Продажа доли наследства несовершеннолетнего / Наследство - 324 советов адвокатов и юристов
Доля умершего делится поровну между женой, детьми и родителями умершего. Банк может забрать деньги после продажи её доли. От органа опеки потребуется разрешение для продажи доли несовершеннолетнего. Умер брат-собственник квартиры 1/3. Другие собственники мать и отец. Есть жена умершего и его сын. они прописаны в квартире. Квартира куплена до брака. Еще важный момент женя является должником банку, долг 400 000 руб. Вопрос: 1 Как будет поделена 1/3 умершего брата? 2. Может ли банк забрать деньги у жены после продажи жилья в счет долгов? Каковы будут подводные камни со стороны опеки если продать данное жилье и купить жене меньшую площадь, и ребенку выделить долю в новой квартире.
Доля умершего делится поровну между женой, детьми и родителями умершего. Банк может забрать деньги после продажи её доли. От органа опеки потребуется разрешение для продажи доли несовершеннолетнего.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Срок владения нужно считать с даты открытия наследства (то есть с даты смерти мужа)
2. Если трактор куплен вами в браке, это совместное имущество, то есть вы им тоже владели (даже при оформлении только на мужа) с момента покупки. Если с этого момента прошло более 3 лет, налог не платите.
3. У дочери возникнет обязанность по уплате налога. Его размер можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (если у вас равные доли, по дочери нужно заплатить налог только с суммы сверх 125 тыс. руб.)
4. Регистрировать на себя необязательно. Нет, без регистрации и без разрешения органов опеки продать трактор вы не сможете. Если дочь несовершеннолетняя, она тоже должна платить налог? После смерти мужа вступила в наследство в долях с несовершеннолетней дочерью на трактор Т-25 и охотничье оружие. Смогу ли я продать это имущество, не регистрируя на себя и на дочь? Облагается ли доход от продажи трактора НДФЛ, если с момента вступления в наследство прошло менее года?
Здравствуйте!
1. Срок владения нужно считать с даты открытия наследства (то есть с даты смерти мужа)
2. Если трактор куплен вами в браке, это совместное имущество, то есть вы им тоже владели (даже при оформлении только на мужа) с момента покупки. Если с этого момента прошло более 3 лет, налог не платите.
3. У дочери возникнет обязанность по уплате налога. Его размер можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (если у вас равные доли, по дочери нужно заплатить налог только с суммы сверх 125 тыс. руб.)
4. Регистрировать на себя необязательно.
Спросить
Нет, без регистрации и без разрешения органов опеки продать трактор вы не сможете.
Спросить
Порядок продажи автомобиля с долей несовершеннолетнего ребенка в 2021 году включает в себя обязательное получение разрешения от органов опеки и попечительства. Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать.
СпроситьТолько договором купли-продажи. Тогда не будет никаких казусов. А у нотариуса нельзя передать ему деньги и оформить все? Еще он несовершеннолетний. Занимается мать брата. У меня умерла бабушка. Есть два наследника (я и мой брат), т.к. только я ухаживала и т.д.Он предлагает купить у него долю (т.е. мы вступаем в наследство и я отдаю ему энную сумму, которую он запросил). Чтобы небыло потом никаких казусов, как нам это правильно офмормить?
А у нотариуса нельзя передать ему деньги и оформить все? Еще он несовершеннолетний. Занимается мать брата.
Спросить
Добрый вечер!
В таком случае вы сможете купить его долю только с разрешения органов опеки. И только нотариальная сделка.
СпроситьЗдравствуйте, можно по цене ниже кадастровой, главное, чтобы стоимость была выше рыночной и сделка одобрена органами опеки. Добрый день! Цена должна быть рыночная. Хочу обратить внимание, что при заключении договора купли-продажи между родственниками, сделка может быть в будущем оспорена, если не будет подтвержден факт получения Продавцом денежных средств. Договор дарения, оформленный у нотариуса, исключает такие риски. Помогите разобраться. 2 детей вступают в наследство. Первый несовершеннолетний, второй совершеннолетний. Второй ребенок продает мне долю. Можно ли она (второй ребенок) продать мне долю ниже кадастровой стоимости? По договору купли-продаже.
Здравствуйте, можно по цене ниже кадастровой, главное, чтобы стоимость была выше рыночной и сделка одобрена органами опеки.
Спросить
Добрый день! Цена должна быть рыночная. Хочу обратить внимание, что при заключении договора купли-продажи между родственниками, сделка может быть в будущем оспорена, если не будет подтвержден факт получения Продавцом денежных средств. Договор дарения, оформленный у нотариуса, исключает такие риски.
СпроситьПолучайте разрешение органа опеки на продажу доли н/летнего собственника. Досталась машина по наследству, три наследника: мама и два сына, один из сыновей не совершеннолетний.
Хотели продать машину, но нотариус сказал, что не сможем этого сделать, пока младшему сыну не исполнится 18 лет. Вопрос, есть какие-то способы продать автомобиль не дожидаясь совершеннолетия?
Здравствуйте!
Есть общее правило: имущество, приобретенное в браке, делится поровну. Но возможны ситуации, когда суд может отойти от равенства долей и назначить кому-то больше - кому-то меньше. Здесь на итог может повлиять история происхождения денег, которые использованы при покупке (личные они или совместные). Доли могут быть неравными, если суд сочтет необходимым защитить права ребенка. Если жена не докажет, что часть вложила денег своих от продажи наследства, то по 1\2 доле на квартиру.
Авто кому то, а кому то компенсация денежная.
Никто и не заставляет делить имущество, если спора нет... Есть решение суда о разводе. Есть несовершенно летний ребенок. Сказали нужно подавать заявление на раздел имущества. Из имущества имеется автомобиль и квартира в ипотеке оформленная на жену, муж идет как созаемщик. Все имущество было приобретено в браке (частично средства жены которые она получила по наследству). Вопрос: как на практике суд поделит имущество?
Здравствуйте!
Есть общее правило: имущество, приобретенное в браке, делится поровну. Но возможны ситуации, когда суд может отойти от равенства долей и назначить кому-то больше - кому-то меньше. Здесь на итог может повлиять история происхождения денег, которые использованы при покупке (личные они или совместные). Доли могут быть неравными, если суд сочтет необходимым защитить права ребенка.
Спросить
Если жена не докажет, что часть вложила денег своих от продажи наследства, то по 1\2 доле на квартиру.
Авто кому то, а кому то компенсация денежная.
Никто и не заставляет делить имущество, если спора нет...
СпроситьНаследник доли умершей, ее ребенок.
Никто ничего никому не подарит в этой ситуации, до вступления в наследство и получения право на собственность. Доля умершей дочери должна быть разделена поровну между бабушкой и внучкой, таким образом внучка становится владельцем 1/2 квартиры. Дарение вторым собственником доли никак не ущемляет права ребенка, это не продажа и уведомление не требуется. Также дарение без вступления в наследство не противоречит закону. Не оформив долю бабушки на себя дочь ничего не может подарить. В квартире бабушка, ее дочь и ее несовершеннолетняя внучка являются сособственниками 1\3 доли. Дочь умирает и бабушка не вступая в наследство хочет подарить свою долю другой дочери, не ущемляет ди такая сделка права несовершеннолетней внучки и возможно ли дарение без вступление в наследство несовершеннолетнюю.
Доля умершей дочери должна быть разделена поровну между бабушкой и внучкой, таким образом внучка становится владельцем 1/2 квартиры. Дарение вторым собственником доли никак не ущемляет права ребенка, это не продажа и уведомление не требуется. Также дарение без вступления в наследство не противоречит закону.
Спросить
Оформляете переход права. Наличие несовершеннолетнего владельца, в любом случае, до его совершеннолетия будет являться обременением. Здравствуйте. Обращайтесь нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, получайте свидетельство о праве на наследство и регистрируете право в Росреестре. Все. Доля другого сособственника в наследстве никак не затрагивается. Вы оформляете наследство у нотариуса в обычном порядке. Так как у вас будет долевая собственность, вам, в любом случае, необходимо обращаться к нотариусу для заключения договора. Никак. Оформите право собственности и проблемы и с разменом и с продажей возникнут автоматически. Исходя из закона и практики. Вопрос в следующем. Я и мой несовершеннолетний сын являемся наследниками по завещанию по 1/3 доли в квартире. Есть ещё один собственник 1 /3 доли. Как правильно оформить наследство, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы при размене или продаже квартиры. Спасибо.
Оформляете переход права. Наличие несовершеннолетнего владельца, в любом случае, до его совершеннолетия будет являться обременением.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, получайте свидетельство о праве на наследство и регистрируете право в Росреестре. Все.
Спросить
Доля другого сособственника в наследстве никак не затрагивается. Вы оформляете наследство у нотариуса в обычном порядке. Так как у вас будет долевая собственность, вам, в любом случае, необходимо обращаться к нотариусу для заключения договора.
Спросить
Никак. Оформите право собственности и проблемы и с разменом и с продажей возникнут автоматически. Исходя из закона и практики.
Спросить- если сразу "подберете" недвижимость, то деньги можно просто перевести на счет продавца;
- если вам надо будет время, то надо открывать р/с... Да, возможно так потребуется сделать. Если опека примет такое решение. Поскольку требуется согласие отдела опеки. Я оформлю собственность на несовершеннолетнюю дочь на сумму доли в своей квартире, покупать ничего не будем. Получается помимо собственности в моей квартире у ребенка будет открыт счет на сумму от продажи доли от квартиры по наследству? Ребенку по наследству досталась 1/2 доли в квартире, в которой он не прописан. Если продать долю ребенка другому наследнику, у которого тоже 1/2 доли в этой квартире, нужно ли помимо предоставление ребенку другой собственности, открывать счет на ребенка?
- если сразу "подберете" недвижимость, то деньги можно просто перевести на счет продавца;
- если вам надо будет время, то надо открывать р/с...
Спросить
Да, возможно так потребуется сделать. Если опека примет такое решение. Поскольку требуется согласие отдела опеки.
Спросить
Я оформлю собственность на несовершеннолетнюю дочь на сумму доли в своей квартире, покупать ничего не будем. Получается помимо собственности в моей квартире у ребенка будет открыт счет на сумму от продажи доли от квартиры по наследству?
СпроситьЗдравствуйте.
От имени несовершеннолетней обязан действовать один из родителей (это при условии, что ребенку не исполнилось 14 лет).
Если исполнилось, ребенок действует сам, но с согласия родителя, который также расписывается в договоре сделки. Умерла бабушка у которой было жилье с несовершенной внучкой на двоих, ее доля в квартире делится на троих. Как продать свои квадратные метры несовершеннолетней сестре по отцу.
Здравствуйте.
От имени несовершеннолетней обязан действовать один из родителей (это при условии, что ребенку не исполнилось 14 лет).
Если исполнилось, ребенок действует сам, но с согласия родителя, который также расписывается в договоре сделки.
СпроситьНет, за ребенка подписывает его законный представитель: родитель, опекун и т.п. Дарья,
Разрешение опеки нужно. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию – самостоятельно. Нужна ли роспись несовершенно летнего ребёнка при продаже его доли в наследстве.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию – самостоятельно.
СпроситьЛюбое третье лицо, которому сделаете доверенность нотариальную.
Но, зачем Вы это делаете? Какой в этом смысл?
С квартирой ничего не сделать будет. ,согласие опеки взеде..
.Потом дочь вырастет, приведет сожителя... Вас станут выгонять..
Таких истории здесь полно... Делаю это по распоряжению опеки. Я продаю квартиру где дочь получила по наследству от отца долю. Опека дала разрешениена продажу, если я выделю ей долю в другой квартире. Третьим лицом обязательно должен быть родной человек? Старшая сестра может? Сколько стоит такая довереность? И какие должны быть основания, чтобы нотариус ее (довереность) офрмил? Имею в собственности квартиру. Хочу подарить от этой квартиры долю своей несовершеннолетней дочери. Мой муж и отец ребенка умер в 2013 году. Как правильно составить договор дарения, если я даритель, то кто будет представлять интересы ребенка?
Любое третье лицо, которому сделаете доверенность нотариальную.
Но, зачем Вы это делаете? Какой в этом смысл?
С квартирой ничего не сделать будет. ,согласие опеки взеде..
.Потом дочь вырастет, приведет сожителя... Вас станут выгонять..
Таких истории здесь полно...
Спросить
А точнее? Причина, почему ООиП выдвинули такое требование? Квартира куплена на МК? Или дочь является уже сособственницей, а вы хотите продать жилье? Или...
СпроситьЯ продаю квартиру где дочь получила по наследству от отца долю. Опека дала разрешениена продажу, если я выделю ей долю в другой квартире.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Если второго родителя нет, то может представлять третье лицо по нотариальной доверенности.
СпроситьТретьим лицом обязательно должен быть родной человек? Старшая сестра может? Сколько стоит такая довереность? И какие должны быть основания, чтобы нотариус ее (довереность) офрмил?
СпроситьНет, не обязательно. Это может быть юрист или иное третье лицо (в т.ч. старшая сестра), которому вы доверите оформление сделки.
В нашем городе 1500 руб. Но стоимость нот. доверенности зависит от региона РФ (точнее, от величины прож. Минимума).
Основания - ваше заявление и требования ООиП.
СпроситьДолги взыскиваться будут после того как дочь оформит наследство, которое нследуется в том числе с долгами. На единственное жилье приставы не смогут обратить взыскание. Добрый вечер, Наталья.
К сожалению, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с целью ее продажи с торгов. Разницу между продажной ценой указанной доли в квартире и долгом наследодателя судебный пристав-исполнитель переведет на счет наследника - несовершеннолетнего ребенка.
Поэтому лучше обратиться к судебному-приставу исполнителю и попробовать решить вопрос в другом ключе. Скажите как будут взыскивать долги судебные приставы с дочери которой 16 лет, Мать умерла долг 400 т. рублей по исполнительному листу за аварию от страховой компании. В наследство получает дочь 1/2 долю в квартире стоимостью 2 мил. рублей.
Долги взыскиваться будут после того как дочь оформит наследство, которое нследуется в том числе с долгами. На единственное жилье приставы не смогут обратить взыскание.
Спросить
Добрый вечер, Наталья.
К сожалению, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с целью ее продажи с торгов. Разницу между продажной ценой указанной доли в квартире и долгом наследодателя судебный пристав-исполнитель переведет на счет наследника - несовершеннолетнего ребенка.
Поэтому лучше обратиться к судебному-приставу исполнителю и попробовать решить вопрос в другом ключе.
СпроситьСначала вам опека должна дать разрешение на сделку с несовершеннолетним, а вы подтвердить, что все сделали как нужно и не ущемили его имущественных интересов. Уже потом продаете автомобиль как единственный собственник по какой хотите цене. Есть два наследника на автомобиль один из них несовершеннолетний, есть оценочная стоимость автомобиля допустим 20 т. р, наследники между собой договорились, первый наследник по договоренности передал опекуну долю в размере 10 т. р. если на написать в ДКП что 1 наследник купил у 2-го не за 10 т. р. а к примеру за 1 т.р. будут ли какие то проблемы с нотариусом или с другими органами власти к примеру с отдела опеки?
Сначала вам опека должна дать разрешение на сделку с несовершеннолетним, а вы подтвердить, что все сделали как нужно и не ущемили его имущественных интересов. Уже потом продаете автомобиль как единственный собственник по какой хотите цене.
СпроситьРодители ребенка должны получить согласие на сделку в органах опеки. Договор купли-продажи будет подписывать один из родителей. Поскольку речь идет о долях, то сделка будет нотариальной. Только с разрешения опеки на продажу доли ребенка и одновременное приобретение равноценной доли для него. Должны беспокоиться об этом его родители (законные представители), кто продает его долю. Для этого потребуется разрешение органа опеки. Возраст никак не препятствует получению свидетельства о праве на наследство. Все действия производит родитель или опекун. Как выкупить доли в квартире у несовершеннолетнего (10 лет), доли несовершеннолетний получил в наследство от бабушки, но с учетом возраста еще не вступил в права.
Родители ребенка должны получить согласие на сделку в органах опеки. Договор купли-продажи будет подписывать один из родителей. Поскольку речь идет о долях, то сделка будет нотариальной.
Спросить
Только с разрешения опеки на продажу доли ребенка и одновременное приобретение равноценной доли для него. Должны беспокоиться об этом его родители (законные представители), кто продает его долю.
СпроситьДля этого потребуется разрешение органа опеки. Возраст никак не препятствует получению свидетельства о праве на наследство. Все действия производит родитель или опекун.
СпроситьЯ в разводе 2 года бывший муж умер у него остались просроченные долги по кредитам что с ними делать и стоит ли детям вступать в наследство.
Елена, дело ваше.
Согласно статье 1175 ГК РФ, наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах полученного имущества. То есть, если долг составлял 300 000, а вы унаследовали лишь 100 000, то ваши обязательства банку не превышают этой суммы. Вы не обязаны продавать свое имущество, чтобы погасить разницу — ее банку придется либо требовать с других наследников, либо выбивать у страховщиков, либо признать безнадежным долгом. Долг, перешедший к нескольким наследникам, делится между ними пропорционально полученным долям наследства.
СпроситьЕлена,
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
А принимать наследство или не принимать - это уж Вам все считать и решать.
Если дети несовершеннолетние, то для отказа от наследства Вам потребуется получить разрешение органа опеки.
СпроситьДоброе утро, Елена.
Полагаю, что Вам надо оценить денежные риски в случае принятия Вашими детьми наследства отца.
В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, в случае принятия наследства Вшими детьми Вам придется оплатить долги за своих несовершеннолетних детей только (исключительно) в пределах стоимости наследственного имущества.
Так, например, судебный пристав-исполнитель наложит арест на наследственную квартиру и продаст ее с торгов в счет погашения долгов наследодателя. Если цена проданной с торгов квартиры, принадлежащей наследникам на праве собственности в порядке наследования (после его принятия) будет превышать сумму долга наследодателя, то оставшиеся денежные средства от продажи этой недвижимости поступят собственникам квартиры - Вашим детям.
В противном случае, если размер долга окажется больше цены проданной квартиры, на Ваших детей долги наследодателя не упадут, однако, квартира перейдет в собственность лица, выигравшего торги.
Спросить
О целесообразности вступления в наследство возможно рассуждать только после уточнения состава наследственной массы.
СпроситьНа имя опекуна нужно писать расписку. Если несовершеннолетнему нет 14 лет, то в его интересах действует законный представитель или опекун, а расписку в получении денег пишет продавец, то есть Вы.
Расписка должна соответствовать условиям договора относительно расчетов. После смерти мужа есть три наследника, один несовершеннолетний, ему продала свою долю через его опекуна, на чьё имя писать расписку в получении денег? Спасибо.
Если несовершеннолетнему нет 14 лет, то в его интересах действует законный представитель или опекун, а расписку в получении денег пишет продавец, то есть Вы.
Расписка должна соответствовать условиям договора относительно расчетов.
СпроситьДобрый день Ольга.
Обязанность по уплате налога будет зависеть от того как и когда получена доля в квартире внучкой. Если квартира (доля) получена по наследству или в дар от родственника, то минимальный предельный срок владения-три года.
Данный срок также распространяется на случаи приобретения собственности в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением, при продаже единственного жилого помещения.
Если срок меньше, то налог при продажи необходимо будет оплатить в сумме рассчитанной с доли, принадлежащей несовершеннолетнему за минусом имущественного налогового вычета (на 1/2 долю-500 тыс. рублей). Обязанность по оплате лежит на законных представителях.
Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту. Консультации платные. Если квартира была продана в равных долях 1/2 дедушки 1/2 несовершенолетней внучки (8 лет) будет на общую сумму 1 650 000,00, будет ли накладываться налог на несовершеннолетнего?
Добрый день Ольга.
Обязанность по уплате налога будет зависеть от того как и когда получена доля в квартире внучкой. Если квартира (доля) получена по наследству или в дар от родственника, то минимальный предельный срок владения-три года.
Данный срок также распространяется на случаи приобретения собственности в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением, при продаже единственного жилого помещения.
Если срок меньше, то налог при продажи необходимо будет оплатить в сумме рассчитанной с доли, принадлежащей несовершеннолетнему за минусом имущественного налогового вычета (на 1/2 долю-500 тыс. рублей). Обязанность по оплате лежит на законных представителях.
Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту. Консультации платные.
СпроситьВнучка наследует по праву представления, не являясь при этом наследником первой очереди. Она является наследницей первой очереди по праву представления (так как ее отец умер). надо ли ей выделять долю? Где? в наследстве - да, она такой же наследник. Квартиру можете продать по согласованию со всеми собственниками. Поскольку внучка несовершеннолетняя необходимо согласие органов опеки. Супруг умер в 2018 году, сын в 2016 году (у него осталась 5 летняя дочь). Она прописана по адресу, где проживал дед. Является ли она наследницей 1 очереди? Надо ей выделять долю? И как осуществлять продажу квартиры, в таком случе, если есть ещё 4 наследника. Спасибо.
Внучка наследует по праву представления, не являясь при этом наследником первой очереди.
Спросить
Она является наследницей первой очереди по праву представления (так как ее отец умер). надо ли ей выделять долю? Где? в наследстве - да, она такой же наследник. Квартиру можете продать по согласованию со всеми собственниками. Поскольку внучка несовершеннолетняя необходимо согласие органов опеки.
СпроситьСможете продать только с обременением. Такие сделки делаются с привлечением органов опеки. Несовершеннолетнему необходимо предоставить на праве собственности недвижимое имущество, по характеристикам не хуже тех, которые были у проданного жилья. Альтернативный вариант - прогарантировать проживание несовершеннолетнего в другом жилье с законным представителем или опекуном, а деньги полученные от продажи его доли положить на именной депозит со сроком раскрытия не ранее даты наступления совершеннолетия. Необходимо получать разрешение опеки. Сама сделка только через нотариуса. Опека вам разъяснит, что нужно для получения разрешения. Хочу продать квартиру. Но в ней 1/8 доля несовершеннолетнего внука полученная в наследство. Как можно это сделать.
Такие сделки делаются с привлечением органов опеки. Несовершеннолетнему необходимо предоставить на праве собственности недвижимое имущество, по характеристикам не хуже тех, которые были у проданного жилья. Альтернативный вариант - прогарантировать проживание несовершеннолетнего в другом жилье с законным представителем или опекуном, а деньги полученные от продажи его доли положить на именной депозит со сроком раскрытия не ранее даты наступления совершеннолетия.
Спросить
Необходимо получать разрешение опеки. Сама сделка только через нотариуса. Опека вам разъяснит, что нужно для получения разрешения.
СпроситьДобрый вечер, можно отдельно продавать свои доли, модно одним договором обязательно прописать, что продаются доли раздельно, а не целый объект. У несовершеннолетнего как таковых нет особенностей применения необлагаемость базы (вычета). Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли? В частности интересен вопрос применения вычета у несовершеннолетнего. Спасибо.
Добрый вечер, можно отдельно продавать свои доли, модно одним договором обязательно прописать, что продаются доли раздельно, а не целый объект. У несовершеннолетнего как таковых нет особенностей применения необлагаемость базы (вычета).
СпроситьЗдравствуйте!
Вам потребуется согласие органов опеки, так как у детей есть право собственности на доли в доме. Начните с обращения в орган опеки. Покупали в браке? Если в браке и супруга не стало после 2016 года, а идите к нотариусу вступать в наследство, выделять супружескую долю.
Если несовершеннолетние являются собственниками дома и участка, необходимо обратиться в органы опеки, получить постановление/распоряжение органов опеки на продажу. Как мне правильно продать дом, если я вдова, у меня трое несовершеннолетних детей. Дом поделен на всех членов семьи. С чего начать?
Покупали в браке? Если в браке и супруга не стало после 2016 года, а идите к нотариусу вступать в наследство, выделять супружескую долю.
Если несовершеннолетние являются собственниками дома и участка, необходимо обратиться в органы опеки, получить постановление/распоряжение органов опеки на продажу.
СпроситьЗдравствуйте!
Если внукам доли подарены в 2014 году, то прошло уже [u]более[/u] 3 лет. Добрый день, Юлия, если доли внукам были выделены в 2014 г., то прошло более 3 лет, никак не менее. Если правотой квартиру возникло ранее 2016 г., то срок владения должен быть не менее 3 лет, чтобы получить освобождение от уплаты налога, если право возникло позднее 2016 г., то общий срок определён в 5 и более лет, за рядом исключений. В Вашем случае, налог платить не придётся. Я ошиблась. Внукам доли выделены в 2017 Нужно ли платить налог при продаже квартиры? Моя мама получила квартиру по наследству более 5 лет назад, выделила мне, дочери, часть тоже более 5 лет прошло, потом выделила по 1/10 двум несовершеннолетним внукам в 2014 году, т.е. менее 3 лет.
Добрый день, Юлия, если доли внукам были выделены в 2014 г., то прошло более 3 лет, никак не менее. Если правотой квартиру возникло ранее 2016 г., то срок владения должен быть не менее 3 лет, чтобы получить освобождение от уплаты налога, если право возникло позднее 2016 г., то общий срок определён в 5 и более лет, за рядом исключений. В Вашем случае, налог платить не придётся.
Спросить
Да, это возможно.
Автомобиль может оказаться в собственности несовершеннолетнего ребенка. Наиболее популярным вариантом для этого выступает: Транспортное средство или его доля достались ребенку по наследству. Дарение автомобиля родственниками, это дает возможность избежать некоторых платежей в государственную казну. Приобретение машины и ее оформление на ребенка. Применять можно любой вид сделки: договор дарения; свидетельство на наследство; договор купли-продажи. Можно ли купить аатомомиль на 15 летнего подростка, а чтобы ездили родители?
Да, это возможно.
Автомобиль может оказаться в собственности несовершеннолетнего ребенка. Наиболее популярным вариантом для этого выступает: Транспортное средство или его доля достались ребенку по наследству. Дарение автомобиля родственниками, это дает возможность избежать некоторых платежей в государственную казну. Приобретение машины и ее оформление на ребенка. Применять можно любой вид сделки: договор дарения; свидетельство на наследство; договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Умерла сестра. Двое ее детей продают дом, положена ли мне доля от продажи как родному брату.
Здравствуйте, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Спросить
