Продажа квартиры по наследству 2 собственника / Наследство - 213 советов адвокатов и юристов
Добрый день он завещал 1/4 долю, которая принадлежала ему. Здесь нужно понимать, определены ли у вас доли или нет. Если она оформила свои права на наследственное имущество, может по своему усмотрению распоряжаться имуществом, в том числе продать, подарить. Для продажи она должна предложить выкупить остальным собственникам. Соответственно если ее дети, внуки примут в наследство, то они также могут там проживать. В вашем случае достаточно тяжело будет даже определить порядок пользования, так как собственников 4, а комнаты всего 2. Только нужно договариваться и выкупать ее долю. Квартира в общей совместной собственности приватизирована на 4 чел. Отец умер полтора года назад и оставил завещание своей второй жене. Какую часть он оставил? Как узнать? Можем ли мы выделить свои части в квартире? Его жена не прописана. Какие у нее Права? Она живёт с нами. В будущем ее дети или внуки тоже должны жить с нами или есть выход? Квартира двухкомнатная. Спасибо.
Добрый день он завещал 1/4 долю, которая принадлежала ему. Здесь нужно понимать, определены ли у вас доли или нет. Если она оформила свои права на наследственное имущество, может по своему усмотрению распоряжаться имуществом, в том числе продать, подарить. Для продажи она должна предложить выкупить остальным собственникам. Соответственно если ее дети, внуки примут в наследство, то они также могут там проживать. В вашем случае достаточно тяжело будет даже определить порядок пользования, так как собственников 4, а комнаты всего 2. Только нужно договариваться и выкупать ее долю.
Спросить
Здравствуйте!
Выписать сестру можете только по решению суда. Здравствуйте Елизавета.
Выписать родственника, не важно какого — муж, жена, сын, дочь, невестка, внуки и т.д., можно добровольно или принудительно. Удастся договориться с ним добровольно – будет меньше бумажной волокиты. В случае принудительной выписки можно обойтись без судебного вмешательства. Снятие с регистрационного учёта в принудительном порядке осуществляется путём подачи искового заявления.
Для детальной консультации необходимо уточнение. Как вы полчили данную квартиру в собственность? Наследство, в порядке приватизации, приобрели до договору ДКП и т.д. Это имеет существенное значение. Я являюсь собственником доли в 2 х комнатной квартире, у меня прописана сестра. Могу ли я ее выписать и как это сделать?
Здравствуйте Елизавета.
Выписать родственника, не важно какого — муж, жена, сын, дочь, невестка, внуки и т.д., можно добровольно или принудительно. Удастся договориться с ним добровольно – будет меньше бумажной волокиты. В случае принудительной выписки можно обойтись без судебного вмешательства. Снятие с регистрационного учёта в принудительном порядке осуществляется путём подачи искового заявления.
Для детальной консультации необходимо уточнение. Как вы полчили данную квартиру в собственность? Наследство, в порядке приватизации, приобрели до договору ДКП и т.д. Это имеет существенное значение.
СпроситьЛучше, если ваш свекр сначала напишет дарственную вашему мужу, а вы оформите все как собственность вашего мужа. ТОгда продавайте все сразу целиком.
Дело в том, что если продадите от обоих собственников (у кажого по 1/2), то налог на доход, хоть и в меньшеем размере) будет начислен обоим собственникам раздельно. А так - только одному - вашему мужу. Сложилась след. Ситуация: Осталась Квартира от бабушки, в которой 1/2 принадлежит моему мужу (осталась в наследство от дедушки) с 2010 года. Свою 1/2 квартиры Бабушка завещала папе мужа, т.е. Своему сыну. В права наследства он вступил 3 месяца назад. Сейчас квартиру продаём. Стоит ли папе написать дарственную сыну на унаследованную половину квартиры, чтобы нам избежать уплаты налогов? Или налог должен быть уплачен в любом случае? В каком размере? Заранее спасибо.
Лучше, если ваш свекр сначала напишет дарственную вашему мужу, а вы оформите все как собственность вашего мужа. ТОгда продавайте все сразу целиком.
Дело в том, что если продадите от обоих собственников (у кажого по 1/2), то налог на доход, хоть и в меньшеем размере) будет начислен обоим собственникам раздельно. А так - только одному - вашему мужу.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения! Как я понимаю, квартиру вы продавали на основании одного договора купли-продажи (не тремя разными сделками). Поскольку квартира находилась в собственности меньше предельного минимального срока (3 лет), постольку доходы от ее продажи облагаются НДФЛ. Но вы (все вместе) имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налог будет браться только с той части ваших общих доходов, которые превышают 1 млн. руб. (т.е. с суммы 530 т.р.). Сумма налога, подлежащего уплате каждым из вас, будет определяться исходя из размера ваших долей в праве.
С уважением, А.Д.Руслин. Получила в наследство квартиру.
Собственниками стали я (37,5%),брат (37,5%), мама (25%).
Квартиру продали за 1530000 руб (менее трех лет в собственности).
Кадастровая стоимость 1230000 руб.
Нужно ли нам всем платить налог с продажи?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Евгения! Как я понимаю, квартиру вы продавали на основании одного договора купли-продажи (не тремя разными сделками). Поскольку квартира находилась в собственности меньше предельного минимального срока (3 лет), постольку доходы от ее продажи облагаются НДФЛ. Но вы (все вместе) имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налог будет браться только с той части ваших общих доходов, которые превышают 1 млн. руб. (т.е. с суммы 530 т.р.). Сумма налога, подлежащего уплате каждым из вас, будет определяться исходя из размера ваших долей в праве.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУточните пожалуйста, кому Вы хотите предъявить данные чеки и с какой целью? Вы также можете решить вопрос оплаты жилья с другими собственниками еще до продажи квартиры. Я не собираюсь продавать свою долю, у меня это единственное жилье, я здесь прописана и живу, а другой стороне вторая доля досталась по наследству, на вторую долю 3 наследника, ком.услуги, кап.ремонт никто из них не оплачивает, и если кто то из них захочет продать свою долю, ссмогу ли я доказать что я оплачивала все ком. услуги по чекам. Я являюсь собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Плачу за капитальный ремонт, налоговый вычет раз в год, и содержание жилья за всех дольщиков. Вопрос: при продажи квартиры я могу предъявить чеки о оплате ком. услуг?
Уточните пожалуйста, кому Вы хотите предъявить данные чеки и с какой целью? Вы также можете решить вопрос оплаты жилья с другими собственниками еще до продажи квартиры.
Спросить
Я не собираюсь продавать свою долю, у меня это единственное жилье, я здесь прописана и живу, а другой стороне вторая доля досталась по наследству, на вторую долю 3 наследника, ком.услуги, кап.ремонт никто из них не оплачивает, и если кто то из них захочет продать свою долю, ссмогу ли я доказать что я оплачивала все ком. услуги по чекам.
Спросить
У меня к вам такой вопрос, а счет вы разделили? Это самый верный способ, разделить счет.
С Уважением адвокат Скибенко Евгений Валентинович.
Тел: +79604892006
эл.почта: eugenchen13@gmail.com
Спросить
Здравствуйте, в случае если у Вас имеются документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, то Вы, конечно, сможете доказать, что именно Вы это делали.
СпроситьЗдравствуйте! То, что отказались от участия в приватизации давало право на пожизненное проживание в квартире, но теперь, после смены собственника, это право утеряно. А по вопросу наследства, да, конечно, наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
[quote]1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.[/quote]
. Муж и дочь при приватизации квартиры отказались в пользу жены (МАТЕРИ). Впоследствии квартира была продана и приобретена другая меньшей стоимости, а разница положена во вклады жены. Будет ли новая квартира и вклады включаться в состав наследства при процедуре вступления в наследство.
Здравствуйте! То, что отказались от участия в приватизации давало право на пожизненное проживание в квартире, но теперь, после смены собственника, это право утеряно. А по вопросу наследства, да, конечно, наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
.
СпроситьДобрый день Валерий, в вашем случае да вы имеете право поступить данным образом, с согласия всех собственников, иное не требуется по закону. Я, наследник 1/2 доли приватизированной квартиры, а также собственник другой 1/2 доли этой же квартиры хотим продать всю квартиру целиком одному покупателю, который готов купить только 1/2 долю, а другую половину выкупить где-то через полгода. Я, как наследник, вступаю в право собственности только через 4 месяца. Могу ли я, как наследник, продать свою 1/2 долю квартиры, заключив предварительный договор купли-продажи, не дожидаясь получения свидетельства о праве на наследство и не согласовывая эту сделку с собственником другой 1/2 доли квартиры. Спасибо.
Добрый день Валерий, в вашем случае да вы имеете право поступить данным образом, с согласия всех собственников, иное не требуется по закону.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации данной сделки. Квартира получена в наследство, нотариус при оформлении свидетельства о наследстве сказала, что при продаже 1/2 кв второму собственнику регистрироваться в госреестре не надо, а в МФЦ требуют регистрацию '' Надо ли оформлять регистрацию в госреестре на 1/2 квартиры при ее продаже второму владельцу?
Здравствуйте, согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации данной сделки.
Спросить
Квартира получена в наследство, нотариус при оформлении свидетельства о наследстве сказала, что при продаже 1/2 кв второму собственнику регистрироваться в госреестре не надо, а в МФЦ требуют регистрацию ''
Спросить
Не обращайтесь в МФЦ, обращайтесь непосредственно в Росреестр. Право собственности на принятую по наследству долю за наследником будет зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права на эту долю по сделке купли-продажи (продавец доли должен будет заплатить гос. пошлину 1000 руб.), поэтому специально до сделки купли-продажи регистрировать право не стоит.
Договор купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение должен составляться нотариусом.
СпроситьЗдравствуйте,
Если квартира в собственности менее 3-х лет.
Учитывая, что договор составили один, с суммы свыше 1 миллиона рублей, а точнее с 800 тысяч рублей придется платить НДФЛ 13 %.
Нужно было оформлять 2 договора
Каким образом квартиру получили в собственность?
И когда? Уточните сроки
Желаю Вам удачи и всех благ! Квартира была получена по наследству. Получена в апреле 2017 г., а продана в сентябре 2017 г.
В договоре прописано что продавцы продали, а покупатели купили в равных долях квартиру стоимостью 1800000 руб. Здравствуйте! Если квартира продана двумя долевыми собственниками (договор составлен один) стоимостью 1800000 руб., но каждый получил по 900000 руб. на руки, налог всё-таки придется платить?
Здравствуйте,
Если квартира в собственности менее 3-х лет.
Учитывая, что договор составили один, с суммы свыше 1 миллиона рублей, а точнее с 800 тысяч рублей придется платить НДФЛ 13 %.
Нужно было оформлять 2 договора
Каким образом квартиру получили в собственность?
И когда? Уточните сроки
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Для сделки продавцам понадобятся следующие документы:
1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
2) правоподтверждающие документы:
3) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью.
6) иные необходимые документы. В квартире 4 человека собственника, какие документы должны быть при купле/продаже?
Для сделки продавцам понадобятся следующие документы:
1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
2) правоподтверждающие документы:
3) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью.
6) иные необходимые документы.
СпроситьДа, можете продать вашу долю, предварительно уведомив иных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. обращайтесь к нотариусу. Могу ли я продать свою 1/2 квартиры, полученную в наследство от мамы 6 лет назад, если 1/4 в этой квартире принадлежит моей 14-летней племяннице и 1/4 принадлежит моему отцу (год назад умер брат и они получили наследство)
Да, можете продать вашу долю, предварительно уведомив иных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. обращайтесь к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте! Продать всю квартиру этот продавец не имеет права. Он может распорядиться лишь своей долей. Поэтому:
1)Если 6 месяцев с момента открытия наследства не прошло, то пусть принимает наследство. Нужно для этого обратиться к нотариусу.
2) Если срок для принятия наследства уже пропущен, то продавцу необходимо в судебном порядке либо признавать факт принятия наследства, либо подавать иск о признании права собственности в порядке наследования.
В любом случае необходимо, чтобы у продавца возникло право собственности на вторую долю для продажи всей квартиры целиком.
Вы, конечно, можете и сейчас заключить договор купли-продажи всей квартиры, но зарегистрировать переход права собственности не получится. Выдадут отказ. Как будет происходить оформление покупки недвижимости, если объект был в долевой собственности и один из собственников умер, а второй не вступил вправо наследования.
Здравствуйте! Продать всю квартиру этот продавец не имеет права. Он может распорядиться лишь своей долей. Поэтому:
1)Если 6 месяцев с момента открытия наследства не прошло, то пусть принимает наследство. Нужно для этого обратиться к нотариусу.
2) Если срок для принятия наследства уже пропущен, то продавцу необходимо в судебном порядке либо признавать факт принятия наследства, либо подавать иск о признании права собственности в порядке наследования.
В любом случае необходимо, чтобы у продавца возникло право собственности на вторую долю для продажи всей квартиры целиком.
Вы, конечно, можете и сейчас заключить договор купли-продажи всей квартиры, но зарегистрировать переход права собственности не получится. Выдадут отказ.
СпроситьНе совсем понятен вопрос. Если Вы о наследстве в случае смерти собственника, то дочь будет иметь право на долю в наследстве как наследник первой очереди. Я приобретаю квартиру в которой были зарегистрированы 3 человека (женщина пожилого возраста, её супруг и первая дочь). На момент продажи совершается передача квартиры по договору дарения супруге. Продажа квартиры без нотариуса, если один собственника?
Вопрос:
1. Возможна ли продажа данной квартиры без нотариального заверения, что квартира "чиста"?
2. Может ли вторая дочь претендовать на данный объект жилой недвижимости, если она не является собственником? За 2 месяца до продажи квартиры ей владели 3 собственника (супруга, супруг и первая дочь). Вторая дочь не является собственником квартиры. На момент продажи совершается передача квартиры по договору дарения супруге (женщина пенсионного возраста) Вопрос: не смотря на то, что собственник один, может ли вторая дочь претендовать на данный объект жилой недвижимости?
Не совсем понятен вопрос. Если Вы о наследстве в случае смерти собственника, то дочь будет иметь право на долю в наследстве как наследник первой очереди.
СпроситьЯ приобретаю квартиру в которой были зарегистрированы 3 человека (женщина пожилого возраста, её супруг и первая дочь). На момент продажи совершается передача квартиры по договору дарения супруге. Продажа квартиры без нотариуса, если один собственника?
Вопрос:
1. Возможна ли продажа данной квартиры без нотариального заверения, что квартира "чиста"?
2. Может ли вторая дочь претендовать на данный объект жилой недвижимости, если она не является собственником?
Спросить
Добрый вечер! "Чистоту" квартиры Вы можете проверить сами, запросив выписку из ЕГРП перед подписанием договора купли-продажи. Если один собственник - нотариальное удостоверение не требуется. Если вторая дочь не является собственником, претендовать на квартиру у неё оснований нет.
Спросить
1. Да, разрешено. Сделайте запросы в Рег. палату и получите выписку из ЕГРП о собственниках, данная справка действительна 5 дней. Это документ, от нее и делайте движения.
Любая сделка недвижимости должна оформляться в Рег. палате свидетельством о регистрации, а без этого... любые дарения, продажи-недействительны...
2. Нет. Но есть другая история, если продавцы сами приватизировали, а кто-то (из зарегистрированных в этой квартире) отказался участвовать в приватизации в пользу кого-то, то он имеет право пожизненного проживания в этой квартире, и никто ему (ей) это не запретит!
Хоть 100 раз продавайте квартиру, этот человек имеет право в ней жить.. и выписать, выгнать никто не имеет право без его согласия!
Удачи)
СпроситьВладимир, здравствуйте!
Квартиру продают её собственники, а не зарегистрированный в ней лица. Если квартира принадлежит только взрослым, то 3 содольщика одновременно продают. В этом случае обязательно согласие органов опеки и попечительства Вашего МО. Если и дети имеют доли в праве собственности, тогда продаётся по 1/5 всеми.
Спасибо! А если квартира приватезирована будет на всех.5 то как ？пока квартира в найме у города.
И сама квартира досталась. В наследства от родителей. Здравствуйте, есть квартира в ней 3 взрослых и 2 детей по 3 года хотим продать ее. в этом случае квартира делиться на 5 частей？или же на 3 равные？
Владимир, здравствуйте!
Квартиру продают её собственники, а не зарегистрированный в ней лица. Если квартира принадлежит только взрослым, то 3 содольщика одновременно продают. В этом случае обязательно согласие органов опеки и попечительства Вашего МО. Если и дети имеют доли в праве собственности, тогда продаётся по 1/5 всеми.
Спасибо!
Спросить
А если квартира приватезирована будет на всех.5 то как ？пока квартира в найме у города.
И сама квартира досталась. В наследства от родителей.
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае не приватизированная квартира не может достаться в наследство. Родители не были собственниками. При приватизации собственниками становятся все зарегистрированные в квартире в равных долях.
СпроситьДобрый день! А на каком основании он будет иметь право на долю в чужой квартире? Конечно нет. пункт 2 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ребенок рожденный на съемной квартире имеет ли право на долю квартиры.
Добрый день! А на каком основании он будет иметь право на долю в чужой квартире? Конечно нет. пункт 2 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
СпроситьСобственник доли, владеющий более трех лет, налог с дохода не платит. Собственники, получвшие свои доли по наследству менее трех лет назад должны платить налог с дохода от продажи долей, при этом имеют право на имущественный вычет в размере, соотвествующей доле в праве от 1 млн. руб. Ст.220 НК РФ.
Срок владения долями, принятыми по наследству, исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства). Добрый день. Собственник 1/2 доли в квартире владеет ей более 3 лет, другие 1/2 квартиры получены в наследство. Кто должен платить налог и в каком размере при продаже квартиры. Спасибо.
Собственник доли, владеющий более трех лет, налог с дохода не платит. Собственники, получвшие свои доли по наследству менее трех лет назад должны платить налог с дохода от продажи долей, при этом имеют право на имущественный вычет в размере, соотвествующей доле в праве от 1 млн. руб. Ст.220 НК РФ.
Срок владения долями, принятыми по наследству, исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства).
СпроситьНельзя продать квартиру, потому что вы не являетесь единоличным собственником. Получение у нотариуса Документов – это право, а не обязанность наследника. Договаривайтесь с братом. Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Не сможете заставить брата оформить долю. Здравствуйте Ольга! Нет. Без брата вы продать не сможете. Он либо делает генеральную доверенность на продажу, либо участвует с вами в сделке. Судя по всему у вас по 1/2 доли? Если это так сделка будет только через нотариуса. Вы можете продать только свою часть квартиры - 1/2 долю. На вторую часть квартиры Вы не можете пока претендовать. Можете по доверенности брата оформить его наследственные права, и только потом продавать всю квартиру.. Здраствуйте! Нам с братом досталась квартира по наследству. Я свои документы забрала, а он нет прошло уде 2 года. Можно ли как то продать квартиру без него? Он пьет.
Нельзя продать квартиру, потому что вы не являетесь единоличным собственником. Получение у нотариуса Документов – это право, а не обязанность наследника. Договаривайтесь с братом.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Не сможете заставить брата оформить долю.
Спросить
Здравствуйте Ольга! Нет. Без брата вы продать не сможете. Он либо делает генеральную доверенность на продажу, либо участвует с вами в сделке. Судя по всему у вас по 1/2 доли? Если это так сделка будет только через нотариуса.
Спросить
Вы можете продать только свою часть квартиры - 1/2 долю. На вторую часть квартиры Вы не можете пока претендовать. Можете по доверенности брата оформить его наследственные права, и только потом продавать всю квартиру..
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно только продать свою долю, так как заставить продать другого не можете
Удачи Вам в решении Вашего вопроса Вам нужно вступать в наследство обоим точка После этого у вас возникнет право долевой собственности на эту квартиру. После этого письменно уведомляется 2 собственника о продаже своей доли в этой квартире запятая после 30 дней вы можете спокойно продать свою долю третьему лицу. Иных способов отчудить вашу долю без согласия 2 собственника нет. Доброго вам времени суток. Только можете продать свою долю, так как заставить другого владельца не можете. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Здравствуйте! Дом достался в наследство на 2 хозяина. Одна сторона желает продать дом, а другая против. Как решить ситуацию?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно только продать свою долю, так как заставить продать другого не можете
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
СпроситьВам нужно вступать в наследство обоим точка После этого у вас возникнет право долевой собственности на эту квартиру. После этого письменно уведомляется 2 собственника о продаже своей доли в этой квартире запятая после 30 дней вы можете спокойно продать свою долю третьему лицу. Иных способов отчудить вашу долю без согласия 2 собственника нет.
Спросить
Доброго вам времени суток. Только можете продать свою долю, так как заставить другого владельца не можете. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартиры оформлены на одного собственника, То подоходный налог придется заплатить с суммы, превышающей 1000000 рублей, читать следует продажу обеих квартир. Если каждую продавать по миллиону, то Придётся заплатить подоходный налог 130000 руб. ☼ Здравствуйте,
В таком случае вам будет предоставлен вычет только на одну квартиру, по другой квартире будете платить НДФЛ 13 %
Желаю Вам удачи и всех благ! В данном случае зависит от того, когда была куплена квартира, либо была она передана в собственность по договору дарения, наследству и иному отчуждению. Сейчас занижение стоимости не приведет к освобождению от уплаты крупного налога. Получается, что покупке 2-х квартир по 1 000 000 руб. каждая на одного собственника, вычет будет только на одну квартиру? Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже двух квартир по 1 000 000 руб. каждая, находящихся в собственности меньше 3-х лет, нужно платить подоходный налог 13 %? И сколько?
Здравствуйте. Если квартиры оформлены на одного собственника, То подоходный налог придется заплатить с суммы, превышающей 1000000 рублей, читать следует продажу обеих квартир. Если каждую продавать по миллиону, то Придётся заплатить подоходный налог 130000 руб.
Спросить☼ Здравствуйте,
В таком случае вам будет предоставлен вычет только на одну квартиру, по другой квартире будете платить НДФЛ 13 %
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В данном случае зависит от того, когда была куплена квартира, либо была она передана в собственность по договору дарения, наследству и иному отчуждению. Сейчас занижение стоимости не приведет к освобождению от уплаты крупного налога.
Спросить
Получается, что покупке 2-х квартир по 1 000 000 руб. каждая на одного собственника, вычет будет только на одну квартиру?
СпроситьДоброго времени суток. Да, Безусловно вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимости. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьА вы поняли всё правильно. Если квартиру будете продавать в течение 1 года, то вычет сможете получить только на одну квартиру. Но если вы одну квартиру продадите в 2017 году, а вторую в 2018, то получите вычет с продажи каждой из квартир.
СпроситьДоброго времени суток.
Да, налогом на доход физических лиц продажа 2/3 доли, полученной в наследство менее 3 лет назад, облагается. Нет, в данном случае налог платить не будете.
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru Нет, в данном случае налогооблагаемой базы не возникнет. Вы являетесь собственником доли более 10 лет. И тот факт, что Ваша доля увеличилась путем оформления наследства, не является основанием для исчисления налогов. По таким случаям были неоднократные разъяснения. Добрый день, вы не указали дату продажи, то есть до вступления поправок или после, если после то да необходимо оплатить. Была в собственности 1/3 доли более 10 лет. По наследству получено еще 2/3 доли и через год продана квартира полностью. Облагается налогом 2/3 доли, т.к. менее 3-х лет?
Доброго времени суток.
Да, налогом на доход физических лиц продажа 2/3 доли, полученной в наследство менее 3 лет назад, облагается.
Спросить
Нет, в данном случае налогооблагаемой базы не возникнет. Вы являетесь собственником доли более 10 лет. И тот факт, что Ваша доля увеличилась путем оформления наследства, не является основанием для исчисления налогов. По таким случаям были неоднократные разъяснения.
СпроситьДоброго вам времени суток Если продавать будете квартиру целиком то в договоре купли-продажи в качестве продавца должны быть указаны все три собственника либо каждый может продать свою долю отдельно но сначала он должен В письменном виде предупредить других дольщиков этого жилья о том что продает указать цену и срок ответа после чего может продать Кому угодно и инвалидность 2 группы тут абсолютно ни при чём. Квартира" по наследству принадлежит трем наследникам. Один из них инвалид 2 группы. Как продать данную квартиру?
Доброго вам времени суток Если продавать будете квартиру целиком то в договоре купли-продажи в качестве продавца должны быть указаны все три собственника либо каждый может продать свою долю отдельно но сначала он должен В письменном виде предупредить других дольщиков этого жилья о том что продает указать цену и срок ответа после чего может продать Кому угодно и инвалидность 2 группы тут абсолютно ни при чём.
Спросить
Здравствуйте, если данная доля не является совместной собственностью супругов, то согласие бывшего мужа вам не нужно. Соблюдайте преимущественное право покупки другого участника долевой собственности и продавайте свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Если 1\2 доли была приобретена до брака или получена вами путем дарения или по наследству, то это ваша доля и можете распоряжаться по своему усмотрению. При продаже нужно уведомить второго собственника (ст.250 ГК РФ). А если подать иск в суд о продаже квартиры с публичных торгов, это вообще возможно в случае если я не смогу реализовать продажу своей 1/2 доли. (я являюсь долевым собственником) И что может решить суд? (комнаты не изолированные) Я хочу продать свою 1/2 долю квартиры, но бывший муж против, что в этом случае делать?
Здравствуйте, если данная доля не является совместной собственностью супругов, то согласие бывшего мужа вам не нужно. Соблюдайте преимущественное право покупки другого участника долевой собственности и продавайте свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если 1\2 доли была приобретена до брака или получена вами путем дарения или по наследству, то это ваша доля и можете распоряжаться по своему усмотрению. При продаже нужно уведомить второго собственника (ст.250 ГК РФ).
СпроситьА если подать иск в суд о продаже квартиры с публичных торгов, это вообще возможно в случае если я не смогу реализовать продажу своей 1/2 доли. (я являюсь долевым собственником) И что может решить суд? (комнаты не изолированные)
Спросить
Для продажи своей доли, вам необходимо произвести выдел доли в натуре в судебном порядке. Если раздел по пользованию долей невозможен, то вы должны предложить вашему супругу выкуп вашей доли, как правообладателю преимущественной покупки письменно. В случае его отказа произвести принудительную продажу квартиры в судебном порядке.
Спросить1) После истечения 6 месяцев со дня смерти Вашей матери получите свидетельство о праве на наследство на квартиру.
2) Зарегистрируйте право собственности в ЕГРН.
3) Снимите с регистрационного учета н/л сына с комнаты
4) Зарегистрируйте сына в квартиру, которая перешла по наследству
5) Выходите на продажу. То есть продать получится не раньше, чем через 6 месяцев? Хочу узнать, могу ли я продать комнату в малосемейке, собственником которой я являюсь, и там же прописан мой 12-летний сын. Месяц назад умерла моя мама, оставив нам с сыном по завещанию свою квартиру, в которой мы сейчас проживаем. У нотариуса с завещанием я была, оформила вступление в наследство. Могу ли теперь продать своё прежнее жильё (малосемейку), нет ли каких-то юридических препятствий для продажи?
1) После истечения 6 месяцев со дня смерти Вашей матери получите свидетельство о праве на наследство на квартиру.
2) Зарегистрируйте право собственности в ЕГРН.
3) Снимите с регистрационного учета н/л сына с комнаты
4) Зарегистрируйте сына в квартиру, которая перешла по наследству
5) Выходите на продажу.
СпроситьНу смотрите ситуация такая, что покупатель Вашей квартиры вместе с квартирой получает зарегистрированного н/л ребенка, причем он не будет иметь права выписать его. Врядли кто пойдет на такую сделку. Также возможно необходимо будет согласие органов опеки. Вы можете сына зарегистрировать в любое другое место и тогда не придется ждать 6 месяцев.
СпроситьПавел, Налогообложение при продаже производится вне зависимости от источника, благодаря которому получено имущество:
1.При продаже квартиры, находящейся в праве собственности менее 3-х лет, налогоплательщик уплачивает налог с доходов в размере 13 % от полученного дохода.
2.Доходы от продажи квартиры, которая получена в наследство более 3-х лет назад, не подлежат обложению налогом и освобождаются от представления декларации. Если вы являлись собственником данные квартиры более 3 лет то вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи квартиры. Также освобождаетесь от налога в случае если вы продали квартиру менее чем за 1 млн руб. А как же, если квартира получена в наследство после 01.01.16,там срок составляет 5 лет! При продаже квартиры, унаследованной по завещанию, что необходимо заплатить после продажи государству?
Павел, Налогообложение при продаже производится вне зависимости от источника, благодаря которому получено имущество:
1.При продаже квартиры, находящейся в праве собственности менее 3-х лет, налогоплательщик уплачивает налог с доходов в размере 13 % от полученного дохода.
2.Доходы от продажи квартиры, которая получена в наследство более 3-х лет назад, не подлежат обложению налогом и освобождаются от представления декларации.
Спросить
Если вы являлись собственником данные квартиры более 3 лет то вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи квартиры. Также освобождаетесь от налога в случае если вы продали квартиру менее чем за 1 млн руб.
Спросить
А как же, если квартира получена в наследство после 01.01.16,там срок составляет 5 лет!
Спросить
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.
СпроситьЕсли бабушка жива, то ни о каких претендентах на наследство не может быть речи. Наследство не открыто, оно открывается в день смерти наследодателя. Вы и бабушка (второй собственник) имеете право на 1/2 долю денежных средств. Доброго времени суток. Если бабушка жива, то Наследник по завещанию никаких прав на квартиру не имеет. Если квартира будет продаваться сейчас, то вы имеете право ровно на одну вторую, то есть на вашу долю. Я инвалид второй группы, на какую долю я могу рассчитывать от продажи квартиры, в которой проживаю сам? У квартиры 2 собственника, я и бабушка, но на долю претендует еще один человек по завещанию бабушки.
Если бабушка жива, то ни о каких претендентах на наследство не может быть речи. Наследство не открыто, оно открывается в день смерти наследодателя. Вы и бабушка (второй собственник) имеете право на 1/2 долю денежных средств.
Спросить
Доброго времени суток. Если бабушка жива, то Наследник по завещанию никаких прав на квартиру не имеет. Если квартира будет продаваться сейчас, то вы имеете право ровно на одну вторую, то есть на вашу долю.
Спросить
