Продать квартиру в доме под реновацию - 31 советов адвокатов и юристов

Хотелось бы узнать все возможные проблемы покупки квартиры в доме под реновацию сейчас (2022 г). Какие риски, на что обращать внимание. Спасибо!

Добрый день!

Ситуация такая: есть квартира в доме, который попадает под программу реновации г.Москва (Мещерский пер.). Возможно ли осуществить сделку (дарственная) в таком доме? Собственник квартиры - Мать (даритель), дочь - одаряемая.

Спасибо!

Стоим на очереди улучшения жилищ условий с 98 года. Две семьи проживают в муниципальной квартире. Получили ордер на получения новой квартиры по реновации. Но едем все в одну равнозначную квартиру.

Разве нет каких-то преимуществ для очередников, чтобы получить отдельные квартиры?

Квартира муниципальная с выделеными счетами епд (не путать с разделением лицевых счетов), три епд, я с дочерью несовершеннолетней, моя мама (покойная, но епд до сих пор на ней тк было разделение через суд) и еще 4 человека 2 из них несовершенлетн, если приватизировать квартиру, то я так прнимаю у меня с ребенком только 2/4 будет, мне это не выгодно тк хочу отдельное жилье, но возможности купить нет. Дом под реновацию, по метрам у нас перенаселение, общ площадь 54 кв м и 6 чел прописанных. Есть ли знатоки, которые сталкивались и что важно как то помогали решать данные задачи? Посоветовать как что можно сделать и лучше сделать в этой ситуации? Продать доли или ждать реновации?

Что дадут взамен 2 комнатной коммунальной кв, собственники я и мать. (в 1 комн - собственность по 1/2), 2 комн-ее личная. Имею несовершеннолетнего ребёнка (прописана не со мной) Так понимаю и в очередь мне не встать? Моя собств 9 кв м, общая 54. Как можно получить две отдельные однокомнатные? Может ли мать продать сейчас свою комнату? Дом сдан будет через месяц.

В апреле 2017 я купила жилой дом за 9 млн. руб., 3 млн. заплатила наличными продавцу, а на 6 млн. взяла ипотечный кредит, в марте 2020 года я продала квартиру за 2 млн.400 тыс., доставшуюся по наследству до истечения 3-летнего срока со дня смерти наследодателя. Возможно ли не платить налог с продажи квартиры с учетом того, что сумма покупки дома значительно выше?

Есть 2-а разных человека и 2-е разные квартиры.

1-й купил квартиру по ДДУ 01.2016 и получил в собственность 03.2017 (имеет в собственности несколько квартир)

2-й купил квартиру по ДДУ 09.2017 и получил в собственность 08.2018 (имеет в собственности только эту квартиру)

Когда можно продать квартиру и не платить налог с прибыли? Рассчитывать срок с ДДУ или когда получил в собственность?

Недееспособный собственник получил 1/10 долю в квартире согласно свидетельству о праве на наследство по закону, являясь наследником 3‑й очереди. Недееспособный находится в интернате. Опекуном является директор интерната. Как можно продать квартиру, если ещё 9 наследников. Квартира 36 кв.м.

У человека в долевой собственности две квартиры, в каждой по 1/2 доле. Владеет менее 3 лет. Продал обе квартиры в одном году, сумма продажи каждой квартиры 1 миллион рублей (доля соответственно 500 тысяч).

Уменьшить налог на расходы нет возможности. Поэтому, необходимо применить вычет в 1 миллион. Внимание, вопрос: Мы применяем вычет в 1 миллион целиком к первой квартире, деля его пропорционально между собственниками, а со второй квартиры платим налог? Или же мы применяем вычет в 1 миллион и ко второй квартире, при этом, получая суммарно вычет (500 + 500 = 1 миллион) за две квартиры?

Необходимо обязательно подкрепить ответ законодательно, хотя бы письма Минфин, ФНС.

Ранее стало мне известно, что я освобождаюсь от налогообложения продав дом (единственное жильё) менее 5 лет, но 3 года ровно. Дом ещё не продали, но хотела б в это время купить чистый земельный участок, назначение (дачное сельскохозяйственн). Вопрос: имея земельный участок, без каких либо построек, буду ли я платить налог при продаже дома, который в собственности менее 5 лет, но более 3 лет.

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Моя мать постоянно проживает в США с 2014 года с ней проживает и моя дочь которой 18 лет они в Москве имеют в собственности квартиру но их дом идет на расселение и слом. Возможно ли получить деньги за квартиру при расселении и не иметь Московскую прописку но проживать в США? Где это и каких документах это будет записано? Кто конкретно какой орган ведет такую статистику контролирует документы и т.п. в Москве?

Муж собственник квартиры. Квартира в ипотеке вложен мат. капитал. У меня у жены досталась муниципальная квартира я ее приватизировала. Дом тоже под снос до 2025 года. Что нам в таком случае положено. Заранее спасибо.

Мы купили в декабре 2014 года квартиру на материнский капитал и по программе "Молодая семья". Каждому 1/5 доля. Мы с мужем и трое детей. Хотим её нынче продать. Можно ли её продать, если прошло более 3-х лет без налогов. Или продают только через 5 лет, чтоб не платить налоги. Проживаем в ЯНАО. Изменился ли закон? Через сколько можно продать квартиру без налогов? Есть ли ещё какие то ограничения при продаже квартиры, купленной по программе молодая семья и материнский капитал.

В 2018 г. продал участок и купил квартиру за большую цену, чем стоил участок. Я так понимаю налог на продажу мне платить не надо. Надо ли мне подавть декларацию 3 НДФЛ в налоговую?

Итак:

1) Есть 2 объекта недвижимости 1-дом введенный в эксплуатацию в 07.2016 года, право зарегистрировано также в 07.2016 года. 2 - земельный участок полученный по договору дарения от близкого родственника (мать собственника) 30.03.2016 года, собственность зарегистрирована также 30.03.2016 года. Стоимость сделки по продаже дома и земли общая 2600 тыс. руб. сделка осуществлена 19.04.2019 года или позднее.

Вопрос: Правильно ли я понимаю, что при подаче декларации 3 НДФЛ в 2020 году за 2019 год налог будет исчисляться следующим образом, при условии, что в договоре К\П указаны 2 объекта и каждый со своей ценой Дом - 1 млн, земля 1,6 млн.: Налоговая база дом: 1 млн. - вычет 1 млн. * 13% = 0 руб. налога, Налоговая база земля 1,6 млн * 0% = 0 руб. (так как в связи с дарением предельный срок владения 3 года.) ? И по первому и по второму объектам - кадастровая стоимость ниже стоимости указанной в договоре к\п. Спасибо.

Может ли юр лицо купить у физлица участок (земли с/х назначения под садоводство) и жилое строение без права постоянного проживания (так по свидетельству) в СНТ.

Какие есть подводные камни? Что делать с агенством в СНТ? Как рассчитываются тарифы на газ, свет, налоги? Они выше?

Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр?

Какие нужны документы от юрлица? И есть ли какой то риск для продавца?

В 2018 г получил завещание на наследство в деревне домик и участок 10 сот. 60 г постройка., 2019 продал, меньше кадастровой стоимости и меньше 1 мил. Всё составило 550 тыс. за мат. капитал. Я понимаю, что не прошло и 3 лет. Жизненная ситуация! А вопрос жизненный надо ли будет платить налог с продажи, если да то по какой формуле? Два кадастровых номера.

08,10,2018 г купил трактор за 650000 руб. а через два дня хочу его продать за 640000 руб. продаю как частное лицо, но покупатель организация и хотят перечислить безналом на счет ИП. Какие налоги я обязан буду заплатить.

Возможно ли купить квартиру в Москве под реновацию. Сын снимает в таком старом доме.

Долевая собственность, один из собственников продал свою долю. Дом под снос (реновация) При получении жилья, получим совестную квартиру с другим собственником или отдельно? Квартира 2-х комнатная по 1/2 доле.

Квартира в соц. найме - 49.3 кв.метра.

Обещают-переселение по реновации.

Если приватизирую - то получу свои 49.3, а если нет - а нас трое взрослых = хочется 54 - по закону. Вот жаба душит!

И сомненья гложут. Подскажите: надо приватизировать или нет?

Спасибо.

Я бы хотела узнать по вопросу о наследстве. Мне по наследству досталась квартира, бумаги еще оформляются. Скажите пожалуйста когда я смогу продать квартиру и с какой суммы будут брать налог?

Можно ли приватизировать квартиру вошедшую в список квартир на реновацию с целью продать ее после принятия закона о реновации т.е. после 1 июля 2017