Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Что делать с наследственным аварийным домом без земельной собственности - продавать как земельный участок?

Вам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?

Как правильно продать земельный участок с домом, не сданным в эксплуатацию - советы на 2021 год

Нужно оформить документы. Надо оформить домик для начала. КАк вариант - дачная амнистия. Вы можете продать только сам участок.

Домик следует легализовать сперва через Росреестр. Как правильно продать земельный участок в собственности и домик (достроен), но не сдан в эксплуатацию, есть только документ разрешение на строительство. От 2021 года.

Как не платить налог за продажу дома после его разделения и реконструкции?

Это неправильная позиция со стороны налоговой инспекции, налог взимается при продаже жилья при проживании в нём менее 5 лет. А налоговики "зацепились" за обновление в 2017 г. сведений о жилье в ЕГРН. Направьте обращение в краевое Управление ФНС России с приложением копий всех документов по этому вопросу, если откажут - придётся судиться с налоговиками, перспектива выиграть достаточно хорошая. За дом не обязаны. За земельный участок выделенный и проданный да.

Но есть вычеты налоговые. Что делать если яживу в доме 30 лет в 2017 году была реконструкция дома потом разделила дом и 1/2 продала с землёй заставляют платиьь налог за продажу дома.

Можно ли продать 1\\3 долю дома и 1 сотку земли через маткапитал - у дома отдельный вход, туалет и общий двор для собственников.

Вам нужно с документами обратиться для консультации в ПФР. По общему правилу купить долю нельзя. Возможно, в ПФР рассмотрят Ваш случай, т.к. Вы говорите, что вход отдельный и это изолированное помещение. Нужно предоставить техническую документацию. Здравствуйте Константин

Собственник жилой доли в рамках законодательства, вправе продать жилую долю или к примеру подарить. Доли земельного участка за материнский капитал не приобретают

Долю в жилом помещении за маткапитал купить можно. 1\3 доли дома вход отдельны 2 с земли в собственности у каждого собственника туалет отдельный двор общий можно ли мне продать свою 1\3 доли и 1 сотку земли по маткапиталу 7

Наследство с задержкой - что делать, если сводный брат не получил документы? Как быстро продать дом и земельный участок?

Срок не ограничен, понудить ни как не получится.

Только договариваться. Ждать оформления второй доли, т.к. вы должны уведомить собственника второй доли о продаже, ст. 250 ГК РФ или вместе решить продать весь объект целиком. Однако документов на вторую 1/2 доли нет и вы даже свою не продадите. Наследую дом и земельный участок вместе со сводным братом, документы на свою 1/2 уже получила, но брат ещё не оплатил и не получил документы, также он оставил доверенность на нашу тетю, которая якобы должна заниматься его делами, но она так же не получила его документы. Уже есть покупатели на дом, как правильно поступить в данном случае? Сколько придется ждать пока второй наследник вступит в свои права? И на сколько этот вопрос может затянуться?

Как прекратить право собственности на ипотечное имущество для прекращения начисления налогов

Здравствуйте Елена

Вы не сообщили, что это за имущество, к примеру если это недвижимое имущество находящееся в залоге у банка, в итоге несостоявшихся торгов, вы можете распоряжаться им, к примеру продать за меньшую цену. Имущество-земельный участок и дом. Банк оставил за собой и земельный участок и дом в счёт погашения долга. Вопрос в том как я могу прекратить право собственности на это имущество? Так как банк хоть и оставил имущество себе, по документам оно по прежнему оформлено на меня, соответственно и налоги по прежнему начисляют мне. После вторых несостоявшихся торгов, банк оставил ипотечное имущество в счёт погашения долга. Как я могу прекратить право собственности на это имущество, чтобы прекратить начисление налогов. Спасибо!

Как оформить продажу дома, принадлежащего свекрови без документов?

Здравствуйте! Есть зеленка на земельный участок? Здравствуйте!

Для начало необходимо вступить в наследство. Учитывая, что срок вступления пропущен, необходимо будет обратится в суд и восстановить срок вступления. Но для начало необходимо обратится к нотариусу. Добрый день. Конечно в Вашем случае лучше сразу обратиться за помощью к юристу. А так для начала закажите выписку из кадастра недвижимости в мфц, архивную справку в архиве и БТИ. Затем необходимо обратиться в суд о признании права собственности на дом.

Пока Вы не оформите дом в собственность Вы не сможете его продать. Моя свекровь живет в доме без документов. Её муж-хозяин дома дома умер почти 40 лет назад. Сейчас встал вопрос о продаже дома. Как его оформить?

Как уменьшить налог на продажу земельного участка после покупки нового участка и постройки дома для пенсионерки

Ну, пенсия, может быть, у вас и маленькая, но участок то вы продали? Получили деньги. Вот налоговая и посчитала вам 13% от суммы продажи. У пенсионеров нет льгот по освобождению от налога с продажи.

У пенсионеров есть льгота по земельному налогу - 6 соток можно не оплачивать. Если соток больше 6, то остальные подлежат оплате. Налоговая вам насчитала НДФЛ 13% с продажи. Чтобы уменьшить налог или вообще от него избавиться нужно изучать документы и обстоятельства. Поэтому пишите в личку. В 2017 я получила земельный участок от администрации города, оформила его в собственность и продала в октябре 2021 года. В ноябре я купила новый участок и построила на нем дом в мае 2022 года. Мне налоговая выставила 195000 на оплату налога с продажи участка. Как мне уменьшить сумму налога? Я пенсионерка и пенсия у меня 14000.

На участке 8 соток 2 жилых дома. Можно ли второй дом перевести в нежилое и продать с частью участка.

Минимальный размер участка для строительства жилого дома составит 6-7 соток. У вас не получится разделить 8 соток на два отдельных участка. Нужно смотреть локальные документы Вашей администрации в котором определен минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства. От этого уже и разговаривать. ВАм для начала нужно разделить этот единый участок. На участке 8 соток 2 жилых дома. Можно ли второй дом перевести в нежилое и продать с частью участка.

Как продать дачу без наследства на мать - правовые аспекты

Если у Вас там есть строения или дом, то лучше сначала по дачной амнистии зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.

Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы. Папа умер, на дачу из документов дачная книжка, по которой платим за землю и свет. На маму ничего не переофопмляли. Все как было, так и есть. Теперь встал вопрос о продаже. Можем ли мы ее продать?

Как продать земельный участок с незавершенным строительством, если взяли материнский капитал и не осилили строительство

Альбина, Землю продать можно при условии, что будет получено распоряжение опеки на продажу земельного участка, купленного на средства материнского капитала. Добрый день

По закону, вы должны выделить доли всем членам своей семьи, но судя по всему вы не поставили на кадастр свою постройку. Если говорить о ситуации, то возможно и удастся продать. Это конечно не со всем на законе основано, но если продадите по документам только участок, а уже новые собственники достроят дом и введут его в эксплуатацию, то все может получиться. Здравствуйте. Можно продать, но прежде потребуется зарегистрировать право на незаконченные объекты. А также потребуется выделить доли детям и мужу. Купила земельный участок, взяла материнский капитал под строительство. Но строительство не осилила, успела только фундамент заложить и гараж выстроить. Можно ли продать этот участок с незавершенным строительством. Дети двое взрослых, один тринадцатилетний.

Как восстановить утерянный договор мены и документы на право собственности и продать долю в доме с земельным участком

Добрый день. Если Договор мены зарегистрирован в Росреестре, можно заказать копию правоустанавливающего документа через МФЦ. Документ на право собственности - сейчас выписка из ЕГРН, которую тоже можно заказать в МФЦ или онлайн. Что мне нужно делать пошагово. Мне нужно восстановить утерянный договор мены и документы на право собственности земли и дома. Позже я хочу продать свою долю в доме с земельным участком. Куда точно надо обращаться и сколько примерно будет стоить госпошлины на восстановление. В городе геленджик, Краснодарский край. То есть у нас с братом дом и 20 соток земли находится в равных долях, я хочу продать свою долю. И ещё, при продаже доли, есть ли острая необходимость лично мне делать межевание земельного участка. Спасибо 😊

Как продать заднюю часть земельного участка при наличии дома на передней части, зарегистрированного на двух собственников?

Никак. Продать можно только то, что в собственности. Начать необходимо с оформлении земельного участка в собственность, потом провести межевание, зарегистрировать право собственности на новые участки и только потом продавать самостоятельный участок. Первым делом обращаться в КУИ Администрации, выкупать земельный участок, потом регистрировать в Росреестре право собственности. Так как на земельном участке уже находятся дома в собственности, то ст. 35 ЗК РФ Вам в помощь. Только право собственности с соседом скорее всего в долях возможно будет оформить. Хотя надо смотреть документы. Межевание, план. Это не быстрое дело. Хочу продать заднюю часть земельного участка, а на передней части наш дом, который оформлен на две собственника. Какую часть зем участка можно продать и если она в бессрочном пользовании с чего начать?

У нас есть дом но на него нет документов можем ли мы его продать.

Если продать законным путем, то нельзя. Нужно оформить право собственности для начала. А если просто так отдать за деньги, то можно. Наверное, вы его сами так покупали. Нет не можете продать дом без документов. По закону нельзя продать дом без документов на земельный участок, на котором он установлен. Если у вас по тем или иным причинам нет документов на землю, их необходимо получить, то есть землю нужно оформить в собственность (например, приватизировать или выкупить) или официально взять в аренду. Иначе сделку оформить не удастся. Можете, если найдется такой дурак, что "купит" дом и землю без документов. У нас есть дом но на него нет документов можем ли мы его продать.

Как продать дом, находящийся на земле, не принадлежащей вам - необходимые документы.

Главное - договор купли продажи, с условиями продажи. Здравствуйте! Только документы, подтверждающие право собственности на дом и договор купли-продажи. Далее регистрируете сделку в росреестре. В договоре купли-продажи обязательно нужно указать, что дом находится на таком-то земельном участке и основания. Например, если земля в аренде, то договор аренды. Одновременно с этим можно подать заявление о переуступке права аренды. Получите выписку из ЕГРН, если право собственности на дом имеется, по ДКП можете продать дом. Дом в собственности, а земля нет.

Могу ли я продать сам дом?

Уезжаем в другой регион и поэтому хотим продать его. А землей пускай уже занимается новый владелец.

Подскажите, какие документы для такой продажи нужны?

Владеем половиной дома - обязаны ли мы участвовать в межевании, затеянном соседями?

Не понятно - о каком межевании идет речь? О земельном участке? Или они хотят выделить свою долю квартиры в натуре?

Если происходит выделение доли в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами, то вы НЕ участвовать не можете.

Ибо всё должно быть четко установлено - 1/2 ваш и 1/2 соседей.

А при невозможности выделить долю - экспертиза и суд.

Более того непонятно - а что, без выделения долей в натуре они продать не могут? Уточните ваш вопрос. Мы с соседями живём в двухквартирном доме. Наша половина дома в собственности, они затеяли межевание так как хотят продать свою половину, мы имеем права не участвовать в межевании?

Можно ли наследственнику подать документы на регистрацию дома с проданной землёй?

Не совсем понятен вопрос. В соответствии со ст. ст. 273, 552 ГК РФ установлен [b]принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.[/b] При переходе права собственности на жилой дом к покупателю переходит также право собственности на принадлежащий продавцу земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования.

[b]Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.[/b]

Поэтому не понятно, как могли продать одну землю, без дома? Можно, в таком случае права на землю под недвижимостью определяются по правилам ст. 552 ГК РФ. Можно ли наследственнику подать документы на регистрацию дома с проданной землёй?

Владельцы половины дома после пожара хотят продать свою долю - что делать владельцам другой половины?

Добрый день. По документам у вас долевая собственность? Если да, то без вас никак. Вам первоначально направят предложение о выкупе, выждут срок и потом уже смогут продать 3 му лицу. Если собственность долевая, то у вас преимущественное право покупки.

Если доли были выделены, то преимущества у вас нет.

Они вам вред возместили? Если нет, то нужно обратиться в суд с иском о возмещении и просить суд наложить арест на земельный участок соседей. За счет него можно будет часть ущерба покрыть. Рекомендую не затягивать чтобы они не успели продать участок. У нас был дом на двух хозяев. Во второй половине он использовался под дачу а мы там жили у нас единственное жилье. Дом сгорел из за проводки соседей есть акт МЧС. сейчас они хотят продать свою половину ко орой по сути нет все сгорело до фундамента мы просили возместить ущерб у нас сгорело все. могут ли они без нашего согласия продать и какие наши действия.

Скажите пожалуйста смогу ли я продать дом под мат капитал, если дом на два хозяина и земля не в собственности.

Можете продать, с разрешения органа опеки. Добрый день, Ирина.

Если объект недвижимости оформлен как квартира (двухквартирный дом), до полагаем, нет никаких в этом случае препятствий.

Необходимо понимать статус земельного участка, если право собственности на дом - в долях. Дом можете продать, ст.454 ГК РФ. Если покупателю ПФР одобрит такую сделку, т.к. деньги по матсертификату переводит он. Покупатель предоставляет документы в ПФР для согласования и получив добро может уже оформлять сделку. Скажите пожалуйста смогу ли я продать дом под мат капитал, если дом на два хозяина и земля не в собственности.

Продажа дома и земельного участка при наличии обременений - возможно ли это?

Никто не знает сможете ли вы продать участок и недвижимость с таким обременением. Ага. Только звонить и платно ответить предлагают ( ( (

посмотрим, подадим в мфц документы. Обременение вроде только на строение опасных объектов для полета самолетов запрещены... Для личного пользования в рамках закона вроде запрета нет... Скажите пожалуйста сможем ли мы продать дом и земельный участок? Установили границы участка. В выписке из ЕГРН есть обременения, т.к. участок находится около аэропорта. У нас будут 2 сделки друг за другом. Одна продажа дома и земельного участка, на следующий день покупка квартиры.

Можно ли продать земельный участок с лесом для покупки квартиры, если оформлены документы на строительство дома?

Здравствуйте. Нет нельзя. Данный лес нужен для строительства вашего дома, продать его нельзя. Оформили документы на строительство дома и получили лес (лес выселен и вывезен на участок) под это строительство. Можно ли продать земельный участок вместе с лесом для покупки квартиры?

Мы покупаем дом 75 квм, по документам 40 квм, какие могут быть последствия в дальнейшем?

Орган местного самоуправления может потребовать приведения дома в первоначальное состояние. Вам будет необходимо узаконить реконструкцию, что повлечет затраты, и не всегда возможно, особенно если дом многоквартирный. Также сложности будут, если захотите продать. Органы власти могут обязать через суд привести дом в первоначальное состояние. Последствия могут быть негативными в плане нервов и финансовых затрат, так как неясен вопрос законности реконструкции дома, законности использования земельного участка под домом. Мы покупаем дом 75 квм, по документам 40 квм, какие могут быть последствия в дальнейшем?

Требуется бланк договора купли-продажи домика с переуступкой прав аренды земли. Прошу прислать на почту.

Здравствуйте!

Бланки не рассылаем. Вы можете заказать подготовку договора купли продажи. Добрый день, Елена.

Вам будет проще продать дом по договору купли-продажи, получить выписку из ЕГРН на дом, далее на основании выписки заключить договор о переуступке прав до договору аренды земельного участка новому собственнику дома, получить выписку из ЕГРН на участок, и уведомить уполномоченный орган (если участок муниципальный). В интернете полно таких договоров, однако я рекомендую обратиться к юристам, во избежание траты времени и нервов, т.к. Росреестр может отказать в регистрации при наличии юридических ошибок в договорах. Стоит это недорого. Желаю удачи! Елена, составление документов является платной услугой юриста. Необходимо оформить договор купли-продажи домика с дальнейшей переуступкой прав аренды земли. Нигде не могу найти бланк (могли бы вы прислать что-то похожее на почту? E.o.kryukova@gmail.com

Как вернуть право на землю после покупки нежилого домика - опыт и шансы взять участок в аренду

Почему право на землю потерялось? При чем здесь наследники бывшего собственника? Все документы можно получить в БТИ или в Росреестре. Продали имущество, зарегистрировали его в Росреестре и причём тут уже наследники? Проданное не входит в наследственную массу.

Задайте вопрос по человечески. В соответствии с ч. 3 ст. 552 ГК РФ Вам при покупке недвижимости переходит право пользования земельным участком, находящимся непосредственно под жилым домом и необходим для его использования.

Но вообще нужно смотреть документы, конечно. Главное - договор купли-продажи. Относительно чего пришел отказ? X продал дом с участком Y, но право на землю потерялось. Х умер. Y продал мне нежилой домик по праву собственности. Но объявились наследники. Я не могу арендовать участок. Пришёл отказ. Нужно обращаться в суд? И каковы шансы взять участок в аренду

89880868861

При продаже дома с участком обязательно ли межевание. Покупатели с ипотекой через дом-клик.

Продать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:

На дом оформлено право собственности.

Дом зарегистрирован в кадастровой палате.

Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах.

Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ).

Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.

Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем. При продаже дома с участком обязательно ли межевание. Покупатели с ипотекой через дом-клик.

Продать дом и земельный участок документы - 630 советов адвокатов и юристов