Садоводческий потребительский кооператив / Право собственности - 774 советов адвокатов и юристов

Добрый день.

Есть Садоводческий потребительский кооператив. В нем 3 учредителя.

Все остальные владельцы участков по договору являются "Пользователями". Кооператив организует для пользователей оказание перечня услуг. Законно ли то, что владельцы участков, находящих в собственности, не являются членами садоводческого кооператива при этом оплата услуг происходит на счета кооператива бех предоставления дальнейшей отчетности.

Оброго времени суток! У нас спк (садоводческий потребительский кооператив), проживаем круглогодично. Из за потери работы не смогли вовремя оплатить взносы и электроэнергию, сейчас отключили свет, можно сказать без всякого предупреждения, при чем ранее мы писали заявление об отсрочке, провомерно ли спк отключили нам свет.

В феврале 2022 г был построен дом, который находится на территории садоводческого потребительского кооператива. Хозяева дома заплатили вступительные взносы в размере 4000 руб. В июне я купила этот дом и председатель кооператива с меня так же потребовала 4000 руб. На мои возражения, что вступительный взнос уже был уплачен предыдущими хозяевами, она сказала: " Это они платили, а теперь вы хозяева, должны вы заплатить"

Если Я правильно понимаю, что т.к. взнос вступительный, то он платится за вступление, в данном случае - построился новый дом, введи в эксплуатацию на территории кооператива, взнос уплатили-всё.

Или я не права? Спасибо.

Садоводческий потребительский кооператив обязывает вынести счетчик на фасад дома, при этом не было собрания членов кооператива, было только собрание правления о котором никто не знал. Имеют ли они право завставить меня вынести счетчик на фасад дома и почему я это должна делать за свой счет? Далее они обязывают поставить ограничение потребления эл.энергии на 16 ампер, все что больше 16 ампер-еденица 500 рублей. Имеют ли они право ограничивать членов кооператива в потреблении эл.энергии? На каком основании? В противном случае грозят отключить подачу эл.энергии.

В нашем поселке создан потребительский кооператив по управлению общим участком земли (участки собственников расположены вокруг этого участка). Собственникам принадлежит данный участок в различных долях в зависимости от паевого взноса. Я не хочу становиться членом кооператива в связи с непонятной ситуацией при создании этого кооператива. Хочу понять в чем разница когда я член кооператива или когда я просто собственник.

Должен ли дачный потребительский кооператив, организованный в 2015 году обязательно иметь расчетный счет для поступления денежных средств если он не занимается коммерческой деятельностью?

У нас потребительский кооператив база отдыха все домики имеют свидетельства о собственности земля в аренде на 49 лет член кооператива имеет 2 домика его и на жену огородил участок (аренда общая) забором При проверке дали предписание убрать забор. Законно ли это требование. Если нет то на какой документ можно сослаться.

"При этом, члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива."

Прошу разъяснить данный текст - что значит субсидиарная ответственность члена кооператива и когда она возникает? Если можно с конкретным примером.

Приобрели участок в дачном потребительском кооперативе, земли сельхоз назначений с использованием под дачное использование. Сосед поставил забор, без согласования. Можно ли требовать заменить забор (то что он поставил нам не нравится) или вообще его убрать? Можно ли сослаться на закон в таком случае? Или это регулируется только снипом?

Наше СНТ исключено из ЕГРЮЛ, но земельные участки не в собственности. Сейчас нам сказали создавайте новое СНТ, но сейчас мы можем зарегистрироваться как товарищество собственников недвижимости. Как быть если у нас нет недвижимости в собственности и будет ли неизвестно.

В популярной юридической литературе сказано, что лица, образующие юридическое лицо - это его учредители (значит в ЕГРЮЛ - этим лицом будет некто, указанный в графе "учредитель" и, видимо, его доверенное лицо - председатель, правильно?). Ещё у юридического лица есть "работники" (надо полагать, это люди, нанятые обслуживать инфраструктуру СНТ за оплату - т.е. за взносы садоводов?). Вопрос главный: садоводы-собственники, помимо учредителя и председателя, это кто такие? Статус "рядового" садовода в данном юридическом лице - СНТ - какой именно? Садовод явно не является учредителем, т.к. в ЕГРЮЛ не указаны все садоводы поимённо. Работником - он также очевидно не является. Так кто же он, обычный садовод - собственник своих 6 соток - в своём родимом СНТ?

СНТ-истец по взысканию взносов.

Долги: за 2020=А руб, за 2021=Б руб., за 2022=В руб.

Суд. приказ на А+Б был вынесен судом, но отменен должником.

Готовим иск. Какую сумму следует указать:

1. (А+Б) руб., прошедшие стадию суд. приказа;

2. (А+Б+В) руб.-общую сумму долга на дату подачи иска?

Каким НПА следует это обосновать?

Большое спасибо за Ваше мнение.

Был создан потребительский кооператив "ПКГ" для газификации СНТ из членов СНТ. При этом из 500 членов СНТ в кооператив вступили только 100 членов. Фактически они стали инвесторами газификации оплатив, при этом, по 200000 р. каждый паевой взнос. Ещё на 2 млн. рублей было взято в долг под проценты. На сегодняшний день СНТ газифицировано (газ подведён ко всем 500 участкам СНТ), значит цель создания кооператива достигнута. На общем собрании Кооператива принято решение продавать разрешение на присоединение к уличной газовой трубе остальным членам СНТ по 230000 рублей.

Вопрос: - правомочен ли кооператив продавать разрешение на подключение к трубе за 230000 р. получая при этом прибыль и разделяя его между членами кооператива. Или же этот вид деятельности является коммерческим и нужно менять правовую форму кооператива из некоммерческого в коммерческий?

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

Меня зовут Елена Сергеевна. Толька что задавала вопрос о СНТ и неправильно указала почту. Должна быть Chuprina05@yandex. ru. Извините.

К какой категории предприятий и организаций относится СНТ, если это не НКО (должно регистрироваться в Минюсте) и не Малое предприятие. Надо для страховых тарифов: есть ли шанс на пониженные тарифы? В программе в настройках стоит некоммерческая организация. Спасибо.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Я купил участок в дачном кооперативе, обязан ли я платить ежегодные взносы, если я не вступал в члены кооператива, и не пользуюсь светом, водой, дорогами на участке нет строения?

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Может ли быть назначен председателем СНТ не собственник участка на территории СНТ = не член СНТ? Не будет ли противоречия с ФЗ 66, если прописать в Уставе такую возможность?

Обязательно ли дачному потребительскому кооперативу проходить перерегистрациюкак СНТ в связи с измениями в федеральном законе 217-ФЗ внесенными в 2022-2023 году?

На нашем собрании СНТ в марте 2016 года приняли решение о реорганизации в форме преобразования. СТАЛИ ПЖСК, что нас крайне не удовлетворяет. Самое главное не утвердили реестр собственников недвижимости. Мы подали в суд.

Наш вопрос; Как правильно составляется реестр собственников с выделением доли?

Доброго времени суток. Я являюсь членом гаражно - строительного кооператива (ГСК). Меня интересует вопрос - на основании какого из действующих федиральных законов осуществляет свою деятельность наш кооператив, если такой вида деятельности как кооператив не существует? Спасибо.

У нас СНТ, 13 участков хотим отделиться и создать свое снт. Въезд в садоаодство общий но наши участки находятся в тупике все 13. Также имеем посередине дороги пожарный въезд. Хотим поставить распашные ворота на въезд в наш тупик со стороны основной дороги в общее снт и пользоваться пожарным въездом. Может ли существующее СНТ препятствовать в реорганизации? И не дать нам отделиться таким образом? Все коммуникации давно индивидуальны счетчики свет, вода городские. Деньги в большое снт как в бездонную бочку утекают, а деланного не видно. Наш околодок состоятельный, сами построили общий забор снт, проложили водопровод на свои отсыпаем свою дорогу и еще зачем-то сдаем деньги в снт большое... как лучше сделать, чтоб все законно и без препятствий? Спасибо заранее за ответы.

Я и еще несколько человек хотим выйти из СНТ, но нам препятствуют в садоводстве, требуя уплаты долгов по взносам, но так как у нас крайняя улица в садоводстве, мы не пользуемся дорогами, т.к. выход из участков на дорогу федерального значения, свет у нас протянут от города, вода проведена так же от города, т.е. *благами* садоводства мы не пользуемся с 2012 года, подскажите как можно написать письмо с требованием о выдаче нам нашей доли присутствующей в садоводстве. Заявление о выходе мы написали, председатель расписался в получении.

Дачный участок приобретен в 2015 году (собственность, налог на землю плачу). В кооператив не вступала и их коммуникациями не пользуюсь. Взносы не платила.

1. Какие поборы я обязана платить по действующему законодательству кооперативу и за какой период?

2. Перейдет ли долг (если он есть) в новое ТСН с 2019 года?

Заранее спасибо за ответ. Юлия.

Из-за "скачков" при подаче электроэнергии в СНТ (выше, ниже 220 в) вышел из строя (сгорает) второй трансформатор ББП-20 для осуществления охранной сигнализации. Как составить претензию председателю СНТ и кто должен возместить ущерб?

В СНТ имеется долг по потерям и кражам электроэнергии, взыскивается в судебном порядке, или обесточат поселок. На общем собрании председатель решил включить сумму долга в членские взносы, равно распределив на всех жителей СНТ. Я за это не голосовала по причине того, что дачей не пользуемся, электричество используется только для покоса травы и спила веток, платим исправно за все. Я не хочу платить за чужих людей. Имею ли я право так и сказать председателю: эту статью членского взноса платить не буду!? Как правильно аргументировать свою позицию? Если не имею, что мне можно предпринять, чтобы минимизировать сумму долга?

Через СНТ проходят столбы электричества, председатель говорит, что столбы были куплены соседним СНТ лично, а также лично подключились к электросетям и соседний СНТ просит для подключения нашего СНТ 900 тыс. руб. Вопрос: Можно ли подключиться к данным столбам за 550 рублей по 861 постановлению? С Уважением!

Предлагают получить участок в садоводческом товариществе в аренду с последующей приватизацией. Естественно оплата юридических и услуг по оформлению землеустроительного дела в районе 100 т.рублей за 10 соток. Далее обещают за небольшую сумму оформление приватизации. Интересует юридическая чистота данного мероприятия.

Наши соседи по СНТ на своем участке разводят кур. Помет складывают у нашего забора. На участке находится в жаркую и чуть ветренную погоду невозможно из-за запаха. Мои родители оба астматики и посторонние запахи им противопоказаны. Кроме того, на нервной почве у одного из родителей появилось заболевание щитовидной железы (есть справка от эндокринолога). В прошлом году пробовали разговаривать с соседями, чтобы кучу они перенесли в другое место-не отреагировали. Председателю написали заявление с просьбой урегулировать этот вопрос, раз уж уставом СНТ предусмотрено разведение птицы, то все постройки должны соответствовать нормам. Подскажите пожалуйста, как правильно написать письмо в правление СНТ и если реакции не будет, что делать дальше? Заранее спасибо.

Как выделить свою долю в СНТ, до сих пор находится в коллективно-совместной собственности? Снт в Домодедовском районе московской области. Спасибо.

Писал уточнения к вопросу, сейчас решал выделить в отдельный вопрос. Может, кто-то всё же сталкивался с этим.

Вопрос вот в чём, при заполнении формы Р 11001 возникает вопрос о доли пая (гаражный кооператив). Могу ли я её 0 рублей прописать (т.к. собирать пай не для чего, гаражи уже в собственности). Однако, тут возникают противоречия с уставом. Либо я могу условно любую сумму вписать и всё?

Вот с ООО всё понятно, там уставной капитал 10 тыс., всё четко прописано в законе, а с этим сложности.

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

У меня вопрос такой, в дачном кооперативе имеются заброшенные участки которыми не пользуются уже около 20 лет, участки приватизированы, возможно ли как то вернуть данные участки в кооператив, если да подскажите, что для это нужно и какие действия необходимо предпринять?

Необходимо ли общее собрание собственников недвижимости при создании ТСН в дачном кооперативе. Какой пункт в каком законе или кодексе регламентирует этот вопрос. Или же ТСН может быть создано группой лиц. Заранее благодарю.

Создали и зарегистрировали СНТ для реализации права на земельный участок набираем членов, могут ли членами СНТ стать люди не имеющие прописки в нашем регионе, и ранние получавшие дачные участки в своих регионах, и как это проверить реализовывали они уже свое право прежде чем принимать их в члены СНТ имеет ли вообще это значение? Спасибо.

Мой муж являлся членом потребительского кооператива, после его смерти, в соответствии с законом через 6 месяцев я должна вступить в наследство, но кооператив отказывается платить % за использование денежным средств с даты смерти моего мужа. Правомерно ли это?

На даче, когда проводилась электрофикация садового кооператива, председатель купил всем оптом электронные счетчики. У меня через 2 месяца он дал сбой и мне сказали его поменять. Я это сделала, но взамен ему купила не электронный счетчик, а однотарифный, более надежный от перепада температур - счетчик СОЭ-52/60-31 Ш модульный, но мне сказали, что надо устанавливать одинаковые счетчики. Правомерно ли это указание и кто должен устанавливать счетчики на даче? При электрофикации садового кооператива, каждый хозяин участка приглашал и оплачивал услуги электрика самостоятельно.

Купили сад 2 года назад. В СНТ существует газовый кооператив, собирают деньги для прокладки газа в СНТ. Вместе с документами на сад продавец отдал нам квитанции оплаты за прокладку газа, не претендуя на эти взносы, по устной договоренности. Документы ни какие на эти взносы с продавцом мы не оформляли. Мы написали заявление о вступлении в газовый кооператив. На сегодняшний день, так сложились обстоятельства, мы решили выйти из газового кооператива и забрать уплаченные ранее бывшим хозяином нашей дачи взносы. Председатель кооператива деньги возвращать отказывается, что нам делать?

Собираюсь купить дом с участком, который находится в СНТ, со слов председателя кооператива.

При подготовке к сделке выясняется, что участок с домом расположен в СТ. (риэлтор утверждает, что СТ от СНТ не отличается).

Имеет ли значение, если сделка осуществлена в СТ по документам из Росреестра, а кооператив числится как СНТ?

П

Внесение в ЕГРЮЛ всех членов СНТ по ФИО или по кадастровому номеру участка. Как оформить и какие документы нужны, поэтапный процесс действий. Нужно ли вносить изменения в Устав? Устав 2000 г. в котором не обозначены члены СНТ по ФИО, а общими слова внесено что каждый член СНТ имеет право...? Территориально наше СНТ стало Москвой, возможно что в дальнейшим будущем мы станем инвестиционным проектом для Государства, или иных организаций, В ЕГРЮЛ из всех членов СНТ присутствуют только пять человек включая председателя.. Если придут отнимать земли то в первую очередь будут обращаться к учредителям их наследникам и председателю. Как быть в такой ситуации? Члены СНТ, а у нас много пожилых они хотят уверенности что их не обманут с общим имуществом на земли общего пользования.

Подали документы на смену названия с СПО на СНТ. Налоговая отказала в гос. регистрации, обосновав это главой (!) 4 ФЗ-217. Но ведь п. 1 ст. 4 этого закона четко формулирует: " Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества". Что делать? Менять название или писать жалобу в "вышестоящий налоговый орган"? Подскажите, пожалуйста. С уважением, Елена.

Я собственник гаража, но не член гаражного кооператива в котором находится гараж, проживаю в другом городе, гаражом не пользуюсь и не сдаю в аренду. Председатель гаражного кооператива требует погасить членские взносы за все то время, которое гараж находится в моей собственности. Обязана ли я оплачивать эти взносы?

На собрании членов снт были представлены ловеренности от 12 членов, которые не смогли приехать. Прошло голосование с учетом голосов этих людей. Но ревизионная комиссия посчитала, что без этих людей нет кворума «присутствия на собрании». Правы ли они?