Регистрация смены собственника / Жилищное право - 906 советов адвокатов и юристов

Нет, Вам не требуется менять лицевой счет, Анна.

Нет

Нет, счёт остаётся прежний. В поквартирной карточке поставлена отметка кто владелец счёта. После продажи расторгайте письменно все договора на поставку услуг. Если отдельные, уведомляйте письменно, с оставлением документа для себя о продаже квартиры.

Часто бывает, что новый собственник не ставит на учёт жильё и не сообщает о смене собственника УК и потом продавец получает судебные приказы по взысканию с него долгов за ЖКУ, которые не платят новые собственники.

Здравствуйте. Нужно обратиться в МФЦ и подать заявление.

Добрый день.

Новый лицевой счет оформит на себя покупатель вашей квартиры, после регистрации перехода права в Росреестре.

Вам переоформлять ничего не нужно.

Нет

К основаниям для отказа в совершении регистрационных действий относятся:

запрет на совершение регистрационных действий в случаях, предусмотренных

ч.1 ст.20 Федерального закона от 03.08.2018 N 283-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

___

Если получите отказ - то нужно подать иск в суд о снятии обременения исключения из описи авомобиля

__

Для помощи можно обратиться к выбранному юристу

Паспорта, ордер, справки о регистрации по месту жительства, свидетельства о смерти.

Сейчас не выдают ордер на квартиру.

Заключают договора соцнайма и нет ордеров сейчас. В архивах Администрации д.б. ордер (а) выданный (е) на жильё. Умерших снимайте с учёта, а с остальными решайте кто будет владельцем лицевого счёта.

Здравствуйте, запрет продавать имущество

Это означает, что организации, ответственные за ведение соответствующего учета имущества (РОсреест, если недвижимость, ГИБДД - если транспорт, Ростехнадзор - если спецтехника) не проведут регистрацию (действия) по смене собственника

Добрый день, Константин! Это означает, что имущество не может быть передано в собственность каким либо другим лицам (продано или подарено)

Константин, это значит, что имущество нельзя продать, подарить и совершать иные сделки с имуществом для которых требуется государственная регистрация

Не сможет новый собственник зарегистрировать переход права собственности недвижимости после дарения, продажи, по наследству. Также откажут в регистрации лиц в жилое помещение - это прописывается в Постановлении пристава.

Может, если ему предоставят жильё, что всегда под вопросом. Пусть оформляет регистрацию по месту пребывания, а в УК (ТСЖ) предоставит справку о том, что он служит и чтобы вам меньше начисляли за ЖКУ.

Здравствуйте, можно будет.

Прежний владелец лодки не занимается снятием её с учёта. Ему вообще не надо обращаться в ГИМС, во время продажи по новым правилам.

Маломерное судно теперь не снимается с учёта (с регистрации в госреестре) при смене собственника. И не происходит смена бортового номера. В случае продажи, в госреестре происходит смена собственника лодки.

Ваша задача отследить себя по сайтам Гос. услуг, ФССП и судов и вовремя обжаловать или подать возражение. А еще можно копию договора в УК представить, он же прошел регистрацию в Росреестре.

Добрый день!

Направляйте претензию в ЕРЦ, возможно технический сбой.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте, обратитесь с жалобой в УК и просите провести перерасчет.

Нужно в УК уточнять

Вы сменили собственника, но не разделили лицевые счета. Вам необходимо подготовить заявление в снабжающую организацию о разделе лицевых счетов, при этом попросив долги предыдущего собственника оставить за ним.

Новый собственник платит исключительно с момента регистрации права собственности.

Добрый вечер.

Для регистрации автомобиля при покупке, лизинге или смене собственника понадобятся:

- паспорт нового владельца

- СТС

- бумажный ПТС, если не был оформлен электронный

- документ о праве собственности на автомобиль или о лизинге (договор) — электронный или бумажный

- полис ОСАГО — его не обязательно предоставлять в ГИБДД, но он нужен для регистрации

- доверенность, если заявление подаёт не владелец

- действующая диагностическая карта для транспорта старше 4 лет

Новый автомобиль можно зарегистрировать прямо в автосалоне. Для этого нужны те же документы и квитанция об оплате госпошлины. Сотрудники отправят заявление в ГИБДД от вашего имени.

Можно, если в договоре купли-продажи прописано, что передача денег состоялась.

Просто взять и выселить вникуда ге сможете.

В зависимости от обстоятельства ее регистрации в квартире. Вообще если квартира принадлежит сбербанку то соцнайма там быть не может

Только через суд можно выселить.

Если квартира Сбера, то никак женщина не может проживать по договору социального найма.

Сможете, если у неё нет постоянного права пользования по закону.

Это нужно проверять.

Если это прежний заёмщик, что заложил квартиру и суд обратил взыскание на квартиру, то сможете.

Нужно договор изучать, так как он может быть уже продлен на 5 лет и в течении этого срока даже по суду не выселить..

Смена собственника на их договора не повлияет..

Нужно изучить договор полностью..

Можно, это не обременение и нет запретов

при смене регистрации физ. лица, поменяется и адрес в налоговой

адрес ООО нужно будет менять, в ваших же интересах. Новый собственник может написать заявление в налоговую о том, что такого ООО нет и в ЕГРЮЛ налоговая внесет сведения о недостоверности адреса, в дальнейшем ООО могут исключить из ЕГРЮЛ

Да

Да. Сможете. Право на получение компенсации за аварийное жилье у собственника не зависит от места его регистрации. Оно исходит из собственности на аварийное жилье.

Да. Нужно предоставить авто на осмотр.

Приветствую Вас!

Для смены собственника на транспортное средство не требуется предоставлять автомобиль к осмотру. Однако, при оформлении документов на нового владельца может потребоваться его присутствие.

При этом, для успешной регистрации перехода права собственности на автомобиль необходимо иметь все соответствующие документы: паспорт транспортного средства (ПТС), свидетельства о регистрации (СТС) и заявление от продавца и покупателя.

Надеюсь, мой ответ был полезным!

Нужно на осмотр и делает это новый собственник или по его доверенности иное лицо.

Смена собственника в электронном ПТС происходит на портале СЭП при помощи Электронно-цифровой подписи или через авторизацию при помощи Гос. Услуг

Если Вы собственник - отсутствие регистрации никак не повлияет на предоставление нового жилья.

Нет, не повлияет.

В ПТС вписывает исключительно только ГИБДД или юрлицо, производитель.

Добрый день. Вообще, запись о смене собственника должна была быть внесена в момент купли-продажи, перед регистрацией в ГИБДД.

Обращайтесь в МРЭО ГИБДД для регистрации смены собственника.

У Вас 10 дней для постановки авто на учёт.

"пришёл оформлять на себя по ДКП отказали".

Отказ мотивированный? Что именно там написано? Причина отказа?

Вопрос то какой?

Нет, вы останетесь собственником квартиры, даже если не будете зарегистрированы по месту ее нахождения.

Здравствуйте, если квартира в Вашей собственности, то регистрация не влияет на право собственности. Вы также остаетесь собственником.

Нет, не теряете. Смена вашей регистрации никак вашего права собственности не прекращает и не ограничивает.

Не теряете вы ничего, если вы собственник.

Можно прописывать человека.

Запрет на регистрационные действия-это запрет на переход права, прописать можете. Удачи

Если стоит запрет на регистрационные действия, то регистрация не возможна.

Разумеется нет. Как вы себе это представляете - зарегистрировать человека, если запрет именно на регистрационные действия?

Надежда, добрый день!

Запрет на регистрационные действия предполагает запрет на регистрацию смены собственника, например, при продаже, дарении и т.д. Такие запреты накладывает Росреестр.

Пропиской занимается паспортный стол, запреты на регистрационные действия не имеют значения для прописки

Можете прописать, проблем нет

Надежда, добрый день.

Да, без проблем сможете зарегистрировать нового жильца

С уважением, Дарья Алексеевна

После регистрации права собственности после договора дарения новый собственник обязан согласовать порядок оплаты с УК.Некоторый период можно оставить всё как есть. После того, как информация о смене собственника жилого помещения попадёт в управляющую организацию, встанет вопрос об изменении сведений о собственнике жилого помещения в финансово-лицевом счёте.

Заявление пишите на имя руководителя, далее Ваше заявление будет направлено в ответственное подразделение. К заявлению приложите документ, подтверждающий начало срока проживания в квартире, сведения о регистрации по месту жительства, выписку из домовой книги и др.

По общему правило при смене собственника жилья (нанимателей, если имеет место договор социального найма жилья) в УК подаются сведения о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Выясните в своей УК, какие имеется документы о смене нанимателя жилого помещения.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день. Если она имеет право собственности на долю в квартире, то имеет право на регистрацию в своем имуществе.

Надо понять суть вопроса, что вы хотите в итоге?

По штампу в паспорте прописку не восстановят, надо идти с другими документами

Ребенок собственник, прописан иди нет на право собственности не влияет.

Отец ребенка наверное выписал из-за того, что ребенок прописан, но не проживает, а он несет финансовую нагрузку на оплату коммуналки по числу прописанных?

Нет, не нужно. При смене собственника право проживания других лиц сохраняется.

Здравствуйте!

Право пользования (регистрация) и право собственности могут быть НЕ связаны между собой. Право пользования - отдельное правомочие. Заново регистрировать маму НЕ требуется, ее регистрация в данной квартире при переходе права собственности СОХРАНИТСЯ.

Здравствуйте!

Право пользования (регистрация) и право собственности могут быть НЕ связаны между собой. Право пользования - отдельное правомочие. Заново регистрировать маму НЕ требуется, ее регистрация в данной квартире при переходе права собственности СОХРАНИТСЯ.