Продажа квартиры по договору переуступке - 335 советов адвокатов и юристов
Вы праве требовать все документы по такой сделке. Лучше не покупать, раз они отказываются предоставлять эти документы.
С уважением. Признанием договора недействительным. Какова форма приобретения недвижимости? Переуступка или ДКП? Банк Открытие предложил купить квартиру предоставил выписку из ЕГРПобременения нет, квартира банком получена по соглашению об уступке от другой организации, само соглашение об уступке предоставлять отказывается. Подскажите пожалуйста чем я рискую покупая эту квартиру,?
Вы праве требовать все документы по такой сделке. Лучше не покупать, раз они отказываются предоставлять эти документы.
С уважением.
Спросить
Марк, органы опеки и ПФР вряд ли разрешат продавать квартиру по переуступке. Тем более, что дети, которые должны быть обеспечены жильем на материнский капитал должны быть обеспечены им заранее, например по предварительному договору и документы об этом должны быть представлены в органы опеки. Здравствуйте! Разрешения опеки для переуступки не требуется, но вы обязаны выделить доли в другой квартире на детей. Купили квартиру в стройке по 214 фз, покупали в ипотеку, в покупатель один (мать). Часть ипотеки была погашена за счет мат. капитала. Было сделано нотариальное обязательство, что после получения квартиры и оформления права собственности, мать должна выделить доли в квартире поровну на всех детей и себя.
Сейчас квартиру хотим продать по переуступке, квартира еще не готова. Я так понимаю. Разрешения органов опеки не нужно? И может ли мать выделить доли в другой квартире, так как эту продаст, что бы потом не было вопросов.
Марк, органы опеки и ПФР вряд ли разрешат продавать квартиру по переуступке. Тем более, что дети, которые должны быть обеспечены жильем на материнский капитал должны быть обеспечены им заранее, например по предварительному договору и документы об этом должны быть представлены в органы опеки.
Спросить
Нужно изучать договор, условия оплаты и подтверждение оплаты.
После этого можно сказать каким образом можно расторгнуть договор. Продал квартиру по переуступки! Форма расчетов акредитив! Переуступку зарегистрировали в росреестре а деньги не были полученны продавцом, «так как не смог раскрыть акредитив» можно ли расторгнуть договор цессии за не оплату?
Нужно изучать договор, условия оплаты и подтверждение оплаты.
После этого можно сказать каким образом можно расторгнуть договор.
СпроситьЗдравствуйте) При использовании материнского капитала Вам надо будет выделять доли всем членам семьи. Купила квартиру в новостройке по договору переуступки. Потом вышла замуж. Планирую погасить часть ипотеки маткапиталом. Мой муж не будет претендовать на квартиру? Ему не надо будет выделять доли при ее продаже? И легко ли мне будет продать эту квартиру, если на нее вложены средства из маткапитала?
Здравствуйте) При использовании материнского капитала Вам надо будет выделять доли всем членам семьи.
СпроситьДобрый день. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса. Какой пакет документов нужен для продажи доли дома? Земля неприватизирована, несовершеннолетний ребенок. В доме всего три собственника, отдельный вход и отдельные лицевые счета.
Добрый день. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса.
СпроситьМарина, если дольщик решит продать свое право требования передачи квартиры после сдачи новостройки - он заключает договор переуступки права требования и передает права требования по ДДУ третьему лицу. Грубо говоря это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности. Через уступку права требования по ДДУ, сдав договор уступки в МФЦ. Если оплата по договору внесена полностью, можно оформить уступку прав по ДДУ на любое лицо и зарегистрировать через МФЦ. Моя мама купила в строящемся доме квартиру по договору долевого участия, если она хочет оформить эту квартиру на меня, каким образом она это может сделать сейчас (дарственная, завещание) или нужно ждать когда дом будет построен?
Марина, если дольщик решит продать свое право требования передачи квартиры после сдачи новостройки - он заключает договор переуступки права требования и передает права требования по ДДУ третьему лицу. Грубо говоря это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности.
Спросить
Если МКД еще не сдан в эксплуатацию, Вы как Дольщик имеете право заключить Договор переуступки Вашего права требования по ДДУ с новым Дольщиком.
В этой ситуации налог 2 НДФЛ будет высчитываться только с суммы чистого дохода и составит 13% от него. То есть налог нужно будет заплатить с разницы суммы продажи по договору переуступки и суммы покупки «долевки» у застройщика. Если в Договоре переуступки будет цена уступаемого права, равная цене ДДУ или ниже, то налог уплате не подлежит. Буду ли я платить налог с продажи квартиры и сколько, если строящийся дом не прошел госкомиссию и квартира оформлена пока ДДУ?
Если МКД еще не сдан в эксплуатацию, Вы как Дольщик имеете право заключить Договор переуступки Вашего права требования по ДДУ с новым Дольщиком.
В этой ситуации налог 2 НДФЛ будет высчитываться только с суммы чистого дохода и составит 13% от него. То есть налог нужно будет заплатить с разницы суммы продажи по договору переуступки и суммы покупки «долевки» у застройщика. Если в Договоре переуступки будет цена уступаемого права, равная цене ДДУ или ниже, то налог уплате не подлежит.
СпроситьИ нам интересно! А кто собственно предъявляет такие требования, и есть ли официальный документ по этому поводу.
С уважением. При переуступке, которая оформлена в течение одного года с момента заключения ДДУ нужно ли было ей отражать сведения о недостроенной квартире в форме 3-НДФЛ? говорит о налоге с продаж, о штрафах за неверно поданую декларацию. Какой налог с продаж, если это не договор купли-продажи а договор переуступки? Стоит ли ей консультироваться с налоговиками, или она надумала себе проблему? Мама госслужащий в 2018 году, оформила договор долевого участия на квартиру на себя и в 2018 же году переоформила его на меня по переуступке прав еще не сданой квартиры. Ключи получала уже в 2019 году я, как собственник. Она же с начала 2019 года вышла на пенсию. Теперь она говорит о каких-то неустойках и штрафах, ничего не могу понять, какие штрафы? За что?
И нам интересно! А кто собственно предъявляет такие требования, и есть ли официальный документ по этому поводу.
С уважением.
Спросить
При переуступке, которая оформлена в течение одного года с момента заключения ДДУ нужно ли было ей отражать сведения о недостроенной квартире в форме 3-НДФЛ? говорит о налоге с продаж, о штрафах за неверно поданую декларацию. Какой налог с продаж, если это не договор купли-продажи а договор переуступки? Стоит ли ей консультироваться с налоговиками, или она надумала себе проблему?
Спросить
Добрый день! НДФЛ оплачивается с полученного дохода. Если указали цену больше, чем в дду, то налог будет оплачивать.
СпроситьУ вас должен быть договор дду или о переуступки прав. Передайте юристу на ознакомление со всеми условиями договора.
А по сути Ваши сомнения оправданы - агентский договор застройщик не может предлагать. Иван, часто застройщики доверяют продажи неким своим же агентам, которые берут за это дополнительные деньги по отдельным договорам. [u]это стандартная схема уклонения застройщика от исполнения закона о долевом строительстве.[/u]
"бегите" от такого застройщика.
Или можете рискнуть, по крайней мере будете понимать, что вступили в сделку, которая противоречит закону о долевом строительстве и не сможете защищать свои права по указанному закону. У застройщика планируем покупать квартиру, предлагают Подписать агентский договор, не понимаем это же застройщик.
Передайте юристу на ознакомление со всеми условиями договора.
А по сути Ваши сомнения оправданы - агентский договор застройщик не может предлагать.
Спросить
Иван, часто застройщики доверяют продажи неким своим же агентам, которые берут за это дополнительные деньги по отдельным договорам.
Спроситьэто стандартная схема уклонения застройщика от исполнения закона о долевом строительстве.
"бегите" от такого застройщика.
Или можете рискнуть, по крайней мере будете понимать, что вступили в сделку, которая противоречит закону о долевом строительстве и не сможете защищать свои права по указанному закону.
СпроситьКристина, а у вас договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Если да, Приставы могут наложить ограничение, но выставить на продажу не могут, не имеют права. Приставы могут наложить ограничение на сделки, вам следует узнать об этом в Росреестре. В случае если ограничения имеются, советую подать в ССП заявление о снятии ограничений. Здравствуйте нет не могут. У вас квартира еще не построена, на нее не могут физически наложить ограничения, если пристав об этом не знает. Могут другое сделать и деньги ваши получить, но это зависит все от пристава и ваших действий. Хочу продать квартиру в строящемся доме по переуступке, но имеется исполнительное производство по старому кредиту, данная квартира является единственным жильем.
Могут ли приставы наложить ограничение на рег.
Кристина, а у вас договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Если да, Приставы могут наложить ограничение, но выставить на продажу не могут, не имеют права.
Спросить
Приставы могут наложить ограничение на сделки, вам следует узнать об этом в Росреестре. В случае если ограничения имеются, советую подать в ССП заявление о снятии ограничений.
СпроситьЗдравствуйте, конечно же это незаконно, паспорт у гражданина никто не может забирать, за это предусмотрена административная ответственность КоАП РФ Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
[quote]1. Незаконное изъятие должностным лицом документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), -
влечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.[/quote] Мой муж продаёт квартиру по договору переуступки прав и сказал, что у него в мфц забрали паспорт и отдадут только после подписания договора, и говорят, что если он заберёт паспорт, то все документы аннулируют и нужно будет все делать заново. Законно ли это?
Здравствуйте, конечно же это незаконно, паспорт у гражданина никто не может забирать, за это предусмотрена административная ответственность КоАП РФ Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
1. Незаконное изъятие должностным лицом документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), -Спроситьвлечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.
Они должны быть зарегистрированы официально как коллекторское агентство, которую одобряет ФССП (приставы), а если речь идёт о вашем долге - то договор переуступки прав требования (цессии) или продажи вашего долга. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никакие документы им не нужны, просто не впускайте их в квартиру, а долги, нужно оплатить, но тому, у кого вы их оформляли, а не коллекторам!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Какие документы должны иметь коллекторы и их права.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никакие документы им не нужны, просто не впускайте их в квартиру, а долги, нужно оплатить, но тому, у кого вы их оформляли, а не коллекторам!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожете заключить договор переуступки права, при этом покупатель будет сам производить регистрацию права на квартиру самостоятельно. Перейдя по ссылке "Переуступки": 41.1. Переуступка прав на квартиру возможна только до введения объекта в эксплуатацию (договор ДДУ). После только купля-продажа, дарение и пр. Приобрел квартиру (ипотечная, было обращено взыскание) с торгов, получил ДКП и др. документы. Сейчас нужно передать ее другому человеку. Обязательно ли мне регистрировать право собственности? Как мне ее быстрее передать другому лицу. Спасибо.
Можете заключить договор переуступки права, при этом покупатель будет сам производить регистрацию права на квартиру самостоятельно.
Спросить
Перейдя по ссылке "Переуступки": 41.1. Переуступка прав на квартиру возможна только до введения объекта в эксплуатацию (договор ДДУ). После только купля-продажа, дарение и пр.
Спросить
Обязательно регистрировать, сделки с недвижимостью требуют государственной регистрации. Но Вы можете подать одновременно два заявления, на регистрацию Вашего права и сразу регистрацию права покупателя на основании ДКП,
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПереуступка прав на квартиру возможна только до введения объекта в эксплуатацию (договор ДДУ). После только купля-продажа, дарение и пр.
При переуступке прав, при договоре ДДУ, налог 13% будет насчитан на разницу стоимости договора переуступки минус первоначальная цена договора ДДУ. Если стоимости одинаковы, налог = 0, но все равно необходимо посетить налоговую инспекцию и подать декларацию, иначе штраф. Надо ли платить налог с продажи квартиры по переуступке прав.
Переуступка прав на квартиру возможна только до введения объекта в эксплуатацию (договор ДДУ). После только купля-продажа, дарение и пр.
При переуступке прав, при договоре ДДУ, налог 13% будет насчитан на разницу стоимости договора переуступки минус первоначальная цена договора ДДУ. Если стоимости одинаковы, налог = 0, но все равно необходимо посетить налоговую инспекцию и подать декларацию, иначе штраф.
СпроситьДобрый день, в данном случае, если Вы хотите квартиру переписать на дочку, то Вам лучше это сделать по дарственнной, налогов меньше заплатите. А если перепишите квартиру через купли-продажу, то с учётом того, что владеете ей менее 5 лет заплатите налог с продажи 13%. Путем заключение договора дарения или купли-продажи. Купила квартиру в другом городе для дочери, но на свое имя. Как оформить переуступку?
Добрый день, в данном случае, если Вы хотите квартиру переписать на дочку, то Вам лучше это сделать по дарственнной, налогов меньше заплатите. А если перепишите квартиру через купли-продажу, то с учётом того, что владеете ей менее 5 лет заплатите налог с продажи 13%.
Спросить
Вы можете заказать подготовить такой договор и выбранному юристу на сайте. У меня заключён договор ДДУ в строящемся доме с застройщиком на квартиру. Хочу продать эту квартиру по договору переуступки прав. Покупатель готов внести часть наличными, а часть хочет взять в рассрочку у меня. Как оформить правильно сделку для минимальных потерь для меня? Можно ли в договоре переуступки указать, что если она платить не будет, то сделка аннулируется? Или это будет два договора: договор переуступки и договор рассрочки? Где он оформляется. Заранее спасибо.
Чем больше было переходов права требования и (или) права собственности на квартиру на имя нового владельца, тем больше рисков. Риски эти самые обычные, что и при покупке жилья на вторичном рынке (через заключение ДКП). Рекомендую вам обратиться к специалисту за оказанием юридической помощи, поскольку в рамках сайта научить вас проведению сделки, просто невозможно. Готова помочь, обращайтесь лично. Хочу купить квартиру по переуступке. Квартира переуступалась 2 раза. Сделка будет проходить у застройщика. Какие риски могут возникнуть, и на что обратить внимание при подписании договора.
Чем больше было переходов права требования и (или) права собственности на квартиру на имя нового владельца, тем больше рисков. Риски эти самые обычные, что и при покупке жилья на вторичном рынке (через заключение ДКП). Рекомендую вам обратиться к специалисту за оказанием юридической помощи, поскольку в рамках сайта научить вас проведению сделки, просто невозможно. Готова помочь, обращайтесь лично.
СпроситьВсе зависит от того, какой договор Вы заключаете уступки права требования квартиры (цессии) или договор купли-продажи.
-Заключить договор уступки по ДДУ можно только до момента подписания Дольщиком акта-приёма (передаточного акта) с застройщиком. Это отдельный договор, который подлежит государственной регистрации. В договоре может быть необходимо получить согласие Застройщика на уступку.
- Если квартира уже передана по акту приема-передачи тому, с кем Вы заключаете договор, то договор цессии Вы заключить уже не можете! После того как он зарегистрирует право собственности на квартиру, Вы сможете заключить только Договор купли-продажи. Покупаю 1\2 доли в квартире, которая до этого была приобретена по договору переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве. В новом договоре я буду называться цессенарий или покупатель? И это будет отдельный договор или дополнение к прошлому договору уступки прав требования?
Все зависит от того, какой договор Вы заключаете уступки права требования квартиры (цессии) или договор купли-продажи.
-Заключить договор уступки по ДДУ можно только до момента подписания Дольщиком акта-приёма (передаточного акта) с застройщиком. Это отдельный договор, который подлежит государственной регистрации. В договоре может быть необходимо получить согласие Застройщика на уступку.
- Если квартира уже передана по акту приема-передачи тому, с кем Вы заключаете договор, то договор цессии Вы заключить уже не можете! После того как он зарегистрирует право собственности на квартиру, Вы сможете заключить только Договор купли-продажи.
СпроситьДоговор пожизненной ренты предполагает переход права собственности на недвижимость. Есои нет правоустанавливающих документов на квартиру никаких договоров о решении юридической судьбы квартиры быть не может. А если сделать переуступку права, так как делают при продаже недвижимости, когда жилье ещё находятся в собственности застройщика? Можно ли заключить договор пожизненной ренты, если квартира находится в не сданном доме, но люди в этом доме уже живут?
Договор пожизненной ренты предполагает переход права собственности на недвижимость. Есои нет правоустанавливающих документов на квартиру никаких договоров о решении юридической судьбы квартиры быть не может.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий.
Пока действует ДДУ, у Вас по по факту нет квартиры, она будет лишь после регистрации, поэтому продажа невозможна, возможна лишь уступка требования в рамках самого договора ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...
Статья 11. Уступка прав требований по договору
[quote]
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.[/quote] Хочу продать квартиру которая принадлежит мне на основании ДДУ, дом сдается со дня на день, могу ли я продать квартиру без переуступки ДДУ (что бы новый владелец сразу подал документы на право собствеености) ?
Здравствуйте, Анатолий.
Пока действует ДДУ, у Вас по по факту нет квартиры, она будет лишь после регистрации, поэтому продажа невозможна, возможна лишь уступка требования в рамках самого договора ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...
Статья 11. Уступка прав требований по договору
СпроситьУступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Здравствуйте! Безопасней проводить сделку купли-продажи с участием кредитора-банка. Дело в том, что такое условие обычно прописывается в ипотечном договоре, и сделка проведенная без согласия банка, впоследствии оспаривается в суде. Приобретаю квартиру по переуступке дду, квартира в ипотеке. Продавец просит погасить ипотеку в счёт средств покупки а далее снять обременение и провести регистрацию в Росреестра. Как я могу себя обезопасить заплатив остаток по его ипотеке. Спасибо.
Добрый день, сначала стоит посмотреть условия, которые прописаны в договоре долевого участия, касаемо переуступки. Если такое согласие не прописано, то можете смело делать всю сделку без такового согласия. Если условие есть, то тут варианты:
- запросить у Застройщика и дальше уже действовать от того, что он напишет;
- или подавать на регистрацию без согласия и соответственно либо зарегистрируют и так, либо в случае отказа или приостановки Росреестра подавать в суд и оспаривать действия регистратора. Хотим продать квартиру по переуступки прав ДДУ. Вычитали в интернете, что при такой сделке застройщик имеет право взымать сумму с продажи. Пишут что около 5%, правда ли это? И если это правда, то можно ли избежать этого?
Добрый день, сначала стоит посмотреть условия, которые прописаны в договоре долевого участия, касаемо переуступки. Если такое согласие не прописано, то можете смело делать всю сделку без такового согласия. Если условие есть, то тут варианты:
- запросить у Застройщика и дальше уже действовать от того, что он напишет;
- или подавать на регистрацию без согласия и соответственно либо зарегистрируют и так, либо в случае отказа или приостановки Росреестра подавать в суд и оспаривать действия регистратора.
СпроситьДа, именно так. Но еще можно прибавить расходы на ремонт, если есть доказательства.
В договоре, если укажете менее 0.7 от кадастровой, то ИФНС применит кадастр стоимость.
Конечно, это нарушение закона. Вы же уклоняетесь от уплаты налога незаконно, указывая не соответствующую действительности сумму.
Но покупателю то, зачем эт надо, ему это не выгодно.. При продаже квартиры по переуступке (покупалась за 1800 т.р.) за 3200 т.р., налог мне надо будет заплатить от суммы 3200 или от прибыли 3200 - 1800 =1400 т.р.? Т.е. 13% от 1400 (182 т.р.)? Можно ли не оглашать всю сумму прибыли, а часть (договориться об этом с покупателем) и будет ли это нарушением закона, ведь многие продавая машины с рук указывают намного заниженую сумму сделки и на это налоговая не обращает внимания. Спасибо.
Да, именно так. Но еще можно прибавить расходы на ремонт, если есть доказательства.
В договоре, если укажете менее 0.7 от кадастровой, то ИФНС применит кадастр стоимость.
Конечно, это нарушение закона. Вы же уклоняетесь от уплаты налога незаконно, указывая не соответствующую действительности сумму.
Но покупателю то, зачем эт надо, ему это не выгодно..
СпроситьДля того, чтобы оформить договор переуступки и подать его на регистрацию в Росреестр, при наличии установленных договоренностей по деталям сделки между сторонами, достаточно и одного дня. Если покупатель использует ипотечные средства, то может понадобиться несколько больше времени для подготовки договора переуступки, но 25-ти дней должно хватить. Получается мне не надо ждать, пока договор пройдет Росреестр? Покупатель разве может со мной рассчитаться не дождавшись регистрации в Росреестре? Для регистрации ведь нет установленных сроков, от 10 дней и больше. Поэтому и вопрос: начну все оформлять, а вдруг затянется и что делать тогда? Хочу продать квартиру по переуступке. Дом сдается в декабре. Я нахожусь в другом городе, но в декабре приеду на продажу. У меня будет 25 дней на всё. Хватит мне их на оформление или я могу не успеть?
Для того, чтобы оформить договор переуступки и подать его на регистрацию в Росреестр, при наличии установленных договоренностей по деталям сделки между сторонами, достаточно и одного дня. Если покупатель использует ипотечные средства, то может понадобиться несколько больше времени для подготовки договора переуступки, но 25-ти дней должно хватить.
Спросить
Получается мне не надо ждать, пока договор пройдет Росреестр? Покупатель разве может со мной рассчитаться не дождавшись регистрации в Росреестре? Для регистрации ведь нет установленных сроков, от 10 дней и больше. Поэтому и вопрос: начну все оформлять, а вдруг затянется и что делать тогда?
СпроситьСрок регистрации установлен - 5 рабочих дней. По договоренности сторон, расчет может быть произведен в день подачи документов на регистрацию, я подобные сделки с недвижимостью проводил. Но покупатель имеет право отказаться, и настоять на том, чтобы заплатить после процедуры, когда переход права будет зарегистрирован. Но тогда рискуете Вы, что получите деньги после перехода права. Необходимо использовать безопасные расчеты, либо аккредитив, либо банковскую ячейку, если наличка, куда средства за недвижимость перечисляются/закладываются как раз в день подачи документов на регистрацию. В любом случае, если покупатель не согласится рассчитаться в день подачи, получить средства перечислением Вы сможете в любом месте страны, и не только, указав реквизиты.
Спросить1. Налоговая декларация форма 3-НДФЛ
2.Договор купли-продажи квартиры, уступки, долевого...
3.Расписка продавца о получении денежных средств за указанную проданную квартиру.
4.Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на указанную квартиру
5.Справка о доходах форма №2-НДФЛ за год в каком вычет
6.Заявление о договорённости сторон-участников сделки купли-продажи указанной квартиры в общую долевую собственность о распределении размера имущественного налогового вычета - если долевая собственность... Всем здравствуйте. Приобрел новостройку по переуступке. С правообладателем рассчитывался наличными. Продавец написал мне расписки о получении всей суммы (по факту какие суммы он получал, на такие и писал расписки, расписок три или четыре). Для возврата налога налоговая примит расписки продавца или нет? Тут есть один момент: арбитражный суд признал меня правоприемником. Вопрос второй: мне потребуется предоставить в налоговую дополнительные документы? Какие? Всем ОГРОМНОЕ спасибо!
1. Налоговая декларация форма 3-НДФЛ
2.Договор купли-продажи квартиры, уступки, долевого...
3.Расписка продавца о получении денежных средств за указанную проданную квартиру.
4.Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на указанную квартиру
5.Справка о доходах форма №2-НДФЛ за год в каком вычет
6.Заявление о договорённости сторон-участников сделки купли-продажи указанной квартиры в общую долевую собственность о распределении размера имущественного налогового вычета - если долевая собственность...
Спросить
