Руководство жкх / ЖКХ - 114 советов адвокатов и юристов
Кто управляет домом? В администрацию Ирина, кто выставил лицевой счет, туда и обращайтесь-Энергосбыт или кто. Что касается удобств, нужно согласие сособственников. Без него вы не сможете узаконить реконструкцию, учитывая перенос коммуникаций. Вам лучше выделить свою долю в натуре через суд, чтобы быть полноправным собственником, а тогда затевать изменения спокойно. На ГИС ЖКХ в разделе "объекты жилищного фонда" можно посмотреть обслуживающую организацию и поставщиков ресурсов Куда обратиться для смены лицевого счета при покупке недвижимости, при том что у дома нет управляющей компании. Плюс есть желание провести удобства как это все устроить в том же помещении при том что оно является частью общей долевой собственности,
Ирина, кто выставил лицевой счет, туда и обращайтесь-Энергосбыт или кто. Что касается удобств, нужно согласие сособственников. Без него вы не сможете узаконить реконструкцию, учитывая перенос коммуникаций. Вам лучше выделить свою долю в натуре через суд, чтобы быть полноправным собственником, а тогда затевать изменения спокойно.
Спросить
Доля уже выделена (кадастровый номер присвоен индивидуально к моему помещению) соседети не против но пока на словах, я читала что от них нужно согласие, но каким оно должно быть общим или от каждого собственника индивидуальным. Потом вроде нужно заказать проект и после с ним обращаться в УК. Насколько я помню. Но здесь снова не понятно кто этим проектом должен заниматься. Так же проблема в том что в связи с тем что управляющая есть только номинально, (дом долговой) на контакт с его жителями пускай и новыми они не очень то идут...
Спросить
На ГИС ЖКХ в разделе "объекты жилищного фонда" можно посмотреть обслуживающую организацию и поставщиков ресурсов
СпроситьЧто за руководство и у кого именно? Иметь ли право руководство требовать расчётные счета ЖКХ?
Что бы понять, в чем причина, нужно обратиться к судебному приставу - исполнителю на исполнении у которого находятся исполнительные листы, в отношении Вас и Вашей супруги. Тогда что либо понять можно. Направьте жалобу руководству пристава и иск в суд. Взыскивайте переплату в судебном порядке. Арестовали счёт, списали 30 т.р. за ЖКХ со счета жены. Долг на это время был в два раза меньше. После ареста счета уже через месяц списали ещё 15 т.р уже с меня
Что бы понять, в чем причина, нужно обратиться к судебному приставу - исполнителю на исполнении у которого находятся исполнительные листы, в отношении Вас и Вашей супруги. Тогда что либо понять можно.
Спросить
Здравствуйте.
Задайте данный вопрос своему руководству или в профсоюз. В вашем вопрос мало информации, чтобы можно было дать ответ на ваш вопрос: что за санаторий, почему вы претендуете на льготы и по какому закону они должны выплачиваться?
Рискну предположить, что вы о льготах на ЖКХ для педагогических работников? Если так, то санаторий не является образовательным учреждением, соответственно, вам, как воспитателю, эти льготы не положены. Каким нормативным актом руководствуется детский санаторий отказывая воспитателям санатория в льготах на оплату коммунальных услуг. Говорят, то такие льготы только у медицинских работниках в санатории. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Задайте данный вопрос своему руководству или в профсоюз. В вашем вопрос мало информации, чтобы можно было дать ответ на ваш вопрос: что за санаторий, почему вы претендуете на льготы и по какому закону они должны выплачиваться?
Рискну предположить, что вы о льготах на ЖКХ для педагогических работников? Если так, то санаторий не является образовательным учреждением, соответственно, вам, как воспитателю, эти льготы не положены.
СпроситьОбращайтесь в МФЦ. Пожалуйста как получить льготу на коммунальные услуги (ЖКХ, электричество, газ), льготу на налог (имущество) и отказаться от лекарств?
Да, в судебном порядке. Если квартира служебная, то сообщите об этих проделках, пьянках руководству ЖКХ. Сами накажут своих работников, выселят.
Также можно обратиться к участковому инспектору полиции. В соседней квартире заселились жильцы, работники ЖКХ, квартира считается служебной, то есть собственностью ЖКХ В квартире происходят днём и ночью пьянки, гулянки, меня это не устраивает, на устные замечания не реагируют, подскажите куда жаловаться и своими действиями и жалобами соседей? Я смогу добиться их выселения?
Если квартира служебная, то сообщите об этих проделках, пьянках руководству ЖКХ. Сами накажут своих работников, выселят.
Также можно обратиться к участковому инспектору полиции.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так с иском в районный суд. Заявление в ГЖИ напишите. Правда, то, что у вас на руках нет договора. Не означает, что он не действует или его нет вообще. Десятки лет в сфере ЖКХ грубо попираются права граждан. Так руководители ЖКХ - УК всячески избегают заключения индивидуальных договоров на оказание услуг, при этом сложились абсурдные отношения: исполнитель диктует заказчику за какой объем он хочет получить плату. В ст 162 есть пункт "... с каждым собственником должен быть заключен договор...", Закон о ЗП также предусматривает заключение договоров на оказываемые услуги. Необходимость такого договора является способом стимулировать оказание качественных и обоснованных по стоимости услуг, предотвращения злоупотреблений. Как обязать ЖКХ (УК) заключить договор?
Заявление в ГЖИ напишите. Правда, то, что у вас на руках нет договора. Не означает, что он не действует или его нет вообще.
СпроситьЧто такое ГЖИ? Я ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЛА! "Правда, то, что у вас на руках нет договора. Не означает, что он не действует или его нет вообще" - не понимаю
СпроситьОбжалуйте отключение света в суд. Обратитесь в суд с иском о признании действий по отключении незаконными и взыскании компенсации морального вреда, также направьте жалобу руководству пристава на неперечисление денег с депозита ФССП на счет взыскателя.. У меня такая ситуация. Есть долг по ЖКХ за что наложено приставами взыскание но деньги взыскателю по исполнительным листам не поступают. В итоге. Отключили свет за эти долги по которым с меня удерживают из зарплаты. Что делать теперь?
Обратитесь в суд с иском о признании действий по отключении незаконными и взыскании компенсации морального вреда, также направьте жалобу руководству пристава на неперечисление денег с депозита ФССП на счет взыскателя..
СпроситьОбратитесь к руководству своему. Но если заключен договор с банком, все отчисления автоматом в налоговую и ПФР идут, то будут проблемы и вопросы к бухгалтеру. Пробуйте.. Если работодатель даст согласие на выплату вам наличкой, то можете получать. У меня долги по кредиту и ЖКХ, могу ли я получать зарплату наличными.
Обратитесь к руководству своему. Но если заключен договор с банком, все отчисления автоматом в налоговую и ПФР идут, то будут проблемы и вопросы к бухгалтеру. Пробуйте..
Спросить
Разве это вопрос к юристам? Это вопрос к проворовавшемуся руководству УК. Работодатель обязан при изменении условий труда уведомить персонал за 2 мес.
Если работники не согласны, будут уволены через 2 мес.
При нарушениях жаловаться в ГИТ Роструда. Здравствуйте, Сергей!
Совершенно верно, получается, что повышение тарифов необоснованно, раз после него собираются сокращать сотрудников УК.
По этому поводу можно подать жалобы в жилинспекцию и прокуратуру. Вопрос по другому поводу! Не понятно логика а если точнее, смысл повышение тарифов ЖКХ, перед тем как повысить, тарифы, происходит сокращение и пересмотр заработанной платы, с уменьшением на 10%!? Само сокращение и понижение окладов работников ЖКХ, говорит именно о том, что нет необходимости повышать эти самые тарифы! Хотелось бы уточнить, в связи с надвигающим повышением тарифов ЖКХ, с какой целью в нашей Управляющей компании, уже предупредили работников, о сокращении и понижении тарифных ставок, на 10%?
Работодатель обязан при изменении условий труда уведомить персонал за 2 мес.
Если работники не согласны, будут уволены через 2 мес.
При нарушениях жаловаться в ГИТ Роструда.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Совершенно верно, получается, что повышение тарифов необоснованно, раз после него собираются сокращать сотрудников УК.
По этому поводу можно подать жалобы в жилинспекцию и прокуратуру.
Спросить
Вопрос по другому поводу! Не понятно логика а если точнее, смысл повышение тарифов ЖКХ, перед тем как повысить, тарифы, происходит сокращение и пересмотр заработанной платы, с уменьшением на 10%!? Само сокращение и понижение окладов работников ЖКХ, говорит именно о том, что нет необходимости повышать эти самые тарифы!
СпроситьВ данном случае все дело - в молчании самих работников, а также в молчании самих жильцов.
Вместо того, чтобы идти и искать халявы, энергию нужно потратить на другое:
а) жильцам - на претензии УК о недостатках оказываемых ею услуг;
б) сотрудникам - на оспаривание снижения зарплаты, незаконное изменение существенных условий труда.
Всем остальным, в частности логикой, юристы не занимаются.
СпроситьСчета, квитанции должна выписывать само ТСЖ в лице сотрудника (бухгалтера).
(а не старшего по дому). Проинформируйте руководство ТСЖ. А КТО такой этот "старший по дому"? ВСЕ дополнительные расходы на дополнительные услуги должны приниматься на общем собрании собственников помещений в МКД.
ТСЖ вправе лишь ПРЕДЛОЖИТЬ собственникам перечень дополнительных услуг и тарифы за эти услуги. Имеет ли право старший по дому ТСЖ вписывать в квитанцию ЖКХ жильцов дома дополнительные проплаты.
Счета, квитанции должна выписывать само ТСЖ в лице сотрудника (бухгалтера).
(а не старшего по дому). Проинформируйте руководство ТСЖ.
Спросить
А КТО такой этот "старший по дому"? ВСЕ дополнительные расходы на дополнительные услуги должны приниматься на общем собрании собственников помещений в МКД.
ТСЖ вправе лишь ПРЕДЛОЖИТЬ собственникам перечень дополнительных услуг и тарифы за эти услуги.
СпроситьИрина, добрый день! Ваша управляющая организация даёт вам вполне законный ответ, остекление должно быть узаконено. Также, сообщаю вам для информации, что с 1 марта 2022 года установлена ответственность в виде штрафа до 2500 руб. для физ. лиц, за незаконное остекление балкона.
Решение о возмещении затрат или частичного возмещения затрат пробуйте решить с руководством организации по договорённости. Работники жкх зимой очищали снег и там были еще большие наледи когда они все это скидывали повредили балкон (окно разбилось сайдинг садрался) сейчас мне все востановили за свой счет. Жкх оплачивать отказывается говорит что дом сдавался без остекления что делать как быть.
Ирина, добрый день! Ваша управляющая организация даёт вам вполне законный ответ, остекление должно быть узаконено. Также, сообщаю вам для информации, что с 1 марта 2022 года установлена ответственность в виде штрафа до 2500 руб. для физ. лиц, за незаконное остекление балкона.
Решение о возмещении затрат или частичного возмещения затрат пробуйте решить с руководством организации по договорённости.
СпроситьВредность, ночные, переработка не должны включаться в МРОТ.
Выслуга может включаться в МРОТ.
А "почему" вопрос больше к руководству компании, чем к юристам. Работаю в сфере ЖКХ (очистные сооружения) . График работы день-ночь два дома. Со всех "чайников" Страны кричат, что повысился МРОТ, а значит и повышение зарплаты. Ну, что-то на деле у нас ничего не происходит. Оклад как был 6800 так и остался Все доплаты производят не от мрота, а от оклада. Постановление Конституционного суда №40 П/2019 от 16.12.2019 года, решение в пользу работника. На деле же начисляют от оклада, и за последние 2 года зарплата на руки чуть больше 13 тыс, так и не поменялась. Что предпринимать в нашем случае. Почему работая на вредно производстве, имея 4% за вредность, выслугу лет, ночные переработку мы получаем с теми кто сидит в офисе?
Вредность, ночные, переработка не должны включаться в МРОТ.
Выслуга может включаться в МРОТ.
А "почему" вопрос больше к руководству компании, чем к юристам.
СпроситьДолги конечно юридически не являются основанием для отказа в приеме на службу. Однако фактически это может стать препятствием к приему на службу. Здравствуйте, Анастасия.
Вопрос трудоустройства решайте с руководством ФССП, наличие задолженности по ЖКХ в данном случае юридического значения не имеет. Данная информация отнесена законом к частной жизни лица и при трудоустройстве у нанимателя отсутствует право требования данных сведений.
С уважением. Возьмут ли на работу в ФССП, если у мужа есть задолжность по жкх? Квартира у него в собственности, но он там не проживает, и долги копятся потому что не платят его родственники.
Долги конечно юридически не являются основанием для отказа в приеме на службу. Однако фактически это может стать препятствием к приему на службу.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Вопрос трудоустройства решайте с руководством ФССП, наличие задолженности по ЖКХ в данном случае юридического значения не имеет. Данная информация отнесена законом к частной жизни лица и при трудоустройстве у нанимателя отсутствует право требования данных сведений.
С уважением.
СпроситьНет, оплачивать работы вы не должны. Если колодец находится на балансе ЖК Х то согласно ст 210 ГК РФ ремонтировать колодец должно ЖКХ за свой счет Если с вас требуют оплату, то жалуйтесь в прокуратуру. Колодец многоквартирного дома-это общедомовое имущество и ремонтировать его обязаны за счет средств всех собственников этого дома. Нужно составить акт, подписать домовым Советом или старшим по дому, кто у вас от жильцов осуществляет руководство домом и гл. инженером Управляющей компании. Общая стоимость этих ремонтных работ погашается всеми жильцами черз платежи, выставляемые УК. В колодце перемерзает вода, он находиться на балансе у ЖКХ, я написала заявление что бы его починили, на что мне ответили, оплачивайте и будут проведены работы, должна ли я оплачивать? За воду плачу исправно, вода идёт только ко мне в кв, т. к. у соседей скважена.
Если колодец находится на балансе ЖК Х то согласно ст 210 ГК РФ ремонтировать колодец должно ЖКХ за свой счет Если с вас требуют оплату, то жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьКолодец многоквартирного дома-это общедомовое имущество и ремонтировать его обязаны за счет средств всех собственников этого дома. Нужно составить акт, подписать домовым Советом или старшим по дому, кто у вас от жильцов осуществляет руководство домом и гл. инженером Управляющей компании. Общая стоимость этих ремонтных работ погашается всеми жильцами черз платежи, выставляемые УК.
СпроситьДобрый вечер, Наталья! Вы как добросовестный гражданин прописались по новому месту жительства и оформили все документы. Здесь имеет место техническая ошибка в названии, поэтому я Вам могу рекомендовать обратится с мотивированной жалобой к руководству ЦСПН с требованием оформить субсидию. Приобрела жилье в августе месяце и сразу прописалась по вновь выданным на мое имя документам (выписка ЕГРН). Подаю заявление на субсидию ЖКХ, т.к. являюсь семьей многдетной, но мне отказывают, в связи с изменением в адресе. В выписке и в паспорте нет территория ДНТ Удачны, а центр соцподдержки не могу найти мой адрес, т.к. у них в базе к моему адресу имеется надпись территория ДНТ Удасный. Из за этого ЦСПН поосит вначале занавого перепрописаться и только потом оыормить льготу. Правомерно отказали или изменения, уточнения в адресе можно и по ходу сделать и льготу получать?
Добрый вечер, Наталья! Вы как добросовестный гражданин прописались по новому месту жительства и оформили все документы. Здесь имеет место техническая ошибка в названии, поэтому я Вам могу рекомендовать обратится с мотивированной жалобой к руководству ЦСПН с требованием оформить субсидию.
Спросить[quote] по хамски разговаривать[/quote]
не имеет права.
[quote]Есть ли возможность подать на этого человека жалобу подать.[/quote]
Да, непосредственно руководству или в администрацию, или главе города. Ну если это ген директор с Вами разговаривал, то на кого Вы жаловатся собираетесь? Если сотрудник, попробуйте пожаловатся вышестояшему руководителю... либо обратитесь в суд с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации.. в зависимости от того что Вам наговорили... только подумайте чем доказывать будите... Имеют ли права сотрудники департаментов жкх разговаривать с народонаселением по хамски разговаривать при проведении проверки с прокуратурой и управляющей компанией. Есть ли возможность подать на этого человека жалобу подать. Очень хочется что бы его убрали.
по хамски разговаривать
не имеет права.
Есть ли возможность подать на этого человека жалобу подать.
Да, непосредственно руководству или в администрацию, или главе города.
Спросить
Ну если это ген директор с Вами разговаривал, то на кого Вы жаловатся собираетесь? Если сотрудник, попробуйте пожаловатся вышестояшему руководителю... либо обратитесь в суд с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации.. в зависимости от того что Вам наговорили... только подумайте чем доказывать будите...
СпроситьДа, можно отказаться от закрепленного жилья. Анастасия, для того, что бы не платить за родственников, вам нужно разделить лицевой счёт для оплаты коммунальных платежей. Но т.к. вы находитесь в интернате, то за вас заявление должно подать руководство интерната. Я живу в квартире, которую купила. Мне 22. Я ни за кого вообще платить не собираюсь в том жилье. Можно ли отказаться от закрепленного жилья за сиротой, чтобы не платить за жкх за родственников, которые там проживают? Без цели постановки в очередь на социальное жилье.
Анастасия, для того, что бы не платить за родственников, вам нужно разделить лицевой счёт для оплаты коммунальных платежей. Но т.к. вы находитесь в интернате, то за вас заявление должно подать руководство интерната.
Спросить
Возможно, в Вашем доме в ближайшее время проведут обыск сотрудники полиции.
Один из возможных способов негласного наблюдения и подготовки документов для вынесения постановления о проведении обыска - фотосъемка объекта.
Однако, также возможно, что коммунальным службам поручили выполнить данные действия их руководство. Скажите пожалуйста, приехали неизвестные люди и сфотографировали дом и сказали для ЖКХ. Есть ли в ЖКХ такая функция и для чего это делают.
Возможно, в Вашем доме в ближайшее время проведут обыск сотрудники полиции.
Один из возможных способов негласного наблюдения и подготовки документов для вынесения постановления о проведении обыска - фотосъемка объекта.
Однако, также возможно, что коммунальным службам поручили выполнить данные действия их руководство.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Тут два выхода. Первый непосредственно вышестоящему руководству. Второй в прокуратуру. На принудительных работах работаю в жкх, работодатель переводит заработную плату в УФИЦ вовремя и аванс тоже вовремя, бухгалтерия УФИЦ постоянно задерживает зарплату выдаёт через две недели, а то и через три. Что делать осужденному, куда жаловаться?
Здравствуйте, Александр. Тут два выхода. Первый непосредственно вышестоящему руководству. Второй в прокуратуру.
СпроситьЭто все обязательные выплаты по решению суда, осуществляющиеся в пользу физических/юридических лиц, негосударственных организаций
• Просрочка платежей в банке (негосударственном) – кредит, рассрочка, длительная ипотека.
• Неуплата средств по займу/ просрочка при оплате процентов в МФО.
• Оплата лечения при нанесении тяжких телесных повреждений после окончательного закрытия дела.
• Задолженность компаний перед собственными работниками, а также возмещение вреда, полученного гражданин на рабочем месте (по вине руководства, неисправности оборудования).
• Просрочка оплаты услуг ЖКХ, водоканала, других коммунальщиков.
• Отказ от перечисления алиментов, назначенных матери/отцу ребёнка по решению суда без обжалования окончательного решения. Что такое Иные взыскания имущественного характера?
Это все обязательные выплаты по решению суда, осуществляющиеся в пользу физических/юридических лиц, негосударственных организаций
• Просрочка платежей в банке (негосударственном) – кредит, рассрочка, длительная ипотека.
• Неуплата средств по займу/ просрочка при оплате процентов в МФО.
• Оплата лечения при нанесении тяжких телесных повреждений после окончательного закрытия дела.
• Задолженность компаний перед собственными работниками, а также возмещение вреда, полученного гражданин на рабочем месте (по вине руководства, неисправности оборудования).
• Просрочка оплаты услуг ЖКХ, водоканала, других коммунальщиков.
• Отказ от перечисления алиментов, назначенных матери/отцу ребёнка по решению суда без обжалования окончательного решения.
СпроситьОбратитесь к руководству где вы отрабатываете обязательные работы. Руководство т.е ЖКХ говорит что у них рабочий день с 9.00-17.00 и делай че хочешь, поставим прогул. Куда обратиться? В суд или как можно решить этот вопрос? В уин тоже сказали что их не волнует и рабочий день до 17. Разве никакие другие ведомства не могут повлиять на них? Куда обратиться? Присудили 200 ч обязательных работ, работаю с 8.00-17.00. В статье 49 что отрабатывать в свободное от основной работы время, могу ли я как то похадатайствовать, чтоб не посадили или отрабатывать после работы? Куда обращаться?
Руководство т.е ЖКХ говорит что у них рабочий день с 9.00-17.00 и делай че хочешь, поставим прогул. Куда обратиться? В суд или как можно решить этот вопрос?
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь сперва в ЖКХ, запросите письменное объяснение у них по долгу.
Уже только после этого можно написать либо жалобу их руководству, либо сразу в суд, если не согласны с долгом.
С уважением. Сверку расчетов необходимо провести, если долгов нет, замечательно, если есть смотреть за какой период. Либо гасить, либо списывать по срокам давности все что старше 3 лет. Оплачиваю за газ по показаниям счетчика, а мне постоянно начисляют долг и подают документы в суд. Куда обратиться?
Здравствуйте!
Обратитесь сперва в ЖКХ, запросите письменное объяснение у них по долгу.
Уже только после этого можно написать либо жалобу их руководству, либо сразу в суд, если не согласны с долгом.
С уважением.
Спросить
Сверку расчетов необходимо провести, если долгов нет, замечательно, если есть смотреть за какой период. Либо гасить, либо списывать по срокам давности все что старше 3 лет.
СпроситьДобрый день.
Нет нельзя.
Указ Президента РФ от 25.03.2020 N 206
"Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" Приказ должен быть! В приказе должно быть указано, кто работает и на каких участках. Да, приказ нужен. И согласно Указу президента № 206, на сферу ЖКХ данный указ не распространяется. Вопрос насчет возраста должно руководство урегулировать. Приказ, в любом случае, должен быть. Работаю дворником в ЖКС. С 28 марта у нас работают дежурные-сантехники, электрики, аварийная служба. Все руководство, бухгалтерия, отдел кадров и т.п. не работают. Дворников 65 лет и старше отправили сидеть дома. Остальные дворники продолжают работать каждый день и убирают участки тех кого домой отправили. Можно узнать можно ли дворникам пенсионерам \56-62 года\ не выходить на работу по закону? Приказа о работе в нерабочую неделю не было. Нужен ли он?
Добрый день.
Нет нельзя.
Указ Президента РФ от 25.03.2020 N 206
"Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней"
Спросить
Приказ должен быть! В приказе должно быть указано, кто работает и на каких участках.
Спросить
Да, приказ нужен. И согласно Указу президента № 206, на сферу ЖКХ данный указ не распространяется. Вопрос насчет возраста должно руководство урегулировать. Приказ, в любом случае, должен быть.
СпроситьЗдравствуйте, указанный вопрос Вам лучше адресовать своему руководству. Я работаю в урпавляющей компании (жкх)сантехником, обслуживаю дома. Как у нас будут выходные или какоето там дежурство?
