Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Разрешение на снос и строительство дома - 660 советов адвокатов и юристов

Как получить добро на строительство нового дома, если уже есть старый самострой на участке?

Если было предписание о сносе самовольной постройки, то прежде следует выполнить требование о сносе.

Если не было, то разрешение возможно. Скажите даст ли Администрация добро на строительство дома, если у на участке 7 соток есть дом 30 кв, он без фундамента, стены пенопласт и изовер, он самострой. После строительства нового дома старый планируем снести.

Как правильно заменить старый дом на новый на участке, принадлежащем несовершеннолетним детям?

Начинать надо от разрешенного вида использования земельного участка (ИЖС,...)

Далее от площади участка, соответствует ли его размер установленным нормам, правилам землепользования и застройке в данной местности. Может быть придется ограничится реконструкцией. Далее разрешительная документация... Здравствуйте, Ольга! Обратитесь за получением разрешения на снос дома в органы опеки. С Вас возьмут обязательство о предоставлении долей детям в жилом помещении. Возможно во вновь пос троенном доме. Если дом является аварийным, то можно и без разрешения органов опеки его снести. Мир. У нас имеется участок и старый дом, доли на каждом обьекте распределены между тремя несовершеннолетними детьми, они же и являются собственниками. Разрешат ли нам поставить на земле детей новый дом, большей площадью, а старый снести? И как это должно быть правильно документально?

Как получить разрешение на снос дома и возведение нового при наличии ипотеки и материнского капитала?

Евгения, обращаться вам нужно в Администрацию. Если будете строить новый дом в границах старого, то лучше подать заявление на реконструкцию, а не на новое строительство. Будет проще решать вопросы. Мы с мужем приобрели дом в ипатеку, через два года часть погасил материнским копиталом доли детям ещё не выделили т. к ещё плотим ипатеку. Хотим снести дом и построить новый. Возможно ли нам это? Куда нужно обращаться? Дадут ли нам разрешение?

Как получить разрешение на строительство нового дома рядом со старым и проживание в нём?

Обратитесь в архитектуру и получите разрешение на строительство. После окончания работ, зарегистрируйте право собственности и обратитесь с заявлением в архитектуру о сносе. У меня вот какой вопрос: У нас в деревне старый деревянный дом - 1920 года постройки, можно ли начать строительство (рядышком) нового дома, а т.к. жить негде планируется, пока идтёт стройка, проживание в старом доме? Как получить разрешение на такую стройку?

Нужно ли получать разрешение на строительство при сносе дома на земле ИЖС с документами?

Разрешение брать не надо. Но надо направить уведомление в соответствующий орган о строительстве или реконструкции ИЖС. Если он не будет выше 2 этажей. Собираемся снести дом, на его месте построить новый. Земля приватизирована (ИЖС). Все документы имеются, нужно ли брать разрешение на строительство?

Как оформить самовольную постройку в собственность и узнать законность требований о запуске газа и установке котла

Ныканья вслепую без юриста могут привести к иску администрации о сносе самовольного строения. Ничто там законно быть не может без разрешения на строительство, в том числе и газификация дома без правоустанавливающих документов на него. Не там экономите. В 2014 году родственник построил дом на земле, которая у него в собственности. За разрешением на строительство не обращался. Получается, что самовольная постройка. Два года назад начал попытки оформить дом в собственность, но до сих пор не сделал этого, так как выставили требования о подведении и запуска газа, установки котла, оштукатуривании стен для оформления дома. Подробностей не знаю. Законны ли эти требования? Куда обращаться для оформления дома в собственность? Как оформить дом по амнистии? Либо, возможно ли подать уведомление о начале строительства, имея уже построенный дом?

Как получить разрешение на строительство 2-го дома и сносить старый?

Здравствуйте!

Да, можно.

Но на сегодня подается уведомление о начале строительства вместо разрешения.

Ветхий дом снимается с учета на основании акта по результатам обследования.

Для подробной консультации (как оформить) пишите на личную почту. Уважаемая Оксана г. Пенза!

Для СНОСА Ветхого жилого дома и Строительства Нового жилого дома вам потребуется получить в Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 Гр Кодекс РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.10.2020 г. Возможно получить разрешение на строительство 2 го дома на участке. 1 ый дом ветхий, и планируем снести, после постройки нового. Как можно это все оформить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Соседский дом мешает садоводству - как избежать падения снега на участок и сохранить посадки?

Можете обратиться в суд с иском об обязании установки снегозадерживающих элементов. Либо даже о сносе строения. Но перспектива дела о сносе дома зависит от ряда обстоятельств (даты постройки, ПЗЗ вашего муниципального образования, наличия разрешения на строительство (полагаю, что его нет) и т.д.). Дом наших соседей стоит в метре от забора, и снег падает на наш участок, причём, в большие снегопады с большой скоростью, даже получилась вмятая полоса земли вдоль всего их дома, а он 16 м. Из-за этого я не могу сделать посадки, те же туи например и вынужденная отступать 2 с лишним метра Как быть?

Нужно ли оформлять какое то разрешение если я хочу снести старый дом и на его месте построить новый такого же размера.

Уважаемый Максим г. Иркутск!

Для СНОСА жилого дома и строительства на этом месте НОВОГО жилого дома вам потребуется получить в Администрации муниципального образования письменное РАЗРЕШЕНИЕ (ст.51 Градостроительный Кодекс РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.09.2020 г. Нужно ли оформлять какое то разрешение если я хочу снести старый дом и на его месте построить новый такого же размера.

У меня двухквартирный дом, у меня в собственности пол дома, соседи хотят сделать второй этаж, я против, что делать?

Без Вашего согласия не сделают второй этаж. Без вашего согласия им нет смысла делать это, т.к. через суд вы признаете строение незаконным и подлежащим сносу.

Можете дать разрешение на строительство за определённую сумму. Екатерина!

Можеие в суд подать, как собственник.

Перепланировка в общей долевой собственности возможна только с согласия всех собственников.

Ст 26 Жилищного Колекса.

Жалобу можете написать на это. Если это единое здание имеющего общую стену, то переоборудование, реконструкция, перепланировка если она нарушает ваши права без вашего согласия недопустима. За защитой интересом нужно обратиться в суд пока не рухнула общая крыша, стена, фундамент. У меня двухквартирный дом, у меня в собственности пол дома, соседи хотят сделать второй этаж, я против, что делать?

На каком растоянии от жилой пятиэтажки можно строить торцом дедятиэтажку и на каком растоянии от детской площадки?

Надо смотреть все документы найдите юриста в своем городе. Нужно изучить много документов:

ПЗЗ,

разрешение на строительство

проект и пояснительную записку; градостроительный план участка (подтверждение наличия регламента и правил землепользования);

полная проектная документация;

положительный результат экспертизы проекта

план организации участка с обозначением как самого многоквартирного дома, так и подъездных дорог, подходов, сервитутов;

схемы архитектурных решений;

сведения об инженерных системах и местах подключения к городским коммуникациям (газопроводу, канализации и пр.);

сведения об организации строительства, сносе старых объектов;

информацию о создании объектов безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями и еще много чего. На каком растоянии от жилой пятиэтажки можно строить торцом дедятиэтажку и на каком растоянии от детской площадки?

Собственники гаражей сражаются за свои права на приватизированной придомовой территории

Если земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.

Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи. Гаражи стоят на приватизированной придомовой территории администрация хочет их снести как собственникам отстоять свое право на гаражи?

Возможна ли законная реконструкция деревянного строения на земельном участке в каменное?

Либо снос старого дома за ветхостью, снятие его с кадастрового учета, получение разрешение на строительство нового дома (что для этого требуется спрашивайте в муниципалитете города). Либо идете через реконструкцию (если возможно), получив разрешение на реконструкцию (что для этого требуется также спрашивайте в муниципалитете города). На земельном участке в собственности находится ветхое нежилое деревянное строение тоже в собственности. Как на законных основаниях провести реконструкцию этого строения в каменном исполнении в тех же размерах или больше?

Как решить проблему отсутствия разрешения на строительство при покупке дома в Подмосковье с помощью ипотеки от Сбербанка?

Такой дом фактически является самостроем. Нужно привести самострой в соответствие с нормами, требованиями застройки, предусмотренными законом, и в соответствие с разрешительной документацией.

Читайте закон.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений.

""ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка. Сбербанком одобрена ипотека, покупаю дом в Подмосковье, банк запросил разрешение на строительство, у продавца его нет, так как в то время как он покупал у застройщика его не было, (декларация), что делать в такой ситуации.

Администрация города Сочи обратилась в суд о сносе жилого дома

Добрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения? Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое. Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства. По причине отсутствия уведомления о соответствии планируемого строительства. Подала уведомление о планируемом строительстве жилого дома в городе Сочи. Через 21 рабочий день (хотя максимальный срок 20 рабочих дней) было выдано уведомление о несоответствии планируемого строительства. Является ли невыдача в срок уведомления о несоответствии нарушением со стороны администрации и основанием для признания строительства законным? В данный момент администрация обратилась в суд о сносе.

Какие трудности возникнут при восстановлении дома на земельном участке, оформленном под снос?

Да,риелтор прав. Но вы сможете обратиться в Администрацию за разрешением на строительство (просто по заявлению) и впоследствии построив дом ввести его в эксплуатацию. Нина Васильевна, объект поврежден огнем незначительно, в негодности лишь ненужный мне хоз двор. Я однозначно не смогу восстановить здание, только снос полностью? Есть намерение купить участок земли с домом, оформленным "под снос" (пожар). Планирую дом восстановить. Какие будут трудности?. Риэлтор говорит, что покупать я буду только землю, он прав? И как вернуть дому статус пригодного для жилья? Спасибо.

Если дом оформлен на собственника а дом снесли и построили на этом месте магазин без ведома собственника.

Добрый день. А в чем вопрос? В данном случае необходимо разбираться с правомерностью сноса дома без уведомления собственника, а так же изъятия земельного участка у правообладателя в связи с этим. Если там имеются как Вы говорите нарушения то необходимо истребовать земельный участок и имущество из чужого незаконного обращения подав исковой заявление в суд. Добрый день!

Последовательность действий собственника:

- подготовить документы о праве собственности на дом и на земельный участок (договоры купли-продажи, дарения и т.п., технический и кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП)

- подать в местную администрацию запрос о выдаче разрешения на строительство магазина;

- запросить в Росреестре выписку из ЕГРП на магазин о правообладателе.

А затем обращаться в суд с иском о защите права собственности.

Остались вопросы - пишите в личную почту. Если дом оформлен на собственника а дом снесли и построили на этом месте магазин без ведома собственника.

Незаконное вторжение - Какой иск подать в суд, если соседи нарушили межевание и укрепили фундамент на моей земле без разрешения

Формально они не имели права строить дом на меже. Минимум три местра должны были отступить, тем более, что это не стена, а от самой выступающей части дома надо считать. А при таком строительстве они должны были получить от вас письменное согласие на это. Если они его не получали, то вы имеете право подать иск о сносе данного дома.

С уважением. В этом переулке у всех дома стоят на меже с соседями. Дома строились в 50 годах. Мой дом тоже стоит на меже с другим соседом. Но я к соседу не хожу и не делаю без его разрешения ничего. Полицию вызывали, они их не выгнали. Сказали, что надо обращаться в суд. Соседи кричат, что им надо 70 см для обслуживания дома. Дом соседей стоит на на меже моего двора. Моя земля в собственности, межевание есть. Без моего разрешения и согласования зашли ко мне во двор и сделали бетонную ленту шириной 35-40 см. Якобы им надо обслуживать их дом, а именно укрепить фундамент. Сервитута нет. На эту бетонную ленту поставила я забор. Какой иск мне надо подать в суд?

Могу ли я снести старый каркасный дом и такими же размерами построить новый из другого материала.

Снести старый каркасный дом вы можете только получив в местной администрации разрешение на снос дома. А затем получить разрешение на строительство дома ст 51 Градостроительного кодекса рФ. Могу ли я снести старый каркасный дом и такими же размерами построить новый из другого материала.

Как узаконить кирпичный гараж на участке ИЖС без разрешений на расстоянии 1м от межи и 2м от соседского дома давней постройки?

Добрый день, если земля в собственности, то можете. Каковы последствия? Не присудят снос? Можно ли узаконить кирпичный гараж построенный без разрешений на собственном участке ИЖС на расстоянии 1 м от межи и 2 м от соседского дома (вариант взять разрешение от соседа не пройдет - не общаемся, вряд ли даст). Соседский дом давней постройки (около 1990 г.)

Вопрос наследства - можно ли оспорить разделение участка и строительство сестрой рядом с моим домом?

Добрый вечер.

Если ранее Вы не давали ей разрешение на строительство, в зависимости от материалов домов и местоположения участка (категория земель) у Вас имеется возможность обратиться в суд с иском о сносе ее дома. Александр,

Не совсем понятно, что Вы хотите оспаривать, раздел наследства или то, что сестра построила дом с нарушением норм? И сколько времени прошло? В свое время получил наследство от матери, в завещание был я и моя сестра, в наследство входил участок и дом, с сестрой участок разделили по пополам, дом достался мне, а она свой построила в полу метре от моего, можно ли сейчас это оспорить?

Можно ли получить разрешение на строительство второго этажа в доме 1961 года на ИЖС с учетом расстояний и соседей?

Наталья, нужно будет не только согласие на возведение второго этажа, но и расстояние между домом и забором межи будет еще меньше, нарушение СНиП будет все больше! Расстояние от дома до межи должно быть 3 метра, от хозпостроек-1 метр. Вам нужно согласовать это строительство в любом случае, иначе соседи могут подать иск в суд о сносе. Парники это не капитальное строение. И даже если их снести, это не причинит такого ущерба, как снос дома. Возможно ли в нашем случае получить разрешение на строительство второго этажа? Дом 1961 года. В собственности. Ижс. Собираемся обложить дом блоками и хотелось бы сделать 2 й этаж. Сейчас между нашим домом и забором 60 см, после укладки блоков будет примерно 40 см. Расстояние между домами около 6 метров. У соседей кирпичный дом, прямо под забором у них парники. Нужно ли их согласие на строительство 2 го этажа?

Приобретение квартиры от застройщика ПИК без разрешения на строительство

Здравствуйте! В этом случае возникают правовые последствия, предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса РФ, связанные с самовольной постройкой.

В соответствии с данной нормой права, [quote]самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.[/quote] Что не смогут ввести в эксплуатацию дом. Запретят строительство. Покупаю квартиру у застойщика ПИК, оказалось нет разрешения на сроительство, но жк комплекс уже стоит, какие могут возникнуть тружности при оформлении квартиры

?

Отказ в разрешении на строительство после сноса ветхого дома - что делать?

Добрый день, Константин!

Для строительства индивидуального жилого дома получения разрешения на строительство не требуется (ст. 51 ГрК РФ). Вам надо соблюсти уведомительный порядок (ст. 51.1 ГрК РФ) .

Если же Вам отказали при соблюдении уведомительного порядка, необходимо устранить замечания, указанные в отказе или обжаловать отказ в суде. Было куплено два объекта недвижимости, жилой дом и участок всё в собственности. Дом был ветхим. Решено было снести и построить. Был оформлен снос. В разрешение на строительство было отказано. Что мне делать? И как так то. Выходит по закону лучше не действовать?

Как снять арест с заложенного земельного участка и избежать проблем с обременением при строительстве дома?

Теоретически вам не должны дать разрешение на строительство в связи с арестом.

А если построите - могут принудить к сносу. Если приставы прекратили исполнительное то почему суд должен снимать необходимо все постановления суда и приставов изучить. Последствия могут быть вплоть до ареста и выставления на торги земельного участка и земли варианты разные сеть. Нужны документы для изучения. Я залогодатель земельного участка по договору займа между сторонними физ. лицами, оформленному в 2009 г. Заемщик перестал платить. В 2011 г. судом был наложен арест на мой участок. Судебные приставы сняли арест в 2017 по статья 46 часть 1 п.3. Как мне снять арест суда и можно ли снять обременение по договору ипотеки с моего участка? Если я хочу построить дом на этом участке, какие могут возникнуть в последствии проблемы в связи с арестом и обременением на участок?

1234514СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение