Ремонт трещин / ЖКХ - 1044 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру в доме 8 летней давности постройки. В квартире после хорошего ремонта (сразу же) образовалась трещина по всему потолку и по двум стенам. Кто должен оплатить внутренний ремонт в квартире? Имеем ли право потребовать оплаты данного ремонта в ЖЭУ? Какие документы должны предоставить ЖЭУ после выявления и устранения причины данных трещин, чтобы мы могли убедиться что работы были проведены и больше таких проблем унас не возникнет.

P.S. Дом уже 8 лет как сдан в эксплуатацию, строительная компания за него ответственность уже не несет.

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры находяться в частной собственности. Последний ремонт крыши проводился в 1998 году, подъезды не ремонтировалишь еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа "содержание и ремонт жилья", олата берется за кв.м. соответсвенно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

Вопросы на засыпку? В МКД вся электропроводка проходит внутри блока. Кто должен менять эл.проводку в квартире, если межквартирная панель является общей для собственника и муниципала? А трещины в стеновых блоках между квартирами, кто должен ремонтировать?

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене многоквартирного дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?

Зимой образовалась сквозная трещина в несущей стене. Управляющая компания отказывается производить ремонт со стороны квартиры ссылаясь на заключенный договор об оказании услуг по обслуживанию дома (т.е.: что трещину заделают только со стороны улицы). Права ли управляющая компания и как такое решение можно оспорить, на какой нормативный акт можно сослаться?

Нет. Зависит от экспертизы причинения ущерба Алёна будет назначена экспертиза. Трещины могут быть связаны с просадкой фундамента - ответ на вопрос может дать только строительная экспертиза - без этого в суде соседи не смогут доказать вашу вину в образовании трещин в стене. Месяц назад закончился ремонт в моей квартире продолжительностью 1 год. Ремонт не подразумевал ни снос ни перепланировку стен, натяжной потолок, стены и выровняли пол. Пол выравнивали наливным полом, стяжка полгода назад, далее поменяли двери и отремонтировали ванну с сан узлом, в этом заключался весь ремонт, вчера соседи снизу оповестили меня о наличии трещин в стене их квартиры и хотят подать иск в суд за нанесение ущерба спустя время, в течение всего ремонта никто из соседей ни разу не приходил с жалобами, будет ли это факт учитываться в суде, спасибо.

Обязательно напишите заявление в УК. Пусть они разбираются с причинами возникновения трещины в оконном проеме. Конечно

Согласно Постановлению, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в 3-5 лет в зависимости от классификации здания и степени износа Обратитесь с заявкой в УК.

При отказе с жалобой в ГЖИ. УК должна заделать трещину Живу в доме, ему примерно 10 лет, на оконном проёме трещина, которая дождалась вопроса о ремонте, так как скоро обвалится. Есть ли возможность обратиться в УК ТСЖ с просьбой произвести ремонт, так как эксплуатация помещения без нарушений. Вопросы к застройщику

5 месяцев назад купили холодильник. На задней стенке морозильной камеры появились трещины. Их количество растет. Продавец отправил на гарантийный ремонт. Но холодильник работает. Это видимо брак. Заменить деталь невозможно. Можно ли требовать замены товара на другой. И у кого. У продавца или обращаться к изготовителю. Спасибо.

Обнаружена трещина в фундаменте нашего 9 этажного дома. УК предлагает собрать деньги с жильцов (путем увеличения тарифа) при этом сама устранять ничего не собирается.

Изношен в многоквартирном доме, чугунный стояк отвода канализации, появились трещины. Дом 1953 года постройки. Как заставить управляющую компанию заменить полностью стояк, если в акте осмотра у них отмечено частичное разрушение и соответственно, замена тоже будет частичной?

Новостройка 2021 года, дом на гарантии, в квартире появились трещины, проявляются они через вздутые обои по трещине.

Была комиссия от подрядной организации, которая выполняла строительство от застройщика.

На комиссии сообщили, что трещины между разнородными материалами (кладка и монолит) не является гарантийным случаем, подскажите с какими статьями, законами можно ознакомиться для решения этого вопроса в нашу сторону.

Уверена, что эта ситуация считается гарантийным случаем

Требуется ремонт на канализационной трубе (трещина). Я в доступе не отказываю,

УК требует убрать унитаз, сделать демонтаж и монтаж за мой счет. Я не понимаю почему я должна за это платить.

Правомерно ли это? ри ответе укажите пож-та ссылки на статьи кодекса.

Дом сдан 7 лет назад, пошла трещина в кв на кухне, в комнате, а так же в туалете и ванной. Могу ли я обратиться к застройщику за компенсацией? И как действовать?

По межподъездной стене в квартире пошла трещина Стена из блоков, возведена застройщиком, дом монолитный Застройщик отказывается от участие в создании комиссии и выяснения причин произошедшего, мотивируя тем, что отделку он не производил Какой алгоритм действий, куда обращаться, кому жаловаться? Дом сдан три с половиной года назад

Купили квартиру в панельном доме, дому 6 лет. На потолке и стенах в квартире трещины. Вопрос: нужно обращаться в управляющую компанию или самим делать ремонт.

В 2020 году был приобретён сенсорный телефон. Треснуло стекло, телефон был сдан на ремонт, так как он не включался. Офис, куда сдавался телефон, сказал, что телефон не подлежит ремонту, якобы забирайте. Копию экспертизы отдать отказались, у супруга такая же история, но телефон работает. И телефон одной марки. Телефон остался в офисе, так как мы не согласиились с тем, что телефон не подлежит ремонту. Деньги сказали возвращать не собираются. Попросили данные работника, отказался предоставить. Как быть?

В квартире промерзают углы, УК говорит, что утепление должно прозводится за счет средств капитального ремонта, но согласно ПП РФ № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" п.3 и МДК 2-04.2004" (УТВ. ГОССТРОЕМ РФ) ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

2. Стены и фасады: утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; следовательно на основании ПП РФ № 290 п.3 и МДК 2-04.2004 приложение 2 п.2 стены и фасады - утепление промерзающих участков стен моей квартиры должна проводитьУК. т.е. за счет средств на текущий ремонт.

Мы живем в панельном доме и у нас протекают русты (межпанельные швы). 18 января подали заявку на ремонт рустов в домоуправляющую компанию. Несколько дней они не реагировали, после чего я обратилась в Жилищную инспекцию. Приехала комиссия из жил инспекции, вынесли постановление в адрес домоуправляющей компании починить русты. После этого мне пришел ответ от домоуправляющей компании, что срок починки рустов весна-лето 2022 года.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны такие сроки?

Какими документами регламентируются сроки проведения подобных работ?

Должны ли специалисты домоуправляющей компании самостоятельно устранить последствия протечки в квартире (переклеить обои и починить натяжной потолок) или же необходимо взыскивать сумму причиненного ущерба через суд и делать ремонт самостоятельно?

Могу ли я подать в суд, если я квартиросъемщик и если да, что для этого нужно, достаточно ли договора аренды или необходимо, чтобы я была зарегистрирована в этой квартире?

Бремя содержания имущества возлагается на собственника этого имущества (ст 210 ГК РФ). Стены вашей квартиры - ваше личное имущество. Поэтому ремонт должны сделать за свой счёт. Нужно заключение эксперта о причинах возникновения трещин.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Согласно пункта 4.2.1.3 Постановления следует, что ширина трещины не может быть больше 0,3 мм в панелях и 1 мм в стыках. Разумеется, УК обязана устранить данный дефект. Либо застройщик. Здесь нужно смотреть нюансы. Здравствуйте только сами можете сделать имущество Приобрели квартиру, начали делать и ремонт и обнаружили трещину порядка 2 см и много мелких, из них задувает холодный ветер, на дворе зима, радиатор работает круглосуточно. Скажите, пожалуйста, УК обязана нам сделать ремонт в квартире по устранению трещин? Если да, то на какую статью можно сослаться? Спасибо.

А если по всему панельному дому трещины и в моей квартире в зале по всей стене вертикальная трещина, должна я платить за кап ремонт?

Кто должен провадить экспертизу конструкции несущей стены в катором образовались сквазные трещены? И кто должен лотать эти трещины?

Моя квартира находится на втором этаже, а под нами находится элитный салон красоты. Они выкупили квартиру рядом с нашей и соединили два этих помещения, в результате чего на стенах моей квартиры появились огромные трещины. Недавно мы узнали, что собственник салона поменялся. В квартире проживала моя мама, которая умерла 09.08.2020 года. Я вступил в наследство и решил её продать. Покупателей эти трещины очень напрягают и это тормозит продажу квартиры. Вопрос: Что делать в такой ситуации?

УК в сентябре 2020 года выполнила по заявке ремонт балконной плиты. На сегодняшний день мы имеем, то что на фото. Трещины в бетоне основания, отрываются куски бетона руками. Между старой балконной плитой и новым залитым бетоном всё "дышит" Есть ли у меня время предъявить им претензии по этому ремонту и как быстро и правильно это сделать? Куда лучше сразу писать? Готова дойти до суда. УК превлекала подрядчика. В акте написано обеспечена исправность балконной плиты, восстановление. С таким ремонтом не согласна. В трещины будет попадать вода и талый снег и разрушать плиту. Ссылок на законы кидайте по минимуму, читать не буду, лучшим ответом не признаю. Нужен действенный алгоритм действия.

К какой категории относится данный ремонт к капитальной или текущему? Должны ли в рамках текущего ремонта отремонтировать плиту фасада здания?

Такая ситуация. В том году промазали швы наружные в доме. По моему обращению. В этом году у меня трещины и плесень. Как мне быть? Ремонт в квартире кто будет делать?

К тому, кто делал ремонт.

С уважением. К управляющей компании, если таковая имеется Здравствуйте, Дарья!

В зависимости от обстоятельств, иск следует предъявлять к застройщику или к управляющей компании. К кому предъявить так о взыскании суммы востановительного ремонта в квартире из за трещин стен в связи с усадкой дома, квартира признана непригодной для проживанич

Я купила квартиру и естественно стала делать ремонт. Пришла соседка и сказала что когда у меня работал электрик у ее к квартире появилась выпуклость, теперь она требует, что я выровняла стену и поклеила такие же обои германские по 1700 руб кусок всю комнату, т.к их не подобрать. Что мне делать, ведь стена толстая бетонная и у меня никаких трещин нет и розетка там была изначально ее прежний квартирант заделали цементом.

Я могу требовать у У\к перерасчета квартплаты за ненадлежащее оказание услуг из-за скавзных трещин в несущих стенах по причине этого у меня в гостиной на потолке кандисат.

В квартире трещина по всей стене. Угол мокнет. На фасаде здания под окном тоже трещина. Трещина стала расти и выпирает бугром. Очень длинная. На всю стену. Куда обратиться. Дома двое маленьких детей. Может это грибок? Внук постоянно с обструктивными бронхитами.

После неимоверных усилий со стороны собственников многоквартирного дома мы смогли заставить УК провести плановый ремонт подъезда многоквартирного дома! УК начала ремонт, не уведомив собственников о том, какие работы будут производиться и не предоставив смету! Уже видно, что ремонт будет произведен не качественно, как пример: краска, которая используется на стенах, это подобие мела, при соприкосновении остается на одежде. Подскажите порядок проведения ремонта и обязательный перечень работ, который входит в понятие текущий ремонт!

Мне необходимо сдать служебное жилье.

Согласно договора найма наниматель (то есть я) обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В тоже время наимодатель (собственник) обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В моем случае из-за усадки дома отошла штукатурка в межпотолочных перекрытиях в ванной комнате, корридоре, лоджии. В чью обязанность (мою или собственника) входит соответствующий ремонт жилого помещения? Какие документы регламентируют данный вопрос? Спасибо.

Делаем ремонт в старом фонде по согласованному МВК проекту, в разрешённое время и в соотвествии с проектом.

Ввиду возраста дома у соседки снизу (она с самого начала была очень воинственно настроена, только узнав о нашем предстоящем ремонте) после разгрузки перекрытий появились трещины по гипсовым молдингам. Соседку заверили неоднократно, что после того, как перекрытия нагрузят обратно (сформируют стяжку и установят перегородки) наши рабочие приведут все в порядок. Соседка многократно и в довольно грубой форме жаловалась нам на шум от ремонта (делали в разрешённое время). В итоге наняла адвоката, написала везде жалобы, обратилась уже или собирается подавать иск в суд.

Чем это все чревато для нас? Как защитить свои интересы и право доделать ремонт?

Дом старый, перекрытия деревянные. Въехали очередные соседи сверху, сделали ремонт. В процессе ремонта шумели достаточно серьезно, окончательно сформулировали свою позицию по закону шуметь можно с 7 утра до 11 вечера (успели до ограничения ремонта по времени с 9 до 19 принятого 9 декабря).

Теперь, кроме того, что слышно как они шумно передвигаются по квартире, зачастую до глубокой ночи, в одной из комнат и на кухне появились трещины на потолке.

Вызов полиции ночью смысла не имеет - отговорка мы не шумим, выключенная техника и отсутвие следов ремонта достаточный аргумент.

Что можно сделать в такой ситуации?

Обязано ли ТСЖ многоквартирного дома (50 квартир) ремонтировать крышу, которая протекает и фасад дома (отваливается штукатурка).

Председателю ТСЖ никак не достучаться. Прав ли я что ТСЖ должно ремонтировать фасад и крышу?

Какие есть лазейки в законах, чтобы председателю ТСЖ сделать пакости?

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Ведется капитальный ремонт дома (по программе софинансирования Департаментом капитального ремонта города Москвы с долевым участием собственников жилых помещений), в рамках которого ведется ремонт фасадов. У нас ЖСК. Квартра приватизирована.

Мы не хотим осуществлять окраску открытого балкона в рамках этого ремонта, поскольку планируем жалюзи. На данный момент его оттенок несколько не совпадает с колористическим паспортом здания, но я читала, что как собственники, мы решаем сами - красить или нет и в какой цвет.

Вопросы.

1. Имеют ли право собственников принудить окрасить баклкон в рамках ремонта?

2. Правомерно ли требование написать отказ от покраски? (интересует именно правомерность, а не сложно вам написать, что ли)

3. Если принудить к покраске не могут с точки зрения закона, правомерны ли угрозы срыва сроков приемки работ комиссией?

4. Правомерны ли угрозы штрафов при отсутствии письменного отказа от покраски?

Соседка снизу подает в суд после нашего типа ремонта у нее трещины в потолке вызывала дез составили акт ине показывать не хочет говорит будет вызывать независимую экспертизу что дделать?

Сдал телефон в магазин по гарантии на ремонт (в квитанции приемщик написал, что аппарат без видимых повреждений, лишь потертости), но при возврате аппарата обнаружил на нем царапины. Что делать в такой ситуации?

Подвал МКД затоплен 6 лет. Управляющая компания (УК), получается, не выполняет свои обязательства. Сейчас собственники начали проводить осмотры, составлять Акты, жаловаться в инстанции. Дошло до администрации города. Последняя составила дорожную карту. Раз фундамент затоплен много лет, стало быть он должен быть в плохом состоянии. Она (администрация) пишет письмо в УК, где рекомендует собрать общее собрание собственников (ОСС) и определить какую сумму нужно дополнительно собрать для проведения экспертизы фундамента и капремонта несущих конструкций. Здорово получилось, УК довела фундамент до ручки, вовремя не откачивая воду (там и грунтовая и канализационная), то насосы сломались, то ливневки засорены и откачивать некуда, а теперь собственники должны оплачивать капремонт. Как быть? Люди-то те еще, возьмут и проголосуют "за", не разбираясь в вопросе, всем же типа некогда. Подать в суд?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

ТСЖ отремонтировало трещину в наружной стене дома. Трещина стены была на уровне моей квартире. Потом было проведено общее собрание ТСЖ, которое решило остальные трещины в доме не ремонтировать, т.к. денег не хватает. В связи с этим собрание также решило, чтобы я вернул ТСЖ деньги, которые уже потрачены на ремонт мой трещины. Ясно, что ремонтировалось общее имущество. Меня этот вопрос интересует именно с точки зрения обратной силы решения общего собрания, по аналогии со с. 6 ЖК РФ.

Такой вопрос. В детском саду, мы с родителями решили повесить жалюзи, так как солнечная сторона.

Сад вешать естественно не будет, поэтому своими силами. После демонтажа корнизов старых остались дыры. Заказали, мастера наняли. Все как бы хорошо.

Теперь заведующая говорит воспитателям, что нужно замазать ещё дыры. А то у нее проверка и я кто там трещины пошли.

Скажите мы должны делать ремонт в саду, за свой счет?

Недавно сделали в квартире ремонт и с наступлением холодов по стене пошла трещина, под обоями сырость и стало дуть по полу. Стрена торцевая. Ничего не штробили и не сверлили* (подсскажите куда обращаться.?

Нет, не должны. Сто официальный или гаражный бокс? Здравствуйте! Вам нужно установить, когда именно появилась трещина. Для этого необходимо провести независимую экспертизу. Если экспертиза покажет, что трешина образовалась после проведения ремонта двигателя, пишите претензию СТО с требованием либо о возврате денег за ремонт, либо о проведении бесплатного ремонта. А Вы то тут при чем? Эти расходы Вы нести не должны Получите у них документ о ремонте и сдаче агрегата Вам. Сделайте экспертизу по агрегату, если их вина будет видна - предъявите. На СТО сделали капитальный ремонт двигателя. После выяснилось что есть трещина в блоке, двигателя. Течёт антифриз. Двигатель не опрессовывали, хотя должны были. За ремонт отдал уже больше 150 т. Теперь мне говорят что переделывать надо за мой счёт. Должен ли я платить за это? Договор не заключали, вся оплата проходила через банковские переводы, есть записи общения в мессенджере. Заранее спасибо за ответ.

Проконсультируйте пожалуйста. Через неделю от покупки, у телефона появилась трещина на внутреннем экране и экран почти не работает. Сверху само стекло экрана девственно целое. Внешне телефон без каких-либо повреждений, царапин и других деформаций. Могу ли я сдать его обратно в магазин?

Мой сын в школе случайно выбил у одноклассника телефон (за то, что тот резко включил музыку непристойного содержания), повреждений на телефоне не было. На следующий день одноклассник подходит и показывает телефон с одной трещиной на экране, и требует оплатить ремонт (телефон работает нормально). Обязана ли я оплатить ремонт?

Могу ли что-нибудь сделать в моей ситуации. Я купила квартиру в новостройке, в январе этого года приняла ее у застройщика без претензий, сделали ремонт и уже через месяц по всем потолкам пошли трещины. На мою жалобу мне ответили, что это усадка дома, которая длится в течении года, двух и претензии не принимаются. Так ли это? Спасибо!