Кто должен возместить ремонт после замены стояков через квартиру в найме?
Жку собирается менять стояки, а доступ только через нашу квартиру, у нас сделан дорогой ремонт в ванной квартира в найме заставляют все разбирать, кто потом должен возместить наш ремонт?
Здравствуйте. Это не Ваша обязанность а тех, кто будет менять стояки (подрядная организация. Которую нанимает ЖКУ) за счёт средств кап. ремонта. Стояки водоснабжения или канализации являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Если стояки нуждаются в капитальном ремонте, замене, то это должно осуществляться за счет взносов на капитальный ремонт. Если они нуждаются в текущем ремонте, то это должно осуществляться управляющей организацией. Если же они в каком-либо ремонте не нуждаются, пригодны для использования, то их замена должна осуществляться по решению общего собрания собственников, и за счет дополнительных взносов. Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счёт средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома.
Желаю удачи. В.
Спросить
Собственник обязан предоставить УК доступ к общему имуществу - стояку. Стояк будет заменен за счет средств УК. Расходы по замене короба лежат на собственнике квартиры.
Спросить
Вопрос был не такой! Кто должен оплачивать наш дорогостоящий ремонт в ванной после замены стояков, т.к придется нам разбирать стены, снимать натяжной потолок.
Спросить
Оплачивать должна управляющая компания.
В случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.
Если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта. В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий должны учитываться в проектной документации.
ТО есть обязанностью собственника помещения является предоставление доступа в помещение, а не производство работ, необходимых для устранения аварии.
Спросить
Ремонт стояка.
Потек общий стояк на уровне моей квартиры. Стояк закрыт коробом, сделан дорогостоящий ремонт, оставлено техническое окно.
В настоящее время требуется разбор короба для ремонта.
Вопрос:
1) Кто должен восстанавливать короб (и собственно сделаный) после ремонта стояка если технического отверстия будет недостаточно и придется разбирать короб.
2) Могу ли я ограничить доступ к стояку только оставленным техническим отверстием.
Спасибо за внимание.
Наш многоквартирный дом собираются подключить к природному газу, наша квартира находиться на первом этаже, газовики хотят подключать трубу к стояку через квартиры на первом этаже, у нас капитальный евроремонт, при подключении на кухне будет разбита гипсокартонная стена, ремонт новый, не хотелось бы все ломать, но нас принуждают дать согласие на подключение стояка через нашу квартиру, имеем ли мы право отказать или потребовать компенсацию за материальный ущерб с компании подключающей трубу?
У нас блочное общежитие, Стояки идут на два блока и находятся в соседней квартире. У меня потекла труба с холодной водой, нужно менять все от стояка. Соседи не дают доступ к стояку, ссылаясь на то, что все стояки закрыты коробами. Как на соседей можно повлиять. Согласие дают только в том случае если я им потом сделаю в ванной новый ремонт.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в доме собираются менять стояк и требуют доступ, в квартире был сделан ремонт, чтобы дать доступ к стояку придется ломать кафель и срывать унитаз. Обязаны ли они возместить ущерб?
Дому 35 лет, пять лет назад в 4 подъездах поменяли все стояки, в нашем подъезде, по стояку, у половины жильцов поменяны стояки за свой счёт.УК отказываться менять наш стояк, ссылаясь на то что если хоть одина квартира не предоставит доступ возможно ли в данной ситуации расчитывать на бесплатную смену стояка?
В нашем доме производится замена стояков холодной и горячей воды. У нас в квартире сделан капитальный ремонт в ванной и туалете и заменены все трубы, поэтому мы отказались менять стояки. Мы живем на последнем этаже, соседке снизу поменяли стояк и врезали заглушки, которые перекрыли доступ воды в нашу квартиру. По словам соседки и работников ЖЕКа воду нам не дадут до тех пор, пока мы не согласимся менять стояки. Подскажите, пожалуйста, законно ли это и что нам делать?
Я живу на первом этаже в многоэтажном доме. В подвале под соседней квартирой прорвало трубу. 6 марта приехала аварийная и перекрыла воду на наш стояк. Сегодня пришли слесаря и говорят надо у меня сделать доступ к стояку, но воду прорвало под полом у другой квартиры. Сделать ремонт трубы можно у соседей через пол. У меня сделан хороший ремонт, кто мне потом должен сделать ремонт в туалете. Спасибо.
В нашем доме ТСЖ. В одном из подъездов на стояке ХВС появилась течь. Для проведения ремонта необходим доступ в квартиры по этому стояку. Однако, одна из квартир не предоставляет доступ, мотивируя тем, что в ванной комнате сделан дорогой ремонт. Из-за невозможности проведения ремонтных работ в этой квартире нельзя устранить течь. Суть ремонта заключается в замене металлических труб на пластик. Внимание, вопрос: На основании каких статей ЖК РФ и каких статей ПП РФ собственник этой квартиры обязан обеспечить доступ в свою квартиру работникам ТСЖ для производства ремонтных работ? За ранее благодарен за ответ. С уважением, управляющий ТСЖ Суворов Дмитрий Юрьевич.
У соседей сверху потек стояк и для его замены необходимо попасть в нашу квартиру (их трубы соединены с нишими у нас под потолком). Стояк менялся в доме управляющей компанией 4 года назад и соседи сверху по каким то причинам его менять отказались. 3 года назад мы сделали в ванной дорогостоящий ремонт (при этом повторно за наш счет предлагали вывести новые трубы по стояку к соседям сверху на что те опять отказались!) Сейчас добраться до стояка в нашей квартире без порчи ремонта невозможно и естественно ни соседи сверху ни управляющая компания не хотят возмещать доставленные убытки. Вправе ли мы отказать в доступе к стояку в нашей квартире если никто не хочет платить за ремонт?
В квартире сделан ремонт. В ванной комнате потекла канализация. ТСЖ требуют разобрать плитку кафельную, которая закрывает трубы за свой счет, так как у них нет доступа ко всей трубе. ТСЖ утверждает, что собственник жилья должен предоставить доступ к трубам. Квартира в новом доме, доступ частично к трубам есть, но течет сверху, практически между этажами. За чей счет разбирать плитку и кто возмещает ущерб?
