Размещение вывески на фасаде многоквартирного дома

Информационная вывеска на фасаде здания

Всё скорее действие неправомерное, но следует уточнить около персонала управляющей компании какими нпа они руководствуются Добрый день!

НЕ совсем понятна ситуация - могут быть нюансы.

Но если баннер на вашем окне вашей квартиры - то не могут.

И вообще УК - это наемный администратор, которого наняли жильцы обсуживать коммунальное хозяйство. УК не является собственником помещений дома.

Нужно посмотреть договор управления (там могут содержаться ограничения).

УК согласовывает размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома, но если это не фасад, а ваше окно и не реклама, то незаконны требования.

Запросите официальное письмо от УК с указанием на статьи закона и пункты договора об управлении. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?

Вопрос о рекламной вывеске на здании

Не должно быть нарушений Баннер расположен прежде всего на фасаде здания, который является общедомовой собственностью. Необходимо получать разрешение на его размещение, и согласие на общем собрании собственников МКД. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?

Обязан ли собственник помещения платить аренду за размещение рекламы на вывеске Парикмахерская возле входа?

Это не аренда. Но сама по себе ситуация регламентируется ст. 19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" Фасад дома - это общее домовое имущество собственников МКД.

Вопрос использования такого имущества в рекламных целях решается на общем собрании собственников МКД (ст.ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), в том числе и вопрос оплаты за его использование.

Без решения нет оснований для оплаты. Не жилое помещение в собственности, над входом вывеска Парикмахерская, должен ли собственник помещения платить аренду, УК за размещение рекламы (вывеска)?

Вопросы законности размещения баннера на территории квартиры и необходимости договора и арендной платы

Согласно мнению ВС РФ, взимание владельца такой конструкции платы ни нормами № 2300-I, ни нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено. Собственник информационной вывески не может быть признан обогатившимся за чужой счёт, и оснований для применения гл. 60 ГК РФ не имеется. Поэтому за размещение вывесок и информационных табличек на фасадах жилых домов их владелец не обязан платить собственникам помещений в МКД. Смотрите условия договора На территории моей квартиры в жилом многоквартирном доме разместили баннер, законно ли это? Должны ли они заключать договор с собственником помещения и платить арендную плату за баннер?

Требуется ли повторное согласование жильцов для замены вывески на фасаде дома на вывеску другой сферы деятельности?

Формально - да. Но все и так делают. Дело в том, что Вы уже получили разрешение от собственников помещений в МКД именно на [b]размещение [/b]вывески (очевидно - информационной).

А содержание вывески и её оформление должно согласовываться в соответствующем органе исполнительной власти, в ведении которого находятся вопросы согласования вывесок и иных рекламно-информационных материалов.

Поэтому, дополнительных разрешений от собственников помещений в МКД - получать НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Если решение общего собрания не конкретизировала какую именно вывеску размещать, то не нужно. Нужно ли повторное согласование и соберание подписи у жильцов для того чтобы заменить вывеску на фасаде многоэтажного дома на вывеску другой сферы деятельности, к примеру было Отдел Продаж и заменить на Яндекс Маркет?

Я могу на один и тот же фасад здания повесить две одинаковые информационные вывески?

Здравствуйте. Смотря что это за фасад и какие вывески. Есть различия-рекламные и информационные, откуда вытекают и требования к таким вывескам. Плюс различия в фасадах. К примеру, для МКД - это общее имущество собственников и там нужно опять же смотреть, что именно будет затрагивать ваша вывеска и какую информацию несет такая вывеска и как вы ее укрепите. Вопрос неполный. Здание нежилое, внесено в архитектурно-художественную концепцию г. Москвы, построено до 1917 г. Место для размещения вывески указано, оно находится над окнами мною орендуемого помещения. Декоративных выступов нет. Есть два места на фасаде одной стороны для вывески. Можно ли две одинаковые информационные вывески ("ресторан турецкой кухни каппадокия дейли") вешать? Я могу на один и тот же фасад здания повесить две одинаковые информационные вывески?

Какие последствия могут быть за установку вывески без согласия администрации и ТСЖ?

Судя по вашей информации, помещение вы снимаете в многоквартирном доме. Фасад дома является общим имуществом всех собственников дома. Для размещения вывески на фасаде дома требуется решение общего собрания собственников. Сняли помещение и хотим повесить вывеску на фасад, но у нас нет разрешения от администрации, ТСЖ не дают разрешения, в договоре ничего про это не прописано, что мне от этого будет? ШТРАФЫ, Санкции?

Я арендую помещение, могу ли я снаружи своего балкона повесить вывеску "студия маникюра"? И внутри окна поставить бегущую строку.

У вас есть такое право. Смотря что будет указано на вывеске, если больше ничего, кроме "студия маникюра", то можете.

Размещение вывески на фасаде многоквартирного дома, состоящей всего из одного слова, не требует согласия собственников помещений в этом доме и заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, так как подобная вывеска не является рекламной конструкцией и служит исключительно для целей информирования потребителей. (Определение Верховного суда РФ от 02.09.2015 № 307-ЭС 15-11544 по делу № А 56-31402/2014).

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я арендую помещение, могу ли я снаружи своего балкона повесить вывеску "студия маникюра"? И внутри окна поставить бегущую строку.

Обязанности собственника коммерческого помещения при открытии продовольственного магазина и размещении рекламы

Да, поскольку магазин включает в себя некие инженерные сооружения, использование которых может доставлять неудобства и дискомфорт жителям выше (например, резкий или крепкий запах, шум и т.д.). Как собственник помещения Вы не обязаны согласовывать с общим собранием вид свое торговли и вывеску. Я собственник коммерческого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Обязан ли я согласовывать какой магазин продовольственный я открываю и какую рекламную вывеску я размещаю на фасаде на собрании жильцов.

Нужно ли заключать договор с УК для размещения магазинной вывески на фасаде жилого дома?

Общее имущество в МКД (фасад дома) может использоваться по умолчанию (без разрешения собственников помещений в МКД, без взимания платы) для размещения вывески с данными, которые должны быть доведены до покупателей в силу закона. У меня магазин в собственности в жилом доме. Недавно управляющая компания заявила, что фасад - общедомовое имущество, и для размещения магазинной вывески на фасаде необходимо заключить договор с УК. Насколько их требование законно?

«Конфликт интересов - магазин памятников хочет повесить баннер на лоджии жильцов второго этажа»

Здравствуйте.

Такой баннер необходимо согласовывать с собственниками общего имущества и администрацией. Вопрос решается на общем собрании собственников мкд. Добрый день!

С юридической точки зрения, собственник магазина имеет право размещать рекламные конструкции, которые видоизменяют фасад дома в котором Вы проживаете, только после согласования с жильцами этого дома. Если жильцы против, никакой рекламы не будет. Проходит все по принципу сбора подписей. Если большинство - против, никаких действий магазин не предпримет. Это возможно при двух условиях:

1) ОС МКД дало согласие на размещение.

2) Управление по рекламе МО г.Уфы выдало разрешение на размещение рекламной вывески. На первом этаже магазин «памятники» мы живём на втором этаже. Магазин хочет повесить свой баннер на нашем этаже, а именно на нашей лоджии. Законно ли это? Имеют ли право?

Какие права у магазина на установку вывески и как это влияет на жителей на высоких этажах?

Здравствуйте, Оксана.

Фасад здания является общим имуществом собственников мкд.

Размещение на нем каких-либо элементов осуществляется только по решению общего собрания, либо председателем МКД, если таким правом общее собрание собственников наделило председателя МКД.

Уточните наличие разрешения у председателя МКД. Я живу на втором этаже многоквартирного дома, внизу магазин повесил вывеску, она 15 см не достигает до моего кухонного окна. Имеют ли они на это право? Если да,то наскоком расстояние она должна находиться и какие документы у них должны быть?

Нужно ли разрешение собственников для размещения вывески на фасаде многоквартирного дома?

Добрый день. Все зависит от того принадлежат ли им помещения, где расположен магазин или переданы в аренду решением собственников Если переданы в аренду, то должно быть разрешение, либо соответствующее условие в договоре аренды. Любая рекламная конструкция требует согласования с собственниками и уполномоченным органом. Собственники МКД вправе взимать плату за размещение рекламных вывесок, т.к. используют их общее имущество. На фасаде многоквартирного дома магазин разместил вывеску размером примерно метр на полтора. Законно ли это. Или им нудно было разрешение собственников.

Необходимость согласия жильцов на размещение вывески парикмахерской - образец заявления на проведение собрания и сбор подписей

Добрый вечер, необходимо согласие собственников помещений МКД на размещение вывески на фасаде здания. Открыли парикмахерскую в цокольном этаже, разместили вывеску под окном первого этажа, ЖЭУ требует заключить с ними договор на разрешение либо собрать подписи у жильцов, что они не против... вопрос, какой образец состава заявления на собрание у жильцов подписей?

Разрешается ли установка вывески Аптека на фасад нежилого помещения?

Здравствуйте.

Да, нужно согласовывать, общим собранием собственников, поскольку это общее имущество собственников мкд. На основании Закона «О защите прав потребителей» размещение в месте нахождения аптеки вывеска является обязательной.

[b]Следовательно[/b], размещение вывески аптеки [b][u]не требует [/u]дополнительного согласования с собственниками помещений.[/b] Я являюсь собственником нежилого помещения, в котором осуществляется фармацевтическая деятельность.

Можно ли расположить вывеска "Аптека " на фасаде над окнами аптеки между первым и вторым этажом?

Вопрос о размещении вывески на фасаде нежилого помещения в жилом доме

Вопрос не простой. Может понадобиться разрешение местных властей и собрания собственников многоквартирного дома, в т.ч. для Вас. Может кто то другой занять место под вывеску на магазином? Если у меня нежилое помещение в собственности расположенноек в жилом доме. Кто кроме меня может на фасаде расзместить банер с вывеской?

У меня магазин в Крыму! Есть вывеска нужно ее узаконивать и где.

Здравствуйте, Елена.

Согласно действующему законодательству, размещение Вывески является обязательной и не подлежит согласованию.

В случае, если речь идет не о маленькой табличке на стене у двери, а о,скажем, больших буквах на фасаде дома, вывеске на пол стены МКД и т.п. вопрос нужно решать индивидуально, т.к. помимо регионального законодательства, данные конструкции могут, к примеру нарушать нормы о благоустройстве, и потребуется проводить согласование изменение облика фасада здания. У меня магазин в Крыму! Есть вывеска нужно ее узаконивать и где.

Нужно ли согласие собственников на вывеску Салон красоты на фасаде МК? (нежилое помещение собственником сдано в аренду)

Если вывеска размещена на несущей стене фасада МКД, то такая стена - общее имущество собственников МКД. Соответственно, для размещения на ней рекламной конструкции либо иной вывески необходимо обязательное наличие положительного решения общего собрания собственников МКД, проведенного в установленном порядке. Нужно ли согласие собственников на вывеску Салон красоты на фасаде МКД? (нежилое помещение собственником сдано в аренду)

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Здравствуйте, в принципе ТСЖ право, все фасады здания, если это единое целое, являются общим имуществом, для размещения на нем рекламной конструкции требуется согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Можете почитать этот судебный акт-Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2015 N Ф 06-24230/2015, там достаточно подробно описаны все правовые основания (на фактаж особого внимания не обращайте). Согласия не требуется только если это информационная вывеска (наименование, режим работы). Всего доброго! Наше ООО является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения в МКД, которым управляет ТСЖ. Рекламная конструкция расположена на фасаде нашего помещения, ТСЖ требует предоставить паспорт рекламного места (который у нас есть) и согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Нужно ли это согласование?

нужно ли согласовывать вывеску магазина сделанную по требованиям.

Полагаю, что необходимо будет согласовать с собственником (собственниками) ЗДАНИЯ именно МЕСТО размещения вывески на фасаде этого здания, а не саму вывеску, так как по Вашим утверждениям, именно вывеска уже согласована в соответствующих инстанциях.

Если это здание многоквартирного дома, то место размещения вывески должно согласовываться через решение общего собрания собственников помещений в этом МКД.

См. ст. 36 ЖК РФ. Добрый день. Подскажите нужно ли согласовывать вывеску магазина сделанную по требованиям.

Возможно ли размещение вывески стоматология в окне клиники на первом этаже многоквартирного дома согласно закону

Марина Николаевна, если данное нежилое помещение находится в собственности, то можно разместить вывеску в окнах самого помещения. На самом здании нельзя (стенах, фасадах), поскольку это общее имущество собственников жилых помещений МКД. Всего доброго! Можно ли разместить вывеску "стоматология" в окне клиники, расположенной на первом этаже многоквартирного дома. И не противоречит ли это закону СПб об админ. Нарушениях (ст.16.п.1).

Вопрос размещения вывески на стене дома - права магазина и обязанности собственников

Здравствуйте, нет, фасад дома является общим имуществом многоквартирного дома и размещать на нем можно что-либо только с непосредственного согласия собрания собственников, либо с разрешения правления кооператива/тсж/руководства УК, если тем переданы полномочия по распоряжению домовым имуществом. Может ли магазин на 1 этаже (квартира переведена в нежилое) разместить вывеску на стене дома, находящейся не на территории нежилого помещения без согласия собственников (у нас ЖСК)

Принадлежат ли мне лицевые стены магазина в жилом доме и нужно ли согласование для размещения рекламы?

Согласовываются с Администрацией. Здравствуйте. Фасад здания является общим имуществом многоквартирного дома, и его использование должно согласовываться с общим собранием, если полномочия по согласованию собранием переданы УК/ТСЖ - с ними. На муниципальном уровне также может быть установлена обязанность по согласованию вывесок и баннеров с местной администрацией. нет у вас своих стен - см. ст. 36 ЖК - это общее имущество собственников, все баннеры согласовываются с ними и администрацией В 2010 году мной была совершена узаконеная и согласованная перепланировка принадлежащего мне магазина со строительством пристроя. Магазин находится в жилом доме. Входы и выходы расположены с противоположной стороны от жилых подъездов. Содержание и ремонт лицевых стен магазинов производится за мой счет. Подскажите пожалуйста, лицевые стены принадлежат мне? Размещение на них рекламных баннеров арендаторов и других фирм не должны ни с кем согласовываться?

Размещение вывески на фасаде здания ТСК - Стоит ли платить за это?

Добрый день! требование законно. УК, видимо, перепутала нежилую недвижимость с МКД, где фасад МКД является общей собственностью собственников жилых помещений. Я собственник ком. недвижимости в ТСК. у меня есть отдельная входная группа в мое помещение. Я хочу разместить вывеску моего предприятия на фасаде здания над входом. Управляющая компания ТСК требует с меня плату за размещение вывески. Подскажите пож. Законно ли это?

Возможно ли размещение рекламы на внешней стороне окна в многоквартирном доме для собственника квартиры в нежилом

Здравствуйте! да, можете. Здравствуйте, ответ выше - глупость. Фасад дома не является частью Вашего помещения, а является общим имуществом многоквартирного дома, поэтому размещение вывески нужно согласовывать, во-первых, с управляющей компанией и платить аренду, а, во-вторых, с районной администрацией как рекламу. Но речь идет не о фасаде (с ним все понятно), а именно о моем окне конкретно. Надпись -"Бесплатные консультации". Окно - это же моя собственность? Могу ли я разместить рекламу на внешней стороны окна? (1 этаж многоквартирного дома, квартира переведена в нежилой фонд, я собственник)

Размещение вывески на фасаде многоквартирного дома - 43 советов адвокатов и юристов