Регистрация собственности в росреестре / Право собственности - 12203 советов адвокатов и юристов
Странная ситуация. Пусть вышлет вам по почте копию данного документа. Таких ордеров не существует, он что-то путает. Возможно есть свидетельство о праве собственности, тогда все в порядке. Нет, не имеет силу.
Нужна регистрация в Росреестре. Хочу купить авто гараж который находится в гаражном кооперативе. У хозяина из документов есть только ОРДЕР НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Хотел бы узнать что это за ордер и имеет ли он юридическую силу!?
Странная ситуация. Пусть вышлет вам по почте копию данного документа. Таких ордеров не существует, он что-то путает. Возможно есть свидетельство о праве собственности, тогда все в порядке.
Спросить
Добрый день! Так называемая зеленка, или свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, в настоящее время является недействительным документом и не выдается. Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН (ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости). Вы можете заказать техплан и выписку из ЕГРН через МФЦ или на официальном сайте Росреестра, и там будет видно, что это за люди приписаны, возможно, объект находится в общей долевой собственности. Хотел узнать я хотел сделать тех план и зеленку на дом но в мфц мне сказали что у меня уже есть как это возможно и на этой зеленке мне незнакомые люди приписаны как быть.
Добрый день! Так называемая зеленка, или свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, в настоящее время является недействительным документом и не выдается. Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН (ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости). Вы можете заказать техплан и выписку из ЕГРН через МФЦ или на официальном сайте Росреестра, и там будет видно, что это за люди приписаны, возможно, объект находится в общей долевой собственности.
СпроситьДобрый день.
Такое соглашение заверяется только нотариально, в Росреестре не регистрируется. Надо ли регистрировать в росреестре соглашение о пользовании жилым домом, находящимся в долевой собственности? Дом у меня с бывшим мужем в долевой собственности по 1/2. Я живу на первом этаже, он на втором. Дом как бы двух квартирный... Я хотела бы закрепить за собой первый этаж этим соглашением.
Добрый день.
Такое соглашение заверяется только нотариально, в Росреестре не регистрируется.
СпроситьКак потребитель коммунальных услуг, который зарегистрирован по данному адресу вы должны платить за воду, свет, отопление, газ (если имеется), канализацию. Независимо от договора дарения.
Как новый собственник объекта вы несете расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт с момента регистрации права собственности в росреестре. Претензию направляйте если не согласны с долгом. Мне подарили квартиру в договоре прописано, что я долги на себя не принимаю. Хотела открыть новый лицевой счёт,чтобы платить с момента собственности, мне отказали мотивируя это тем, что я зарегистрирована в квартире на момент возникновения собственности. Как быть и решить этот вопрос?
Как потребитель коммунальных услуг, который зарегистрирован по данному адресу вы должны платить за воду, свет, отопление, газ (если имеется), канализацию. Независимо от договора дарения.
Как новый собственник объекта вы несете расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт с момента регистрации права собственности в росреестре.
Спросить
Что им препятствует гос регистрации? Ничего не грозит. Покупатель зарегистрирует право собственности на 23/24 в Росреестре и получит лист записи с номером ЕГРП на недвижимость. Они не хотят продавать и поставили ограничение на свои доли. Нотариус сказала, что мы должны предупредить покупателя, что после сделки он должен сходить по этому поводу в МФЦ. Продаем 23/24 в квартире. Сособственники написали заявление о невозможности государственной регистрации на свою 1/24. Что грозит нашему покупателю и какие его действия после сделки? Нотариус говорит, что ему нужно сходить в МФЦ, но не объяснил для чего.
Ничего не грозит. Покупатель зарегистрирует право собственности на 23/24 в Росреестре и получит лист записи с номером ЕГРП на недвижимость.
Спросить
Добрый вечер! Можно обратиться в суд, что бы его доля перешла к вам, при этом нужно будет выплатить ему компенсацию и после продать имущество. Здравствуйте, Вера.
Возможно, в судебном порядке, признать брата не нуждающимся в доле жилого помещение и перевести право собственности на долю на Вас. Если Вы уже получили свидетельства на 1/2 долю наследства для каждого, то брат может и не торопиться обращаться в Росреестр за регистрацией своего права собственности; в этом его бездействии нет ничего незаконного. Соответственно, продать Вы сможете только свою долю. Мне кажется, что он даже в суд не явится. Подавали с братом на наследство в течении шести месяц, как умерли наследодатели. Шесть лет плачу за квартиру, брат ничем не помогает. Там никто не проживает. Документы он на квартиру не оформляет и вообще не идëт на контакт. Хочу продать квартиру и никак он не даëт этого сделать.
Добрый вечер! Можно обратиться в суд, что бы его доля перешла к вам, при этом нужно будет выплатить ему компенсацию и после продать имущество.
Спросить
Здравствуйте, Вера.
Возможно, в судебном порядке, признать брата не нуждающимся в доле жилого помещение и перевести право собственности на долю на Вас.
Спросить
Если Вы уже получили свидетельства на 1/2 долю наследства для каждого, то брат может и не торопиться обращаться в Росреестр за регистрацией своего права собственности; в этом его бездействии нет ничего незаконного. Соответственно, продать Вы сможете только свою долю.
Спросить
Обратитесь в Росреестр для получения выписки из ЕГРн. Для получения документа о наличии в собственности жилого дома надо зарегистрировать свои права в Росреестре.
И для этого надо не домовую книгу, а документ на основании которого возникло право на этот дом (договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
После регистрации получите Выписку из ЕГРН, в которой будет написано, что дом находится в собственности. Нужна справка о наличии собственности в жилом доме в области. Как называется данная справка? Есть домовая книга, старая. Примут ли её? Один из владельцев дома делал новую, неизвестно как, потому что основная была на руках у меня. Сколько стоит пошлина на данную справку и сколько делаются документы такого рода?
Для получения документа о наличии в собственности жилого дома надо зарегистрировать свои права в Росреестре.
И для этого надо не домовую книгу, а документ на основании которого возникло право на этот дом (договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
После регистрации получите Выписку из ЕГРН, в которой будет написано, что дом находится в собственности.
СпроситьПосле регистрации права собственности на долю он сможет сразу её продать (сначала должен предложить её купить другим сособственникам и дождаться от них либо отказа, либо истечения 1 месяца с момента получения предложения). Обычно свидетельство о праве на наследство выдается не раньше чем через 6 мес. со дня смерти наследодателя после представления всех необходимых документов нотариусу. Плюс несколько дней на гос. регистрацию права собственности на наследство. Здравствуйте. После полугода со смерти наследодателя, выдают свидетельство о праве на наследство. После этого можно продавать недвижимость. Чтобы избежать налогообложения, нужно ждать 3 года. Зарегистрировали переход права собствености в Росреестре и можете что угодно делать со своим наследством. Однако продать свою долю вы должны будете выполнив требования ст. 250 ГК РФ. Если второй хозяин вступит в наследство, то через сколько дней он может продать свою часть дома? Как долго (дней, месяцев) идёт вступление в наследство?
После регистрации права собственности на долю он сможет сразу её продать (сначала должен предложить её купить другим сособственникам и дождаться от них либо отказа, либо истечения 1 месяца с момента получения предложения). Обычно свидетельство о праве на наследство выдается не раньше чем через 6 мес. со дня смерти наследодателя после представления всех необходимых документов нотариусу. Плюс несколько дней на гос. регистрацию права собственности на наследство.
Спросить
Здравствуйте. После полугода со смерти наследодателя, выдают свидетельство о праве на наследство. После этого можно продавать недвижимость. Чтобы избежать налогообложения, нужно ждать 3 года.
Спросить
Машинно-места подлежат регистрации в Росреестре с присвоением кадастрового номера.
Если речь идет о присвоении мест на придомовой территории, то должно быть решение собственников 100%-а 100% не будет никогда), поэтому налицо самоуправство.
Пишите смело квалифицированное обращение в прокуратуру и ГЖИ о нарушении жилищного законодательства. Есть протокол общего собрания жильцов и в нем большинством голосов, были выделены участки земли под индивидуальные парковки гражданам. То есть в протоколе указаны ФИО и закрепленные за ними паковочные места. Эти места они огородили железными канатами. Законно ли это? могу ли я туда поставить свой автомобиль? Просто когда я его ставлю, мне кричат это частная собственность, уберите свой авто.
Машинно-места подлежат регистрации в Росреестре с присвоением кадастрового номера.
Если речь идет о присвоении мест на придомовой территории, то должно быть решение собственников 100%-а 100% не будет никогда), поэтому налицо самоуправство.
Пишите смело квалифицированное обращение в прокуратуру и ГЖИ о нарушении жилищного законодательства.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром. Нет никаких дарственных, а составляется договор дарения. Пока вы не оформите переход права собственности в Росреестре, то юридически жильё не ваше. В течение какого времени после получения дарственной на квартиру можно обратиться в МФЦ на оформление её собственности?
Здравствуйте! В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.
СпроситьДобрый день! Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, когда в Росреестре было зарегистрировано ваше право собственности на квартиру. В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса, если с момента регистрации права собственности прошло более 5 лет (или 3 года, если квартира ваше единственное жилье, получена по наследству или в дар от близких родственников), то налог платить не нужно. Добрый день. Если вы владели квартирой более трёх лет и она у Вас единственная (5 лет если несколько квартир), то налог Вам платить не надо. Прописка роли не играет. Я собственник квартиры и продал квартиру где жил более 7 лет но прописке в этой кв. У меня нету. Я буду платить налог от продажи.
Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, когда в Росреестре было зарегистрировано ваше право собственности на квартиру. В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса, если с момента регистрации права собственности прошло более 5 лет (или 3 года, если квартира ваше единственное жилье, получена по наследству или в дар от близких родственников), то налог платить не нужно.
Спросить
Добрый день. Если вы владели квартирой более трёх лет и она у Вас единственная (5 лет если несколько квартир), то налог Вам платить не надо. Прописка роли не играет.
Спросить
Может ли наследник 1/4 доли в квартире продать эту долю.
Квартира не зарегистрированна в росреестре.
Может, но сначала ее нужно зарегистрировать. У наследника есть право стать собственником, а у собственника - право продать по правилам статьи 250 ГК РФ. Да, конечно, он может её продать, подарить и т.д., то есть распоряжаться ей, как хочет.
Но для начала её нужно зарегистрировать. Для начала вступить в наследство. Зарегистрировать право собственности в Росреесрте. Потом можете продавать. Пока нет регистрации права собственности, продать нельзя. Может ли наследник 1/4 доли в квартире продать эту долю.
Квартира не зарегистрированна в росреестре.
У наследника есть право стать собственником, а у собственника - право продать по правилам статьи 250 ГК РФ.
Спросить
Для начала вступить в наследство. Зарегистрировать право собственности в Росреесрте. Потом можете продавать.
СпроситьОбратитесь в МФЦ, если откажут тогда в суд. Либо вместе с застройщиком передайте документы в МФЦ для регистрации в Росреестре и внесении записи в ЕГРН, либо, в случае отказа Росреестра, признавайте право собственности в суде, ст. 8, 11, 130, 131 ГК. В 2002 - 2003 годах договора долевого участия не регистрировали. Если застройщик не ликвидирован, тогда проблем не должно быть, подавайте на регистрацию в МФЦ вместе с застройщиком. Если застройщик ликвидирован, могут возникнуть трудности, но для начала все равно в МФЦ подавайте документы. В 2002 году приобретена квартира по договору уступки по ДДУ. В 2003 году застройщик передал квартиру мне по акту. Договор уступки и право собственности не зарегистрировано.
Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в указанном случае? И в каком порядке проходит такая регистрация (мфц или через суд)?
Либо вместе с застройщиком передайте документы в МФЦ для регистрации в Росреестре и внесении записи в ЕГРН, либо, в случае отказа Росреестра, признавайте право собственности в суде, ст. 8, 11, 130, 131 ГК.
Спросить
В 2002 - 2003 годах договора долевого участия не регистрировали. Если застройщик не ликвидирован, тогда проблем не должно быть, подавайте на регистрацию в МФЦ вместе с застройщиком. Если застройщик ликвидирован, могут возникнуть трудности, но для начала все равно в МФЦ подавайте документы.
СпроситьНет таких оснований. Здравствуйте, гость.
У работников паспортного стола отсутствуют правовые основания в истребовании данных документов у собственника жилого помещения. Сведения о регистрации граждан по месту жительства содержатся в справочных учётах УМВД региона, то есть паспортный стол имеет возможность с ними ознакомиться в электронной базе. Сведения об основаниях перехода права собственности можно запросить в Росреестре в порядке межведомственного взаимодействия. Не надо бабушке и маме нести такие документы в паспортный стол, да еще и по звонку! Пусть Вам пишут письменное требование с обоснованием, если им так надо. Вы такое письменное требование в дальнейшем сможете обжаловать, если оно действительно неправомерно. Вообщем позвонили моей бабушке из паспортного стола, и попросили принести дарвственую на квартиру, и маме что бы она принесла документы что она там, прописана в квартире бабушки, на каком основании они такое запрашивают?
Здравствуйте, гость.
У работников паспортного стола отсутствуют правовые основания в истребовании данных документов у собственника жилого помещения. Сведения о регистрации граждан по месту жительства содержатся в справочных учётах УМВД региона, то есть паспортный стол имеет возможность с ними ознакомиться в электронной базе. Сведения об основаниях перехода права собственности можно запросить в Росреестре в порядке межведомственного взаимодействия.
Спросить
Не надо бабушке и маме нести такие документы в паспортный стол, да еще и по звонку! Пусть Вам пишут письменное требование с обоснованием, если им так надо. Вы такое письменное требование в дальнейшем сможете обжаловать, если оно действительно неправомерно.
СпроситьБТИ не выдает таких справок. Росреестр выдает об отсутствии недвижимости в собственности. МВД об отсутствии регистрации. Да, в вашем случае, с 1988 до образования в субъекте РФ органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До создания органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, функцию по регистрации прав на недвижимое имущество осуществляли органы БТИ. С принятием Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, такие сведения необходимо получать из ЕГРН в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нельзя получить такую справку, такой просто нет. Можно ли получить справку Бти об отсутствии жилья с 1988 года?
Да, в вашем случае, с 1988 до образования в субъекте РФ органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До создания органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, функцию по регистрации прав на недвижимое имущество осуществляли органы БТИ. С принятием Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, такие сведения необходимо получать из ЕГРН в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спросить
Здравствуйте! Ну так с момента регистрации права собственности. Сразу же после вступления решения в силу, то есть через месяц. Продать и подарить дом можно стразу после регистрации права в Росреестре. Здравствуйте. Продать можете после внесения сведений в Росреестр. Налог нужно платить с суммы превышающей 1 млн. рублей. (налоговый вычет) После победы в суде и офомления на себя унаследованного дома:
1.через какой время его можно продать?
2.через какое время можно сделать на кого либо дарственное этого дома?
Добрый день, Александр. Юстиция (ныне Росреестр) начала работу в Ростове на Дону в июле месяце 1999. Поэтому, смотрите на печати в договоре купли-продажи. Если печать БТИ есть, значит можно совершать любые юридически значимые действия.
---
А Вы ЕГРН заказывали? Нет сейчас больше свид-в, получите выписку из ЕГРН.
Свид-ва были упразднены. Нет, не нужно. Получите выписку из ЕГРН, проверить регистрацию права. Квартира куплена в 1999 году отсутствует свидетельство на право собственности квартиры но есть договор купли продажи на голубом бланке (специальном). Нужно ли получать свидетельство при продаже квартиры?
Добрый день, Александр. Юстиция (ныне Росреестр) начала работу в Ростове на Дону в июле месяце 1999. Поэтому, смотрите на печати в договоре купли-продажи. Если печать БТИ есть, значит можно совершать любые юридически значимые действия.
---
А Вы ЕГРН заказывали?
СпроситьДобрый день! Если участники приватизации уклоняются от регистрации права собственности, то зарегистрировать такое право можно только на основании судебного решения (ч. 3 ст. 551 ГК РФ). Обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры с иском о регистрации права собственности. Если есть договор приватизации и регистрационное удостоверение, и в них указаны доли, причитающиеся каждому, то обратитесь в МФЦ с заявлением о регистрации права общей долевой собственности.
Если получите отказ, тогда и будете обращаться в суд. Послушайте Алексей, если у вас право собственности на долю есть то идите ее и регистрируйте, возможен отказ Росреестра. Ваша ситуация не до конца понятна, можете позвонить подробно обьяснить или написать в ватсап. Как зарегистрировать право собственности на долю в квартире полученную по приватизации в 1995 году без присутствия остальных вписанных в регистрационное удостоверение участников?
Добрый день! Если участники приватизации уклоняются от регистрации права собственности, то зарегистрировать такое право можно только на основании судебного решения (ч. 3 ст. 551 ГК РФ). Обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры с иском о регистрации права собственности.
СпроситьЕсли есть договор приватизации и регистрационное удостоверение, и в них указаны доли, причитающиеся каждому, то обратитесь в МФЦ с заявлением о регистрации права общей долевой собственности.
Если получите отказ, тогда и будете обращаться в суд.
Спросить
Послушайте Алексей, если у вас право собственности на долю есть то идите ее и регистрируйте, возможен отказ Росреестра. Ваша ситуация не до конца понятна, можете позвонить подробно обьяснить или написать в ватсап.
СпроситьПосле полной оплаты недвижимости. С момента государственной регистрации в органах Росреестра. С момента регистрации права собственности на сданный объект в ЕГРН. Обращайтесь - попробую помочь. Контакты в карточке. С какого момента отсчитывается срок владения недвижимостью при приобретении его по договору долевого участия и последующем оформлении недвижимости в совместную собственность супругов?
С момента регистрации права собственности на сданный объект в ЕГРН. Обращайтесь - попробую помочь. Контакты в карточке.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, платить налог вам не нужно, так как в этом случае срок владения квартирой исчисляется не с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Не нужно платить налог с продажи квартиры. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если наследодатель умер в 2007 году, а в росреестре квартира зарегистрирована в 2023 году. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, платить налог вам не нужно, так как в этом случае срок владения квартирой исчисляется не с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).
СпроситьС момента регистрации перехода прав - в Росреестре. Добрый день, Марина
При получении недвижимости по наследству срок владения считается с даты смерти наследодателя. С даты смерти наследодателя срок течет для права собственности и расчета длительности нахождения в собственности. Как рассчитывается срок владения квартирой перешедшей по наследству от матери к сыну при продаже.
Добрый день, Марина
При получении недвижимости по наследству срок владения считается с даты смерти наследодателя.
СпроситьС даты смерти наследодателя срок течет для права собственности и расчета длительности нахождения в собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Увы, нет. Если речь об обращении в государственные органы, например в Росреестр о регистрации перехода права собственности, могут отказать ввиду имеющихся противоречий. В указанной ситуации необходимо обращение в суд в порядке особого производства (ст. 264 ГПК РФ) [i]об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов[/i] (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) [i]лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, [u]отчеством[/u][/i] или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Идентичны ли отчества Михайловна и Михаиловна?
Здравствуйте, Татьяна. Увы, нет. Если речь об обращении в государственные органы, например в Росреестр о регистрации перехода права собственности, могут отказать ввиду имеющихся противоречий. В указанной ситуации необходимо обращение в суд в порядке особого производства (ст. 264 ГПК РФ) об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
СпроситьЗдравствуйте! С момента регистрации в росреестре. С какого момента начинает действовать право собственности на земельный участок? С момента решения сессии сельского совета безвозмездного выделения земельного участка как члену садоводческого кооператива, либо с момента выдачи госакта на эту на землю?
Вы не обязаны платить за ЖКУ, но вам следует сообщить в МФЦ о том, что вы не являетесь собственником. Если решение прошло через Росреестр, то не должны. Если на вас зарегистрирована квартира и имеется у вас регистрация в ней, то вы должны платить, т.к. долг по суду взыщут с вас. Снимайтесь с регистрации, в Росреестре снимайте собственность. Нет конечно.
Вы не собственник, не важно кто там проживает.
Ответчики платят коммууналку. Судом расторгнут договор купли продажи. Ответчики выплачивают мне деньги через приставов. Если квартира по суду мне больше не принадлежит, обязан ли я платить комуналку, если я там не проживаю.
Вы не обязаны платить за ЖКУ, но вам следует сообщить в МФЦ о том, что вы не являетесь собственником.
Спросить
Нет конечно.
Вы не собственник, не важно кто там проживает.
Ответчики платят коммууналку.
СпроситьЕсли все остальные параметры совпадают и продавец и регистрация и площадь помещения и свидетельство о собственности на указанный адрес, то значит речь идёт именно о данном объекте, и значит в договоре описка которая не имеет значения. Если в договоре купли-продажи адрес продаваемой квартиры в названии улицы указан с пропуском одной буквы. Считается ошибкой? Росреестр зарегистрировать может или приостановит?
Если все остальные параметры совпадают и продавец и регистрация и площадь помещения и свидетельство о собственности на указанный адрес, то значит речь идёт именно о данном объекте, и значит в договоре описка которая не имеет значения.
Спросить
