Регистрация перехода прав на имущество / Право собственности - 1851 советов адвокатов и юристов
Если вы подаете в суд только на одну долю, то кадастровую стоимость квартиры делите на 3 части и сумма одной, будет являться суммой иска. Определяется сумма госпошлины в соответствии ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Добрый день! 2000-это пошлина за регистрацию перехода права на недвижимое имущество.
В росреестре.
Но есть еще пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Она платится нотариусу. Кроме пошлины, нотариус берет с наследников деньги за техническую и правовую работу.
При обращении в суд пошлина рассчитывается так, как сказал коллега. Каково сумма госпошлины на деление наследуемых равных долей жилья (в квартире, 1 ребенок 19 лет другой 11) и мать?
После смерти мужа (Отца)
Если вы подаете в суд только на одну долю, то кадастровую стоимость квартиры делите на 3 части и сумма одной, будет являться суммой иска. Определяется сумма госпошлины в соответствии ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
СпроситьДобрый день! 2000-это пошлина за регистрацию перехода права на недвижимое имущество.
В росреестре.
Но есть еще пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Она платится нотариусу. Кроме пошлины, нотариус берет с наследников деньги за техническую и правовую работу.
При обращении в суд пошлина рассчитывается так, как сказал коллега.
Спросить
Как защитить свою квартиру от мошенничества - блокировка сделок по заявлению владельца и личная явка
Здравствуйте.
[quote]Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
[/quote]
Суд может и ограничить. Да, конечно. Вам нужно обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения или прекращения права на принадлежащий Вам объект недвижимости. Таким образом блокировать все действия, связанные с регистрацией... Для подготовки документа Вы можете обратиться к одному из наших юристов на сайте! В целях защиты от мошенничества, существует ли возможность по заявлению владельца блокировать любые возможные сделки с его квартирой. Любая сделка возможна только по личному заявлению владельца и при его личной явке. Если такое возможно, то как это оформить.
Здравствуйте.
Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
Суд может и ограничить.
Спросить
Да, конечно. Вам нужно обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения или прекращения права на принадлежащий Вам объект недвижимости. Таким образом блокировать все действия, связанные с регистрацией... Для подготовки документа Вы можете обратиться к одному из наших юристов на сайте!
СпроситьДобрый день! Вы можете оформить на свою дочь или часть своей доли, или всю долю, принадлежащую вам, на ваше усмотрение. Наиболее приемлемым вариантом в вашем случаебудет заключение договора дарения. В ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Соответственно договор дарения также подлежит нотариальному удостоверению, за которое необходимо заплатить государственной пошлину. После нотариального заверения, переход права на доли подлежит регистрации в ЕГРП. Срок регистрации - 10 рабочих дней. Я владелец 1/2 3 х ком. квартиры. Нужно выделить доли моей дочере (6 лет). Могу я выделить из своей 1/2 или вообще отдать ей свою часть? Как долго и сколько это все стоит?. Спасибо.
Добрый день! Вы можете оформить на свою дочь или часть своей доли, или всю долю, принадлежащую вам, на ваше усмотрение. Наиболее приемлемым вариантом в вашем случаебудет заключение договора дарения. В ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Соответственно договор дарения также подлежит нотариальному удостоверению, за которое необходимо заплатить государственной пошлину. После нотариального заверения, переход права на доли подлежит регистрации в ЕГРП. Срок регистрации - 10 рабочих дней.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае Вы можете обратиться в суд о возмещении Вас остатка суммы по договору купли-продажи. Добрый день! В данном случае, единственный вариант: Взыскивать задолженность в судебном порядке. Готовьте исковое заявление в районный суд по месту фактической регистрации ответчика. Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с даты регистрации перехода права собствености в Росреестре. Вы ходили с покупателем в Росреестр? Сдавали Договор КП на регистрацию перехода права собственности к покупателю? Может ли Мошенник, не вернув 30% денег за купленную квартиру Продавцу, кинуть последнего, зарегистрировав право собственности в одностороннем порядке. Я продал квартиру Покупателю. Есть договор купли-продажи. Покупатель на данный момент вернул 70% оговореной суммы. И теперь почему-то отказывается вернуть оставшиеся 30%. Что делать?
Добрый Вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае Вы можете обратиться в суд о возмещении Вас остатка суммы по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с даты регистрации перехода права собствености в Росреестре. Вы ходили с покупателем в Росреестр? Сдавали Договор КП на регистрацию перехода права собственности к покупателю?
Спросить
Может ли Мошенник, не вернув 30% денег за купленную квартиру Продавцу, кинуть последнего, зарегистрировав право собственности в одностороннем порядке.
СпроситьЗдравствуйте. По общим правилам, при обращении в Росреестр (или через МФЦ) в любом случае требуются заявления: Покупатель пишет заявление на регистрацию права собственности, а Продавец – на переход права по сделке. После чего они оплачивают госпошлину и передают необходимый пакет документов на регистрацию. На сколько мне известно, ничего с 2017 года не изменилось. Документы для регистрации перехода права собственности:
Заявление на регистрацию (от Продавца – на регистрацию перехода права, от Покупателя – на регистрацию нового права);
Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию (необязательно, но желательно, иначе, если данных об оплате в системе не обнаружат, то документы на регистрацию не примут);
Паспорта участников сделки;
Доверенность (если за Продавца действует доверенное лицо);
Документ-основание получения права собственности (правоустанавливающий документ Продавца);
Примечание: Свидетельство о регистрации права на продаваемую квартиру является всего лишь правоподтверждающим документом Продавца, и с 2015 года уже не требуется для регистрации перехода права по сделке;
Договор купли-продажи квартиры (подписанный сторонами сделки, минимум в 3-х экземплярах), либо Договор купли-продажи и ипотеки (при покупке квартиры в ипотеку);
Кредитный договор с банком, закладная и документы, указанные в закладной (при покупке квартиры в ипотеку);
Кадастровый паспорт на квартиру (если выдавался после 01.03.2008) или Технический паспорт (если выдавался до 01.03.2008).
Примечание: в Москве с 2013 года Кадастровый паспорт для регистрации перехода права не требуется, если квартира уже стоит на кадастровом учете. Если квартира в кадастре не числится, то для сделки Кадастровый паспорт нужно будет получить.
Иногда требуются и другие документы:
Согласие супруги/-га Продавца на продажу квартиры (если квартира является общим имуществом супругов), либо документ, свидетельствующий о том, что квартира НЕ находится в совместной собственности супругов (например, Заявление о гражданском состоянии, брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества супругов);
Разрешение Органов опеки и попечительства (если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный гражданин);
Документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов или попечителей (если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный);
Согласие залогодержателя (если квартира находится в залоге, в т.ч. при ипотеке);
Согласие получателя ренты (если квартира обременена рентой);
Отказ совладельцев от права преимущественной покупки (если продается доля в общей долевой собственности на квартиру);
В отдельных регионах местные УФРС могут потребовать заранее подписанный Акт приема-передачи квартиры (хоть это и противоречит логике сделки).
Как видите, без Вас очень сложно оформить в одностороннем порядке. Если, конечно, Вы не оформляли на кого - либо довернность на представление Ваших интересов.
СпроситьЗдравствуйте!
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества. То есть в вашем конкретном случае, во Владимирской области. Можно ли совершить продажу дома находящегося в другом регионе (Владимирская обл.) в Москве?
Здравствуйте!
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества. То есть в вашем конкретном случае, во Владимирской области.
СпроситьПродать долю в квартире только по свидетельству о наследстве не получится - необходимо зарегистрировать ваше право в Росреестре... Удачи Вам и всего хорошего. Можно заключить договор купли-продажи недвижимого имущества полученного в порядке наследования. В Росреестр надо будет подать на регистрацию одновременно свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи. При наличии оснований, будет зарегистрировано право на основании свидетельства о праве на наследстве, затем сразу переход прав по сделке. Добрый вечер!
Вопрос-можно ли продать долю в квартире только по свидетельству о наследстве?
Спасибо.
Продать долю в квартире только по свидетельству о наследстве не получится - необходимо зарегистрировать ваше право в Росреестре... Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Можно заключить договор купли-продажи недвижимого имущества полученного в порядке наследования. В Росреестр надо будет подать на регистрацию одновременно свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи. При наличии оснований, будет зарегистрировано право на основании свидетельства о праве на наследстве, затем сразу переход прав по сделке.
СпроситьДобрый день. Любые сделки по недвижимости связанные с переходом права собственности на доли заверяются нотариусом. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 24. Я, жена и наша дочь имеем приватизированную трёхкомнатную квартиру. Вид права: Общая долевая собственность. Каждый имеет 1/3 долю.
Дочь хочет подарить свою долю матери, после чего мы сможем продать квартиру.
Почему документы этого процесса дарения должны заверяться у нотариуса? Я так и не нашёл в Интернете однозначного ответа на этот вопрос.
Добрый день. Любые сделки по недвижимости связанные с переходом права собственности на доли заверяются нотариусом. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 24.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
У каждого участника сделки на руках правоустанавливающий документ, то есть договор купли - продажи.
В соответствии с Гражданским кодексом, сделка по продаже недвижимости считается совершенной после подписания сторонами договора или иного документа.
Обязательства стороны, которая отчуждает (продает) имущество, считаются исполненным после вручения соответствующего документа о передаче.
Если кто-либо необоснованно уклоняется от регистрации собственности, свои права продавцу (покупателю) придется отстаивать в судебном порядке.
По решению суда государственная регистрация перехода права собственности проводится в одностороннем порядке.
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru Подписали договор купли продажи, получили бОльшую часть денег, оставшуюся Покупатель должен оплатить ипотечными деньгами после регистрации документов в рег палате, куда документы отданы и вдруг Покупатель заявляет-раздумал?
Здравствуйте, Татьяна!
У каждого участника сделки на руках правоустанавливающий документ, то есть договор купли - продажи.
В соответствии с Гражданским кодексом, сделка по продаже недвижимости считается совершенной после подписания сторонами договора или иного документа.
Обязательства стороны, которая отчуждает (продает) имущество, считаются исполненным после вручения соответствующего документа о передаче.
Если кто-либо необоснованно уклоняется от регистрации собственности, свои права продавцу (покупателю) придется отстаивать в судебном порядке.
По решению суда государственная регистрация перехода права собственности проводится в одностороннем порядке.
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru
СпроситьВообще, налоговая берёт сведения для начисления налога на имущество из Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/ и по логике, должны выставить счет с момента регистрации перехода права собственности. Ну, а как выставит лучше проверять в личном кабинете на сайте налоговой в личном кабинете https://lkfl.nalog.ru/lk/, предварительно получив в налоговой по паспорту пароль к нему, логин - Ваш ИНН. За 2017 год налог ещё не выставляли, так что проверьте и следите. В 2008 году я с детьми подписали договор участия в долевом строительстве, в 2010 дом сдали и принесли акт приёма передачи, мы его долго не подписывали, так как было много недоделок. Организация обещала, но так ничего и не исполнили. Эта организация исчезла, пришлось подписывать и оформлять квартиру в марте 2017 года Как я должна платить кап ремонт?
Вообще, налоговая берёт сведения для начисления налога на имущество из Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/ и по логике, должны выставить счет с момента регистрации перехода права собственности. Ну, а как выставит лучше проверять в личном кабинете на сайте налоговой в личном кабинете https://lkfl.nalog.ru/lk/, предварительно получив в налоговой по паспорту пароль к нему, логин - Ваш ИНН. За 2017 год налог ещё не выставляли, так что проверьте и следите.
СпроситьМогут ли у меня возникнуть проблемы при продаже квартиры?
Проблем при продаже квартиры у вас не возникнет. Поскольку фамилия имя отчество и даты рождения ваша. Всего доброго. В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Росреестр прекратил выдачу бумажных свидетельств о государственной регистрации прав.
В настоящее время возникновение и переход прав удостоверяются выпиской из государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Здравствуйте! Со времени оформления свидетельства о собственности на квартиру, паспорт мной был поменян два раза, и данных старого паспорта у меня в новом соответственно нет. Могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже квартиры?
Могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже квартиры?
Проблем при продаже квартиры у вас не возникнет. Поскольку фамилия имя отчество и даты рождения ваша. Всего доброго.
Спросить
В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Росреестр прекратил выдачу бумажных свидетельств о государственной регистрации прав.
В настоящее время возникновение и переход прав удостоверяются выпиской из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
СпроситьДобрый день, Татьяна! По моему мнению, согласие второй жены жены не нужно, так имущество приобретено, хоть и в браке, но по договору мены личного имущества супруга. Попробуйте обратиться к юристам, они составят договор и даритель и одариваемое лицо обратятся к в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. Отец хочет оформить дарственную на дом, который был преобретён в следствии договора мены его дарственной квартиры, сыну на которого оформлена земля в собственность на которой стоит этот дом. И отец и сын с семьёй прописаны и живут в этом доме. Вопрос: нужно ли разрешение его второй жены, от которой нет детей и она прописана в другом месте имеет свою недвижимость?
Добрый день, Татьяна! По моему мнению, согласие второй жены жены не нужно, так имущество приобретено, хоть и в браке, но по договору мены личного имущества супруга. Попробуйте обратиться к юристам, они составят договор и даритель и одариваемое лицо обратятся к в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте Евгения!
Нет так сделать нельзя, надо сначала оформить свою собственность и только потом распоряжаться своим имуществом. До принятия наследства и в определенных случаях оформления (недвижимость и автотранспорт) - регистрации Вы распорядиться имуществом не сможете в силу 209 ст. ГК РФ. Здравствуйте Евгения! Прежде чем совершать какую либо сделку с имуществом нужно зарегистрировать свое право. И только после получения соответствующих документов можно распоряжаться уже своим имуществом. Добрый день, так можно сделать, если получить свидетельство о праве на наследство. И сразу оформить сделку дарения. Тогда в росреестре будет двойная регистрация, сначала вашего права по наследству, а затем переход прав по дарению.
Если вы будете дарить долю в недвижимости, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Кроме дарения доли в ЗУ. Можно ли подарить имущество, которое находится в наследстве, если ты единственный наследник, не регистрируя его на себя.
Здравствуйте Евгения!
Нет так сделать нельзя, надо сначала оформить свою собственность и только потом распоряжаться своим имуществом. До принятия наследства и в определенных случаях оформления (недвижимость и автотранспорт) - регистрации Вы распорядиться имуществом не сможете в силу 209 ст. ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Евгения! Прежде чем совершать какую либо сделку с имуществом нужно зарегистрировать свое право. И только после получения соответствующих документов можно распоряжаться уже своим имуществом.
СпроситьДобрый день, так можно сделать, если получить свидетельство о праве на наследство. И сразу оформить сделку дарения. Тогда в росреестре будет двойная регистрация, сначала вашего права по наследству, а затем переход прав по дарению.
Если вы будете дарить долю в недвижимости, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Кроме дарения доли в ЗУ.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.[/quote] Необходимо ли регистрировать договор аренды помещения, если он заключен на срок аренды 11 месяцев, а срок действия договора начинается раньше и составляет больше года? И есди его нужно регистрировать, но этого не сделали, может ли арендатор признать его не заключенным, если он принял по акту помещение и заплатил арендную плату?
Здравствуйте.
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.Спросить2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Здравствуйте.
[quote]1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.[/quote] Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, т.е. с 09.06.2017, тогда такой договор подлежит обязательной госрегистрации?
Здравствуйте.
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.Спросить2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Здравствуйте! Сделка дарения доли недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а затем переход права собственности регистрируется в росреестре.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.[/quote] Поясните пожалуйста правда что с близких родственников при дарении квартиры не берётся подоходный налог. Мама хочет 1/2 квартиры подарить мне. Как лучше это сделать, через натариуса или регистрационной палату, что бы меньше платить денег.
Здравствуйте! Сделка дарения доли недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а затем переход права собственности регистрируется в росреестре.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Поясните пожалуйста правда что с близких родственников при дарении квартиры не берётся подоходный налог.
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьСветлана, до 1997 года переход прав на недвижимое имущество и договор необходимо было регистрировать в БТИ, а после 1997 г. - в Росреестре. При отсутствии такой регистрации законным владельцем является тот за кем это право зарегистрировано и расписки значения не имеют. Необходимо заключать договор купли-продажи, а в некоторых случаях решать спор в судебном порядке после чего регистрировать переход права на дом и земельный участок. Удачи Вам. Какие нужны документы для оформление договора купли-продажи на дом и землю продаваемого по расписке от покупателя к покупателю со старыми документами на дом в сельской местности.
Светлана, до 1997 года переход прав на недвижимое имущество и договор необходимо было регистрировать в БТИ, а после 1997 г. - в Росреестре. При отсутствии такой регистрации законным владельцем является тот за кем это право зарегистрировано и расписки значения не имеют. Необходимо заключать договор купли-продажи, а в некоторых случаях решать спор в судебном порядке после чего регистрировать переход права на дом и земельный участок. Удачи Вам.
СпроситьДа налог Вам нужно будет оплатить в любом случае.
Вместе с тем в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Квартиру мне подарила мама, договор дарения от 6.10.2016. Выписка из ЕГР от 26.12.2016. Хочу продать квартиру, но срок права собственности менее 3 лет. нужно мне будет платить налог? Квартиру продаём за 700 000, кадастровая стоимость 1300000.
Да налог Вам нужно будет оплатить в любом случае.
Вместе с тем в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
СпроситьЗдравствуйте. Встречный вопрос - как же договор дарения был исполнен фактически? Когда? И почему не был зарегистрирован? Если речь идет о недвижимом имуществе - переход права возникает только после гос. регистрации. Нотариальное заверение требуется не во всех случаях. Нужно разбираться детально, чтобы ответить на ваш вопрос. Такой вопрос, я вступила в наследство по завещанию, но его приостановили на срок 10 дней, т.к появился договор дарения который не был заверин нотариально и незарегестрирован при жизни дорителя, но фактически был исполнен. Как быть.
Здравствуйте. Встречный вопрос - как же договор дарения был исполнен фактически? Когда? И почему не был зарегистрирован? Если речь идет о недвижимом имуществе - переход права возникает только после гос. регистрации. Нотариальное заверение требуется не во всех случаях. Нужно разбираться детально, чтобы ответить на ваш вопрос.
СпроситьЧто-то у Вас всё в одну кучу, это разные основания для перехода права србственности. Надо подарить - подарите: заключаете договор дарения. Если заключать договор купли-продажи, то покупателю нужно оплатить продавцу стоимость участка. По наследству права на имущество переходят к наследникам только после смерти наследодателя по закону или по завещанию, при жизни собственника участок принадлежит ему.
Регистрация перехода права собственности производится в течение трех дней со дня подачи документов, остальное время зависит от сторон сделки (дарения или купли-продажи). Нужно переоформить садовый участок, что будет дешевле, и быстрее? Оформление купли-продажи, дарственной или наследства?
Что-то у Вас всё в одну кучу, это разные основания для перехода права србственности. Надо подарить - подарите: заключаете договор дарения. Если заключать договор купли-продажи, то покупателю нужно оплатить продавцу стоимость участка. По наследству права на имущество переходят к наследникам только после смерти наследодателя по закону или по завещанию, при жизни собственника участок принадлежит ему.
Регистрация перехода права собственности производится в течение трех дней со дня подачи документов, остальное время зависит от сторон сделки (дарения или купли-продажи).
СпроситьЕсли вы хотите остаться без земли, то конечно оформите доверенность. Он продаст данную землю и вы останетесь без земли и денег. Продавайте как положено, по договору купли продажи, с перерегистрацией имущества и получением денег. Уважаемый Владимир! Доверенность - это кидалово. Продавайте участок от первого лица, т.е. лично. Заключите договор купли продажи, оформите переход права собственности, деньги у ВаС на л=депозите. Получаете решение Россреестра о регистрации сделки, получаете деньги за участок. - дело сделано. А что такое с перерегистрацией имущества? Здравствуйте! Я продаю Землю, но мне покупатель сказал напишешь генеральную доверенность а деньги потом через день или два, делается ли так ведь потом его можно не найти скажет я деньги от довал, как быть?
Если вы хотите остаться без земли, то конечно оформите доверенность. Он продаст данную землю и вы останетесь без земли и денег. Продавайте как положено, по договору купли продажи, с перерегистрацией имущества и получением денег.
Спросить
Уважаемый Владимир! Доверенность - это кидалово. Продавайте участок от первого лица, т.е. лично. Заключите договор купли продажи, оформите переход права собственности, деньги у ВаС на л=депозите. Получаете решение Россреестра о регистрации сделки, получаете деньги за участок. - дело сделано.
Спросить
Переход права собственности на автомобиль происходит в момент, указанный в договоре купли-продажи. Как правило, в момент подписания договора. После продажи автомобиля он не может быть включен в совместное имущество супругов. Регистрация в ГИБДД не имеет отношения к моменту перехода права собственности на автомобиль. пожалуйсто: я после развода продал автомобиль по договору купли продажи. Но я знаю что человек на учёт её ещё не поставил. Вопрос такой: будет ли делиться этот автомобиль, если жена в дальнейшем подаст на раздел имущества. Заранее спасибо. С праздником!
Переход права собственности на автомобиль происходит в момент, указанный в договоре купли-продажи. Как правило, в момент подписания договора. После продажи автомобиля он не может быть включен в совместное имущество супругов. Регистрация в ГИБДД не имеет отношения к моменту перехода права собственности на автомобиль.
СпроситьНужно ли включать квартиру в российский реестр при наличии договора дарения и технического паспорта?
Наличия договора дарения в данном случае не достаточно. Регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, является[b] внесение записи в единый государственный реестр о правах на недвижимость (ЕГРП)[/b]. Данная процедура будет являться доказательством существования права, которое было зарегистрировано. Подлежит регистрации только переход права собственности, а сам договор не нужно регистрировать. Он вступает в силу с момента подписания. Да, для регистрации права собственности необходимо обратитьяс в россреестр в соответствии с действующим законодательством Удачи Вам. Здравствуйте. Объясните пожалуйста мне обязательно включать квартиру в рос. реестр? У меня на неё только договор дарения и тех. паспорт.
Наличия договора дарения в данном случае не достаточно. Регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, является внесение записи в единый государственный реестр о правах на недвижимость (ЕГРП). Данная процедура будет являться доказательством существования права, которое было зарегистрировано. Подлежит регистрации только переход права собственности, а сам договор не нужно регистрировать. Он вступает в силу с момента подписания.
Спросить
Да, для регистрации права собственности необходимо обратитьяс в россреестр в соответствии с действующим законодательством Удачи Вам.
СпроситьЕкатерина, если Ваш муж подарит, принадлежащую ему 1/4 доли дма ребенку, то после регистрации перехода права собственности на долю на ребенка в россреестре (МФЦ), доля будет принадлежать ребенку и делиться при разводе не будет. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если доли поделены до развода, то и при разводе они не делятся так как уже сразу определены, а с момента отчуждения на ребенка он перестает быть собственником в результате личного отчуждения. При разводе делится имущество супругов, а не семьи в полном составе. Здравствуйте. Если муж перепишите свою 1/4 дома на несовершеннолетний летнего ребёнка. То в случае развода он может претендовать на этот дом.
Екатерина, если Ваш муж подарит, принадлежащую ему 1/4 доли дма ребенку, то после регистрации перехода права собственности на долю на ребенка в россреестре (МФЦ), доля будет принадлежать ребенку и делиться при разводе не будет. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Если доли поделены до развода, то и при разводе они не делятся так как уже сразу определены, а с момента отчуждения на ребенка он перестает быть собственником в результате личного отчуждения. При разводе делится имущество супругов, а не семьи в полном составе.
СпроситьЯ хочу купить огород, у его владельца на руках только садовая книжка, если председатель садового общества перепишет ее на меня, буду я являться полноправным владельцем участка? И вообще, какая процедура оформления огородов, дач и т.п.? Спасибо заранее!
Здравствуйте, Анастасия!
Нет, не будете. Продажа недвижимого имущества, в том числе земельных участков, домов и т..д. осуществляется только по договору купли-продажи (ст. 549 ГК РФ). После заключения договора нужно ещё платить госпошлину и регистрировать переход права собственности на имущество через Росреестр. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество закреплён в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
Удачи Вам!
СпроситьЕлена!
Нужно знать какие у него основания приобретения права собственности из указанных в ст. 218 ГК РФ и, соответственно, дать оценку имеющимся правоустанавливающим документам.
Свидетельства на право собственности уже не выдают.
Ст. 28 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ" определяет:
[quote]"1. Государственный кадастровый учет, [b]государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости[/b]."[/quote] Как доказать пенсионеру что он являлся собственником своего дома и до получения свидетельства на право собственности.
Елена!
Нужно знать какие у него основания приобретения права собственности из указанных в ст. 218 ГК РФ и, соответственно, дать оценку имеющимся правоустанавливающим документам.
Свидетельства на право собственности уже не выдают.
Ст. 28 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ" определяет:
"1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости."Спросить
