Регистрация договора купли продажи в росреестре / Договор - 4258 советов адвокатов и юристов
Анастасия, а что вас смущает? То есть риелтор может еще и за вас сходить в МФЦ. Данное полномочие всего лишь дает риелтору как вашему представителю право передать документы в Росреестр для регистрации перехода права. Если сами можете прийти на сдачу договора купли-продажи в МФЦ, то без доверенности можно все решить. Я продаю квартиру через риелтора, он просит доверенность. Все вроде нормально, но смущает один пункт, с правом регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.
Данное полномочие всего лишь дает риелтору как вашему представителю право передать документы в Росреестр для регистрации перехода права.
Спросить
Если сами можете прийти на сдачу договора купли-продажи в МФЦ, то без доверенности можно все решить.
СпроситьСмотря какая цель стоит: вы продаёте или покупаете. В разных случаях будут разные условия предпочтительные для вас. Теоретически, механику и процесс оплаты можно записать абсолютно по-разному. Это исключительно по усмотрению покупателя и продавца. Но имейте ввиду, что если по условиям договора оплата должна быть после регистрации, то при подаче документов на регистрацию необходимо также подать заявление о регистрации залога этой квартиры в пользы продавца. Я покупатель, юр/лицо, покупаю квартиру у физ/лица. Как прописать, оплата до или после регистрации? Какие документы от юр/лица потребуются в росреестре? Передача денег до или после регистрации в Росреестре сделки купли продажи квартиры? Если продавец физ лицо, а покупатель юр лицо?
Это исключительно по усмотрению покупателя и продавца. Но имейте ввиду, что если по условиям договора оплата должна быть после регистрации, то при подаче документов на регистрацию необходимо также подать заявление о регистрации залога этой квартиры в пользы продавца.
Спросить
Я покупатель, юр/лицо, покупаю квартиру у физ/лица. Как прописать, оплата до или после регистрации? Какие документы от юр/лица потребуются в росреестре?
Спросить
Здравствуйте! Советую обратиться к юристам за грамотным составлением договора купли-продажи лично, Вам и договор составят и перечень документов оформят.
СпроситьЧто такое ДДУ? Если задаёте вопрос, то пишите так, чтобы это было понятно. И что значит договор собственности? Купли-продажи, дарение, приватизация? Нет, нельзя. Вы сначала регистрируете право на себя, а потом реализуете долю-продаете или дарите.
ДДУ был зарегистрирован в Росреестре и просто так "вписать " не получиться и это такая же сделка и она подлежит регистрации. Получая ключи на квартиру и имея договор ДДУ на одного человека, можно ли вписать еще одного человека оформляя договор собственности? Квартира в ипотеке.
Спасибо.
Что такое ДДУ? Если задаёте вопрос, то пишите так, чтобы это было понятно. И что значит договор собственности? Купли-продажи, дарение, приватизация?
Спросить
Нет, нельзя. Вы сначала регистрируете право на себя, а потом реализуете долю-продаете или дарите.
ДДУ был зарегистрирован в Росреестре и просто так "вписать " не получиться и это такая же сделка и она подлежит регистрации.
СпроситьНет, новый собственник просто продает квартиру по договору купли-продажи. Для регистрации нужен только договор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины (2 000 рублей) Нет для регистрации перехода права он не нужен. Для регистрации сделки предыдущий договор как таковой не нужен. Все сведения о нем есть в выписке из росреестра.
Но в текст договора нынешнего, как правило, вносятся сведения о документе, а основании которого было зарегистрировано право продавца. Поэтому договор нужен для сведения. Здравствуйте Игорь.
Нет. Достаточно выписки о праве собственности из Росреестра. Нужен ли предыдущий договор купли-продажи при следующей продаже квартиры?
Нет, новый собственник просто продает квартиру по договору купли-продажи. Для регистрации нужен только договор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины (2 000 рублей)
Спросить
Для регистрации сделки предыдущий договор как таковой не нужен. Все сведения о нем есть в выписке из росреестра.
Но в текст договора нынешнего, как правило, вносятся сведения о документе, а основании которого было зарегистрировано право продавца. Поэтому договор нужен для сведения.
Спросить
Здравствуйте безусловно является махинацией со стороны риэлтора, это и уклонение от уплаты налогов, а также она в последующем перепродаст по рыночной цене. Но если Вас устроила сумма сделки за жилье, Вы подписали договор купли-продажи, договор прошёл регистрацию в Росреестре, то вряд ли можно что-то оспорить. В сельской местности имеется жилой дом и земельный участок. Решили продать и обратились к риэлтору. Риэлтор рекомендовала переоформить жильё состоящее из 3-х комнат на её имя. Быстро провела сделку. В ДКП указала просто квартиру. Там же, в ДКП указала инвентаризационную стоимость квартиры, но её величина в четыре раза меньше той суммы, которую мне прислали из Налоговой для оплаты за текущий год. Является ли это махинацией со стороны риэлтора?
Здравствуйте безусловно является махинацией со стороны риэлтора, это и уклонение от уплаты налогов, а также она в последующем перепродаст по рыночной цене. Но если Вас устроила сумма сделки за жилье, Вы подписали договор купли-продажи, договор прошёл регистрацию в Росреестре, то вряд ли можно что-то оспорить.
СпроситьДобрый день! Необходимо уточнить о какой именно собственности идет речь. По общему правилу данная процедура осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в Росреестр (можно через МФЦ) Понятие отказаться от доли нет. Вы можете переоформить её на кого - нибудь. Договор дарения, купли продажи. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. Как правильно отказаться от доли собственности. Нужно ли за это платить? И каким способом это сделать дешевле?
Добрый день! Необходимо уточнить о какой именно собственности идет речь. По общему правилу данная процедура осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в Росреестр (можно через МФЦ)
СпроситьПонятие отказаться от доли нет. Вы можете переоформить её на кого - нибудь. Договор дарения, купли продажи. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте
Да
Расторгать по соглашению сторон по ст 450 ГКРФ м обращением в Росреестр по ст 8.1 ГКРФ. Здравствуйте! Порядок действий зависит от стадии, на которой находится сделка, а также намерений обеих сторон. Если договор еще не сдан на регистрацию в Росреестр, цена вопроса ограничена суммой задатка. Если право уже зарегистрировано на несовершеннолетних детей, то обязательно потребуется согласие органов опеки. Для его получения нужно обосновать отказ. Чтобы аннулировать сделку с материнским капиталом после госрегистрации, обычно приходится обращаться в суд. Однако первым этапом должна быть попытка подписания соглашения о расторжении досудебно. Можно ли аннулировать сделку купли продажи дома по материнскому капиталу.
Здравствуйте
Да
Расторгать по соглашению сторон по ст 450 ГКРФ м обращением в Росреестр по ст 8.1 ГКРФ.
Спросить
Здравствуйте! Порядок действий зависит от стадии, на которой находится сделка, а также намерений обеих сторон. Если договор еще не сдан на регистрацию в Росреестр, цена вопроса ограничена суммой задатка. Если право уже зарегистрировано на несовершеннолетних детей, то обязательно потребуется согласие органов опеки. Для его получения нужно обосновать отказ. Чтобы аннулировать сделку с материнским капиталом после госрегистрации, обычно приходится обращаться в суд. Однако первым этапом должна быть попытка подписания соглашения о расторжении досудебно.
СпроситьНет, не можете. Вы не собственник. Юридический собственник легко может вызвать мчс и их откроют. Акт приёма-передачи ключей - это приложение к договору... который пока не зарегистрирован или не будет зарегистрирован.
А значит, и акт пока недействителен. Де-факто не можете, но как бы это Ваша жилплощадь, но юридически Вы не собственник еще, регистрация ДКП не прошла и тем более приостановлена. Имею ли я право поменять замки после подписания акта приёма-передачи ключей на вторичную недвижимость, если договор купли-продажи подписан, отправлен в Росреестр и сейчас регистрация квартиры приостановлена, то есть квартира фактически ещё на меня не зарегистрирована?
Нет, не можете. Вы не собственник. Юридический собственник легко может вызвать мчс и их откроют.
Спросить
Акт приёма-передачи ключей - это приложение к договору... который пока не зарегистрирован или не будет зарегистрирован.
А значит, и акт пока недействителен.
Спросить
Де-факто не можете, но как бы это Ваша жилплощадь, но юридически Вы не собственник еще, регистрация ДКП не прошла и тем более приостановлена.
СпроситьСвидетельство не получите, потому что они сейчас не выдаются. Выдается Выписка. Добрый день! Вы должны в МФЦ получить выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора купли-продажи гаража.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права Росреестр перестал выдавать в 2014 г. После проведенной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Купили гараж. Договор купли - продажи оформляли в МФЦ. Как и где получить свидетельство о собственности? И нужно ли оно?
Добрый день! Вы должны в МФЦ получить выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора купли-продажи гаража.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
Спросить
Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права Росреестр перестал выдавать в 2014 г. После проведенной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
СпроситьДля целей регистрации договора Росреестром, а также в случае, если Покупатель осмотрел недвижимое имущество перед подписанием договора купли-продажи и не имеет никаких замечаний, составлять такой Акт не требуется, указания в договоре на то что акт не составляется будет достаточно.
Необходимость составления акта зависит от конкретной ситуации, в указанном документе стороны отмечают состояние передаваемого имущества на дату подписания Акта, имеющиеся недостатки и прочие существенные обстоятельства, в целях минимизации риска предъявления каких-либо претензий в будущем. Если в договоре купли продаже прописан пункт что недвижимое имущество фактически передано покупателю перед подписанием договора и считать этот пункт передаточным актом, то нужно ли отдельно составлять этот акт.
Для целей регистрации договора Росреестром, а также в случае, если Покупатель осмотрел недвижимое имущество перед подписанием договора купли-продажи и не имеет никаких замечаний, составлять такой Акт не требуется, указания в договоре на то что акт не составляется будет достаточно.
Необходимость составления акта зависит от конкретной ситуации, в указанном документе стороны отмечают состояние передаваемого имущества на дату подписания Акта, имеющиеся недостатки и прочие существенные обстоятельства, в целях минимизации риска предъявления каких-либо претензий в будущем.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия. Обратитесь в МФЦ. Показать юристу для проверки, советую Сергея Бовтунова. Далее если договор нормальный зарегестрировать в ЕГРН. Здравствуйте!
Вместе с покупателями/продавцами несите этот договор в МФЦ для подачи документов на регистрацию. Для регистрации ДКП обращайтесь в Росреестр, МФЦ это посредники и зарегистрируйте данный договор, оплатите там госпошлину. Составили договор купли продажи дома что необходимо делать дальше.
Показать юристу для проверки, советую Сергея Бовтунова. Далее если договор нормальный зарегестрировать в ЕГРН.
СпроситьДля регистрации ДКП обращайтесь в Росреестр, МФЦ это посредники и зарегистрируйте данный договор, оплатите там госпошлину.
СпроситьМожно заключить такой договор. В интернете или заказать у юристов сайта. Добрый день. В данном случае Вы можете заключить официальный предварительный договор купли-продажи. Заключайте сразу основной договор купли-продажи квартиры, перечисляйте деньги со счета покупателя на счет продавца и подавайте сделку на регистрацию в Росреестр. Все можно написать в договоре. Главное чтобы стороны согласовали это. Я хотела бы купить квартиру. Но аванс не хочу давать. Расплатиться полностью желаю при переходе прав собственности на меня. Все таки аванс несёт риск для меня, в плане потери денег. Продавец боится быть обманутым, так как он погашает кредит, берет взаймы деньги у родственников и боится быть обманутым мною. Что я могу приобрести, положить глаз на другое жилье. Что можно сделать в таком случае? Можно ли заключить произвольный договор, что я обязуюсь купить, а он обязуется мне продать квартиру или соглашение?
Пример договора либо соглашения где можно взять?
Добрый день. В данном случае Вы можете заключить официальный предварительный договор купли-продажи.
Спросить
Заключайте сразу основной договор купли-продажи квартиры, перечисляйте деньги со счета покупателя на счет продавца и подавайте сделку на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Добрый день!
Можете составить доп. соглашение исправив ошибки и подавайте на регистрацию. Здравствуйте!
Для начала обратитесь с заявлением (указать какие именно данные нужно исправить) об исправлении тех. ошибки в Росреестр, можно обратиться через МФЦ, предоставить последнюю Выписку из ЕГРН и паспорт собственника.
Всего Вам хорошего! В договоре купли-продажи квартиры допущена ошибка в паспортных данных а именно не верно указан город и населенный пункт адреса проживания. В ЕГРН тоже такая же ошибка. Кредит по ипотеке полностью погашен и обремения банком сняты. Как использовать ошибку, куда обращаться?
Добрый день!
Можете составить доп. соглашение исправив ошибки и подавайте на регистрацию.
Спросить
Здравствуйте!
Для начала обратитесь с заявлением (указать какие именно данные нужно исправить) об исправлении тех. ошибки в Росреестр, можно обратиться через МФЦ, предоставить последнюю Выписку из ЕГРН и паспорт собственника.
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте.
Можете оформить договор дарения, например, доли отца Вам.
Если хотите, также укажете о сохранении права пользования и дальше за отцом. Договор купли продажи.
Или дарственная с указанием о пожизненной регистрации дарителя. Добрый день
Надо составить договор дарения и соответственно зарегистрировать его в Росреестре, если это недвижимость. Нужно иди к нотариусу и оформить договор дарения доли, а потом отнести его для регистрации в Росреестре, в МФЦ. Нужны будут правоустанавливающие документы на долю: Свидетельство о праве собственности или Выписка из Росреестра, основания возникновения права собственности - (договор купли-продажи и т..д.), кадастровый паспорт технический план/паспорт. Какие нужны документы для оформления собственности на 1 человека, если сейчас мы с папой вдвоём собственники. Нам нужно всё на меня одного оставить собственность, но он также будет прописан?
Здравствуйте.
Можете оформить договор дарения, например, доли отца Вам.
Если хотите, также укажете о сохранении права пользования и дальше за отцом.
Спросить
Добрый день
Надо составить договор дарения и соответственно зарегистрировать его в Росреестре, если это недвижимость.
Спросить
Нужно иди к нотариусу и оформить договор дарения доли, а потом отнести его для регистрации в Росреестре, в МФЦ. Нужны будут правоустанавливающие документы на долю: Свидетельство о праве собственности или Выписка из Росреестра, основания возникновения права собственности - (договор купли-продажи и т..д.), кадастровый паспорт технический план/паспорт.
СпроситьДа никак. Не стоит покупать, вам фактически продают "воздух". Здравствуйте.
Скажите продавцу чтоб оформил гараж, только потом покупайте. Регистрация в Росреестре гаража и вы можете решать вопрос о покупке, а то что вам выслали, то этого очень недостаточно. Продавец скинул документ с бти о том что гараж есть на схеме и договор купли продажи предыдущего продовца, там тоже не указаны документы на собственность. Хочу преобрести гараж, на гараж нет документов на собственность. Как можно поступить.
Закажите в Росреестре выписку из ЕГРН. Здравствуйте.
А договор купли-продажи вашего имущества прошел регистрацию в росреестре?
Уточните это через выписку из ЕГРН. Прошла процедуру банкротства. Банкротом признали, реализацию имущества завершили, но у меня нигде не написано и нет никакого документа, в котором указано что квартира, ранее принадлежавшая мне, больше мне не принадлежит.
Мне продолжают приходить налоги на эту собственность и я не знаю, как доказать что я больше ею не владею.
Как доказать что имущество мне больше не принадлежит?
Здравствуйте.
А договор купли-продажи вашего имущества прошел регистрацию в росреестре?
Уточните это через выписку из ЕГРН.
СпроситьИрина, добрый день
Право собственности у Вас возникает с момента гос. регистрации в Росреестре.
Но необходимо изучить договор - им может быть возложена обязанность оплаты именно с момента передачи во владение и пользование.
Ведь право собственности дает дополнительно только право распоряжения паркингом. А владеть и пользоваться можно до возникновения данного права.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Акт приемки передачи паркинга был подписан 27 июля, а регистрация договора купли продажи-13 августа. Для оплаты аренды паркинга с какого числа я считаюсь собственником? Спасибо.
Ирина, добрый день
Право собственности у Вас возникает с момента гос. регистрации в Росреестре.
Но необходимо изучить договор - им может быть возложена обязанность оплаты именно с момента передачи во владение и пользование.
Ведь право собственности дает дополнительно только право распоряжения паркингом. А владеть и пользоваться можно до возникновения данного права.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Здравствуйте, не во всех МФЦ есть возможность составить договор купли-продажи, но для регистрации перехода права собственности, вы можете подать договор в Росреестр через МФЦ. Можно ли в МФЦ оформить договор купли-продажи комнаты?
Здравствуйте, не во всех МФЦ есть возможность составить договор купли-продажи, но для регистрации перехода права собственности, вы можете подать договор в Росреестр через МФЦ.
СпроситьПодайте заявление на исправление ошибки
Для этого достаточно обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) «Мои документы» по вашему району с заявлением. Для этого необходимо подойти в отделение с паспортом и документами с правильными сведениями.
МФЦ отправит информацию в Росреестр. Исправленный документ вернется в МФЦ, где его можно будет забрать. В самом Росреестре ошибку исправляют в течение 3-х дней, что указано на их сайте. Вместе со временем на отправку и возврат документов общий срок исправления составит 7 дней. Госпошлину за исправление ошибки в ЕГРН платить не нужно. Почему регистрационный номер и дата регистрации указанная в ЕГРН на дом и в ДКП основания не совпадает?
Подайте заявление на исправление ошибки
Для этого достаточно обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) «Мои документы» по вашему району с заявлением. Для этого необходимо подойти в отделение с паспортом и документами с правильными сведениями.
МФЦ отправит информацию в Росреестр. Исправленный документ вернется в МФЦ, где его можно будет забрать. В самом Росреестре ошибку исправляют в течение 3-х дней, что указано на их сайте. Вместе со временем на отправку и возврат документов общий срок исправления составит 7 дней. Госпошлину за исправление ошибки в ЕГРН платить не нужно.
СпроситьДобрый день
Быть может речь идет о двухквартирном доме, так или нет однако в любом случае оформляется сделка обычным договором купли-продажи, а далее регистрация сделки в Росреестре. Да, дом двухквартирный, т е у каждого квартира в собственности, а участок в общей долевой собственности, каким образом мы оформляем куплю-продажу доли или просто делается договор купли-продажи квартиры а доля просто переходит к новому собственнику? Продается квартира в доме на двух хозяев, у каждого квартира в собственности, а участок под домом в общей долевой собственности, каким образом проводим сделку.
Добрый день
Быть может речь идет о двухквартирном доме, так или нет однако в любом случае оформляется сделка обычным договором купли-продажи, а далее регистрация сделки в Росреестре.
Спросить
Да, дом двухквартирный, т е у каждого квартира в собственности, а участок в общей долевой собственности, каким образом мы оформляем куплю-продажу доли или просто делается договор купли-продажи квартиры а доля просто переходит к новому собственнику?
СпроситьСоответственно договор купли-продажи квартиры или двух и доли земельного участка или обоих долей.
Спросить
Вы друг другу должны предложить выкупитть свою долю земельного участка по ст.250 ГК РФ. только после этого можно совершать сделку. Посмотрите внимательно, в собственности у вас отдельная квартира, или 1/2 жилого дома?
СпроситьЗдравствуйте!
Договор купли - продажи регистрации не подлежит.
Государственной регистрации подлежит переход права собственности.
Срок регистрации - 10 дней.
Основание: Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Удачи в конкурсе вопросов! В Росреестре право собственности регистрируется в течении 10 дн. с момента подачи документов. В течении какого срока происходит регистрация договора купли-продажи квартиры?
Здравствуйте!
Договор купли - продажи регистрации не подлежит.
Государственной регистрации подлежит переход права собственности.
Срок регистрации - 10 дней.
Основание: Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Удачи в конкурсе вопросов!
СпроситьВ Росреестре право собственности регистрируется в течении 10 дн. с момента подачи документов.
СпроситьДоговор прошёл гос регистрацию? Добрый день
Если договор купли-продажи уже подписан собственником и оформлен в надлежащем порядке, то проблем быть не должно.
В данном случае, стоит сообщить в Росреестр о смерти продавца. Однако учитывая, что если документы им уже были поданы и сделка состоялась — регистрация ее должна быть завершена без его участия. Если же Россреестр откажет в регистрации — обращаться в суд.
Решение о такой регистрации может быть вынесено судом в соответствии с нормами п. 3 ст. 551 ГК РФ В частности, на это обращено внимание в судебной практике. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.12.2018 N 5-КГ 18-228 Скажите. Пожалуйста, квартира куплена по доверенности, а владелец умер. Что может быть?
Добрый день
Если договор купли-продажи уже подписан собственником и оформлен в надлежащем порядке, то проблем быть не должно.
В данном случае, стоит сообщить в Росреестр о смерти продавца. Однако учитывая, что если документы им уже были поданы и сделка состоялась — регистрация ее должна быть завершена без его участия. Если же Россреестр откажет в регистрации — обращаться в суд.
Решение о такой регистрации может быть вынесено судом в соответствии с нормами п. 3 ст. 551 ГК РФ В частности, на это обращено внимание в судебной практике. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.12.2018 N 5-КГ 18-228
СпроситьДа, подайте заявление, что просите не осуществлять регистрацию перехода права собственности и возвратить документы.. Соглашусь с коллегой. Только вам уже тогда проще переделать договор купли-продажи. Основания? В чем неправильность догвора? Деньги получены? Зависит от конкретики. Росреестр приостановил регистрацию права собственности из за неправильно офорого договора купли продажи. Можно ли отменить сделку.
Да, подайте заявление, что просите не осуществлять регистрацию перехода права собственности и возвратить документы..
СпроситьСоглашусь с коллегой. Только вам уже тогда проще переделать договор купли-продажи.
Спросить
Основания? В чем неправильность догвора? Деньги получены? Зависит от конкретики.
СпроситьЗдравствуйте. Это предусмотрено законом. Росреестр приостановил регистрацию из за неправильно оформленного договора купли продажи квартиры.
Здравствуйте! Из Вашего вопроса видно, что у Продавца еще не оформлены наследственные права на дом. Продажа дома будет возможна только после регистрации права собственности на дом за наследником. После оформления договора купли-продажи Вам необходимо будет зарегистрировать право собственности на дом в органах Росреестра. Ставить его на кадастровый учет повторно нет необходимости. Я хочу купить дом который стоит на кадастровом учете, дом достался продавцу по наследству, участок не стоит на кадастровом учете. У наследника (нового владельца) есть только договор купли-продажи дома и земельного участка от 1985 года заключенного в нотариальной конторе его покойной матерью.
Могу ли я приобрести дом и поставить его на кадастровый учет как новый владелец, без постановки земельного участка на кадастровый учет его бывшим владельцем (наследником)?
Здравствуйте! Из Вашего вопроса видно, что у Продавца еще не оформлены наследственные права на дом. Продажа дома будет возможна только после регистрации права собственности на дом за наследником. После оформления договора купли-продажи Вам необходимо будет зарегистрировать право собственности на дом в органах Росреестра. Ставить его на кадастровый учет повторно нет необходимости.
Спросить
