Приобретение земельного участка под строительство / Земельное право - 279 советов адвокатов и юристов
[i]Здравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
[b]Таким образом, если Вы приобретете за свой счет у физического лица земельный участок, то Вас не вправе исключить из реестра нуждающихся в жилье[/b].[/i] Я военнослужащий, ожидаю получения субсидии на жилье. Если я до реализации права на обеспечение жильем приобрету в собственность участок под ИЖС, может ли это являться основанием для отказа в субсидии?
Здравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
Таким образом, если Вы приобретете за свой счет у физического лица земельный участок, то Вас не вправе исключить из реестра нуждающихся в жилье.
СпроситьМожно. Если с банком договоритесь. У нас цель ипотеки ИЖС, а по программе многодетным семьям в погашении 450000 р цель должна быть "приобретение земельного участка под ИЖС", а участок был приобретен в 2018 году, можно будет поменять цель? Или нет? У нас оформлена ипотека, можно изменть цель ипотеки, сделать поправку.
У нас цель ипотеки ИЖС, а по программе многодетным семьям в погашении 450000 р цель должна быть "приобретение земельного участка под ИЖС", а участок был приобретен в 2018 году, можно будет поменять цель? Или нет?
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Все эти вопросы решаются исключительно по договоренности с банком.
СпроситьК сожалению это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся. ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Я имею ввиду землю под строительство жилья. Ведь строить на чем то надо. Как взять участок земли под мат. капитал в другом регионе?
К сожалению это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся. ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Добрый день! Материнский капитал нельзя направить на покупку земельного участка! Материнским капиталом можно воспользоваться на улучшение жилищных условий. Под улучшением понимается понимается приобретение или строительство жилого помещения. Может ли мой муж, воспользоваться мат капиталом на покупку земли, для строительства дома, если брак не зарегистрирован?
Добрый день! Материнский капитал нельзя направить на покупку земельного участка! Материнским капиталом можно воспользоваться на улучшение жилищных условий. Под улучшением понимается понимается приобретение или строительство жилого помещения.
СпроситьЛьготные категории граждан, имеющих право на
приобретение земельных участков:
граждане, которые имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на
праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина. Живем в Симферополе втроём в однокомнатной квартире! Наша мама пенсионерка я и моя сестра. Всем за 18 лет. Сестра и я официально не работаем. Собственник квартиры - сестра. Могу ли я или моя мать получить участок под ИЖС?
Льготные категории граждан, имеющих право на
приобретение земельных участков:
граждане, которые имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на
праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
СпроситьДанная льгота вам не предусмотрена. Добрый день!
Право на приобретение земельного участка возникает у граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения.
Данные вопросы решает администрация по месту вашего жительства. Я инвалид 3 группы могу ли я получить земля под строительство собственного дома.
Добрый день!
Право на приобретение земельного участка возникает у граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения.
Данные вопросы решает администрация по месту вашего жительства.
СпроситьДобрый вечер, Оксана. Как я понимаю предыдущий собственник уже имеет подключение электроэнергии, поэтому вам нечего беспокоиться, поскольку к вам будет замена абонента, а связи с заменой собственника. Я хочу купить участок для строительства дома, в это году я делала запрос на подключение света в гараж, после покупки земли мне нужно будет переоформлять документы на свет с предыдущего владельца на себя и можно ли мне это будет сделать, ведь теперь выделение точки под свет можно на одного владельца только раз в 3 года?
Добрый вечер, Оксана. Как я понимаю предыдущий собственник уже имеет подключение электроэнергии, поэтому вам нечего беспокоиться, поскольку к вам будет замена абонента, а связи с заменой собственника.
СпроситьРазрешенный вид использования земельного участка - магазины, торговые центры, рынки открытые и закрытые. Добрый день! Вы можете посмотреть в приказе Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" возможные ВРИ, а также в правилах землепользования и застройки вашего города, уточнить какие виды возможно в той зоне, в которой находится ваш земельный участок.
Всего хорошего! Доброго дня!
При приобретении земельного участка необходимо обратить на назначение земельного участка и ознакомиться с планом застройки и зонирования в данной местности.
Лучше заказать подготовку документов о возможности строительства коммерческого объекта (по вашему проекту на данному участке. Какой вид земли подходит для покупки под строительство торгового центра? Или Магазина?
Спасибо!
Разрешенный вид использования земельного участка - магазины, торговые центры, рынки открытые и закрытые.
Спросить
Добрый день! Вы можете посмотреть в приказе Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" возможные ВРИ, а также в правилах землепользования и застройки вашего города, уточнить какие виды возможно в той зоне, в которой находится ваш земельный участок.
Всего хорошего!
Спросить
Доброго дня!
При приобретении земельного участка необходимо обратить на назначение земельного участка и ознакомиться с планом застройки и зонирования в данной местности.
Лучше заказать подготовку документов о возможности строительства коммерческого объекта (по вашему проекту на данному участке.
СпроситьНет, нельзя законом не предусмотрено приобретение земельного участка в счет материнского капитала. Скажите пожалуйста, можно ли обналичить мат. капитал, для покупки земельного участка под строительство дома.
Нет, нельзя законом не предусмотрено приобретение земельного участка в счет материнского капитала.
СпроситьСама по себе регистрация в жилом доме возможна, поскольку при приобретении доли вы станете совладельцем жилого дома.
На вашем бы месте при покупке доли я бы обратил внимание на целевое назначение земельного участка (ТСН - это товарищество собственников недвижимости, а не целевое назначение). Если дом на несколько квартир построен не земле под ИЖС и оформлен просто как жилой дом (без указания квартир), то в дальнейшем могут возникнуть проблемы, ведь если дом не соответствует целевому назначению земли, то он может подлежать сносу.
Удачи. Так какое должно быть назначение земли? Продается квартира в малоквартирном доме на 7 хозяев, у каждого доля в доме и доля в земле, говорят прописка возможна, документы права собственности 2018 г., насколько это законно?
Сама по себе регистрация в жилом доме возможна, поскольку при приобретении доли вы станете совладельцем жилого дома.
На вашем бы месте при покупке доли я бы обратил внимание на целевое назначение земельного участка (ТСН - это товарищество собственников недвижимости, а не целевое назначение). Если дом на несколько квартир построен не земле под ИЖС и оформлен просто как жилой дом (без указания квартир), то в дальнейшем могут возникнуть проблемы, ведь если дом не соответствует целевому назначению земли, то он может подлежать сносу.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Нет, нельзя.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей". Можно использовать материнский капитал на покупку земельного участка под строительство дома.
Здравствуйте! Нет, нельзя.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
СпроситьНе положен, налоговый вычет на приобретение - предоставляется только по жилью и земельным участкам, используемых под строительство жилья. Положен ли возврат налогового вычета по стоимости строительства гаража.
Не положен, налоговый вычет на приобретение - предоставляется только по жилью и земельным участкам, используемых под строительство жилья.
Спросить
Как ускорить получение квартиры для семьи с инвалидным ребенком, стоящей в общей очереди уже 20 лет?
Какие варианты получить квартиру по льготной очереди? Если Вы не имеете права на льготную очередь, то и вариантов получить квартиру быстрее чем движется общая очередь у Вас нет. Однако, Вы можете использовать свое право на получение в собсвенность земельного участка под ИЖС, либо воспользоваться иными мерами поддержки семьи при приобретении жилого помещения. В семье ребенок инвалид мы встали в очередь по улучшению жилья поставили нас в общую очередь так как с 1 января 2018 года изменился перечень заболеваний при которых ставят на льготную. В общей очереди стоять лет 20.Мы живем в общежитии, какие у нас варианты получить квартиру быстрее?
Какие варианты получить квартиру по льготной очереди? Если Вы не имеете права на льготную очередь, то и вариантов получить квартиру быстрее чем движется общая очередь у Вас нет. Однако, Вы можете использовать свое право на получение в собсвенность земельного участка под ИЖС, либо воспользоваться иными мерами поддержки семьи при приобретении жилого помещения.
СпроситьНалоговый вычет на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб
Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом.
Если сумма налога за этот период равна или превышает налоговый вычет, то да можете рассчитывать на возврат всей суммы сразу. Такая ситуация, в 2016 году купила квартиру за наличный расчет 1000 000 рублей! Могу ли я в 2019 году единовременно вернуть за предыдущие годы всю сумму налогового вычета?
Налоговый вычет на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб
Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом.
Если сумма налога за этот период равна или превышает налоговый вычет, то да можете рассчитывать на возврат всей суммы сразу.
СпроситьДобрый день
В части приобретения недвижимости на материнский капитал подразумевается:
- выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата.
- частично или полностью оплатить покупку нового жилья.
- если Вы построили дом на свои средства после 2007 года и затем получили право на материнский капитал, то можете рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
- Если Вы планируете начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.
Покупка дачи или просто земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, так как это [u]не является улучшением жилищных условий[/u] Могу ли я купить дачу или земельный участок под материнский капитал?
Добрый день
В части приобретения недвижимости на материнский капитал подразумевается:
- выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата.
- частично или полностью оплатить покупку нового жилья.
- если Вы построили дом на свои средства после 2007 года и затем получили право на материнский капитал, то можете рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
- Если Вы планируете начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.
Покупка дачи или просто земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, так как это не является улучшением жилищных условий
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, на приобретение земельного участка под ИЖС - нет. Скажите пожалуйста, материнский капитал можно использовать на приобретение земельного участка под ИЖС?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, на приобретение земельного участка под ИЖС - нет.
СпроситьЕсли официально работаете и являетесь плательщиком подоходного налога, ранее не получали, то можете.
Вычет на приобретение имущества предоставляется по расходам:
1.На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
2.На погашение процентов по кредитам. Возможно ли получить налоговый вычет с покупки земельного участка с домом?
Если официально работаете и являетесь плательщиком подоходного налога, ранее не получали, то можете.
Вычет на приобретение имущества предоставляется по расходам:
1.На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
2.На погашение процентов по кредитам.
СпроситьПо 1\2 доле приобрести земельный участок.
Получить разрешение на строительство дома блокированной постройки с двумя входами. Хотим приобрести земельный участок, под строительство.
В официальном браке не зарегистрированы, планируем сделать долевую собственность и в дальнейшем заняться строительством.
Как правильно оформить все документы?
По 1\2 доле приобрести земельный участок.
Получить разрешение на строительство дома блокированной постройки с двумя входами.
СпроситьВ соответствии со ст. 391 Налогового кодекса РФ, для инвалидов 1 группы налоговая база по земельному налогу уменьшается на 600 кв.м. То есть, если ваш участок будет 600 или меньше кв.м. (6 соток) - налоговая база будет 0 и налог - тоже.
Земельный налог является местным. Он устанавливается местными органами, которые вправе установить дополнительные льготы. Так что в зависимости от местоположения участка, налог для вас может быть нулевым независимо от размера участка. Но гарантировано - 6 соток. Добрый день!
Инвалиды 1 группы при приобретении земельного участка в г.Челябинске освобождаются от земельного налога, независимо от размера этого участка (решение Челябинской городской думы №8/11 от 22.11.2005) Скажите, пожалуйста, я инвалид 1 группы хочу купить земельный участок под строительство дома. До сколько соток лучше приобрести участок, чтоб не платить налоги?
В соответствии со ст. 391 Налогового кодекса РФ, для инвалидов 1 группы налоговая база по земельному налогу уменьшается на 600 кв.м. То есть, если ваш участок будет 600 или меньше кв.м. (6 соток) - налоговая база будет 0 и налог - тоже.
Земельный налог является местным. Он устанавливается местными органами, которые вправе установить дополнительные льготы. Так что в зависимости от местоположения участка, налог для вас может быть нулевым независимо от размера участка. Но гарантировано - 6 соток.
Спросить
Добрый день!
Инвалиды 1 группы при приобретении земельного участка в г.Челябинске освобождаются от земельного налога, независимо от размера этого участка (решение Челябинской городской думы №8/11 от 22.11.2005)
СпроситьПриобретение земельного участка за средства федерально маткапитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007). Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит.
ТО есть покупка средств пойдёт либо на застройку дома на участке который куплен, либо уже на выкуп дома находящиейся на купленном участке, то есть вы моежте потратить мат капитал на строительство недвижимого объекта на земле. Могу ли я направить маткапитал на покупку земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?
Приобретение земельного участка за средства федерально маткапитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007). Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит.
ТО есть покупка средств пойдёт либо на застройку дома на участке который куплен, либо уже на выкуп дома находящиейся на купленном участке, то есть вы моежте потратить мат капитал на строительство недвижимого объекта на земле.
СпроситьДобрый день! 1. Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ граждане имеют право на получение имущественного вычета на:
квартиру, комнату;
частный дом;
строительство нового жилого дома;
земельный участок;
долей в них.
2. Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016), материнский капитал может быть использован при приобретении вышеперечисленных объектов.
3. Согласно п.5 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет не предоставляется на расходы в части материнского капитала.
Вычет сможете получить только с той суммы которую составляет Ваши фактические расходы за вычетом материнского капитала. Мы купили дом в деревне за 450000 взяв займ под мат. капитал, капитал сейчас 453000. Вопрос, можем мы вернуть 13% от суммы дома?
Добрый день! 1. Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ граждане имеют право на получение имущественного вычета на:
квартиру, комнату;
частный дом;
строительство нового жилого дома;
земельный участок;
долей в них.
2. Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016), материнский капитал может быть использован при приобретении вышеперечисленных объектов.
3. Согласно п.5 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет не предоставляется на расходы в части материнского капитала.
Вычет сможете получить только с той суммы которую составляет Ваши фактические расходы за вычетом материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала обратитесь в МСУ земельный отдел, напишите заявление на земельный участок расположенный по адресу... (если Вас интересует конкретная земля) , чтобы проверели кому он принадлежит, есть ли собственник физлицо или нет. Если земля принадлежит МСУ, то приобретения права собственности происходит в порядке торгов. Если никого кроме Вас данная земля не заинтересует, то по результатам торгов она перейдет Вам за определенную сумму. Хотел бы взять под ижс заброшенный участок, что для этог нужно?
Здравствуйте!
Для начала обратитесь в МСУ земельный отдел, напишите заявление на земельный участок расположенный по адресу... (если Вас интересует конкретная земля) , чтобы проверели кому он принадлежит, есть ли собственник физлицо или нет. Если земля принадлежит МСУ, то приобретения права собственности происходит в порядке торгов. Если никого кроме Вас данная земля не заинтересует, то по результатам торгов она перейдет Вам за определенную сумму.
СпроситьВычет возможен на приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), [b]земельных участков под них;[/b]
Вычет не применяется если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Здравствуйте, Сергей! Право на получение вычета у Вас будет после постройки дома и получения свидетельства о праве собственности на дом.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Здравствуйте купил голый участок оформил его под ИЖС могу ли я сразу получить 13% от покупки.
Вычет возможен на приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
Вычет не применяется если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Право на получение вычета у Вас будет после постройки дома и получения свидетельства о праве собственности на дом.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьВ соответствии с п/п 1 п.3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, а приобретение земли даже с разрешенным использованием "для ИЖС" не соответствует жилищным условием. Это только может быть покупка жилого помещения (дома, квартиры). Попробуйте в ПФР узнать, возможно я не прав. Можно купить земельный участок под застройку на материнский капитал.
В соответствии с п/п 1 п.3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, а приобретение земли даже с разрешенным использованием "для ИЖС" не соответствует жилищным условием. Это только может быть покупка жилого помещения (дома, квартиры). Попробуйте в ПФР узнать, возможно я не прав.
СпроситьСроков по указанному вычету - не установлено, можно подавать когда хотите. Просто - дача это не жилье, равно как и земля под ней не предназначена для строительства жилья.
А вычет на приобретение - только[quote] имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;[/quote] Здравствуйте! Купили дачу в 2014 году! Земля и дом в собственности-дом с прошлого гола. Могу ли я ещё подать на налоговый вычет, или уже поздно? Спасибо!
Сроков по указанному вычету - не установлено, можно подавать когда хотите. Просто - дача это не жилье, равно как и земля под ней не предназначена для строительства жилья.
А вычет на приобретение - только
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;Спросить
