Ремонт общего имущества в коммунальной квартире - 421 советов адвокатов и юристов
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Нужно ли плотить найм жилья если дом приватизован. Спасибо.
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьНе может.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Может ли муж выписать меня из неприватизированной квартиры если я там проживаю с ребёнком, если мы с ним разведёмся.
Не может.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
СпроситьДобрый день! В Определении Верховного Суда РФ от 12.07.2016 № 93-КГ 16-2 устанавливается, что первые отключающие устройства от стояка считаются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти элементы обеспечивают подачу коммунальных ресурсов от инженерных сетей до внутриквартирного оборудования. Влияя на параметры и характеристики внутридомовых инженерных сетей, они участвуют в обслуживании других помещений МКД, т.е. входят в состав общего имущества.
В рассматриваемой ситуации Вы правы. Конечно, это не законно, это общее имущество собственников помещений МКД и отвечает за него УК и ремонт обязаны производить за свой счет. УК утверждает, что отключения центрального стоянка гвс в квартире, чтобы заменить первый кран, услуга платная и ссылается на постановление правительство 290. Но это входит в обязанности УК, т.к это инженерные системы и обслуживаться должны УК. Это законно ли, что собственник должен оплачивать отключения центрального стоянка?
Добрый день! В Определении Верховного Суда РФ от 12.07.2016 № 93-КГ 16-2 устанавливается, что первые отключающие устройства от стояка считаются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти элементы обеспечивают подачу коммунальных ресурсов от инженерных сетей до внутриквартирного оборудования. Влияя на параметры и характеристики внутридомовых инженерных сетей, они участвуют в обслуживании других помещений МКД, т.е. входят в состав общего имущества.
В рассматриваемой ситуации Вы правы.
Спросить
Конечно, это не законно, это общее имущество собственников помещений МКД и отвечает за него УК и ремонт обязаны производить за свой счет.
СпроситьНикто вам кухню не даст приватизировать. День добрый. Если в квартире распродаются комнаты то вы купили не малосмейку, а комнату в коммунальной квартире, для перехода прав собствености на общее имущество необходимо выкупить остальные комнаты. Успехов. - 1) сначала установите кто собственник кухни - с ним надо "решать";
2) если это помещение для пользования нескольких квартир, то выкупить нельзя - п.ч. ;
3) можно начать пользоваться (делать ремонт, купить мебель) - если кто-то захочет пользоваться, то можете в судебном порядке взыскать часть денежных средтв затраченные на ремонт - хотя здесь спорный вопрос - это "имущество имеет собственнка, который обязан его содержать надлежащим образом... Купила квартиру в малосемейке.
Рядом со мной находится общая кухня, ей никто не пользуется, возможно ли выкупить кухню и соседей и взять её в собственность, с дальнейшем приватизацией.
День добрый. Если в квартире распродаются комнаты то вы купили не малосмейку, а комнату в коммунальной квартире, для перехода прав собствености на общее имущество необходимо выкупить остальные комнаты. Успехов.
Спросить
- 1) сначала установите кто собственник кухни - с ним надо "решать";
2) если это помещение для пользования нескольких квартир, то выкупить нельзя - п.ч. ;
3) можно начать пользоваться (делать ремонт, купить мебель) - если кто-то захочет пользоваться, то можете в судебном порядке взыскать часть денежных средтв затраченные на ремонт - хотя здесь спорный вопрос - это "имущество имеет собственнка, который обязан его содержать надлежащим образом...
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Это означает, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. У нас в соглашении есть такая формулировка "становятся собственниками в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры. " что это означает.
Здравствуйте, Елена!
Это означает, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
СпроситьДобрый ден, это не относятся к общедомовому имуществу, отказ правомерен. За залитие квартир отвечать будете вы. Здравствуйте! Что относится к общему имуществу дома указано в статье 36 жилищного кодекса.
Кран в Вашей квартире - Ваше имущество, поэтому именно Вы несете расходы по его ремонту и ответственность за затопление соседей. У меня гудит кран когда включаю воду и начал течь. Коммунальные службы отказывают мне его починить. Если он лопнит кто будет отвечать? Я залью соседей. Как мне поступить? Есть ли закон где они должны принять меры? Если модно ссылки на статьи закона.
Добрый ден, это не относятся к общедомовому имуществу, отказ правомерен. За залитие квартир отвечать будете вы.
СпроситьЗдравствуйте. Наниматель должен сам ремонтировать нанимаемое помещение. Коммунальные службы производят ремонт общедомового оборудования до первого отключающего устройства в квартире.
Ремонты общего имущества - подъездов, подвалов, крыш проводится согласно графика по мере накопления денежных средств от платежей.
Иными словами, не стоит затеваться с подобным иском. Вы его никогда не выиграете. Вас просто выселят за не внесение платы в течение более 6 месяцев.
Надеюсь Вы поняли, что своей консультацией я сохраняю Вам крышу над головой. Я социальный наемщик жилья, как выйграть дело и какие документы нужно чтоб не платить ремонт квартиры так как коммунальные услуги их не предоставляют, а платить приходиться.
Здравствуйте. Наниматель должен сам ремонтировать нанимаемое помещение. Коммунальные службы производят ремонт общедомового оборудования до первого отключающего устройства в квартире.
Ремонты общего имущества - подъездов, подвалов, крыш проводится согласно графика по мере накопления денежных средств от платежей.
Иными словами, не стоит затеваться с подобным иском. Вы его никогда не выиграете. Вас просто выселят за не внесение платы в течение более 6 месяцев.
Надеюсь Вы поняли, что своей консультацией я сохраняю Вам крышу над головой.
Спросить[quote]
"О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ
Статья 21. Меры социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
...
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим
[/quote] Здравствуйте. Имеет. Вдова ВОВ имеет право на 50% оплаты в фонд капитального ремонта?
За норму 24 кв м в Ставропольском крае.
Спросить"О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ
Статья 21. Меры социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
...
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим
Можно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
Спросить
Здравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте.
Теоретически это возможно, но, во-первых, взыскать можно только за фактически потребленные коммунальные услуги (электричество, вода, канализация, газ, вывоз ТКО), платить остальную часть квартплаты по умолчанию обязан собственник, в т.ч. - капремонт, отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и т.д.
А во-вторых, под большим вопросом будет фактическое взыскание, если даже получите исполнительный лист, пристав вряд ли будет "убиваться", разыскивая этих узбеков. С них что ли?
нет.
Коммуналку обязан платить собственник жилого помещения.
Если иного в договоре найма нет.
Но У Вас даже договора нет, а потому о чем тогда речь? При наличии регистрации сможете, но где вы их искать потом будете? Я сдавала квартиру узбекам без договора найма. Давала временную прописку. Можно ли в суде взыскать долг по коммуналке?
Здравствуйте.
Теоретически это возможно, но, во-первых, взыскать можно только за фактически потребленные коммунальные услуги (электричество, вода, канализация, газ, вывоз ТКО), платить остальную часть квартплаты по умолчанию обязан собственник, в т.ч. - капремонт, отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и т.д.
А во-вторых, под большим вопросом будет фактическое взыскание, если даже получите исполнительный лист, пристав вряд ли будет "убиваться", разыскивая этих узбеков.
Спросить
С них что ли?
нет.
Коммуналку обязан платить собственник жилого помещения.
Если иного в договоре найма нет.
Но У Вас даже договора нет, а потому о чем тогда речь?
СпроситьНет, нельзя не платить. Основания, - ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Ст. 153 ЖК РФ:
Обязанность по внесению платы [b]за жилое помещение [/b]и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения[b] с момента возникновения права собственности на такое помещение[/b]
ст.154 ЖК РФ
[b]2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:[/b]
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. В квартире, полученной в наследство, можно, нет не платить за домофон и мусор Какие основания?
Нет, нельзя не платить. Основания, - ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Ст. 153 ЖК РФ:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
ст.154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте Виктория.
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (ст. 676 ГК РФ). Обратитесь в муниципалитет по территориальности нахождения квартиры. Муниципальная квартира – это принадлежащая государству жилплощадь, которую муниципалитет предоставляет во временное пользование отдельным гражданам и семьям, заключившим договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ) Как получить ремонт от города в моей Муниципальной КВ.,замена окон и ремонт в санузле?
Здравствуйте Виктория.
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (ст. 676 ГК РФ). Обратитесь в муниципалитет по территориальности нахождения квартиры. Муниципальная квартира – это принадлежащая государству жилплощадь, которую муниципалитет предоставляет во временное пользование отдельным гражданам и семьям, заключившим договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ)
СпроситьМария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ [quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] Хотелось бы уточнить, что входит в коммунальные услуги. Я снимаю квартиру. По договору должна вносить плату за помещение. В нее по закону ЖК РФ входит плата за жилье + коммунальные расходы. Хозяин квартиры приносит мне квитанции, я их оплачиваю. Среди квитанций есть квитанции на оплату содержания многоквартирного дома. Это примерно 900 рублей. Считается ли это коммунальной услугой?
Мария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
А чем конкретно собака им мешает? Лает всю ночь? "Мешает" понятие условное, всем что-то мешает, соседи вашей собаке тоже мешают. Ваша задача - не допускать нарушений закона (шум в ночное время, агрессивное поведение, порча имущества, минимизировать посещение животным мест общего пользования). А все остальное - проблема соседей. Записывайте их на телефон, заявление в полицию на угрозы и оскорбления подавайте.. У меня живет песик 30 см от пола квартира коммунальная но песик живет до того как новые соседи купили комнату не давно был скондал как буто собака им мешает я её купаб но всегда убераю за ней и живет она умнея в комнате саседи сами пока не живут но приходят и делают ремонт они ешо не оформили доконца комнату как нам быть и уменя жена диабетик инвалид.
А чем конкретно собака им мешает? Лает всю ночь? "Мешает" понятие условное, всем что-то мешает, соседи вашей собаке тоже мешают. Ваша задача - не допускать нарушений закона (шум в ночное время, агрессивное поведение, порча имущества, минимизировать посещение животным мест общего пользования). А все остальное - проблема соседей.
СпроситьЗаписывайте их на телефон, заявление в полицию на угрозы и оскорбления подавайте..
СпроситьЗдравсвуйте! Да, Вы можете подать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества о фактическом принятии наследства. Если Вы долю отца приняли, оплачивали коммунальные услуги, делали там ремонт, соответственно заботились о его собственности, как о своей, суд может признать за Вами право собственности на эту долю в порядке фактического принятия наследства. Если вам необходимо более конкретная консультация или помощь составление необходимых Документов для суда, обращайтесь в ЛС. У моего отца была доля в квартире, он умер, детей кроме меня нет, жён тоже.
Но прошло уже более 10 лет.
Могу ли я на что-то претендовать?
Здравсвуйте! Да, Вы можете подать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества о фактическом принятии наследства. Если Вы долю отца приняли, оплачивали коммунальные услуги, делали там ремонт, соответственно заботились о его собственности, как о своей, суд может признать за Вами право собственности на эту долю в порядке фактического принятия наследства. Если вам необходимо более конкретная консультация или помощь составление необходимых Документов для суда, обращайтесь в ЛС.
СпроситьЗдравствуйте!
В пункте 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ прописано, что входит в плату за жилье для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Это плата за наем, т.е. за то, что вы пользуетесь квартирой, плата за содержание жилого помещения (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, общедомовые нужды), а также плата за коммунальные услуги. В п.4 той же статьи сказано, что в число коммунальных услуг входит и плата за обращение с твердыми коммунальными отходами. То есть получается, что и жители муниципальных квартир должны оплачивать вывоз мусора.
С Уважением! Должны ли жильцы муниципальных квартир платить за вывоз мусора?
Здравствуйте!
В пункте 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ прописано, что входит в плату за жилье для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Это плата за наем, т.е. за то, что вы пользуетесь квартирой, плата за содержание жилого помещения (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, общедомовые нужды), а также плата за коммунальные услуги. В п.4 той же статьи сказано, что в число коммунальных услуг входит и плата за обращение с твердыми коммунальными отходами. То есть получается, что и жители муниципальных квартир должны оплачивать вывоз мусора.
С Уважением!
СпроситьВ любом случае все меняется за счет собственников дома. Проводить замену должна управляющая компания. Доброе утро. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья» Скажите пожалуйста за чей счёт должен меняться канализационный стояк, если он уже очень старый.
В любом случае все меняется за счет собственников дома. Проводить замену должна управляющая компания.
Спросить
Доброе утро. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья»
СпроситьЗдравствуйте, да, можете поставить счетчик за свой счет, после чего подать в суд иск о взыскании потраченных средств.
ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. У меня квартира не приватизирована. Подошел срок менять газовый счетчик, но муниципалитет отказывается это делать. Могу ли я за свой счет заменить счетчик, а потом запросить потраченные деньги с муниципалитета? И как это сделать?
Здравствуйте, да, можете поставить счетчик за свой счет, после чего подать в суд иск о взыскании потраченных средств.
ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
СпроситьДобрый день!
В договоре соцнайма указаны все услуги, которые проживающие обязаны оплачивать. Безусловно, в перечень входит и плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, т.к. этим имуществом пользуется проживающий в квартире. А не собственник, который сдает ее в соцнайм. Для неработающих пенсионеров есть льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате капремонта. Можете ли вы получить эти льготы, вам тоже подскажут в местной администрации. Либо уточните эту информацию на Портале госуслуг. Должен ли пенсионер платить за содержание ж/ф в муниципальной квартире.
Добрый день!
В договоре соцнайма указаны все услуги, которые проживающие обязаны оплачивать. Безусловно, в перечень входит и плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, т.к. этим имуществом пользуется проживающий в квартире. А не собственник, который сдает ее в соцнайм.
Спросить
Для неработающих пенсионеров есть льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате капремонта. Можете ли вы получить эти льготы, вам тоже подскажут в местной администрации. Либо уточните эту информацию на Портале госуслуг.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Ст. 154 ЖК РФ[/quote]Из всего перечисленного непроживающий собственник не обязан платить только плату за коммунальные услуги, т.к. это обязанность проживающих лиц - потребителей услуг (за исключением услуги отопления). По п. 1 Ваша мама отвечает с Вами солидарно (ст. 31 ЖК РФ), а по п. 2 - только вы. Я прописана в России, но не проживаю более 15 лет. В КВАРТИРЕ ПРОЖИВАЕТ МОЯ МАМА ПЕНСИОНЕРКА ВЕТЕРАН ТРУДА. Должна ли я оплачивать жилищные услуги по прописке. Если да то какие?
Здравствуйте.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Из всего перечисленного непроживающий собственник не обязан платить только плату за коммунальные услуги, т.к. это обязанность проживающих лиц - потребителей услуг (за исключением услуги отопления). По п. 1 Ваша мама отвечает с Вами солидарно (ст. 31 ЖК РФ), а по п. 2 - только вы.Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Ст. 154 ЖК РФ
Здравствуйте, Екатерина!
Ваш супруг вправе не оплачивать только коммунальные услуги, которыми фактически не пользуется.
Что касается содержания общего имущества, то соответствующие расходы должны нести оба собственника (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). Он должен платить за отопление, если оно общее, за кап ремонт и содержание, за остальное нет, если он докажет что он живет в другом месте. А также он должен платить за те услуги начисление по которым идет от количества зарегистрированных если он там зарегистрирован. У мужа 2-х комнатная квартира. С бывшей супругой недвижимость была преобретена в браке. Они являются дольщиками 1/2 ч оба. В данной квартире проживает его бывшая супруга. За два года образовался долг по жкх. Имеет ли право муж не платить задолжность по той квартире т.к он не проживает там и как ему решить данный вопрос.
Здравствуйте, Екатерина!
Ваш супруг вправе не оплачивать только коммунальные услуги, которыми фактически не пользуется.
Что касается содержания общего имущества, то соответствующие расходы должны нести оба собственника (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Он должен платить за отопление, если оно общее, за кап ремонт и содержание, за остальное нет, если он докажет что он живет в другом месте. А также он должен платить за те услуги начисление по которым идет от количества зарегистрированных если он там зарегистрирован.
Спросить
Алексей, здравствуйте.
Льготы перечислены в статье 16 Федерального закона "О ветеранах"
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)СпроситьСтатья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
2) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
6) первоочередная установка квартирного телефона;
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
8) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
9) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
10) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
11) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;
12) - 15) утратили силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
16) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;
17) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;
18) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ.
2. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
2) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;
3) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;
4) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;
5) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;
6) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;
7) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ;
8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
3. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;
2) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;
3) использование ежегодного отпуска в удобное для них время;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.
Если Вы не собственник квартиры и не зарегистрированы в ней, то угроза нереальна. Коммунальные платежи начисляются и рассчитываются по количеству прописанных лиц. Так что нет. Расходы на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт здания вносят [b]все собственники квартиры[/b], независимо от факта проживания.
Исходя из вопроса, квартира "её", не совместная собственность Ваша и её.
Поэтому угроза не реальна в отношении расходов на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт.
Коммунальные услуги начисляются [b]по факту потребления.[/b]
В отношении указанных услуг ей нужно будет доказать факт Вашего проживания в квартире при отсутствии регистрации в ней. Жена грозится в случае если подам на развод, подать в суд на разделение оплаты за коммунальные услуги, я в её квартире не прописан. Реальна ли угроза?
Если Вы не собственник квартиры и не зарегистрированы в ней, то угроза нереальна.
Спросить
Коммунальные платежи начисляются и рассчитываются по количеству прописанных лиц. Так что нет.
СпроситьРасходы на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт здания вносят все собственники квартиры, независимо от факта проживания.
Исходя из вопроса, квартира "её", не совместная собственность Ваша и её.
Поэтому угроза не реальна в отношении расходов на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт.
Коммунальные услуги начисляются по факту потребления.
В отношении указанных услуг ей нужно будет доказать факт Вашего проживания в квартире при отсутствии регистрации в ней.
СпроситьВсе проживающие имеют одинаковые права.
Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон.
Решении на ремонт принимает большинство прописаных
По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд. В коммунальной квартире 4 комнаты 2 и 1 приватизировать, мы в хороших отношениях и готовы делать ремонт. 1 не приватизировать. Хозяйка не работает, много лет не убирает, ремонт делать отказывается. У нас реально все рушится.
Все проживающие имеют одинаковые права.
Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон.
Решении на ремонт принимает большинство прописаных
По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Лидия.
Наниматель жилого помещения обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (пункт 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ).
В то же время с момента заключения договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за содержание и коммунальные услуги.
В данном случае нужно определить, относится ли сгнивший участок трубы к общему имуществу. Если нет - Вам нужно ее менять за свой счет, если относится - это обязана сделать управляющая организация в счет оплаты за содержание (то есть дополнительно в таком случае платить Вы ничего не обязаны). Квартира муниципалитета, сгнила труба ХВС в квартире. Кто её должен менять?
Здравствуйте, Лидия.
Наниматель жилого помещения обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (пункт 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ).
В то же время с момента заключения договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за содержание и коммунальные услуги.
В данном случае нужно определить, относится ли сгнивший участок трубы к общему имуществу. Если нет - Вам нужно ее менять за свой счет, если относится - это обязана сделать управляющая организация в счет оплаты за содержание (то есть дополнительно в таком случае платить Вы ничего не обязаны).
Спросить
