Регистрация квартиры застройщиком в собственность / Законы и прочие темы - 2129 советов адвокатов и юристов

Наш 12 квартирный дом в городе Алатырь Чувашской Республики признан аварийным в 2014 году, все квартиры в нем приватизированы, землю в собственность под домом мы не оформляли. Дом разваливается, газ балоны, куда мы только не обращались, но ответ всегда один, в программу до 2012 года вы не попали, ждите другой программы. Но мы можем ждать, дом разваливается, подскажите на что мы можем надеется.

Участник уведомлен о том что площади жилых и нежилых помещений строящегося здания (мкд) и имущественные права на них находятся в залоге у банка.-какие последствия несет это положение в договоре долевого инвестирования для дольщика?

1.Заключаю договор строительства дома с физическим лицом, могу ли я получить налоговый вычет за строительство дома?

2.Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?

Подскадите, после подписания акта приема-передачи (долевое строительство) обнарены скрытые недостатки. На письменную претензию в Управляющую компанию (застройщика) до сих пор с июля месяца застройщик не отреагировал. Никаких актов выполненных работ и визитов для устранения недостатков не наблюдаем. Каков наилучший алгоритм действий в отношении Управляющей организации? С чего начать, продолжить и чем закончить для наилучшего достижения разрешения вопроса?

Какие документы нужны для получения налоговых вычетов с покупки жилья если я уже получал налоговый вычет с 250000 рублей т.е. 32500

Является ли норковая шуба стоимостью 258 тыс. руб совместно нажитым имуществом или такие вещи относятся к категории личных вещей и в суде не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество?

Я купил земельный участок, построил на нем дом. Расходы не зафиксировал. Чтобы учесть расходы на строительство хочу заключить договор подряда с компанией. Мне дадут приходник, чек и акт. Вопрос, будет ли проверяться налоговой компания предоставившая мне данные документы на предмет проведения оплаты?

Когда и на основании какого документа вступают в силу гарантийные обязательства застройщика перед собственником квартиры?

Получил ключи от квартиры в новостройке. Кадастровый паспорт ещё делает застройщик и неизвестно, когда выдаст. Я начал ремонт в квартире, снёс небольшую перегородку, отделяющую кладовку от комнаты. Какие последствия могут быть?

В 2003 моя мама вступила в долевое строительство. В 2006 умерла, дом достроен не был и на этом основании я не смогла вступить в права наследства. В 2012 дом сдан, но стройфирма обанкротилась. Как вступить в права наследства.

Собственником жилья является бывшая свекровь, с супругом разведены, я прописанна в её квартире, совместно с ней не проживали. Орестовали мои счета за неуплату ЖКХ на основании что я являюсь членом семьи, или бывшим членом семьи.

У меня сложилась следующая ситуация. Мой бывший муж еще будучи в браке оформил на меня квратиру в строящемся доме по договору переступки прав требования. Все документы я отдала застройщику, все ок. Я развелась и снова вышла замуж. Теперь у меня новая фамилия. Через 2 недели нужно подписывать акт-приемки передачи и получать ключи. Я переслала застройщику копию св-ва обраке и уже новый паспорт. Застройщик сообщил что мне надо переоформлять договор переступки на новую фамилию. Имеет ли он на это право? Вот первых я за оформление заплатила 30 000 руб, во вторых второй раз вести мужа и переоформлять - это как то глупо. Причем перед тем как выйти замуж я с застройщиком обговаривала эту ситуацию и они мне сообщили что просто сделают доп. соглашение. А теперь настаивают на переоформлении самого договора. Правомочно ли это?

В августе 2015 г, в браке, муж приобрёл студию в новостройке, 100% оплата.

В 2016 г. строительство заморозили, ДДУ расторгли, частично взыскали задолженность с застройщика по судебному решению.

В 2018 г. Росреестр регистрирует расторжение ДДУ.

Застройщик в процессе банкротства.

В октябре 2020 г. доплатили до стоимости квартиры и включены в реестр требований о передаче квартиры.

В семье также есть 2-х комнатная квартира, приобреталась в браке, титульный собственник-жена.

Сейчас новостройку сдали.

1.Скажите, пожалуйста, когда можно продать студию, чтобы не платить налог?

Если ДДУ расторгнут в Росреестре, 100% оплата в 2015 г, доплата в 2020 г.

2.Можно считать студию в новостройке единственным жильём мужа и воспользоваться правом на продажу через 3 года без налога?

3.Можно считать полностью оплаченной квартиру в 2015 г?

Скажите, пожалуйста, могу ли я физ. Лицо купить недвижимость на этапе строительства по договору цессии у потребительского кооператива, куда эта Квартира внесена в качестве пая. На что стоит обратить внимание, если это возможно? Можно ли эту квартиру вывести из ПК и переоформить её на того члена ПК, который внёс её в ПК в качестве пая, а потом купить ее по договору переуступки? Нужны ли подписи всех членов кооператива? Их 5 человек. С уважением, Елена.

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

Мы приобрели строящееся жилье по договору переуступки прав по дду у физ. лица. Оплата физ. лицу предусматривалась за счет своих собственных средств и средств материнского капитала. Ребенку больше 3 лет. У этого физ. лица нет долга перед застройщиком. После того, как договор переуступки был зарегистрирован, мы направили необходимые документы в пфр. Пенсионный фонд отказался направлять средства маткапа. Законно ли это? Какой нормой или статьей предусмотрен запрет на перечисление МК в счет оплаты договора переуступки прав?

Мы по суду получили по 1/2 часть квартиры после смерти наших родителей. Сестра проживает в данной недвижимости и не желает ни с кем общаться. Из документов у нее есть ордер и решение суда. Она задолжала прилично за квартиру. И не желает платить. Я не могу оформить собственность на себя так как нет плана квартиры. Сестра не желает ни кого пускать. Как побысрей решить все эти вопросы.

Господа юристы, прошу Вас ответить на мой вопрос. Вступила в долевое строительство в Санкт-Петербурге. Строительная компания Л 1-5 не зарегистрировала мой договор участия в долевом строительстве в Рекпалате. Сейчас дом сдан, но я не могу квартиру оформить в собственность. Подала иск в суд, вопрос - имею ли я право потребовать неустойку за незаконное использование моих денежных средств и какое наказание накладывается на строительную фирму за это правонарушение.

Что делать в такой ситуации:

Перемножив длину и ширину помещения, компания, производивший замеры БТИ, округляла НЕ по математическому округлению до десятых, в результате площадь сошлась (например, они санузел 2,0736 м^2 округлили до десятых, у них получилось 2,2 м^2).

Учитывая стоимость 1 кв м больше 400 тыс рублей, выходит значительная сумма за несколько помещений.

В ДДУ не прописана минимальная допустимая погрешность при которой стороны не доплачивают ничего, только про 5% из закона

Собираюсь приобрести аппартаменты на этапе строительства.

У застройщика договор аренды с правом пролонгации на 49 лет, строит в 100 м. от моря, рекреационная зона. Договор инвестрования.

Какие риски?

Дом, в котором я проживаю, планируется под снос по программе развития застроенной территории. Проживаю в приватизированной квартире. Какие преимущества (или наоборот) я имею в получении нового жилья? Есть ли разница между таким видом переселения и переселением из ветхого или аварийного жилья?

Заранее СПАСИБО!

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

Управляющая компания хочет взыскать с меня задолжности. Хотя в данный момент её не является. Плюс ко всему собственником жилого помещения я стал только 5 месяцев назад (с момента регистрации права) и я считаю что если я и что-то должен платить, то только с этого момента и неважно когда был заключён договор. Вопрос, если договор был заключен до регистрации права, считается ли он ничтожным? Ета во всех смыслах охреневшая управляющая компания хочет подать на меня в суд, насчитать пении и чтоб я оплатил услуги юрлица они мне в заказном письме прислали претензию. Сумма вообще не сопоставимая реальности. Могу ли я в случаи если договор был заключен до возникновения права собственности при обращении этих товарищей в суд подать встречный иск о признании договора ничтожным? Спасибо!

Квартира в двухквартирном доме в собственности, участок земли также в собственности. Хотим сделать реконструкцию дома (пристрой) и построить на участке баню (с фундаментом).

1. нужно ли подавать уведомление только о планируемой реконструкции дома или о реконструкции дома и строительства бани сразу?

2. нужно ли прикладывать к уведомлению по планируемой реконструкции согласие соседей или оно понадобится потом по окончании строительства?

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

Застройщик находится в процедуре наблюдения. Дом был достроен силами дольщиков и введён в эксплуатацию. Есть решение суда: Руководствуясь статьями, 32, 201.1, 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве», статьями 184-187, частью 1 статьи 223

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОП Р Е Д Е Л И Л:

Передать жилые помещения в Многоквартирном жилом доме жилой застройки, расположенном по адресу:_________, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «рога и копыта», в следующем порядке: _________.

После решения суда, актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу.

Вопрос: является ли решение суда в данном случае документом о передаче? И почему?

Супруга приобрела право требования по договору ДДУ (я в договоре не фигурировал) в 2017 году, далее в 2022 по договору уступки прав требования его продала, была получена прибыль.

Можем ли мы распределить образовавшуюся прибыль между собой, учитывая, что в договорах я не участвовал (только давал разрешение на продажу), т.к. я хочу использовать своё право на имущественный вычет.

При продаже и покупке жилого помещения при оформлении ипотечного кредита банк запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры.

Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки.

Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке.

Купил квартиру в долевое уже 4 мес. назад. Дали на руки только акт приемопередачи. Когда будут остальные документы говорят: даже скоков не скажем. Если вам срочно нужны документы идите в БТИ пишите заявление получайте паспорт сами все оплачивайте и подавайте в рег. палату. И это при том, что при покупке все дольщики оплатили по 50000 рублей за составление договора долевого участия. Подскажите сроки если есть когда компания-посредник обязана предоставить документы на приобретенное жилье?

В мфц отказали в помощи сбора документов для оформления налогового вычета на недвижимость для пенсионера, мотивируя что они этим не занимаются. Так ли это?

Живем на 7 ом этаже в 9 ти этажном доме. Балкон имеет витражное остекление. Дому всего 3 года, а когда идет дождик это витражное остекление начинает течь со всех дыр.

Обратился в УК, сказали сделают в течении месяца может быть.

Я хочу предостеречься и составить письменное заявление. Подскажите в какой срок УК должны устранять подобные вещи и на какой закон можно ссылаться?

Приветствую. Совместно решили, взять ипотеку... Сейчас все на стадии, заключения договора, но вот нюанс. В договоре с застройщиком, есть мое имя и прописана моя доля в кв, а точнее 1/3. А в кредитном договоре, я не фигурирую. Ипотеку будем выплачивать вместе. Буду ли я иметь права на эту квартиру, если в кредитном договоре меня нет, хотя договаривались, что я созоемщик?

Очень прошу помочь. Я продала нежилое помещение в мае 2012 года за 1150000 и дала их в июне 2012 сыну на квартиру стоимостью 2800000 (в долевом). Сегодня пришло уведомление на 13% налог (по документам оказалось я владела 2 года 10 месяцев). Сын получил акт приёма передачи, на этой неделе но права собственности пока не оформлял.

Могу ли я через нотариуса разделить квартиру на доли с обоюдного согласия и получить часть доли квартиры стоимостью 20000 (с распиской сына на получение этой суммы в счёт оплаты). Цель-получить налоговые вычеты и не платить налог с продажи нежилого, а он немалый 112000 (с учётом 250 тыс). Или может какой вариант подскажете, а то я в шоке.

Что за определение: категория использование земли статус Актуальные незасвидетельстввованные? Последствия такого определения?

Вопрос по программе улучшения жилищных условий (н.Новгород) в этой программе состоял мой тесть и теща с их детьми с 80-х годов в настоящем продолжают состоять моя жена и её брат (т.к.у родителей появилась площадь) от меня как от мужа также требуют документы об имеющ жил площади

1. прошу уточнить какие есть у меня права чтобы также вступить в эту программу?

2. какие есть права у нашего ребенка с женой?

3. на сколько отодвигается для нас очередь относительно моей жены и её брата

4. я должен быть прописан в области или в городе?

5. имею ли я право иметь в настоящем имущество или регистрацию?

6. какой метраж я имею право (не)иметь в настоящем для участия в программе?

7. я инвалид 3 гр. и молодой пенсионер - дает мне это какие либо привилегии?

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?

Наша семья является собственником частного дома, построенного в совладельческом дворе. Земля под домом нам не принадлежит, во дворе ещё 4 собственника. Наш дом не граничит с ними, отдельно расположен. Можно ли снести кровлю из металлопрофиля и сделать плоскую крышу с периллами (веранда)?

Мы внесли деньги по договору участия в долевом строительстве полностью, часть из которых (половину суммы) дала мать и остальное взято в ипотеку. Но участниками являемся мы с мужем вдвоем. Договор зарегистрирован. Но встал вопрос о том, чтобы зафиксировать передачу денег мамой. Можно ли как-то внести изменения в договор, что часть денег была передана мамой, или оформить на нее 1/3 долю.

Какой документ до оформления развода составить, чтобы предотвратить подачу супрогом иска о разделе имущества, в случае устного урегулирования всех имущественных вопросов до расторжения брака? Спасибо!

Я заключила ДДУ на квартиру. Дом построен и есть разрешение на ввод в эксплуатацию. В доме отсутствует горячее водоснабжение. Это зафиксировано в дефектовке. Застройщик по этому пункту утверждает, что отсутствие горячего водоснабжения, это проблемы управляющей компании, и заставляет подписать акт приема передачи. Уточню вода отсутствует во всем доме, а не в отдельно взятой квартире. Вопрос правомерны ли действия застройщика. Является ли отсутствие горячего водоснабжение нарушением СНиПов, если да, то каких. Есть ли законные основания не принимать квартиру без горячего водоснабжения.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Подошла моя очередь на субсидию молодая семья. Как раз в конце 2018 года я взял ипотеку и купил квартиру по договору долевого участие (дду). Я вычитал что всвязи с изменением от 25 января 2019 года я потхожу под это програиму и начал собирать документы. Дошла стадие до перечесление денежных средств мне говорят пренеси выпеску из гую (зеленку по старому). Но я не могу взять это выпеску так как дом не здан. Я зделал выписку земельного учаска, там мой ДДУ числется. Деньги не перечесляют. Я пошол в админестрацию узновать что делать. И мне там вовсе сказали что я неподхожу под эту программу так как жилье не здана.

Подскажите подхожу я под эту программу и что мне делать с зеленкой?

В договоре купли продажи на недвижимость, указан неправильный пол, вместо женского указан мужской, рег палата пропустила, какие последствия могут возникнуть при такой ошибке?

Спасибо.

По договору долевого участия дом должен быть сдан 20 марта 2014 года, но до сих пор не сдан. В строительство внесены изменения: изначально это был 12-ти этажный дом, теперь это уже 14-ти этажный дом с пентхаусами. Доп соглашения я не подписывала, оплату внесла полностью в момент подписания договора 10.08.2013 года. Сейчас хочу расторгнуть договор долевого участия. Могу ли я рассчитывать на получения неустойки за нарушения сроков сдачи? Могу ли я взыскать проценты за пользования денежными средствами? Могу ли я взыскать сумму арендной платы за время вынужденной аренды с 20 марта 2014 года по настоящее время, если договор аренды заключен в простой письменной форме?

Во дворе три отдельно стоящих одноэтажных дома: два многоквартирных и одноквартирный.

1) Необходимо ли для узаканивания реконструкции одноквартирного дома (сделали пристройку) иметь согласие всех собственников квартир из двух других домов во дворе?

Земля двора в муниципальной собственности (принадлежит городу).

2) Какие документы мне надо иметь для начала процесса узаконения сделанной реконструкции (пристройка к одноэтажному одноквартирному дому)?

Извините за беспокойство. У меня вопрос, мы построили дом на участке родителей и участок и дом этот оформлен пока на отца. Мы хотим взять материнский капитал на достройку этого дома, в пенсионном фонде мне ответили что необходимо чтобы сделали размежевание и переоформили только! Участок земли и разрешение на строительство переоформить тоже на меня. И у же с этими бумажками к ним. но ведь отдельно участок со стоящим уже на нем домом нельзя переоформлять? Это первый вопрос. Второй вопрос, а можно мне купить у папы этот дом за счет мат. капитала? И третий вопрос, есть ли еще какой вариант получить мат. капитал на достройку дома? Большое спасибо за внимание.

При ликвидации сельхозкооператива (правопреемника колхоза) приобрёл производственные постройки. Техническая документация на постройки отсутствует. Каков алгоритм моих действий и какие шаги я должен предпринять. Чтобы узаконить покупку и право собственности? Спасибо.

Купил на физ лицо коммерческое помещение у физ лица в СПб. Может ЖКС (организация обслуживающая дом) требовать с меня долги предыдущего собственника за обслуживание помещения (вода, тепло и т.д.) за период до вступление в право собственности?

Очень нужна Ваша помощь. Суть в следующем: мы-дольщики заключили договор долевого строит-ва с инвестором (и на сегодняшний день существует только формально, а по дог-ру они обязаны передать документы для регистрации), он до сдачи дома заключил договор цессии с новым кредитором, уступив право требовать только третий-последний инвест-й взнос, предыдущие два мы проплатили по графику. По договору дата сдачи-2006 г, сдали в 2008 г, мы не заплатили до сих пор, нам предъявляют % Мы готовы заплатить но не знаем кому, боимся что деньги зависнут, документы не получим. Какой иск нужно подать, с какими требованиями. Мало того новый кредитор подал иск о расторжен. Договора в связи с нарушениями существенных усл. договора. Что делать помогите, умоляю. За ранее благодарна.