Расписка о получении денег за квартиру

Это уже вам решать.

С уважением.

Если все действительно было - сделка по купли-продаже на указанную сумму, то нет никаких оснований чего-то опасаться;

скорее всего, покупателю расписка необходима либо для налоговой инспекции, либо суда...

Расписка в получении денежных средств применяется, как правило, при наличных расчетах между физ. лицами, в том числе при расчетах по сделкам с недвижимостью, при этом рекомендуется, чтобы Расписка была написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. ⠀

При безналичных расчетах составление Расписки не требуется, а в подтверждение исполнения обязательства предоставляются банковские документы (платежное поручение, выписка по счету).

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Если ему надо, можете пойти на встречу, написать, что получили полный расчет на свой расч счет в банке таком то в полном размере согласно договору, претензий нет, дата подпись.

Здравствуйте!

Сформулируйте Ваш вопрос.

Какой у Вас вопрос? Вы его не задали.

Расписка оформляется без нотариуса в простой форме, укажите паспортные данные обеих сторон и все, действительна в течении 3 х лет с момента оформления.

А насколько умеренная? Может быть неумеренная? В каком отношении?

Это проблема, что теперь происходит...

Написали раску и, главное, ее передали? Это проблема, потому что в неблагоприятном случае придется доказывать в суде, что расписка безденежная, а это достаточно сложно, смотря какие фактические обстоятельства.

Ну так расписка у вас должна быть до момента получения денежных средств. После передаёте её Покупателю.

Сделка проходит через аккредитив но банк нашёл расхождение в документах! Какое узнаю только завтра! Переживаю что покупатель пошёл в банк с распиской! Смогу ли я получить деньги от банка?

И как я в банке докажу что денег не получала?

Покупатель получил документы на право собственности, я получила договор с отметкой что сделка прошла и покупатель вошёл в право собственности, после этого передала в банк договор! Ответ от банка что есть расхождения!

Проверила все! Есть ещё одна загвоздка... на момент заключения договора купли продажи я уже снялась с прописки... и договоре указано: ранее зарегистрированная по адресу... а когда пошла в банк с документами для открытия аккредитива в паспорте стоял штамп с регистрацией! Может ли это быть причиной? Юрист уверял меня что так можно заключать договор...,

Желательно ставить виду на всех заполненных страницах.

Здравствуйте Елена!

Нет никаких особых требований к такой расписке.

Может быть и так и так.

Но делайте максимально подробно, с датой.

Чтобы если что было меньше вопросов к Вам при получении вычета (ст.220 НК РФ).

Здравствуйте, Елена! Специальных требований НК РФ не предъявляет к написанию расписки. Можно хоть на одном листе, можно с оборотом. Согласно статье 220 НК РФ важно подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи. Можете с двух сторон подпись у продавца попросить.

Здравствуйте!

Чтобы в Налоговой службе расписка не вызвала никаких вопросов, при составлении расписки придерживайтесь следующих правил:

Расписка должна содержать полные персональные данные и реквизиты паспорта Покупателя и Продавца;

Расписка должна быть индивидуальной, то есть в случае приобретения жилья в долевую собственность, от каждого Покупателя деньги принимаются отдельно и пишется своя расписка. Не обязательно, чтобы суммы были одинаковые, даже если в договоре не прописывалась цена долей. Таким образом, Покупатель, оплативший в бюджет большую сумму налога, сможет получить больший возврат единовременно, конечно в рамках налогового вычета 2 000 000.0 рублей (ст. 220 НК РФ);

Расписка должна быть «привязана» к договору купли-продажи. То есть в расписке должно быть обязательно помечено на основании какого документа передаются деньги. Если договор купли-продажи не имеет номера, укажите дату его составления;

Важно, чтобы не была разногласий между датой расписки и сроками оплаты, прописанными в договоре купли-продажи;

Если за покупателя производил расчет другой человек (доверенное лицо) — необходимо приложить в пакет документов копию его доверенности, где прописаны полномочия произвести за оплату.

Если расписка на двух страницах, то на каждой странице нужны подписи сторон с расшифровкой.

Здравствуйте!

Да, расписка является одним из документом подтверждающим факт произведенных расчетов, например, в случае если по договору расчеты производятся после госрегистрации по ст.8.1 ГКР где участники подтверждают отсутствие претензий друг к другу, при условии, что там отражен факт расчетов.

Главное в этой расписке указать абсолютно идентично тексту договора наименование объекта недвижимости, за которые производится расчёт, потому что указанный договор и расписка должны быть согласованы между собой, указать полные данные покупателя и продавца чтобы не было противоречий между текстом расписки и текстом договора

Собственноручная подпись о том, что денежные средства продавцом получены его фамилия имя отчество и роспись.

Здравствуйте, расписка в получении денег за проданную недвижимость умещается на одной странице. Внизу текста дата и подпись. Не с обратной стороны. Подпись не должна быть отдельно от текста.

Подписывать надо обе стороны, а что бы полностью не возникало сомнений в сумме переданных денег, для получения налогового вычета, лучше заверить у нотариуса.

Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу

(введена Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.

КонсультантПлюс: примечание.

С 29.12.2020 ст. 45.1 дополняется ч. 2 (ФЗ от 27.12.2019 N 480-ФЗ). См. будущую редакцию.

Требования к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

В тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина - фамилия, имя, и (при наличии) отчество полностью, и (при наличии) место жительства. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены требования об обязательном указании иных сведений в текстах нотариально оформляемых документов.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Добрый день! В рассматриваемой ситуации нарушений никаких не выявлено.

Расписка в получении денег по договору купли-продажи квартиры наравне с другими документами, подтверждает передачу денег.

В расписке рекомендуется указать продавца, покупателя, передаваемую сумму и другие условия договора.

Добрый день!

Расписка не содержит обязательных требований подписи на каждой странице, достаточно подписи продавца на обратной стороне листа.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) определен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не превышающем

2 000 000 рублей.

При осуществлении расчетов между физическими лицами по сделкам купли - продажи недвижимого имущества подтвердить расходы можно каким - либо из следующих документов: распиской продавца о получении суммы, указанной в договоре купли - продажи; договором купли - продажи, нотариально удостоверяющим передачу определенной суммы денег от покупателя к продавцу; передаточным актом или договором купли - продажи имущества, который содержит все элементы расписки.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!

Здравствуйте!

Следует указать стороны сделки, ФИО, дату, расшифровки подписи, паспортные данные, желательно место регистрации сторон, подписи одно продавца не достаточно.

Можно писать расписку на 2-х сторонах листа.

Правильно еще указать сумму и существенные условия договора.

Указанную расписку можно будет использовать для налогового вычета, ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте Наталья

В общем и целом, действительна, в рамках закона передача денежных средств может быть оформлена простой письменной распиской.

Да, годится для оформления налогового вычета.

Да, будет иметь юридическую силу, не важно, как написана сама расписка.

Здравствуйте!

Расписка

город дата

Я, ФИО супруги паспортные данные, действующаяза фио супруга паспортные данные на основании доверенности серии___номер_______выданной нотариусом__________________

получила денежные средства в размере_______________по договору купли-продажи №___дата от ФИО Покупателя паспортные данные.

Претензий к покупателю не имею.

Дата, подпись, расшифровка.

Можно двух свидетелей записать.

С указанием ФИО и паспортных данных, с конкретизацией того за что были переданы денежные средства.

С уважением.

Тут не расписку надо писать, а действовать совершенно иначе.

Пишите в простой форме и желательно заверьте у нотуриса либо обратитесь к юристу, услуга платная. Образцы юристы не высылают.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Добрый вечер!

Желательно, чтобы расписка была написана от руки.

Здравствуйте! В каком виде расписка написана или напечатана, роли не играет, так как расписка подтверждает факт передачи денег (это главное).

Обязать его вы не можете. Найдите другого арендодателя.

Здравствуйте, Алия.

Вам нужно обратиться за правовым сопровождением сделки по купле-продаже недвижимости. А-то действительно на аферистов можете нарваться.

Если объём услуг и сами услуги были не оказаны, то имеете полное право взыскать деньги по данной расписке.

Работы были выполнены на 2/3 от общего обьема, но не как документально не оформлены, есть только фотофиксация, начало работ и по сей день, может ли это быть доказательством в случаи судебных тяжб?

Здравствуйте! Лучше составить акт, а не расписку.

Добрый день, Валентина. Отказ от принятия наследства впоследствии невозможно оформить обратно. Он оформляется нотариально. Больше ничего и не нужно. Расписку Вы, конечно, можете оформить в простой письменной форме, в которой укажите, что она получает денежные средства за долю квартиры. Деньги перечисляете через банк, квитанцию сохраните.

Расписку брать надо, но лучше не распиской а оформить это договором займа, это более правильно и нельзя будет оспорить, так как это не простой заем денег, но и предусматривает исполнение определенных обязательств, сроки их исполнения, которые обычно в расписке не указываются, а к договору расписку в получении денег. Кроме того обратите внимание на налогообложение при дарении, может лучше отказаться от своей доли в пользу брата.

Супруги имеют право распределить вычет между собой, но только если квартира в совместной собственности. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно В ЛЮБОЙ пропорции по договоренности (пп.3 п.2 ст.220 НК РФ). Например, 60 на 40, 65 на 35. Вплоть до 100% одному супругу, и 0% — второму. То есть один супруг получит за второго его часть вычета.

Не понятно: так писать 2 расписки или одну? И если две, то я так поняла при желании жены получить вычет 40%, а мужа 60%, то пропорционально в этих расписках должны указываться и суммы полученных денег. Верно?

Нет, расписка нотариусом "не заверяется". Однако, что касается денежных обязательств, Вы можете оформить это в виде договора, тогда нотариус вправе его удостоверить. Поскольку Вы упоминаете о сделке с квартирой, практикуется перевод денежных средств на депозит нотариуса. Это один из безопасных способов обезопасить себя.

Расписка подтверждает передачу денег по сделке. Удостоверяется сама сделка (например, купли-продажи квартиры), а не расписка в получении денег.

Здравствуйте.

Физические лица получающие прибыль от сдачи в аренду (наем) квартиры, обязаны до 30 апреля, следующего за отчетным годом, подать в налоговую инспекцию по месту своей постоянной регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ.

Пишите заявление в налоговую и ОВД, прикладывайте копии договора и подтверждения оплаты. Если это произошло в Москве, то к таким ситуациям сейчас пристальное внимание.

Но как я понимаю подтверждения оплаты у вас нет, по факту могут провести проверку.

Здравствуйте!

Несколько лет назад - понятите размытое. Срок - три года. Все оставльные вопросы останутся без ответа без изучения документов.

☼ Здравствуйте,

Если никаких доказательств передачи денег нет, то можете попробовать расторгнуть договор на данных основаниях через суд

Желаю Вам удачи и всех благ!

Без ознакомления с договором купли-продажи ответить на Ваш вопрос сложно.

Вопросы заключения, исполнения, расторжения договоров регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Ваша мать составляла акт приема-передачи квартиры, передала покупателю ключи от квартиры?

Право собственности покупателя на квартиру было зарегистрировано.

Кто в настоящее время является собственником квартиры и кто в ней зарегистрирован (прописан), проживает?

Уважаемый Владимир Эдгардович г. Москва!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Тем самым, если Договор купли-продажи квартиры был сторонами подписан, а квартира была передана добровольно Покупателю по Акту приёма-передачи, то этом случае НЕ имеется законных оснований для расторжения договора купли-продажи.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.11.2017 г.

Здравствуйте! Расписку стоит переписать, прежде чем предоставлять в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета. В таком контексте могут отказать в выплате.

Доброго времени. Расписка в получении денег, составленная собственноручно продавцом, является документальным доказательством в суде.

Добрый день!

Конечно, суд обязан рассматривать все имеющие отношение к делу документальные доказательства. Ходатайствуйте о приобщении к материалам дела.

Здравствуйте! Вы указываете данные ребенка и лица, которое за него получает, данные могут быть опекуна или законного представителя.

Для продажи доли ребенка, у вас должно быть разрешение опеки ст.37 ГК РФ. Там и указно куда должны быть перечислены деньги и имеют ли право родители получать наличные деньги.Если, да, то указывать в расписке ребенка надо. У вас разрешение опеки есть?

Добрый день. Расписка как правило может писаться в произвольной форме, но обязательно указать паспортные данные и причину выплаты денег. Я бы советовала вам обратиться к юристам и они вам составят расписку (договор) именно подходящий под ваш случай.

Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы

Добрый вечер!

Да, сдавайте копию расписки в Росреестр вместе с остальными документами.

Подлинник расписки представьте сотрудникам Росреестра на обозрение, а копии сдайте.

УДАЧИ ВАМ!

Да, нужно, но заверенную копию, в противном случае регистрация будет приостановлена, т.к. в случае неполного рассчёта (либо если вообще рассчёта не будет) должна быть проведена гос. регистрация залога в силу закона на квартиру.

Если есть расписка о получении денег за покупку квартиры, в акте приема передач надо указывать что расчет произведен или это будет двойная расписка?

укажите в акте - "деньги переданы в полном объеме, что подтверждается распиской в передаче денежных средств сумме от 00.00.200... года"

Здравствуйте, Наталья Алексеевна!

Нет, это не будет двойной распиской. В акте Вы можете указать, что деньги переданы в размере..., что подтверждается распиской от.

Причем здесь статья? Расписка - это Ваша защита от претензий к Вам со стороны продавца в дальнейшем. При получении такой расписки Вами, он уже не сможет предъявить Вам претензии о неуплате.