Продажа недвижимости регистрация / Недвижимость - 4338 советов адвокатов и юристов
Вадим, ничего страшного, главно в объекте недвижимости указано все верно. Главное чтобы в свидетельстве о регистрации права собственности продавца и в вашем договоре купли продажи были одинаковые данные. Купил квартиру а на следующий день обнаружил что в договоре дарения и в свидетельстве о праве собственности у продавца неправильно стоит дата рождения, всё остальные данные правильные.
Главное чтобы в свидетельстве о регистрации права собственности продавца и в вашем договоре купли продажи были одинаковые данные.
СпроситьДобрый день, Олег!
Это не запрещено.
Как альтернативные варианты для Вас:
- сделать временную прописку у кого-нибудь (родственники, друзья), пригодится на тот случай, если покупка новой недвижимости затянется;
- прописать в договоре купли-продажи вашего дома, что обязуетесь выписаться в течение определенного времени (например, 2-3 недели). Да, конечно, можете приобрести регистрация не нужна. Доброе утро. Да, можно, проблем с этим не будет, просто указывайте не место регистрации а место жительства (в договоре купли-продажи) Здравствуйте. Олег! Желательно иметь регистрацию. Вы можете временно зарегистрироваться у родных. Или обговорить с покупателем в договоре срок, в течение которого Вы обязуетесь сняться с рег. учета оплатив коммунальные платежи. С уважением. Надеюсь ответ полезен. Условия покупателя моего дома было чтобы до совершения сделки мы с женой выписались. Сделка на завтра. А как покупать дом в другом месте без регистрации можно так или нет...
Добрый день, Олег!
Это не запрещено.
Как альтернативные варианты для Вас:
- сделать временную прописку у кого-нибудь (родственники, друзья), пригодится на тот случай, если покупка новой недвижимости затянется;
- прописать в договоре купли-продажи вашего дома, что обязуетесь выписаться в течение определенного времени (например, 2-3 недели).
Спросить
Здравствуйте. Олег! Желательно иметь регистрацию. Вы можете временно зарегистрироваться у родных. Или обговорить с покупателем в договоре срок, в течение которого Вы обязуетесь сняться с рег. учета оплатив коммунальные платежи. С уважением. Надеюсь ответ полезен.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Добрый день. Только если документальный собственник передаст в собственность или пользование фактическому владельцу по договору. Нет в данной ситуации, документа, дающего права на законных основаниях владеть этим имуществом другому человеку, если все оформлено на знакомого Ион по документам собственник ст 209 ГК РФ Доверенность ст.185 ГК РФ не является таким документом. По доверенности другой человек не может стать владельцем этого имущества. Если только расписку составить, что дом и земля в счет долга передана... ну и договор купли-продажи заключить и Россрестр сдать на регистрацию на переход права... можно через дарственную. Допустим имеется дом и земля оформленная на знакомого, но покупал это все другой человек. Есть ли документ который дает право владеть этим имуществом другому человеку (который не числится официально как владелец). по сути оформлено на одного но по (какому то документу) владелец другой. Спасибо!
Добрый день. Только если документальный собственник передаст в собственность или пользование фактическому владельцу по договору.
Спросить
Нет в данной ситуации, документа, дающего права на законных основаниях владеть этим имуществом другому человеку, если все оформлено на знакомого Ион по документам собственник ст 209 ГК РФ Доверенность ст.185 ГК РФ не является таким документом. По доверенности другой человек не может стать владельцем этого имущества.
Спросить
Если только расписку составить, что дом и земля в счет долга передана... ну и договор купли-продажи заключить и Россрестр сдать на регистрацию на переход права... можно через дарственную.
СпроситьВы можете обратиться к юристу и вам помогут на платной основе. Виктория, вы должны указать выписку из ЕГРН. Нужно указать "принадлежит на основании договора купли продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (указать дату и номер рег. Записи), что подтверждается свидетельством о регистрации (указать реквизиты последнего свидетельства) Заполняю самостоя тельно договор дарения на квартиру. Там есть пункт на каком основании принадлежит право собственности. Дело в том, что изначально был договор купли продажи в ипотеку. Потом ипотеку выплатили. И получили свидетельство из ЕГРН, соответственно у них разные номера регистрации. Какой документ указывать в договоре? Или можно два указать. Помогите пожалуйста.
Нужно указать "принадлежит на основании договора купли продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (указать дату и номер рег. Записи), что подтверждается свидетельством о регистрации (указать реквизиты последнего свидетельства)
СпроситьАв чем конкретно вопрос? Все сделки с долями удостоверяются нотариусом. А в остальном та же самая процедура. Договор купли продажи, регистрация права в Росреестре. Если супруг умрет, то наследниками являются дети (неважно сколько и от каких браков или не браков), родители и супруга. Дети от предыдущих браков претендуют на в плане наследства? Покупка недвижимости и оформление доли на одного из супругов.
Ав чем конкретно вопрос? Все сделки с долями удостоверяются нотариусом. А в остальном та же самая процедура. Договор купли продажи, регистрация права в Росреестре.
Спросить
Если супруг умрет, то наследниками являются дети (неважно сколько и от каких браков или не браков), родители и супруга.
Спросить
Дети могут претендовать на наследство только в отношении имущества своего родителя. Т.е того имущества собственником которого Вы являетесь. Если у Вас второй брак, то вашими наследниками будут родители, супруга и дети (все).
СпроситьСветлана, этот факт вообще можно не указывать.
Но в разделе "Предмет договора" можно данный факт в добровольном порядке указать например так - "Стороны признают, что в Квартире находится постоянно зарегистрированное лицо (далее ФИО и его паспортные данные". Место регистрации указывается в данных сторон. Здравствуйте, Светлана! Так и напишите. Это же [i]ваш[/i] договор, Вам и решать, как формулировать его условия. Дополнительно можете указать, что на момент подписания договора недвижимость находится во владении покупателя, в связи с чем договор имеет силу передаточного акта.
С уважением, Как отобразить в договоре купли-продажи квартиры, что покупатель зарегистрирован в продаваемой квартире продавца?
Светлана, этот факт вообще можно не указывать.
Но в разделе "Предмет договора" можно данный факт в добровольном порядке указать например так - "Стороны признают, что в Квартире находится постоянно зарегистрированное лицо (далее ФИО и его паспортные данные".
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Так и напишите. Это же ваш договор, Вам и решать, как формулировать его условия. Дополнительно можете указать, что на момент подписания договора недвижимость находится во владении покупателя, в связи с чем договор имеет силу передаточного акта.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, нет. Ни в Банке, ни в Росреестре - нигде не надо. Более того, посмотрите печати на договоре купли продажи - у Вас и договор купли-продажи не регистрировался. Регистрируется только ипотека и сам переход права собственности. Дополнительное соглашение в той же форме, что и сам договор. У ДКП недвижимости простая письменная форма. Обращайтесь в россреестр. А если договор был оформлен через домклик сбербанка? Нужно ли регистрировать доп соглашение купли продажи в банке, если ипотека. Так как в основном договоре ПФР увидела ошибку в перечислении мат капитала в счёт погашения ипотеки, а нужно на счёт продавцу.
Здравствуйте. Конечно, нет. Ни в Банке, ни в Росреестре - нигде не надо. Более того, посмотрите печати на договоре купли продажи - у Вас и договор купли-продажи не регистрировался. Регистрируется только ипотека и сам переход права собственности. Дополнительное соглашение в той же форме, что и сам договор. У ДКП недвижимости простая письменная форма.
Спросить
Здравствуйте, Олеся Владимировна! Сделка будет возможной после того, как сын примет наследство - получит свидетельство и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Договор купли-продажи необходимо будет заверять у нотариуса, поскольку это требование Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, т.к. будет отчуждаться доля в праве собственности. Этот же нотариус помимо удостоверения договора к/п, в зависимости от Вашего желания может сам подать все документы на регистрацию в Росреестр. ДОли оформляются только через нотариуса. Жильё наследственное и у вас 6 месяцев проверить её на чистоту досконально. Знакомые арендуют 1-комнатную квартиру, было 2 собственника, один умер и оставил сыну завещание. Бабушка (которая сдает квартиру) сказала что сын (который вступит в наследство через пол года) надумал продавать свою долю и предлагает квартирантам выкупить долю сына. Потом, в перспективе и ее тоже. Хотелось бы узнать, где и как все это оформлять.
Здравствуйте, Олеся Владимировна! Сделка будет возможной после того, как сын примет наследство - получит свидетельство и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Договор купли-продажи необходимо будет заверять у нотариуса, поскольку это требование Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, т.к. будет отчуждаться доля в праве собственности. Этот же нотариус помимо удостоверения договора к/п, в зависимости от Вашего желания может сам подать все документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, если он без фундамента, не капитальный, то не является недвижимостью, на учет его не поставят. Здравствуйте. Так как Ваш участок предназначен для ИЖС, то все постройки должны быть зарегистрированы. Еще хочу Вас предупредить, что построить и зарегистрировать новый дом на месте снесенного старого, можно только при наличии уведомления в местную администрацию о сносе. В противном случае при регистрации нового строения у Вас могут возникнуть проблемы, потому что в дальнейшем (при продаже например) может выясниться, что по кадастру на земельном участке 2 строения с разными кадастровыми номерами, а по факту одно. Нужно ли ставить на кадастровый учет дачный дом легкой конструкции, построенный на участке для ИЖС? Дом был построен на месте старого дома, снесенного из за ветхости.
Здравствуйте, если он без фундамента, не капитальный, то не является недвижимостью, на учет его не поставят.
Спросить
Здравствуйте. Так как Ваш участок предназначен для ИЖС, то все постройки должны быть зарегистрированы. Еще хочу Вас предупредить, что построить и зарегистрировать новый дом на месте снесенного старого, можно только при наличии уведомления в местную администрацию о сносе. В противном случае при регистрации нового строения у Вас могут возникнуть проблемы, потому что в дальнейшем (при продаже например) может выясниться, что по кадастру на земельном участке 2 строения с разными кадастровыми номерами, а по факту одно.
СпроситьИз Вашего вопроса не понятно, кто должник, почему он должник, кому он должен.
А процедура общая - на имущество должника обращается взыскание. Приставы выставляют долю на продажу, предварительно в письменном виде предложив Вам право преимущественного выкупа, как со-дольщику. Как только вы письменно откажетесь, они продадут эту долю с торгов. Здравствуйте, Светлана!
На основании решения супруг, которому присуждена доля в квартире в праве подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности на указанную долю. В отношении присужденной части вклада полагаю будет выдан исполнительный лист, который этот супруг может предъявить в банк, который перечислит взысканную сумму на счет взыскателя. Долю по решению суда сторона зарегистрирует в Росреестре и получит выписку из реестра недвижимости.
Часть вклада банк перечислит на счёт стороны. Если при разделе имущества, супругу присуждена доля в квартире и часть вклада. Какая будет процедура взыскания этой части имущества с должника?
Из Вашего вопроса не понятно, кто должник, почему он должник, кому он должен.
А процедура общая - на имущество должника обращается взыскание. Приставы выставляют долю на продажу, предварительно в письменном виде предложив Вам право преимущественного выкупа, как со-дольщику. Как только вы письменно откажетесь, они продадут эту долю с торгов.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
На основании решения супруг, которому присуждена доля в квартире в праве подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности на указанную долю. В отношении присужденной части вклада полагаю будет выдан исполнительный лист, который этот супруг может предъявить в банк, который перечислит взысканную сумму на счет взыскателя.
СпроситьОсновной для вас сейчас документ - это разрешение от органов опеки, без него обирать другие документы бессмысленно.
С уважением. Здравствуйте!
В первую очередь необходимо получить разрешение от органов опеки. Добрый день! Вам нужно для начала получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу его доли.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.е. Вы можете составить договор в простой письменной форме. Муж является недееспособным инвалидом, опекун его мать. Какие документы нужны при продаже квартиры где его собственность составляет 1/2 доли?
Основной для вас сейчас документ - это разрешение от органов опеки, без него обирать другие документы бессмысленно.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Вам нужно для начала получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу его доли.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.е. Вы можете составить договор в простой письменной форме.
СпроситьПо договору дарения можно это сделать. Добрый день! В рассматриваемом случае оформите договор дарения доли, но без нотариуса не обойтись, поскольку сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Доля Вашего несовершеннолетнего сына не затрагивается договором дарения Вашей доли маме. Хочу свою долю в частном доме переоформить на свою маму. Без договора на продажу. Как это сделать?
Добрый день! В рассматриваемом случае оформите договор дарения доли, но без нотариуса не обойтись, поскольку сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьДоля Вашего несовершеннолетнего сына не затрагивается договором дарения Вашей доли маме.
СпроситьЗдравствуйте. Расписка - не основание для такого рода сделок. Это возможно только дарением или купле-продажей. Здравствуйте, Сергей! Увы, нет. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ. Статья 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Нет, не можете, расписка не имеет юридическую силу, права собственности подлежит переходу только по письменному договору, который подлежит регистрации в Росреестре. Живем втроем в квартире, в ней 2 собственника, один из собственников написал на меня расписку в которой передает свою долю в квартире мне. В подтверждение есть видео на котором это подтверждает.
У нотариуса не заверяли. Могу ли я по данной расписке получить эту долю?
Здравствуйте. Расписка - не основание для такого рода сделок. Это возможно только дарением или купле-продажей.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Увы, нет. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ.
Спросить
Статья 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Нет, не можете, расписка не имеет юридическую силу, права собственности подлежит переходу только по письменному договору, который подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьСделки с долями оформляются у нотариуса. Сделки с долями оформляются у нотариуса. Добрый вечер. Сделка по отчуждению доли оформляется только через нотариуса (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ) Дом поделён на 6 частей. Четыре у меня, одна часть у моей дочери (13 лет) и одна часть у дочери умершего мужа. С дочерью (мужа) мы полюбовно договорились, я выплатила ей деньги за эту одну часть. Вопрос в том, как правильно оформить куплю продажу на эту часть, где оформлять (нотариус или бюро недвижимости) с чего вообще начать. Может есть какие то подводные камни.
Никакой другой процедуры нет. Наследник получит свидетельство о праве на наследство через полгода. Далее сможет распорядиться данным имуществом. Илья, здравствуйте.
Нет другой иной процедууры.
Подаётся заявление нотариусу, через пол года свидетельство о наследство. Здравствуйте.
О каком моратории Вы пишите? Процедура одна. Собственником наследник становится после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности, если она предусмотрена законом. Это возможно только через 6 месяцев после смерти наследодателя. До приобретения права собственности (в Вашем случае в порядке наследования) никакие сделки с имуществом невозможны. Вводится ли полугодовой мораторий на продажу недвижимости (кв-ра,гараж, садовый участок), если наследником по завещанию является единственный сын? Или действует другая процедура?
Никакой другой процедуры нет. Наследник получит свидетельство о праве на наследство через полгода. Далее сможет распорядиться данным имуществом.
Спросить
Илья, здравствуйте.
Нет другой иной процедууры.
Подаётся заявление нотариусу, через пол года свидетельство о наследство.
Спросить
Здравствуйте.
О каком моратории Вы пишите? Процедура одна. Собственником наследник становится после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности, если она предусмотрена законом. Это возможно только через 6 месяцев после смерти наследодателя. До приобретения права собственности (в Вашем случае в порядке наследования) никакие сделки с имуществом невозможны.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Вопрос не ясен, если речь идет о покупки недвижимости, государственная регистрация как таковая, является самой экспертной проверкой сделки. У продавца должны быть правоустанавливающие документы на имущество. Они должны быть идентичны данным паспорта. Проверить пакет документов для продажи. Все зависит от конкретного объекта сделки. Как проверить правомерность сделки? Не уверенны что у продавца все в порядке с документами.
Здравствуйте Елена
Вопрос не ясен, если речь идет о покупки недвижимости, государственная регистрация как таковая, является самой экспертной проверкой сделки.
СпроситьУ продавца должны быть правоустанавливающие документы на имущество. Они должны быть идентичны данным паспорта. Проверить пакет документов для продажи. Все зависит от конкретного объекта сделки.
СпроситьВы действовали от умершего по доверенности? Доверитель это продавец или покупатель? Деньги были переданы, акт приема-передачи подписан? Тамара не ясно о какой сделке идёт речь. Обычная бытовая - да действительна. В отношении недвижимости, то она действительна с момента регистрации в Росреестре. Здравствуйте Тамара!
Следует посмотреть приостановку, именно в ней указано что необходимо сделать чтобы сделку зарегистрировали. Палата при остановила сделку ссылаясь на смерть продавца. Оформила сделку купли продажи через полноту 28 числа а 30 числа доверитель умер. СЧИТАЕТСЯ ли сделка действительной.
Вы действовали от умершего по доверенности? Доверитель это продавец или покупатель? Деньги были переданы, акт приема-передачи подписан?
Спросить
Тамара не ясно о какой сделке идёт речь. Обычная бытовая - да действительна. В отношении недвижимости, то она действительна с момента регистрации в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте Тамара!
Следует посмотреть приостановку, именно в ней указано что необходимо сделать чтобы сделку зарегистрировали.
Спросить
Приостановить не значит отказать. Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего.
СпроситьЗдравствуйте!
Прописка не порождает правовых последствий, которые кардинально могут повлиять на судьбу недвижимости. Даже если квартира приватизирована на одного человека и в ней прописаны ещё трое – четверо родственников, их согласие не требуется. При продаже квартиры Вам не нужно получать никакого согласия, Вы единственный собственник. Остальные лица просто зарегистрированы, но прав на жилье не имеют, как и сожитель. Согласие нужно только собственников. Или бу мужа, если в браке купили. Вы собственник. Продали, купили и зарегистрировали только себя. Согласия не нужно на продажу не собственников. Регистрация не влечёт право собственности. В квартире прописаны втроём-сожитель (в разводе несколько лет), взрослая дочь. Свидетельство на право собственности - на меня оформлено.
Планируем продавать квартиру. Каковы права остальных? Нужно ли их согласие?
Здравствуйте!
Прописка не порождает правовых последствий, которые кардинально могут повлиять на судьбу недвижимости. Даже если квартира приватизирована на одного человека и в ней прописаны ещё трое – четверо родственников, их согласие не требуется.
Спросить
При продаже квартиры Вам не нужно получать никакого согласия, Вы единственный собственник. Остальные лица просто зарегистрированы, но прав на жилье не имеют, как и сожитель.
СпроситьС момента гос регистрации. Как будет завершена регистрация и Вы стали собственником - то вправе потребовать немедленного освобождения дома продавцом.
А так - это упущение нотариуса готовившего ДКП, так как в договоре должны быть прописаны все условия. Добрый день! Возможно, в договоре есть фраза "настоящий договор имеет силу акта приема-передачи", если это так, то продавец должен освободить дом с момента подачи документов на регистрацию. Покупаю дом за мат. капитал. 4 июня подписан договор купли-продажи нотариальной, по которому я являюсь собственником с даты подписания. Собственность оформлена 8 июня и переданы документы на распоряжение мат. капиталом. Дом находится в залоге у продавца до получения капитала. Когда продавец должен освободить дом, если это нигде не оговорено,
Добрый день! Возможно, в договоре есть фраза "настоящий договор имеет силу акта приема-передачи", если это так, то продавец должен освободить дом с момента подачи документов на регистрацию.
Спросить[quote]Как оформляется передача недвижимости на балансе ООО физлицу?[/quote]
Смотря в связи с чем производится эта "передача"и кому именно, Анна. Уточните детали, пожалуйста. Также как обычно.
Оформляете договор купли-продажи (или дарение).
Обращаетесь в МФЦ (Росреестр). оплачиваете госпошлину за регистрации договора.
По ООО, должно решение о продаже или приказ о полномояиях директора, или решешение учредителя (приказ) о крупной сделке.
Готовите недвижимость к подписанию акта приема - передачи. Здравствуйте!
Продажа недвижимости оформляется соответствующим письменным договором и актом приема-передачи (например, актом по форме № ОС-1 а, указания по заполнению данной формы приведены в постановлении Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации. Как оформляется передача недвижимости на балансе ООО физлицу?
Как оформляется передача недвижимости на балансе ООО физлицу?
Смотря в связи с чем производится эта "передача"и кому именно, Анна. Уточните детали, пожалуйста.
Спросить
Также как обычно.
Оформляете договор купли-продажи (или дарение).
Обращаетесь в МФЦ (Росреестр). оплачиваете госпошлину за регистрации договора.
По ООО, должно решение о продаже или приказ о полномояиях директора, или решешение учредителя (приказ) о крупной сделке.
Готовите недвижимость к подписанию акта приема - передачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Продажа недвижимости оформляется соответствующим письменным договором и актом приема-передачи (например, актом по форме № ОС-1 а, указания по заполнению данной формы приведены в постановлении Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Государственной регистрации по договору купли-продажи недвижимости подлежит переход права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).
Если доп. соглашением не изменяется порядок перехода права собственности, то обязательной регистрации доп. соглашение не подлежит. Здравствуйте.
Если сам договор подлежит регистрации, то и все дополнения к нему также должны регистрироваться. Дополнительное соглашение к договору купли продажи регистрируется ли?
Здравствуйте!
Государственной регистрации по договору купли-продажи недвижимости подлежит переход права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).
Если доп. соглашением не изменяется порядок перехода права собственности, то обязательной регистрации доп. соглашение не подлежит.
СпроситьЗдравствуйте.
Если сам договор подлежит регистрации, то и все дополнения к нему также должны регистрироваться.
СпроситьПосмертных договоров дарения не бывает. Свидетельства о собственности также отменили. Теперь право на недвижимость регистрируется в ЕГРН и выдается выписка из ЕГРН. Она может оформить завещание в пользу внука у нотариуса. Договор дарения с условием? Такой формы договора нет. Или она дарит внуку недвижимость или составляет на него завещание.
Составляется договор дарения или купли-продажи и подается через МФЦ для регистрации в Росреестре. Есть документ о приватизации за 1993 г.. Бабушка, она же собственник, хочет сделать посмертный договор дарения на своего внука. Какие документы для этого нужны? Как сделать свидетельство на собственность?
Посмертных договоров дарения не бывает. Свидетельства о собственности также отменили. Теперь право на недвижимость регистрируется в ЕГРН и выдается выписка из ЕГРН. Она может оформить завещание в пользу внука у нотариуса.
СпроситьЯвляется. Если но актуальная. Выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра. При этом выписка не является правоустанавливающим документом, таким как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д., а значит ее наличие необязательно при продаже недвижимого имущества. Да, выписка из егрн является правоустанавливающим документом. Это указано в ст. 62 фз рф о государственной регистрации недвижимости. Является ли выписка из ЕГРН достаточным правоустанавливающим документом при продаже дачи?
Спасибо.
Выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра. При этом выписка не является правоустанавливающим документом, таким как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д., а значит ее наличие необязательно при продаже недвижимого имущества.
СпроситьДа, выписка из егрн является правоустанавливающим документом. Это указано в ст. 62 фз рф о государственной регистрации недвижимости.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а как вы собираетесь продавать чужой дом, вам лет сколько от роду?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день! В рассматриваемом случае, нет, не можете.
Переход права собственности на жилой дом по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Можно продать дом если он не в собственности.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а как вы собираетесь продавать чужой дом, вам лет сколько от роду?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, нет, не можете.
Переход права собственности на жилой дом по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьВозможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки. Долги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли. Муж подарил мне 1/2 долю в однокомнатной квартире, там были долги, второй собственник платить не собирается, но хочет продать долю, как он сможет это сделать, и вообще может ли он продать её, с долгами по ЖКХ?
Возможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки.
СпроситьДолги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли.
Спросить
