Продать квартиру через год после покупки - 307 советов адвокатов и юристов
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи!
СпроситьЗдравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены.
СпроситьЕсли брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли.
СпроситьПри использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент.
СпроситьЗдравствуйте, надо будет.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет
[u][b]Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимост[/b]ь:[/u]
была подарена
получена по наследству
приватизирована
перешла по договору пожизненного содержания с иждивением
единственная у продавца
[была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса Нет. Купила квартиру за 8500000, через полгода продала ее за 7700000. Надо ли будет платить налог?
Здравствуйте, надо будет.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:
была подарена
получена по наследству
приватизирована
перешла по договору пожизненного содержания с иждивением
единственная у продавца
[была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса
СпроситьКвартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки. Не менее 6 м У жены есть однокомнатная квартира, выделенная как сироте, собрались Превотезировать, есть двое детей несовершеннолетних, нужно выделить доли. Сколько по квадратам нужно выделить доли, квартира 35 кв. м. И можно ли её продать с долями и выделить доли в новом жилье?
Квартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте, да Вы должны платить налог на доход 13%, чтобы не платить налог необходимо владеть 3 года. Будете.
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
Удачи. Здравствуйте. Будете платить налог с продажи Налог на доход, да будете
Можно отнять 1 млн или расходы мамы на покупку этой квартиры Добрый день.
Заплатите налог 13% с суммы, превышающей 1 млн по договору купли-продажи.
Но если 70 % от кадастровой стоимости будут выше суммы по договору дкп, тогда придется заплатить 13% от этой суммы минус миллион. Если я получила квартиру в дар от матери, и решу ее продать, например через месяц, буду ли я платить налог на прибыль?
Здравствуйте, да Вы должны платить налог на доход 13%, чтобы не платить налог необходимо владеть 3 года.
СпроситьЭто где это такое Вы увидели, что раз в год высчитывают. Можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 мил. р., а все что свыше облагается налогом 13%.
СпроситьТак это правило и осталось - вычитаете 1 млн. от суммы продажи и за остальное платите 13 %.
СпроситьБудете.
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
Удачи.
СпроситьНалог на доход, да будете
Можно отнять 1 млн или расходы мамы на покупку этой квартиры
СпроситьДобрый день.
Заплатите налог 13% с суммы, превышающей 1 млн по договору купли-продажи.
Но если 70 % от кадастровой стоимости будут выше суммы по договору дкп, тогда придется заплатить 13% от этой суммы минус миллион.
СпроситьДобрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе). Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей. Миром или через суд. Варианты есть. Мы в разводе, детей общих нет, муж не хочет продавать квартиру, его 1/4 часть и 3/4 моих детей. Ипотеку я закрыла материнским капиталом. Подскажите что делать
Добрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе).
СпроситьВыкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите
СпроситьВы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей.
СпроситьМожно продать с письменного разрешения залогодержателя. Здравствуйте! Так залоговую квартиру не продать до исполнения обязательств Продажа квартиры с разрешения залогодержателя. Добрый день!
По общему правилу совершить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге не получится в силу обременения (запись в реестре ЕГРН)
Продать квартиру можно, на практике я осуществляю такие процедуры через специальный депозит банка - держателя закладной.
Именно через этот депозит (безопасный счет) и проводится сделка.
После снятия обременения право собственности будет зарегистрировано за новым собственником, а оставшиеся деньги Вы сможете расходовать по своему усмотрению. Можно ли продать квартиру с обременением (квартира в залоге, кредит) с последующей покупкой нового жилья? Кому лучше продавать покупателю или фирме по выкупу квартир?
Добрый день!
По общему правилу совершить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге не получится в силу обременения (запись в реестре ЕГРН)
Продать квартиру можно, на практике я осуществляю такие процедуры через специальный депозит банка - держателя закладной.
Именно через этот депозит (безопасный счет) и проводится сделка.
После снятия обременения право собственности будет зарегистрировано за новым собственником, а оставшиеся деньги Вы сможете расходовать по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Если по документам комната это целый объект, а не жилая доля (простая дробь), в таком случае оформлять сделку через нотариуса возможно, но не обязательно. Да, если долевая собственность указана в выписке из ЕГРН Если вам принадлежит вся комната целиком, а не доля, можете обратиться в МФЦ с сестрой и подписать договор там. Если вам принадлежит комната в коммунальной квартире, то нужно, что бы сособственники написали отказ от преимущественного права покупки, после этого так же обратится в МФЦ. Если вам принадлежит доля, то нужно обращаться к нотариусу Хочу продать комнату (собственность) двоюродной сестре. Всё родственники согласны. Как правильно сделать? Идти к нотариусу?
Здравствуйте Наталья
Если по документам комната это целый объект, а не жилая доля (простая дробь), в таком случае оформлять сделку через нотариуса возможно, но не обязательно.
СпроситьЕсли вам принадлежит вся комната целиком, а не доля, можете обратиться в МФЦ с сестрой и подписать договор там. Если вам принадлежит комната в коммунальной квартире, то нужно, что бы сособственники написали отказ от преимущественного права покупки, после этого так же обратится в МФЦ. Если вам принадлежит доля, то нужно обращаться к нотариусу
СпроситьТакой ответ надо готовить. А здесь сайт кратких ответов. У вас платная услуга. Обращайтесь к любому из юристов в личку. До продажи детям доли распределить нужно. После этого получить согласие органа опеки. Заключить договор продажи, получить деньги за продаваемую квартиру и подать документы на регистрацию перехода права собственности. Подобрать объект для покупки, в котором выделятся доли детям. Обратиться с заявлением в органы опеки для разрешения продажи. Подписание ПДКП-ДКП. МФЦ. Регистрация перехода права собственности. Опишите, пожалуйста, весь процесс продажи недвижимости купленной с помощью маткапитала, чтобы это было доступно и понятно (в браке. 2 несовершеннолетних детей, постоянная прописка и жилплощадь имеется).
Такой ответ надо готовить. А здесь сайт кратких ответов. У вас платная услуга. Обращайтесь к любому из юристов в личку.
СпроситьДо продажи детям доли распределить нужно. После этого получить согласие органа опеки. Заключить договор продажи, получить деньги за продаваемую квартиру и подать документы на регистрацию перехода права собственности.
СпроситьПодобрать объект для покупки, в котором выделятся доли детям. Обратиться с заявлением в органы опеки для разрешения продажи. Подписание ПДКП-ДКП. МФЦ. Регистрация перехода права собственности.
СпроситьДа, есть у вас такое право. Доброе утро. Да, можете. Важно-- после сделки объект недвижимости должен принадлежать семье целиком. 256 ФЗ позволяет покупать, как долю (часть), так и весь объект недвижимости. Удачной сделки. Если Вы купите квартиру за счет средств маткапитала, то нужно будет выделить в ней доли детям.
Продать эту квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства, а подарить не получится. Только всю квартиру выкупать без ипотеки, если детям уже 3 года и более.
Выделите доли членам семьи и отчуждение долей н/л только через орган опеки. Спасибо, если данная однокомнатная квартира будет принадлежать нам целиком, то можно ли нам затем её перепродать или оформить дарственную? Наша семья получила сертификат на материнский капитал на второго ребёнка. У моих родителей есть однокомнатная квартира в г. Калуга. Можем ли мы купить долю в этой квартире или квартиру полностью у моего отца за данный сертификат?
Доброе утро. Да, можете. Важно-- после сделки объект недвижимости должен принадлежать семье целиком. 256 ФЗ позволяет покупать, как долю (часть), так и весь объект недвижимости. Удачной сделки.
СпроситьЕсли Вы купите квартиру за счет средств маткапитала, то нужно будет выделить в ней доли детям.
Продать эту квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства, а подарить не получится.
СпроситьСпасибо, если данная однокомнатная квартира будет принадлежать нам целиком, то можно ли нам затем её перепродать или оформить дарственную?
СпроситьМатеринский капитал может быть использован на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), в случае приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение у указанных лиц, при котором жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи ( (п. 53 (1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2331).
Последующее Распряжение (продажа или дарение) данной квартирой возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьНалоговая расценила покупку-продажу как осуществление предпринимательской деятельности, поэтому и начислила налогов.
В любом случае, 6% лучше чем 13% Было продано шесть квартир за 21-й год а налоговая выставила акт налоговой проверки три НДФЛ отклонила и просит оплатить 6% со всех со всей суммы которая проходила за 21-й год при этом квартиры покупались на физлицо и были проданы по переуступке не дожидаясь оформления недвижимости при этом была открыта с 2012 г. ИП на розничную торговлю на рынках и налоговая привязалась к этому ИП и решила вот эти суммы которые проходили по продажам квартир обложить налогом в 6%
Налоговая расценила покупку-продажу как осуществление предпринимательской деятельности, поэтому и начислила налогов.
В любом случае, 6% лучше чем 13%
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьСколько лет в собственности Чтобы не платить налог?
В России по общему правилу, чтобы не платить налог при продаже недвижимости, нужно владеть ею не менее пяти лет. Но в некоторых регионах действуют сокращённые сроки — продать недвижимость без уплаты налога в них можно уже через три года после покупки. Хоть когда.
Не близкий родственник, которому дарите, платит всегда 13%. После покупки квартиры, когда ее можно подарить, чтоб ни одна из сторон не платила налог?
Сколько лет в собственности Чтобы не платить налог?
В России по общему правилу, чтобы не платить налог при продаже недвижимости, нужно владеть ею не менее пяти лет. Но в некоторых регионах действуют сокращённые сроки — продать недвижимость без уплаты налога в них можно уже через три года после покупки.
СпроситьДобрый вечер. Все зависит от Вашей ситуации (наличие детей и их возраст, наличие другой собственности). Минимальный срок владения недвижимостью установленный НК РФ 3 или 5 лет. Ст. 217.1 НК РФ. У меня есть квартира в ипотеке, хочу ее продать, через сколько лет после покупки квартиры можно ее продать, чтоб не было налогов?
Добрый вечер. Все зависит от Вашей ситуации (наличие детей и их возраст, наличие другой собственности). Минимальный срок владения недвижимостью установленный НК РФ 3 или 5 лет. Ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Такой вариант обнуления налога существует, и вы вправе им воспользоваться при наличии подтверждающих расходы документов.
Вам потребуется подать налоговую декларацию (до 30.04 следующего года после продажи). Да, 13 % от ссумм (цена продажи минус 1 млн руб.).
То есть, с того, что превышает 1 млн руб Вы платите НДФЛ 13% Не понятно о каких процентах речь идет. Не нужно никаких процентов платить и налог тоже не нужно с дохода от продажи, так как ноль дохода, за сколько купили, за столько продали. Если продать квартиру, через два года после покупки за ту же стоимость, то проценты по налогу необходимо будет оплатить?
Не понятно о каких процентах речь идет. Не нужно никаких процентов платить и налог тоже не нужно с дохода от продажи, так как ноль дохода, за сколько купили, за столько продали.
СпроситьДобрый день! Приставы могут наложить арест на долю жены в связи с ее долгами, но выставить квартиру на торги и продать практически нереально. Если нет долга по ипотеке, то за другие долги комнату не имеет право забрать пристав. В комнате нет доли жены и детей пока вы не снимете обременение по ипотеке и не выделите их. Если жена прописана и проживает в муниципальной квартире, муж через ипотеку (т.к ребёнку ещё не исполнилось 3 года) купил комнату на материнский капитал. Могут ли приставы забрать долю жены, за долги по кредитам к этой комнате?
Добрый день! Приставы могут наложить арест на долю жены в связи с ее долгами, но выставить квартиру на торги и продать практически нереально.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]находящаяся в собственности 1 год[/quote]
Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
[quote]Продал за 1470000[/quote]
Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.
Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
[quote]И тут же купил за 320000.[/quote]
Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога. А что означает.. Доходы с которых платится НДФЛ? В конце года муж продал квартиру, приобретённую через договор дарения, находящаяся в собственности 1 год. Продал за 1470000. И тут же купил за 320000. Какой налог ему надо платить?
Здравствуйте!
находящаяся в собственности 1 год
Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Продал за 1470000
Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.
Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
И тут же купил за 320000.
Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Например, зарплата, и иные доходы, с которых гражданин платит подоходный налог.
Чтоьы не платить налог, Вы можете имущественный вычет зачесть в счёт уплаты налога.
СпроситьДобрый день, приватизация возможна только через 5 лет после заселения по договору социального найма.
Удачного дня! Только после заключения с вами договора соцнайма. Ваш спецнайм заканчивается в 2024 году. Получила в 2019 году квартиру как сирота, замужем, 2 детей, сейчас дети уже подрастают и в 1 комнатной тесно становится, когда могу её приватизировать? Хотим продать и добавить мат капитал и купить 2-х комнатную.
Добрый день, приватизация возможна только через 5 лет после заселения по договору социального найма.
Удачного дня!
СпроситьДобрый день!
Она может проживать в квартире, либо реализовать долю, при этом вы обладаете преимущественным правом покупки доли. Здравствуйте, Алина!
Если вдова примет наследство, то она может проживать в этой квартире, а также может и продать свою долю другим сособственникам, или постороннему лицу, предварительно уведомив сособственников о продаже. Может продать по ст.250 ГК РФ.
Жить, если только на её долю придется такая комната, примерно.
А так.. её вселение, если у неё есть, где проживать, невозможно.
Можете признать её долю по суду незначительной и выкупить по суду.. Жить может. Продать может через ст. 250 ГК РФ. Умер отец нашего сына. В общей квартире его доля была 1/4. Женился официально повторно. Дктей там нет. Умер. Вдова претендует на 1/8 вместе с нашим сыном. Что она можкт сделать с 1/8 доли в квартире? Может ли жить или продать кому либо. Кроме нас? г.Нижнекамск. Татарстан.
Добрый день!
Она может проживать в квартире, либо реализовать долю, при этом вы обладаете преимущественным правом покупки доли.
СпроситьЗдравствуйте, Алина!
Если вдова примет наследство, то она может проживать в этой квартире, а также может и продать свою долю другим сособственникам, или постороннему лицу, предварительно уведомив сособственников о продаже.
СпроситьМожет продать по ст.250 ГК РФ.
Жить, если только на её долю придется такая комната, примерно.
А так.. её вселение, если у неё есть, где проживать, невозможно.
Можете признать её долю по суду незначительной и выкупить по суду..
СпроситьДа, можете продать с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК, то есть сначала он должен предложить выкуп другим собственникам. Здравствуйте, Елена!
Он может продать свою долю. А у сособственников есть преимущественное право на ее покупку. Здравствуйте!
Да, если он является долевым сособственником. Ему принадлежит право на распоряжение долей по своему усмотрению. Однако, имеется ряд ограничений по порядку осуществления данного права. При возмездной сделке, он обязан УВЕДОМИТЬ других сособственников о продаже, в случае нарушения этого правила, его жена (в своих интересах, и в интересах ребенка) вправе перевести права и обязанности покупателя на себя через суд (исковое заявление). Ст.250 ГК РФ. Может ли отец (после развода) продать долю в квартире, если доли в этой квартире принадлежат ему, бывшей жене и несовершеннолетнему ребёнку?
Да, можете продать с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК, то есть сначала он должен предложить выкуп другим собственникам.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Он может продать свою долю. А у сособственников есть преимущественное право на ее покупку.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, если он является долевым сособственником. Ему принадлежит право на распоряжение долей по своему усмотрению. Однако, имеется ряд ограничений по порядку осуществления данного права. При возмездной сделке, он обязан УВЕДОМИТЬ других сособственников о продаже, в случае нарушения этого правила, его жена (в своих интересах, и в интересах ребенка) вправе перевести права и обязанности покупателя на себя через суд (исковое заявление). Ст.250 ГК РФ.
СпроситьДействовать в соответствии с главой Хранение. ГК РФ. Сделать. Опись чужого имущества и через суд. Обязать вывести вещи 302-304 ГК РФ. Продайте... Для Саратова это нормально. Купили квартиру 1 месяц назад, по договору купли-продажи у продавца было 2 недели для переезда. Он снял квартиру перевёз часть мебели, а часть осталась в квартире. Мы завезли свои вещи в одну комнату, его вещи в другой. Сейчас там проживаем. Продавец забирать мебель не торопится, но она нам мешает. Что делать?
Сделать. Опись чужого имущества и через суд. Обязать вывести вещи 302-304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Единственное жилье можно продать без налога только через 3 года после регистрации права собственности. Но если у вас был ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору.
Если срок не вышел, размер налога можно уменьшить (обнулить) путем зачета расходов на покупку, когда налог считается с разницы между ценой квартиры при покупке и ее же ценой при продаже.
[quote]Планирую продать квартиру и купить новую[/quote]
Использование денег от продажи старой квартиры на покупку новой квартиры еще не позволяет избежать налога - нужно соблюсти ряд условий.
Уточните, ранее вы получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости? У вас есть доходы, с которых платится ндфл? Я купила квартиру в 2019 г. На момент приобретения квартиры и до сих пор это моё единственное жильё. Планирую продать квартиру и купить новую. Вопрос: при продаже квартиры буду ли я уплачивать НДФЛ? Спасибо.
Здравствуйте!
Единственное жилье можно продать без налога только через 3 года после регистрации права собственности. Но если у вас был ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору.
Если срок не вышел, размер налога можно уменьшить (обнулить) путем зачета расходов на покупку, когда налог считается с разницы между ценой квартиры при покупке и ее же ценой при продаже.
Планирую продать квартиру и купить новую
Использование денег от продажи старой квартиры на покупку новой квартиры еще не позволяет избежать налога - нужно соблюсти ряд условий.
Уточните, ранее вы получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости? У вас есть доходы, с которых платится ндфл?
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]В июне 2022 года я планирую получить другую квартиру в дар от ближайшего родственника и продать её за 18 000 000 рублей.[/quote]
Без налога эту квартиру можно продать через 3 года после дарения. Если продадите раньше, возникнет большой налог, так как вам придется его заплатить с суммы сверх 1 млн. руб. (это максимальный размер налогового вычета), то есть с 17.000.000 руб.
Единственный выход - зачесть расходы дарителя на покупку квартиры (если он покупал квартиру), то есть можно заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке ее дарителем и ценой квартиры при продаже после дарения. В сентябре 2021 года я взял в ипотеку квартиру за 15 000 000 рублей. В июне 2022 года я планирую получить другую квартиру в дар от ближайшего родственника и продать её за 18 000 000 рублей. Налог в какую сумму нужно платить и какие налоговые вычеты могу использовать? В прошлом не пользовался никакими налоговыми вычетами. Спасибо.
Здравствуйте!
В июне 2022 года я планирую получить другую квартиру в дар от ближайшего родственника и продать её за 18 000 000 рублей.
Без налога эту квартиру можно продать через 3 года после дарения. Если продадите раньше, возникнет большой налог, так как вам придется его заплатить с суммы сверх 1 млн. руб. (это максимальный размер налогового вычета), то есть с 17.000.000 руб.
Единственный выход - зачесть расходы дарителя на покупку квартиры (если он покупал квартиру), то есть можно заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке ее дарителем и ценой квартиры при продаже после дарения.
СпроситьЗдравствуйте.
Доверенность может выдать любой гражданин с необходимыми полномочиями.
В том числе на снятие обременения и представление интересов в соответствующих органах. Однако после того как обременение снимете, сами себе продать не сможете. Нужен будет другой человек, а от вас отказ от преимущественного права покупки. В квартире 2 собственника на долю одного собсвенника наложено обременение. Может ли должникдатьдоверенностьна распоряжение своей долей второму собственнику.
Здравствуйте.
Доверенность может выдать любой гражданин с необходимыми полномочиями.
В том числе на снятие обременения и представление интересов в соответствующих органах. Однако после того как обременение снимете, сами себе продать не сможете. Нужен будет другой человек, а от вас отказ от преимущественного права покупки.
СпроситьУказать цену продажи равной цене покупки.
Если такой покупатель найдется. Покупали квартиру за 1070000 в убитом состоянии на ремонт потратили 800000, хотели там жить но жизнь сложилась иначе теперь живем в другом городе и хотим продать квартиру а прошёл год с момента покупки и все очень подорожало теперь ее рыночная стоимость 3800000, как нам ее продать что бы не платить налог 13%?
Лариса, добрый день. Продать, не платив 13 % от стоимости продажи Вы сможете только через 5 лет. Но, если Вы продаете, получаете деньги и покупаете другое жилье более дорогое или равное по стоимости с проданным, но никак не дешевле, то налога не будет. Если купите дешевле, 13% будет с разницы стоимости продажи и покупки.
Удачи! Здравствуйте!
Даже если долю сын вам подарит сейчас, срок владения всей квартирой в любом случае будет считаться с 2014 года. Поэтому продать можете сразу после регистрации перехода права собственности от сына к вам.
Налог платить не надо, так как с момента первичной регистрации прошло более 3 лет. Декларация тоже не нужна. После оформления перехода права собственности в Росреестре. Квартира приватизирована на меня и сына в равных долях в 2014 году. Сыну на момент приватизации было 14 лет. Сын хочет служить в армии и получить свое жилье. Если он подарит мне свою долю, через какое время я смогу продать эту квартиру без вычета налога?
Лариса, добрый день. Продать, не платив 13 % от стоимости продажи Вы сможете только через 5 лет. Но, если Вы продаете, получаете деньги и покупаете другое жилье более дорогое или равное по стоимости с проданным, но никак не дешевле, то налога не будет. Если купите дешевле, 13% будет с разницы стоимости продажи и покупки.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Даже если долю сын вам подарит сейчас, срок владения всей квартирой в любом случае будет считаться с 2014 года. Поэтому продать можете сразу после регистрации перехода права собственности от сына к вам.
Налог платить не надо, так как с момента первичной регистрации прошло более 3 лет. Декларация тоже не нужна.
Спросить