Продажа имущества находящегося в залоге - 313 советов адвокатов и юристов
Нет это невозможно, раз она в залоге. Здравствуйте! Если покупатель готов приобрести залоговое имущество, то с согласованием банка можно продать, такого на практике достаточно, а вот подарить не можете. Возможны ли какие либо сделки (дарение, купля продажа) с недвижимостью, которая находится в залоге у банка.
Здравствуйте! Если покупатель готов приобрести залоговое имущество, то с согласованием банка можно продать, такого на практике достаточно, а вот подарить не можете.
Спросить
Продажа залогового автомобиля при наличии ПТС - условия по выплате кредита и сумма оставшегося долга
Добрый день
На самом деле в рамках законодательства, предметом залога возможно распорядится только с разрешения залогодержателя (Банк). Собственно залог на автомобиль и установлен, для того, что бы собственник не смог распорядится им и в случае нарушения условий кредита, залогодержатель получил возмещение путем взыскания предмета залога. Залоговый автомобиль находится в реестре залогов движимого имущества. И при продаже вы должны будете указать, что авто находится в обременении у третьего лица. Покупателей не будет. Могу ли я продать залоговый автомобиль, если залогодатель банк и кредит не авто, птс на руках у меня и продолжать выплату кредита, когда сумма оставшегося долга 1/4 от суммы кредита?
Добрый день
На самом деле в рамках законодательства, предметом залога возможно распорядится только с разрешения залогодержателя (Банк). Собственно залог на автомобиль и установлен, для того, что бы собственник не смог распорядится им и в случае нарушения условий кредита, залогодержатель получил возмещение путем взыскания предмета залога.
Спросить
Залоговый автомобиль находится в реестре залогов движимого имущества. И при продаже вы должны будете указать, что авто находится в обременении у третьего лица. Покупателей не будет.
СпроситьТак как автомобиль является предметом залога банка, деньги от его продажи пойдут в счет долга банкротного должника в банк.
Управляющий вам может составить письмо, в соответствии с которым банк вам выдаст ПТС. Возможно в этом же письме будет условие о снятии залога с автомобиля банком. Покупаю имущество с аукциона по банкротству автомобиль. Имущество находится в залоге у банка, который сам является в настоящее время банкротом, у конкурсного управляющего ПТС нет. Как снимается залог в этом случае и не потребует ли потом банк вернуть машину?
Так как автомобиль является предметом залога банка, деньги от его продажи пойдут в счет долга банкротного должника в банк.
Управляющий вам может составить письмо, в соответствии с которым банк вам выдаст ПТС. Возможно в этом же письме будет условие о снятии залога с автомобиля банком.
СпроситьДобрый день. Продавец не имеет права отчуждать имущество находящееся в залоге, они более в рассрочку, без согласия залогодержателя.
И учитывайте риски... Нет, если квартира в ипотеке, то продать сам владелец ее не сможет, потому как она в залоге у банка, только с разрешения банка, а банк врядли на это пойдет. Хочу приобрести жилье, которое в данный момент находится в ипотеке у владельца, и в которой прописаны его несовершеннолетние дети. Договорились с владельцем о рассрочке (половину суммы вношу сразу, остальное через полтора года). Как правильно заключить сделку? Обязательно ли всё оформлять через нотариуса? Имеет ли вообще право владелец продавать это жилье?
Добрый день. Продавец не имеет права отчуждать имущество находящееся в залоге, они более в рассрочку, без согласия залогодержателя.
И учитывайте риски...
СпроситьЕсли эти квартиры которые продаёт застройщик зарегистрированы за застройщиком на праве собственности, то он как собственник квартир может продать их по договору к/п в противном случае это исключенно. А нужно ли в таком случае согласие дольщиков ещё не принявших квартиры (т. е. являющихся залогодержателями участка под домом) на продажу застройщиком квартир, неотносящихся к ДДУ? Но ведь одновременно с правом собственности на квартиру, купленную по ДКП, к покупателю переходит право собственности на общедомовое имущество, к которому относится и участок под домом. А участок находится в залоге до последнего дольщика, не принявшего свою квартиру. Не является ли это отчуждением заложенного имущества? Имеет ли право застройщик продавать квартиры по ДКП, если не все дольщики приняли свои квартиры. Т. е. участок под домом в залоге у дольщиков? Кадастровый учёт и свое право собственности на квартиры, неотносящиеся к ДДУ, собственник уже оформил.
Если эти квартиры которые продаёт застройщик зарегистрированы за застройщиком на праве собственности, то он как собственник квартир может продать их по договору к/п в противном случае это исключенно.
Спросить
А нужно ли в таком случае согласие дольщиков ещё не принявших квартиры (т. е. являющихся залогодержателями участка под домом) на продажу застройщиком квартир, неотносящихся к ДДУ?
Спросить
А нужно ли в таком случае согласие дольщиков
Нет, конечно, поскольку застройщик является равноправным участником долевого строительства в отношении квартир, которые не обрели иных участников.
СпроситьНо ведь одновременно с правом собственности на квартиру, купленную по ДКП, к покупателю переходит право собственности на общедомовое имущество, к которому относится и участок под домом. А участок находится в залоге до последнего дольщика, не принявшего свою квартиру. Не является ли это отчуждением заложенного имущества?
СпроситьНет не могут. Но могут у вас забрать авто. У вас по суду изымут машину. Вам расторгать ДКП и взыскивать по суду деньги. Если машина в розыск не подана, то ездите. Неплатёжеспособным признаёт суд, а не приставы. Приставы должны искать имущество должника, его денежные средства, но увы, это им не интересно. Могут ли на меня повесить долг. Купил машину которая находится в залоге. Судебные приставы признали продавца неплатежеспособным.
У вас по суду изымут машину. Вам расторгать ДКП и взыскивать по суду деньги. Если машина в розыск не подана, то ездите. Неплатёжеспособным признаёт суд, а не приставы. Приставы должны искать имущество должника, его денежные средства, но увы, это им не интересно.
СпроситьЗдравствуйте, Алена, если не будете платить ипотеку, то банк изымет для продажи квартиру, которая находится у него в залоге. Если этого будет не достаточно, то судебный пристав-исполнитель может наложить взыскание на имущество, которое было нажито в браке. Удачи вам! Я сирота, два года назад получила квартиру и вышла замуж. Сейчас хотим взять ипотеку на мужа, не отнимут ли у меня квартиру. Ведь квартира будет куплена уже в браке, значит уже общее имущество.
Здравствуйте, Алена, если не будете платить ипотеку, то банк изымет для продажи квартиру, которая находится у него в залоге. Если этого будет не достаточно, то судебный пристав-исполнитель может наложить взыскание на имущество, которое было нажито в браке. Удачи вам!
СпроситьБанк арест на имущество должника не налагает в принципе. Банк вправе взыскать с Вас задолженность в судебном порядке и передать исполнительный документ в ФССП или в банки, где Вы имеете открытые счета. ФССП вправе наложить арест на данную ипотечную квартиру (и другое имущество должника), но реализовать ее не может, т.к. 1) она находится в залоге у банка, 2) если это Ваше единственное жилье, то продаже оно не подлежит.
Ст.446 ГПК РФ. Увидел столько ответов на вопросы и везде у всех ситуации разные, решил проконсультироваться по своему вопросу. У меня есть ипотека в которую я использовал мат капитал и своевременно выплачиваю! И есть потребительский кредит в другом банке, которую я не могу выплачивать из-за финансовых проблем, долг уже составил 220 000 тр с % . Может ли этот банк по потреб кредиту наложить арест на эту ипотечную квартиру и выставить на торги? Благодарю за ответ!
Банк арест на имущество должника не налагает в принципе. Банк вправе взыскать с Вас задолженность в судебном порядке и передать исполнительный документ в ФССП или в банки, где Вы имеете открытые счета. ФССП вправе наложить арест на данную ипотечную квартиру (и другое имущество должника), но реализовать ее не может, т.к. 1) она находится в залоге у банка, 2) если это Ваше единственное жилье, то продаже оно не подлежит.
Ст.446 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день
Если вы выдадите сестре доверенность на продажу автомобиля, сможет.
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. [b]Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/b]
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote] Если Вы не заинтересованы продать машину, то согласие Ваше необходимо лично либо по доверенности. Но если продажа состоится без Вашего участия, то Вы вправе сделку обжаловать. Может ли сестра продать машину без моего отказа от неё, у нас по 1/2 доли.
Добрый день
Если вы выдадите сестре доверенность на продажу автомобиля, сможет.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если Вы не заинтересованы продать машину, то согласие Ваше необходимо лично либо по доверенности. Но если продажа состоится без Вашего участия, то Вы вправе сделку обжаловать.
СпроситьВопрос о конфискации имущества в счет погашения долга может решаться исключительно в судебном порядке. Да и то не факт, что автомобиль будет подлежать аресту с последующей его продажей. Ситуация такая: машина в залоге у банка, кредит платим регулярно но меньшей суммой чем положено. Сотрудник банка звонит и угрожает, что на днях приедет и машину забирёт.Кто имеет право забрать автомобиль? Приставы после суда? Или сам банк в лице сотрудника?
Вопрос о конфискации имущества в счет погашения долга может решаться исключительно в судебном порядке. Да и то не факт, что автомобиль будет подлежать аресту с последующей его продажей.
СпроситьДобрый день, расписку он может заверить нотариально. А вот с долей сложнее. Какие основания для передачи этой доли иному лицу?
По какой сделке он намерен передать долю? Купля-продажа. Дарение?
Кроме того, имущество, находящееся в залоге. Не такл просто продать или передать иным образом. Необходимо согласие залогодержателя. Лучше заключить договор займа с залоговым обеспечением. Такая сделка будет ничтожна в силу ст. 168 ГК РФ. Он не может распоряжаться предметом залога без согласия банка. Поэтому, можете составить расписку только на денежное обязательство и нотариального заверения она не требует.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня знакомый хочет заверить расписку у нотариуса, о том, что он обязуется отдать 30.000 и долю в 2-уж комнатной квартире в общежитии, которая ещё находится в ипотеке. Какие документы нужны для этого и нужно ли присутствие того человека которому он обязуется отдать это? Заранее спасибо.
Добрый день, расписку он может заверить нотариально. А вот с долей сложнее. Какие основания для передачи этой доли иному лицу?
По какой сделке он намерен передать долю? Купля-продажа. Дарение?
Кроме того, имущество, находящееся в залоге. Не такл просто продать или передать иным образом. Необходимо согласие залогодержателя.
Спросить
Такая сделка будет ничтожна в силу ст. 168 ГК РФ. Он не может распоряжаться предметом залога без согласия банка. Поэтому, можете составить расписку только на денежное обязательство и нотариального заверения она не требует.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКатя, к сожалению да! Читайте
Согласно Письму ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП, в части 7 которого разъяснено, что приставы имеют право обращать взыскание на имущество находящееся в залоге в пользу взыскателей не являющихся залогодержателями, но такое взыскание может быть обращено только в случае, если у должника нет иного имущества которое не обременено залогом и взыскание обращается только в случае уведомления всех залогодержателей, об аресте заложенного имущества и о принятии мер по обращению на него взыскания. Арест наложить может, равно как и запрет регистрационных действий. Реализовать может только в интересах залогодержателя. Кто должен "пригнать" решается по согласованию. Мне нужно знать имеет ли право судебный пристав наложить арест на авто, который в залоге у банка. А так же может ли пристав продать этот автомобиль. ПТС находится в банке. Кто должен должник пригнать машину или пристав сам должен приехать домой и забрать?
Катя, к сожалению да! Читайте
Согласно Письму ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП, в части 7 которого разъяснено, что приставы имеют право обращать взыскание на имущество находящееся в залоге в пользу взыскателей не являющихся залогодержателями, но такое взыскание может быть обращено только в случае, если у должника нет иного имущества которое не обременено залогом и взыскание обращается только в случае уведомления всех залогодержателей, об аресте заложенного имущества и о принятии мер по обращению на него взыскания.
Спросить
Арест наложить может, равно как и запрет регистрационных действий. Реализовать может только в интересах залогодержателя. Кто должен "пригнать" решается по согласованию.
СпроситьАлександра Николаевна, Вам необходимо обратиться в банк и получить согласие на отчуждение имущества. После того как банк дать согласие, Вы имеете право произвести отчуждение, согласно статье 454 ГК РФ. Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в Банк, под залогом у которого находится дом, с данным вопросом, поскольку в договоре с банком могут быть условия продажи данного дома. Там Вам разъяснят всю схему заключения договора купли-продажи. Здравствуйте, уважаемая Александра Николаевна!
Если Вы собственник этого дома, который находится в залоге у банка, то продать его без согласия банка, не получится ни за деньги, ни за сумму материнского капитала, исходя из Федерального закона № 102-ФЗ "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)".
Всего Вам доброго. Частный дом находится в залоге у банка, хочу продать за маткапитал, как это сделать?
Александра Николаевна, Вам необходимо обратиться в банк и получить согласие на отчуждение имущества. После того как банк дать согласие, Вы имеете право произвести отчуждение, согласно статье 454 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в Банк, под залогом у которого находится дом, с данным вопросом, поскольку в договоре с банком могут быть условия продажи данного дома. Там Вам разъяснят всю схему заключения договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Александра Николаевна!
Если Вы собственник этого дома, который находится в залоге у банка, то продать его без согласия банка, не получится ни за деньги, ни за сумму материнского капитала, исходя из Федерального закона № 102-ФЗ "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)".
Всего Вам доброго.
СпроситьАрест (запрет на сделки отчуждения) налагается и на имущество, находящееся в залоге. Арест пристав снимет после погашения долга.
Договор купли-продажи не подлежит регистрации, регистрируется только право собственности за покупателем на основании данного договора. Забрать договор в Росреестре можете в связи с отказом в регистрации перехода права к новому собственнику (вышлют Вам все документы вместе с отказом). Продаю квартиру, которую брала в ипотеку Сбербанка. Банк закрывает мою ипотеку средствами другого клиента банка. Приставы наложили запрет на регистрационные действия в Россреестре на эту квартиру из за другого долга, не связанного с ипотекой. Не могу забрать теперь зарегистрированный договор купли-продажи, что бы Сбербанк закрыл мою ипотеку. Правомерны ли действия приставов в отношении залогового имущества. Возвожно ли отменить арест, чтобы закончить сделку.
Арест (запрет на сделки отчуждения) налагается и на имущество, находящееся в залоге. Арест пристав снимет после погашения долга.
Договор купли-продажи не подлежит регистрации, регистрируется только право собственности за покупателем на основании данного договора. Забрать договор в Росреестре можете в связи с отказом в регистрации перехода права к новому собственнику (вышлют Вам все документы вместе с отказом).
СпроситьКупля продажи доли в недвижимом имуществе оформляется через нотариуса. Добрый вечер, Елена!
В первую очередь, нужно обратиться с этим с этим вопросом к бывшему супругу, а потом в Сбербанк, так как квартира по ипотеке находиться в залоге до выплаты. Далее сделки с недвижимостью оформляются через нотариуса. Квартира в ипотеке с созаемщиком супругом. Сейчас в разводе. Кредит в Сбербанке. Хочу выкупить его долю за 300 тысяч. У нас по 1/2. Сама квартира стоит где то. Где оформлять куплю доли и как. И смогу ли я купить его долю за такую сумму, если сама квартира стоит дороже. К кому обращаться в банк или к нотариусу. И как проходит этот процесс? Спасибо.
Добрый вечер, Елена!
В первую очередь, нужно обратиться с этим с этим вопросом к бывшему супругу, а потом в Сбербанк, так как квартира по ипотеке находиться в залоге до выплаты. Далее сделки с недвижимостью оформляются через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Если данное имущество является предметом залога, то залогодержатель вправе обратиться с исковым заявлением в суд и обратить взыскание на предмет залога. Лилия, если это жилье находится в залоге у банка, то да, процедура происходит через суд. После вынесения решения суда, банк имеет право продать с торгов данное жилье. Просите письменно о реструктизации долга. Если не договоритесь, то пробуйте договориться о продаже жилья и погашения ипотеки. Если и это не поможет, то банк подаёт исковое в суд и взыскивает долг по ипотеке, все проценты, неустойки, квартиру оценивает обращает на неё взыскание, чтобы продать и погасить ваши долги. Если денег не хватит, то вам ещё и доплачивать придёться, а если останутся, то вам их вернут. Подлежит ли изъятию единственное жилье купленное в ипотеку за долги по этой ипотеке, возникшие в силу жизненных обстоятельств. И какова процедура изъятия.
Лилия, если это жилье находится в залоге у банка, то да, процедура происходит через суд. После вынесения решения суда, банк имеет право продать с торгов данное жилье.
СпроситьПросите письменно о реструктизации долга. Если не договоритесь, то пробуйте договориться о продаже жилья и погашения ипотеки. Если и это не поможет, то банк подаёт исковое в суд и взыскивает долг по ипотеке, все проценты, неустойки, квартиру оценивает обращает на неё взыскание, чтобы продать и погасить ваши долги. Если денег не хватит, то вам ещё и доплачивать придёться, а если останутся, то вам их вернут.
СпроситьС чего Вы такое решили то?
Это не так.
Этот пункт не говорит об этом.. Здравствуйте.
У Вас в предварительном договоре указано, что до момента полной оплаты квартира находится у Вас в залоге, что означает, в случае, если Покупатель с Вами не расплатится, Вы сможете обратить взыскание на квартиру.
Только нужно, чтобы условие про залог было прописано и в основном договоре. У меня вот такой вопрос. При продаже квартиры, между мной и покупателем в присутствии юриста, был составлен "Предварительный договор купли-продажи квартиры (с внесением задатка). (копия прилагается). В пункте №4.после подписания основного договора купли-продажи квартиры фактически Я уже не являюсь владельцем квартиры. Не получится ли так что Я вообще останусь не с чем?
Здравствуйте.
У Вас в предварительном договоре указано, что до момента полной оплаты квартира находится у Вас в залоге, что означает, в случае, если Покупатель с Вами не расплатится, Вы сможете обратить взыскание на квартиру.
Только нужно, чтобы условие про залог было прописано и в основном договоре.
СпроситьОформить можно договором купли-продажи в нотариальной форме. Добрый день, еще раз. Это раздел совместно нажитого имущества. Идете к нотариусу вместе и заключаете такой договор, в котором прописываете условия. Вам квартиру - ему компенсацию. Это не сложно. Если квартира все еще в ипотеке (под залогом), то только с согласия банка. Поскольку квартира находится в долевой собственности, то сделка должна быть оформлена обязательно в нотариальной форме. Муж продает в случае развода свою долю в кв. которая куплена по ипотеке как можно это офломить.
Добрый день, еще раз. Это раздел совместно нажитого имущества. Идете к нотариусу вместе и заключаете такой договор, в котором прописываете условия. Вам квартиру - ему компенсацию. Это не сложно.
СпроситьДобрый день! Чтобы продать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотечному договору, необходимо согласие банка на замену стороны в ипотечном договоре. Если сможете получить такое согласие, то описанная сделка будет возможна. Можно также заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, и передать ему деньги как аванс по этому договору с условием, что он погасит ипотеку и после этого в такой-то срок продаст дом Вам. В этом случае согласия банка не потребуется, главное, чтобы в ипотечном договоре было условие о возможности досрочного погашения кредита. Можно ли дом продавца с частичной ипотекой переделать на покупателя и сразу же погасить ипотеку?
Добрый день! Чтобы продать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотечному договору, необходимо согласие банка на замену стороны в ипотечном договоре. Если сможете получить такое согласие, то описанная сделка будет возможна. Можно также заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, и передать ему деньги как аванс по этому договору с условием, что он погасит ипотеку и после этого в такой-то срок продаст дом Вам. В этом случае согласия банка не потребуется, главное, чтобы в ипотечном договоре было условие о возможности досрочного погашения кредита.
СпроситьЗдравствуйте, вопрос не в сроке покупки, а в том, что пока ипотека не выплачена, дом находится в залоге, и продать его можно лишь с согласия банка. Плюс дети должны иметь доли, а продать их имущество возможно лишь с согласия органов опеки.
Удачи вам и всего наилучшего. Если дом куплен в ипотеку под материнский капитал в какой срок можно его продать. Моя сестра родила 3 ребенка получила мат. капитал и купили дом в ипотеку под капитал. Сестра умерла ее муж сейчас хочет продать дом после покупки прошло 5 лет.
Здравствуйте, вопрос не в сроке покупки, а в том, что пока ипотека не выплачена, дом находится в залоге, и продать его можно лишь с согласия банка. Плюс дети должны иметь доли, а продать их имущество возможно лишь с согласия органов опеки.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Максим!
Когда обременение будет снято, не лишним будет попросить у продавцов справку о том, что долг лицу, у которого он находился в залоге, погашен. Здравствуйте! Обратите внимания на то, что без официального согласия залогодержателя собственник гаража не имеет права на отчуждение данного имущества. До снятия залога собственником лучше не совершать подобную сделку или же заключите тройственное соглашение, по которому Вы погашаете задолженность собственника перед залогодержателем, при этом снимается обременение с имущества и данная сумма входит в сумму договора купли-продажи. Собираемся покупать гараж, но он в залоге. На какие моменты обратить внимание?
Здравствуйте, Максим!
Когда обременение будет снято, не лишним будет попросить у продавцов справку о том, что долг лицу, у которого он находился в залоге, погашен.
Спросить
Здравствуйте! Обратите внимания на то, что без официального согласия залогодержателя собственник гаража не имеет права на отчуждение данного имущества. До снятия залога собственником лучше не совершать подобную сделку или же заключите тройственное соглашение, по которому Вы погашаете задолженность собственника перед залогодержателем, при этом снимается обременение с имущества и данная сумма входит в сумму договора купли-продажи.
СпроситьДобрый день.
На самом деле жилые доли продаются с соблюдением определенной законом процедуры, во-первых надо предложить покупку другому (им) собственнику, далее продавать кому сочтете нужным.
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
[/quote] Продаю долю в комнате по довериности нотариус просит от меня какую то справку питиступенчатую за чем она ему? И где ее взять пермь.
Добрый день.
На самом деле жилые доли продаются с соблюдением определенной законом процедуры, во-первых надо предложить покупку другому (им) собственнику, далее продавать кому сочтете нужным.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Собственник при продаже заложенного имущества должен был согласовать это с банком (залогодержателем). Если автомобиль находится в залоге у банка, то на него наложено обременение и Вы не сможете поставить на учет в ГИБДД, т..к. нахождение автомобиля в залоге является одним из основанием в отказе в государственной регистрации ТС.
Вы можете предложить бывшему хозяину предоставить банку вместо авто другое имущество.
Он не имел право продавать авто, т.к. на это должно быть дано согласие банка, также если возникнет просрочка в платежах, то на автомобиль будет наложено взыскание, не зависимо кто собственник автомобиля.
Вы можете через суд расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги от покупки. Купил авто а оно я узнал в залоге у банка. Позвонил я хозяину старому. Он сказал что выплачивает без просрочки и чтобы я не беспокоится. Я на себя в ГАИ без проблем поставлю? В ГАИ по идеи даже не знают?
Собственник при продаже заложенного имущества должен был согласовать это с банком (залогодержателем).
Спросить
Если автомобиль находится в залоге у банка, то на него наложено обременение и Вы не сможете поставить на учет в ГИБДД, т..к. нахождение автомобиля в залоге является одним из основанием в отказе в государственной регистрации ТС.
Вы можете предложить бывшему хозяину предоставить банку вместо авто другое имущество.
Он не имел право продавать авто, т.к. на это должно быть дано согласие банка, также если возникнет просрочка в платежах, то на автомобиль будет наложено взыскание, не зависимо кто собственник автомобиля.
Вы можете через суд расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги от покупки.
СпроситьПусть муж продаст вам ее. Продажа или дарение квартиры мужем возможно только с письменного согласия банка (ч. 1 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ), если иное не установлено договором ипотеки.
Можно заключить соглашение о расторжении брачного договора и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым муж может передать квартиру Вам. Мы с мужем разводимся. Квартира на данный момент еще в ипотеке, но банк изначально попросил оформить брачный договор о том, что квартира будет являться только собственностью мужа. Как переоформить ее в мою собственность. С мужем мы договорились и детей у нас нет. Ипотека в Промсвязьбанке.
Продажа или дарение квартиры мужем возможно только с письменного согласия банка (ч. 1 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ), если иное не установлено договором ипотеки.
Можно заключить соглашение о расторжении брачного договора и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым муж может передать квартиру Вам.
СпроситьДобрый день. Если хотите продать долю квартиры находящуюся в ипотеке нужно дождаться полного погашения задолженности, либо найти другого плательщика, согласного выкупить долю на условиях переоформления кредитного договора на себя. Если не только 1/2 доля квартиры находится в ипотеке а вся квартира, для переоформления ипотечного договора необходимо согласие второго собственника. Далее необходимо получить согласие банка - залогодержателя имущества на совершение сделки, так как квартира находится в залоге до момента погашения ипотеки. Если банк даёт согласие на переоформление, договор купли-продажи квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а переход права собственности государственной регистрации. Можно ли продать долю квартиры, которая в ипотеке.
Добрый день. Если хотите продать долю квартиры находящуюся в ипотеке нужно дождаться полного погашения задолженности, либо найти другого плательщика, согласного выкупить долю на условиях переоформления кредитного договора на себя. Если не только 1/2 доля квартиры находится в ипотеке а вся квартира, для переоформления ипотечного договора необходимо согласие второго собственника. Далее необходимо получить согласие банка - залогодержателя имущества на совершение сделки, так как квартира находится в залоге до момента погашения ипотеки. Если банк даёт согласие на переоформление, договор купли-продажи квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а переход права собственности государственной регистрации.
Спросить
