Расчет неустойки за просрочку сдачи квартиры - 234 советов адвокатов и юристов

Купила квартиру по договору уступки права требования, выплатив 1,5 млн рублей. По этому договору которому мне передавалось право требования на квартиру по договору долевого участия. Но стоимость квартиры составила уже 1,1 млн рублей. Квартиру задержали на пол года. Как в таком случае считается неустойка за просрочку сдачи обьекта? По той стоимости, что я заплатила, то есть 1, 5 млн или по стоимости, указанной в ДДУ, то есть за 1,1 млн?

Можете уже сейчас направить претензию.

Заявление на выплату неустойки составляется в виде искового заявления и подается в суд, соблюдая досудебный порядок Если вышли сроки по договору, то сейчас пишите. Когда хотите - тянуть к чему? Можете уже подать, сели время сдачи по ДДУ прошло... Нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом. Иван Евгеньевич, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.

Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды

357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6

[b]т. 89187529573, т. 89283441846[/b]

e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru Застройщик просрочил сдачу квартиры. Хочу написать заявление на выплату неустойки. Когда это нужно сделать? Акт приёма-передачи не подписывали

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения?

Спасибо.

Я бы хотела узнать как расчитать компенсацию с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры. И с какой даты начать расчёт, если по договору сдача дома 1 квартал 2014 (сдача дома в эксплуатацию), но так же есть пункт, что застройщик должен в течении трёх месяцев передать квартиру дольщику после ввода дома в эксплуатацию. Но на сегодняшний день дом так и не сдан в эксплуатацию.

За просрочку сдачи квартиры, из договора: стоимость 1087392, проценты за пользования средствами по договору 1/150, нужна сама формула подсчёта и результат, срок сдачи дома 21 12 2016 г.

Приобрели квартиру по ДДУ по 214 ФЗ; квартира оплачена полностью в срок согласно условиям договора (без ипотеки и рассрочки). По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 30.12.2015 г. (по факту застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию – 23.12.15 г.), срок передачи квартиры дольщику, не позднее – 01.03.2016 г. На сегодняшний день подписано 2 акта технического осмотра квартиры: 1 акт с замечаниями –29.01.2016 г. (по которому срок устранения недостатков – 30 календарных дней, т.е. 27.02.2016 г.), а 2 акт – 15.03.2016 г. Правомерно ли взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ? С какой даты считать количество дней просрочки: с 27.02.2016 – 18 дней, или с 01.03.2016 – 15 дней? Правильно ли приведен расчет по срокам и сумме (2 976 160 (цена договора) х 15 (количество дней просрочки) х 11 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 32 737.76 рублей)?

Застройшик перенес сроки сдачи дома на квартал (на данный момент задержка почти 2 месяца). Хочу взыскать неустойку по факту просрочки. Подскажите пожалуйста порядок действий. И когда подавать претензию застройшику.

Квартиру купили в новостройке в 2013 году, по дду срок сдачи прописан лето 2015 года. В апреле 2016 года дом приняли в эксплуатацию. Ключи не выдали, свидетельства о нос регистрации тоже нет. Вопрос: как можно отсудить, потребовать денег за неустойку сроков сдачи? Какие документы нужны? Куда обращаться? Можно ли сделать это все без суда? Спасибо!

Я заключила договор долевого участия со строительной компанией. По договору дом должен был быть сдан не позднее 30 июня 2014 года. Есть пункт в договоре, что сроки могут быть изменены по определенным причинам, но в таком случае, застройщик уведомляет инвестора за 2 мес до истечения срока. Таким образом сроки были перенесены на 3 месяца, т.е. не позднее 30 сентября 2014 года. Мы подписали соглашение. Больше о переносе сроков нас никто не уведомлял. Фактически дом был введен в эксплуатацию 28 ноября 2014 года. Могу ли я взыскать неустойку за просрочку сдачи дома? Если да, то с какого момента ее рассчитывать с первоначальной даты или с даты указанной в доп. соглашении? Спасибо.

В взял квартиру от застройщика. В марте 2020 года должна была сдаться квартира по договору, по настоящее время так и не сдали, идет ремонт, уведомлений о продление небыло никаких. У меня вопрос, могу я подать в суд чтобы заплатили деньги о просрочке дома и выплатили за моральный ущерб? Если да, то что для этого необходимо?

Купили квартиру в долевом строительстве у юридического лица по договору уступки права требования. В договоре долевого участия, заключенного между этим юр.лицом и застройщиком указан срок передачи объекта долевого строительства дольщику не позднее 01.04.2015 г. В настоящее время дом еще не сдан (ведется отделка). Как составить претензию застройщику о возмещении неустойки и когда это нужно делать сейчас или после сдачи дома?

Как получить неустойку с застройщика за просрочку сроков сдачи? Они должны были вручить ключи до 30.09.2015 но нет обещают до конца октября но это не факт... им мы еще им должны заплатить за остекление балкона 23000 но я не хочу платить. Как поступить в этой ситуации? Вообще изначально срок сдачи был 4 квартал 2014 но они перенесли до 2 квартала 2015 документы перерегистрировали в юстиции но теперь пошла просрочка.

Как самому расчитать неустойку за просрочку сдачи дома при долевом участии? И какая при этом правовая база?

Взята ипотека на квартиру в строящемся доме. Сдача по договору 10 мая 2016 г, предусмотрена задержка в сдаче 60 дней. Т.е. срок истекает завтра. Никаких сообщений о задержке сдачи дома не поступало. В какой срок можно обратиться с иском в суд о возмещении неустойки и как она расчитывается?

В договоре долевого строительства указан срок сдачи жилого дома 30 июня, срок передачи квартиры 30 сентября. Все сроки, естественно, они просрочили. Квартиру не передали. В договре написано, что "все компенсации согласно законодательству РФ". Как можно спросить с них неустойку, согласно какому закону, и можно ли претензии подавать после сдачи квартиры (подписания акта приёма передачи), на котором будет стоять срок более поздний, чем указан в договоре (к примеру 30 октября при условии, что в договоре указано 30 сентября). Каким образом согласно законодательству РФ расчитывается эта неустойка?

Посчитать неустойку за несвоевременную сдачу оплаченной квартиры в эксплуатацию по ставке рефинансирования 1/300 за каждый день просрочки от цены договора. Планируемый срок сдачи - декабрь 2011. Реально - 01.04.2014. Цена договора 1221400 руб.

Подрядчик просрочил срок сдачи квартиры (2 недели) не устранив дефект. Могу ли я подать на неустойку? И стоит ли? Как рассчитать сумму неустойки?

Спасибо 🙏

Просрочили сдачу квартиры теперь предлагают подписать доп. соглашение, на 1 год. обещают сделать белую отделку, под гарантийное письмо, имеет юридическую силу.

Возможно ли взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вместо неустойки по 214 фз при просрочке застройщиком срока сдачи квартиры. Акт приёма передачи подписан.

Нужна помощь по данному вопросу. Итак взяла в ипотеку квартиру в 06.09.2013 году. По договору застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию не позднее 30.05.2014 года.

При изменении номера квартиры-изменилась общая площадь на 4.55 м. кв. по цене 38500 руб. за квадратный метр на момент оформления квартиры в ипотеку.

Можно ли произвести расчет с застройщиком за счет компенсации по процентам неустойки за 2015 год. Как правильно произвести расчет? Какой документ должен предоставить застройщик?

Если есть вопросы-прошу присылать на эл.почту.

С ув.Наталья Ивановна.

У меня заключен договор уступки права требования на приобретение квартиры. В договоре указан срок сдачи дома 2 квартал 2014. Однако дом до сих пор не сдан. В договоре не предусмотрено штрафных санкций за просрочку сдачи дома. Могу ли я потребовать неустойку?

Приобрела по переуступке квартиру в многоквартирном доме. Уже год составляет просрочка сдачи дома. Какой % по закону я могу получить от Застройщика за задержку? Как правильно поступить? К кому обрщаться? Застройщик настаивает, чтобы все претензии мы предъявляли после окончания строительства. Разумно ли это для меня?

Здравствуйте. Можно ли получить компенсацию с компании ЦДС за сдачу квартиры на 1,5 года позже? Также нам не сообщили о сдаче дома в эксплуатацию (увидели сами на сайте, что дом сдан) Какие действия нам сейчас предпринимать?

Здравствуйте! Купила квартиру на стадии строительства по договору переуступка у физ. лица. В ДДУ указан предположительный срок сдачи 2 квартал 2017 года. Покупка была совершена в августе 2017. В договоре переуступка никаких сроков сдачи я не обнаружила (не знаю должны они там быть или нет). При покупке нам сказали, что дом сдастся в декабре 2017. Сейчас уже 18 год и стройка не завершена. Подскажите с какого момента я могу требовать неустойку за просрочку, с момента подписания договора переуступка или со срока указанного в ДДУ? И должен ли быть прописан срок сдачи в договоре переуступка?

Застройщики сдают квартиру. Год просрочки, хочу взыскать неустойку но вот в акте передач квартиры есть пункт, где говориться якобы нет претензий к застройщику. Получается не подписывать или что делать?

Я приобретал квартиру по договору долевого участия, со 100% оплатой 7.02.14. В договоре прописано, что застройщик обязан сдать квартиру по акту сдачи-приёмки в срок не позднее 30.12.14. После этого я неоднократно им звонил, подъезжал но адекватного ответа не получал, почему задержка. Они обещали позвонить или написать, но ничего не случилось. Могу ли я подать иск о неустойке и какие перспективы меня ждут (сроки, сумма)?

Спасибо.

В моём случае сдача дома произошла на 7 месяцев позже даты указанной в договоре, дополнит. Соглашений я не подписывал. Как потребовать неустойку у застройщика? От чего зависит и как просчитать неустойку (для адекватного предъявления) Заранее спасибо!

По договору долевого участия в строительстве жил. дома приобрела квартиру в 2013 году. Стройка по 214-ФЗ. В договоре срок окончания строительства - 1 квартал 2014 года. То есть, без даты. Срок передачи дольщику - 3 месяца со дня ввода в экспл. До сего дня дом не сдан в эксплуатацию. Первое Уведомление о переносе сроков сдачи дома на 01.09.14 прислал 17.07.2014. Не сдал 01.09.2014. Второе уведомление о переносе сроков сдачи дома на 29.12.14 Застройщик написал 13.10.2014. Допсоглашение к договору сегодня ни одно не подписано и не зарегистрировано. Хочу написать претензию застройщику о выплате неустойки за срыв сроков передачи квартиры. Вопрос: с какой даты правомерно считать неустойку и до какой даты?

Квартира достроена. Но сдают её только сейчас, хотя в договоре было обозначено не позднее 30 ноября 2014 года. Как себя вести? Хотим подавать в суд, но тогда как подписать акт сдачи-приёмки? Ведь в нём есть пункт, что стороны не имеют никаких финансовых претензий?

Мы приобрели студию на начальном этапе строительства, оплатив сразу полную стоимость. Сдача должна была быть в Августе 2016, потомм продлили до Ноября, теперь обещают к маю, подскажите пожалуйста, можем ли мы вернуть деньги или получить какую-то компенсацию за задержку? Спасибо!

Застройщик у которого я покупала квартиру по ДДУ ввёл дом в эксплуотацию с нарушение сроков сдачи. Оказалось, что квартира на 1,5 кв.м. больше, требуют доплаты. Скажите, могу ли я по закону не платить или подать на них в суд? Доплатить я не могу, т.к. сейчас не работаю. Подскажите как в рамках закона я могу поступить? Спасибо.

Задкрживается сдача квартиры в многоувартирном доме (первоначально была до 31.12.2022). АПП нк подаисывали, хотя звстройщик предлагал подписать с открытой датой. Сейчас др сих пор нет письма о переносе сроков. Последнее письмо было до 31.08.23, но дом не сдан - комиссия в августе не приняла, значит будет еще перенос срока сдачи. Можно ли подать на неустойку за срыв сроков 1.09 письмо застройщику, а потом подать в суд на возмещение, но 02.09 при этом подписать акт и заехать в квартиру в несданном доме (там уже проживает часть собственников), тк цже негде жить? Или надо сначала дождаться ввода дома в эксплуатацию? Уже нет денег снимать квартиры и жить негде. Как правильно поступить?

Можно ли получить неустойку по договору ДДу, сумма оплачена полностью. Просрочка сдачи дома 2,5 года.

Являюсь участником ДДУ. Застройщик должен был сдать квартиру в июне 2020 года, но такими темпами как они строят по предварительным данным сдадут объект в июне 2021 в лучшем случае. Уже неустойка 6 месяцев. В ДДУ на однушку (35 м 2) вложен мат капитал. Стоимость договора 2.1 млн руб. Вопрос:1. Какую (сумму) неустойку через суд можно за 6 мес удержать с застройщика? 2. Можно ли чтоб застройщик вернул мат капитал через суд в ПФР? (чтоб я в последствии мог оформить переуступку без проблем)?

Я купила квартиру по ДДУ в котором говорилось что дом будет сдан в октябре 2015 года, а квартира передана не позднее 15 декабря 2015 года. В итоге квартиру мне передали по Акту приёмки-передачи только 1 марта 2016 года. Могу ли я подать заявление на неустойку и на какую сумму я могу расcчитывать?

Застройщик задерживает срок сдачи квартиры... прислал за два месяца извещение о переносе срока сдачи... но договор мы не подписывали... Сейчас когда связывается с ними они говорят либо сдадут через месяц либо через два месяца

.. Что необходимо сделать?

Дом по ДДУ должен быть сдан а декабре, а теперь только говорят в мае Какую неустойку мне должен выплатить застройщик, если я живу на частной квартире?

У меня в договоре участия долевого строительства прописано, что Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), а как мне рассчитать неустойку если по ст.6 214-ФЗ применяется 1/300 ставка? Квартира стоит 3248000 и просрочка составляет 198 дней.

Скажите пожалуйста мне вот знакомая юрист сказала, что Иза того, что я долго жду квартиру мне могут возместить компенсацию-правда ли это?

Добрый день!

Мы взяли ипотеку на квартиру (в процессе стройки) в Новогорск парк в июле 2016 года. По договору должны были получить ключи не позже июня 2017. Сейчас стройку задерживают и обещают ключи в июне 2018. В договоре прописаны пени за просрочку за каждый день. Соседи-дольщики говорят, что якобы лучше дождаться получения ключей и обращаться за компенсацией, но мы снимаем жилье и нам уже давно сложно оплачивать и съем и ипотеку. Слышала, что люди получают компенсацию ежемесячно в таких ситуациях. Подскажите, как нам лучше поступить, с кем проконсультироваться по данному вопросу, возможно изучить договор и сколько это будет стоить. Спасибо.

Многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию в срок, указанный в Договоре участия в долевом строительстве. Однако, приемку квартиры Застройщик назначил на 2 месяца позже, и Акт приема-передачи квартиры подписан только через 2 месяца. Вопросы: 1) Имею я право на получение неустойки за просрочку передачи мне квартиры? 2) Если квартира принята по Доверенности, то имеет ли право доверенное лицо получить неустойку? Доверитель проживает в другом регионе.

Являюсь участником долевого строительства (214 фз) в Краснодаре. Стройтельная компания "Любимый город", нарушает сразу несколько пунктов договора, а главное срок сдачи квартиры. Могу ли я рассторгнуть договор через суд с возвратом стоимость жилья + какого либо рода компенсации. Если да то какое время может занять судебный процесс так как я живу и работаю в Москве.

Купила квартиру по ДДУ. Срок сдачи не позднее 31.10.2014. Застройщик задержал срок сдачи. Акт подписан только 04.12.14. По ДДУ предусмотрена компенсация 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Как рассчитать неустойку? В течение какого времени нужно написать претензию?

И еще, лифт не работает. А квартира на 17 эт., соответственно заехать в свою квартиру затруднительно. Можно ли поэтому поводу тоже написать претензию о компенсации по к/плате и т.д., т.к. невозможно пользоваться своим имуществом?!

Знакомый купил квартиру ему назначили срок сдачи но во время Ее не сдали.

Может ли он требовать неустойку?!

Или какую-то компенсацию денежных средств?!

Здравствуйте! Пишу претензию к застройщику о нарушении сроков строительства. Может ли моё требование в заключении иметь подобный вид?

- Прошу Вас исполнить условия заключённого договора и передать мне квартиру в срок до 01 февраля 2018 г. включительно. В случае нарушения условий договора прошу в добровольном порядке уплатить неустойку (пени) в соответствии с № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 1 ст. 307, п. 1 ст. 420 ГК РФ, за каждый день просрочки начиная с 01 февраля по день фактического исполнения условий договора.

О принятом Вами решении прошу сообщить мне сроком до 01 февраля 2018 г.

Можно ли подать в суд иск, если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры по дду и отправил на имя владельца доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, которое владелец не подписывал?

Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год. Я подал иск в суд на неустойку за просрочку. Застройщик недавно дом сдал. Я собираюсь продать квартиру по уступке. Застройщик согласен на мировое соглашение, но и одновременно хочет подписать со мной допсоглашение о переносе срока сдачи дома. Не будет ли подписание мирового соглашения и допсоглашения противоречить друг другу и исключать друг друга. Подписание договора уступки прав, мирового соглашения и доп соглашения планируется в один день... Подскажите как лучше сделать?