Продажа квартиры индивидуальным предпринимателем

ИП продает квартиру ИП находится на УСНО (доходы). Квартира оформлена на физическое лицо и находится в собственности более 3-х лет. В предпринимательской деятельности эта квартира не использовалась. Соответственно УСН и НДФЛ с такой продажи не платится? Какими еще налогами может облагаться данная сделка?

ИП подает на банкротство, за один год до этого события квартира физ. лица (ИП) была продана сыну. Признают ли эту сделку ничтожной?

Купила квартиру 21.02.2011 г перевела в нежилое 05.07.2012 г за 1000000 м.р сейчас продаю за 1000000 я ИП на ЕНВД год стоит закрытая сколько я заплачу 3 НДФЛ и надо ли?

Может ли индив. Предприниматель работающий по УСН получит налог. Вычет 1 млн руб при продаже квартиры, в которой проживает с семьей. И положен ли этот вычет несовершен. Ребенку? Спасибо.

Я ИП, продал магазин, который в собственности был более 10 лет за 5000000, мне нужно платить налог 13%? Если да, то это 600000 тыс, могу ли я воспользоваться после этого налоговым вычетом в 13% за покупку квартиры за 3.250.000 в 2010 году. Раньше говорили, что нельзя, но теперь если я его оплачу, то мне положен этот вычет?

Индивидуальный предприниматель решил продать свою комнату (находящуюся в долевой собственности) в коммунальной квартире. Какова сумма налога, которую он должен заплатить при продаже?

Имеет ли право индивидуальный предприниматель с видом деятельность 68.10 "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества" реализовывать свое недвижимое жилое имущество (квартиры свыше 20 штук) преобретенные как частное лицо (гражданин).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Являюсь ИП с упрощенной схемой налогообложения. Продана 2-х квартира (подарена родителями) в собственности менее 3-х лет за 2450 тыс. руб. в 2014 году. Тут же (в 2014 г) была куплена 4-х комнат кв. стоимостью 4500 тыс. руб.. Надо ли платить налог с продажи квартиры (являюсь ИП) и имею ли право на налоговый имущественный вычет при покупке квартиры и возможен ли взаимозачет. Спасибо.

1.Некое лицо ИП, занимается продажей квартир на интернет площадках http://www.zakupki.gov.ru для детей сирот по программе гос. закупок администраций.

2. Моя цена 950 000 рублей на недвижимое имущество, а ИП продаст мою квартиру на интернет площадке за 1150000 рублей.

3.Он заключает со мной агентский договор, где прописано что моя стоимость 950 т.р, а он продаст за 1150000 рублей. Итого его комиссионные 200000 рублей.

4.При продаже квартиры, я заключаю договор купли продажи квартиры с администрацией на полную стоимость 1150000 рублей. Но по факту имею только 950000 рублей.

Вопрос? Буду ли я платить налог на продаваемое имущество при ст.220 НК РФ., ? Какая сумма налога при продаже квартиры?

Я ИП УСН 6%. По ОКВЭДу занимаюсь компьютерными услугами. Купля продажа, аренда квартир в ОКВЭДах не упоминается.

Купил квартиру на ИП месяц назад по цене 3 000 000 руб.

Хочу продать ее за 4 000 000 руб.

Так как владею всего 1 мес, то какие налоги я должен буду заплатить?

Имею ли я право на вычет?

В данный момент закрываю ИП.Вид деятельности только фотоуслуги. В январе 2018 г я продала свою квартиру бывшую в собственности более 3 лет и сдававшуюся в аренду физ. лицу по патену. Надо ли в деклорации по закрытии ИП указывать продажу своей квартиры. Могут ли вменить мне налог с продажи квартиры и какой и если да то могу ли я воспользоваться правом между стоимостью покупки и продажи, можно ли воспользоваться каким либо правом чтобы не платить налог 13% со всей стоимости продажи квартиры?

Бывший муж продал квартиру в 2022 году.

Есть ИП по взысканию с него алиментов (с любых видов дохода) в размере 25%.

Я читала, что с 2022 ужесточили правила взыскания алиментов с доходов.

Положены ли моей дочери алименты с продажи квартиры?

У моих родителей такая проблема, они перестали платить банкам по кредитным договорам, хотя все просьбы с отсрочками платежей регулярно писались, но вопрос не в это, у них из имущества есть движимое и недвижимое имущество (квартира и дом). В квартире проживает их сын с семьёй, грудным ребенком. Родители из-за долга перед ещё физ. лицом, вынуждены были продать и рассчитаться с данным долгом. Сейчас банки обратились в суд. Вопрос в том, что квартира которую продали сделку по ней может ли суд (в пользу банка) сделку признать недействительной? На данный момент квартира принадлежит третьему лицу, но в ней проживает сын с семьёй со своей, снимает у нового владельца. Вопрос, могут ли признать сделку недействительной в случае банкротства. Они оба ИП, ООО было. Сейчас банкротят фирмы и ИП, квартира было продана в процессе процедуры банкротства, и платежи по кредитам уже перестали получать банки.

Попадает ли действие ИП под статью-мошенничество в крупном размере.

Взяли в 2009 году займ в размере 150.000 рублей по договору купли-продажи 2-х комнатной квартиры (стоимостью более 2 млн. руб.). Оформили и договор выдачи ссуды под обеспечение квартирой. Договор залога оформлять ИП не захотел, сказал, что у него такая практика и все клиенты берут займы на таких же условиях, после возврата займа, квартиры переоформляют обратно. Мы поверили и оформили займ по договору купли-продажи квартиры. Займ погашен уже 2 года назад (в 2011 г), а переоформления квартиры обратно добиться не можем, находятся различные отговорки (нет времени, совещание, в отъезде). Думаем написать заявление в полицию на мошенничество. Возможно ли это и какая статья (и последствия) здесь подходит.

Я индивидуальный предприниматель, занимаюсь развозной торговлей, было взято много кредитов, торговля резко ухудшилась, нечем стало оплачивать кредиты, кредиторы названивают, требуют оплаты кредитов, а деньги мне неоткуда взять, как мне выйти из этой ситуации, кредитная история испорчена, банки денег не дают, неужели мне квартиру продавать?

Продаю тестью квартиру - по кадастру 3 млн 850 т. - по рынку около 5 млн. - будут ли проверки тестя со стороны налоговой или Фин контроля? - каковы последствия если он последние лет десять работает при чем неофициально - крановщиком з/п 15 тыс руб - не ИП - больше доходов нет - то есть официально он без работы. Или в этом случае лучше на тещу продать она официально всегда работает но зарплата 5-7 тыс руб! Они кстати в этом году дом продали за 800 тыс руб - у них могут быть проблемы и доначисления по несоразмерности их доходу? Или цену кВ ставить до 3 х миллионов - или меньше кадастра нельзя? Или нет проблем?

Я ИП, приобрела квартиру с торгов. Бывший собственник отказывается добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета. Придется выселять через суд и службу судебных приставов. Выселение займет 4-5 месяцев. Я в настоящий момент несу расходы на оплату коммунальных платежей за 4-х членов его семьи зарегистрированных по адресу квартиры, также судебные расходы, а также убытки связанные с не полученной прибылью (предпринимательский доход по задержке купли-продажи квартир). По факту выселения бывшего собственника из квартиры на возмещении каких моих затрат, убытков с него я могу претендовать?

Вопрос по налогам.

В 2021 году от мамы досталась квартира, на основании договора дарения, маме она в свою очередь досталась по наследству. В январе 2023 я продал квартиру за 3.150 и через неделю купил другую квартиру за 3.300

Я являюсь Ип,тоесть не плачу подоходный налог.

Сколько нужно будет заплатить за продажу квартиры налогов в моем случае и можно ли применить налоговые вычеты, если устроюсь официально?

В 2021 году я продала 1-ю квартиру и с привлечением мат. капитала купили 2-х комнатную. С 05.11.2020 по 19.11.2021 состояла на бирже труда. В ноябре 2021 года зарегистрировалась как ИП. Могу ли я получить налоговый вычет.

В городе Ноябрьск продаём квартиру, но в процессе оформления сделки выяснилось, что на одного из ранее прописанных есть ИП, вернее судебный приказ на 2 о тр и наложено ограничение на регистрационные действия, Может ли третье лицо например мать, брат, сестра закрыть долг перед приставом? И как это сделать дистанционно?

В 2005 г. Купил квартиру и перевел ее в статус нежилое помещение, оформив как магазин. (Со всеми вытекающими финансовыми расходами по переоборудованию и.т. п.) На тот момент с 1996 г. и по настоящее время являюсь ИП. Использовал магазин с 2005 г для торговли промышленными товарами по ЕНВД. В 2012 г в третьем квартале магазин мною был продан. А в третьем квартале этого 2015 г, получил от налоговой требование, по предоставлению документов, связанных с продажей этого магазина. С целью подачи мной НДФЛ 3 за 2012 г. И как я понял ни о каких вычетах, связанных с расходами на покупку и переоборудовании квартиры в магазин не идет. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации и имеет ли значение то, что покупал я изначально жилую квартиру, а не магазин.

Здравствуйте! В январе 2017 года заключил предварительный с ИП договор купли продажи квартиры, заплатил всю сумму. В феврале ИП исчез. По информации полиции он за границей. В октябре 2017 г. возбужденно по нему уголовное дело по статья 159 часть 4.. Следователь подала документы о признании нас потерпевшими и организовала арест на имущество мошенника. Подала мошенника в розыск. Сегодня узнал, что его банкротят и делят его имущество. Получается нам ни чего не останется. Решение суда о банкротстве прилагаю.

В 2008 году открыл ИП,начал выдавать деньги под залог недвижимо, то есть деньги под залог по договору купли-продажи, сделка была как купля продажи и распиской том что человек получил деньги за проданную квартиру и акт приема передач, люди все адекватные знали что подписывают подделок нет. ПРОШЛО 7 ЛЕТ на нас написали заявление завяли уголовное дело двоих в сизо меня под домашний арест так как я не судим, мы не куда не скрывались и они нас не искали, расписки у тех кто сидит в сизо показание не дают молчат, потерпевшие 10 человек все как один говорят что думали что будит договор займа, и не один не помнит что писали расписки собственно ручно, сидим 11 месяцев, ознакомились с делом доказательств не каких как вы думаете докажут что или нет?

Работаю у ИП 8 лет, заведующей магазина. Перед новым годом провели ревизию, недостача 1 млн. руб., а в январе я ушла в декрет. Предприниматель заставляет меня одной выплачивать эту недостачу, говорит, что посадит в тюрьму, заставляет продавать квартиру и машину. В магазине работают 6 продавцов-кассиров. Выручку в конце рабочего дня продавцы сами инкассируют. Я обрабатываю только документы, делаю отчеты. Почему я одна виновата? Что мне делать?

Нормативно-правовая деятельность индивидуального предпринимателя

Индивидуальное предпринимательство в современных реалиях остается одной из наиболее эффективных форм реализации инициативы и самоорганизации граждан в контексте инновационного развития российского государства и общества. Целью статьи является изучение вопроса понятия и места индивидуального

Будучи военнослужащим, получил от государства квартиру в собственность бесплатно. В настоящее время являюсь индивидуальным предпринимателем. Планирую вышеуказанную квартиру в настоящее время продать. Какой налог с продажи этой квартиры мне придётся платить? Как физлицо или индивидуальный предприниматель?

Скажите пожалуйста, а я могу вообще не являясь индивидуальным предпринимателем ИП или ООО заключать договор на посреднические услуги за вознаграждение, как физическое лицо с физическим лицом по продаже квартиры. Я в данном случае выступаю Исполнителем, а Заказчиком является продавец квартиры.

Я продаю квартиру за 2550000 руб. и сразу покупаю за 2300000 руб. новую. Являюсь индивидуальным предпринимателем и пенсионером Какой налог я должна заплатить.

Я оформил собственность на квартиру в 2021 году. Купил ее по ДДУ в 2018 году за 3800 тысяч. Сейчас продаю за 6800 тысяч. Мой НДФЛ составит (6800-3800)*0.13 = 390 тыс.

Однако в этом же году я планирую покупку более дорогой квартиры. С оформлением в собственность так же в 2021 году.

Я ИП на УСН и не плачу НДФЛ. Но получается что я задекларирую доход и уплачу с него 13% (то есть 390 тысяч).

В связи с этим вопрос. Могу ли я подать на имущественный налоговый вычет (260 тысяч), аппелируя тем, что я уплатил НДФЛ в размере 390 тысяч? Налоговый вычет я не получал, получить мне его не с чего, так как я не плачу НДФЛ. Будет ли уплаченный НДФЛ с продаже квартиры считаться основанием для имущественного налогового вычета. И если да, можно ли это будет оформить как взаимозачёт? Спасибо.

1.ИП приобрел квартиру по ДДУ в 2021 году. Может ли он принять к расходам покупку данной квартиры в 2021 г, если срок сдачи квартиры в апреле 2022?

2. ИП приобретает квартиру по ДКП с целью получения дохода (ОКВЭД есть), может ли он принять к расходам покупку квартиры в периоде когда она была приобретена, если дохода от сдачи в наем еще не было?

Спасибо.

Вопрос следующий. В 2013 г. ИП продал квартиру за 3 200 000, купленную в 2012 г. В день продажи недвижимости была оформлена покупка на другую квартиру на сумму 1 300 000. ИП работал на общей системе налогообложения, по результатам 2013 г. был получен убыток 200 000. Придется ли ИП по результатам 2013 г. заплатить НДФЛ? Предполагаю, что расчет следующий: ( (3 200 000-1000 000-1 300 000-200 000)*13%. Заранее благодарю. С уважением, Елена.

Имею квартиру в собственности с 2002 года.

С января 2012 года оформил ИП и сдавал квартиру в аренду по декабрь 2014 года. Другой деятельности ИП не вело. В декабре 2014 года ИП закрыл. Сейчас хочу квартиру продать. Нужно ли мне платить налог НДФЛ при продаже?

Продала квартиру в 2021 году за 2 млн., срок владения менее 3 х лет. Квартира по дарственной от мамы. В 2022 в марте приобрела квартиру в ипотеку за 3.63 млн, первоначальный взнос 726 тыс. Работаю неофициально, также открыт ИП в декабре (УСН). Начисления по ИП с марта очень небольшие (меньше 5 тыс.). Планирую переходить на самозанятость и закрывать ИП.

Нужно подать декларацию 3 ндфл до конца апреля. Отсюда вопросы:

1. Как минимизировать выплаты по налогу?

2. Есть ли возможность воспользоваться имущественным вычетом или в моем случае подойдет только налоговый вычет в миллион, т.к. доход неофициальный?

2. Если подходит только налоговый вычет в миллион, это будут 2 разных декларации 3 ндфл? (налог с продажи, вычет в миллион) Или все это заполняется в одной декларации?

Я являюсь собственником квартиры более 10 лет, хочу сдавать ее в аренду как ИП по УСН. Если я захочу ее продать, то как минимизировать налоги? Если я сохраню ИП, то нужно будет заплатить 6%? А я если закрою, то ничего (тк теперь НДФЛ не требуется платить собственнику, если квартира в собственности более 5 лет?), или придется заплатить стандартные 13%? Существуют ли налоговые вычеты в такой ситуации?

Если я передам квартиру в собственность по договору аренды родителям, то они смогут продать ее без НДФЛ ТОЛЬКО через 3 года минимум?

Спасибо! С уважением,

Аня.

Собственник квартиры - Физик, куплена квартира в 2017 году, три года физик через свое ИП сдавал квартиру в аренду. Куплена квартира была за 10 млн. Сейчас желает физик продать квартиру за 15 млн, но квартира сдавалась в аренду. Идет ли она под имущество, которое участвовало в коммерческой деятельности? Какие налоги придется заплатить?

При продаже квартиры в 2014 году Продавец имел непогашенный кредит от 2008 года в сумме 1,5 млн. руб. Об этом мы узнали в ноябре 2017 года из писем коллекторов.

Сейчас Продавец квартиры подал заявление о банкротстве.

Если учесть, что:

1. Покупка квартиры совершена до принятия Закона о банкротстве.

2. Три года от даты покупки истекает 25 декабря 2017 года (нет 3 х лет).

3. Продавец квартиры с 2014 года по настоящее время имеет статус индивидуального предпринимателя.

4. Квартира приобретена по рыночной стоимости, на основании Договора купли-продажи через Росреестр.

Вопрос.

Может ли быть оспорена (аннулирована) наша сделка купли-продажи квартиры?

Имеет ли Закон о банкротстве физ. лиц обратную силу?

Купила квартиру в ипотеку как физ лицо. Хочу оформить ИП (УСН доходы минус расходы) и продать как ИП. Так как я квартиру купила раньше ИП, смогу ли я её учесть как расходы и продать под 15% доходы минус расходы?

Читаю судебную практику. Определение ВС 304-КГ 17-7241. Мужчина купил как физлицо, оформил ИП, и сдал в аренду на 5 лет. После этого продал и налоговая посчитала как от имени ИП на УСН 6% от всей стоимости квартиры. С 10,5 млн он заплатил 720 тыс налогов.

В моём случае также получается? Или всё дело в том, что он сдавал в аренду?

И ещё вопрос. Если ИП сдаёт в аренду личное имущества, то при продаже он автоматически, как этот мужчина, должен платить налог ИП с полной стоимости квартиры?

Это слишком дорого. Разве могут быть такие законы?

Собираюсь открыть ИП, использовать УСН с объектом налогообложения доходы. Имею в собственности квартиру, которую собираюсь продавать. Квартира в собственности более 5 лет. Деятельность ИП не имеет ничего общего с торговлей недвижимостью и вообще недвижимости никаким образом не касается. Квартира в предпринимательской деятельности не используется. Должен ли я буду заплатить налог 6 % от продажи квартиры и 1% сверх 300000 руб взноса в ПФР?

Я ИП с 2011 г. Вид деятельности: Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов. (ОКВЭД 72.40) Работаю на территории заказчиков - обслуживаю вычислительную технику. Расчеты только безналичные на счет ИП. У меня в собственности квартира с 1992 г, в которой проживаю я с женой, дети выросли и разъехались. Собираюсь продать квартиру и уехать к детям. ИП пока не закрыл, т.к. продолжаю работать. Какой налог мне придется платить от продажи квартиры?

Моя жена – ИП на УСН, вид деятельности – сдача в аренду собственного жилья, сдача в аренду чужого жилья и консультирование.

Она хочет продать квартиру.

Владеет квартирой более 5 лет.

Будет ли она освобождена от уплаты налога с продажи квартиры как физическое лицо или должна будет платить налог с продажи квартиры как ИП?

Если я продаю квартиру в Мск которая в собственности менее 3 лет и указываю хотя бы сумму 2 млн р как просят покупатели и плачу 13 % с млн и покупаю квартиру в подмосковье за 3.5 млн рублей то как мне вернуться эти 13% ? В виде налогов? Просто являюсь Ип и налоги плачу не очень.

В каком размере мне придется заплатить налог если я в октябре 2018 купила квартиру за 2250000, а в январе 2019 продала ее за 2600000 и тут же купила квартиру за 3500000? вычетов при покупки я не получала, т.к. я индивидуальный предприниматель.

В пригороде имею дом и небольшое хазяйство: утки, гуси, куры и свиньи. В городе есть кваритра, клиентов ищу через интернет и соц. сети... законна ли такая продажа мяса и яиц, и можно ли официально отдавать товар из своей квартиры, могу ли я указывать самовывоз из квартиры с указанием адреса? Как я понимаю налоги и оформление ИП не требуется - так как собственное хозяйство и производство, а квартира это не желание тоскать всё на рынок... Прошу прокоментировать. Евгений.

Требуется ли платить налог 6% (УСН доходы) с продажи квартиры, которая сдавалась в аренду (вид деят-ти указан в ОГРНИП моего ИП как 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом), основной вид деятельности ремонт компьютеров, продажа недвижимости отсутствует среди видов деятельности. Договора заключались от физ лица. Чеки пробивались в онлайн кассе зарегистрированной на ИП, с наименованием - аренда квартиры. На квартиру не подавалось заявление об освобождении от уплаты налога на имущество физ лиц, в связи с её использованием в предпринимательской деят-ти. Или же следует платить 13% с дохода, поскольку прошёл 1 год с покупки.

Имею квартиру и машиноместо в собственности (почти 10 лет). Несколько лет (не постоянно) эта недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности (сдавалась в аренду как ИП на УСН 6%). Сейчас хочу продать и квартиру, и машиноместо. Я не являюсь налоговым резидентом РФ. Вопрос - надо ли мне будет уплачивать налог на доходы после продажи, и какой он будет, если надо.

Хочу приобрести кв находящуюся в залоге у частного инвестора. Интересы инвестора представляет ИП, с которым мне нужно заключить договор о намерении, а в последствии Основной договор купли-продажи. Может ли ИП выступать в договоре о намерении в качестве продавца?

Стоит ли регистрировать ИП?

Право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности закреплено Конституцией РФ. Однако получение оплаты за проделанную работу или реализованные товары может стать основанием для привлечения

В 2012 г куплена квартира под офис за 2 млн руб, в начале 2015 г переведена в нежилое и в конце года по истечении 3 лет продана за 3 млн руб и куплено нежилое помещение большего размера с ипотекой. Надо ли в декларации 3 ндфл за 2015 г по ИП указывать продажу квартиры?

При покупке квартиры в многоквартирном доме оплатила застройщику стоимость квартиры и 100 тыс. руб. за газификацию. Газ не проведен. Обратилась в суд с иском о возврате денег. Судья оставил иск без рассмотрения т.к. не оплачена госпошлина, аргументируя свое решение тем, что застройщик физ. лицо ИП не оформлял значит Закон о защите прав потребителей не распространяется на эту сделку. Считает что строительство и продажа 120 квартир не является предпринимательской деятельностью т.к. построен только один дом. Получается что Закон суд защищает не меня как потребителя а застройщика который вел незаконную предпринимательскую деятельность?

Самозанятость или ИП? Отличительные особенности, кому подходит «новый режим»?

Если вы решили работать на себя, то сразу возникает необходимость разрешить вопрос: оформиться как самозанятый или как индивидуальный предприниматель (ИП)? В чем же основные отличия? Налоги Самозанятые платят 4 % при получении дохода от физических лиц, 6% – при получении дохода от

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение