Продажа земельных участков находящихся в государственной собственности / Судопроизводство - 160 советов адвокатов и юристов
Добрый день! При оформлении жилого дома на земельном участке, находящемся у вас на праве собственности никакой налог не уплачивается. Уплачивается гос. пошлина 350 рублей в Росреестр при сдаче документов на регистрацию права собственности на жилой дом. Налог НДФЛ 13% необходимо платить только в случае отчуждения имущества (продажи, дарения) и то не во всех случаях.
Удачи! Я построил жилой дом на участке, для ведения ЛПХ, котрый находится в моей собственности. Я являюсь ветераном боевых действий. Живу в г. Великий Новгород. Должен ли я буду оплатить налог за землю и за дом 13% от кадастровой стоимости при оформлении? Спасибо.
Добрый день! При оформлении жилого дома на земельном участке, находящемся у вас на праве собственности никакой налог не уплачивается. Уплачивается гос. пошлина 350 рублей в Росреестр при сдаче документов на регистрацию права собственности на жилой дом. Налог НДФЛ 13% необходимо платить только в случае отчуждения имущества (продажи, дарения) и то не во всех случаях.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, если срок владения более 3 лет - не нужно ничего платить, у вас было формальное переоформление
ст. 220 НК РФ. Я житель Крыма, собираюсь продать земельный участок. В собственности с 2012 года (Украина), гос акт России переоформлен в 2018 году. Должен ли я буду платить НДФЛ?
Здравствуйте, если срок владения более 3 лет - не нужно ничего платить, у вас было формальное переоформление
ст. 220 НК РФ.
Спросить
Требование оплаты 60% кадастровой стоимости за перевод земельного участка в собственность без торгов
Цена выкупа земельного участка определяется на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", а также местными нормативными актами о порядке определения цены продажи земельных участков. За перевод земельного участка (в аренде построен дом) в собственность без торгов в земельном отделе требуют оплату 60% от кадастровой стоимости. Правы ли они?
Цена выкупа земельного участка определяется на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", а также местными нормативными актами о порядке определения цены продажи земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте/!
Можете обратится в администрацию по месту нахождении земельного участка и выкупить участок. Здравствуйте, если земля муниципальная, подайте в администрацию муниципалитета заявление о передаче земельного участка в Вашу собственность (выкуп). ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
[quote]...
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
...
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;[/quote] В таком случае в соответствии с нормами земельного законодательства вы имеете право на разовую бесплатную приватизацию земли в собственность. Дом в собственности, а земля нет как быть?
Здравствуйте/!
Можете обратится в администрацию по месту нахождении земельного участка и выкупить участок.
Спросить
Здравствуйте, если земля муниципальная, подайте в администрацию муниципалитета заявление о передаче земельного участка в Вашу собственность (выкуп). ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
...Спросить2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
...
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
Здравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Этапы оформления земли, которая будет выкупаться у государства. Предлагают через аренду. Существует ли такое оформление документов?
Здравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте, Максим!
В отношении иностранных граждан действует ограничение, установленное п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ:
[quote]Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.[/quote]
В остальных случаях иностранные граждане могут быть собственниками земельных участков.
Понять, может ли быть "приватизирован" ваш участок, возможно после изучения имеющихся у вас документов. Если я гражданин Украины и у меня есть дачный участок, могу ли я его приватизировать, с целью продажи?
Здравствуйте, Максим!
В отношении иностранных граждан действует ограничение, установленное п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ:
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
В остальных случаях иностранные граждане могут быть собственниками земельных участков.
Понять, может ли быть "приватизирован" ваш участок, возможно после изучения имеющихся у вас документов.
СпроситьВ договоре пишите: земельнй участок принадлежит продавцам на праве общей совместной собственности на основании (указываете документы-основания из выписки ЕГРН - договор купли-продажи и т.д.), что подтверждается государственной регистрцией права номер (в выписке) от (дата государственной регистрации права (по выписке). Каковы особенности составления договора купли-продажи земельного участка, находящегося в общей совместной собственности мужа и жены. Участок куплен в 2007 году. В 2018 году он разделен на 2 участка, один из которых мы хотим сейчас продать. На продаваемый участок имеется выписка из ЕГРН. Интересует правильная формулировка права собственности и основание права собственности. Договор скачали из Интернета, есть ли ошибки в его составлении? Нужен ли акт приема-передачи и заверение договора у нотариуса?
В договоре пишите: земельнй участок принадлежит продавцам на праве общей совместной собственности на основании (указываете документы-основания из выписки ЕГРН - договор купли-продажи и т.д.), что подтверждается государственной регистрцией права номер (в выписке) от (дата государственной регистрации права (по выписке).
Спросить[quote]или какой ещё документ? [/quote]
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, [b]необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/b] Скажите если земельный участок у нас с мужем в долевой собственности (не приобритали, получили по программе молодая семья, в свидетельстве о собствеености мы оба выписаны) при продаже, если будет присутствовать один только супруг, нужны ли какие доверенности от второго или какой ещё документ? Спасибо.
или какой ещё документ?
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьЗдравствуйте. Смешанный договор имеет место быть. Однако, если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности, то вам нужно получить согласие на переуступки права аренды, которое как правило дается после смены собственника здания, расположенного на уступаемом земельном участке. Можно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?
Здравствуйте. Смешанный договор имеет место быть. Однако, если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности, то вам нужно получить согласие на переуступки права аренды, которое как правило дается после смены собственника здания, расположенного на уступаемом земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
Если участок в СНТ находится в собственности, то продажа данного участка без ведома собственника будет являться нарушением его прав. Если есть запись в ЕГРН о праве собственности на конкретный участок, то при продаже Вам просто откажут в государственной регистрации прав на него.
Вот взыскать задолженность за последние три года с него возможно. Если точнее, то собственник продаёт мне участок. А последних три года я использую этот участок с разрешения собственника и самостоятельно оплачиваю все сборы СНТ по членской книжке, оформленной на меня казначеем СНТ. Продавец земельного участка в СНТ явно имеет задолженность перед СНТ. При этом владелец не появлялся на участке более 15 лет. Участок в собственности, есть выписка из реестра. Какие документы надо будет сделать для продажи участка без построек.
Здравствуйте Сергей!
Если участок в СНТ находится в собственности, то продажа данного участка без ведома собственника будет являться нарушением его прав. Если есть запись в ЕГРН о праве собственности на конкретный участок, то при продаже Вам просто откажут в государственной регистрации прав на него.
Вот взыскать задолженность за последние три года с него возможно.
Спросить
Если точнее, то собственник продаёт мне участок. А последних три года я использую этот участок с разрешения собственника и самостоятельно оплачиваю все сборы СНТ по членской книжке, оформленной на меня казначеем СНТ.
Спросить
Собственник участка может продавать Вам земельный участок по договору купли-продажи, который Вам необходимо будет подать на регистрацию через МФЦ. Согласие СНТ на продажу не требуется.
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
Вы можете спокойно приобрести такой участок без участия СНТ, предыдущие долги лягут на предыдущего собственника.
СпроситьВнимательно изучайте документы которые предоставит Вам продавец при совершении сделки, самостоятельно запросите в Росреестре выписку на объект недвижимости, проверяйте нет ли обременений и запретов на регистрационные действия, состоит ли в браке продавце, кто в квартире зарегистрирован, не стоит ли продавец на учете в ПНД и прочее; Вам следует заключить с застройщиком договор. Который подлежит госрегистрации: ДДУ или договор купли-продажи. Внимательно изучите документы застройщика, в частности выписку из ЕГРЮЛ, узнайте, в чьей собственности земельный участок, не находится ли в залоге. Как обезопасить себя при покупке квартиры у застройщика в сданном доме который строился по жск.
Внимательно изучайте документы которые предоставит Вам продавец при совершении сделки, самостоятельно запросите в Росреестре выписку на объект недвижимости, проверяйте нет ли обременений и запретов на регистрационные действия, состоит ли в браке продавце, кто в квартире зарегистрирован, не стоит ли продавец на учете в ПНД и прочее;
Спросить
Вам следует заключить с застройщиком договор. Который подлежит госрегистрации: ДДУ или договор купли-продажи. Внимательно изучите документы застройщика, в частности выписку из ЕГРЮЛ, узнайте, в чьей собственности земельный участок, не находится ли в залоге.
СпроситьЕсли Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; Взяли землю 0,23 га в аренду под строительство магазина в деревне, численность населения 230 человек. Как правильно перевести (выкупить) в собственность с меньшими затратами!?
Если Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
СпроситьЗдравствуйте! Налог с продажи имущества, находящегося в собственности мене 3-х лет составляет 13 %. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей; При продаже земельного участка и дома владение менее 3 лет сумма примерно 1,5 миллиона. Какие налоги платит продавец если продает сам или при помощи риэлтора?
Здравствуйте! Налог с продажи имущества, находящегося в собственности мене 3-х лет составляет 13 %. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей;
СпроситьЗдравствуйте.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Нужно проверить документы. Мой брат попросил продать, его дачу я заключила договор с релтаром, они сделали межевания за 25000 рублей и говорит что на него участок, через дорогу находились 2 дома, хотя дачи уже 37 лет, как это может, быть.
Здравствуйте.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Нужно проверить документы.
СпроситьДмитрий, доброе время суток!
Если земельные участки являются муниципальными, то осуществляется подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа [b]рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ([/b]далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или [b]кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.[/b]
Удачи Вам и всего хорошего! А за какую сумму они могут мне продать?
Дмитрий, доброе время суток!
Если земельные участки являются муниципальными, то осуществляется подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, с этим вопросом обращайтесь к собственнику земельного участка. Возможно договориться о его выкупе.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Если у Вас аренда с администрацией, то Вам нужно обратиться в администрация и уточнить условия предоставления данного участка в собственность. Здравствуйте, да сможете
В 8 ст. 22 ЗК РФ 8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Добрый день!
У меня аренда на участок под огородничество, можно ли его перевести в собственность?
Здравствуйте, с этим вопросом обращайтесь к собственнику земельного участка. Возможно договориться о его выкупе.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Если у Вас аренда с администрацией, то Вам нужно обратиться в администрация и уточнить условия предоставления данного участка в собственность.
Спросить
Здравствуйте, да сможете
В 8 ст. 22 ЗК РФ 8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо свидетельство о гос. регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН, договор купли-продажи в трех экземплярах, паспорта продавца и покупателя.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Кадастровый паспорт на земельный участок. Если на участке имеются строения, то кадастровые паспорта ни них. На садовый/дачный домик дополнительно тех. паспорт. Добрый день!
Если Вы находитесь в зарегистрированном браке, то соответствующее согласие супруга (и) на продажу участка, документы, подтверждающие право собственности на указанный объект, паспорт, СНИЛС. Какие необходимы документы, помимо договора купли-продажи, чтобы продать дачный участок?
Здравствуйте!
Необходимо свидетельство о гос. регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН, договор купли-продажи в трех экземплярах, паспорта продавца и покупателя.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Кадастровый паспорт на земельный участок. Если на участке имеются строения, то кадастровые паспорта ни них. На садовый/дачный домик дополнительно тех. паспорт.
Спросить
Добрый день!
Если Вы находитесь в зарегистрированном браке, то соответствующее согласие супруга (и) на продажу участка, документы, подтверждающие право собственности на указанный объект, паспорт, СНИЛС.
СпроситьДоброго Времени суток!
ДА, конечно может купить земельный участок, за исключением ПРИГРАНИЧНЫХ регионов, где продажа запрещена
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Доброго времени суток. Да, может приобрести земельный участок в собственность иностранный гражданин. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Добрый день!
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Может ли иностранный гражданин (например Узбекистана) купить земельный участок в России в собственность?
Добрый день!
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
СпроситьЗдравствуйте Что значит забрать если данный земельный участок является муниципальным то Обращайтесь к администрации того района где находится данный земельный участок если же данный земельный участок находится в Чите собственности то вы вправе его приобрести по договору купли-продажи. Органы местного самоуправления или государственные органы могут изъять земельный участок, если он не используется владельцем оп назначению, или используется с нарушениями, но с выплатой компенсации. Могут ли забрать неухоженную дачу.
Здравствуйте Что значит забрать если данный земельный участок является муниципальным то Обращайтесь к администрации того района где находится данный земельный участок если же данный земельный участок находится в Чите собственности то вы вправе его приобрести по договору купли-продажи.
Спросить
Органы местного самоуправления или государственные органы могут изъять земельный участок, если он не используется владельцем оп назначению, или используется с нарушениями, но с выплатой компенсации.
СпроситьБез разрешения органов власти у Вас никак не получится установить такие торговые павильоны, обратитесь в администрацию района. Екатерина, добрый день.
Вам нужно обратиться в администрацию района, на территории которого Вы хотели бы разместить павильон, для обсуждения условий предоставления Вам места. К сожалению, без разрешения органов власти это сделать никак не возможно. Это будет являться нарушением закона. Земля находится в собственности государственных органов, и размещение каких либо объектов на земельных участках без ведома собственника является незаконным. А если павильон будет без фундамента (и.е. Передвижной) Мне требуется установить торговый павильон для продажи кофе-напитков вблизи учебного заведения, станции метро или рядом с ТЦ, возможно ли сделать это без разрешений органов власти, может есть такие участки, если да,то как лучше поступить?
Без разрешения органов власти у Вас никак не получится установить такие торговые павильоны, обратитесь в администрацию района.
Спросить
Екатерина, добрый день.
Вам нужно обратиться в администрацию района, на территории которого Вы хотели бы разместить павильон, для обсуждения условий предоставления Вам места.
Спросить
К сожалению, без разрешения органов власти это сделать никак не возможно. Это будет являться нарушением закона. Земля находится в собственности государственных органов, и размещение каких либо объектов на земельных участках без ведома собственника является незаконным.
Спросить
Добрый день! Вам нужно привести документы в порядок, т.е. оформить на маму, это может сделать опекун, раз у нее недееспособность. Потом Вам нужно по завещанию оформить на себя и только тогда сможете сделать все что захотите с этим участком, иначе будут нюансы в последующем, если забросить оформление. Михаил, право собственности возникает с момента его государственной регистрации. На данный момент у вас есть только лишь право на получение правоустанавливающих документов на участок. Теоретически вы можете продать это право. Земельный участок оформлен был на дядю, дядя оставил завещяние на маму (сам покойный). мама его не оформляла, в собственность на себя по завещанию. На данный момент мать не дееспособна и сделала 2 года назад завещания на меня, сына. Могу ли я его продать по завещянию на другого человека, чтобы не заниматься самому или обязательно нужно оформлять.
Добрый день! Вам нужно привести документы в порядок, т.е. оформить на маму, это может сделать опекун, раз у нее недееспособность. Потом Вам нужно по завещанию оформить на себя и только тогда сможете сделать все что захотите с этим участком, иначе будут нюансы в последующем, если забросить оформление.
Спросить
Михаил, право собственности возникает с момента его государственной регистрации. На данный момент у вас есть только лишь право на получение правоустанавливающих документов на участок. Теоретически вы можете продать это право.
СпроситьЗдравствуйте! Да, возможно. Ст. 35 ЗК РФ Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Здравствуйте! Надо с подобным предложением обращаться к собственнику земельного участка, это может быть муниципальная земля, земля субъекта федерации, или государственная собственность, именно собственник решает такие вопросы. При продаже участка у вас есть преимущественное право покупки. Ну ведь у данного земельного участка как я понимаю есть собственник поэтому вам надо к нему с коммерческим предложением обратиться. НЕЖЫЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,, АНГАР,, В СОБСТВЕНОСТИ, УЧАСТОК ВЫКУПИТЬ ВОЗОЖНО или нет,
Здравствуйте! Да, возможно. Ст. 35 ЗК РФ Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
СпроситьЗдравствуйте! Надо с подобным предложением обращаться к собственнику земельного участка, это может быть муниципальная земля, земля субъекта федерации, или государственная собственность, именно собственник решает такие вопросы. При продаже участка у вас есть преимущественное право покупки.
Спросить
Ну ведь у данного земельного участка как я понимаю есть собственник поэтому вам надо к нему с коммерческим предложением обратиться.
СпроситьВопрос поставлен некорректно. Если имеете ввиду разницу между рыночной и кадастровой стоимостью-посмотрите на авито стоимость продаж земельных участков, на карте Росресстра кадастровую стоимость и сравните. Ответ на Ваш вопрос содержит Постановление администрации Волгограда от 22.06.2015 N 862 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в собственность за плату без проведения торгов".
Если же у Вас есть уже конкретный план действий или желаемый участок, то Вам понадобится помощь адвоката в оформлении всей процедуры, а так же в качестве парламентария между Вами и муниципалитетом.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Каков % цены выкупа земли в промзоне г. Волгограда от кадастровой стоимости?
Вопрос поставлен некорректно. Если имеете ввиду разницу между рыночной и кадастровой стоимостью-посмотрите на авито стоимость продаж земельных участков, на карте Росресстра кадастровую стоимость и сравните.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос содержит Постановление администрации Волгограда от 22.06.2015 N 862 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в собственность за плату без проведения торгов".
Если же у Вас есть уже конкретный план действий или желаемый участок, то Вам понадобится помощь адвоката в оформлении всей процедуры, а так же в качестве парламентария между Вами и муниципалитетом.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли имущество движимое - оно не подлежит оформлению в Росреестре, достаточно договора купли-продажи..
Оформить гараж как недвижимое имущество можно только в собственность владельца земельного участка, на котором находится гараж, либо лица, на законном основании использующего участок с правом на строительство гаража. Если не было разрешения на строительство - оформлять надо только в судебном порядке. Сани не занимают участок государственной земли, потому и регистрировать их не надо. Другое дело, если вы решите закрепить эти сани как недвижимое имущество, вот тогда необходимо будет. Купил не законно построеный гараж (на санях-движимое имущество) без документов, но имеется договор купли продажи составленый в писменой форме, возможно ли оформить законно в собственность.
Если имущество движимое - оно не подлежит оформлению в Росреестре, достаточно договора купли-продажи..
Оформить гараж как недвижимое имущество можно только в собственность владельца земельного участка, на котором находится гараж, либо лица, на законном основании использующего участок с правом на строительство гаража. Если не было разрешения на строительство - оформлять надо только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день!
Если в общедолевой собственности - то продать участок вы сможете только через нотариуса.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Геннадий, добрый день! Ваш случай регулируется ст. 24 ФЗ " О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где однозначно прописано обязательное нотариальное удостоверение данных сделок. При этом предусматривается возможность заключения как одного, так и нескольких договоров, в которых каждый собственник передает вам свою конкретную долю. Только обратите внимание, что при составлении нескольких договоров, каждый владеющий долей должен уведомить о продаже своей части другого совладельца. Нужно ли заверять договор купли-продажи земельного участка если он находиться в собственности у 2-х и более лиц.
Добрый день!
Если в общедолевой собственности - то продать участок вы сможете только через нотариуса.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Геннадий, добрый день! Ваш случай регулируется ст. 24 ФЗ " О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где однозначно прописано обязательное нотариальное удостоверение данных сделок. При этом предусматривается возможность заключения как одного, так и нескольких договоров, в которых каждый собственник передает вам свою конкретную долю. Только обратите внимание, что при составлении нескольких договоров, каждый владеющий долей должен уведомить о продаже своей части другого совладельца.
Спросить
