Распределение рисков / Законы и прочие темы - 1529 советов адвокатов и юристов

Можно ли указать в договоре купи-продаже квартиры, что риск случайной гибели имущества несет продавец квартиры до момента освобождения квартиры и передачи ключей. Так как продавцы будут еще проживать в квартире в течении 20 дней после оформления на меня (покупателя) права собственности.

Какие риски несет Заказчик если Подрядчик не платит налоги и/или любые обязательные для него выплаты по договору.

11:31 Добрый день. Собрались покупать квартиру в ипотеку. Собственники продаваемой квартиры муж и жена по 1/2 доли. Квартира у них в собственности с момента постройки дома. Муж и жена в разводе, продают чтобы поделить деньги от продажи. Но...у мужа имеются долги, просрочки по кредитам. На квартиру арест не наложен, банкротство производства нет. У жены все чисто. Банк квартиру к сделке пропустил. Какие риски от покупки если вдруг будет процесс банкротства одного из собственников?

Продаем квартиру, которая находится в общей долевой собственности: доля в размере 1/6 у одного лица, доля в размере 1/6 у второго собственника и 2/3-у третьего собственника. Общая стоимость квартиры продавцы установили в размере 1520 000 руб, в том числе 1/6-100 000, 1/6-100 000 и 2/3-1320 000. Квартиру покупатель приобретает в ипотеку и привлекла риэлтора (партнёра банка). Риэлтор убеждает покупателя, что если установить указанные выше стоимости, то у нее имеются судебные риски, так как цена 1/6 доли установлена ниже 1/6 от общей стоимости квартиры. Стоит отметить, что кадастровая стоимость на дату продажи 525 113. Аргументировать свои слова риэлтор не смогла. Подскажите, пож-та, модем ли мы оставить стоимость 1/6 доли в размере 100 000 и могут ли в будущем у покупателя в связи с этим возникнуть судебные риски в виде претензии со стороны продавцов-собственников 1/6 доли. Заранее спасибо

Мне и свекрови присудили платить в порядке суброгции иск, так как мы выступили в наследство. Можно по суду нам разделить иск, прошло уже 1,5 года.

Дано:5 детей от 2 х браков.

Одному из детей исполнилось 18 лет.

Взыскивают 40% (1/5) так как раньше были снижены алименты.

Как сейчас поделить эту сумму на 4 х детей и прекратить взыскание на совершеннолетнего. Что просить в заявлении?

Как распределяется общий тамбур на две квартиры в многоквартирном жилом доме между собственниками квартир с разной жилой площадью?

При рождении третьего ребёнка я воспользовалась материнским капиталом для погашения ипотеки, который я взяла для приобретения жилья. В жилье прописаны старший сын (на него тоже был оформлен мат. капитал), его внук, рожденный в прошлом году и две мои несовершеннолетние дочки. Недавно я погасила ипотеку, сняла обременение и в течении нескольких месяцев мне требуется распределить доли жилья на детей. Месяц назад у меня умер старший сын. Я хочу распределить доли, продать жильё и купить вторичное жильё в другом городе.

Вопросы:

1. Могу ли я выписать внука из квартиры? Его мать согласна на это.2. Какие могут быть проблемы при выписывании внука из квартиры с юридической стороны?

3. Когда я буду распределять доли, должна ли я распределить и на внука, как на наследника по линии сына, которого я собираюсь выписывать из-за его смерти?

Я получаю от папы наследство на дом, моя мама и средняя сестра написали отказ на наследство. Но у меня есть еще и старшая сестра которая живет за границей и ничего писать она сказала что не собирается, но без ее отказа мы ничего не сможем с домом сделать. Ей наследство не надо. Что нам можно сделать чтобы я была единственным наследником?

Вопрос заключается в следующем, наша организация ООО (УСН 6%), мы занимаемся производством мебели по индивидуальным заказам. ОКВЭД 31.09

У нас есть договоры, которые мы заключаем с покупателем, но изделие делают нам наши партнеры по договору подряда (ИП, ООО УСН), т.е у нас заказывают, например стеновую панель за 100 тыс. руб, наш партнер изготавливает ее ПОЛНОСТЬЮ (ВКЛЮЧАЯ ДОСТАВКУ и МОНТАЖ) за 80 тыс. руб.

Подскажите пожалуйста на сколько это правомерно, что мы заключаем договор с покупателем, где прописано изготовление, поставка и монтаж, а потом сразу заключаем договор с 3-м лицом, что все это он изготавливает для нас по договору подряда (в обоих договорах указан адрес нашего покупателя покупателя)

Хочу купить данное авто эта печать в будущем чем грозит. Нынешний хозяин авто говорит что есть все документы об выкупе авто из лизинга. Какие должны быть документы, и должна быть печать на ПТС что лизинг закрыт.

Подрядчик, в лице ИП, предлагает оплатить всю договорную стоимость работ по строительству частного дома и после получения ден. средств на свой счёт приступить к выполнению работ. Я в Москве, Подрядчик в Новгороде, мне кажется, что есть опасность таких платежей, вообще, остаться без денег и строительства? Может быть стоит производить поэтапную оплату? Например, 25%, 50%, 25%? Но Подрядчик настаивает на полной оплате, видимо, целесообразней, вообще, отказаться от услуг Подрядчика? Строю дом в Подмосковье.

Заранее благодарен за ответ, с уважением, Михаил.

Я подал документы на банкротство неделю назад, встал вопрос по машине которую я продал в этом году в апреле месяца. За 200 тыс р по рыночной стоимости с этих денег я часть заплатил банку русский стандарт а часть денег пошли на жизнь может суд оспорить сделку?

На участке ИЖС в городе СПб есть скважина глубиной 32 м. Хотим подключить к ней 4 соседних дома. Подпишем соглашение о том, что будет возмещаться владельцу скважины затраты на электричество и в случае поломки ремонт выполняться будет в равных долях. Какие юридические риски и ответственность появятся в этом случае у владельца скважины?

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!?

Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

Собираюсь приобрести аппартаменты на этапе строительства.

У застройщика договор аренды с правом пролонгации на 49 лет, строит в 100 м. от моря, рекреационная зона. Договор инвестрования.

Какие риски?

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

В банкротстве находиться ООО, в период банкртоства заключён брачный договор, есть ли обязанность у супруга уведомлять кредиторов, и какие риски.

Общество «Альфа» на ОСН является правообладателем 8-ми товарных знаков. Для их развития Общество планирует организовать поиск инвесторов, которые будут заниматься развитием брендов, закупкой и продажей брендированной продукции. Свое участие в проекте Общество рассматривает только путем вклада в уставной капитал юридических лиц партнеров в размере 25%. При получении прибыли Общество будет получать дивиденды.

Вопрос: В случае, если юридические лица партнеров, доля Общества в которых составляет 25% , будут находится на УСН, может ли налоговая инспекция расценить такую работу как дробление бизнеса?

Меня зовут инесса. Подскажите пожалуйста как происходит раздел торгового бизнеса при разводе? Бизнес работает три года, были взяты кредиты на расширение и развитие бизнеса, что будет происходить в этом случае? Какие документы нужны в суд? с уважением инесса.

В каких случаях есть возможность делать сотрудникам ООО поощрительные выплаты из нераспределенной прибыли компании? Как это должно быть правильно оформлено? Учитываются ли эти выплаты при расчете средней заработной платы?

- Могут ли собственники компании поощрить сотрудника путем дарения личных денежных средств? Может ли это быть рассмотрено налоговой инспекцией как уход от налогов? Каковы риски для собственников, компании, сотрудника?

Предлагают приобрести долю в бизнесе, который ещё не начал свою работу, т.е. вложиться в открытие. Какие могут быть риски, какой в данном случае должен быть договор и как правильно оформить такой договор?

У меня в собственности дом и земля, подведен летний водопровод, все официально. Сосед обратился с просьбой "разветвить" водопровод на моем участке т е от существующего ввода на участок сделать отвод с колодцем и счетчиком (т е все официально) и вдоль забора проложить линию на свой участок. Как я понимаю, нужно оформлять сервитут. Какие риски для меня будет иметь подобный сценарий?

По иску об определении порядка общения с ребенком судья подталкивает стороны к Мировому соглашению. Обе стороны имеют судебные расходы.

Что выгоднее согласиться Истцу на Мировое или настаивать на принятии судебного акта? Т.е с точки зрения распределения суд. расходов и шансов дальнейшего реализации присужденного права/графика общения с помощью ФССП?

Есть ли необходимость описывать все имущество, если я буду претендовать только на конкретную мебель? Какие еще есть варианты обезопасить риск исчезновения имущества?

Полученно решение суда первой инстанции, квартира и авто досталась мне ответчика, истцу я должен отдать 500 т. р за авто, истца решение в части авто устроило, в части квартиры нет, и он подал на апелляцию. Предлагает поделить авто на основании первого решения суда. Как это правильно сделать и каковы риски ответчика.

У меня уже есть ООО, где я учредитель. Сейчас регистрируем новое ооо двоем с партером. Какой договор нужно заключить с партнером, чтобы мы имели равные доли в бизнесе 50/50. Но так, чтобы ООО было оформлено на него и он один был учредителем, а я не фигурировал не в налоговой и пр. органах., но в то же время, при продаже и тп имел 50% компании.

Андрей Владивосток.

Заключили соглашение о разделе имущества. В соответствии с ним переоформил квартиру на жену. Продал свою часть-дачу. Развелись. Теперь она говорит, что надо бы отдать, что ей причитается после продажи дачи, т.к. дача дороже квартиры. Вероятный сценарий в суде.

Счетная палата местного муниципалитета проверяет деньги полученные от области равномерно ли это? Или они имеют проверять только местный бюджет?

Повестка дня!

Как написать правлению СНТ, в утвердительной форме о внесении вопроса о распределении мощностей между всеми участками, внесении вопроса в повестку дня очередного собрания.

Уточните со ссылками на закон, пункты кодекса.

Условия: Отец. Есть ребенок от предыдущей женщиной (в браке не состояли). Платятся алименты. Общения с матерью ребенка нет (другая семья (1)). Создается новая семья ( (2) жена, дети).

При создании новой семьи ( (2) жена, ребенок), как будет распределяться случае ухода из жизни Отца:

1. Совместно нажитое имущество, в котором другая семья (1) не принимала участия

2. Как обезопасить совместно нажитое имущество от распределения в другую семью по закону (1).

Если детям до 18 лет и после 18 лет.

Я гражданка Белоруссии. Знакомые просят взять кредит на себя под залог их квартиры. Они готовы стать залогодателями и заключить трехсторонний договор. Для меня какие риски в таком случае есть? Если у них не получится заплатить то заберут их квартиру или что то с меня будут требовать?

Собираемся покупать квартиру в ипотеку, с участием Мат. капитала, но без выделения долей на детей (Оформляем нотариально заверенное обязательство, о выделении долей после погашения кредита). 1/3 стоимости квартиры дают мои родители, которые оформлены как дарение на меня. Как выгодно распределить доли в квартире, что бы в случае развода, мне не остаться без этих подаренных денег.

3 года назад стала учредителем ООО в размере 100% уставного капитала, по просьбе брата, тогда не мог на себя оформить. Я не принимаю никакого участия в деятельности, номинальный человек, компания развивается и риски по контрактам растут, доход получает брат, я не получаю ничего. Как выйти из учредителей, он не хочет ничего менять. А мне страшно, я не хочу терять свободу и судиться.

Затопили соседей снизу. 8 лет назад была перепланировка стояка - документов у нас нет. к жеку требования перевыставить не получится.

По иску истца сумма составляет 800 тыс. руб. квартира неприватизирована, проживает 6 человек (в т.ч. 1 пенсионер).

Каким образом будет распределена ответственность по иску? Как можно повлиять на это? Имеет ли значение, что я арендую отдельную квартиру, а не проживаю по месту прописки? (если да, то как это заявить в суде?)

В браке оформили с женой ипотеку на нее как молодая ДВ семья, сейчас уже год в разводе, квартира сдается застройщиком и б жена хочет меня выписать из долевого участия, соответственно свидетельство о собственности будет только у нее, а я буду в ипотеке также созаемщиком на 18 лет, банк не дает право вывести меня с ипотеке (втб), чем мне грозит вывод из долевого участия и как выйти из ипотеки?

Вопрос по наследству.

.

В середине 2000 годов Бабушка «А» написала завещание через нотариуса на дальнего родственника гражданина «Б».

В 2019 г. гражданин «Б» умер.

Бабушка «А» вызвала нотариуса и переписала завещание в начале 2020 г. на гражданку «С», которая является женой умершего гражданина «Б».

.

У Бабушки «А» (уже в основном лежит) сейчас и ранее живут родственники жены «С» и сама она также присматривает за бабушкой.

Но, появилась какая то давняя знакомая бабушки «А», хочет оспаривать завещание.

.

Работник пенсионного фонда приносит пенсию на дом.

Также, муж этой знакомой приходит к Бабушке и как свидетель, присутствует при получении пенсии, может и получает ее (это еще не точно). Эта ее дальняя знакомая, родственницей не является, просто какая то знакомая, может близкая подруга.

.

Может ли она, эта дальняя знакомая, оспорить завещание?

Как распределяется имущество по завещанию?

Как вообще обезопасить от претендентов на завещание?

Спасибо!

Моя ситуация такова. Я сейчас покупаю квартиру в ипотеку. Вношу 50% от ее стоимости. А вот в июне будет моя свадьба. И дальнейшее покрытие долга за квартиру уже будет в браке. Вопрос в следующем. Кому достанется квартира после возможного развода. Будет ли она считаться совместно нажитым имуществом?

Организация владеет имуществом в виде недвижимости, средств производства, дочерних предприятий, владеющих также недвижимостью и средствами производства.

При этом ведется активный бизнес на подряде у крупных компаний, многие из которых государственные.

Стоит задача разделения бизнеса на владеющего максимальным объемом (либо всей) недвижимости и средств производства и другой части - владеющей компетенциями и коллективом для выполнения подрядов.

Нужно компетентное мнение как можно провести такое разделение с минимальными рисками и с минимальными временными и ресурсными затратами.

Основной задачей является защита основных средств и имущества от претензий кредиторов (включая заказчиков) и - возможно - рейдеров.

Ответьте мне пожалуйста на вопрос: Имею ли я право посещать семьи СОП без инспектора ПДН. Ведь семьи СОП это семьи пьющих родителей. И придя туда, я с учителем подвергаю свою и ее жизнь опасности. И имеет ли право ходить учитель в семьи, с целью выявления семей группы риска. Ведь с нас требуют работу такую, по выявлению таких семей.

Супруг является ген. директором и учредителем ООО. У фирмы куча долгов (на миллионы) и судов, один из истцов подал на банкротство и привлечении супруга к субсидиарной ответственности. Полгода назад мы через суд разделили имущество (супругу бизнес, мне квартира и дачный участок). Решение вступило в силу, документы на собственность оформлены на меня. Могут или потребовать выделение супружеской доли для погашения долга? У нас есть ребёнок 14 лет.

Если официально развестить с супругом, это обезопасит моё имущество или развод будет оспорен (как и раздел имущества)?

Благодарю за ответы.

Такой вопрос.

На меня составили акт о браке продукции, а именно хлеба.

Провели якобы служебное расследование и все написали в объяснительных, что виноват я,пекарь.

Я в объяснительной написал, что свою вину в этом признаю. Но Так же указал, что контроллеры не вовремя выявили брак продукции. Теперь я один должен отдать 8600, а с начальства и контроллеров ни рубля. Что делать?

Зарплата у меня с авансом 15 тысяч...

Суд. приставы закрыли Испол. Пр-во обосновав это тем, что нет задолженности, но мы так и перечисляли алименты по закрытому ИП. А в 2021 ФССП с их слов запретили перечислять с депозита третьим лицам. Обоснованно ли было закрыто Исполнительное пр-во и какие возможны "подводные камни" при перечислении алиментов напрямую взыскателю?

Меня зовут Николай. Моя бывшая жена подала в суд о возмещении расходов на адвоката. Что могут мне присудить. И что можно сделать что бы все расходы не повесили на меня. Спасибо.

Планируем заключить брачный договор для разделения долей в доме с супругом. Подскажите, этот договор и в дальнейшем будет регулировать наши имущественные отношения? Не понимаю разницу относительно общей совместной собственности и долевой? И как она допустим будет делиться в случае развода?

Мой муж директор ООО. Хотим взять серьезный кредит. Боюсь, если с ним что-то случится (мы уже не молодые), смогу ли я заняться делами фирмы (мы сдаем в аренду площадь). Доверенность на управление делами он писать не хочет (примета, говорит, плохая). Кредит брать боюсь.

У меня вопрос о наследстве. Мы с мужем во вторых браках уже 23 года. Совместных детей нет. Я не усыновляла его детей, а он не усыновлял моих. Наше общее имущество принадлежит по документам как и мужу, так и мне, не в совместном пользовании, а по объектам. (Например: дом, где мы живем написан на меня. А объект бизнеса_-на мужа). Завещание мы не писали.

1).Как будет распределяться наследство, в случае его или моей смерти?

2). Или после нашей одновременной смерти?

3). Смогут ли дети после нашей смерти, оспаривать завещания, если таковые будут составлены нами?

Спасибо.

Проживаю совместно в коммунальной квартире с мужем и матерью. Сначала были доли в собственности у нас с мамой при приватизации, затем позже мы приобрели комнату ещё одну и доли в собственности у нас с ней добавились, а у мужа появились (при покупке комнаты доли на троих).

По выписке ЕГРН у меня отражены только доли, без указания комнат. Комната указана только в договоре купле-продажи и в выписке по форме 9.

Вопрос в том, что планирую подавать на банкротство. Хочу понять, могут ли реализовать имущество в виде одной из комнат? Для нас с матерью это единственное жилье.

Работаю на скорой. У нас в городе 3 подстанции. За каждой подстанцией закреплена своя территория.

Вызов принимает диспетчер центральной подстанции.

Если вызов обычный, то вызов передаётся на ту подстанцию, которая обслуживает эту территорию.

Если вызов с коронавирусной инфекцией, за которой мы получаем 4700 рублей, то на вызов едут отдельная группа людей с центральной подстанции. Они выезжают на территории, закрепленные за другими подстанциями.

Считается ли это злоупотреблением служебного положения? Так как вызов отдают бригадам по дружбе?

Покупаем с мужем квартиру, он хочет оформить собственником только себя, я буду прописываться. Будет ли делится квартира при разводе между двумя бывшими супругами или все остается ему. (покупаем за наличные деньги, половина стоимости идет с продажи его квартиры преобретенной до брака, остальную часть нам дают родители) и может ли он меня выписать без моего согласия? Не выйдет ли так, что я останусь без всего?