Продать дачу пенсионеру - 21 советов адвокатов и юристов
Татьяна, он вправе применить вычет 1 млн. рублей и не платить налог Здравствуйте
за 350 тыс-ни налога платить не нужно, ни декларации в ФНС продавать не нужно Здравствуйте!
Если отец пенсионер не является зарегистрированным в России индивидуальным предпринимателем, и доход от продажи дачи является его первым и единственным доходом за год, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если с момента регистрации права собственности прошло более трех лет. При этом необходимо учитывать, что налоговые правила могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется уточнить этот вопрос в соответствующих инстанциях. Отец пенсионер вступил в наследство два месяца назад. Хочет продать дачу 6 соток за 350 000. Надо ли ему платить налог за продажу?
Я вам рекомендую ознакомится с Федеральным законом от 2 июля 2021 г. N 305-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
физлицам больше не нужно подавать налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей.
Вы элементарно не следите за изменениями в Налоговом законодательстве
СпроситьЗдравствуйте
за 350 тыс-ни налога платить не нужно, ни декларации в ФНС продавать не нужно
Спросить
Здравствуйте!
Если отец пенсионер не является зарегистрированным в России индивидуальным предпринимателем, и доход от продажи дачи является его первым и единственным доходом за год, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если с момента регистрации права собственности прошло более трех лет. При этом необходимо учитывать, что налоговые правила могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется уточнить этот вопрос в соответствующих инстанциях.
СпроситьДоброе утро
По доверенности дистанционно. Как можно выписаться из дачного дома в Беларусской деревне не выезжая из Пскова. Дача продана почти как три года. Пенсионер,68 лет Спасибо.
Если пенсионер является малоимущим, то имеет право на субсидии.
Возможно он что-то продал, получил доход помимо пенсии (сдал в аренду жилье, дачу, гараж, авто). Тогда он уже не является малоимущим. Права на субсидию лишается, если об этом узнали - то потребуют возврат субсидии.
При этом есть положения ст.1109 ГК РФ
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, [u]пособия[/u], стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и [u]иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;[/u] Обязан ли пенсионер инвалид вернуть переплату за компенсацию ЖКУ?
Если пенсионер является малоимущим, то имеет право на субсидии.
Возможно он что-то продал, получил доход помимо пенсии (сдал в аренду жилье, дачу, гараж, авто). Тогда он уже не является малоимущим. Права на субсидию лишается, если об этом узнали - то потребуют возврат субсидии.
При этом есть положения ст.1109 ГК РФ
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
СпроситьДолжны зарегистрировать-кадастрового инженера наймите - он в курсе! У нашей семьи два участка рядом. Один на мужа 516 м.кв с дачей и пр., другой на меня 593 м.кв. с теплицей и грядками. Сейчас хочу уменьшить свой участок и оставить только огород 350 м.кв, а остальное присоединить к участку мужа (гараж, стоянку для машины, беседку и часть грядок), а потом его продать вместе с дачей, деревьями, грядками и цветниками. Т.к. мы пенсионеры более 70 лет и тяжело и обрабатывать и нести финансовые расходы по 2-м участкам.
Зарегистрируют ли мне 350 м.кв.? Заранее спасибо за ответ.
Вы можете продать дом с зарегистрованной в нем женой. Я пенсионер. С 2019 года не проживаю в доме, живу у сына на даче, так как чтобы купить дрова, уголь на зиму надо три месяца не жрать копить деньги (пенсия у меня 12800 рублей) не говоря о ремонте дома. С 2020 года стали приходить счета за мусор и воду, которую я брал из колонки. Дом я бы продал, да бывшая жена не хочет выписываться, она живёт не в этом доме. Надо, через суд её выписывать.
Здравствуйте!
[quote]Была продажа дачи за 1.000.000 в октябре 2017 и будет продажа квартиры в сентябре 2021[/quote]
Вычет при ПРОДАЖЕ и вычет при ПОКУПКЕ друг с другом никак не связаны.
[quote]Работала на пенсии 19 лет официально, платила 13%, уволилась в мае 2017.[/quote]
Вычет при покупке пенсионер может вернуть только за три предшествующих года. Вернут ли налоговый вычет пенсионеру?
Работала на пенсии 19 лет официально, платила 13%, уволилась в мае 2017. Была продажа дачи за 1.000.000 в октябре 2017 и будет продажа квартиры в сентябре 2021
Можно ли вернуть налоговый вычет 260.000? С дачи или квартиры и как это сделать. Спасибо.
Здравствуйте!
Была продажа дачи за 1.000.000 в октябре 2017 и будет продажа квартиры в сентябре 2021
Вычет при ПРОДАЖЕ и вычет при ПОКУПКЕ друг с другом никак не связаны.
Работала на пенсии 19 лет официально, платила 13%, уволилась в мае 2017.
Вычет при покупке пенсионер может вернуть только за три предшествующих года.
СпроситьЗдравствуйте!
Не должны.
[quote][u]Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)[/u]
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;[/quote] Я пенсионер продал машину в пользовании была более трёх ле. Должен ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте!
Не должны.
Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)Спросить17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Техпаспорт (независимо когда он выдан при украине или вчера, уже при России) вообще не является документом права собственности на садовый дом. Для того, чтобы сказать, какие документы нужны для продажи дачи в Крыму, нужно знать, как она у вас оформлена. В Крыму до сих пор "продают"некоторые "дачи" по членским книжкам. Садовый участок в собственности, на садовый дом есть тех паспорт Украины и кадастровый номер РФ. Какие документы нужны, чтобы продать и землю и дом пенсионеру в Крыму? СПАСИБО! Является ли тех паспорт, выданный при Украине, документом права собственности на садовый дом? Или нужно что-то другое? Не могу найти: список документов на продажу дачи в Крыму пенсионером. ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! СПАСИБО!
Техпаспорт (независимо когда он выдан при украине или вчера, уже при России) вообще не является документом права собственности на садовый дом. Для того, чтобы сказать, какие документы нужны для продажи дачи в Крыму, нужно знать, как она у вас оформлена. В Крыму до сих пор "продают"некоторые "дачи" по членским книжкам.
Спросить
Садовый участок в собственности, на садовый дом есть тех паспорт Украины и кадастровый номер РФ. Какие документы нужны, чтобы продать и землю и дом пенсионеру в Крыму? СПАСИБО!
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право на дом и земельный участок.
Для этого нужно обратиться в Госкомрегистр (через МФЦ) с паспортом, правоустанавливающим документом на земельный участок и теми документами на дом, что имеются у Вас.
Если ранее возникшее право собственности будет зарегистрировано, Вы можете заключать сделку купли-продажи и вновь обращаться в Госкомрегистр (через МФЦ) за регистрацией перехода права собственности по сделке.
Если Госкомрегистр приостановит совершение регистрационных действий, то действовать нужно будет в зависимости от причин отказа, которые будут указаны в уведомлении о приостановке.
СпроситьДобрый вечер!
Если в собственности у пенсионера находится несколько объектов, за которые он должен платить налог, то пенсионер освобождается от уплаты налога за самый дорогостоящий из них. Если объект один, пенсионер освобождается от налога. Кроме дачи я продала квартиру где половина принадлежит сыну давно и половина мне с ноября как мне платить налог с продаж в налоговую правильно. Дача была оформлена на мужа по завещанию я получила ее дача старая, терассы еле продала ее за 80 тысяч р а кадастровая стоимость участка и нежилого домика где мы летом жили 35 лет 250 тыс р мне 68 лет должна ли я платить налог если да положено ли вычет с продажи.
Добрый вечер!
Если в собственности у пенсионера находится несколько объектов, за которые он должен платить налог, то пенсионер освобождается от уплаты налога за самый дорогостоящий из них. Если объект один, пенсионер освобождается от налога.
Спросить
Кроме дачи я продала квартиру где половина принадлежит сыну давно и половина мне с ноября как мне платить налог с продаж в налоговую правильно.
Спросить
Вы продали все в одном налоговом периоде. В собственности у Вас менее трех лет, как понимаю.
А потому от всего дохода отнимаете 1 млн рублей, а с разницы 13% платите.
Спросить
Проданная дача без документов, появился налог на землю - что делать пенсионерам, которым уже 68 лет?
Если право собственности не было зарегистрировано за Вами в Росреестре, то ничего платить не надо. Так же, к данным требованиям применяется общий срок исковой давности в три года. Поэтому, игнорируйте эти требования.
[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Дачу продали 10 лет назад документоваров никаких нет просто в списках дачников поменяли фамилию а теперь спустя столько лет приходит налог на землю мы на пенсии нам уже 68 лет как быть? Спасибо.
Если право собственности не было зарегистрировано за Вами в Росреестре, то ничего платить не надо. Так же, к данным требованиям применяется общий срок исковой давности в три года. Поэтому, игнорируйте эти требования.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Для пенсионеров не установлены отдельные льготы при продаже имущества. Если владели дачей более 3 лет, налог на доход платить не нужно. Я пенсионер. Продала дачу в этом году. Я обязана заплатить налог?
Здравствуйте! Для пенсионеров не установлены отдельные льготы при продаже имущества. Если владели дачей более 3 лет, налог на доход платить не нужно.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Эльвира, в таком случае вам нужно исполнить т.е. погасить задолженность перед суд. приставами.
Всего, хорошего, удачи вам. Добрый день. Обратитесь в суд с заявлением о предоставлении Вам рассрочки в выплате. В заявлении укажите график погашения, приложите справку о доходах, справку об инвалидности. Если будете погашать задолженность в соответствии с графиком землю не продадут. У меня с пенсии уже удерживают по 2 тыс. руб. Пристовы орестовали землю 6 соток. Земля в собственности а на участке дача где я живу веду хозяйство. Дачу и постройки ещё не залегисрировала. Прописана у сына в квартире. Сама пинсионерка инвалид по зрению. Что можно сделать чтобы не выстовели землю на торги тогда жить будет негде. С уважением эльвира. В.
Доброго времени суток.
Уважаемая Эльвира, в таком случае вам нужно исполнить т.е. погасить задолженность перед суд. приставами.
Всего, хорошего, удачи вам.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в суд с заявлением о предоставлении Вам рассрочки в выплате. В заявлении укажите график погашения, приложите справку о доходах, справку об инвалидности. Если будете погашать задолженность в соответствии с графиком землю не продадут.
Спросить
Здравствуйте! Если помещение является нежилым (садовый, нежилой дом), то имущественный налоговый вычет не предоставляется. На земельный участок пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога. Если по нежилому дому, имеют льготу до 50 кв.м. Нужно подать заявление в ИФНС. У меня мама пенсионерка, и продала квартиру в 2014 году и в тот же год купила квартиру и дачу в другом городе. Полагается ли ей налоговый вычет? У меня мама пенсионерка, и продала квартиру в 2014 году и в тот же год купила квартиру и дачу в другом городе. Полагается ли ей налоговый вычет? И почему с неё берут налог за дачу если она уже на пенсии?
Здравствуйте! Если помещение является нежилым (садовый, нежилой дом), то имущественный налоговый вычет не предоставляется. На земельный участок пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога. Если по нежилому дому, имеют льготу до 50 кв.м. Нужно подать заявление в ИФНС.
Спросить
У меня мама пенсионерка, и продала квартиру в 2014 году и в тот же год купила квартиру и дачу в другом городе. Полагается ли ей налоговый вычет?
Спросить
Здравствуйте! Неработающим пенсионерам имущественный налоговый вычет не положен. Если мама при продаже квартиры уплатила налог на доходы, то возможно претендовать на вычет в размере данной уплаты.
Спросить
Если неработающая пенсионерка, то право на имущественный вычет при покупке жилья не может использовать, т.к. нет дохода, с которого уплачивается НДФЛ (возврат делать не с чего).
Если работает, или сейчас не работает, но работала последние три года, то вычет получить может в пределах уплаченного за три года НДФЛ. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку вы работает, то являетесь налогоплательщиком.
Согласно ст. 219 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за медицинские услуги, оказанные медицинскими организациями ему, его супругу (супруге), родителям, детям (в том числе усыновленным) в возрасте до 18 лет, подопечным в возрасте до 18 лет (в соответствии с перечнем медицинских услуг, утвержденным Правительством Российской Федерации), а также в размере стоимости лекарственных препаратов для медицинского применения (в соответствии с перечнем лекарственных средств, утвержденным Правительством Российской Федерации), назначенных им лечащим врачом и приобретаемых налогоплательщиком за счет собственных средств.
Вы продали недвижимость или приобрели? Для дачи этой части ответа необходимы уточнения. Работаю офиициалльно, пенсионер, могут ли вернутьпроцент от ллечения и куплю,, продажу недвижиммости вместе?
Здравствуйте!
Поскольку вы работает, то являетесь налогоплательщиком.
Согласно ст. 219 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за медицинские услуги, оказанные медицинскими организациями ему, его супругу (супруге), родителям, детям (в том числе усыновленным) в возрасте до 18 лет, подопечным в возрасте до 18 лет (в соответствии с перечнем медицинских услуг, утвержденным Правительством Российской Федерации), а также в размере стоимости лекарственных препаратов для медицинского применения (в соответствии с перечнем лекарственных средств, утвержденным Правительством Российской Федерации), назначенных им лечащим врачом и приобретаемых налогоплательщиком за счет собственных средств.
Вы продали недвижимость или приобрели? Для дачи этой части ответа необходимы уточнения.
Спросить[quote]Как можно продать квартиру?[/quote]
чтобы продать квартиру, нужно согласие всех собственников квартиры на это
Продать свою долю в квартире Вы можете..
Сначала предложите купить ее своим детям - собственникам квартиры Елена Юрьевна, добрый день!
Вы сегодня дали консультацию по поводу продажи 4-комнатной квартиры, где живет одинокий пенсионер (1950 г.р.), желающий переехать жить на дачу, потомучто дети не помогают оплачивать квартиру. Пенсионер "повязан" огромными счетами за коммуналку и хочет продать квартиру, переехать жить на дачу. Но дети не дают разрешения на ее продажу, тем самым "повесили" огромную квартиру на отца. Квартира прошла процедуру приватизации на четверых людей.
Жена отца, мать детей умерла 11 лет назад, оставив долю отцу, владельцу-собственнику жилья.
Какие действия может предпринять отец, чтобы "малой кровью" решить этот жизненно важный вопрос?
Как можно продать квартиру?
Как можно продать квартиру?
чтобы продать квартиру, нужно согласие всех собственников квартиры на это
Продать свою долю в квартире Вы можете..
Сначала предложите купить ее своим детям - собственникам квартиры
СпроситьНет, никакого налога от продажи он платить не будет. Мой отец, пенсионер, хочет продать дачу, которая у него приватизирована в 1992 году. Будет ли он платить какой-то налог с продажи? Спасибо.
Да, в этом случае приставы могут выставить дачу на торги. Добрый день!
Банки не могут заставить продать либо отобрать, это исключительно полномочия судебного пристава-исполнителя(арест и дальнейшая реализация имущества с целью исполнения требований исполнительного документа).
Если ни земельный участок ни строение в собственность не оформлена, то на запрос судебного пристава о наличии недвижимости данных о даче не будет. Но как правило земля оформляется в собственность и на основании решения суда об обращении взыскания на земельный участок земельный участок подвергнется описи и аресту с последующей реализацией на торгах. Долг по потребительскому кредиту в двух банках, т.к. муж остался без работы (он пенсионер, ему 59 лет). У нас дача в СОТе в собственность не оформлена. Могут ли банки отобрать дачу за долги или заставить продать дачу в счет погашения долгов? Спасибо.
Добрый день!
Банки не могут заставить продать либо отобрать, это исключительно полномочия судебного пристава-исполнителя(арест и дальнейшая реализация имущества с целью исполнения требований исполнительного документа).
Если ни земельный участок ни строение в собственность не оформлена, то на запрос судебного пристава о наличии недвижимости данных о даче не будет. Но как правило земля оформляется в собственность и на основании решения суда об обращении взыскания на земельный участок земельный участок подвергнется описи и аресту с последующей реализацией на торгах.
СпроситьНалогоплательщик, получивший доходы от продажи недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, дачи, садового домика, земельного участка) или долей в указанном имуществе, которое принадлежало ему менее 3-х лет, освобождается от уплаты налога на доходы лишь в том случает, если цена сделки не превышает 1 млн. рублей. С суммы, превышающей предельную, взимается налог в размере 13%. Льгот к сожалению, нет Я живу в родительском доме и оформляю наследство, собственником не был, только оформляю, пенсионер по инвалидности-и решил продать дом после оформления сразу.
Налогоплательщик, получивший доходы от продажи недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, дачи, садового домика, земельного участка) или долей в указанном имуществе, которое принадлежало ему менее 3-х лет, освобождается от уплаты налога на доходы лишь в том случает, если цена сделки не превышает 1 млн. рублей. С суммы, превышающей предельную, взимается налог в размере 13%. Льгот к сожалению, нет
СпроситьРазделить можно только то имущество, которое есть в натуре. Если у Вас была квартира, дача, земельный участок или машина и он их продал, Вы можете взыскать с него половину стоимости проданного имущества. Здравствуйте,
взыскание в данном случае будет производиться из пенсии супруга.
Желаю Вам удачи. Здравствуйте,
взыскание в данном случае будет производиться из пенсии супруга.
Желаю Вам удачи. Я хочу подавать иск на раздел имущества. Мой муж заявил мне, что если суд присвоит мне мою долю, то общего имущества уже нет (он все распродал) ,а платить денежную компенсацию ему не чем, он ни где не работает, он пенсионер. Как будут проводиться взыскания по суду, если имущества уже нет, муж нигде не работает и брать с него ничего?
Разделить можно только то имущество, которое есть в натуре. Если у Вас была квартира, дача, земельный участок или машина и он их продал, Вы можете взыскать с него половину стоимости проданного имущества.
СпроситьЗдравствуйте,
взыскание в данном случае будет производиться из пенсии супруга.
Желаю Вам удачи.
СпроситьЗдравствуйте,
взыскание в данном случае будет производиться из пенсии супруга.
Желаю Вам удачи.
СпроситьСветлана, не надо. Есть разъяснения МинФина, согласно которым в таком случае, владение домом исчисляется не с момент его регистрации в ЕГРП а фактическое.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Пенсионер продал дачу, которую приватизировал менее 3-х назад. До этого пользовался ей 30 лет. На руках осталась только расписка с полученной суммой в 250000. Надо ли ему платить налог?
Светлана, не надо. Есть разъяснения МинФина, согласно которым в таком случае, владение домом исчисляется не с момент его регистрации в ЕГРП а фактическое.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, если дача была в Вашей собственности более 3-х лет, то налог платить не надо. Но если Вы оформили право собственности перед продажей, то она в Вашей собственности менее 3-х лет и облагается налогом, однако если Вы продали ее менее чем за 1 000 000 руб. платить тоже ничего не придется, будете оплачивать только с суммы превышающей 1 000 000 руб. Я пенсионер, 2011 году продала дачу, пришло уведомление с налоговой об уплате налога. Нужно ли его платить. Дачей владела 15 лет. но документы были оформлены перед продажей.
Здравствуйте, если дача была в Вашей собственности более 3-х лет, то налог платить не надо. Но если Вы оформили право собственности перед продажей, то она в Вашей собственности менее 3-х лет и облагается налогом, однако если Вы продали ее менее чем за 1 000 000 руб. платить тоже ничего не придется, будете оплачивать только с суммы превышающей 1 000 000 руб.
СпроситьЧитайте также:
- Как продать приватизированную дачу
- Продать приватизированную дачу
- Продал дачу нужно ли платить налог
- Неработающий пенсионер продал квартиру
- Пенсионер продал квартиру находящуюся в собственности
- Продажа дачи пенсионером
- Продать дачу без межевания
- Можно ли продать дачу без межевания
- Как продать неприватизированную дачу
- Продали дачу надо ли платить налог
- Пенсионер продал квартиру надо ли платить налог
- Как продать дачу
- Продать дачу
- Продать дачу по доверенности
