Разрешение на строительство дома ижс документы / Жилищное право - 323 советов адвокатов и юристов
Бела, конечно, то обстоятельство, что по документам у вас числится сарай, а фактически - летний домик, не очень хорошо. Продавец подложил вам небольшую свинью. Я полагаю, что вам необходимо получить разрешение на реконструкцию данного сарая в дом. Первоначально необходимо сделать проект реконструкции, а затем с данным проектом в архитектуру. У кадастрового инженера заказать техописание, тех план на диске СД
Сдать ДИСк и заявление в МФЦ на регистрацию права собственности на дом. Пожалуйста, а разрешение где получить? Я недавно купила землю ижс в Московской области, на котором 2-х этажный летний домик, там раньше был сарай и в документах информация только о сарае. Куда мне обратиться с этим и как правильно все оформить? Я хочу со временем этот домик утеплить и делать как дом для постоянного проживания. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать? Заранее благодарю!
Бела, конечно, то обстоятельство, что по документам у вас числится сарай, а фактически - летний домик, не очень хорошо. Продавец подложил вам небольшую свинью. Я полагаю, что вам необходимо получить разрешение на реконструкцию данного сарая в дом. Первоначально необходимо сделать проект реконструкции, а затем с данным проектом в архитектуру.
Спросить
У кадастрового инженера заказать техописание, тех план на диске СД
Сдать ДИСк и заявление в МФЦ на регистрацию права собственности на дом.
Спросить
Разрешение брать не надо. Но надо направить уведомление в соответствующий орган о строительстве или реконструкции ИЖС. Если он не будет выше 2 этажей. Собираемся снести дом, на его месте построить новый. Земля приватизирована (ИЖС). Все документы имеются, нужно ли брать разрешение на строительство?
Разрешение брать не надо. Но надо направить уведомление в соответствующий орган о строительстве или реконструкции ИЖС. Если он не будет выше 2 этажей.
СпроситьНеобходимо в администрации получить разрешение на строительство. Добрый день! Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (Приложение № 1). Вместе с уведомлением для строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает:
- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);
- описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. А проектную документацию надо покупать. Что нужно для подачи уведомления на строительство жилого частного дома на участке ижс.
Добрый день! Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (Приложение № 1). Вместе с уведомлением для строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает:
- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);
- описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Спросить
Добрый день! Хотела бы дополнить свой ответ.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС, содержит следующие сведения:
1) Ф.И.О., место жительства застройщика, реквизиты паспорта;
2) кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка;
3) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
4) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС);
5) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
6) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
8) способ направления застройщику уведомлений (ч. 1 ст. 51.1 Градостроительный кодекс Российской Федерации). Уведомление подаются в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ.
СпроситьПри оформлении уже поздно)) Если вы его ранее не получали.
Если строите капитальное строение, то нужно разрешение при вводе в эксплуатацию.
На недострой обычно не спрашивают, только документы на землю и техплан (паспорт) на дом. Прошу уточнить - надо ли разрешение на строительство по дачной амнистии в Крыму - для оформления права на объект незавершенного строительства на участке ижс? (подвала,30% готовности)
При оформлении уже поздно)) Если вы его ранее не получали.
Если строите капитальное строение, то нужно разрешение при вводе в эксплуатацию.
На недострой обычно не спрашивают, только документы на землю и техплан (паспорт) на дом.
СпроситьЗависит от назначения ЗУ и содержания устанавливающих право на землю документов в первую очередь. За разрешением на строительство и разъяснением правил застройки - начните с местного отдела архитектуры. Земля в собственности, назначение-земельный участок для индивидуального жилищного пользования, в администрации ответили, что минимальный размер участка должен быть 0,04 га. Скажите, пожалуйста, могу ли я построить индивидуальный жилой дом на земельном участке площадью 327 кв.м и сколько метров я должна отступить от границ участка?
Зависит от назначения ЗУ и содержания устанавливающих право на землю документов в первую очередь. За разрешением на строительство и разъяснением правил застройки - начните с местного отдела архитектуры.
Спросить
Земля в собственности, назначение-земельный участок для индивидуального жилищного пользования, в администрации ответили, что минимальный размер участка должен быть 0,04 га.
Спросить
Запросите в местной администрации через МФЦ разрешителтьные документы на строительство дома (уведомление о соответствии...). Если получите официальный отказ, обжалуйте его в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Минимальные нормы отступа со стороны улицы - 5 м, от соседей - 3 м. Если Ваш участок ранее учтенный, образован то строительство жилого дома на таком участке возможно, если будет отказ в согласовании разрешительных документов, возможно обжаловать в суд. Если участок вновь образованный - то минимальный размер должен соответствовать установленным нормам, в вашем случае 400 кв.м. , тогда нужно искать возможность увеличить площадь, как вариант выкуп у соседей, если есть такая возможность.
СпроситьРади, если дома по документам на земельном участке не существует, Вам надо сначала поменять зону. Разрешения на строительство ижс не требуется (ст. 51 ГрК РФ), Вам надо соблюсти уведомительный порядок. Здравствуйте, Радик!
Вряд ли Вам так просто удастся изменить территориальную зону. Это, если мягко сказать, почти невозможно. Зона Р-1 установлена Правилами землепользования и застройки - нормативным правовым актом и внесение в него изменений осуществляется через публичные слушания. Более того, скорее всего, зона Р-1 является лишь отражением функциональной зоны генерального плана населенного пункта. А в генеральный план Вы при всем своем желании изменений не внесете. Только обжалование при наличии нарушений в процедуре принятия. Купили старый участок в частном секторе города ВРИ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА. дома там не было. ХОТЕЛИ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. ОТКАЗ-ЗОНА Р 1 рекрационныя.
Ради, если дома по документам на земельном участке не существует, Вам надо сначала поменять зону. Разрешения на строительство ижс не требуется (ст. 51 ГрК РФ), Вам надо соблюсти уведомительный порядок.
Спросить
Здравствуйте, Радик!
Вряд ли Вам так просто удастся изменить территориальную зону. Это, если мягко сказать, почти невозможно. Зона Р-1 установлена Правилами землепользования и застройки - нормативным правовым актом и внесение в него изменений осуществляется через публичные слушания. Более того, скорее всего, зона Р-1 является лишь отражением функциональной зоны генерального плана населенного пункта. А в генеральный план Вы при всем своем желании изменений не внесете. Только обжалование при наличии нарушений в процедуре принятия.
СпроситьВ соответствии со ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, перед началом строительства, Вам необходимо подать уведомление (по соответствующей форме и с приложением документов на землю) о начале строительства. Данное уведомление подается в орган уполномоченный выдавать разрешения на строительство в Вашем муниципальном образовании. Форма уведомления утверждена
Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269) Планируем строить дом, на участке уже есть деревянный дом. Нужно сначало разрешение на строительство или можно сразу строить рядом дом, площадь участка позволяет.
В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, перед началом строительства, Вам необходимо подать уведомление (по соответствующей форме и с приложением документов на землю) о начале строительства. Данное уведомление подается в орган уполномоченный выдавать разрешения на строительство в Вашем муниципальном образовании. Форма уведомления утверждена
Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
СпроситьКадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). В собственности статус земли ижс есть разрешение на строительство как оформить дом и получить адрес? Куда идти сначала.
Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
СпроситьДобрый день, Наталья! Если Ваш дом зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости и при реконструкции Вы не нарушаете права соседей, например, не нарушаете норм освещённости, Вам нет необходимости получать их согласие. Здравствуйте, согласно ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Вам необходимо подать Уведомление о планируемой реконструкции в соответствии со ст.51.1 того же кодекса (можно через МФЦ) с приложением необходимых документов. Если с Вашей стороны не имеется никаких нарушений строительных норм, правил, а также реконструкция не затрагивает прав третьих лиц, Вы не должны брать ни у кого разрешения. Старый дом, необходима реконструкция и хотелось поставить мансарду, окна не выходят во двор соседей, нужно ли их разрешение?
Добрый день, Наталья! Если Ваш дом зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости и при реконструкции Вы не нарушаете права соседей, например, не нарушаете норм освещённости, Вам нет необходимости получать их согласие.
Спросить
Здравствуйте, согласно ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Вам необходимо подать Уведомление о планируемой реконструкции в соответствии со ст.51.1 того же кодекса (можно через МФЦ) с приложением необходимых документов. Если с Вашей стороны не имеется никаких нарушений строительных норм, правил, а также реконструкция не затрагивает прав третьих лиц, Вы не должны брать ни у кого разрешения.
СпроситьДобрый день Тимофей
Да, обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о сносе этого строения.
Получаете соответствующие документы, в случае если этот дом стоял на кадастровом учёте в росреестре, обращайтесь туда для снятия этого дома с кадастрового учёта.
Потом обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о начале строительства и производите строительство на этом земельном участке. Есть участок с видом земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома. На нем стоит ветхий дом. Можно ли получить разрешение на снос этого дома и затем после проведения всех работ и снятия его с кадастрового учета получить разрешение на строительство нового дома? Можно ли перевести эту землю под ижс? Какие пути есть для строительства нового дома?
Добрый день Тимофей
Да, обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о сносе этого строения.
Получаете соответствующие документы, в случае если этот дом стоял на кадастровом учёте в росреестре, обращайтесь туда для снятия этого дома с кадастрового учёта.
Потом обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о начале строительства и производите строительство на этом земельном участке.
СпроситьДобрый день, алгоритм действий следующий:
1. Уведомление о начале строительства (в администрацию);
2. Уведомление об окончании строительства (в администрацию)
3. Технический план (делает кадастровый инженер);
4. Присвоение адреса (в администрации);
5. Постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права (заявление с тех. планом в любое МФЦ). Чтобы рекомендации были действенными необходимо знать, земля оформлена под ИЖС или? Только под ИЖС не требуется разрешения на строительство. Хотим купить дом. Земля в собственности у продавца, а вот на дом документов нет ни каких. Как быть? Как оформить дом в собственность?
Добрый день, алгоритм действий следующий:
1. Уведомление о начале строительства (в администрацию);
2. Уведомление об окончании строительства (в администрацию)
3. Технический план (делает кадастровый инженер);
4. Присвоение адреса (в администрации);
5. Постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права (заявление с тех. планом в любое МФЦ).
Спросить
Чтобы рекомендации были действенными необходимо знать, земля оформлена под ИЖС или? Только под ИЖС не требуется разрешения на строительство.
СпроситьЕсли все документы будут подготовлены так как положено, то скорее всего нет. Только в части соблюдения Правил застройки, с учетом, что это будет 4 участка под ИЖС. Заранее согласуйте план-схему с архитектором района, поскольку если будут нарушены Правила застройки (отступы, высота конька крыши) или нормы пожарной безопасности, то проблемы могут быть и очень серьезные, вплоть до иска администрации о демонтаже построек.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имеется участок под ижс порядка 40 соток. Планируем построить на данном участке 4 дома со своей территорией, но разделить участки и присвоить кадастровый номера при оформлении договора купли продажи с новым собственником дабы не оплачивать самим госпошлину за разделение одного участка на 4 части. Могут ли возникнуть трудности с получением разрешения на строительство?
Только в части соблюдения Правил застройки, с учетом, что это будет 4 участка под ИЖС. Заранее согласуйте план-схему с архитектором района, поскольку если будут нарушены Правила застройки (отступы, высота конька крыши) или нормы пожарной безопасности, то проблемы могут быть и очень серьезные, вплоть до иска администрации о демонтаже построек.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Любовь. Если дом с землей приобретены путем купли продажи, дарения обмена то регистрируются одновременно. Все зависит от исходного состояния. Участок арендованный у администрации района для ИЖС, а дом построен нами, разрешение на строительство есть, все документы на землю и дом есть. Анатолий Фёдорович! Сейчас мы напополам с администрацией устраняем ошибку в границах ЗУ и земельный комитет ни о какой бесплатной приватизации даже не намекает. Говорят, что самое малое 1,5% от кадастровой стоимости. Но как понять "Все зависит от текущего состояния"?.
И что вперёд оформляется в собственность дом или участок?
Здравствуйте Любовь. Если дом с землей приобретены путем купли продажи, дарения обмена то регистрируются одновременно.
Спросить
Участок арендованный у администрации района для ИЖС, а дом построен нами, разрешение на строительство есть, все документы на землю и дом есть.
Спросить
Добрый день!
Для того чтобы оформить дом в собственность Вы должны обладать правом на земельный участок. Права аренды на земельный участок для этого достаточно. Судя по Вашему вопросу право аренды на ЗУ уже оформлено.
Поэтому оформляете сначала право собственности на дом.
И тогда у Вас появятся основания для оформления права собственности на земельный участок.
СпроситьВсе зависит от текущего состояния:
все зависит от исходного состояния.
1) если есть земельный участок в аренде, то регистрируем право собственности на дом, затем по льготной стоимости без аукциона выкупаем в собственность земельный участок.
2) в наследство достался дом. В СССР частной собственности на земельный участок не было, (наиболее вероятно максимум было бессрочное пользование, которое по наследству не передается). В этом случае оформляем с начало дом, затем земельный участков, в зависимости от того есть этот участок на кадастровом учете (после перехода права на дом, можно в упрошенном порядке оформить права на участок) или его нет, нужно образовывать участок и затем его выкупать.
3) нет ни участка, ни дома. Оформляем с начало участок в аренду, для чего его с начало нудно образовать и поставить на кадастровый учет. Далее получаем разрешение на строительство, строим дом, регистрируем право собственности на дом, выкекупаем участок в собственность.
СпроситьАнатолий Фёдорович! Сейчас мы напополам с администрацией устраняем ошибку в границах ЗУ и земельный комитет ни о какой бесплатной приватизации даже не намекает. Говорят, что самое малое 1,5% от кадастровой стоимости.
СпроситьВам необходимо запросить в администрации документ с Видами разрешенного использования (ВРИ) вашего земельного участка. Там будут указаны остовые ВРИ, дополнительные ВРИ и условные. И посмотреть подходит ли какой либо из представленных под строительство ИЖС. Если подходит, то сделать этот ВРИ основным видом через МФЦ. и можно будет получить уведомление на строительство и строить дом.
Если же среди указанных не будет подходящего, то тогда только изменять зону земельного участка на Ж 1 или Ж 2 или Ж 3 через изменения Правил землепользования и застройки территории. Хотел получить разрешение (подав уведомление) для строительства ИЖС на садово-огородническом участке вид использования: для садоводства и огородничества. Земли сельскохозяйственного назначения. В администрации дают только под садовый домик. Говорят меняйте вид использования земли для ИЖС (или хотя бы Ж 1).. Но сами сразу не говорят - сменят его или нет. Смогу сменить вид и как?
Вам необходимо запросить в администрации документ с Видами разрешенного использования (ВРИ) вашего земельного участка. Там будут указаны остовые ВРИ, дополнительные ВРИ и условные. И посмотреть подходит ли какой либо из представленных под строительство ИЖС. Если подходит, то сделать этот ВРИ основным видом через МФЦ. и можно будет получить уведомление на строительство и строить дом.
Если же среди указанных не будет подходящего, то тогда только изменять зону земельного участка на Ж 1 или Ж 2 или Ж 3 через изменения Правил землепользования и застройки территории.
СпроситьДобрый день! Ответить на ваш вопрос невозможно без изучения документов: кому принадлежит земля, есть ли разрешение на строительство, как оформлены ваши отношения с застройщиком и т.д. Это платная услуга, заказать ее Вы можете, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте. Светлана: добрый день. У меня вопрос по многоквартирному дому 810 кв.м., построенному на земле ИЖС. Дом 3 этажа, подъездов нет, входы по фасаду. Сейчас на руках только обязательство застройщика о том что он выделит долю в помещении. Смогу я получить право собственности на квартиру? Прописаться? Продать?
Добрый день! Ответить на ваш вопрос невозможно без изучения документов: кому принадлежит земля, есть ли разрешение на строительство, как оформлены ваши отношения с застройщиком и т.д. Это платная услуга, заказать ее Вы можете, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьПорядок получения документации регламентирован СП 11-111-99
Начинать надо с обращения в в Службу государственного строительного надзора республики Крым за разрешением на строительство.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам нужно перевести з/у в нужный вам вид разрешенного использования, для уведомления строительства руководствуйтесь ст. 51 ГрК. Имея участок под ижс в крыму можно нём построить гостевой дом нужно ли переводить землю в другой статус и как правильно подать документы о начале строительства.
Порядок получения документации регламентирован СП 11-111-99
Начинать надо с обращения в в Службу государственного строительного надзора республики Крым за разрешением на строительство.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вам нужно перевести з/у в нужный вам вид разрешенного использования, для уведомления строительства руководствуйтесь ст. 51 ГрК.
СпроситьЗдравствуйте, вам все подскажет опека, поскольку по ст. 37 ГК РФ только органы опеки вправе давать разрешение на сделки с имуществом детей. Мое мнение - по дому ничего не получится, нужно оформлять в собственность наследникам, но на незавершенку опека разрешения не даст. Возможен вариант с родительской квартире, поговорите с опекой. У нас с женой 2 ое несовершеннолетних детей. Живём в квартире купленной с мат капиталом. Хотим купить дом. ИЖС в черте города. Дом полностью жилой, подключен к центральному водоснабжению, но оформлен как незавершённый. Владельцы получили его по наследству поэтому оформлять его не хотят, чтобы не платить налоги. В опеке на консультации нам сказали, что не могут дать разрешение на сделку, так как документов нет, а по фотографиям они не могут дать заключение о его пригодности для жилья. У жены ещё есть 1/2 доли с сестрой в родительской квартире. Какие у нас есть варианты приобретения этого дома. Спасибо.
Здравствуйте, вам все подскажет опека, поскольку по ст. 37 ГК РФ только органы опеки вправе давать разрешение на сделки с имуществом детей. Мое мнение - по дому ничего не получится, нужно оформлять в собственность наследникам, но на незавершенку опека разрешения не даст. Возможен вариант с родительской квартире, поговорите с опекой.
СпроситьСначала надо сделать технический паспорт дома. Потом вместе с документами на землю этот паспорт подать в местную администрацию (с заявлением) на ввод дома в эксплуатацию. Если откажут (а при условии отсутствия разрешения на строительство-откажут точно), подавать иск в суд на признание права собственности на этот дом. Удачи. Добрый день!
Я так понимаю строили вы без разрешения? В таком случае готовьте документы для признания постройки вашей собственностью и ввода в эксплуатацию по судебному решению - администрация отказывает в 99% случаев ввиду того, что изначально порядок вами нарушен. Построили дом на участке ИЖС. Куда и какие документы подавать на регистрацию? Участок пока в аренде. Спасибо.
Сначала надо сделать технический паспорт дома. Потом вместе с документами на землю этот паспорт подать в местную администрацию (с заявлением) на ввод дома в эксплуатацию. Если откажут (а при условии отсутствия разрешения на строительство-откажут точно), подавать иск в суд на признание права собственности на этот дом. Удачи.
СпроситьДобрый день!
Я так понимаю строили вы без разрешения? В таком случае готовьте документы для признания постройки вашей собственностью и ввода в эксплуатацию по судебному решению - администрация отказывает в 99% случаев ввиду того, что изначально порядок вами нарушен.
СпроситьОбратитесь в Росреестр для регистрации в упрощенном порядке. Там вам необходим минимальный пакет документов. Либо второй вариант это обратиться в суд и признать право собственности в судебном порядке. Какой минимальный пакет нужен. Построил дом в 2002 году на участке для ижс выделенно постановлением администрации без разрешения на строительство как получить право обственности.
Обратитесь в Росреестр для регистрации в упрощенном порядке. Там вам необходим минимальный пакет документов. Либо второй вариант это обратиться в суд и признать право собственности в судебном порядке.
СпроситьДобрый день.
Да, все верно. Вам необходимо перевести категорию земель из земель сельхоз назначения в ИЖС. Мне отказали в разрешении на строительство дома на участке снт, якобы на этих землях строить нельзя, в документах на собственность написано земли сельскохозяйственного назначения.
Добрый день.
Да, все верно. Вам необходимо перевести категорию земель из земель сельхоз назначения в ИЖС.
СпроситьНадо получить разрешение на строительство, без разрешения могут не зарегистрировать дом в Росреестре. Добрый день! Если у вас земля в собственности идете в суд, и признаете право собственности! А так по хорошему нужно посмотреть все ваши документы! Заново обращаться с имеющимися документами с заявлением о выдаче разрешения на строительство.
Поскольку срок прежнего разрешения истек. На участке ИЖС стоит недострой, из документов есть только проект, согласованный в архитектуре более 10 лет назад. Как сейчас действовать, чтобы при сдаче достроенного дома не было сложностей?
Заранее спасибо!
Надо получить разрешение на строительство, без разрешения могут не зарегистрировать дом в Росреестре.
Спросить
Заново обращаться с имеющимися документами с заявлением о выдаче разрешения на строительство.
Поскольку срок прежнего разрешения истек.
СпроситьДанную постройку (если вы не получали разрешение на строительство) вы сможете оформить только по судебному решению. А для этого вам необходим большой пакет документов: выписки, кадастры, тех.план, заключения специалиста о том что она не нарушает разные нормы, заключение СЭС и т.д. Наш дом ИЖС расположен на земельном участке, в долевой собственности. Дом разделен по суду и каждая часть находится в собственности. На участке определенном нам по сложившемуся многолетнему порядку землепользования, вместо старой разрушенной веранды, мы построили 2-х этажную веранду шириной в тех же размеров, но увеличенную длиной. Дом из бревна. Веранда каркасная на сваях. Конструкции основного дома не затронуты.
Размеры 2,2 х 5,5 вместо старой 2,2 х 2,8.
Как оформить данную пристройку.
Благодарю за возможность обратиться.
С уважением, Ольга.
Данную постройку (если вы не получали разрешение на строительство) вы сможете оформить только по судебному решению. А для этого вам необходим большой пакет документов: выписки, кадастры, тех.план, заключения специалиста о том что она не нарушает разные нормы, заключение СЭС и т.д.
СпроситьРазрешение на строительство дома такой давности - недействительно...
Заново обращайтесь в администрацию (через МФЦ) с соответствующим заявлением и документами на право собственности на земельный участок. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Поэтому не имеет смысла его восстанавливать. Но если в течение 10 лет с моменты его выдачи был построен объект, то нужно регистрировать данный объект.
На сегодняшний день нужно направлять уведомление о планируемом строительстве (ГрК РФ) 30 лет назад было дано разрешение на строительство дома. На данный момент оно утеряно. Скажите пожалуйста, можно ли его восстановить? Если да, то в какую инстанцию нужно обратиться? Спасибо.
Разрешение на строительство дома такой давности - недействительно...
Заново обращайтесь в администрацию (через МФЦ) с соответствующим заявлением и документами на право собственности на земельный участок.
Спросить
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Поэтому не имеет смысла его восстанавливать. Но если в течение 10 лет с моменты его выдачи был построен объект, то нужно регистрировать данный объект.
На сегодняшний день нужно направлять уведомление о планируемом строительстве (ГрК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Законодательство изменилось в 2018 году и вместо разрешения на строительство подается уведомление о начале и окончании строительства для ИЖС и дач с 1 марта 2019.
С августа 2018 и по март 2019 года действовал переходный период.
Для оформления документов можно было использовать как разрешение, так и уведомление.
Таким образом, если у Вас было разрешение, то уведомление не нужно. Если дом построен в 2016 году нужно ли уведомление о начале строительства и об окончании.
Здравствуйте!
Законодательство изменилось в 2018 году и вместо разрешения на строительство подается уведомление о начале и окончании строительства для ИЖС и дач с 1 марта 2019.
С августа 2018 и по март 2019 года действовал переходный период.
Для оформления документов можно было использовать как разрешение, так и уведомление.
Таким образом, если у Вас было разрешение, то уведомление не нужно.
СпроситьДобрый день. Опишите пожалуйста вашу ситуацию более подробно. У юридического лица (строительная фирма) за деньги приобрел право аренды земельным участком (земли населенных пунктов для ижс), которое было выиграно ими на основании, проводимого городом аукциона. В кадастровой палате это зарегистрировали. Я подготовил разрешение (уведомление) о начале строительства, собрался делать вынос границ участка. Но тут выяснилось что данный участок уже (!) находится собственности и сейчас на нем хотят строить дом родственники ныне покойных владельцев (их дети или внуки). Какие документы у них есть я не знаю, знаю только что точных границ у них нет. В администрации сказали что они (наследники) будут подавать в суд и скорее всего выиграют его. Вопрос. Что делать мне? Ведь это была ошибка администрации выставить на аукцион такой участок, это они не проверили его историю. Мне нужна консультация по земельному праву.
У юридического лица (строительная фирма) за деньги приобрел право аренды земельным участком (земли населенных пунктов для ижс), которое было выиграно ими на основании, проводимого городом аукциона. В кадастровой палате это зарегистрировали. Я подготовил разрешение (уведомление) о начале строительства, собрался делать вынос границ участка. Но тут выяснилось что данный участок уже (!) находится собственности и сейчас на нем хотят строить дом родственники ныне покойных владельцев (их дети или внуки). Какие документы у них есть я не знаю, знаю только что точных границ у них нет. В администрации сказали что они (наследники) будут подавать в суд и скорее всего выиграют его. Вопрос. Что делать мне? Ведь это была ошибка администрации выставить на аукцион такой участок, это они не проверили его историю.
Спросить
Здравствуйте Артём. Вы можете обратится в суд с требование о возмещении вам администрацией причинённых убытков. Это минимум...
Спросить
