Продажа квартиры через суд - 4050 советов адвокатов и юристов
Все зависит от того, на каком основании появилась квартира у супругов. Отец в данном случае не имеет прав на квартиру, если сам не желает, то выписать можно только через суд. Квартира была супругами приватизирована и на мужа, и на жену. Возможно, и дочь тоже была в приватизации, хотя была несовершеннолетняя (сведений пока нет). Муж и жена договорились, что в Завещание жена впишет только дочь. Жена умерла и дочь стала собственницей квартиры. Отец нотариально отказался от своей доли в пользу дочери, но остался один жить в квартире, где только он имеет регистрацию. Отец сейчас престарелый и дочь хочет продать квартиру. Покупатель настаивает на предварительном снятии отца с регистрации либо в никуда, либо к дочери. Есть мнение, что даже, если сейчас отца и снимут с регистрации, то права пользования квартирой он всё-равно не потеряет. Так ли это?
Отец в данном случае не имеет прав на квартиру, если сам не желает, то выписать можно только через суд.
СпроситьКвартира была супругами приватизирована и на мужа, и на жену. Возможно, и дочь тоже была в приватизации, хотя была несовершеннолетняя (сведений пока нет).
Спросить
Здравствуйте! Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто именно на данный момент является собственником квартиры. Дочь приняла наследство, и стало быть, как минимум доля в праве собственности у нее есть. Но что в данном случае произошло с долей отца (которую он приобрел в порядке приватизации), не совсем понятно. В частности, какой именно документ был оформлен у нотариуса: он отказался от наследства либо был заключен договор дарения доли отца дочери? В первом случае доля отца в праве собственности на данную квартиру сохранилась, и вопрос продажи квартиры можно решить только с его согласия (п.1 ст.246 ГК РФ). Во втором случае (был заключен договор дарения между отцом и дочерью) после снятия с регистрационного учета у отца не сохранится право пользования квартирой, т.к. он не отказывался от участия в приватизации (что является условием для сохранения права пользования), а после участия в приватизации подарил уже приобретенную им долю.
Можно порекомендовать прежде всего прояснить вопрос о зарегистрированных правах на данную квартиру (кто именно на данный момент числится ее собственником), получив выписку из ЕГРН о данной квартире.
С уважением,
СпроситьМожете продать, если регистрация права была осуществлена именно на объект, который имели ввиду. Вам надо обратиться в суд с заявление об установлении юридического факта ()ст.264 ГПК РФ) без решения суда скорее всего не обойтись. Полагаю росреест сделку купли продажи не пропустит. Вам в порядке суда надо устранить ошибку. Ошибка исправляется через обращение в Росреестр, необходима справка из домовой книги, выдаст паспортист либо местная администрация. Продать можете и с ошибкой, это не критично. Как исправить ошибку, через суд? В договоре дарения допущена ошибка в названии улицы подаренного обьекта. Дог.дарения 2004 г.. гос. регистрация прошла в 2004. Даритель умер в 2019. Могу продать квартиру или надо исправить ошибку?
Можете продать, если регистрация права была осуществлена именно на объект, который имели ввиду.
СпроситьВам надо обратиться в суд с заявление об установлении юридического факта ()ст.264 ГПК РФ) без решения суда скорее всего не обойтись.
Спросить
Полагаю росреест сделку купли продажи не пропустит. Вам в порядке суда надо устранить ошибку.
СпроситьОшибка исправляется через обращение в Росреестр, необходима справка из домовой книги, выдаст паспортист либо местная администрация. Продать можете и с ошибкой, это не критично.
Спросить
Первым делом обратиться в Росреестр, а если там не получится исправить ошибку, то тогда в суд.
СпроситьЗаключите с ней соглашение через нотариуса вы ей долю квартиры в счёт алиментов. Ст 104 СК РФ. Нет, не должны.
Разовая сделка по продаже собственного жилья в результате которой просто меняется вид собственности с натуральной на денежную-к числу таких договоров не относится, а следовательно с вырученной от продажи суммы алименты не взыскиваются.
Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 N 122-О-О.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] По суду мне присудили платить алименты в размере 1/3 от заработной платы и всех иных доходов. Я хочу продать свою долю квартиры бывшей жене. Должен ли я после продажи своей доли в квартире отдать ей в виде алиментов треть суммы?
Заключите с ней соглашение через нотариуса вы ей долю квартиры в счёт алиментов. Ст 104 СК РФ.
Спросить
Нет, не должны.
Разовая сделка по продаже собственного жилья в результате которой просто меняется вид собственности с натуральной на денежную-к числу таких договоров не относится, а следовательно с вырученной от продажи суммы алименты не взыскиваются.
Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 N 122-О-О.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Зависит от того, что Вы хотите сделать с квартирой. Продать ее сейчас? Тогда, конечно, согласие жены. Разделить имущество между женой и Вами? Можно решить этот вопрос соглашением или через суд. Хочу развестись. Есть приобретенная в браке квартира.
Для оформления сделки купли продажи квартиры необходимо согласие супруги (нотариально удостоверенное) или нужно именно составлять Соглашение о разделе совместно нажитого имущества с нотариальным удостоверением и, именно, этим документом оперировать при продаже?
Здравствуйте! Зависит от того, что Вы хотите сделать с квартирой. Продать ее сейчас? Тогда, конечно, согласие жены. Разделить имущество между женой и Вами? Можно решить этот вопрос соглашением или через суд.
СпроситьНе зарегистрирую такую сделку в росреетре. При признании жилья аварийным выставляется запреты на регистрационные действия в Росреестре и новый собственник не сможет зарегистрировать переход права собственности. Сделку могут через суд расторгнуть, но а деньги покупатель не получит никогда, нет денег. Будет ли считаться законным договор купли-продажи квартиры, если жилье признано аварийным, по распоряжению администрации, заключению межведомственной комиссии и техническому заключению экспертов?
При признании жилья аварийным выставляется запреты на регистрационные действия в Росреестре и новый собственник не сможет зарегистрировать переход права собственности. Сделку могут через суд расторгнуть, но а деньги покупатель не получит никогда, нет денег.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
Можно.
Но тут есть некоторые особенности.
Но Вы не пишите сколько комнат в квартире.
И не указываете есть ли у него еще какое-то жилье. Вы не можете никого, даже через суд обязать продать свою долю. Уведомите его письменно о продаже своей доли, при его отказе через месяц можете продать свою долю. Также можете через суд подать на отца и вообще лишить права собственности в связи с неисполнением своих обязанностей. Кристина, здравствуйте!
Для начала рекомендовал бы Вам разделить счета за коммунальные услуги (чтобы не оплачивать за Вашего отца расходы). Мужу по завещанию осталось 2/3 квартиры бабушки и 1/3 у его отца.
С отцом отношения не очень. Продавать отец не даёт. Жить с ним не хотим он пьёт и не даст жизни. При этом коммунальные услуги он платить отказывается хоть и живёт там один паритет тем что у нас доля больше вот и платите. Мы готовы выкупить его часть он тоже не хочет. Как быть? Можно ли по суду обязать его продать нам долю или размещать эту квартиру?
Здравствуйте, Кристина!
Можно.
Но тут есть некоторые особенности.
Но Вы не пишите сколько комнат в квартире.
И не указываете есть ли у него еще какое-то жилье.
СпроситьВы не можете никого, даже через суд обязать продать свою долю. Уведомите его письменно о продаже своей доли, при его отказе через месяц можете продать свою долю. Также можете через суд подать на отца и вообще лишить права собственности в связи с неисполнением своих обязанностей.
Спросить
Кристина, здравствуйте!
Для начала рекомендовал бы Вам разделить счета за коммунальные услуги (чтобы не оплачивать за Вашего отца расходы).
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
В данном случае надо бы конечно посмотреть доверенность.
Если там действительно написано "без получения денег", то с Вами не рассчитались.
Можно подать иск и деньги взыскать. Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств.
Также можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в случае если Поверенный отказывается возвращать денежные средства. Что значит тем не менее?
А,к ому они должны были перечислить деньги, если в договоре продавец получает денежные средства, а именно его представитель.
Нужно было сразу в доверенности оговорить это и в договоре с покупателем..
Что значить как быть?
Звоните ему, просите отдать денежные средства. При продаже доли в квартире оформил на второго ддольщика доверенность на продажу квартиры без получения денег. Тем не менее Сбербанк перечислил всю сумму доверенному лицу. Продажа через ипотеку Сбер. Как быть?
Здравствуйте, Андрей!
В данном случае надо бы конечно посмотреть доверенность.
Если там действительно написано "без получения денег", то с Вами не рассчитались.
Можно подать иск и деньги взыскать.
Спросить
Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств.
Также можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в случае если Поверенный отказывается возвращать денежные средства.
СпроситьЧто значит тем не менее?
А,к ому они должны были перечислить деньги, если в договоре продавец получает денежные средства, а именно его представитель.
Нужно было сразу в доверенности оговорить это и в договоре с покупателем..
Что значить как быть?
Звоните ему, просите отдать денежные средства.
СпроситьРекомендую оформить временную регистрацию, тогда сможете, выписать же можно через суд без присутствия племянника. Добрый день,
оформите временную регистрацию на срок, который сами посчитаете необходимым. Если планируете продать через 6 месяцев, то оформите на 6 месяцев.
В таком случае не нужно будет предпринимать никаких действий по выписке. Хочу прописать племянника у себя в квартире. В планах через 6 месяцев продать квартиру. Так как племянник работает вахтой по три месяца, смогу ли я без его присутствия выписать его в случае продажи квартиры?
Рекомендую оформить временную регистрацию, тогда сможете, выписать же можно через суд без присутствия племянника.
Спросить
Добрый день,
оформите временную регистрацию на срок, который сами посчитаете необходимым. Если планируете продать через 6 месяцев, то оформите на 6 месяцев.
В таком случае не нужно будет предпринимать никаких действий по выписке.
СпроситьНужно ознакомиться с документами. Нужно подать иск в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и взыскать оставшуюся сумму.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением! Странно, как то это всё.
Подайте заявление в полицию о мошенничестве. Через агентства оформили куплю продажи квартиры, часть денег отдали, вторую часть год не можем получить, можем подать в суд, договор имеется, все прописано.
Нужно ознакомиться с документами. Нужно подать иск в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и взыскать оставшуюся сумму.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением!
СпроситьЕлена, нужно снимать арест через суд. Должник умер, пусть снимают арест. Когда подадут на вас иск, можно заключить мировое соглашение. У отца были долги перед приставами, и я не могу вступить в наследство, из запрета еа регистрационные действия, что делать. У приставов 400000, у меня денег нет таких Ч и думала продать квартиру и расчитаться с долнами. Как мне быть.
Елена, нужно снимать арест через суд. Должник умер, пусть снимают арест. Когда подадут на вас иск, можно заключить мировое соглашение.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, можно и проработать детально Ваш вопрос. Зависит от размера комнат. Если доли соответсвуют то можно. Однако продавать вы будете только доли. Порядок пользования не является порядком продажи-по закону. Реальны ваши мечты, если у вас фактически сложился порядок пользования, закрепить его юридически через суд ст.247.252 ГК РФ. В долевой собственности 3-х комнатная квартира (2/3 принадлежит мне и 1/3 бывшему супругу) . В квартире прописаны 4 человека - я, сын 25 лет (от первого брака) , сын 15 лет и бывший супруг. В разводе 8 лет... как вы понимаете «Проживаем»на данный момент все в этой квартире. Требуете помощь юридическая, потому что нет порядка пользования комнатами. Полиция у нас живет. Очень хочу через суд определить за свои 2 доли - 2 комнаты, продать и съехать с старшим сыном. Реальны мои мечты?)
Зависит от размера комнат. Если доли соответсвуют то можно. Однако продавать вы будете только доли. Порядок пользования не является порядком продажи-по закону.
Спросить
Реальны ваши мечты, если у вас фактически сложился порядок пользования, закрепить его юридически через суд ст.247.252 ГК РФ.
Спросить1.Прописка вообще не имеет значения
2.Он может взыскать с вас половину от стоимости вашей доли в течение 3 лет с момента предоставления вам согласия на продажу. Он может через суд взыскать с вас 1/4 часть от вырученных денег. Устную договоренность очень сложно доказать, нужны свидетели или видео-аудио запись. Все сделки с недвижимостью должны быть совершены в письменной форме. Все передачи денег желательно должны подтверждаться расписками или платежными поручениями банка.
Если будет доказан факт присвоения денег, это может повлечь уголовную ответственность. В браке была приобретена квартира, оформлена долевая собственность на меня 1/2 и у детей по 1/4,в данное время мы в разводе, в связи с переездом продаю квартиру, муж подписал согласие на продажу в обмен на деньги за его долю, была только устная договоренность, если я не отдам деньги, какие последствия могу быть, спасибо, у него даже прописки в квартире не было.
1.Прописка вообще не имеет значения
2.Он может взыскать с вас половину от стоимости вашей доли в течение 3 лет с момента предоставления вам согласия на продажу.
Спросить
Устную договоренность очень сложно доказать, нужны свидетели или видео-аудио запись. Все сделки с недвижимостью должны быть совершены в письменной форме. Все передачи денег желательно должны подтверждаться расписками или платежными поручениями банка.
Если будет доказан факт присвоения денег, это может повлечь уголовную ответственность.
СпроситьБудет считаться соместно нажитым имуществом с момента регистрации сделки купли-продажи. Не надо ждать. По закону квартира уже ваша собственность, расторжение брака будет не так быстро, особенно через суд, поэтому госрегистрация завершится ранее (если нет для нее препятствий). Не нужно ничего ждать.
Для раздела нет нужды и разводиться.
Вот моя статья для раздела
https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/ Здравствуйте!
Квартира будет являться общим имуществом.
Для обращения в суд ждать не нужно. Муж изменил, сейчас находимся в браке, хочу подать на развод. Пару недель назад купили квартиру в Сочи, сейчас она находится в процессе оформления в Росреестре. Когда получим документы на квартиру нужно ли ждать какое то время перед подачей на развод, или квартира купленная в браке будет считаться общей? Брачного договора не было.
Не надо ждать. По закону квартира уже ваша собственность, расторжение брака будет не так быстро, особенно через суд, поэтому госрегистрация завершится ранее (если нет для нее препятствий).
СпроситьНе нужно ничего ждать.
Для раздела нет нужды и разводиться.
Вот моя статья для раздела
Спросить
Здравствуйте!
Квартира будет являться общим имуществом.
Для обращения в суд ждать не нужно.
СпроситьДобрый день!
Подавайте досудебную претензию покупателю с требованием предоставления дополнительного срока. Полиция не занимается выселением. Через суд долго - несколько месяцев. Не расстраивайтесь это пустые угрозы. Участковые не занимаются выселением, это гражданском правовые отношения. А пока покупатели в суд обратятся, Вы уже освободите квартиру. По предварительному договору продажи недвижимости, срок выселения по договоренности, срок по предварительной договоренности при многочисленных свидетелях 30 дней. Покупатель был осведомлен, что я приобретаю новострой и меньший срок меня не устроит.
Однако во время сделки в банке, в момент подписания договора стояли 1 н дней на освобождение, так как была цепочка покупателей и продавцов я не отказалась от подписания договора. Сейчас я прошу 25 дней хотябы, но меня буквально из за 10 дней дополнительных грозятся выкинуть на улицу с помощью полиции. У меня мама пожилая пенсионер, я не знаю что делать?
Добрый день!
Подавайте досудебную претензию покупателю с требованием предоставления дополнительного срока.
Спросить
Не расстраивайтесь это пустые угрозы. Участковые не занимаются выселением, это гражданском правовые отношения. А пока покупатели в суд обратятся, Вы уже освободите квартиру.
СпроситьПосле 23 лет квартиры сиротам предоставляются, если они встали на очередь. В остальных случаях органы опеки отказывают заявителям. Но и здесь есть исключения. Например, если сирота длительное время находился на лечение в клинике или отбывал наказание в тюрьме. Добиваться постановки на очередь придется через суд, предъявив весомые основания для несвоевременного истребования права на жилье.
Дети-сироты по закону в РФ имеют право на получение жилого помещения. Квартиры предоставляются на условиях найма, изначально без возможности приватизации и продажи. [b]Заявить о своем праве на жилье необходимо до достижения 23-летнего возраста[/b] и при отсутствии недвижимость в собственности. Моему мужу 33 года сирота но на очередь на жилье не стоновился, можно ли сейчас получить жильё
После 23 лет квартиры сиротам предоставляются, если они встали на очередь. В остальных случаях органы опеки отказывают заявителям. Но и здесь есть исключения. Например, если сирота длительное время находился на лечение в клинике или отбывал наказание в тюрьме. Добиваться постановки на очередь придется через суд, предъявив весомые основания для несвоевременного истребования права на жилье.
Дети-сироты по закону в РФ имеют право на получение жилого помещения. Квартиры предоставляются на условиях найма, изначально без возможности приватизации и продажи. Заявить о своем праве на жилье необходимо до достижения 23-летнего возраста и при отсутствии недвижимость в собственности.
СпроситьМогут. Для этого должны проявить активность кредитор, перейти из внесудебного банкротства к судебной банкротной процедуре. В общем непросто. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте.
Если это единственное жилье, то не могут оспорить.
Полагаю, что положения Пленума ВС РФ №48 от 25.12.2018 года на внесудебное банкротство также распространяются. Могут ли оспорить сделку продажи квартиры в 2019 при оформлении внесудебного банкротства через МФЦ.
Могут. Для этого должны проявить активность кредитор, перейти из внесудебного банкротства к судебной банкротной процедуре. В общем непросто. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте.
Если это единственное жилье, то не могут оспорить.
Полагаю, что положения Пленума ВС РФ №48 от 25.12.2018 года на внесудебное банкротство также распространяются.
СпроситьА у кого он купил эту долю? Здравствуйте, при продаже доли остальные собственники имеют преимущественное право на покупку, Вас должны были уведомить о предстоящей продаже. Доля без участия нотариуса, не отчуждается.
Если сделка совершена с нарушениями, то через суд ее необходимо признавать ничтожной.
Если все законно, то придется определять порядок пользования через суд. У нас квартира трёх комнатная. У каждого из жильцов куплена доля в квартире соответствующая площади комнаты. И общей доли. Тоесть 26 кв общей из них 17 кв жилой. Мужчина купил 5 кв.м и теперь собирается здесь тоже проживать. Вопрос где он имеет право проживания? Если у каждого из жильцов своя доля соответствующие комнатам.
Здравствуйте, при продаже доли остальные собственники имеют преимущественное право на покупку, Вас должны были уведомить о предстоящей продаже. Доля без участия нотариуса, не отчуждается.
Если сделка совершена с нарушениями, то через суд ее необходимо признавать ничтожной.
Если все законно, то придется определять порядок пользования через суд.
СпроситьСтранное утверждение - продает банк не принадлежащее ему имущество, и это для банка является основанием требовать страховку от страховой компании? Теперь подробнее пожалуйста какую страховку банк получает?
1 вариант: Если вы выходите на просрочку банк подаёт в суд, потом через торги организованные судебными приставами продается имущество, если сумма от продажи больше приставы переводят сумму долга а лишнее отдают вам обратно.
2 вариант: если что-то случилось и в вашем договоре страхования этот случай предусмотрен значит страховка покрывает ваш ипотечный кредит. Банки продают залоговое жилье и получают страховку за него. Ведь с 2014 г они не могут требовать разницу от проданной квартиры.
Странное утверждение - продает банк не принадлежащее ему имущество, и это для банка является основанием требовать страховку от страховой компании?
Спросить
Теперь подробнее пожалуйста какую страховку банк получает?
1 вариант: Если вы выходите на просрочку банк подаёт в суд, потом через торги организованные судебными приставами продается имущество, если сумма от продажи больше приставы переводят сумму долга а лишнее отдают вам обратно.
2 вариант: если что-то случилось и в вашем договоре страхования этот случай предусмотрен значит страховка покрывает ваш ипотечный кредит.
СпроситьПо истечении трехлетнего срока исковой давности - нет (ст 196 ГПК).
Удачи. Течение срока исковой давности зависит от определения момента, когда вы узнали, что ваше право было нарушено. Поэтому есть возможность трехлетний срок восстановить через суд. Если продали квартиру, но покупатели не полностью рассчитались с вами, в договоре не указан срок оплаты, либо пропущен, то вы можете и потребовать оплатить долг и обратиться в суд исковым заявлением о взыскании долга. Если ответчик не придет в суд, либо через канцелярию не подаст возражения с ходатайством о пропуске исковой давности, то суд взыщет долг. А если заявит о пропуске исковой давности, то суд откажет. Можно ли потребовать часть денег с продажи квартиры по истечению трёх лет.
Течение срока исковой давности зависит от определения момента, когда вы узнали, что ваше право было нарушено. Поэтому есть возможность трехлетний срок восстановить через суд.
Спросить
Если продали квартиру, но покупатели не полностью рассчитались с вами, в договоре не указан срок оплаты, либо пропущен, то вы можете и потребовать оплатить долг и обратиться в суд исковым заявлением о взыскании долга. Если ответчик не придет в суд, либо через канцелярию не подаст возражения с ходатайством о пропуске исковой давности, то суд взыщет долг. А если заявит о пропуске исковой давности, то суд откажет.
СпроситьДоговориться с покупателем, по закону должны будете вернуть в двойном размере. Чтобы ответить более подробнее необходимо ознакомиться с документами. Вы вправе отказаться от сделки до регистрации договора в Росреестре, раз подписали такое соглашение, то должны вернуть задаток в двойном размере, хотя эту сумму можно оспорить через суд. Если соглашение о задатке оформлено правильно и вместе с предварительным договором к-п, тогда никак. Подписали соглашение о задатке на продажу квартиры, я хочу отказаться от продажи, думаю, что продаю дёшево, задаток дали 25 тыс больше никаких расходов будущий покупатель не понёс. В соглашении прописано, если продавец тобишь я,отказывается от сделки, то я обязана оплатить сумму задатка в двойном размере. Как мне отказаться и отдать только 25 тыс, которые они дали изначально?
Договориться с покупателем, по закону должны будете вернуть в двойном размере. Чтобы ответить более подробнее необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьВы вправе отказаться от сделки до регистрации договора в Росреестре, раз подписали такое соглашение, то должны вернуть задаток в двойном размере, хотя эту сумму можно оспорить через суд.
Спросить
Если соглашение о задатке оформлено правильно и вместе с предварительным договором к-п, тогда никак.
СпроситьОбратится к юристу с документами и через суд выселит вам помогут. Если это сделает банк, то явно цена увеличится. Вы сможете выписать бабашку, обратившись в суд. Марина здравствуйте,
когда вы купите квартиру и к вам перейдет право собственности, вы в суд можете подать иск о снятии с регистрационного учет лицо, которое там прописано, как утратившее право пользования жилым помещением. Сначала изучить документы и основания проживания бабушки. Может у неё пожизненное прав в силу закона или по договору..
И тогда никакие иск и пальцы верх, не помогут выселить бабулю.. Хотим купить квартиру у банка, она выставлена на продажу за долги, но там живёт старая бабушка 80 лет она там прописана, если мы покупаем эту квартиру каким образом можно выселить бабушку? Кто в этом должен быть задействован, банк предлагает это сделать самим, но каким образом это сделать, а если это делает сам банк, то цена квартиры увеличивается, подскажите как лучше сделать.
Если это сделает банк, то явно цена увеличится. Вы сможете выписать бабашку, обратившись в суд.
Спросить
Марина здравствуйте,
когда вы купите квартиру и к вам перейдет право собственности, вы в суд можете подать иск о снятии с регистрационного учет лицо, которое там прописано, как утратившее право пользования жилым помещением.
СпроситьСначала изучить документы и основания проживания бабушки. Может у неё пожизненное прав в силу закона или по договору..
И тогда никакие иск и пальцы верх, не помогут выселить бабулю..
СпроситьДобрый день!
Нужно через суд оспаривать сделку. Да, есть. В судебном порядке. Я ребенок от первого брака. В 2016 году скончалась мать, у неё ребенок от второго брака, ныне ещё не совершеннолетний. За пару лет до этого мать незаконно обналичила материнский капитал, выкупив долю 1/8 в квартире отца (моего деда). Дедушка, собственник квартиры, ныне в плохом состоянии здоровья, всё имущество завещал мне, в тч и данную квартиру, которую я планирую продать после его смерти. Но доля брата в квартире представляет сложности для продажи. Есть ли возможность признать данную сделку недействительной?
При продаже доли собственники обязаны выполнить ст 250 ГК РФ, а их права как собственников закреплены ст 209 ГК РФ. Здравствуйте!
Продать по доверенности от всех собственников можно, а вот выписать по доверенности нельзя. Только лично или через суд. Квартира принадлежит 3 собственникам, двое из них прописаны. Можно продать квартиру по доверенности от обоих, один из которых прописан? Можно по этой же доверенности выписать человека перед продажей?
При продаже доли собственники обязаны выполнить ст 250 ГК РФ, а их права как собственников закреплены ст 209 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Продать по доверенности от всех собственников можно, а вот выписать по доверенности нельзя. Только лично или через суд.
СпроситьВы ничего не можете получить, у Вас права собственности отсутствует.
Для Вас по суду решить ничего нельзя. 1. В 2 х комнатной кооперативной квартире прописаны я (инвалид детства 3 гр.) и моя мать, она собственник.
2. В 2012 году после смерти отца я и моя сестра отказались от наследования в пользу матери.
3. На данный момент совместная жизнь невозможна, встал вопрос о продаже квартиры, мне предлагается минимальная сумма. Сестра настраивает мать против меня. Возможно ли решить вопрос через суд и что в этом случае могу получить я?
Вы ничего не можете получить, у Вас права собственности отсутствует.
Для Вас по суду решить ничего нельзя.
СпроситьА зачем вам это подтверждать? Если к вам предъявлены требования, пусть истец и доказывает, что они были. Акт приемки передачи имущества должен составляться. Если договор подписан без акта, то покупатель принимает полностью данное имущество. Акт приёма передачи квартиры. Квартира осмотрена и принята. Добрый день.
Смотря о каких скрытых дефектах идет речь...
Подписанный акт-приема передачи квартиры между покупателем и продавцом с формулировкой "претензий по качеству не имею". Нотариусом мне было сказано, что скрытым дефектом может считаться всё, что угодно. Прочитал в интеренете, что можно подать в суд, с требованием исправить, возместить эти скрытые дефекты, в течении 5-ти лет. Хочется обезопасить себя, покупатель уж больно привередливая, мало ли у неё через 4 года крыша потечёт, а она на меня в суд за это подаст (последний этаж). Или ещё что... Как документально подтвердить, что на момент продажи квартиры, в ней не было/нет скрытых дефектов?
Акт приемки передачи имущества должен составляться. Если договор подписан без акта, то покупатель принимает полностью данное имущество.
Спросить
Добрый день.
Смотря о каких скрытых дефектах идет речь...
Подписанный акт-приема передачи квартиры между покупателем и продавцом с формулировкой "претензий по качеству не имею".
СпроситьНотариусом мне было сказано, что скрытым дефектом может считаться всё, что угодно. Прочитал в интеренете, что можно подать в суд, с требованием исправить, возместить эти скрытые дефекты, в течении 5-ти лет. Хочется обезопасить себя, покупатель уж больно привередливая, мало ли у неё через 4 года крыша потечёт, а она на меня в суд за это подаст (последний этаж). Или ещё что...
СпроситьПять лет-это для застройщика. В течение этого времени можно предъявить требования по устранению недостатков объекта, в том числе, скрытых.
Вы- не застройщик, на вас этот срок не распространяется.
Что касается крыши, то в случае протечки, собственник должен в УК обращаться, а не к бывшему собственнику. УК отвечает за содержание общего имущества дома.
Спросить
