Признание права собственности на дачный участок / Право собственности - 258 советов адвокатов и юристов
Надо подать иск о признании вашего права собственности на участок в определенных границах. Это будет подтверждаться актом, составленным приглашенным вами экспертом (специалистом). А причем здесь дачная амнистия и Ваш случая по неправильному определению координат.
С того, что признать кадастр ошибку (ныне реестровая) вместе с соседом через Росреестр, не захочет, то по суду, через иск. Не могу понять, для чего затевалась дачная амнистия, если твоя земля уже отмежевана непорядочным инженером для соседа? Участок земли был у нас лет двадцать, но оформили в собственность только в прошлом году и оказалось, что ровно половину его уже отмежевал сосед, с чего начать тяжбу?
Надо подать иск о признании вашего права собственности на участок в определенных границах. Это будет подтверждаться актом, составленным приглашенным вами экспертом (специалистом).
СпроситьА причем здесь дачная амнистия и Ваш случая по неправильному определению координат.
С того, что признать кадастр ошибку (ныне реестровая) вместе с соседом через Росреестр, не захочет, то по суду, через иск.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Только искать документы. Или предъявить иск о признании права собственности в порядке наследования. В судебном порядке можно оформить. Налог на нее приходит? Нужно будет сделать судебные запросы в архивы по земле. Как оформить наследство на дачный участок, принадлежавший моей умершей жене? Единственный документ - Свидетельство о праве собственности на землю (выдан до 1998 г.) потерян. Наследство на другие объекты недвижимости оформлены у нотариуса.
Только искать документы. Или предъявить иск о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьВ судебном порядке можно оформить. Налог на нее приходит? Нужно будет сделать судебные запросы в архивы по земле.
СпроситьПредъявив иск о признании права собственности на участок и здание. В 2016 году заключили договор купли на дачный земельный участок и расположеннле на нем нежилое здание. Договор в юстиции не регистрировали право не переоформили. Сейчас хотим переоформить на себя, но бывший собственник уже умер. Как можно теперь переоформить?
Вам нужно подавать иск к прежнему хозяину о признании права собственности на дачный участок. В 2007 году мною был куплен дачный участок от собственника. Был переоформлен членский билет на мое имя. Сейчас хочу оформить приватизацию, но правообладателем до сих пор является предыдущий владелец. Знаю, что нужно обратиться в городской суд, но какое исковое заявление и о чем мне подавать? Заранее спасибо за ответы.
Вам нужно подавать иск к прежнему хозяину о признании права собственности на дачный участок.
СпроситьЗдравствуйте.
Если право наследодателя на участок зарегистрировано в ЕГРН, а наследник подавал заявление нотариусу о принятии наследства - обратиться к нотариусу о выдаче свидетельства на участок.
В других случаях - обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Собственник не приватизированного дачного участка умер давно. Как наследнику перевести участок на себя?
Здравствуйте.
Если право наследодателя на участок зарегистрировано в ЕГРН, а наследник подавал заявление нотариусу о принятии наследства - обратиться к нотариусу о выдаче свидетельства на участок.
В других случаях - обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности на участок. У меня к вам такой вопрос. Приобретен дачный участок только расписка о передачи денег и нет описания за что переданы деньги Умер тот кто продавал по расписка садовый участок и его сын. Мы уже пользуемся этим участком 8 лет Можно ли стать собственником этого садового участка и что для этого надо сделать?
А как могла она продать, не имея на это право? Можете написать заявление в полицию, т.к. в действиях вашей бывшей супруги усматриваются признаки преступления предусмотренные ст. 330 УК РФ (самоуправство), кроме того может подать иск о признании договора купли-продажи недействительным. У меня такой вопрос, бывшая жена не имея права собственности на дачный участок моего отца решила в тихушку продать его, какое наказание за это действие предусматривает закон.
Можете написать заявление в полицию, т.к. в действиях вашей бывшей супруги усматриваются признаки преступления предусмотренные ст. 330 УК РФ (самоуправство), кроме того может подать иск о признании договора купли-продажи недействительным.
СпроситьЭто гражданское производство. При подачи иска на признание права собственности на дачный участок это административное или гражданское производство?
Администрацию района. А причем здесь приобретательная давность?
Вы, как член СНТ оформление делаете в собственность через согласешение с СНТ. Кого указать ответчиком в исковом заявлении о признании права собственности по преобретательской давности. Дачный участок был преобретен в 2000 г. по членской книжке в правлении СНТ. больше никаких другх документов на этот участок нет.
А причем здесь приобретательная давность?
Вы, как член СНТ оформление делаете в собственность через согласешение с СНТ.
СпроситьВ вашем случае, размер госпошлины будет составлять 1640 руб. 00 коп. Размер госпошлины на признание права собственности на дачный земельный участок. Сумма кадастровой оценки 48 тысяч.
Как получить разрешение на строительство домика на дачном участке при наличии нарушений по границам?
Здравствуйте! Необходимо подать иск в порядке ст. 222 ГК РФ о признании права собственности. Я на дачном участке в СНТ поставила фундамент для строительства садового домика. Земля у нас для садоводства. Уведомили администрацию, сегодня получила уведомление о несоответствии, потому что до границы меньше чем три метра. Как мне получить разрешение или признать собственность? Соседи не против.
Здравствуйте! Необходимо подать иск в порядке ст. 222 ГК РФ о признании права собственности.
СпроситьВы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре. Участок был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо. Объясните пожалуйста на счет дачного закона, у меня участок 6 соток, на нем стоит дом, баня которым уже 30 лет, все постройки только для летнего использования, и что их могут признать самостроем и снести?
Вы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре.
СпроситьУчасток был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо.
СпроситьЗдравствуйте!
На имущество, в том числе земельный участок, необходимо внести запись о праве собственности в государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Только учтенные в ЕГРН земля, дачные дома и иные постройки становятся вашей собственностью, а садовой книжки не достаточно.
СпроситьЗдравствуйте. Все правильно. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности. Добрый день! Продавец должен был указать, что на участке расположен еще и дом. Если росреестр отказывает в регистрации, то выход оформления только в судебном порядке. Приобретена земля в собственность. На ней нежилой дачный дом, который прежним собственником поставлен на кадастровый учет, стоит в границах, но право собственности не оформлено. Сейчас при подаче документов мною в кадастровую палату для постановки как жилое здание, запросили документы о собственности. Говорят обращаться в суд. Что делать и как оформить дом в собственность?
Добрый день! Продавец должен был указать, что на участке расположен еще и дом. Если росреестр отказывает в регистрации, то выход оформления только в судебном порядке.
СпроситьП. 10 данной статьи к признанию дома жилым отношения не имеет. Закажите в МУПТИ и ОН технический план на жилой дом, затем зарегистрируйте в Росреестре право собственности на жилой дом на основании тех плана, затем закажите в МФЦ установление почтового адреса на участок и дом и затем внесите изменение через Росреестр. Хочу перевести дачный дом площадью 33 кв. м из жилого дома без прав регистрации в жилой дом с правом регистрации. Имеются документы на землю, технический план дома, акт обследования проектного бюро с заключением признать дом жилым. Управление архитектуры отказало в переводе ссылаясь на статья 55 часть 3 и 6 Градостроительного кодекса. Правильно ли я понимаю. Что мой дом может быть признан ЖИЛЫМ ДОМОМ на основании ч 10 ст. 54 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 г. без суда с 1 января 2019 г.?
П. 10 данной статьи к признанию дома жилым отношения не имеет. Закажите в МУПТИ и ОН технический план на жилой дом, затем зарегистрируйте в Росреестре право собственности на жилой дом на основании тех плана, затем закажите в МФЦ установление почтового адреса на участок и дом и затем внесите изменение через Росреестр.
СпроситьСтроение от земли не отделимо, приватизация земли - это основной момент, признание права собственности на дом но Ваше усмотрение... Два года назад приватизировала дачный участок. Но домик, стоящий на нем не приватизировала. Надо ли его приватизировать вообще? Если да, то можно ли это сделать сейчас? И каковы мои действия?
Строение от земли не отделимо, приватизация земли - это основной момент, признание права собственности на дом но Ваше усмотрение...
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Вам следует обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок. Здравствуйте, в вашем случае по вопросу передачи участка в собственность обратитесь в администрацию МО. Неприватизированный дачный участок, остался от родной тети моей маме, в наследство не вступали, потому что думали, что она перевела его на маму при жизни, налоговые квитанции приходили на маму. Сейчас хотели приватизировать, но у нас нет садовой книжки, садовое общество уже не существует, что нам делать?
Здравствуйте, Ольга. Вам следует обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, в вашем случае по вопросу передачи участка в собственность обратитесь в администрацию МО.
СпроситьДоброго дня. Для признания права собственности Вам так или иначе необходимо заказать технический паспорт на гараж чтоб определить его размеры либо обмеривать самостоятельно. И обратиться в МФЦ в порядке дачной амнистии для регистрации права собственности.
Но для этого вначале нужно оформить в собственность земельный участок.
Если вы не собственник то для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:
удостоверение личности заявителя;
справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
кадастровый паспорт на гараж;
квитанция об уплате пошлины. Отвод земли под строительства гаража внесение в списки членов кооператива 1989 году, как признать право собственности на гараж, без суда. Я пользу и владею гаражом 30 лет.
Доброго дня. Для признания права собственности Вам так или иначе необходимо заказать технический паспорт на гараж чтоб определить его размеры либо обмеривать самостоятельно. И обратиться в МФЦ в порядке дачной амнистии для регистрации права собственности.
Но для этого вначале нужно оформить в собственность земельный участок.
Если вы не собственник то для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:
удостоверение личности заявителя;
справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
кадастровый паспорт на гараж;
квитанция об уплате пошлины.
СпроситьЗначит участок на кадастровый учет не поставлен. Скорее всего вам придеться обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Объясните пожалуйста, сейчас открываю на дачу завещание, натариус сказала взять 2 выписки из МФЦ, спросили кадастровый номер, я не знаю, звонила сказали нет, сделали запрос, нет данных. Как это понять? Родители жили там много лет (их уже нет) ,а кодастрового номера нет, может документы старые? Свидетельство на землю 1993, что могло произойти? И что теперь делать? Объясните пожалуйста понятно и поподробнее. Благодарю.
Значит участок на кадастровый учет не поставлен. Скорее всего вам придеться обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете обратиться к председателю и если он Вам выдаст справку где будет указано, что Вы действительно платите все взносы и фактически владеете участком это будет первым шагом. Потом со всеми документами можете обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план. Если с председателем не получится, только исковое заявление в суд. Если не получится доказать, что вы являетесь членом кооператива, то можете обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 224 гк) но документы по межеванию и т. Д. Делать придётся в любом случае. В 1994 г. приобрели земельный участок в дачном товариществе без оформления договора купли-продажи. В наличии только членская книжка. Более 20 лет возделываем данный участок и платим членские взносы. Бывший владелец участка умер. Каким образом можно оформить в собственность участок в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него? С чего необходимо начать?
Здравствуйте, Вы можете обратиться к председателю и если он Вам выдаст справку где будет указано, что Вы действительно платите все взносы и фактически владеете участком это будет первым шагом. Потом со всеми документами можете обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план. Если с председателем не получится, только исковое заявление в суд.
СпроситьЕсли не получится доказать, что вы являетесь членом кооператива, то можете обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 224 гк) но документы по межеванию и т. Д. Делать придётся в любом случае.
СпроситьПочему не пробуете оформить гараж через договор купли-продажи или иной сделки по отчуждению от предыдущего собственника.
Есть возможность признания права собственности в судебном порядке. Хочу оформить гараж в собственном ты, оформлен на отца, он купил его 20 лет назад, договора купли продажи нет, в плане на гараж изменена фамилия предыдущего владельца на фамилию отца с печатью сельского администрации. Из документов имеется план индивидуального гаража, решение о выделении участка под индивидуальное строительство гаража на предыдущего владельца, выписка из ЕГРН, постаноление о присвоении адреса земельному участку. Как оформить землю и гараж, и можно ли попасть при оформлении под амнистию дачных участков?
Почему не пробуете оформить гараж через договор купли-продажи или иной сделки по отчуждению от предыдущего собственника.
Есть возможность признания права собственности в судебном порядке.
СпроситьПорядок отказа
Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.
В 2018 году механизм заключается в следующем:
Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
Передача документации на рассмотрение.
Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.
По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется. Как отказаться от собственности на земельный дачный участок?
Порядок отказа
Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.
В 2018 году механизм заключается в следующем:
Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
Передача документации на рассмотрение.
Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.
По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется.
СпроситьДобрый день, Алексей!
Обычно в таких ситуациях идут либо через дачную амнистию, либо через признание права собственности. Однако для более точного ответа надо видеть, что у Ваших родителей есть из документов. Пусть документы только на участок. У меня вопрос по земельному праву. Родители купили земельный участок по расписке. На территории садовый домик, культивируем землю уже 3 года. Документов никаких нет, архив в сельсовете сгорел. Этот участок так и продавался из рук в руки без документов. Рядом проходит ЛЭП. произвели межевание. Необходима консультация как двигаться к регистрации в собственность.
Добрый день, Алексей!
Обычно в таких ситуациях идут либо через дачную амнистию, либо через признание права собственности. Однако для более точного ответа надо видеть, что у Ваших родителей есть из документов. Пусть документы только на участок.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо узнать настоящего собственника (тот, который указан в ФРС). ля этого Вам необходимо обратиться за Выпиской из реестра прав на недвижимость в отношении участка. По все вероятности там Вашей фамилии не будет. Поэтому следует узнать настоящего собственника и место Вашего продавца в списке лиц, имевшего права на этот объект недвижимости. Ну а потом в суд - иск о признании права собственности путем признания договора купли-продажи действительным (при условии наличия статуса собственника Вашего продавца). Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как оформить дачный участок на себя, если собственник умер, наследство не открывалось, длительное время участок был заброшенным, т.к детям был не нужен. Мы его купили без оформления документов, просто передав деньги из рук в руки у третьих лиц. Спасибо.
Здравствуйте. Вам необходимо узнать настоящего собственника (тот, который указан в ФРС). ля этого Вам необходимо обратиться за Выпиской из реестра прав на недвижимость в отношении участка. По все вероятности там Вашей фамилии не будет. Поэтому следует узнать настоящего собственника и место Вашего продавца в списке лиц, имевшего права на этот объект недвижимости. Ну а потом в суд - иск о признании права собственности путем признания договора купли-продажи действительным (при условии наличия статуса собственника Вашего продавца).
СпроситьДобрый день! Вы должны подать исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Для этого Вам потребуется проведение строительно технической экспертизы. Можете попробовать узаконить в упрощенном порядке по дачной амнистии, но это при условии что земельный участок находится у Вас в собственности. Как узаконить незаконить незаконные постройки?
Добрый день! Вы должны подать исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Для этого Вам потребуется проведение строительно технической экспертизы. Можете попробовать узаконить в упрощенном порядке по дачной амнистии, но это при условии что земельный участок находится у Вас в собственности.
Спросить