Ремонт водоснабжения в квартире / ЖКХ - 2827 советов адвокатов и юристов

Моя проблема: электросчетчик находиться в квартире-провода подведенные к нему с щитовой из коридора в аварийном состоянии искрят, плавяться, горят. Аварийные службы управляющей компании не принимают мой вызов на дом электриков:" электрики производят ремонт только общедомового имущества" .В самой управляющей компании отказывают в ремонте:"Все, что находится в квартире - собственность владельца и ремонт он производит сам." При этом отказывают в доступе в щитовую, чтобы обесточить эти провода, предлагают на счетчике отключить автоматы (т.е. обесточить квартиру) и делать ремонт самостоятельно (под напряжением?). Вопрос: чьи провода входящие в счётчик?, кто за них несет ответственность?, правомерно мне отказывают?, как ремонтировать?

После определения порядка пользования квартирой, Бывшая жена отказывается платить за коммунальные услуги. Доли у всех равные (у меня, у двух моих дочерей и у бывшей жены по 1/4).В квартире никто не проживает в данный момент. Отопление газовое. Я предложил оплачивать пополам, но бывшая жена отказывается. Могу ли я обратиться в суд и взыскать половину расходов? Спасибо.

Собираюсь менять стояки ХВС и ГВС в квартире за свой счет с привлечением своего сантехника. Сантехник от ТСЖ не устраивает. ТСЖ говорит, что если менять самому, то и ответственность за стояки, в случае порыва, буду нести я. Как заставить ТСЖ принять официально работы по замене стояков?

ТСЖ требует предоставить доступ к стояку для ремонта труб. Я прошу договор на проведение ремонта общедомового имущества. Председатель ТСЖ утверждает, что договор находится на сайте ГИС ЖКХ, но его там нет. При этом, ТСЖ утверждает, что мои действия трактуются как отказ и что на мне будет лежать вина по аварийным ситуациям в будущем. На вопрос о договоре на работы меня отправляют на ГИС ЖКХ. Могу ли я отказаться проведению работ из-за отсутствия договора? И могу ли я потребовать договор на проведение работ лично без системы ГИС ЖКХ? Спасибо. С уважением, Арсений

Жку собирается менять стояки, а доступ только через нашу квартиру, у нас сделан дорогой ремонт в ванной квартира в найме заставляют все разбирать, кто потом должен возместить наш ремонт?

Капитальный ремонт в доме.

В доме идёт капремонт. Заменили старый советский полотенцесушитель (по сути продолжение трубы) на новый, но основная проблема в том, что ремонтники также в новые трубы до полотенцесушителя врезали перемычку.

Насколько я смогла выяснить - если на трубах есть запорно-регулирующие устройства и они не обслуживают более одной квартиры (есть перемычка), то после этих запорно-регулирующих вентилей собственность владельца квартиры. Вентили есть. Если я правильно поняла, то эта труба с такой заменой перекочевала из общего имущества в моё личное. Это верно?

Если да, то можно ли так делать? Можно ли что-то обжаловать в данной ситуации, чтобы убрать перемычку и по возможности приварить обратно трубу?

Просьба не звонить на телефон.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

У меня в собственности 2 жилых помещения: квартира, в которой никто не зарегистрирован, и 1/2 квартиры, где зарегистрированы мы с мужем. За мою квартиру, где никто не зарегистрирован, я всегда платила по фактической стоимости ЖКХ.

А с мая 2009 с меня и за мою 1/2 квартиры стали брать плату также по фактической стоимости, мотивируя тем, что у меня 2 жилых помещения в собственности.

Разве на меня не распространяется льгота по оплате на эту 1/2, где я прописана.

Каким законом руководствуется в данном случае ЕИРЦ?

Заранее благодарю за ответ. С уважением Наталия.

У соседей сверху потекла труба в перекрытии, затопило нашу квартиру, потолок, стену и полностью полетела электрика. УК говорит это не их ответственность, а виновники соседи сверху, труба проходит в их квартире и ответственность соответственно несут жильцы. Соседи же вину не признают, пол вскрывать для починки трубы не дают и ремонт возмещать не собираются. ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ ТОГДА НАМ? КТО ПОНЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ВОЗМЕСТИТ УЩЕРБ? СПАСИБО.

Пришла УК менять стояки отопления и водоснабжения в квартире. Новые стояки прокладывают в стороне от старых, в результате испортится ремонт. Можно ли отказаться от прокладки новых стояков? Чтобы УК подключилась к старым трубам.

В доме кап. ремонт. Меняют стояки хол. гор. и канализацию. Они уменя закрыты плиткой. За чей счет будут ломать плитку?

Спасибо.

Почему собственник квартиры должен оплачивать ЖКХ, если он там проживает? Или это вранье жкх? Помогите решить проблему.

В квартире промерзают углы, УК говорит, что утепление должно прозводится за счет средств капитального ремонта, но согласно ПП РФ № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" п.3 и МДК 2-04.2004" (УТВ. ГОССТРОЕМ РФ) ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

2. Стены и фасады: утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; следовательно на основании ПП РФ № 290 п.3 и МДК 2-04.2004 приложение 2 п.2 стены и фасады - утепление промерзающих участков стен моей квартиры должна проводитьУК. т.е. за счет средств на текущий ремонт.

Мне 57 лет, имею в собственности 2-х комнатную квартиру. По квитанциям оплачиваю: содержание жилья, текущий ремонт, лифт, вывоз ТБО, эл.энергию на ОДН, ДСКПТ, целевой сбор. Остальные коммунальные услуги оплачиваю по показаниям счетчиков.

Отдельной квитанцией приходит взнос на капитальный ремонт дома в сумме 397,32 р. Планируется кап. ремонт дома через 25 лет, т.е. в 2040 году.

Вопрос: зачем мне это надо? И что будет мне или моим детям если этот взнос не платить?

Здравствуйте! У меня такая проблема, засорился стояк отопления и у всех соседей не топятся батареи, кроме нас (мы проживаем на 1 этаже)

В ЖКХ Алдан приняли решение заочно без нас срезать у нас стояу который находится в зале и прочищать его. Но у нас главный вопрос кто будет оплачивать ремонт, так как при срезании и сварки батареи будет испорчен натяжной потолок, обои и ламинат. ЖКХ снимает всю ответственность с себя и не хочет оплачивать ремонт. Так же я не являюсь собственником квартиры и по этим соображениям я не взяла предписание выписанное мне аргументировав это, что я не являюсь собственником квартиры. И тем самым не разрешила произвести срезание труб, так как ЖКХ отказывается в возмещении убытка который они нанесут. Как быть в такой ситуации? P.s. Собственник мама которая так же не согласна с ЖКХ.

Я живу на 1 этаже в доме построенного в 1960 г., дом никогда капитально не ремонтировался. Сейчас необходим ремонт (замена) полов. Я исправно плачу за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт. Должна ли Управляющая компания сделать ремонт за счет накоплений на капитальный ремонт.

Я имею в собственности квартиру в общем многоквартирном доме. В квартире стоят счетчики на воду, газ, эл. энергию. Обязана ли я платить за общедомовые счетчики по воде и эл. энергии и вывоз бытовых отходов, если в этой квартире никто не проживает и не прописан в ней. Проживаю и прописана по другому адресу, где тоже оплачиваю все услуги ЖКХ. Какие я должна представить документы для перерасчета этих услуг, по квартире где не прописана и не проживаю.

Я не плачу за капитальный ремонт, хотя платёжки приходят каждый месяц... Почему с меня требуют деньги за неоказанную услугу, тем более без всякого договора со мной... Насколько это правомерно?

Обязан ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме платить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области.

Мы в 2014 году отключились от центрального отопления и центрального горячего водоснабжения и сделали себе своё автономное индивидуальное отопление, а в 2015 году нам с ноября месяца начали начислять за горячее водоснабжение одн. имеют ли они право? И как мне быть.

У нас по тех. паспорту дом не оборудован системой водоснабжения, отопления и канализацией, относится к МКД с местами общего пользования. Более 10 лет назад нам (жильцам) дали разрешение на подключение к централизованной системе водоснабжения и отопления, а также мы сделали септик, сейчас мы этими услугами пользуемся и при этом вносим плату за коммунальные услуги а также за содержание и ремонт общего имущества. На данный момент труба водоснабжения которая заходит в дом от главной требует замены, а управляющая компания заявляет что мы должны ее менять сами, так как в нашем доме вообще не предусмотрены такие услуги, и что нам технические условия на подключение не выдавались. Обязаны ли мы за свой счет менять или ремонтировать эту трубу или все таки это обязанность управляющей компании?

В приватизированной квартире прорвало полотенцесушитель. Когда приехали работники ДЕЗа, закручивая краны на стояке они их сорвали. Полотенцесушитель мы купили сами, но ДЕЗ говорит, что и краны мы должны покупать сами и еще платить за их установку. Но ведь это же стояк, а значит общедомовое имущество, разве мы должны оплачивать такие работы? И есть ли перечень работ которые должен выполнять ДЕЗ за счет жильцов и их стоимость? Заранее спасибо!

Если не проживаешь в муницыпальной квартире, временная регистрация по другому адресу какие обязательные пункты в платежках, надо оплачивать, а какие нет. Надо ли уведомлять Управляющую компанию, что не проживаешь?

В муниципальной квартире прописано и проживает еще одна семья, за квартиру не платят. На ком считается долг, если одна семья платит, а другая нет, на главном квартиросьемщике?

У меня с сестрой есть квартира, оставшиеся по наследству от мамы. В это квартире никто не проживает. Все общедомовые нужды платим, с 1 января стали требовать оплачивать холодную и горячую, воду в обьеме нормы потребления 4 куб. м. холодной и 3.15 куб. м. горячей воды, т.е. как проживает человек и нет счетчика. Ссылаясь на постановление правительства рф от 1498 от 26.12.16 Это происходит в Калуге. Просьба, что делать. Права ли управляющая компания.

В служебной квартире зарегистрирован основной квартиросьемщик и бывшие члены семьи, как оплачиваются коммунальные услуги?

Если сосед отказался в квартире менять трубы при капитальном ремонте треб в доме, ккк его могут наказать. При этом у него сделан очень дорогой ремонт, и при замене труб пришлось ломать практически весь кафель, столешницу каменную, шкафы в ванной. Восстановительный ремонт не меньше 200 тыс. Руб. Трубы у него все заменены при ремонте квартиры, только не заменены трубы а перекрытии.

Как действовать? Потёк стояк холодной воды на отводе в соседнюю квартиру, труба очень старая ржавая, 1 этаж, сделан ремонт в совмещенном сан узле, технический доступ сделали им к общедовой штрабе, , хотят чтобы мы сломали с пола до потолка и они приварили куском, мы считаем, что если делать то уж как следует менять в лучшем случае стояк с 1-5 этаж, пугают что отключат стояк и всё люди из за нас будут сидеть без воды, ходят так уже долгое время, типо думают, куча отговорок, дела ноль, течь растёт, очень кратко... Есть фото, видео в личку сброшу если потребуется. Вопрос-как нам этот вопрос решать с жэком в правовом поле, как на них влиять, куда писать, жаловаться, требовать... Кто может помочь решить этот вопрос?

Мне 23 года я прописана в квартире отца. Квартира в социальном найме. В ней я не проживаю и соответственно не плачу за комунальные услуги. Там живет другая семья. Мне пришло уведомление том что я обязана заплатить круглую сумму в срочном порядке либо подадут на меня в суд, за то что не оплачиваю комунальные платежи. Как поступить в такой ситуации?

Дом новостройка. Я владелец квартиры. Произошло затопление соседей во время ремонта по вине рабочих из строительной компании. Рабочие не до конца закрыли кран в С/У.

Есть договор со строительной компанией, в договоре присутствует пункт в разделе ответственность сторон:

Исполнитель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, а так же их результатом в течении гарантийного срока, если такой ущерб является следствием ненадлежащего (некачественного) выполнения им своих обязательств.

Как мне правильно действовать? Кто понесет ответственность?

Спасибо!

Из УК пришло уведомление о том, что я нарушила правила эксплуатации водоснабжения. Дело в том, что я являюсь собственником квартиры 12 лет. И когда делали ремонт (12 лет назад) заменили все железные трубы на полипропиленовые в ванной и туалете. Стояк был заменен на полипропилен. Квартира на первом этаже. И этим летом произошел порыв трубы в подвале. Пришел сантехник и сказал, раз вы заменили самостоятельно на пропилен, тогда и ремонт вы должны самостоятельно проводить. Не понимаю почему по прошествии столько времени ни кто ничего не говорил, столько сменилось УК. Доступа в подвал мы не имеем. Обслуживают трубы в подвале сантехники УК. Сейчас УК требует документы, подтверждающие законную замену труб. Я ничего не могу им предоставить, т.к. столько лет прошло, и если мы и сделали замену труб, так это делал сантехник УК по нашей инициативе, и он не сказал, что этого делать нельзя. Что делать в этом случае? Как ответить правильно на уведомление УК?

Добрый день! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. После развода с мужем, квартиру переоформили на несовершеннолетнего ребенка (2 года). В квартире прописан и проживает только 1 человек - бывший муж. Образовалась задолженность за неоплату услуг ЖКХ, кто должен их платить, с кого будут взыскивать?

Если есть какие то ссылки на подтверждающие документы - буду благодарна.

Заранее спасибо за ответ.

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?

Делаем ремонт в квартире, решили поменять стояки отопления, которые стоят со времен возведения дома. В ТСЖ нам сказали что этот вид работ попадает под капитальный ремонт дома. Скажите, они правы?

Я 6 лет не проживаю в квартире в которой прописана... там живет отец-с которым столько же лет не общаюсь! Он по коммуналке собрал долг в 200000 рублей! Сейчас я год как замужем... родила малыша, и у меня начали снимать деньги с детских в счет долга! Муж в ярости, как так!?! Можно ли как то избежать долга?!? Мы с мужем пол года как плотим ипотеку и отдавать по 5 тысяч ежемесечно за долги того кто там проживает не планировали!p.s.Квартира где прописана муниципальная.

По давлением Управляющей Компании я должен заменить трубы и батареи отопления в моей квартире (металлические на пластиковые).

Квартира приватизированная. За чьи средства должна осуществляться указанная замена? Должна ли УК также проплатить за замену? На чьи средства приобретаются трубы?

Спасибо заранее.

Стал подтекать стояк холодной воды в приватизированной квартире, ситуация аварийная. Обратились в управляющую компанию. Ответили, что я должна сама оплачивать этот ремонт. Насчитали 25 тыс. р. Правомерны ли действия управляющей компании? С уважением.

У меня в квартире прорвало стояк холодной воды. Вызвали слесарей. Они перекрыли оба стояка хвс. и гвс. про оплату нечего несказали. На следующий день пришли спилили старый стояк и сказали что ремонт будет платный. Хотя я до этого звонил диспетчеру она мне сказала что бесплатно зделают. Сейчас УК просит оплатить работы и материал.

При установке счетчика, в декабре 2016, получили счет за "коммуналку", за декабрь, 30 тыс. руб (перерасчет за предыдущие месяцы). Правомерно ли это? Квартира приватизирована.

Андрей Дмитриевич.

Я живу на 3 этаже, когда сливаю воду (к примеру после купания) у соседей подо-мной капает вода через канализационный стояк. Вопрос, кто должен ремонтировать стояк я или соседи подо-мной?

Я получил квартиру по договору специльзированного жилого найма но квартира признана согласно судебностроительной экспертиза не пригодна для проживания ноя в ней живу так как наймодателя не может мне предоставить временную квартиру могу ли я через суд наймодателя обязать платить за комунальные услуги если да то каким законом можно руководствоваться.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, 2 года не выставляли счет за вывоз ТБО, а сейчас выставили, должен ли я платить за весь этот срок.

Передача квартиры от предыдущего собственника новому.

Квартира без ремонта, нет установленных сантехнических приборов и приборов потребления электроэнергии.

УК насчитала предыдущему собственнику потребление хол, гор воды и электроэнергии по нормативам!

Как правильно поступить новому собственнику чтобы не получить от УК счет за непотребленные фактически услуги за прошлый период и за период обустройства квартиры за исключением фактического потребления зафиксированного счетчиками

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Нет Должны ли собственникам квартиры выставлять счета за оплату отопления, водоснабжения, водоотведения и кап. ремонт?-Если эти системы функционируют - должны, за исключением того периода, когда данные системы не функционировали. Нет, не должны))) Нет, не должны выставлять счета в данном случае. Дом 1955 года находиться на кап. ремонте с августа 2023 года (замена системы отопления, водоснабжения, водоотведения). Дом ещё не сдан в эксплуатацию, не всё доделано. Должны ли собственникам квартиры выставлять счета за оплату отопления, водоснабжения, водоотведения и кап. ремонт?

Если у меня новая квартира от застройщика, дом сдан в 2017 году. За мой счет был сделан ремонт, трубы в санузле закрыты гипсокартоном и кафелем, есть только люк размером 50*30 для доступа к трубе, счетчикам ну и чтобы перекрыть воду. Вначале был слабый напор холодной воды, мы вызвали сантехников. А сейчас после вмешательства сантехников из УК вообще перестала идти вода. Они говорят что в трубе засор, нужно разбирать всё, чтобы открыть им доступ к трубе. При этом гарантий они не дают, что вода появиться у нас. У соседей снизу на 13 этаже воды тоже нет, сверху на 15 ни кто не живет, а на 16 есть вода. Что можно сделать в данной ситуации? Без гарантий я не хочу ремонт портить. А то получиться, что ремонт испорчен, ни кто мне за это не заплатит, а воды нет и что тогда?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Дом и моя квартира после взрыва бытового газа и её востонавливали за счёт бюджетных средств (АДМИНИСТРАЦИЯ заказчик) востанавливал подрядчик строительная фирма, соответственно я никаких изменений не вносил, ремонт не делал вовсе т.к. всё сделали по проекту (восстановили) В квартире под моей течет стояк канализации. Отремонтировать снизу не могут но есть возможность разбора стены со стороны подъеза. Я (собственник) комиссию допустил к осмотру и мне предложено предписанием самому снять унитаз и разобрать стену в туалетной комнате. Востонавливать песле проведения работ УК отказывается и ссылается на администрацию. Ремонту подлежит общедомовое имущество. Добраться до труб можно с подъезда пробив отверстие, но так как сделан свежий ремонт в подъезде то они отказываются ломать стену. Насколько это правомерно. У меня в квартире нет повреждений.

Продали квартиру в другом городе. Покупательница брала её по фотографиям. Предупредили, что там нужна уборка и ремонт. Немного уступили в цене. Покупательница выехала туда через месяц после сделки. Заявила, что ремонта много, все выглядит хуже, чем на фото, она одна, не знает что делать и хочет расторгнуть сделку. Предложили помочь дистанционно в поиске бригад для ремонта и тд. Заявила, чтот надо дополнительно определённую сумму на ремонт и она остаётся. Взяли кредит, перевели деньги ей на счет через банк. Есть чек. Она скинула фотографию расписки, что деньги в счёт ремонта получены и претензий к нам она не имеет. Может ли она теперь расторгнуть сделку? У нас уже внесён залог ща квартиру в нашем городе, скоро сделка.

Месяц назад я купила квартиру. Под нашей квартирой находится музыкальная школа. На днях у меня не стала уходить вода с ванной, в этот же день школа сообщила, что их затопило, хотя у меня теЎuPЎwЮQfдtќйтIщ›p{– нпЧпиЅ ЖфFол был немного влажный, везде сухо. Слесарь долго не мог устранить засор, оказалось, что канализационная труба прохудилась, имелся засор в виде большой кучи волос. Естественно, что за месяц проживания с меня не могло нападать столько волос. Также выясняется, что школа до моего заселения в эту квартиру неоднократно обращалась в жэк с жалобой на подтеки на потолке. Теперь я вынуждена менять канализационную трубу в квартире. Дом старый 1968 года постройки, коммуникации старые, износ труб большой. Кто должен оплачивать замену трубы?

Коротко. Ситуация: Соседи с верхней квартиры устроили потоп 24.08.2020. (первый был по их же вине год наза, на что я "закрыла глаза"). Была вызвана служба электриков, т.к. произошло короткое замыкание. Номер вызова, время, все зафиксировано диспетчерской службой. Квартиру обесточили на 8 дней для просушки и дальнейшей оценки действия электриков. Электрику восстановили. НО! Восстановление в соответствующий вид помещения после затопления виновники отказываются! Приходил техник смотритель с управляющей компании, завтра должен быть готов Акт осмотра. Виновники продолжают отказываться признавать свою вину в порче имущества. Какие дальнейшие мои действия с Вашей точки зрения. Спасибо. Лариса.