Продать ипотечную квартиру в ипотеку - 819 советов адвокатов и юристов
Возможности взыскания на квартиры исследуются при банкротстве и зачастую если не единственное жилье, оттенок могут выставить на торги. Но для правильного ответа нужно видеть документы Могут ипотечную квартиру забрать, если долги есть, а могут и вашу квартиру реализовать на погашения долгов. Нужно изучать документы. 1\2 мужа квартира Ваша, а потому будет продана на торгах Ваша добрачная или мужа Добрый день) хочу банкротиться, у меня есть квартира получена в дарственную до брака, в браке у мужа есть ипотека военная (он военнослужащий) что будет с квартирами?
Возможности взыскания на квартиры исследуются при банкротстве и зачастую если не единственное жилье, оттенок могут выставить на торги. Но для правильного ответа нужно видеть документы
Спросить
Могут ипотечную квартиру забрать, если долги есть, а могут и вашу квартиру реализовать на погашения долгов. Нужно изучать документы.
Спросить
1\2 мужа квартира Ваша, а потому будет продана на торгах Ваша добрачная или мужа
СпроситьНе арест а запрет могут наложить. Да,могут установить ограничение на ипотечную квартиру, но вот обратить взыскание не смогут. Значит, что арест будет только на бумаге и все. Могут наложить только ограничение.
Арест наложить на ипотечную квартиру приставы не могут. Если бы квартира была в ипотеке от ВТБ то - да.
На квартиру в ипотеке (если по ней долгов нет) нельзя наложить арест, т. к. она находится в залоге у Сбербанка и не является пока вашей собственностью в полной мере. Банк, который давал квартиру в ипотеку, имеет приоритет, и продать залоговую квартиру в счет какого-то другого долга можно лишь с его разрешения. Иск подал натертую от банка ВТБ исполнительное производство возбудимость, могут ли приставы наложить арес на квартиру с обременением которая находится в Сбербанке под ипотекой?
Да,могут установить ограничение на ипотечную квартиру, но вот обратить взыскание не смогут. Значит, что арест будет только на бумаге и все.
Спросить
Могут наложить только ограничение.
Арест наложить на ипотечную квартиру приставы не могут.
Спросить
Если бы квартира была в ипотеке от ВТБ то - да.
На квартиру в ипотеке (если по ней долгов нет) нельзя наложить арест, т. к. она находится в залоге у Сбербанка и не является пока вашей собственностью в полной мере. Банк, который давал квартиру в ипотеку, имеет приоритет, и продать залоговую квартиру в счет какого-то другого долга можно лишь с его разрешения.
Спросить
В этом то и беда, судебный пристав-исполнитель, получив судебный приказ, открывает исполнительное производство. Среди прочих мер взыскания накладываются аресты на все счета физического лица, открытые в банках.
СпроситьПопробуйте обратиться в Сбербанк, может можно закрывать ежемесячный платеж наличными. По крайней мере, для того чтобы вы оставались платежеспособным клиентом это в их интересах, думаю нет безвыходных ситуаций.
СпроситьОтправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам Разделите в судебном порядке и Продайте друг другу, если ипотека выплачена Решать следует на с мужам, а в первую очередь - с банком. Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле. В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита. Как можно разрулить ситуацыю, купили квартиру в ипотеку, развелись. Муж против ее продать, жизнь совместная в этой квартире с ним невыносима. Жена заёмщик, муж созаемщик. Какие есть варианты решения проблемы, мирно не желает решать бывший супруг
Отправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам
Спросить
Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле.
Спросить
В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита.
СпроситьМожете, но с начала вы должны будете погасить ипотечный займ в момент совершения сделки, что бы банк мог подать сведения о прекращении залога. Это будет трехсторонняя сделка (вы,ваш покупатель и ваш банк, ну если и он в ипотеку приобретает-его банк). Квартиру по ипотеке вы можете продать только при наличии согласия банка. Здравствуйте, Кет. Закон не запрещает продажу квартиры, которая находится в ипотеке. В этом случае, и с новым собственником, квартира, по прежнему, будет оставаться в ипотеке. Отлично, тогда все получится, так как просрочки по другим кредитам не препятствие в сделке Квартиры с обременением также подлежат продаже (как и обычные). С разрешение банка и с погашением ипотеки. Есть просрочки по кредитам, могу ли я продать квартиру в ипотеке? На квартире арестов нет
Можете, но с начала вы должны будете погасить ипотечный займ в момент совершения сделки, что бы банк мог подать сведения о прекращении залога. Это будет трехсторонняя сделка (вы,ваш покупатель и ваш банк, ну если и он в ипотеку приобретает-его банк).
Спросить
Здравствуйте, Кет. Закон не запрещает продажу квартиры, которая находится в ипотеке. В этом случае, и с новым собственником, квартира, по прежнему, будет оставаться в ипотеке.
СпроситьОтлично, тогда все получится, так как просрочки по другим кредитам не препятствие в сделке
Спросить
В отдел опеки и попечительства Здравствуйте. Если у вас есть доля в праве собственности то выгонять вас не могут. Вы можете подать иск о нечинении препятствии в пользовании жильем. Никто не имеет права чинить вам препятствия в пользовании жилым помещением;
у вас равные права с другим собственником;
никт из вас не имеет никаких преимуществ перед другим собственником;
прекратите оплачивать ипотеку, банк продаст квартиру и полученные от продажи средства разделятся поровну; Если квартира вся в залоге, то и Ваша доля тоже
Если квартира продана с торгов, то вы подлежите выселению. Куда идти если выгоняют с квартиры которая в ипотеке и в ней есть доля, где взять письменное постановление о том что по закону у меня есть право там находится и есть совместный ребенок
Здравствуйте. Если у вас есть доля в праве собственности то выгонять вас не могут. Вы можете подать иск о нечинении препятствии в пользовании жильем.
Спросить
Никто не имеет права чинить вам препятствия в пользовании жилым помещением;
у вас равные права с другим собственником;
никт из вас не имеет никаких преимуществ перед другим собственником;
прекратите оплачивать ипотеку, банк продаст квартиру и полученные от продажи средства разделятся поровну;
СпроситьЕсли квартира вся в залоге, то и Ваша доля тоже
Если квартира продана с торгов, то вы подлежите выселению.
СпроситьТеоретически так и должно быть. Здравствуйте! Ну по сути новое обязательство и всё Добрый день! Во-первых, выделить доли детям в ипотечном жилье невозможно, так как оно будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки (ст. 2, 13 Закона об ипотеке). Продажа жилья, купленного за счет маткапитала возможна только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а такое согласие можно получить только либо представив данные о наличии у детей другого жилья, либо представив предварительный договор о приобретении детям нового жилья. В вашей ситуации опека может не дать согласия на продажу комнаты. Приобретаем квартиру в ипотеку в сбербанке и сразу выделяем доли детям. Также есть комната купленная за мат капитал ее тоже хотим продать. Пойдет ли опека на встречу нам и позволит ли выделить доли уже в имеющимся жилье?
Добрый день! Во-первых, выделить доли детям в ипотечном жилье невозможно, так как оно будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки (ст. 2, 13 Закона об ипотеке). Продажа жилья, купленного за счет маткапитала возможна только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а такое согласие можно получить только либо представив данные о наличии у детей другого жилья, либо представив предварительный договор о приобретении детям нового жилья. В вашей ситуации опека может не дать согласия на продажу комнаты.
СпроситьЛибо продать, либо разделить ее через суд, передав свою долю другому супругу, а с него потребовать компенсацию за эту долю. Поделить по суду по долям, в том числе и детям самые маленькие возможные доли.
Затем продавать квартиру с согласия органа опеки и попечительства, выполнив условия и закрыв кредит. 1.Получить согласие органов опеки на реализацию доли несовершеннолетнего
2.Продать - погасить ипотеку, если останется разница - разделить
3.Выкупить долю у мужчины.
4.Продать квартиру с ипотекой и долями детей очень сложно. Разделить квартиру и оставшийся долг в судебном порядке. Что можно сделать с ипотечной квартирой с участием материнского капитала, при разводе? Жить в разных комнатах не вариант.
Поделить по суду по долям, в том числе и детям самые маленькие возможные доли.
Затем продавать квартиру с согласия органа опеки и попечительства, выполнив условия и закрыв кредит.
Спросить1.Получить согласие органов опеки на реализацию доли несовершеннолетнего
2.Продать - погасить ипотеку, если останется разница - разделить
3.Выкупить долю у мужчины.
4.Продать квартиру с ипотекой и долями детей очень сложно.
СпроситьВ случае расторжения брака и распределения долей в квартире, приобретенной во время брака, при наличии ипотечного кредита на имя одного из супругов и нотариального согласия другого супруга, неясно, могут ли оба супруга участвовать в потенциальном аукционе. Банк может выставить на аукцион либо только долю, принадлежащую тому супругу, который взял ипотеку, либо продать все доли целиком. В конечном счете, это будет зависеть от того, сколько денег необходимо вернуть в счет погашения кредита, взятого под данную конкретную долю. Квартира куплена в браке. Ипотека оформлена на одного из супругов, от второго было нотариальное согласие. Брак расторгнут и через суд выделены доли в этой квартире. Так как ипотека не выплачивалась банк подал иск в суд с требованием выставить квартиру на торги. 1) может ли второй супруг принимать участие в торгах? 2) произойдёт продажа всей квартиры или только доли того супруга, на которого оформлена ипотека? Ну и как это вообще всё происходит?
В случае расторжения брака и распределения долей в квартире, приобретенной во время брака, при наличии ипотечного кредита на имя одного из супругов и нотариального согласия другого супруга, неясно, могут ли оба супруга участвовать в потенциальном аукционе. Банк может выставить на аукцион либо только долю, принадлежащую тому супругу, который взял ипотеку, либо продать все доли целиком. В конечном счете, это будет зависеть от того, сколько денег необходимо вернуть в счет погашения кредита, взятого под данную конкретную долю.
СпроситьКонечно. Квартиру выставят на торги и продадут, либо оставят банку.
Частичного банкротства не бывает.
Спасти квартиру можно лишь если погасить ипотечный кредит каким нибудь образом. Квартира еще не ваша, а собственность банка. Квартира будет реализована, долг перед банком будет погашен. Частичного банкротства не бывает. "Частичного" банкротства не бывает. Псевдоюристов рассуждающих про "собственность банка" во внимание не принимайте. "Квартиру которая в ипотеки тоже заберут?" Смотря чью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Да,тоже "заберут"
Никак. Квартиру выставят на торги и продадут, либо оставят банку.
Частичного банкротства не бывает. Здравствуйте
Да, конечно.
Нет, частичное нельзя.
Законопроект о возможности заключения мирового соглашения только по ипотечной квартире пока не принят. Вопрос такой: при банкротстве квартиру которая в ипотеки тоже заберут?
Если да то можно ли пройти частичное банкротство?
Конечно. Квартиру выставят на торги и продадут, либо оставят банку.
Частичного банкротства не бывает.
Спасти квартиру можно лишь если погасить ипотечный кредит каким нибудь образом.
СпроситьКвартира еще не ваша, а собственность банка. Квартира будет реализована, долг перед банком будет погашен. Частичного банкротства не бывает.
Спросить
"Частичного" банкротства не бывает. Псевдоюристов рассуждающих про "собственность банка" во внимание не принимайте. "Квартиру которая в ипотеки тоже заберут?" Смотря чью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Квартиру выставят на торги и продадут, либо оставят банку.
Частичного банкротства не бывает.
Спросить
Здравствуйте
Да, конечно.
Нет, частичное нельзя.
Законопроект о возможности заключения мирового соглашения только по ипотечной квартире пока не принят.
СпроситьПриискивать покупателя. По договору в счет стоимости квартиры часть средств направляется на погашение ипотеки, часть выплачивается Вам с супругом.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если вы найдёте такого покупателя, кто покроет вашу ипотеку и купит, только тогда вы сможете и то вам нужно выделять доли детям и покупателя это просто не устроит, доли детям выделить получить разрешение органа опеки на продажу, а потом только продажа Да ещё и согласие банка нужно если ипотека не закрыта. Можно ли продать ипотечную квартиру, в которую вложен маткапитал. Ситуация следующая, у меня ипотека, созаемщик муж. Сейчас мы разводимся. Несколько лет оплачиваем ипотеку, но сейчас ситуация сложилась так, что жить вместе невозможно. Муж требует продать, так как ему негде жить. Что делать.
Приискивать покупателя. По договору в счет стоимости квартиры часть средств направляется на погашение ипотеки, часть выплачивается Вам с супругом.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли вы найдёте такого покупателя, кто покроет вашу ипотеку и купит, только тогда вы сможете и то вам нужно выделять доли детям и покупателя это просто не устроит, доли детям выделить получить разрешение органа опеки на продажу, а потом только продажа Да ещё и согласие банка нужно если ипотека не закрыта.
СпроситьЗависит от того кому должны и сколько, могут и не взыскать. Ирина, единственную квартиру по обычному, не ипотечному долгу не продадут. И не знаю, как наложили на квартиру арест, если она и так в залоге, т.е. с обременением! Ничего не будет, так и сохранится запрет. На единственное жилье, которое находится в ипотеке наложен арест (совершать регистрационные действия) После выплаты ипотеки долг по исполнительному производству не может быть оплачен, что будет смквартирой.
Ирина, единственную квартиру по обычному, не ипотечному долгу не продадут. И не знаю, как наложили на квартиру арест, если она и так в залоге, т.е. с обременением!
СпроситьНе идут на изменение договора ипотечного кредитования банки. Никогда! Ибо зачем это банку надо? Работать с одним заемщиком рискованно. Ибо нет подстраховки от созаемщика тогда. Потому как нет созаемщика, с которого можно взыскать в случае чего. Можете, конечно, в банк обратиться. Но это пустая затея. Пробуйте продать квартиру и погасить ипотеку. С созаёмщика вас банк не отпустит. Такой вопрос беспокоит. Я в разводе, с бывшим мужем покупали квартиру в ипотеку и я созаемщик. Подскажите пожалуйста, возможно ли так сделать чтобы я не была созаемщиком? И меня убрали с ипотеки?
Не идут на изменение договора ипотечного кредитования банки. Никогда! Ибо зачем это банку надо? Работать с одним заемщиком рискованно. Ибо нет подстраховки от созаемщика тогда. Потому как нет созаемщика, с которого можно взыскать в случае чего. Можете, конечно, в банк обратиться. Но это пустая затея.
СпроситьНет, так нельзя.
С уважением. Нет так не получится квартиру в залоге у другого банка. Нет. Приставы так сделать не могут. Нет, в пользу кредита в другом банке, не рассчитавшись с ипотекой, комнату не заберут, а вот запрет на отчуждение наложить вполне могут (то есть даже выплатив ипотеку Вы комнату не продадите, пока не рассчитаетесь по долгам другим) Здравстуйте, У меня такой вопрос. Комната в ипотеке плачу исправно. Есть ещë кредит в другом банке там просрочка, могут ли приставы через суд продать ипотечное жильë в пользу кредита в другом банке.
Нет, в пользу кредита в другом банке, не рассчитавшись с ипотекой, комнату не заберут, а вот запрет на отчуждение наложить вполне могут (то есть даже выплатив ипотеку Вы комнату не продадите, пока не рассчитаетесь по долгам другим)
СпроситьБез полной выплаты ипотеки, никто и ничего не продаст. Кроме как с согласия банка, но не факт что банк одобрит продажу доли. Здравствуйте!
Пока ипотека не закрыта, никто распорядиться своей долей не может, поскольку в Росреестре имеется обременение в виде ипотеки (залог). В исключительных случаях, если банк согласен, квартира продается, погашается ипотечный займ, а остаток суммы распределяется между бывщими заемщиками (то есть банк в этом случае может "снять залог", для продажи). Здравствуйте! Пока ипотека не выплачена, на жильё наложено обременение. Продать долю получится только после того как ипотека будет полностью выплачена. Сестра взяла дом в ипотеку, она заемщик + есть созаемщик, другой человек, он же и собственник 1/3 части. Может ли этот человек продать или подарить или передать эту свою 1/3 часть кому-то пока ипотека не закрыта?
Без полной выплаты ипотеки, никто и ничего не продаст. Кроме как с согласия банка, но не факт что банк одобрит продажу доли.
Спросить
Здравствуйте!
Пока ипотека не закрыта, никто распорядиться своей долей не может, поскольку в Росреестре имеется обременение в виде ипотеки (залог). В исключительных случаях, если банк согласен, квартира продается, погашается ипотечный займ, а остаток суммы распределяется между бывщими заемщиками (то есть банк в этом случае может "снять залог", для продажи).
Спросить
Здравствуйте! Пока ипотека не выплачена, на жильё наложено обременение. Продать долю получится только после того как ипотека будет полностью выплачена.
СпроситьМожете подарить.
Если банк разрешит. Да можете, можно договор дарения. Здравствуйте!
Сначала оформить необходимо на всех, а далее можете через договор дарения передать. [b]НЕ откажетесь, пока полностью не погасите ипотеку.[/b] Ольга, добрый день. Да, реально продать, но при условии полного письменного согласия банка.
С уважением, Дарья Алексеевна. Можно ли отказаться от своей доли в ипотечное квартире в пользу несовершеннолетнего, квартира с мат. Капиталом.
Здравствуйте!
Сначала оформить необходимо на всех, а далее можете через договор дарения передать.
Спросить
Ольга, добрый день. Да, реально продать, но при условии полного письменного согласия банка.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьДа, сможете претендовать. Сможете можете претендовать на долю за вычетом доли от подаренная денег. Скорее нет.
Если только составить брачный договор с такими условиями. По умолчанию у Вас будет 1\2 доли в новой в силу квартире ст.34 СК РФ
Если он докажет вложения свои от проданной, подаренной квартиры родителей, то его доля будет больше. В ипотечной квартире Вы будете иметь 1/2 долю так же как и супруг, пока дело не дойдет до суда при разделе имущества. Лучше составить брачный договор, которым закрепить в каких долях кому и что принадлежит. Родители мужа хотят передать ему квартиру с помощью процедуры дарения Подаренную ими квартиру планируем продать и деньги с продажи внести в Качестве первоначального взноса по ипотеке на новую квартиру Могу ли я при разводе претендовать на квартиру, не смотря на то,что первоначальный взнос был с помощью денег, которые получили с продажи квартиры после дарения?
По умолчанию у Вас будет 1\2 доли в новой в силу квартире ст.34 СК РФ
Если он докажет вложения свои от проданной, подаренной квартиры родителей, то его доля будет больше.
Спросить
В ипотечной квартире Вы будете иметь 1/2 долю так же как и супруг, пока дело не дойдет до суда при разделе имущества. Лучше составить брачный договор, которым закрепить в каких долях кому и что принадлежит.
СпроситьВзаимозачёт не предусмотрен налоговым законодательством
Сначала платите налог
В следующем году если ипотеку закроете получите налоговый вычет. На 2 млн можно подать декларацию к зачету только, если Вы продали (должны уплатить) и купили (вам должны вернуть) в этом же налоговом периоде. Каким образом можно продать квартиру полученную по наследству, находящуюся в собственности менее 3 х лет, чтоб не платить налог с продажи НДФЛ. Есть квартира купленная ранее находящаяся в ипотеке, можно как то оформить продажу наследуемой квартиры, чтобы получить взаимо зачет при оформлении декларации для налоговой.
Взаимозачёт не предусмотрен налоговым законодательством
Сначала платите налог
В следующем году если ипотеку закроете получите налоговый вычет.
СпроситьНа 2 млн можно подать декларацию к зачету только, если Вы продали (должны уплатить) и купили (вам должны вернуть) в этом же налоговом периоде.
СпроситьДобрый вечер. Продать квартиру с обременением сложно, но возможно. А вот взять ипотечный кредит без официального дохода не получится. Есть "двушка" в ипотеке, ипотека оформлена на жену, которая сейчас в отпуске по уходу за ребёнком.
Я официально не работаю.
Хотим расширить жилплощадь.
Возможен ли вариант продать эту квартиру, погасить ипотеку и сразу же взять другую на "трёшку"?
Добрый вечер. Продать квартиру с обременением сложно, но возможно. А вот взять ипотечный кредит без официального дохода не получится.
СпроситьЕсли ипотечная квартира была единственным жильём, то разницу вернут, поскольку такие денежные средства наделены исполнительским иммунитетом. Однако исполнительский сбор подлежит уплате, если добровольно и в установленный срок требование о погашении долга вы не исполнили. Была приобретена квартира в ипотеку платить перестали. Квартиру выставили на торги. Продали её, долг был в районе 2.02 продали за 2.4. вернут ли мне разницу и придётся ли оплачивать мне исполнительный сбор. В интернете прочёл что если квартира продана на торгах и долг ушёл на погашение то исполнительный сбор аннулируется.
Если ипотечная квартира была единственным жильём, то разницу вернут, поскольку такие денежные средства наделены исполнительским иммунитетом. Однако исполнительский сбор подлежит уплате, если добровольно и в установленный срок требование о погашении долга вы не исполнили.
СпроситьЗдравствуйте, тако раздел имущества необходимо оформлять через брачный договор (соглашение о разделе имущества) у нотариуса и никак иначе. Доброе время суток!
Если вторая сторона не против Заключите соглашение о разделе имущества. Продать ипотечную квартиру вы не можете, поскольку это совместное имущество и доли не выделены. Нужно сначала производить раздел этой квартиры. Кроме того, до выплаты ипотеки квартира в залоге и продать ее можно только с согласия банка, а банк такое согласие дает с большим трудом.
Ну а в двухкомнатной квартире можете выкупить долю у вашего супруга, если он согласен вам ее продать. Ипотеку не продадите. Составляйте у нотариуса соглашение о разделе имущества. Развелись с мужем в мае. Имеется 2 квартиры в браке (2 х комнатная и студия). По 2-ке выделили доли, у мужа 1/3. Я хочу ее выкупить и жить с детьми там. В студию переехал он. Студия в ипотеке совместной и я собственник-жена. Хочу ее продать ему. Возможно ли это?
Здравствуйте, тако раздел имущества необходимо оформлять через брачный договор (соглашение о разделе имущества) у нотариуса и никак иначе.
Спросить
Доброе время суток!
Если вторая сторона не против Заключите соглашение о разделе имущества.
Спросить
Продать ипотечную квартиру вы не можете, поскольку это совместное имущество и доли не выделены. Нужно сначала производить раздел этой квартиры. Кроме того, до выплаты ипотеки квартира в залоге и продать ее можно только с согласия банка, а банк такое согласие дает с большим трудом.
Ну а в двухкомнатной квартире можете выкупить долю у вашего супруга, если он согласен вам ее продать.
Спросить
Вопрос юристу - возможно ли продать недвижимость по программе молодая семья и выбрать другой объект?
Вы можете продать ипотечную квартиру и приобрести новую. Банк денег с продажи не заберёт. Однако, продать квартиру находящуюся в ипотеке можно исключительно с согласия банка. Доброго времени суток, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста можно ли продать недвижимость по программе молодая семья. Мы преобрели объект недвижимости в феврале этого года, платим исправно предоставленную нам ипотеку, но решили выбрать более скромное жилье. Можно ли нам продать, а за вырученные деньги преобрести недвижимость, котороя нам подходит по уровню финансов (ежемесячный платёж по ипотеке), детей прописаных нет. Банк возьмёт деньги с продажи себе? Или нам можно выбрать другой объект недвижимости и также платить, как и платили, с уважением к вам и крепкого здоровья.
Вы можете продать ипотечную квартиру и приобрести новую. Банк денег с продажи не заберёт. Однако, продать квартиру находящуюся в ипотеке можно исключительно с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте Ирина. Выплатить ипотеку, а потом продать. Ирина, нужно согласие банка, чтобы продать ипотечную квартиру. Добрый день.
Как вариант можно договориться с потенциальным покупателем, о том чтобы часть стоимости квартиры он передал Вам по предварительному договору (Предварительный договор Купли-продажи квартиры), для того чтобы Вы закрыли ипотеку. Остальную часть денежных средств после того как с кваритры снимутся обременения банка, продать по Основному договору.
Другой вариант, попробуйте обратиться в банк, где у Вас ипотека и уточнить, какие необходимо документы получить от банка (разрешение на продажу), чтобы продать квартиру.
Удачи! Скажите пожалуйста как можно продать ипотечную квартиру?
Добрый день.
Как вариант можно договориться с потенциальным покупателем, о том чтобы часть стоимости квартиры он передал Вам по предварительному договору (Предварительный договор Купли-продажи квартиры), для того чтобы Вы закрыли ипотеку. Остальную часть денежных средств после того как с кваритры снимутся обременения банка, продать по Основному договору.
Другой вариант, попробуйте обратиться в банк, где у Вас ипотека и уточнить, какие необходимо документы получить от банка (разрешение на продажу), чтобы продать квартиру.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете ввиду переуступку, то она возможна только с согласия банка. Здравствуйте. Только с согласия банка, т.к. квартира у него в залоге. Проще всего найти покупателя, у которого одобрена ипотека в этом же банке. Два варианта - переуступка с согласия банка, либо продажа (берете предоплату, гасите ипотеку, оформляете снятие залога, продаете, получаете остаток за квартиру) Здравствуйте.
Ипотечную квартиру продать можете, но есть ряд нюансов.
1. Покупатель должен вначале погасить Вашу ипотеку, снять обремения, а затем оформите сделку.
2. След. вариант: Покупатель может взять ипотеку в Вашем банке и тогда сделка пройдёт быстрее и безопаснее для покупателя.
Остались вопросы - пишите.
С уважением. Могу ли я продать квартиру, которая находиться в ипотеке, то есть вместе с ипотекой?
Здравствуйте. Вы имеете ввиду переуступку, то она возможна только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте. Только с согласия банка, т.к. квартира у него в залоге. Проще всего найти покупателя, у которого одобрена ипотека в этом же банке.
Спросить
Два варианта - переуступка с согласия банка, либо продажа (берете предоплату, гасите ипотеку, оформляете снятие залога, продаете, получаете остаток за квартиру)
Спросить
Здравствуйте.
Ипотечную квартиру продать можете, но есть ряд нюансов.
1. Покупатель должен вначале погасить Вашу ипотеку, снять обремения, а затем оформите сделку.
2. След. вариант: Покупатель может взять ипотеку в Вашем банке и тогда сделка пройдёт быстрее и безопаснее для покупателя.
Остались вопросы - пишите.
С уважением.
СпроситьЕсли не будете платить ипотечный кредит, банк, в залоге у которого ваша квартира, подаст в суд. Суд иск удовлетворит и обратит взыскание на квартиру.
Затем её приставы будут продавать на торгах.
Так что да, будет. Здравствуйте, Дмитрий. Да, будет. Смысл ипотеки заключается, в том числе, и в этом. По другим кредитам - не будет. Авто продадут, квартиру ипотечную тоже продадут. Если у меня 5 кредитных карт в общей сумме 300 тысяч, кредит 350, авто кредит, ипотека, если подам на бонкротсва, ипотечная квартира будет продаваться?
Если не будете платить ипотечный кредит, банк, в залоге у которого ваша квартира, подаст в суд. Суд иск удовлетворит и обратит взыскание на квартиру.
Затем её приставы будут продавать на торгах.
Так что да, будет.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий. Да, будет. Смысл ипотеки заключается, в том числе, и в этом.
СпроситьНичего вы ни кому не выделите, пока за квартиру не погашена ипотека. Хочу выделить доли в ипотечной квартире двум несовершеннолетним детям с целью ее дальнейшей продажи. Ипотека взята в 2021 году, я один взрослый собственник. Муж в сделке никаким образом не участвовал, т.к. является гражданином другого государства. Квартира приобретена с привлечением средств мат. капитала.
О местонахождении мужа уже больше года ничего не знаю, скрывается, алименты не платит.
Вопрос: могу ли я выделить доли детям без его участия; смогу ли я продать потом квартиру также без его участия?
