,2018, 2019 за остальные года не оплаченные администрация прислала задолженность с большими пенями, законно ли это, и подскажите как быть в этой ситуации?
Приобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года. Правильно ли я понимаю, что в 2016 году я могу подавать на вычет за 2015 год, а также за три предыдущих года (2012, 2013, 2014)? Спасибо!
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Приобрел земельный участок в садовом товариществе, договор зарегистрирован. Вдруг получаю определение суда о привлечении меня в качестве третьего лица по делу о признании договора ничтожным: администрация города предъявила иск предыдущему владельцу о признании договора ничтожным. Чего мне ждать? Договор могут признать недействительным, меня могут обязать вернуть участок?
На участке ИЖС был построен дом ИЖД с разрешением ИЖД и получено свидетельство о собственности от 2013 года.
Редактировать заголовок.
А в феврале 2015 решением собственника был разделен на 3 дома и 3 участка. На каждый дом и участок-свидетельство на жилой дом и свидетельство на участок-земли населенных пунктов-для обслуживания и эксплуатации ижд. Реконструкцию не делали, сразу был проект на трехсекционный жилой дом. Свидетельства на дома от января 2015. Получили иск от администрации о признании домов незаконными постройками и сносе. Администрация присваивала адреса при разделе, не отказала. Разве срок исковой давности не действует?
Приходит имущественный налог на проданный гараж в 2015 году. Продан по договору купли-продажи, зарегисированным в рег. палате (договор с оригинальной печатью рег. палаты)
