Расписка о получении денег за квартиру

Содержание:

  • Выселение через суд
  • Прошу подскажите мне пожалуйста что мне в таком случае?
  • Купила квартиру но вместо договора купли-продажи выписали ген доверенность на меня так как проходил процесс приватизации.
  • Факт передачи денег за квартиру.
  • Если в расписке о получении денег за покупку квартиры допущена ошибка, будет ли она считаться действительной?
  • Взыскании долга по договору займа
  • Лицо, не ИП). Будет ли такой договор являться доказательством траты денег на семейные нужды?
  • Руб.). Для юридической помощи на руках есть договор СОГАЗа с определенной суммой покрытия по платным юридическим услугам.
  • Насколько расписка правомочна и даёт ли гарантии?
  • Могу ли я подать в суд на хозяина квартиры и по какой статье.
  • Собственность на квартиру
  • Привлечь компанию за неуплату налогов
  • Приобрели квартиру в ипотеку без первоначального взноса, хотим подать на налоговый вычет за покупку недвижимости,
  • Идти в суд или нотариально расторгнуть договор, если они вернут хоть какую-то сумму за мои труды?
  • Как написать правильно расписку в получении денег
  • Чем нам может грозить такой поворот сделки, и как теперь поступить?
  • Вопрос рукописную расписку писать в день сделки или можно позже, тк это между нами?
  • Сын купил квартиру. Родственники пугают последствиями. Так ли все страшно?
  • Умеренная расписка о получении денег за квартиру.
  • Расписка в получении задатка за квартиру
  • Как правильно написать что деньги получены путем аккредетива?
  • Хочу сделать ремонт соседке после залива квартиры за свой счёт, как это все оформить чтобы не было притенить со стороны соседки?
  • Так ли это? Или форма расчета впринципе не важна для оформления налогового вычета?
  • Расписка о получении оплаты за найм жилья
  • Вопрос. Ситуация 1 Кто что получает по закону если умирает Муж?
  • 2) возможно ли способствовать, чтобы банк разделил обязательства по ипотеке до завершения бракоразводного процесса?
  • Как быть то, хочеться что дом был продан за ту сумму денег которая изначальна выставлена, нет денег еще и доплачивать им.
  • Расписка продавца квартиры в получении денег
  • Расписка продавца квартиры в получении денег
  • Расписка продавца квартиры в получении денег
03.10.2022, 14:51
• г. Москва

Выселение через суд

Я проживаю в родительской квартире вместе с сестрой. Квартира приватизирована на родителей. На момент приватизации мы с сестрой были не совершеннолетними. Сейчас сестра подговорив родителей через суд пытается меня выселить за якобы не уплату коммунальных платежей, так как расписку о получении денег мне принципиально не пишут. Что мне делать в этой ситуации?

Юрист г. Нижний Новгород
03.10.2022, 14:52

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.10.2022, 14:53

Добрый день! Оснований для выселения не усматривается. Если все-же иск сестры суд примет к производству, Вы вправе подать обоснованные возражения на иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.10.2022, 14:56

Альберт, дела такие очень сложные, суды применяют аналогию к социальному найму и действительно, при определенных обстоятельствах, к которым относится в том числе неуплата ЖКУ, могут снять с учета.

В этом случае надо в суде грамотно защищаться, в том числе можно предъявить, например, встречный иск о разделе счетов на оплату (чтобы в будущем платить по своим счетам).

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.10.2022, 14:56

Делать почтовый перевод.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.10.2022, 15:01

Альберт, здравствуйте. В судебно порядке защищать своим права на проживание в спорной квартире.

Обращайтесь.

Подробнее: https://capitalresource.ru/zhilishhnye-spory.html

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
03.10.2022, 16:49

Вы были на момент приватизации зарегистрированы в этой квартире?

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 11:50
• г. Владивосток

Прошу подскажите мне пожалуйста что мне в таком случае?

10 дней назад я обратился в полицию с заявлением о мошенничестве на знакомую гражданку которая работает в агентстве, раньше этот риэлтор несколько раз находила мне квартиру по этому у меня была к ней доверия, но на этот раз сдала мне несуществующую квартиру. Я заключил с ней договор без собственника квартиры (якобы собственник живёт в другом городе) она написала расписку о получении денег, после я отдал ей общую сумму 32 тысяч рублей за аренду квартиры и за услуги риэлтору. Не заселила, каждый день говорила что не получается, после чего я через Росреестр посмотрел площадь и данные собственника и обнаружил что они отличаются от тех что в договоре, после этого я заподозрил её в мошенничестве начал звонит ей и писать на ватсап, после этого она ответила мне ватсап написала что она поступила так, так как ей срочно понадобились деньги. Сказала что данные которые она написала в договоре другого человека. Несколько дней писала мне что отдаст деньги обратно но потом в конце концов заблокировала меня на Ватсапп. В связи с этим я обратился в полицию и написал заявление о мошенничестве в дежурную часть полиции он даль мне талон о принятии заявления, сотрудник попросил подождать в отделении 30 минут пока подойдёт следователь, через некоторое время подошёл следователь и взял показания и доказательства, скриншоты, расписка и договор и видео когда она писала расписку и договор.. жду уже как 10 дней но никакого уведомления о принятом решении не пришло на почтовый ящик, сегодня пошел в полицию в дежурную часть, они говорят что пока расследуют. Пока что никакого ответа нету.

В договоре так же указаны паспортные данные риэлтора.

Прошу подскажите мне пожалуйста что мне в таком случае? Как я думаю полиция не хочет работать и заниматься материалом.

Если вдруг что то не понятно спрашивайте отвечу.

Юрист г. Абакан
28.09.2022, 11:54

Здравствуйте. Срок проверки сообщения о преступлении может быть максимум 30 суток. Если вы полагаете что полиция бездействует можете подать жалобу в прокуратуру в порядке ст.124 УПК РФ или в суд в порядке ст.125 УПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.09.2022, 11:56

Добрый день! Скорее всего, сейчас проводится доследственная проверка изложенных в вашем заявлении обстоятельств, по результатам которой будет принято процессуальное решение о возбуждении уголовного дела или об отказе в возбуждении уголовного дела. В любом случае на ваш адрес органами предварительного расследования будет направлен какой-то документ: либо постановление о возбуждении уголовного дела, либо постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Согласно УПК РФ, срок проверки сообщения о преступлении может быть продлен до 30 суток. Так что, в вашем случае нужно немого подождать, а далее действовать по обстоятельствам.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 10:23
• г. Якутск
₽ VIP

Купила квартиру но вместо договора купли-продажи выписали ген доверенность на меня так как проходил процесс приватизации.

Купила квартиру но вместо договора купли-продажи выписали ген доверенность на меня так как проходил процесс приватизации. Сделали расписку о получении за эту квартиру продавцом денег, теперь когда документы готовы я узнаю что доверенность моя аннулирована. Продавец меня игнорирует. И еще узнала что пока я ждала конца приватизации мою доверенность отозвали и сделали ген доверенность еще на одно лицо который сменил замки в квартире.

Юрист г. Казань
29.07.2022, 10:42
Это лучший ответ

Здравствуйте, Алена! Если есть расписка в получении денег, то т.к. нет договора, нужно взыскивать их как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

Но для этого нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. А вообще похоже, что Вы столкнулись с мошенниками (ст.159 УК РФ). Подавайте заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях", чтобы потом отслеживать статус заявления. Тогда будут дополнительные доказательства для гражданского процесса (ст.55-56 ГПК РФ). А полиция нужна на случай, если этот субъект вообще скрылся и нет его данных. Тогда точно мошенник.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
29.07.2022, 10:44

Здравствуйте, Аленушка!

Полагаю, что Вы попались на уловку мошенников (ст. 159 УК РФ)

НЕЛЬЗЯ купить квартиру, которая не в собственности!

Она принадлежала городу на момент оформления доверенности.

Что за доверенность на покупку, мне также непонятно!

1. Рекомендую подать заявление в правоохранительные органы.

2. Возвращать деньги придется через суд, как неосновательное обогащение, согласно ст. 1102 ГК РФ,

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

Нужно еще смотреть, как вы деньги передавали, чтобы понимать систему теперь возврата.

[u]С Уважением! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
29.07.2022, 11:32

Обращайтесь в органы по факту мошенничества, это чистый развод на деньги, требуйте возбуждение уголовного дела, через суд затем можно взыскать средства и дополнительно ущерб и моральный вред.

Надо было раньше думать, по доверенности квартиры не покупают, это глупо было.

- см. ст. 141, 144 УПК РФ, ст. 159 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
29.07.2022, 12:23

Здравствуйте Аленушка

[b]В вашей ситуации действия продавца можно квалифицировать как мошенничество по ст.159 УК РФ[/b] , имея корыстную цель завладел деньгами не имея цели выполнить свои обязательства при этом отозвал доверенность, с причинением вам ущерба. Вправе требовать возврата денег. Обратитесь в полицию за возбуждением уголовного дела в порядке ст.141-144 УПК РФ и в последствие при отказе возврата денег в исковом порядке с взысканием еще и убытков согласно ст.15 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.07.2022, 13:14

Здравствуйте Аленушка!

1. Вы попали в руки мошенников, поэтому незамедлительно обратитесь в органы полиции и напишите заявление ст. 159 УК РФ.

2. Направляйте письменную претензию продавцам с требование возврата денежных средств на основании расписки, так как обязательства не исполнены и взыскание теперь на основании п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

3. После претензии составляет исковое заявление в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 13:15
• г. Москва

Факт передачи денег за квартиру.

Покупаю квартиру. В договоре про передачу денег такой пункт.

"Покупатель в оплату за приобретённую квартиру передал Продавцу, а продавец получил денежные средства."

Является ли эта формулировка фактом передачи денег за квартиру или нужно просить у продавца расписку о получении денег?

Юрист г. Пермь
25.07.2022, 13:16

Этого достаточно. Расписка при такой формулировки не обязательна.

Но лучше конечно весь договор показать юристу, чтобы не было проблем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
25.07.2022, 13:16

Сам факт передачи денег лучше оформить распиской.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.07.2022, 13:17

Расписка очень желательна с четким указанием суммы, даты и подписью получателя.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
25.07.2022, 13:17

Эта формулировка является подтверждением исполнения обязательств по передаче денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9150045
3.9
Юрист г. Череповец
25.07.2022, 13:19

Нужно просить расписку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.07.2022, 13:30

Да, вполне достаточного этого и акт обязателен при передаче денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.07.2022, 14:01

Алексей, приветствую. При таких условиях договора, подтверждающих расчеты за приобретенную квартиру, нет необходимости составления расписки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.07.2022, 17:38

Здравствуйте, рекомендую написать и расписку.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 18:52
• г. Ярославль

Если в расписке о получении денег за покупку квартиры допущена ошибка, будет ли она считаться действительной?

Если в расписке о получении денег за покупку квартиры допущена ошибка, будет ли она считаться действительной?

Ошибка: вместо ул. Угличская написано ул. Углеческая.

Пользователь г. Воронеж
31.05.2022, 19:16

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А переписать?

Для целей получения налогового вычета лучше исправить, хотя и не критично, если остальные параметры совпадают с ДКП.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.05.2022, 19:33

Расписка действительна, указанное не имеет никакого значения.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 19:29
• г. Уфа

Взыскании долга по договору займа

15 февраля 2019 года я попал в квартиру моей бывшей гражданской супруги Ж и нашей дочери. Ж распивала алкоголь со своими друзьями, между мной и ее мужчинами произошёл конфликт. После чего она вызвала полицию, а затем написала заявление о привлечении меня к уголовной ответственности.

28.03.19 в следственном отделе в кабинете старшего следователя капитан юстиции произошла встреча с Потерпевшей Ж ее юристом мной и моей мамой. На встрече Ж начала шантажировать меня, вдвинула условие дать ей деньги 400 000 р или посадить меня в тюрьму. Следователь предупредил меня что на суде по Статья 139 УК РФ нарушение неприкосновенности жилища мне грозит штраф.

Я просил Ж снизить сумму и о том, что из за судимости я потеряю работу а у детей будет судимый родитель, на что она сказала: «Пусть тебя сажают».

Суммы в 400000 руб у меня физически не было. Я работал главным специалистом по комплектации в ОАО «», у меня был заключен договор материальной ответственности. Судимость означала потерю работу и карьеры, мне было обидно портить карьеру моего несовершеннолетнего сына и дочери. Я согласился дать ей деньги.

На тот момент у меня набралось 130 т.р моих денег и моя мама при свидетелях отдала ей свои 40 т.р. На руках у меня есть расписка Ж о получении 170 т.р.

Под диктовку юриста Ж мне пришлось написать расписку о получении у нее 230 т.р. Свидетели следователя и мама могут подтвердить как Ж угрожала меня посадить.

Все эти года я официально платил ей алименты прилагаю справку о суммах выплаченных алиментов. Дополнительно покупал дочери: еду одежду и диван кресло, возил в 2021 г. в санаторий в Сочи.

Больше 10 лет Ж официально нигде не работала имеет задолженность на официальном сайте Федеральная служба судебных приставов «банке данных исполнительных производств». Ж вызывали на комиссию по делам несовершеннолетних. Также факт ее пьянства на суде свидетельствовала классная руководительница моей дочери из школы №. Долг за услуги и коммунальные платежи у Ж на сегодняшний день составляют более 300 т.р. (прилагается справка из ЖЭУ). Районный участковый знает может подтвердить, что Ж злоупотребляет алкоголь курит дома. В квартире моей дочери проживают разные мужчины в том числе «Роберт» отсидевший срок в тюрьме за вымогательство. Этот человек, со своим другом Димой, угрожали мне физической расправой и вымогали деньги. О данной ситуации я обращался в Полицию и участковому полиции.

Факт передачи денег от займодавца заемщику не было!

Расписка был написана под влиянием угроз, я боялся за работу и детей, жизненной ситуации.

Я не отклонялся от суда или оспаривания расписки, еженедельно общался с дочерью, подавал в суд на изменение (смену) места жительства дочери, хотел ее забрать от пьющей матери.

Но Ж решила по истечению 3 х лет взыскать с меня деньги которые она мне давала и еще проценты с этих денег. Прошу учесть, если бы состоялся суд, я по корпоративным правилам ОАО «», работая материально ответственным лицом (имея на подотчёте дорогостоящие материалы и оборудование) лишился бы работы а она не получала таких значительных алиментов эти 3 года. (алименты более 600 т.р в год). Считаю, что подать в суд Ж научил ее сидевший за вымогательство сожитель Роберт (от которого я получал угрозы) и человеческая жадность и корысть.

Исковое заявление Ж зарегистрировала на почте 29 апреля 2022. Я получил уведомление на почте 04 мая 2022. Расписка была написана 28. 03.2019. дата возврата денег по расписке 11. 05.2019.

Юрист г. Нижний Новгород
17.05.2022, 19:30

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд ходатайство о применении срока исковой давности и возражение на исковое заявление

Напишите юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ?ДаНет
16.05.2022, 23:50
• г. Краснодар

Лицо, не ИП). Будет ли такой договор являться доказательством траты денег на семейные нужды?

Взяла деньги под расписку для ремонта моей квартиры (до этого сделали ремонт квартиры мужа). Но разводимся. Будет ли делиться долг по расписке? Слышала, что надо доказывать трату денег, взятых в долг, на семейные нужды. У меня есть только чеки на строительные материалы и простой договор на ремонтные работы с отметкой о выполнении работ и получение денег за них (ремонтник - физ. лицо, не ИП). Будет ли такой договор являться доказательством траты денег на семейные нужды?

Юрист г. Долгопрудный
17.05.2022, 01:07

Не доказывает такой договор трат денег именно на семейные нужды. Это Вам придется доказывать, что и Ваша, и мужа квартира-использовались для нужд семьи в тот период, когда оплачивали такой ремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.05.2022, 09:18

[quote]Будет ли такой договор являться доказательством траты денег на семейные нужды?[/quote]

будет.

Но Вы же указали, что для ремонта ВАШЕЙ квартиры. Почему же это займ для нужд семьи тогда?

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2022, 14:38
• г. Москва
₽ VIP

Руб.). Для юридической помощи на руках есть договор СОГАЗа с определенной суммой покрытия по платным юридическим услугам.

В сентябре заключил договор с 1-й отделочной компанией на ремонт квартиры. На руках договор, смета, квитанции об оплате аванса, акт выполненных работ за 1-й этап с квитанцией об оплате + расписка о получении денег за допы. Первого этапа.

Компания работала 10 дней, квалификация рабочих вызвала сомнения, итогом было долгое ожидание в течении 3-х месяцев, пока компания предоставит новых рабочих, но их не нашлось. Уход фирмы с объекта и невозврат аванса.

Документы об одностороннем расторжении направил им по почте с уведомлением о вручении. Обещали подготовить ответ... и тишина 3 месяца. Итого прошло полгода.

Аванс не вернули. (До 100 тыс. Руб.).

Для юридической помощи на руках есть договор СОГАЗа с определенной суммой покрытия по платным юридическим услугам. Как воспользоваться этим полюсом в случае заказа платных услуг чтобы оформить документы для суда под ключ. Помогите пожалуйста вернуть деньги и неустойку за просрочку.

Ремонт выполнила другая организация, где пришлось заплатить за недоделки первой отделочной.

Юрист г. Пермь
26.04.2022, 14:41

Здравствуйте, Игорь!

Как воспользоваться зависит от условий этого договора на услуги (ст. 779 ГК РФ).

Т.к. не видя его и условий этого договора - непонятно как воспользоваться.

Условия могут быть разными.

Что касается возврата денег, то раз направляли уведомление о расторжении, то можно уже подавать в суд.

Ваше право.

Можно взыскать как сумму долга, так и неустойку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
26.04.2022, 14:59

Вообще не вижу никакого шанса, воспользоваться договором СОГАЗ с определенной суммой покрытия по платным юридическим услугам. Пусть они вам и производят оплату. Ст 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
26.04.2022, 15:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы физлицо? Если физлицо то у вас все довольно просто, вы должны в порядке ст 28-31 Закона о защите прав потребителей приготовить претензию, отправить её и 10 дней подождать, обязательно в качестве убытков добавить цену за нову работу, то есть те денежные средства которые вы потратили на новых работников, это будет убыток+неустойка за просрочку +потребительский штраф в размере половины стоимости работы, перспективы в суде хорошие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
26.04.2022, 15:26

Здравствуйте Игорь

[b]Нужно знакомится с условиями договора СОГАЗа. В частности является ли ваш случай страховым для покрытия расходов понесенных вами. Это первое[/b].

Второе для взыскания причиненного ущерба, в рамках договора подряда, взыскания убытков, неустойки и т.д. нужно готовить иск в порядке ст.131-132 ГПК РФ с учетом ниже изложенных норм права.

[quote]Так же при подачи иска оценить ущерб, с которого оплачивается госпошлина в суд. При этом, если другая фирма доделала работу, то в суде придеться заявить о проведении строительной экспертизы для подтверждения исправленных недостатков (ст.79 ГПК РФ)[/quote]

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 711 Гражданского кодекса установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно положениям статьи 753 Гражданского кодекса заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а [u]при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчик[/u]у. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Как следует из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По смыслу гражданско-правового регулирования отношений сторон в сфере подряда и согласно сложившейся в правоприменительной практике правовой позиции, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. № 51).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 30 июля 2015 г. по делу № А 40-46471/2014, акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ.

[quote]В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.04.2022, 15:33

Здравствуйте!

Если исполнитель работы не дал ответ к назначенному времени, то можно начать жаловаться в компетентные органы.

Крайней мерой воздействия на недобросовестного подрядчика является обращение с иском в судебный орган.

Вы можете написать жалобы: в Роспотребнадзор, Прокуратуру, подать иск в Суд.

При обращении в Роспотребнадзор необходимо подготовить письменную жалобу. К ней нужно будет приложить:

договор, который был заключен с исполнителем работы;

досудебную претензию;

квитанцию, подтверждающую факт перечисления предоплаты в пользу второй стороны соглашения (при наличии).

В случае обращения в полицию нужно будет написать заявление.

Если хотите пожаловаться в прокуратуру, то потребуется письменная жалоба. Также к ней можно будет приложить договор на выполнение работы, претензию и письменные обращения, которые ранее направлялись в другие компетентные органы.

В случае инициирования судебного разбирательства обязательным документом является исковое заявление. Кроме того, к нему нужно будет приложить (ст. 132 ГПК РФ и ст.126 АПК РФ):

доверенность на представление интересов в суде (при необходимости);

досудебную претензию;

бумаги, подтверждающие правомерность требований, выдвигаемых заказчиком;

расчет суммы, подлежащей взысканию и др.

Что касается договора с Согазом, спросите каким образом можно воспользоваться услугой, может необходимо написать им заявление. (779 ГК)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
26.04.2022, 16:08

Игорь, здравствуйте!

[b]Объясняю Вам![/b]

Дело в том, что этот договор страхования обеспечивает страховое покрытие юридическими услугами только в части нарушений при его действии или в случае спорных ситуаций при наступлении страхового случая, что указывается в нем в соответствии со ст.942. [b]Существенные условия договора страхования[/b] ГК РФ.

Если у Вас договор страхования распространялся на оказание услуг по ремонту и отделке и устанавливал бы его существенным условием некачественное выполнение работ, то только в этом случае Вы бы могли воспользоваться этим полисом

Возврат денег можно осуществить в порядке искового производства в суде в соответствии со ст.1102. [b]Обязанность возвратить неосновательное обогащение[/b] ГК РФ

[b]К юридическим консультациям по Вашему вопросу страховой договор СОГАЗ не имеет никакого отношения.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
26.04.2022, 16:32

Здравствуйте, Игорь! Если у Вас страховой случай по договору страхования (ст.943 ГК РФ), то это одна ситуация: нужно подавать заявление страховщику, чтобы инициировали комплекс услуг по оказанию юридической помощи. Если же у Вас договор на оказание юридических услуг, то обращайтесь к исполнителю, чтобы эти услуги Вам оказали (ст.779-783 ГК РФ). В любом случае претензию Вы оформили за некачественный ремонт, и если есть факт подтверждения направления претензии или ее получения исполнителем по ремонту, то можно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на основании пункта 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", согласно которому:

[quote]Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.04.2022, 16:36

Игорь, здравствуйте.

[i]Юристам нужно изучить договор с СОГАЗом на предмет и условия. У Вас может лишь включена общая юридическая консультация, без подготовки юридически значимых документов[/i].

---------

Поскольку налицо нарушение подрядчиком своих обязательств, то Вы вправе отправить как потребитель (Вы же свою личную квартиру отремонтировать хотели) претензию по качеству в адрес заказчика.

В случае отказа или игнора, подавать иск в суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.

--------

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ [quote]заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе незамедлительно заявить об этом подрядчику. При этом не ясно, в какой срок должно быть сделано заявление, чтобы суд признал его незамедлительным.[/quote]

------------

[b]Заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ своими силами или силами третьего лица, не обращаясь к подрядчику, лишь в случае, когда такое право установлено договором подряда[/b].

[i]При этом пункт 1 статьи 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок, предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (статьи 15, 393, 721 ГК РФ, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017[/i]

----------

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 20:04
• г. Орёл

Насколько расписка правомочна и даёт ли гарантии?

Мы сняли квартиру, хозяйка не закчила договор, мы взяли с нее расписку о получении денег за аренду квартиры. Насколько расписка правомочна и даёт ли гарантии?

Юрист г. Красногорск
30.03.2022, 20:06

Паспортные данные и за что указаны?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
30.03.2022, 20:07

Гарантии не дает, т.к. нет договора найма.

Но в случае спора по найму, будет свидетельствовать что договоренность была.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2022, 05:53
• г. Хабаровск

Могу ли я подать в суд на хозяина квартиры и по какой статье.

Моя дочь заключила договор аренды частного дома, проблемы с электропроводкой выявились не сразу. Когда стали плавиться розетки, она неоднократно устно говорила хозяину о неисправностях, тот на протяжении длительного времени обещал все исправить, но так ничего и не сделал. В результате произошло замыкание и случился пожар в котором погибла моя дочь. Могу ли я подать в суд на хозяина квартиры и по какой статье. Договор о найме жилья и расписки в получении денег за проживание имеются. Если я могу подать в суд, то в какой мне обращаться, по месту своего проживания или по месту проживания ответчика.

Юрист г. Барнаул
02.03.2022, 06:33

По месту жительства ответчика.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
02.03.2022, 10:34

Здравствуйте. Иск надо подавать по месту регистрации от, согласно статьи 28 ГПК РФ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2022, 11:26
• г. Москва

Собственность на квартиру

Постараюсь описать максимально подробно, есть квартира купленная по договору с жск компании су 155 в 2012 году за две недели до регистрации брака, оплата была совершена в сбербанке мной, и есть справка о полной выплате пая. Деньги за квартиру вносил мой Отец со счета сберкнижки, и вторую половину наличными. Т.к су 155 обанкротился, я обратился в юридическую компанию для того что бы зарегистрировать квартиру в рос реестре на основании решения арбитражного суда, в 2016 году было получено решения суда и зарегистрирована сделка в росреестре. Квартиру оплачивал мой отец половину и родственник супруги, но справка на меня и квитанции с договором тоже на мое имя. в 2021 году решили развестись, с родственником вопрос решил вернул ему сумму полученнную от него в 2012 году на покупку квартиры и ремонт, и он мне написал расписку, что получил эту сумму от меня, и претензий по возврату денежных стредств не имеет. Расписка написана собственноручно им, но без указания паспортных данных. В квитанции при переводе средств, в коментариях я указал, что это возврат долга за квартиру купленную в 2012 году по договору жск с номером. Теперь вопрос о разделе имущества, документы все на меня, справка о выплате пая за 2 недели до брака, деньги взятые на покупку и ремонт квартиры я вернул под расписку и с указанием перевода, телефонные записи разговоров о получении денег есть. Имеет ли бывшая супруга права на эту квартиру? Деньги я вернул ее родственнику, они получаются ни копейки не вложили в данную квартиру. И правообладание данной квартирой начинается с момента полной оплаты пая? или с того момента как дом введен в эусплуатацию? Если я захочу продать эту квартиру, росреестр будет требовать присутствия бывшей супруги? На основании того что собственность была получена в браке? Прошу прощения за ошибки и множество слов, постарался максимально описать ситуацию, готов на уточнениния.

Юрист г. Новосибирск
17.02.2022, 11:49

Имеет права бывшая супруга, ст.34 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
17.02.2022, 11:53

Здравствуйте, заявить свои притязания на данную квартиру бывшая супруга может, вопрос лишь в том, сможете ли вы обосновать документально оплату всей стоимости квартиры личными денежными средствами либо средствами предоставленными вашими близкими родственниками. Я ее не говорю сейчас про родственника супруги, который при желании может все вам усложнить при разделе недвижимости. Правовладения данной квартиры начинается с момента ее регистрации в Росреестре. Что касается продажи и согласия бывшей супруги, - 50 на 50! вообще требуется, но не всегда, так как зачастую регистратор может на это внимание не обратить.

Согласие супруга на продажу квартиры необходимо даже в том случае, когда супруг – бывший. Значение имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность. После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, и для распоряжения общим имуществом нужно согласие всех участников совместной собственности (ст.253 ГК РФ). Поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены) на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака.

Правда, без судебных коллизий тут не обошлось. Насчет письменного согласия на сделку по отчуждению квартиры от бывшего супруга, Верховный суд РФ имеет свое мнение. Там говорится, что если супруги в разводе, то к ним уже не применяется п.3, ст.35, СК РФ, то есть письменного согласия на продажу квартиры от бывшего супруга НЕ требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
14.02.2022, 11:13
• г. Москва

Привлечь компанию за неуплату налогов

Сообщите э/п. Отправлю письмо. Пользоваться телефоном - приносить на работу нельзя.

Компания ООО … заключила со мной договор на выполнение ремонта по адресу: Московская обл., г. Люберцы…

По этому договору я выплатил компании в течении 3 месяцев 1 млн. руб. (один миллион рублей). Компания немного покрутилась в квартире, что-то помазала для вида, потом бросила квартиру и убежала. Убежала с деньгами. Материал для ремонта не закуплен, в квартиру не доставлен, ремонт не сделан.

Обратился в налоговый орган:

Прошу привлечь к ответственности компанию за неуплату налога с полученных с меня денежных средств по договору подряда за якобы выполненный ремонт.

Приложение:

1. Копия ДОГОВОРА ПОДРЯДА № 30-09 от 30.09.2019 г. Москва

2. Копия сметы на выполнение работ по договору подряда

3. Копия акта приема-передачи квартиры для ремонта Заказчику.

4. Копии квитанций к приходным кассовым ордерам ООО «АП-РЕМОНТ» на общую сумму 879 тыс. руб. (восемьсот семьдесят девять тысяч рублей) - 7 квитанций.

5. Копия расписки в получении денег на 26 тыс. руб. (двадцать шесть тысяч рублей) для покупки сантехнических изделий.

6. Копия акта о проделанных работах и получении денег на 9 тыс. руб. (девять тысяч рублей). Ремонт окна – не доделан, работа не сдана, не принята.

Получил ответ из налогового органа на 2 листах. Проверкой за неуплату налога мы не занимаемся. Занимаемся по сути дела только регистрацией компаний.

Телефон на работе д.б. выключен (работодатель – приносить на территорию предприятия запрещается). Поэтому переписка со мной на мою э/п ggg.alek@yandex.ru

Юрист г. Москва
14.02.2022, 11:15

Добрый день!

Рекомендую направить жалобу в прокуратуру, а с компании взыскивать денежные средства в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8916693
Юрист г. Москва
14.02.2022, 11:15

Здравствуйте. Вам нужно расторгать договор и требовать возврата денежных средств. Пишите уведомление о расторжении договора. Так же можете обратиться в полицию по факту мошенничества.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.02.2022, 12:03

Здравствуйте, Вам стоит заняться взысканием денежных средств, а в ходе разбирательства заодно и уточнить информацию по уплате юр.лицом налогов. Подобные компании имеют свойство ликвидироваться, поэтому действовать надо быстро.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
14.02.2022, 17:21

Александр, доброго дня. В данном рассматриваемом случае пишите претензию или уведомление о расторжении договора, далее обращение в суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
28.01.2022, 22:59
• г. Казань

Приобрели квартиру в ипотеку без первоначального взноса, хотим подать на налоговый вычет за покупку недвижимости,

Приобрели квартиру в ипотеку без первоначального взноса, хотим подать на налоговый вычет за покупку недвижимости, требуют расписку о получении денег продавцом, мы можем приложить платёжное поручение банка, о том что продавец получил наши ипотечные деньги на свой счёт?

Юрист г. Долгопрудный
29.01.2022, 02:22

Неоднозначно. Например, если сами написали в договоре о том, что должна быть выдана расписка - тогда налоговая имеет право ее потребовать. По сути же вопроса - платежное поручение не свидетельствует о получении суммы лицом, указанным в нем получателем, мало ли какие обстоятельства бывают. Может подтвердить либо сам банк в письме, либо оформленной выпиской со счета получателя.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2022, 17:03
• г. Москва

Идти в суд или нотариально расторгнуть договор, если они вернут хоть какую-то сумму за мои труды?

В августе 2015 года был оформлен договор ренты с пожизненным содержанием.

По договору ренты рентополучатель обязан содержать рентодателя на сумму не менее двух прожиточных минимумов ежемесячно. Сумма содержания всегда превышала обозначенную сумму "два прожиточных минимума".

На предложение рентополучателя фиксировать на бумажном носителе (расписки, отметки), что рентодатель доволен уходом, рентодатель фиксировать отказалась, сославшись на полное доверие между собой и ренторолучателем.

С лета 2020 года появился двоюродный брат рентодателя (хотя при заключении договора она чётко обозначила, что никто не появится с претензией на эту квартиру). Он начал провоцировать её на конфликтные ситуации с рентополучателем (то борщ не вкусный, то рентополучатель должен оплачивать 50% за услуги ЖКХ, т.к. рентодатель имеет льготу 50% по оплате за услуги ЖКХ).

15 января 2022 г. в присутствии своего брата был спровоцирован эмоциональный разговор для создания конфликтной ситуации - ренторолучателя в грубой форме выгнали из квартиры.

Сейчас оказывают моральное давление, написали заявление в полицию - первое заявление о том, что рентополучатель устраивает скандалы, оскорбляет и угрожает убийством, второе заявление, что рентополучатель обманным путем забирала деньги рентодателя, что является ложными показаниями.

До сегодняшнего дня все обязанности по договору рентополучателем выполнялись на 200%. Всё устраивло, всё было в порядке, пока не появится брат рентодателя - заинтересованное лицо в получении этой же квартиры.

Отношение рентополучателя к рентодателю было как к родному человеку. Рентополучатель тратила очень много денег, времени, а теперь её хотят оставить без квартиры, и без компенсации за семилетний труд.

Чеки я стала собирать только с апреля 2021 года.

Как быть в этой ситуации?

Идти в суд или нотариально расторгнуть договор, если они вернут хоть какую-то сумму за мои труды?

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
22.01.2022, 17:08

Здравствуйте. Можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и взысканием всех денежных средств, которые переводили, процентов ща пользование чужими денежными средствами. Вместе с иском заявляйте ходатайство о применении судом обеспечительных мер в отношении имущества ответчика. Напишите заявление в полицию о заведомо ложное доносе о совершении Вами преступления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.01.2022, 00:22

Ирина, сам по себе отказ от фиксации как бы показывает истинное, на мой взгляд, лицо этого человека. Даже до вступления брата в эту историю.

Я получаю - что бы мне не расписаться в получении, в чем тут проблема?

В таких случаях, на мой взгляд, надо прекращать передачу содержания, пока не будет понимание по фиксации. Нет расписки - нет и содержания.

На данный момент надо смотреть договор, задать Вам ряд вопросов, чтобы определиться с дальнейшими возможными движениями.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2022, 16:00
• г. Владимир

Как написать правильно расписку в получении денег

Сдаём квартиру а аренду по договору. Ответственность прописана. Квартиранты затопили соседей. Написали расписку о возмещении средств за три месяца. Заплатили первый раз. Потерпевшие написали расписку без указания данных и за, что приняли деньги. Попросили написать расписку с указанием данных и за ущерб в результате подтопления. Они отказываются. Квартиранты предупредили, что заплатят следующую сумму при оформлении расписки о получении денег в правильной форме. Теперь соседи грозятся подать в суд. Как поступить?

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
09.01.2022, 16:04

Если соседи подадут в суд, вы можете с них взыскать то, что они уже получили, как неосновательное обогащение, так и передайте им. И ещё проценты за пользование чужими денежными средствами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.01.2022, 16:09

Похоже, разбирательство не миновать. Соседи подадут иск в суд, где Вы будете ответчиком. Суд привлечет квартирантов в качестве соответчиков, а далее уже все зависит от деталей: условия договора аренды, причины затопления (может вообще управляющая компания виновата).

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
09.01.2022, 16:58

Сергей, добрый вечер.

Да, соседи не порядочные.

Возможно будет судебный процесс, судя по тому, как Вы написали нам вопрос.

У Вас есть право взыскать как неосновательное обогащение первую сумму, предупредите соседей или пусть пишут расписку по нормальной форме.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2021, 19:41
• г. Москва

Чем нам может грозить такой поворот сделки, и как теперь поступить?

Покупаем квартиру, и за день до сделки нам сообщили что у продавца нет расписки о получении денег при покупки ранее этой квартиры.

Риэлтор со стороны продавца подготовил документ для покупателей. Наш риэлтор говорит что это формальность, так как квартира приобреталась в 1998 не чего страшного не будет, данное извещение прилагаю. Чем нам может грозить такой поворот сделки, и как теперь поступить?

УВЕДОМЛЕНИЕ г. Клин «__» декабря 2021 года

Мы, Кувшинов Артем Александрович, гражданство РФ, 12.01.1987 года рождения, место рождения: гор. Москва, паспорт 4508 677644, выдан ОВД района Соколиная Гора города Москвы 23.01.2007 г., код подразделения 172-031, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Краснобогатырская, дом 9, квартира 211, и гр. Кувшинова Екатерина Михайловна, гражданство РФ, 26.12.1984 года рождения, место рождения: гор. Солнечногорск Московская обл., паспорт 4619 044663, выдан ГУ МВД России по Московской области 21.08.2018 г., код подразделения 500-145, зарегистрированная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, поселок Санаторий Министерства Обороны, дом 99, квартира 46, именуемые в дальнейшем являющиеся Покупателями жилого помещения (Квартиры), Московская область, Клинский район, пос. Чайковского, д. 18, кв. 9, общей площадью 59.1 кв. м., расположенное на третьем этаже жилого дома, кадастровый номер: 50:09:0000000:112320, (далее по тексту – «Объект недвижимости»), подтверждаем, что уведомлены специалистом ООО “Этажи” (далее по тексту – «Консультант») и приняли решение о нижеследующем:

Стороны договорились, что Консультант/Исполнитель не несет какой-либо ответственности по отчуждению с использованием занижения стоимости объекта недвижимого имущества, осуществляемых между Покупателем и Продавцом.

В рамках консультации по отчуждению объекта недвижимости Консультант предупредил о возможных рисках:

- отсутствует расписка, подтверждающая произведенные расчеты по Договору купли-продажи квартиры от 30.09.1998 года.

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. При отсутствии расписки Продавец по ДКП имеет право расторгнуть сделку и недвижимость возвращается прежнему хозяину.

Настоящим подтверждаем, что решение о проведении сделки по покупке вышеуказанного объекта недвижимости, является нашим свободным волеизъявлением, данный выбор является продуманным и осознанным, при этом настаиваем на покупке вышеуказанного объекта недвижимости, при этом все риски по данной сделки берем на себя и в связи с этим отказываемся от каких-либо требований (взыскание убытков, неустоек, штрафов и иных компенсаций), в т.ч. финансовых к Консультанту, т.к. он предупредил о всех возможных негативных последствиях.

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
27.12.2021, 19:42

И это все за "0" услуга платная.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.12.2021, 19:51

Здравствуйте!

Ваш продавец в принципе не имеет обязанности доказывать исполнение обязанности по расчетам при покупке этой квартиры.

А с учетом того, что с того времени прошло более 20 лет в этом нет и необходимости.

Его право не оспорено, сделка не расторгнута. Все сроки давности вышли.

Отсутствие расписки рисков не несет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.12.2021, 19:51

Срочно меняйте посредника по сделке... Продублированный в вопросе документ - результат неграмотности, в сочетании с незаконностью...

Вы можете обойтись и без так называемых риэлторов.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2021, 16:19
• г. Москва

Вопрос рукописную расписку писать в день сделки или можно позже, тк это между нами?

Гражданский муж берет в ипотеку квартиру, я в сделке по документам не учавствую. Но первоначальный взнос крупная сумма денег около 30% даю я. Как мне себя обезопасить. Кроме рукописной расписки знакомый риелтор посоветовал оформить ещё заявление о передаче денег у нотариуса с подробными описаниями куда и за чем, что деньги идут как первоначальный взнос на приобретаемое имущество, по договору, адрес имущества, продавец, покупатель и тд... Вопрос рукописную расписку писать в день сделки или можно позже, тк это между нами? Заявление у нотариуса можно оформить только получаеться после сделки и получения документов, (конкретные данные по объекту), как правильно прописать, тк деньги уже внесены на сделке?

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
26.11.2021, 16:20

Здравствуйте. Оформите расписку у нотариуса и деньги там же передавайте.

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2021, 14:01
• г. Санкт-Петербург

Сын купил квартиру. Родственники пугают последствиями. Так ли все страшно?

Мой сын от первого брака купил квартиру в СПб в ипотеку месяц назад с первоначальным взносом 80%.

Его статус: проживает вместе со мной, моим мужем не усыновлен, в январе будет 23 года, студент-медик 6 курса, пенсионер по потере кормильца с марта 2005 года, бюджетник со 100% белой зп (16500 на руки+ премии в размере оклада два раза в год, трудовой стаж 4 года+ неофициальные подработки).

Для покупки использовались средства, которые с 2015 года хранились на его счетах на вкладах и регулярно продлевались или переоформлялись в других банках. Источник пополнения - зарплата и подработки, вся его пенсия с момента смерти отца (за 15 лет), которую я ему собирала на будущее, а не тратила, проценты от капитализации, денежные подарки от бабушек, дедушек и др. родственников, деньги от продажи машины, которую сын получил по наследству от дедушки). Также имеется его расписка в получении целевого займа на конкретно эту квартиру от моего работодателя, подписанная в присутствии двух свидетелей (не меня).

Сейчас я собираюсь продать мою дачу, которая является моей добрачной собственностью, и часть полученных средств дать сыну на погашение ипотеки.

Муж о покупке квартиры не знает. Отношения в семье сложные. Этот факт он воспримет агрессивно. Мои родственники стали пугать, насмотревшись "Час суда", что он может подать в суд и претендовать на денежную компенсацию, доказывая, что на покупку этой квартиры были потрачены деньги из семейного бюджета.

Его статус: 61 год, в процессе оформления пенсии. Учредитель двух убыточных предприятий - уже 4 года не имеет никаких доходов (в том числе денег на счетах).

Мой статус: официальная работа с белой зп в размере половины минималки; На счетах не было крупных сумм с 2016 года.

Есть ли повод для волнения?

Юрист г. Краснодар
09.10.2021, 14:08

Нет повода для волнений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
09.10.2021, 14:09

Как при продаже квартиры так и при его покупке требуется нотариальное согласие на совершение сделки, ваши опасения напрасны, если он сможет доказать что покупка квартиры осущестлялась в том числ из его средств, то он может конечно претендовать но подчеркиваю если сможет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.10.2021, 14:12

Здравствуйте, Илона. Ваш сын совершеннолетний человек, который имеет право самостоятельно заключать любые сделки. И купля-продажа квартиры и кредитный договор заключены им. Вы к этим сделкам отношения не имеете. Возможные попытки Вашего мужа оспорить указанные выше факты, не имеют перспективы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Севастополь
09.10.2021, 14:23

Не переживайте. Все попытки вашего мужа доказать тот факт, что квартира выплачивалась за его денежные средства, будут тщетными. Доказать ему это будет нереально. Ваш сын трудоспособный гражданин, имеет работу и т.д., он сам мог приобрести эту квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.10.2021, 03:26

Здравствуйте,

Единственный в Вашей ситуации повод для волнения - излишнее употребление телевизора Вашими родственниками может привести их к нестабильным психическим состояниям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.10.2021, 17:10

Здравствуйте!

Сформулируйте Ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
06.10.2021, 17:20

Какой у Вас вопрос? Вы его не задали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
06.10.2021, 17:28

Расписка оформляется без нотариуса в простой форме, укажите паспортные данные обеих сторон и все, действительна в течении 3 х лет с момента оформления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.10.2021, 19:54

А насколько умеренная? Может быть неумеренная? В каком отношении? :)

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2021, 18:49
• г. Москва

Расписка в получении задатка за квартиру

Взял муж задаток за квартиру без моего согласия, я вернула задаток, но теперь с меня требуют еще 50 тр-двойной размер, как признать договор о задатке недействительным без расписки о получении денег.

Юрист г. Барнаул
06.09.2021, 18:51

Только в судебном порядке исковым заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
06.09.2021, 19:02

Требуют правомерно, ведь сделка сорвалась по вашей вине. Ждите пока они в суд обратятся и отстаивайте саою позицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Анапа
06.09.2021, 20:52

Светлана

Обратитесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2021, 09:57
• г. Москва

Как правильно написать что деньги получены путем аккредетива?

Продаю квартиру и одновременно покупаю. Другую квартиру. Деньги на прямую перечисляются за меня покупателям продавцу путем аккредетитива. Как мне писать расписку о получения денег за проданную квартиру? Как правильно написать что деньги получены путем аккредетива?

Юрист г. Барнаул
31.08.2021, 09:59

Расписка пишется в свободной форме по существу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.08.2021, 10:02

Напишите в расписке все обстоятельства перечисления денег, а также тот факт. Что деньги перечислены продавцам вашей квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2021, 16:00
• г. Калининград

Хочу сделать ремонт соседке после залива квартиры за свой счёт, как это все оформить чтобы не было притенить со стороны соседки?

Хочу сделать ремонт соседке после залива квартиры за свой счёт, как это все оформить чтобы не было притенить со стороны соседки? Оговорить сумму с рабочими? Сделать какой-то договор? Или просто договориться о сумме ремонта, а соседки взять расписку о получении денег на ремонт и что она не имеет больше притенить ко мне? Просто боюсь если я договорюсь с рабочими заплачу деньги а она скажет что ей ремонт такой не нравится после выполнения работы.

Юрист г. Барнаул
27.08.2021, 16:02

Заключайте соглашение о добровольном возмещении ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
27.08.2021, 16:04

Вам проще оговорить сумму денег для соседки иначе могут быть придирки по работам.

Сумму можно оформить распиской.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2021, 16:26
• г. Омск
₽ VIP

Так ли это? Или форма расчета впринципе не важна для оформления налогового вычета?

Покупаем квартиру более 3 млн р,в договоре прописано что часть мы часть отправляем на аккредитив, часть наличными и часть за счет ипотечных средств. Волнует вопрос, сможем ли мы подать в дальнейшем на налоговый вычет за квартиру, и в дальнейшем на вычет по ипотеке, если мы отдали часть денег наличными, мне просто говорят что расписка о принятии на руки денег в налоговой не является документом. Будут запрашивать подтверждения получения денег на счета продавцам, и что нужны будут именно банковские выписки. Так ли это? Или форма расчета впринципе не важна для оформления налогового вычета?

Юрист г. Казань
23.08.2021, 16:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Галина! Является полноценным документом, по которому можно получить налоговый вычет, предусмотренный п.3 ст.220 НК РФ. Сам такой вычет получал, и с тех пор законодательство в этой части не изменилось. А уж положили продавцы эти средства на счет или нет, это уже их дело. Могли потратить на другие свои нужды. Так что не будут запрашивать подтверждение от продавцов в виде выписки банка о том, что положили наличные на свой счет. Форма расчета не важна для целей получения налогового вычета, предусмотренного п.3 и 4 ст.220 НК РФ.

Согласно пп.6 и 7 п.3 ст.220 НК РФ:

[quote]6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.08.2021, 16:38

Расписка является надлежащим доказательством оплаты. Тем более, если такой порядок расчета предусмотрен договором. И производя расчеты наличными денежными средствами между физическими лицами, если такие расчеты не связаны с предпринимательской деятельностью, Вы не нарушаете каких-либо законов.

Ст. 861 ГК РФ, п.1

[quote]1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.08.2021, 16:38

Здравствуйте Галина

[b]Расписка от продавца в получении денег такой же документ в подтверждении для ФНС по вычету о чем отражено в Письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@ [/b]

[b]Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей[/b]. [quote]Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.

П. 3, 11 ст. 220 НК[/quote]

Письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@ Подготовить документы [b]Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:[/b]

-выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру

- [b]подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца[/b],

- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет

- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
23.08.2021, 19:16

Галина, добрый день!

[b]Конечно у Вас есть право подать на налоговый вычет, даже при таком условии оплаты недвижимого имущества![/b]

[b]Нет, Вас ввели в заблуждение, что ФНС считает, что расписка это не надлежащим документ, нет, как раз надлежащий, проверено уже многими людьми, получившими вычет.[/b]

[u]С учётом уточнения К Вашему вопросу сообщаю следующее[/u].

[u]Вы имеете право на вычет по максимальной стоимости, а это значит вернёте из государственной казны 260 тысяч.

Также у Вас есть право получать вычет с ипотечных процентов. [/u]

Правовое основание данного вопроса это пункт 3 ст.220 НК РФ.

Ознакомьтесь пожалуйста с официальным разъяснение ФНС по поводу налогового вычета по ссылке

https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен! [/i]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2021, 14:42
• г. Москва

Расписка о получении оплаты за найм жилья

Я снимаю квартиру как частное лицо у частных лиц. Нужно ли мне требовать расписку с них о получении оплаты за следующий месяц проживания (в случае с этими наймодателями выбить из них расписку невозможно) или достаточно банковского чека, подтверждающего перевод денег?

Юрист г. Барнаул
15.08.2021, 14:45

Банковского чека достаточно с назначением платежа "за наем жилья".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.08.2021, 14:46

Здравствуйте! Вы когда перевод делаете то указывайте в сообщении например - "оплата за съем жилья за август"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.08.2021, 16:55

Доказательством оплаты также может быть перевод денег на карту с указанием соответствующего назначения платежа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
18.08.2021, 15:38

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2021, 13:52
• г. Москва

Вопрос. Ситуация 1 Кто что получает по закону если умирает Муж?

Кому что по закону достанется при кончине родителей.

Есть 2 супругов, в браке они с 2016 года, до этого прожили совместно ещё 9 лет.

У Жены есть 2 детей. Не совместных.

1-й не инвалид, но на него написано завещание на квартиру где прописаны 3 человека (сама мама, 1-сын и второй сын с 2-й рабочей группой инвалидности) Так же в завещании указан дом только на 1-го сына. Завещание написано ещё в 2012 году.

И ещё есть квартира на которую 1-й сын давал свои деньги 100% суммой на этапе строительства. О чем даже мама написала расписку что деньги получила с сына 1 на покупку квартиры такой то. И что при получения свидетельства о собственности, обязуется написать завещание на эту квартиру только на 1-сына. Но при получения свидетельства о собственности мама не исполнила своих договоренностей. Сроки годности этой расписки более 3 х лет.

Так же есть бизнес у мамы в виде Продажи одежды. Работает как ИП. Товарный остаток на 5 миллионов.

2-й сын как я писал ранее, является инвалидном 2-й РАБОЧЕЙ группы. Получает пенсию от государства и ещё работает иногда официально а иногла и не официально. Болезнь шизофрения. В больнице не появляется с 2012 года. Терапии не принимает рекомендованные врачами. Не посещает больницу в сезонные обострения и даже ездит за рулем что категорически запрещено по данному законодательству. Тем не менее я так понимаю он не является Не дееспособным. Сам себе зарабатываете и готовит пищу. Живёт 1 в квартире.

У Мужа так же есть 2 детей, тоже не совместных. Муж является инвалидом по общему заболеванию. Но я знаю точно что справка эта липовая и куплена в своё время для получения от государства денежных выплат. У мужа есть недвижимость которую он уже отписал по завещанию своим детям, но есть и Дача которую он ни кому не отписал. Покупал он её до брака но переоформлял дом и перестраивал совместно с мамой уже в браке. Таки же в браке Мама и её муж получали квартиру (регистрировали квартиру в собственность на маму в 2017 году). Нам которую давал всю сумму денег 1 й сын Мамы. (ту что я описал выше)

Вопрос.

Ситуация 1 Кто что получает по закону если умирает Муж?

Ситуация 2 Кто что получаете по закону если умирает Жена? (Мама)

Юрист г. Москва
15.08.2021, 13:59

1. если умирает мама. Есть завещание, по которому завещанное наследство получат ее наследники по завещанию. Поскольку муж мамы инвалид, то может получить обязательную долю. На товарный остаток свидетельство о праве на наследство не выдается. Как и на ИП.

2. если умирает муж. Дачу получит мама и его дети, как наследники по закону 1 очереди.

Квартира была получена, то есть не куплена? Тогда собственник только мама, ее унаследуют наследники мамы, если квартира не завещана, то это ее муж и дети, в равных долях.

Иные обстоятельства, указанные в вопросе, не будут учтены нотариусом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
15.08.2021, 14:01

Добрый день.

Все что по завещанию, достанется тем наследникам, кто указан в завещании. Что касается оставшегося наследства, то в зависимости от того, кто из супругов умирает, то к наследству по закону будут привлекаться переживший супруг (а) и дети умершего (ей). Делиться будет имущество как нажитое в браке, так и до брака. При этом переживший супруг получит супружескую долю на совместно нажитое в размере 50% в любом случае, а остальные 50% будут уже делиться. См. статью 34 и 36 Семейного кодекса РФ, статью 1142 ГК РФ. Варианты могут быть и другие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.08.2021, 14:05

Андрей, справки об инвалидности - не картошка, на рынке не продаются. Если человек получает выплаты, значит инвалидность оформлена в установленном порядке. Надо из этого исходить.

Сначала идет наследование по завещанию, за исключением инвалидов и пенсионеров, которым положена обязательная доля. Затем по закону, на наследников первой очереди - дети, переживший супруг. Переживший супруг, кроме того, еще и имеет право выделения супружеской доли, но только в отношении имущества, купленного в браке за деньги. Если же квартира получена в браке от государства безвозмездно в порядке приватизации, к совместно нажитому она не относится и разделу не подлежит. Но наследованию подлежит, разумеется.

Если в браке были значительные вложения (перестройка, реконструкция) в добрачную собственность, то эту собственность можно признать совместно нажитой полностью или в части вложений, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Бизнес/товарный остаток может войти в состав как совместно нажитого имущества, так и наследства.

В отношении расписки, надо понимать, когда сын узнал о том, что его права нарушены, то есть квартира достроилась и мать оформила не на него, а на себя. И трехлетний срок давности отсчитывать именно от этой даты и обращаться в суд, не допуская уже пропуска срока.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.08.2021, 14:32

В силу ст. 1142 ГК РФ - дети, супруг и родители являются наследниками первой очереди. При этом, надо учитывать то имущество, в котором необходимо выделить супружескую долю. Расписка, на мой взгляд, в том виде, что указано, правовых последствий не порождает. Для более детальной консультации надо задать ряд уточняющих вопросов.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
15.08.2021, 14:59

Будет делиться так, как указано в завещании. Регистрация в жилом помещении роли не играет.

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2021, 16:15
• г. Москва
₽ VIP

2) возможно ли способствовать, чтобы банк разделил обязательства по ипотеке до завершения бракоразводного процесса?

В настоящий момент бракоразводный процесс уже в суде, решить вопрос раздела имущества до суда не удалось.

Ситуация следующая:

В браке покупалась квартира в новостройке (дом сдан, акт еще не подписывался) в ипотеку на небольшую сумму (менее 25% стоимости).

Для покупки данной недвижимости использовались фактически денежные средства:

1) с продажи квартиры, купленной в браке на деньги ее родителей. Квартира зарегистрирована была на супругу. (брачного контракта нет, оформлялось согласие на покупку) примерно 30% стоимости

2) с продажи моей квартиры, доставшейся по наследству до брака. Примерно 25% стоимости

3) с накоплений. Примерно 20%

4) ипотечного кредита (плачу самостоятельно) примерно 25% по документам,

По п.1 в суд супругой заявлены расписки между супругой и ее матерью о том, что вторая занимает ей деньги. Документы на бумаге в рукописном варианте. (Подробнее описал ниже).

По п.2 есть документы со сделки о продаже квартиры, выписка счета из банка. Квартира продавалась через аккредитив. Денежные средства снимались со счета и вносились на счет в другой банк. Разница в датах операций - несколько дней.

В текущей ситуации по ипотечному кредиту супруга платить долю отказывается, дело в суде затягивается по ряду факторов, в т.ч. С ее стороны, что делает продажу квартиры невозможным мной на приемлемых условиях, при этом банк требует выполнения обязательств по оплате, в предоставлении каникул или разделении счетов отказано.

Рассматриваю вариант приостановки платежей банку до завершения бракоразводного процесса и определения долей/долгов судом. О риске выставления залоговой квартиры банком на торги знаю.

Вопросы:

1) В случае с регистрацией супруги и ребенка в новой квартиры какие перспективы получения каких-либо денег с моей стороны? Возможно проще, чтобы банк ее сам реализовал на торгах до подписания акта передачи?

2) Насколько вероятно что суд примет к рассмотрению расписки по п 1? Дата расписок 2013 г, покупка первой квартиры в браке в 2013 на деньги тещи, была продана в 2018 и в 2018 м куплена уже та, которую сейчас планируется делить. Про расписки мне не было известно, скорее всего, они фактически подписаны в 2021 году. Как может повлиять данный факт на течение дела? Насколько вероятно сто суд их сочтет расписки достаточными основаниями при распределении долей текущей квартиры или же приравняет к совместно нажитому имуществу?

2) возможно ли способствовать, чтобы банк разделил обязательства по ипотеке до завершения бракоразводного процесса?

В этой истории оцениваю последствия риска потери квартиры и риска остаться с долгами на улице, продолжая оплачивать ипотеку, если супруга зарегистрируется в квартире вместе с дочерью.

Буду признателен за практические советы, которые могут быть также рассмотрены для моей ситуации.

Спасибо за ваши ответы. Топ оценку поставлю юристу с наиболее содержательным для меня ответом.

Юрист г. Нижний Новгород
15.06.2021, 16:34

1) Не вполне понятно, банк уже в с уд подал на взыскание денег и обращение взыскания на предмет залога? Какие деньги Вы и с кого хотите получить? Связь не очевидна... Если супруга не будет Вам платить, то она может платить банку, чтобы квартира не улетела в никуда.

2) За суд никто не скажет, пока Вы сами признаёте, что так и было. Я про личные деньги супруги. Вы можете письменно и устно возражать, доказывать суду, ч о расписки не имеют отношения к дел у, просить допросить свидетелей, ловить из на нестыковках и т.д. - процесс состязательный! Заявлять о подложности расписок-ст. 186 ГПК РФ и просить суд назначить экспертизу - ст. 79 ГПК РФ не будете?

3) Это возможно, я про раздел обязательств, но тут суд будет учитывать мнение банка, которому это может не понравиться.

[b]Рекомендации:

1. В суде вести себя достойно и спокойно. Очевидное не пытаться опровергать, но и своего не отдавать без боя. ГПК ФР - Глава 6. ДОКАЗАТЕЛЬСТВА И ДОКАЗЫВАНИЕ - в помощь.

2. Ипотечную квартиру не профукать. После прекращения брачных отношений фиксировать, что платежи только от Вас. Требование супруге платить вышлите... Тогда после выплаты Вы потребуете с неё как минимум деньги... Не надо лишать квартиры ни в коем случае, не тот случай, когда надо идти на типа принцип! Будьте мудрее и выше![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.06.2021, 16:34
Это лучший ответ

Здравствуйте, Павел! Давайте по порядку.

1) Регистрация супруги и ребенка к вопросу о разделе общего имущества и совместно нажитых долгов, а также к получению денег с Вашей стороны не имеет отношения. Более того, как совместный собственник в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ и п.2 ст.20 ГК РФ она вправе зарегистрироваться сама без Вашего согласия и зарегистрировать ребенка. Причем если Вы согласия не дадите, то добъется проживания ребенка с ней через суд (ст.65 Семейного кодекса РФ).

Вариант с реализацией на публичных торгах не всегда благо, т.к. зачастую занижают оценочную стоимость и жилье продается за бесценок, т.е. гораздо дешевле, чем Вы бы продали самостоятельно с согласия банка либо с погашением ипотеки деньгами, полученными по предварительному ДКП с будущего покупателя.

2) Высокая вероятность, т.к. по датам близко, если не докажете посредством экспертизы, что они составлены задним числом (ст.79 ГПК РФ). В противном случае в этой доле признают это ее личным имуществом. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

В этой связи в суде нужно будет заявить о проведении судебной экспертизы расписок на предмет давности их оформления, а по иску подать возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ).

Иначе могут снизить размер Вашей доли, а большую долю отдать супруге, применив ст.36 Семейного кодекса РФ.

3) Если банк будет против, то нет. Здесь поступают иначе: согласно п.2 ст.45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ общие долги подлежат разделу пропорционально доле в стоимости общего имущества. Однако без согласия кредитора разделить долги обязательства будет исполнять тот супруг, на кого заключен кредитный договор, а тот вправе подавать в суд и взыскивать с супруги или бывшей супруги ее долю платежей. И подавать так нужно будет не реже 3 лет, т.к. этот срок составляет исковую давность.

Квартиру Вы не потеряете. Ведь вложены общие средства и Ваши средства. Так что и она, и Вы сможете попробовать применить положения статьи 36 Семейного кодекса РФ и ее толкование Верховным Судом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.06.2021, 16:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день Павел

[b]Из вами изложенного могу пояснить следующее:

[/b]

[b]1[/b]. В результате того, что Имущество приобретено в браке оно подлежит разделу, так же подлежит разделу кредит с определением долей в этом имуществе (требования о разделе кредитных обязательств и об определении долей в имуществе должны быть заявлены стороной, истцом или ответчиком)

[b]Забегая вперёд сразу отвечу:

[/b] Вы без денег не останетесь в случае регистрации супруги и ребенка в квартире при определении долей в этом имуществе при разделе, отказа выкупа вашей доли супругой, вы вправе будете реализовать свое право как собственник по своему усмотрению с учётом ст.252,246,250 ГК)

[b]Банк не выставит на торги без получения вами акта приема передачи, так как имущество не будет зарегистрировано в Росреестре [/b] без акта, а обязательства являются исполненными только после документального подтверждения их исполнения по дду

[b]Ниже статьи закона и нормы[/b]

Так же - Из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ следует, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов

по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

[b]Согласно абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства [/b]при рассмотрении дел о расторжении брака", в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. [b]При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.[/b]

[b]2. Банк не будет ничего делить и вносить изменения в ипотечный договор (практика такая)[/b]

[b]Согласно требованиям ст. 334 ГК РФ и Закона №102-ФЗ при разделе квартиры, находящейся в залоге, не будут нарушены права залогодержателя[/b], так как данный объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (Апелляционное определение Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 29.08.2012 по делу N 33-505/2012).

[quote]При этом по смыслу названной правовой нормы долги, возникшие из сделок, совершенных супругом, являются общими только с точки зрения внутренних имущественных отношений супругов, необходимости учета и распределения этих долгов при разделе совместно нажитого имущества, и не влечет изменение долговых обязанностей в отношении третьих лиц[/quote].

[u]

С учетом сказанного ипотека недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака, не может служить основанием для отказа в разделе этого имущества между супругами. [u]Гарантией обеспечения прав кредиторов в данном случае является обязанность супругов нести обязательства по их совместным долгам, [/u][/u]предусмотренная п. 3 ст. 39 СК РФ (Обзор по результатам обобщения практики рассмотрения судами Ямало-Ненецкого автономного округа гражданских дел о разделе совместного имущества супругов за 9 месяцев 2010 года).

[b]И в завершении

[/b]

[quote]Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
15.06.2021, 16:56

2) Насколько вероятно что суд примет к рассмотрению расписки по п 1? Дата расписок 2013 г, покупка первой квартиры в браке в 2013 на деньги тещи, была продана в 2018 и в 2018 м куплена уже та, которую сейчас планируется делить. Про расписки мне не было известно, скорее всего, они фактически подписаны в 2021 году. Как может повлиять данный факт на течение дела? Насколько вероятно сто суд их сочтет расписки достаточными основаниями при распределении долей текущей квартиры или же приравняет к совместно нажитому имуществу?

[b]Подайте ходатайство о проведении экспертизы на установление времени подписи расписки, если выяснится что они подписаны текущим годом, а это можно установить они как доказательство будут недействительные! [/b]

2) возможно ли способствовать, чтобы банк разделил обязательства по ипотеке до завершения бракоразводного процесса?

[b]В большинстве случаев банки отказывают, особенно когда есть залог, почему то неохотно идут на разделение обязательств. Вы можете написать в суде - ходатайствовать о рассрочке выплат по ипотеке.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
15.06.2021, 17:00

Добрый день Павел!

Я Вас понимаю, зачем оплачивать ипотеку, если в квартиру вселится супруга с ребенком, которая не желает участвовать в оплате ипотеки и не желает продавать квартиру.

[b]Хотя квартиру можно продать и сейчас, по предварительному договору-заплатив с аванса за ипотеку, при контроле покупателей, и после снятия обременения продать по основному договору. Каждый бы остался не в накладе.

[/b]

Торги можно иметь как запасной вариант, но цена квартиры может упасть на 15%, если не продастся, взыскателю уйдет на 25 % дешевле. Торги дело не быстрое, проценты и т.д. по кредиту идут. Конечно оба потеряете в деньгах. Если дойдет до торгов, при наложении банком взыскания на квартиру следите за оценкой квартиры, если покажется заниженной-можно оспорить.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

[b]Статья 87. Реализация имущества должника

[/b]

В суде добейтесь показа оригиналов расписок, заявите ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению давности написания подписи в расписках и приобщении оригиналов к делу. (из своей практики) После экспертизы, как доказательства расписки будут недопустимыми.

И с Вас никто не будет взыскивать половину стоимости маминой квартиры. Там же наверняка или на большой срок даны деньги или по требованию. Хорошо бы иметь толкового адвоката на процессе.

А так деньги как и Ваши добровольно отданы молодой семье без обязательств возврата.

Заявите требование в том числе о разделе ипотечного кредита. Все зависит от позиции банка.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.06.2021, 17:25

Здравствуйте Павел!

1. Регистрация в квартире супруги и ребенка не говорит о том, что Вы останетесь без денег или без квартиры на основании того, что это совместное имущество.

Чтобы банк ее сам реализовал на торгах, не советую Вам к этому прибегать, так как реализация будет с заниженной стоимости. Наа основании Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

[quote]Статья 87. Реализация имущества должника[/quote]

2. Так как идет процесс и представлена расписка, и Вы указываете о том, что расписка появилась недавно, ходатайствуйте в суде о проведении почерковедческой экспертизы на установления времени написания данной расписки. Если Ваше подозрения подтвердятся, то данная расписка будет признана как недостоверное доказательство.

3. До завершения бракоразводного процесса, скорее нет чем да.

[u]Я Вам рекомендую[/u], выплатить полностью кредит за квартиру и взыскать с супруги денежные средства которые Вы уплатите, таким образом Вы сохраните квартиру. А далее свою долю предложить ей выкупить по рыночной цене на основании ст. 250 ГК РФ, если она откажется выкупать, то выходите в рынок недвижимости и продаете свою долю 3-м лицам.

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

[quote] 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
15.06.2021, 17:32
Это лучший ответ

1.Регистрация супруги и ребенка в новой квартиры ни как не влияет на ваши перспективы получения денег. От факта регистрации ваши перспективы не увеличиваются и не уменьшаются. Чтобы банк сам реализовал на торгах квартиру до подписания акта передачи-нужно накопить солидный долг. И это процедуру выставления на торги совсем не быстрая. Да при доле ипотеки меньше 25 % вообще затруднительно выставить квартиру на торги

2 По распискам все достаточно просто согласно статьи 12 ГПК РФ рассмотрение споров по гражданским делам в судах носит состязательный характер. А в статье 56 ГПК РФ говорится: [b]Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений[/b] Применительно к вашей ситуации супруга будет говорить, что расписки от 2013 года-это доказывают даты на расписках. Указания на даты для супруги будет достаточным Вам же согласно ст 56 ГПК РФ нужно приводить в суде доказательства, что расписки написаны в 2021 году. Я полагаю, предполагаю, что расписки написаны в 2021 году-для суда подобное не будет являться доказательством Придется ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы ст 79 ГПК РФ, на предмет давности написания расписок. Если вы не сумеете доказать в суде что расписки написаны в 2021 году, то суд сочтет расписки достаточными основаниями при распределении долей текущей квартиры. Здесь не нужно рассчитывать каким то образом вероятность. Надеюсь я вам просто и доступно объяснил каким образом в суде идет процедура доказывания. .

3 Когда супруга ваша отказывается платить свою долю-банк не обладает полномочиями разделить обязательства по ипотеке до завершения бракоразводного процесса Разделение обязательств это уже прерогатива суда но для этого вам нужно заявить требование о разделе обязательств по оплате ипотеки стст 38-39 СК РФ. Если супруга не платит за свою долю, то вы можете взыскать с супруги половины суммы уплаченной вами

4. Если в квартире ипотеки менее 25 % то квартиру вы не потеряете.

Вам помог ответ?ДаНет
01.06.2021, 18:35
• г. Иркутск

Как быть то, хочеться что дом был продан за ту сумму денег которая изначальна выставлена, нет денег еще и доплачивать им.

Как быть дом который мы покупаем 3 собственника, достался по наследству. Один наследник продавал сказал два других наследники сестры старушки что согласны на продажу дома и сказал что деньги вы мне сразу дадите что им отправить. И написал расписку о получение денег, и дал ключи живите здесь. Через какое то время пошли нотариусу составить договор купли-продажи продажи, оказалось что дом они поделили а землю нет. Я настояла чтобы землю они тоже оформили и ждала. В итоге через 4 месяца приезжает второй наследник и поднимает цену на квартиру. Как быть то, хочеться что дом был продан за ту сумму денег которая изначальна выставлена, нет денег еще и доплачивать им.

Юрист г. Санкт-Петербург
01.06.2021, 18:41

Здравствуйте.

Наверное, излишне говорить, что с юристом нужно было консультироваться до того, как наломали дров - не проверили документы, отдали деньги без договора, в отсутствие у собственника полномочий на продажу дома от других сособственников и т.д.

Не удастся доказать, что договор был заключен со всеми тремя собственниками. Может быть есть шанс отсудить часть денег по расписке как неосновательное обогащение (если судья поверит в то, что возможно такое неразумное поведение в наше время всеобщей грамотности).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8697730
Юрист г. Жуковский
01.06.2021, 19:38

Второй наследник никак не связан с Вами никами обязательствами и может продавать свою долю за цену, которую установит он.

На сегодняшний день можно остаться без денег, если с первого "продавца" нечего взять и без квартиры, поскольку непонятно за что Вы отдали деньги.

Надо брать юриста и встречаться с продавцами и выяснять чего они хотят. Можно сначала и без юриста, а потом уже по результатам переговоров думать, что делать дальше. Вполне возможно наименьшей потерей будет довести дело до конца и купить с доплатой...

Только денег больше никому не давайте пока не будет договора, в котором в том числе и ранее уплаченные деньги будут учтены.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
02.06.2021, 06:39

Ольга,

Ну, так эти вопросы следовало задавать до того, как Вы расстались со своими деньгами.

Сейчас у второго наследника с Вами никакого договора нет, поэтому цену он волен назначать свою.

И, кстати, подумайте о том, что когда Вы разрулите ситуацию со вторым наследником, точно также поднять цену может и третий...

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2021, 11:19
• г. Нижний Новгород

Расписка продавца квартиры в получении денег

Должен ли продавец квартиры платить налог с полученных денег за "неотделимую часть, мебель, бытовую технику и т. д. ". Если к примеру покупатель отнесет расписку о получении средств в налоговую по глупости или специально.

Пользователь г. Воронеж
29.05.2021, 11:22

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В Налоговом кодексе нет понятия "неотделимые улучшения"!

Налог (если возникает) уплачивается с дохода, полученного от продажи, т.е. с суммы, указанной в ДКП, за минусом вычета при продаже.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
29.05.2021, 13:01

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Налог уплачивается от суммы сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2021, 11:19
• г. Нижний Новгород

Расписка продавца квартиры в получении денег

Должен ли продавец квартиры платить налог с полученных денег за "неотделимую часть, мебель, бытовую технику и т. д. ". Если к примеру покупатель отнесет расписку о получении средств в налоговую по глупости или специально.

Юрист г. Барнаул
29.05.2021, 11:27

Да, нужно будет платить налог.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2021, 11:19
• г. Нижний Новгород

Расписка продавца квартиры в получении денег

Должен ли продавец квартиры платить налог с полученных денег за "неотделимую часть, мебель, бытовую технику и т. д. ". Если к примеру покупатель отнесет расписку о получении средств в налоговую по глупости или специально.

Адвокат г. Саратов
29.05.2021, 11:25

Здравствуйте. Налог платится с общей суммы от продажи. Это все должно в нее входить.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение