Реконструкция дома через суд / Жилищное право - 265 советов адвокатов и юристов
Все очень просто. Обратитесь к юристу, решается нормально в суде, только грамотно заявить требования. БТИ вам ничего не сделает, только время потеряете. В судебном порядке решайте вопрос. Здравствуйте, Анастасия. БТИ не вправе никого ни к чему принуждать, это не его компетенция, у него нет таких полномочий. Если вы считаете что действия свекра незаконны, обратитесь в суд с соответствующим иском. Здравствуйте!
Только через суд, но в части сноса - маловероятно. У нас один дом напополам со свекром, в дом жить он меня не пускал, за год пристроил ещё второй этаж и гараж с санузлом, меня не оповестил, сам реконструкцию не регистрирует, и я не могу подать в суд на раздел, так как по факту другая площадь. Можно ли мне без его согласия обратиться в БТИ чтобы его принудили либо снести либо узаконить реконструкцию?
Все очень просто. Обратитесь к юристу, решается нормально в суде, только грамотно заявить требования. БТИ вам ничего не сделает, только время потеряете.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия. БТИ не вправе никого ни к чему принуждать, это не его компетенция, у него нет таких полномочий. Если вы считаете что действия свекра незаконны, обратитесь в суд с соответствующим иском.
Спросить
Орган местного самоуправления может потребовать приведения дома в первоначальное состояние. Вам будет необходимо узаконить реконструкцию, что повлечет затраты, и не всегда возможно, особенно если дом многоквартирный. Также сложности будут, если захотите продать. Органы власти могут обязать через суд привести дом в первоначальное состояние. Последствия могут быть негативными в плане нервов и финансовых затрат, так как неясен вопрос законности реконструкции дома, законности использования земельного участка под домом. Мы покупаем дом 75 квм, по документам 40 квм, какие могут быть последствия в дальнейшем?
Орган местного самоуправления может потребовать приведения дома в первоначальное состояние.
Спросить
Вам будет необходимо узаконить реконструкцию, что повлечет затраты, и не всегда возможно, особенно если дом многоквартирный. Также сложности будут, если захотите продать. Органы власти могут обязать через суд привести дом в первоначальное состояние.
Спросить
Последствия могут быть негативными в плане нервов и финансовых затрат, так как неясен вопрос законности реконструкции дома, законности использования земельного участка под домом.
СпроситьЛишить жилья не имеет права.
Т.к. все равно на "законные " метры у него права есть.
Но вот создать проблемы может. Здравствуйте! Его доли в доме, которая официально зарегистрирована в ЕГРН "лишить" не получится. Однако, что касается реконструкции без соответствующих разрешений, есть возможность требования привести в первоначальное состояние. Собственник доли вправе через суд вернуть жилой дом в первоначальное состояние. Лишить зарегистрированной в собственность недвижимости не сможет. Лишить нельзя собственности, нет оснований. Достройку и перепланировку следует легализовать, иначе будут проблемы. Скажите, если в доме была перепланировка и достроен этаж. Права собственности на двоих. У одного собственника по дарственной. Сейчас дом составляет 212 кв м,а был 56 кв. м. Перепланировка и достроенные метры не узаконены. Имеет ли права один собственник лишить другого (что по дарственной) жилья?
Лишить жилья не имеет права.
Т.к. все равно на "законные " метры у него права есть.
Но вот создать проблемы может.
Спросить
Здравствуйте! Его доли в доме, которая официально зарегистрирована в ЕГРН "лишить" не получится. Однако, что касается реконструкции без соответствующих разрешений, есть возможность требования привести в первоначальное состояние.
Спросить
Лишить нельзя собственности, нет оснований. Достройку и перепланировку следует легализовать, иначе будут проблемы.
СпроситьХотим купить дом 2 х этажный, у дома есть кадастровый номер, но второй этаж сказали не зарегистрирован, в дальнейшем какие действия будут? Стоит ли брать такой дом.
Здравствуйте. Можно посмотреть на эту ситуацию двояко. Если Вы не хотите изменять в доме, то необходимо будет только зафиксировать и зарегистрировать изменения в доме (добавить 2 этаж). Это несложно, требует времени и некоторых финансовых затрат. Но если Вы хотите пристроить 3 этаж, баню, сауну, веранду, балконы и тд...то сделав это, сразу сможете зарегистрировать все изменения сразу.
Брать или не брать такой дом-решать только Вам.
Спросить
Чтобы узаконить второй этаж необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр.
Если это разрешение ранее получено не было, то это считается самовольной постройкой. Право собственности можно установить в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, либо через регистрацию в МФЦ, но у вас должны быть правоустанавливающие документы на второй этаж либо через суд. Да. проблем у вас как таковых нет, просто время лишнее и финансовые затраты будут тоже лишние.
Вам надо будет вызывать БТИ, они придут проверят, укажут, что разрешения на реконструкцию по факту нет, подготовят новые документы. Со всеми документами идёте в Росреестр, дальше регистрирующий орган уже выносит решение. Если Вам будет отказано — тогда уж суд. Ст. 1 ГрК РФ
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;Спросить
Здравствуйте! Обратиться в полицию. В связи с чем понуждают? Обратиться в полицию. Здравствуйте. Вы не обязаны этого делать, если не хотите. Обратитесь в полицию по факту вымогательства. Здравствуйте Лариса!
Вас обязать продать не сможет даже суд, так как это Ваша собственность.
Обращайтесь в полицию. Здравствуйте.
Требования этого гражданина, мягко говоря, необоснованны. Взносы на капремонт для Вас - такие же, как у собственника квартиры, которая находится в обычном доме.
Если господин предприниматель считает, что он вправе требовать с Вас каких-то "компенсаций", пусть обращается в суд.
Если в Ваш адрес поступают угрозы повреждением Вашего имущества или причинения вреда Вашему здоровью, обращайтесь в полицию. Дом-памятник архитек туры. Предпртниматель выкупил все квартиры. Ос талась одна моя. Грозит через суд отнять все, что у меня есть. На ремонт реконструкцию требует с меня 8 млн, в соответствии с моей долей. Меня принуждают продать свою квартиру. Что делать?
Здравствуйте Лариса!
Вас обязать продать не сможет даже суд, так как это Ваша собственность.
Обращайтесь в полицию.
Спросить
Здравствуйте.
Требования этого гражданина, мягко говоря, необоснованны. Взносы на капремонт для Вас - такие же, как у собственника квартиры, которая находится в обычном доме.
Если господин предприниматель считает, что он вправе требовать с Вас каких-то "компенсаций", пусть обращается в суд.
Если в Ваш адрес поступают угрозы повреждением Вашего имущества или причинения вреда Вашему здоровью, обращайтесь в полицию.
Спросить
Дом-памятник архитек туры. Предпртниматель выкупил все квартиры. Ос талась одна моя. Грозит через суд отнять все, что у меня есть. На ремонт реконструкцию требует с меня 8 млн, в соответствии с моей долей.
СпроситьНет оснований требовать у вас деньги, решение о реконструкции принимается общим собранием собственников, пусть выкупает вашу долю по рыночной стоимости, полагаю с учётом значения дома цена будет значительной.
СпроситьСделайте проект, например в БТИ, и обратитесь с ним в Администрацию. Если откажут, что скорее всего, они редко дают добро, делайте сами и узаконивать придется через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации о том, что произведенное переустройство жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Советую начать с Администрации, с архитектуры. Если у них есть карманная фирма, которая вам сделает проект, может обойдетесь без суда. Разрешения не требуется.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У меня есть в собственности квартира в 2 квартином одноэтажном доме. Решили сделать пристрой к своей квартире, для увеличения жил площади. Как получить разрешение на реконструкцию?
Сделайте проект, например в БТИ, и обратитесь с ним в Администрацию. Если откажут, что скорее всего, они редко дают добро, делайте сами и узаконивать придется через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации о том, что произведенное переустройство жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Советую начать с Администрации, с архитектуры. Если у них есть карманная фирма, которая вам сделает проект, может обойдетесь без суда.
Спросить
Разрешения не требуется.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьЕсли у Вас все уже выстроено-пристроено, можете попытаться оформить документы с согласия соседа через администрацию или в судебном порядке.
Поинтересуйтесь в администрации какие они требуют документы, в том числе где следует выразить согласие соседу - в каком документе. Если их устроит нотариальное согласие - оформляйте. Но возможно Вам откажут в администрации, тогда в судебном порядке. А для суда нотариальное согласие не актуально. Дом частный двухквартирый. Построили мансарду 7 лет назад не узаконили, не дает согласие сосед. Теперь решила продать дом. А он за определенную сумму денег дает мне разрешение. Как мне правильно дать ему денег и оформить документы. Чтоб просто ему не подарить эту сумму денег? Может через согласие на реконструкцию провести через нотариуса?
Если у Вас все уже выстроено-пристроено, можете попытаться оформить документы с согласия соседа через администрацию или в судебном порядке.
Поинтересуйтесь в администрации какие они требуют документы, в том числе где следует выразить согласие соседу - в каком документе. Если их устроит нотариальное согласие - оформляйте. Но возможно Вам откажут в администрации, тогда в судебном порядке. А для суда нотариальное согласие не актуально.
СпроситьВам давно пора прекратить право общей долевой собственности. При наличии спора, исключительно в судебном порядке. Исходя из содержания Вашего вопроса полагаю, что правовые основания для этого существуют. Добрый день!
Право общей долевой собственности прекращается по совместному заявлению всех собственников в Росреестр (через любой МФЦ).
При отсутствии соглашения - можете обратиться в суд.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Сначала выделить свою долю в натуре, а уже потом строить. Также и зем участок, если его размеры позволяют это сделать. 1/2 часть дома общедолевой собственности, земля разделена, в доме с соседями нет общей стены, долевая только по документам, у соседа 2 этажа, у нас один, хотим сделать мансарду, сосед против, как получить разрешение на реконструкцию в нашем случае?
Добрый день!
Право общей долевой собственности прекращается по совместному заявлению всех собственников в Росреестр (через любой МФЦ).
При отсутствии соглашения - можете обратиться в суд.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьСначала выделить свою долю в натуре, а уже потом строить. Также и зем участок, если его размеры позволяют это сделать.
СпроситьАлександр, в вашем случае только через суд, по-другому никак.
Нужно видеть решение, оно на руках? И свидетельство о праве собственности на земельный участок. Подготовить заключения компетентных органов о соответствии реконструкции техническим и санитарным нормам, получить согласие соседей, подготовить технический план, обратиться сначала в администрацию, а при получении отказа-в суд. Как узаконить реконструкцию в двухквартирном доме. Есть решение суда на право собственности не зарегистрированное в росреестре. Есть право собственности на землю.
Александр, в вашем случае только через суд, по-другому никак.
Нужно видеть решение, оно на руках? И свидетельство о праве собственности на земельный участок.
СпроситьМожно через суд это сделать. Дом и земля в до левой собственности. Сосед сделал реконструкцию своей половины без моего согласия 10 лет назад. Теперь я хочу сделать реконструкцию своей половины, но он не даёт согласия. Подскажите что делать.
Нет, придется узаконивать или через Администрацию или через суд. Нужно, чтобы были соблюдены требования СНиП и САНПиН, противопожарные правила. Добрый день. Дачная амнистия это только красивое название. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию, а затем обращаться к кадастровому инженеру. В прошлом году я зарегистрировал по дачной амнистии садовый дом в СНТ как жилой. Дом расположен на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства и был построен в 1986 г. В этом году хочу сделать к этому дому небольшую пристройку. Могу ли я после строительства пристройки узаконить ее также по дачной амнистии?
Нет, придется узаконивать или через Администрацию или через суд. Нужно, чтобы были соблюдены требования СНиП и САНПиН, противопожарные правила.
Спросить
Добрый день. Дачная амнистия это только красивое название. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию, а затем обращаться к кадастровому инженеру.
СпроситьДля начала нужно определить порядок пользования строением (ст.247 ГПК РФ). А после этого Вы сможете делать в своей половине в установленном порядке всё, что Вам нужно. Это возможно сделать только через суд, если соседка не идёт на контакт? Купили участок 7 соток и часть дома, в долевой собственности 1/2 доли. После покупки сделали межевание своего участка. У второго собственника земля не межована и нет кадастрового номера. В своей части дома (не выделенной в натуре) хозяйка второй доли сделали пристройку и надстроили второй этаж, распилив и отделив крышу, это все делалось до нас. Все это в Росреестре не оформлено. По документам дом 84 кв. м по факту 200 кв. м.Мы хотим сделать реконструкцию своей части. Но не знаем как правильно всё это оформить. Нужно ли согласие соседки? Опять же как быть с крышей? И что вообще можно сделать с её надстройкой? С соседкой в плохих отношениях, сразу начала ставить себя как хозяйкой всего и что без ее согласия мы теперь и чихнуть не можем!
Для начала нужно определить порядок пользования строением (ст.247 ГПК РФ). А после этого Вы сможете делать в своей половине в установленном порядке всё, что Вам нужно.
Спросить
А кто присваивал номер? Как он узаконивал произведенную реконструкцию? Через суд? Если собственность под таким номером зарегистрирована в Росреестре, ничего страшного. Если нет, значит не узаконены изменения, Закажите Выписку из Росреестра. В доме брачного типа всего 10 квартир. Ранее у одного человека в собственности было 2 квартиры (4 и 5), после соединения 2 х квартир им присвоили номер 25. Может ли такое быть? И должны ли быть какие-то подтверждающие этому документы в отделе по жилищным вопросам?
А кто присваивал номер? Как он узаконивал произведенную реконструкцию? Через суд? Если собственность под таким номером зарегистрирована в Росреестре, ничего страшного. Если нет, значит не узаконены изменения, Закажите Выписку из Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
Уточните, пожалуйста, в чем именно заключается Ваш вопрос? Соседка дала письменное разрешение на пристройку и реконструкцию дома. Через пять лет от своих слов отказывается и пошла в суд.
Здравствуйте, Виктория!
Уточните, пожалуйста, в чем именно заключается Ваш вопрос?
СпроситьВыдел помещения (доли помещения) в натуре возможен только по решению суда и только в соответствии с заключением архитектурно-проектировочной экспертизы, которой будет установлено, что при выделе не теряются какие-либо функциональные и эксплуатационные характеристики. В противном случае, если затрагиваются конструктивные элементы дома, Вам потребуется согласие всех собственников помещений в доме на такой выдел. Но не так все просто, дело в том, что я являюсь ответчиком, и та часть дома которая должна быть передана мне состоит из технического этажа, на уровне земли, холодные помещения и вверху небольшая часть тёплых помещений, и вот почему у меня вопрос такой, неужели через гараж, возможно считать это входом, да и как вообще можно делать реконструкцию гаража, и мне необходимо доказать, что невозможно вход в гараж считать отдельным входом в дом. Вход в гараж является ли отдельным входом для выдела доли в натуре у дома Спасибо.
Выдел помещения (доли помещения) в натуре возможен только по решению суда и только в соответствии с заключением архитектурно-проектировочной экспертизы, которой будет установлено, что при выделе не теряются какие-либо функциональные и эксплуатационные характеристики. В противном случае, если затрагиваются конструктивные элементы дома, Вам потребуется согласие всех собственников помещений в доме на такой выдел.
Спросить
Но не так все просто, дело в том, что я являюсь ответчиком, и та часть дома которая должна быть передана мне состоит из технического этажа, на уровне земли, холодные помещения и вверху небольшая часть тёплых помещений, и вот почему у меня вопрос такой, неужели через гараж, возможно считать это входом, да и как вообще можно делать реконструкцию гаража, и мне необходимо доказать, что невозможно вход в гараж считать отдельным входом в дом.
Спросить
Признайте право собственности через суд в порядке наследования на земельный участок. На дом нужно смотреть документы. При вступлении в наследство проводится оценка имущества. На земельный участок вступите без проблем. С домом будут проблемы, т.к. на кадастровом учете на этой территории уже стоит дом. Для начала его нужно "снести" по документам, или оформлять документы на реконструкцию того, что сгорло.
Я бы рекомендовала сделать оценку остатков дома после пожара, вступить в наследство и "реконструировать" дом (по факту построить на его месте новый, но по документам он пройдет реконстукцией). Не вступил в наследство а дом сгорел, мои 1/2 дома участок где дом не оформлен есть ли у меня право строить новый и вступить в наследство.
Признайте право собственности через суд в порядке наследования на земельный участок. На дом нужно смотреть документы.
Спросить
При вступлении в наследство проводится оценка имущества. На земельный участок вступите без проблем. С домом будут проблемы, т.к. на кадастровом учете на этой территории уже стоит дом. Для начала его нужно "снести" по документам, или оформлять документы на реконструкцию того, что сгорло.
Я бы рекомендовала сделать оценку остатков дома после пожара, вступить в наследство и "реконструировать" дом (по факту построить на его месте новый, но по документам он пройдет реконстукцией).
СпроситьДва пути! Первый через реконструкцию, второй через суд, но если через реконструкцию, первое; должна быть земля для соответствующего назначения, второе характеристики здания, и третье соглашение собственников.
Если через суд, то тех план, экспертное заключение, грамотно написанный иск и красноречивый представитель.
Удачи вам.! Имеет жилой дом на земле Ижс с признаками многоквартирного, стоит на учете в Росеестре. Как на законных основаниях его разделить на квартиры или жилые помещения. У дома нет коммуникаций, отопления, одна коробка.
Два пути! Первый через реконструкцию, второй через суд, но если через реконструкцию, первое; должна быть земля для соответствующего назначения, второе характеристики здания, и третье соглашение собственников.
Если через суд, то тех план, экспертное заключение, грамотно написанный иск и красноречивый представитель.
Удачи вам.!
СпроситьУ Вас решение суда о разделе совместного имущества? Осталась регистрация - так и живите в доме, только не вкладывайте в его реконструкцию денег. Пока вас не снимут с регистрации принудительно или вы сами не покинете дом, то вы вправе пользоваться им и его благами. Вам только необходимо в ИФНС подать документы о том, что вы не являетесь собственником и в Росреестр тоже. Налоги на вас насчитывают наверняка и возможно по суду уже взыскали через судебный приказ. Да решение есть на руках. А как же срок исковой давности. В 2013 г. был суд о разделе имущества, я отказался от дома и земельного участка в пользу жены. Я остался прописан с нынешней женой и ребенком в этом доме. Бывшая жена уехала и вышла замуж, право собственности на себя не оформила дом так и числится на мне. Могу я снова закочевать в дом?
Осталась регистрация - так и живите в доме, только не вкладывайте в его реконструкцию денег. Пока вас не снимут с регистрации принудительно или вы сами не покинете дом, то вы вправе пользоваться им и его благами. Вам только необходимо в ИФНС подать документы о том, что вы не являетесь собственником и в Росреестр тоже. Налоги на вас насчитывают наверняка и возможно по суду уже взыскали через судебный приказ.
СпроситьВам следует уведомить бывшую супругу. Она может потребовать Вашего выселения, ссылаясь на решение суда.
Спросить
Здравствуйте, нет, не сможете. Решение суда есть, поэтому она в любой момент может оформить право собственности на себя.
СпроситьЕсли Вы пятнадцать лет проживете в доме, а жена вдруг "проснётся" вот это будет срок исковой давности. Собственником дома Вы не являетесь. И это легко оспорить.
Спросить
Тут нет срока исковой давности. Суд же вынес решение в пользу жены бывшей, значит решение суда уже давно вступило в силу. Просто она не дооформила.
СпроситьС обращения в БТИ - по факту изменения данных объекта. Лидия Дмитриевна, нужно узаконивать реконструкцию через суд. Приложить заключение специализированной организации о том, что произведенные изменения помещения не угрожают безопасности граждан и не нарушают требований САНПиН, СНиП и противопожарных правил. Суд здесь совершенно не причем и не поможет.
Кадастровый инженер делает техописание, диск СД, подаете заявление через МФЦ о кадастровом учете и регистрации права собственности. Дом в СНТ в собственности. Провели реконструкцию. Увеличилась общая площадь в результате пристройки и изменения планировки мансарды. Надо оформить официальною С чего начинать?
Лидия Дмитриевна, нужно узаконивать реконструкцию через суд. Приложить заключение специализированной организации о том, что произведенные изменения помещения не угрожают безопасности граждан и не нарушают требований САНПиН, СНиП и противопожарных правил.
СпроситьСуд здесь совершенно не причем и не поможет.
Кадастровый инженер делает техописание, диск СД, подаете заявление через МФЦ о кадастровом учете и регистрации права собственности.
СпроситьВас заставят либо узаканивать реконструцию через суд, либо сносить пристрой. Узаконить не против, сами хотим, только постоянно нет времени. Возникнут ли проблемы при оформлении документов? Можно ли это сделать не самостоятельно, а через посредника? Представитель-это юрист, риэлтор или кто-то другой этим занимается? Являюсь владельцем 1/2 части дома в долевой собственности, была сделана реконструкция дома без разрешения администрации, так как владелец второй половины не давал письменного разрешения, сделана пристройка и мансарда. Несколько месяцев назад вторая половина дома была продана. У меня вопрос, если новые владельцы второй половины будут недовольны теми изменениями, которые мы внесли, то что нам грозит? Какой размер штрафа? И самое главное, что меня беспокоит-не заставят ли нас это все снести, ведь у нас несовершеннолетний ребенок, и изменения были внесены ради него.
Узаконить не против, сами хотим, только постоянно нет времени. Возникнут ли проблемы при оформлении документов? Можно ли это сделать не самостоятельно, а через посредника?
СпроситьДиана Владимировна, вам нужен юрист, который занимается недвижимостью. Риэлторы в суд не ходят. Не имеют необходимых знаний и опыта.
Спросить
В принципе Вашим представителем может быть кто угодно, главное обратитесь к проверенному человеку. Мое мнение риэлтор самый невыгодный и рискованный вариант, наиболее надёжным выглядит обращение к профессиональному адвокату.
Будьте готовы на оплату большого числа экспертиз для суда для определения возможности сохранить Ваши постройки.
Спросить
Здравствуйте Диана Владимировна
Представителем может быть любое лицо обладающее знаниями в той области в которой вам нужно,-это может быть как юрист, так и риэлтор или кто-то другой, который разбирается в вопросе, кроме лица, работающего в госструктуре.
Доверенность оформляется в порядке ст.185-185.1 ГК.
СпроситьДа, можно. Строите, делаете техплан и регистрирует в росреестре. Ольга, нужно сделать технический паспорт на домик. Там будет указано, что это садовый дом. Потом вы пишете заявление в Администрацию на реконструкцию. Если дают положительный ответ, производите реконструкцию и узакониваете ее. Если не дадут согласие, производите реконструкцию и узакониваете ее через суд. Для этого нужно будет заключение специализированной организации о том, что произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан. Приобрели земельный участок и домик в огородничестве, все оформлено в собственность, присвоены кадастровые номера. В выписке ЕГРН числится на нежилое одноэтажное деревянное строение площадью 34 м 2. Технического плана домика нигде нет, на плане участка тоже нигде не отображен. Можно ли вместо старого домика поставить новый такой же площади, этажности, с сохранением материала стен или надо все действия как-то оформлять. Дом без обременения, участок с обременением.
Ольга, нужно сделать технический паспорт на домик. Там будет указано, что это садовый дом. Потом вы пишете заявление в Администрацию на реконструкцию. Если дают положительный ответ, производите реконструкцию и узакониваете ее. Если не дадут согласие, производите реконструкцию и узакониваете ее через суд. Для этого нужно будет заключение специализированной организации о том, что произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан.
СпроситьТатьяна, смотря какая ошибка. Может быть придется узаконивать перепланировку или реконструкцию через суд. Вы не написали в чем ошибка заключается. В экспликации отсутствует одно окно, и один из санузлов фигурирует просто как помещение, а не санузел. А что именно является реконструкцией-окно или появление санузла? А если дом продан уже новому владельцу, как ему исправить ошибки в экспликации, допущенные при предыдущем владельце? Составить новый технический план из-за допущенной ошибки?
Татьяна, смотря какая ошибка. Может быть придется узаконивать перепланировку или реконструкцию через суд. Вы не написали в чем ошибка заключается.
Спросить
В экспликации отсутствует одно окно, и один из санузлов фигурирует просто как помещение, а не санузел.
СпроситьЭто реконструкция. Нужно подавать иск в суд и брать заключение специализированной организации о том, что произведенная реконструкция не нарушает требования СНиП, САНПиН, Пожарной безопасности и не угрожает жизни и здоровью граждан.
СпроситьТатьяна, скорее всего все вместе. Нужно смотреть документы. Можете еще и утепление стен было сделано и т.д. Но санузел-100%. Это перенос коммуникаций.
Если не трудно, оцените, пожалуйста ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьЕвгения, здравствуйте!
Во-первых это не компенсация, а выкупная стоимость (возмещение за изымаемое жилое помещение). Её расчет производит специализированная организация.
Во-вторых, Вы можете с ней не согласиться и оспорить её в суде в определённом порядке.
В-третьих, внимательно прочтите часть 7 ст.32 ЖК РФ (не надо ограничивать себя только "компенсацией рассчитанной в отчете по оценке квартиры").
В-четвёртых, если Вы приобрели квартиру до того, как дом признали в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то можете сделать через суд так, чтобы выкупная стоимость (возмещение за изымаемое жилое помещение) была больше стоимости приобретения квартиры. Квартира была куплена после признания дома аварийным. Квартира была куплена в 2020 году после принятия изменений в статье 32 ЖК РФ, в том числе части 8.2. Могу ли я рассчитывать на компенсацию рассчитанную в отчете по оценке квартиры? Существуют ли какие либо способы?
Евгения, здравствуйте!
Во-первых это не компенсация, а выкупная стоимость (возмещение за изымаемое жилое помещение). Её расчет производит специализированная организация.
Во-вторых, Вы можете с ней не согласиться и оспорить её в суде в определённом порядке.
В-третьих, внимательно прочтите часть 7 ст.32 ЖК РФ (не надо ограничивать себя только "компенсацией рассчитанной в отчете по оценке квартиры").
В-четвёртых, если Вы приобрели квартиру до того, как дом признали в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то можете сделать через суд так, чтобы выкупная стоимость (возмещение за изымаемое жилое помещение) была больше стоимости приобретения квартиры.
Спросить
Для получения компенсации денежных средств, затраченных на реконструкцию дома, обязательно требуется выписка из ЕГРН о праве собственности на дом в новом переустроенном (реконструированном) состоянии. Если реконструкция или переустройство жилого дома произведены без соответствующих разрешительных документов, то сначала вам необходимо узаконить дом в этом состоянии, скорее всего через суд. У супруга есть дом в собственности, к дому 5 лет назад была пристроена большая кухня, ванная и туалет, все вместе около 40 ка кв.м, пристройка не оформлена. Можем ли мы в такой ситуации эту пристройку оформить под материнский капитал? Второму ребёнку 6 лет.
Для получения компенсации денежных средств, затраченных на реконструкцию дома, обязательно требуется выписка из ЕГРН о праве собственности на дом в новом переустроенном (реконструированном) состоянии. Если реконструкция или переустройство жилого дома произведены без соответствующих разрешительных документов, то сначала вам необходимо узаконить дом в этом состоянии, скорее всего через суд.
СпроситьЮрий Дмитриевич, придется узаконивать через суд. Брать заключение специализированной организации о том, что произведенная вами реконструкция не нарушает требования СНИП и САНПиН и не угрожает безопасности граждан. За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части. У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. Как мне можно узаконить пристройку к своей части если разрешения не брал?
Юрий Дмитриевич, придется узаконивать через суд. Брать заключение специализированной организации о том, что произведенная вами реконструкция не нарушает требования СНИП и САНПиН и не угрожает безопасности граждан. За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Спросить
