Продажа доли квартиры несовершеннолетнего собственника / Долевое участие в строительстве - 1987 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Нет, не обязательно, если правильно прописать суммы и рассчитать налог. Лицо в данном случае на платит налог,
только его родители до 18 лет. Обязательно ли несовершеннолетнему собственнику платить налог при продаже доли в квартире в собственности менее 3-х лет? если будет производиться продажа и сразу же покупка доли?
Добрый день.
Нет, не обязательно, если правильно прописать суммы и рассчитать налог.
Спросить
Если в постановлении (разрешении) органов опеки на продажу квартиры такого требования нет, то тогда Вы не обязаны размещать средства на счете ребенка. Вы сначала получите согласие органа опеки на продажу доли н/л собственника. Продаем квартиру с мат. капиталом. Деньги хотим использовать на личные нужды. Выделяем долю несовершеннолетнему сыну в той квартире, которой проживаем. Обязательно ли еще класть деньги на его счет., долю выделяем больше, чем было в той квартире.
Если в постановлении (разрешении) органов опеки на продажу квартиры такого требования нет, то тогда Вы не обязаны размещать средства на счете ребенка.
Спросить
Наличие в этой квартире несовершеннолетних собственников не лишает вас права по продаже свой доли Продажа доли осуществляется по правилам статьи 250 ГК РФ Могу я продать свою долю квартиры, если также имеются в этой квартире собственники и несовершеннолетние? Квартира поделена на доли по 1/11 у троих детей, по 4/11 у взрослых собственников. Бывшая супруга финансово не в состоянии выкупить мою долю.
Наличие в этой квартире несовершеннолетних собственников не лишает вас права по продаже свой доли Продажа доли осуществляется по правилам статьи 250 ГК РФ
СпроситьНе может. Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса. Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона. Главного не пишите - если подросток собственник доли в квартире, то без согласия органа опеки и его личного присутствия сделку не совершите. Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру без присутствия ребёнка, которому исполнилось 14 лет, и которые сейчас находится заграницей. Может ли родитель продать квартиру без присутствия четырнадцатилетнего ребёнка?
Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса.
Спросить
Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона.
СпроситьРазрешение органа опеки на сделку с долями совершеннолетних дееспособных граждан не требуется. В квартире 4 собственника в том числе не совершенно летний ребёнок, муж и его две сестры. Могут ли его сестры продать свои доли чужим людям или это все решается через соц опеку?
Разрешение органа опеки на сделку с долями совершеннолетних дееспособных граждан не требуется.
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьЗдравствуйте, скажите, пожалуйста, нужно продать долю ребенка или совершеннолетнего лица? Можно
Выполнить требования ст.250 гкрф и всё Здравствуйте!
Здесь не нужно согласие органов опеки и попечительства, но законные представители несовершеннолетнего должны быть уведомлены о намерении продажи доли (ст. 250, 252 ГК РФ), либо должны написать нотариальный отказ. Если продает долю совершеннолетнее лицо, то уведомлять опеку не надо, так же как и не надо получать от опеки согласие. Пожалуйста, может ли человек (сособственник в квартире, который не является другому собственнику родственником) продать свою долю в квартире третьему лицу, без разрешения органов опеки и не ущемляя прав другого собственника, если другой сособственник несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, нужно продать долю ребенка или совершеннолетнего лица?
Спросить
Здравствуйте! Долю ребенка в данной квартире я не продаю! Наш сособственник, совершеннолетний человек, но не мне, ни моему ребенку он не родственник. Этот сособственн к нас официально не уведомлял о продаже своей доли в квартире, но устный разговор у нас с ним был. И он сказал, что хочет продать квартиру, но продать всю квартиру у него конечно не получиться, т.к 1/2 доли принадлежит моему несовершеннолетнему ребёнку. Вот я и задал вопрос: может ли наш сособственник продать свою долю в квартире третьему лицу не ущемляя права моего ребёнка и нужно ли ему будет ставить в известность опеку, т.к он будет продавать 1/2 долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте!
Здесь не нужно согласие органов опеки и попечительства, но законные представители несовершеннолетнего должны быть уведомлены о намерении продажи доли (ст. 250, 252 ГК РФ), либо должны написать нотариальный отказ.
СпроситьНотариального отказа мы с женой не давали, т.к. официально предложение о выкупе доли ни нам, ни ребенку не делали. Да и у нас есть желание выкупить долю этого "горе" сособственник, но на меньшую сумму он не согласен, а платить за него его долги ни я, ни моя жена, ни наш ребенок не обязаны.
СпроситьЕсли продает долю совершеннолетнее лицо, то уведомлять опеку не надо, так же как и не надо получать от опеки согласие.
СпроситьЗакон - ничего специального для этой ситуации не говорит. Вы же должны учитывать, что без согласия опеки произвести отчуждение доли несовершеннолетнего не сможете, а об чем с органом опеки сможете договориться, при получении согласования - неизвестно. Хотим продать квартиру с тремя собственниками, один ребенок 16 лет, бабушка, мама, внучка, , квартира в поселке, ребенок родился в городе, ни одного дня в поселке не проживал, у ребенка есть недвижимость в городе в разы большей доли, чем в поселке, родители купили еще в 4 х летнем возрасте и оформили собственность на ребенка! Правомерно ли при продаже квартиры в поселке, деньги от доли несовершеннолетнего ребенка положить на его счет в банке? Что бы получить разрешение от опеки на продажу квартиры? Что говорит закон и на какуюстатью нам ссылаться?
Закон - ничего специального для этой ситуации не говорит. Вы же должны учитывать, что без согласия опеки произвести отчуждение доли несовершеннолетнего не сможете, а об чем с органом опеки сможете договориться, при получении согласования - неизвестно.
СпроситьОльга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем. Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю. Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная. МОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.
С регучета снимитесь вместе с детьми. Можете.
Для начала сами выписываетесь из квартиры вместе с детьми. Затем уведомляете иных собственников о продаже доли. Потом оформляете сделку нотариально.
Согласие опеки не требуется. Если я имею 1/4 долю в квартире и хочу её продать но там прописаны 2 е моих детей несовершеннолетних могу ли я продать долю?
Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем.
Спросить
Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю.
Спросить
Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная.
СпроситьМОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.
С регучета снимитесь вместе с детьми.
СпроситьСобственник доли имеет продать ее кому угодно и когда угодно. Это написано в п. 2 ст. 246 ГК РФ — «участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом». Сам факт того, собственник доли в квартире является несовершеннолетним, вообще не имеет значение. Да имеете право. У несовершеннолетнего есть законный представитель, поэтому уведомление о продаже своей доле вы направляете ему Имеете право, выполнив требования ст.250 ГК РФ В трёхкомнатной квартире 4 собственника, у каждого по 1 /4 доли, имею ли я право продать свою долю, если один из них несовершеннолетний? Спасибо.
Собственник доли имеет продать ее кому угодно и когда угодно. Это написано в п. 2 ст. 246 ГК РФ — «участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом». Сам факт того, собственник доли в квартире является несовершеннолетним, вообще не имеет значение.
СпроситьДа имеете право. У несовершеннолетнего есть законный представитель, поэтому уведомление о продаже своей доле вы направляете ему
СпроситьС разрешения органа опеки Купить ничтожные доли у детей Договор купи-продажи в вашем случае подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, для продажи долей принадлежащих детям требуется согласие органов опеки, независимо от размера этих долей. Получайте согласие органа опеки. Тогда только в суд. признавать доли ничтожными. Выкупать их и привлекать органы опеки Значит обжалуйте полученные ответы из опеки и постановления просите суд утвердить другие условия продажи Как мне продать квартиру в СПБ, если собственниками по мимо меня являются несовершеннолетние. Они владеют ничтожной долей каждый по 1,5\ 50 долей. Дети прописаны в Москве у матери. Те условия продажи которые нам предоставили в МФЦ не возможы
Да но на это нужно разрешение органов опеки, а в документе который нам предоставили в МФЦ, где все должно быть по их форме такого раздела нет
Спросить
Договор купи-продажи в вашем случае подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, для продажи долей принадлежащих детям требуется согласие органов опеки, независимо от размера этих долей.
Спросить
Тогда только в суд. признавать доли ничтожными. Выкупать их и привлекать органы опеки
СпроситьЗначит обжалуйте полученные ответы из опеки и постановления просите суд утвердить другие условия продажи
СпроситьЕсли у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?
Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может.
СпроситьЧто значит внесены, как прописанные без долей? Добрый день.
Если дети фигурируют в договоре о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, значит, они являются полноправными собственниками. Если Вы ходите продать всю квартиру, а не долю принадлежащую Вам, то необходим участие в сделке купли-продажи и детей либо от них необходимо получить доверенность на продажу принадлежащих им долей. При оформлении приватизации дети были несовершеннолетними и внесены в документ договор передачи квартиры в собственность, в 1996 году, в настоящее время дети имеют свое жилье, нужно ли согласие детей на продажу квартиры и выплату в равных долях от стоимости квартиры
Добрый день.
Если дети фигурируют в договоре о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, значит, они являются полноправными собственниками.
СпроситьЕсли Вы ходите продать всю квартиру, а не долю принадлежащую Вам, то необходим участие в сделке купли-продажи и детей либо от них необходимо получить доверенность на продажу принадлежащих им долей.
СпроситьЧто обязательно? Если сын несовершеннолетний то выделить долю Вы обязаны Добрый день.
Да, в ДКП прописываете доли себе и сыну. Добрый день!
Да, если квартира приобретается в долевую собственность, то в договоре купли-продажи необходимо указать доли каждого из собственников. Размер долей может быть равен для обоих покупателей (если речь идет о вас и вашем сыне) или различаться в зависимости от ваших договоренностей. Если я приобретаю квартиру со своим сыном, я в договоре купли продажи указываю доли?
Это обязательно.
Добрый день!
Да, если квартира приобретается в долевую собственность, то в договоре купли-продажи необходимо указать доли каждого из собственников. Размер долей может быть равен для обоих покупателей (если речь идет о вас и вашем сыне) или различаться в зависимости от ваших договоренностей.
СпроситьСогласие нужно не от несовершеннолетнего, а от его родителей и органа опеки. Две четвертых доли в квартире ранее приобретены на материнский капитал на двоих детей, один из которых в настоящее время несовершеннолетний. Одна вторая доля квартиры принадлежит их деду. Дед собирается продать свою долю под материнский капитал двум другим своим внукам. Как оформляется согласие на продажу доли деда от имени несовершеннолетнего собственника? Нужно ли согласие от обоих родителей несовершеннолетнего?
Изначально вы обращаетесь в опеку и попечительство, так как продать долю несовершеннолетнего ребенка вы вправе только с их разрешения.
А далее уже находите покупателей и заключаете договор купли-продажи.
[u]С Уважением! [/u] Если Вы нашли покупателя, то обращайтесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи, при продаже доли несовершеннолетнией нужно разрешение от опеки Здравствуйте!
Получите разрешение от органов опеки, и заключайте у нотариуса договор купли продажи Получайте разрешение органов опеки и продавайте квартиру через нотариуса. Согласовать, нотариально закрепить и договор составить Найти покупателя, получить разрешение органа опеки на продажу доли н/л собственника, составить ДКП при наличии правоустанавливающих документов. Хотим продать земельный участок (3 собственника, я, жена и дочь несовершеннолетняя) Какие наши действия?
Изначально вы обращаетесь в опеку и попечительство, так как продать долю несовершеннолетнего ребенка вы вправе только с их разрешения.
А далее уже находите покупателей и заключаете договор купли-продажи.
С Уважением!
Спросить
Если Вы нашли покупателя, то обращайтесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи, при продаже доли несовершеннолетнией нужно разрешение от опеки
Спросить
Здравствуйте!
Получите разрешение от органов опеки, и заключайте у нотариуса договор купли продажи
Спросить
Здравствуйте, если квартира куплена вне брака и бывший муж не является собственником, то разрешение его не требуется. Также если в квартире выделены доли детям (одному несовершеннолетнему ребёнку), то сделка купли-продажи осуществляется через разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"), и да с ними можно решить вопрос о переводе денежных средств на счёт детей, а не покупке нового жилья. Если же доли в праве собственности не выделены и квартира находится только в вашей собственности, то вы её просто продаете, как единоличный собственник и всё Квартира куплена не в браке через мат капитал, если ее буду продавать нужно разрешения бывшего мужа? И при переезде в другой регион можно деньги на счет детям положить, а не покупать жилье?
Здравствуйте, если квартира куплена вне брака и бывший муж не является собственником, то разрешение его не требуется. Также если в квартире выделены доли детям (одному несовершеннолетнему ребёнку), то сделка купли-продажи осуществляется через разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"), и да с ними можно решить вопрос о переводе денежных средств на счёт детей, а не покупке нового жилья. Если же доли в праве собственности не выделены и квартира находится только в вашей собственности, то вы её просто продаете, как единоличный собственник и всё
Спросить
Подскажите еще пожалуйста, а если это одно жилье и они собственники, то мне опека одобрит продажу с мат капиталом при переезде в другой регион если я пока там не буду покупать, будем снимать деньги положу на счет. Но это единственное жилье и дети тоже собственники
СпроситьМатеринский капитал никак не влияет на продажу сам по себе, если деньги будут направлены на счёт детей, то опека может одобрить сделку. Но подробнее надо синими обговаривать всё варианты, вот если они откажут, тогда решать вопрос, либо обжаловать их действия, либо искать варианты, чтобы они одобрили сделку.
СпроситьС учётом положений ст 250 гк РФ. С учетом положений ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки), с обязательным нотариальным удостоверением, т.к. продажа доли-нотариальная сделка, с получением согласия ООиП, т.к. есть несовершеннолетний собственник.
Но лучше обратиться к любому юристу сайта, который выстроит вам грамотную стратегию и поможет собрать документы/сопроводит сделку. Продажа доли несовершеннолетнего и опекаемого - с согласия органов опеки
Опека даёт согласие на продажу, как правило, если взамен будет приобретено другое имущество несовершеннолетнему, опекаемому. Сделка подлежит нотариальному удостоверению Как продать доли в квартире, если 4 собственника один из которых под опекой государства. Хочу продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка.
С учетом положений ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки), с обязательным нотариальным удостоверением, т.к. продажа доли-нотариальная сделка, с получением согласия ООиП, т.к. есть несовершеннолетний собственник.
Но лучше обратиться к любому юристу сайта, который выстроит вам грамотную стратегию и поможет собрать документы/сопроводит сделку.
Спросить
Продажа доли несовершеннолетнего и опекаемого - с согласия органов опеки
Опека даёт согласие на продажу, как правило, если взамен будет приобретено другое имущество несовершеннолетнему, опекаемому. Сделка подлежит нотариальному удостоверению
Спросить
Как оформить покупку вторичной квартиры, если в доле имеются двое несовершеннолетних и как убедиться
ПОлучить выписку из ЕГРП, там фигурируют все собственники. В такой сделке обязательно должна участвовать опека, права детей должны быть соблюдены. При продаже (покупке) квартиры, несовершеннолетним должны предоставить другое жилье. Если вы это не сделаете, рискуете в дальнейшем получить от этих детей судебные разбирательства. Как оформить? Предоставить им иное жилье. Ваш вопрос не понятен Вы пишете, что дети являются долевыми собственниками, значит для продажи нужно разрешение органа опеки и попечительства.
Если они не являются собственниками, то и разрешения не нужно Желаем преобрести квартиру на вторичке. Там в доле 2 несовершеннолетних. Как это оформить и понять что дети больше не являются дольщиками
В такой сделке обязательно должна участвовать опека, права детей должны быть соблюдены. При продаже (покупке) квартиры, несовершеннолетним должны предоставить другое жилье. Если вы это не сделаете, рискуете в дальнейшем получить от этих детей судебные разбирательства. Как оформить? Предоставить им иное жилье.
СпроситьВаш вопрос не понятен Вы пишете, что дети являются долевыми собственниками, значит для продажи нужно разрешение органа опеки и попечительства.
Если они не являются собственниками, то и разрешения не нужно
СпроситьЗдравствуйте.
Да, это возможно. Без проблем.
Получайте согласие опеки. Они вам доли укажут. Такие и выделяйте. Потом продавайте Добрый день.
Да, возможно с разрешения органов опеки.
Заранее выделять ничего не нужно.
Если будете дарить доли в квартире у бабушки, органы опеки обяжут разместить средства от продажи детской доли на неноминальном счете несовершеннолетнего. Вы можете выделить доли в квартире. Вы обязаны выделить доли в бывшей ипотечной квартире, а затем получать разрешение органа опеки на продажу долей н/л собственников. Можно ли продать квартиру с вложенным мат. капиталом ипотеку по ней уже выплатили. Есть возможность выделить доли в квартире бабушки.
Без проблем.
Получайте согласие опеки. Они вам доли укажут. Такие и выделяйте. Потом продавайте
СпроситьДобрый день.
Да, возможно с разрешения органов опеки.
Заранее выделять ничего не нужно.
Если будете дарить доли в квартире у бабушки, органы опеки обяжут разместить средства от продажи детской доли на неноминальном счете несовершеннолетнего.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно оформить нотариальную доверенность, на третье лицо. Сособственник должен н/л (законному представителю) направить уведомление с предложением выкупить его долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и через месяц вправе продать третьему лицу. Сделка через нотариуса. С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
В Вашем случае отчуждается доля в квартире, поэтому нужно обращаться к нотариусу за удостоверением сделки. Удачи При купле-продаже доли всегда требуется нотариального удостоверение. Если доля покупается за деньги ребёнка, то на него она и оформляется. Как оформить продажу-покупку доли в квартире не сособственнику? Один собственник - несовершеннолетний, второй собственник - продавец. Я являюсь законным представителем этого несовершеннолетнего, но хочу приобрести долю у продавца на своё имя, а не ребёнка. Необходимо ли нотариальное заверение сделки?
С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
В Вашем случае отчуждается доля в квартире, поэтому нужно обращаться к нотариусу за удостоверением сделки. Удачи
Спросить
При купле-продаже доли всегда требуется нотариального удостоверение. Если доля покупается за деньги ребёнка, то на него она и оформляется.
СпроситьСвою долю можете подарить. Согласие органа опеки не требуется. Здравствуйте!
Можете, никаких согласий ни от кого не требуется вы же собственник. Согласие других собственников требуется только в случае продажи доли там другая процедура Могу ли я подарить свою долю в квартире третьему лицу, если сособственником является несовершеннолетний ребёнок и прописан он там же? Надо для этого согласие других собственников или органов опеки? Благодарю.
Здравствуйте!
Можете, никаких согласий ни от кого не требуется вы же собственник. Согласие других собственников требуется только в случае продажи доли там другая процедура
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Сделка может происходить и без снятия ребенка с регучета (без "выписки"), если покупатель не против. Если ребенок не является собственником доли, то следует снять его с регистрационного учета. Ничего.
Снимайтесь вместе с регистрационного учёта и продаёте. Если ребёнок не собственник тоже, то снимаете с регистрации и продаёте чистую от зарегистрированных лиц квартиру. При продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок что необходимо сделать?
Здравствуйте, Татьяна.
Сделка может происходить и без снятия ребенка с регучета (без "выписки"), если покупатель не против.
Спросить
Если ребенок не является собственником доли, то следует снять его с регистрационного учета.
СпроситьДолжны быть указаны все собственники. Если Вы несовершеннолетний, то за Вас действует мать, однако Вы как собственник должны быть указаны.
Такой договор недействителен.
Если необходима более детальная грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу.
Правовой анализ документов платная услуга. Мы обратились к риелторам для продажи квартиры. Мне принадлежит 1/3, маме - 2/3. в Предварительном договоре купли-продажи продавцом указана мама, и что она продаёт всю квартиру, а я продавцом своей доли не указан. Можно ли разорвать договор, если не указаны в качестве продавца все, кто владеет долей в квартире?
Должны быть указаны все собственники. Если Вы несовершеннолетний, то за Вас действует мать, однако Вы как собственник должны быть указаны.
Такой договор недействителен.
Если необходима более детальная грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу.
Правовой анализ документов платная услуга.
СпроситьНужно разрешение для продажи доли несовершеннолетнего. Здравствуйте, да все верно, необходимо разрешение опеки. Добрый день. Да, для продажи доли необходимо заключение органа опеки и попечительства. Без предварительного согласия органов опеки никакая сделка по продаже недвижимости с участием несовершеннолетнего не проходит. Никакая! Да, ст. 37 ГК РФ. И наделить ребёнка не меньшим жильём! Да, нужно письменное разрешение опеки на продажу квартиры и сделку необходимо оформлять через нотариуса. Да нужно. Ребёнок является собственником 1/8 доли ему 15 лет, нужно ли разрешение опеки для продажи квартиры?
Добрый день. Да, для продажи доли необходимо заключение органа опеки и попечительства.
СпроситьБез предварительного согласия органов опеки никакая сделка по продаже недвижимости с участием несовершеннолетнего не проходит. Никакая!
Спросить
Да, нужно письменное разрешение опеки на продажу квартиры и сделку необходимо оформлять через нотариуса.
Спросить
