Возможны ли какие либо сделки (дарение, купля продажа) с недвижимостью, которая находится в залоге у банка.
Возможны ли какие либо сделки (дарение, купля продажа) с недвижимостью, которая находится в залоге у банка.
Здравствуйте! Если покупатель готов приобрести залоговое имущество, то с согласованием банка можно продать, такого на практике достаточно, а вот подарить не можете.
СпроситьПри сделке купли-продажи покупаемая недвижимость идет в залог банку, если ПФ не одобрит сделку, то мы ее расторгним и сразу отдадим неиспользованный кредит банку, то в какие сроки банк должен снять залог с нашей квартиры? Спасибо.
И возможно ил продать квартиру, которая находится в залоге у банка?
Возможно, но скорее всего чисто теоретически, поскольку договор о залоге должен регистрироваться в ФРС. В связи с чем, если банк узнает, что данное имущество уже заложено, тогда кредита, скорее всего, вам будет не получить.
В соответствии с вышеизложенным, продать законным путём квартиру, вам также не удастся.
Николай Васильев
Спросить
Несовершеннолетний самостоятельно сделки с недвижимым имуществом совершать не может, в т.ч. и сирота. За несовершннолетнего действует его опекун (попечитель) с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьВ марте 2013 года подарила сыну 1/2 доли в доме. Сейчас хотим поменяться жильём. Что лучше - оформить сделку купли - продажи или обоюдное дарение? Будет ли сделка облагаться налогом при дарении или купле - продаже. Возможно ли будет оспорить дарение (есть ещё двое сыновей)?
С дарения будете платить налог если это не родственники, с купли продажи тоже налог, но при условии что сумма сделки более 1 млн. рублей.
Спросить
Добрый день. Если сыну более 18 лет, совершите договор мены. Если менее 18 лет - в силу ст. 37 ГК РФ не получится совершать Вам с ним сделки
Спросить
Оформляйте так, как на самом деле будете делать, иначе есть шанс признания в суде сделки мнимой (притворной).
Как правило договоры дарения в судах проще расторгать чем купли-продажи. Обложение налогом при купле продажи происходит в зависимости от срока владения, если более 5 лет, то налога нет. При дарении налог больше для одаряемого, для дарителя налога нет.
Спросить
Могу ли я обратиться к Московскому нотариусу для проведения сделки купли-продажи, мены или дарения.?
Имею дачный участок 6 соток в Ступинском района Московской области. Могу ли я обратиться к Московскому нотариусу для проведения сделки купли-продажи, мены или дарения.? И каким образом выгоднее оформить сделку, в смысле пошлины и налогов (купля-продажа, мена, дарение)
Суважением.
Смотря с кем Вы собираетесь заключать договор. Если с близким родственником, то лучше договор дарения. Кроме того, Я Вам советую не удостоверять договор у нотариуса, т.к. это не обязательно, и по сути лишняя трата денег и времени.
Если нужна помощь обращайтесь s_tanay@mail.ru
Спросить
Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком...
СпроситьВозможны ли сделки с недвижимостью (купля-продажа жилья) если у меня есть только временная регистрация по месту пребывания, постоянной прописки на территории РФ не имею. И еще, если не будет вообще никакой регистрации возможно ли проводить какие-либо сделки с недвижимостью? Спасибо.
Здравствуйте!
Теоретически законодательство РФ не требует наличие регистрации для заключения сделок по приобретению недвижимости. Обращайтесь, поможем!
СпроситьЕсли продавать коммерческую недвижимость с использованием кредита (целевого), банк требует чтобы в договоре купля-продажа было написано:" объект продажи до полной оплаты будет находится в залоге у банка". Мне как продавцу банк должен дать гарантийное письмо, что после сделки и получение документов он переведет на мой счет денежные средства. (для моей безопасности). Заранее спсибо.
Если кредит у Банка берет покупатель на покупку Вашей недвижимости, она будет объектом залога у Банка до полного погашения Покупателем кредита и Вы, как Продавец, свои деньги должны получить сразу.
СпроситьЕсли у продавца квартира находиться в залоге у банка (ещё покупатель должен заплатить 125 т. руб), имеет ли он (продавец) сейчас составлять какие-либо договора: предварительный договор купли-продажи; или договор найма с последующим выкупом, или брать залог за продажу квартиры?
Добрый день! Составлять может, но регистрационные действия запрещены, пока не выплатит или не получит разрешение банка.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Ивановна.
Здесь следует решать вопрос и с банком тоже, при составлении каких-либо документов. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьДраг камень в залоге у банка втб. хозяйка желающая его продать боится факта контакта покупателя и залогодержателя. Можно ли регламентировать сделку купли-продажи и вывод из под залога каким-либо договором переуступки прав. Спасибо.
Переуступки прав на что? Права у банка. Если говорить о переводе долга, то это только с согласия кредитора.
Немного развернули бы вопрос - было бы проще ответить.
Спросить
