Ремонт общего имущества в многоквартирном доме / ЖКХ - 1160 советов адвокатов и юристов

Могу ли я не платить взносы на капитальный ремонт в Некоммерческую организацию" Фонд капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах" и что это за организация такая? У ТСЖ тоже есть кап. ремонт, который оплачивается.

Мы жильцы дом. Ответственная за организацию cбора взносов на капитальный ремонт дома после проведения общего собрания сдала в некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" протокол общего собрания жильцов дома с подделанными подписями. Куда нам обратится для установления истины. Мы хотим иметь свой счёт по примеру кооперативных домов. На основании этого протокола был подписан договор "РФКРМД" о создании спец счёта на ремонт общего имущества дома. Будет ли считаться договор о создании спец счёта на ремонт дома не действительным сейчас, через 5-10-15 30 лет. И какая за это ответственность предусмотрена законом. Спасибо.

Как должны оплачиваться членами ТСЖ расходы по управлению многоквартирным домом - поровну всеми или в зависимости от площади квартиры? У нас в ТСЖ на зарплату бухгалтера, штрафы, канцтовары, обслуживание банковских счетов, транспортные расходы и т.п. берут по 5 руб/кв.м. Каким образом всё это соотносится с площадью квартиры? На содержание и текущий ремонт общего имущества платим тоже с кв.м., но тут вопросов нет.

Обязан ли я делать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Банковские реквизиты куда отправлять взносы вообще с другого района.

Что делать если плановый расчёт в перечне работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД привыщен в два раза? Спасибо.

Почему при начислении платы за содержание и ремонт общего имущества мкд разные УК подходят по разному 1. Есть физ лицо, имеющее в собственности квартиру и подвальные помещение - начисление идет только с площади квартиры

2. Есть индивид. Предприниматель, имеющий помещение под магазин на первом этаже и подвальные помещение - начисление идет со всех площадей (т.е. И с подвального тоже).

Какой вариант правильный и на каком основании.

Пришла претензия от фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, об задолжности об уплате взносов, грозят судом если не оплачу. Что делать?

Я. ИП по договору "Безвозмездного пользования" пользуюсь нежилым помещением в МКД. Оплачиваю коммунальные услуги самостоятельно, штатный дворник убирает территорию, вход в помещение отдельный, коммуникации собственные и т.д. МКД заключил договор непосредственного управления имуществом с УК по которому УК оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества.

Вопрос? Могу ли я как ИП заключить с УК индивидуальный договор и на каких законных основаниях. В случае отказа УК заключать договор, как УК законно принудить к заключить договор. Должно ли УК составлять акты на выполненные работы какие на то законные основания. Спасибо за ответ.

Жилой Дом сдан в эксплуатацию в июне 2016 года. Я выкупила 116 кв м магазина на первом этаже. Вправе управляющая компания взымать с меня оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Скажите пожалуйста Сколько надо голосов собственников для принятия решения о ремонте подъездов (декоративном) 51% достаточно или 74% (2/3)? если учитывать вот этот пункт закона " о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме" (п.4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ); Или путаю? Спасибо. Если принято решения только 67%. Можно ли оспорить и как (заявление в дук) Спасибо.

Помогите, пожалуйста. Есть одна управляющая организация, которая действует от лиц собственников МКД. В данном МКД в прошлом году перешло по наследству нежилое помещение. Первой наследнице 1/3 доля, а второму 2/3. Первая наследница оформила право собственности в росреестре, а второй наследник вступил, но не оформил право собственности. Наследник, которому принадлежать 2/3 отказывается оформлять договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и обеспечению коммунальных услуг с управляющей организацией, а так же оплачивать тарифы, мотивируя тем, что у него нет на руках правоустанавливающих документов, хотя нам известно о том, что он вступил в наследство. Как быть ЖЭУ в данной ситуации?

Имела ли право Управляющая компания многоквартирного дома выставлять в квитанцию об оплате коммунальных платежей строку - она звучала так: "Ремонт общего имущества (резервный)" с суммой 2.50 с кв. метра квартиры это было с ноября 2013 по май 2014 гг..? За этот пункт я не платила, т.к. посчитала это действие компании не законным обогащением в тот период... в квитанции имеется еще строка "Содержание и ремонт" - за это я платила. 30 сентября этого года состоялось судебное заседание по обращению Управляющей компании о взыскании с меня задолженности за тот период. Что мне делать?

Помогите, пожалуйста, в решении одной проблемы. Есть одна управляющая организация, которая действует от лица собственников МКД. Организация заключила договор с 01.07.2016 г. по 30.12.2016 г. на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и обеспечению коммунальных услуг с бюджетным учреждением, которое занимает нежилое помещение в данном доме. 04.07.2016 г. бюджетное учреждение просит расторгнут договор на основании постановления Департамента по управлению государственным имуществом "об изъятии помещения в муниципальную собственность". Договор был расторгнут. Дело вот в чем, Помещение бюджетники использовали по своему назначению до 26.08.2016 г., а оплачивать за предоставленные услуги они отказываются, ссылаясь на постановление Департамента. Как быть в данной ситуации?

Правительством Республики Башкортостан принято постановление №344 от 23.08.2016 г. О внесении изменений в Порядок предоставления отдельным категориям неработающих граждан, проживающих в РБ, компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" .

Моему отцу 80 лет, я-дочь имею 1/2 долю квартир отца, но в ней не проживаю и не прописана. Отцу отказано в компенсации расхода по этой причинею Правомерно ли это, ведь отец платит все коммуслуги сам и кап ремонт тоже.

Собственник жилого помещения умер. За 2016 г. за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеется долг. Вопрос: этот долг с кого будут взыскивать? Спасибо.

Мы не платим взносы кап. ремонта общего имущества в многоквартирном доме. За несколько лет накопилась приличная сумма и недавно пришла претензия со ссылкой на ст. 153 155 169 171 Жилищного кодекса РФ с просьбой заплатить, в противном случае в претензии указывается задолженность будет взиматься в судебном порядке со всеми возмещениями судебных издержек и штрафов. Скажите насколько это законно и правомерны ли их действия.

Наша УК не заключила договора на ТО ВДГО, но ее проверяла городская Прокуратура она заключила с жильцами договора (хотя мы их не видели и не пописывали) Дословно пишу, что пишет Прокуратура: Согласно договорам управления, заключенным с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах ООО "ДУ №8" приняло на себя обязательство на плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме газового оборудования у нас в подъездах нет, коммунальные услуги предоставляют горводоканал, теплосети. Что это за договор имеет ли он юридическую силу? Таких договоров не встречала никогда.

Где можно уточнить кратность (в течение недели, месяца, года) предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемого управляющей компанией? Сам перечень со статьями затрат имеется.

В перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выданного по запросу жильцов управляющей компанией, нашли наименование статей затрат, которые не выполняются управляющей компанией, наример: 1. Подметание земельного участка в летний период, 2.Уборка мусора с газонов (убираем сами), очистка урн (у нас их нет вообще) и т.п.Можем ли мы потребовать перерасчет платы за содержание?

У нас в квартире сухо, а у соседей с потолка течет. Как я понимаю, проблемы где-то в скрытых канализационных трубах (в стенах, в перекрытиях). У нас все трубы до первых стыковых соединений заменены сотрудниками ЖЭС 1 год назад. Теперь нам говорят, что нужно вскрыть стену и пол и посмотреть, но все ремонтные работы на наш счет. Но ведь это уже общее имущество МКД? Что делать?

Пункт из повестки дня собрания по выбору Совета и председателя дома.

Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества, а председателя многоквартирного дома полномочиями указанными в пп.3, пп.4, пп.5 п.8 ст 161.1 ЖКРФ. Доверенность председателю МКД от лица всех собственников помещений МКД в праве подписать любой из членов Совета МКД. Доверенность выдается сроком на 2 года и не может передаваться другому лицу.

Вопрос: Возможна ли такая доверенности от всех собственников, выдаваемая членом Совета МКД, а кто давал доверенности этому члену Совета с правом передоверия?

Имеет ли право управляющая организация включать в договор с собственниками жилья следующие условия: пункт 4.2 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом обоснованных предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме после получения предложений от «Управляющей организации» об изменении стоимости работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения до конца года не проводилось или общее собрание не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то «Управляющая организация», начиная с первого месяца очередного года действия настоящего Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Здравчтвуйте! Поясните следующее: в правовой инструкции: Текущий ремонт общего имущества МКД— за что платим? Во втором вопросе - Как принимается решение о проведении текущего ремонта? Записано: "Собственники помещений в домах, где более 30 квартир, заключают договор управления МКД с управляющей компанией". Почему > 30 и каким НПА установлено?

Имеет ли право управляющая компания выставлять счет - за содержание и ремонт общего имущества, прилегающей территории, управление МКД, если дом сдан в 2015 году.

Наша организация имеет в оперативном управлении технический этаж многоквартирного жилого дома. ТСЖ самовольного доступа к этажу не имеет, доступ осуществляется в присутствии работников собственника тех. этажа. Техническое обслуживание проводится самостоятельно, за исключением аварийных ситуаций. Комуналка платится непосредственно энергоснабжающей организации. Должны ли мы платить ТСЖ за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома? Спасибо!