Сделать дверной проем в несущей стене - 235 советов адвокатов и юристов

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

В квартире деда (он по документам собственник) сделали ремонт и нишу в коридоре сверху которой установили ж/б перемычку. Спустя 5 лет после проведения ремонта соседи написали жалобу, что у них потрескан потолок. Должна прийти комиссия. Подскажите пожалуйста, что можно и нужно сделать. Дом старый и трещин полно было и до нашего ремонта.

В деревне есть дом многоквартирный. Одна из квартир приватизирована. А под этой квартирой подвал. Подвал не приватизирован. Лет 50 назад в нем жили. Последнее время это был подвал в чистом виде без санузлов и пр. удобств. Недавно туда поселковый совет (или как это сейчас называется) поселил человека, который там делает ремонт, заставляет бабушку чинить трубы, откапывает окна в палисаднике и так далее, доставляя тем самым много неудобств.

Вопросы.

1. Как узнать, является ли подвал в данном случае жилым помещением?

2. Кто и как определяет статус помещения?

2. Где есть информация и кто может мне её дать о статусе этого помещения?

3. Кто и на каком основании может дать это помещение для проживания?

Мне прислали извещение о распределении служебной квартиры. Мне не нравится в ней следующее: после ремонта батареи в комнате подгоревшие обои, остальные обои висят лохмотьями, рваный линолеум по всей квартире, не работают некоторые выключатели и не работают розетки в комнате, на всю квартиру 1 розетка и та валяется на кухне отдельно от стены, на стенах и потолке плесень. Подскажите как грамотно от нее отказаться и при этом остаться в очереди на жилье и получать за поднаем? Или никаких норм нет и придется соглашаться на эту и самостоятельно делать ремонт?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Санкт-Петербург. Три года назад установили кондиционеры. Спальный район. Кондиционеры во двор. Сейчас сосед снизу требует демонтаж. Якобы написал жалобу, собрал жилищную комиссию. Нам звонил домоуправ. Угрожает судом. Как получить разрешение. Обязательно ли оно? При установке кондиционеров не знали что такое разрешение нужно делать. Как вообще себя вести в данной ситуации. Спасибо.

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Семья, состоящая из двух человек, имеющих инвалидность 3 гр. по опорно двигательному аппарату проживают на 5 этаже в однокомнатной квартире.. Как получить помощь на улучшение жилищных условий. Мы хотим взять участок и построить деревянный дом.

Имею дом в деревне (ИЖС). Хочу открыть магазин строй-материалами, кафе и небольшой продуктовый магазин.

Имею ли я право это делать? Какие параметры нужно соблюсти что бы иметь возможность торговать?

Что лучше открыть: ИП или ОАО?

В 2010 году сделал пластиковую входную группу в свое нежилое помещение. Вовремя не узаконил. В настоящее время необходимо 100 процентное согласие собственников, что невозможно сделать. А какие документы нужны были раньше до 2012 года для согласования? Тюмень.

Построили основное здание и оформили в собственность, также на участке есть вспомогательный объект, тоже поставлен по декларации на учет. Как можно его из вспомогательного в жилое сделать по документам. Что нужно.

У мужа на садовом участке зарегистрирован домик как жилое помещение, на самом деле он не жилой, там нет ни канализации, ни водопровода, ни газа. Но в связи с этим ему отказывают в признании его нуждающимся в получении жилья от Министерства обороны (он военнослужащий). Возможно ли перевести этот домик в не жилое помещение, и что для этого нужно?

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме в московской области, входная дверь двустворчатая, левая занимает 80% ширины дверного проема, правая - 20%, необходимо сделать левая 30%, правая 70%, является ли такая переделка изменением фасада здания требующего согласования? Если да, то какой порядок действий, спасибо.

Я преподаю йогу в своем частном доме, группы по 10-15 человек. Являюсь ИП, плачу налоги и т.д. Может ли администрация и другие органы обвинить меня что я не имею права вести данную деятельность в доме без перевода его в коммерческую недвижимость.

Могу ли я расположить жилой дом в 1 этаж из переделанных контейнеров БЕЗ ФУНДАМЕНТА, прямо по краю своего участка, если до проезда от края дома останется 3 м после установки дома? Нужен ответ со ссылкой на конкретный пункт действующего законодательства...

Прошу дать пошаговые действия согласования установки наружных кондиционерных блоков на фасаде жилого дома в новом жилом комплексе, а также пояснить, требуется ли обязательное согласование проекта установки наружных блоков системы кондиционирования с управляющей компанией?

Прошу дать толкование закона, а не копировать в ответ, статьи закона и нормативных актов...

Хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру (комнаты изолированные). В свое время часть одной комнаты была отделена под кладовку большим листом картона, который легко можно снять. Но между комнатами был сделан дверной проем (стена не несущая) - для входа в кладовку. Можно ли считать это перепланировкой? И что необходимо сделать, чтобы приватизировать такую квартиру?

Спасибо!

Я получила участок как многодетная мать по 105 фз рф.В Лен. обл.во Всеволожском р-не. вопрос такой встал.

Каким должен быть дом? его площадь должна быть определенная или могу построить любой дом допустим 6*6 70 кв. метров?

У меня муниципальная квартира данная как сироте, без права на приватизацию в течении 5 лет. Прошло три года, хочу сделать перепланировку квартиры, в связи с пополнением в семье, из однушки в студию. А точнее снос межкомнатной стены (не несущей) и застекление и утепление балкона, тем самым увеличив площадь комнаты. В договоре написано что перепланировка запрещена. Так вот сам вопрос, если я сделаю перепланировку без узаконения, обойдусь ли я потом просто штрафом? Или же будут какие то печальные последствия?

При оформлении построенного в 2016 году частного дома кадастровые инженеры внесли в общую площадь дома все межкомнатные перегородки, площадь веранды и тамбура. Законно ли это? Оформление начали в феврале 2017 года.

У меня в собственности имеется не жилое помещение 500 кв.м (магазин), захотел продать 50 кв.м. Обратился к кадастровым инженерам, для получения кадастрового паспорта, по из кадастра нам пришел отказ, где написано, что для получения кадастрового паспорта на 50 кв.м. нужен проект и разрешение на реконструкцию... Обратился к архитектору, она мне пояснила, что у меня не будет никакой реконструкции так, как я нечего не пристраиваю и не надстраиваю (т.е. не меняю несущих конструкций), что мне делать? Как получить кадастровый паспорт для продажи 50 кв.м. что бы продать помещение? Спасибо!

Помогите, пожалуйста, есть бытовка на сваях и хоз блок рядом с ней с туалетом и душем, вот тут на видео подробнее двухминутное https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/kompensatsiya-zatrat-na-stroitelstvo-ili-rekonstruktsiyu-doma-za-schet-sredstv-matkapitala/ фото прилагаю бытовки на сваях, хотела бы получить мат капитал возместить средства на строительство, знаю что это не капитальный дом но все же есть какая-то возможность, могли бы дать консультацию, алгоритм действий? В таком случае туда часто езжу на дачу с детьми, на достой денег нету уже. Туалет не внутри бытовки и душ а в хоз блока рядом с бытовкой хочу его потом к ней подшить. Участок СНТ в чехове. В моей собственности. Спасибо большое!

Живу в двухэтажном многоквартирном доме из восьми семей, пол дома собственников, у остальных муниципальное жилье. В доме нет канализации и водопровода. Должны ли мы проводить все эти подключения за свои средства. Дом относиться к Мэрии города.

Приобретаем жилье на сертификат выданный по программе переселения из районов Крайнего Севера. Так вот встал вопрос о том, что существуют ли требования к году постройки вторичного жилья при приобретении которого используется государственный жилищный сертификат?

Мы с мужем только заключили брак, он стоит в очереди, как нуждающийся в жилье (один) но нам предоставили на выбор две квартиры убитые (полностью в аварийном состоянии) даже нет пола... что нам делать?

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

Прошу дать пошаговые действия порядка согласования остекления балкона в новом жилом комплексе, а также пояснить, требуется ли обязательное согласование с управляющей компанией?

Прошу дать толкование закона, не копировать в ответ: статьи гражданского, уголовного кодекса и нормативных актов.

Я собственник нежилого помещения с отдельным входом в жилом доме. Надо мной - коммунальная квартира. Если я ее выкуплю, возможно ли обьединить эти два помещения в одно, сделав лестницу в перекрытиях? Это проект реконструкции? Насколько реально согласовать?

Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.

Считается ли незаконной перепланировкой это частое явление в хрущевках: снос шкафа или кладовки при входе, его задняя стенка раньше выполнялась в виде стены, несущей роли не играет, абсолютно ненужная вещь.

В коммунальной квартире балкон на кухне, соседка хочет его застеклить, тем более зимой, я-второй собственник против. Соседка говорит что уже закупила материалы, мои действия?

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

Проконсультируйте пожалуйста в следующих вопросах:

Можно ли увеличить кухню, коридор, ванную за счет комнаты с учетом, что стены между ними не несущие, в кухне электрическая плита. Хотелось бы получить ответ ссылкой на регулирующий нормативный документ если данные перепланировки допустимы.

Какие судебные практики поданному вопросу (если применимо)

Упр. компания назначила срок ремонта на лето, что письменно подтвержено, атеперь у них нет рабочих и они нас перенесли на конец 4 квартала, когда начнутся дожди и снег, что нам делать?

Купили однокомнатную квартиру общей пл 46,9, жилой пл 17,6, после перепланировки выдали из БТИ выкопировку где указана общая 45,9 а жилая 7,7. Но у нас теперь она стала двухкомнатной за счет того что комнату мы объединили с коридором и стала спальней. И почему БТИ не учла оставшиеся кв.метры жилой площади, а скинула их под коридор.? ВОПРОС: Сможем ли мы оформить квартиру как двухкомнатную при этом не теряя жилой площади? Что для этого нам сделать и с чего начать? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Нужно ли брать разрешение в УК и регистрировать остекление балкона и установку телевизионной тарелки триколор на раму своего балкона?

Есть Торговый Комплекс. На этаже полосами размещены торговые павильоны. Слева и справа павильоны и между ними проход. Всего три прохода, один из них центральный соединяющий выходы на улицу. Есть желание объединить слева павильоны с проходом и огородить территорию от стены до центра, а на центральный проход поставить автоматические рольставни, закрывающиеся на ночь. Устно согласовали с МЧС и они сказали главное чтобы центральный проход был открыт во время работы ТК. Некоторые владельцы павильонов возмущаются, что типа почему нас не спросили. Но вокруг центрального прохода и там где проход слева забрали, павильоны у нас в собственности. Как всё правильно оформить это объединение?

Установили в квартире кондиционер более 4 лет назад, сейчас жилкомсервис требуется с нас разрешающие документы на установку наружных блоков или его демонтаж. Что делать?

Доброго времени суток. Я проживаю в ипотечной квартире на последнем пятом этаже, в кирпичном доме. Заказала в фирме балкон с панарамными окнами. Соседке снизу не нравится, то что моя крыша короче, чем ее крыша на четвёртом этаже и теперь у неё течёт на балконе крыша. Еще слишком громко падает снег-ей это мешает. Она написала заявление в ЖЕК и принесла мне притензию. Заранее могу сказать ко мне никто не приходил и никто ничего не осматривал. Что мне делать?!

Развесил банеры для своей рекламмы (автосервиса) на собственном заборе (земля в собственности) выходящем на оживленую улицу, пришли с городского архитектурного отдела и выписали штраф. А теперь вопрос уважаемые знатоки: 1. За что имеют право штрафовать эти мародеры,2. Какой бесплатный размер банера (говорят 1.5 квадрата) бесплатно. А за остальное нужно платить, 3. номер закона есть какой нибудь? И если бокс находиться в собственном дворе имеют ли право штрафовать?

Имею проходную 2-х комнатную проходную хрущевку. Удобства ради (чтобы не проходить во вторую комнату наискось через первую) планирую прорезать проход во вторую комнату во внутренней перегородке кладовки (перегородка не является несущей) и поставить дверь (перенеся ее со входа в кладовку). Является ли данный шаг перепланировкой, нужно ли согласовывать?

В индивидуальном жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, дом на 2 хозяина в долевой собственности, земля в собственности. Имеем решение суда (по другому иску поданному ранее) о порядке пользования помещениями. Можно ли подать иск о внесении изменений в кадастровый план только с нашей стороны, а долевиков просто третьими лицами? Если нет, то какой иск подавать и сколько платить госпошлины? Муж (владелец)-инвалид 1 гр.,ветеран военной службы и ветеран боевых действий (в суде сказали от стоимости дома!)?

При проведении судебно строительной экспертизы эксперт взяла за основу данные технического паспорта на квартиру который был изготовлен с нарушениями, так как планировочные решения не отвечают данному техническому паспорту это подтверждается ответом главного управления МЧС. Какие должны быть мои действия по этому вопросу. С первого дня начала процесса неоднократно подавались жалобы и заявления по этому неправильному техпаспорту. Так как соседи заняли парадную общего пользования без согласия соседей и еще провели на парадную водопроводный кран.

У меня такой вопрос. Живу в 4 - х квартирном, двухэтажном доме, на первом этаже, в селе. Канализационный стояк проходит через мою квартиру сверху, за пределами стены дома, около фундамента, есть тройник, от него идет магистральная труба в общий септик. В 2016 г. ЖКХ у нас в селе отказалась вывозить ЖБИ, сейчас каждый сам заказывает машину по откажи ЖБИ, сам за это платит. В доме нет УК, так же нет общества собственников, каждый сам по себе. Квартира у меня в собственности. Вопрос: могу ли я убрать стояк ведущий со 2 - го этажа, самостоятельно. Не хочу, что бы чужие отходы проходили через мою квартиру. У верхних соседей, есть возможность присоединиться к тройнику, ведущему в септик. Соседка сказала, что ей накладно делать самостоятельный вход в септик. Посоветуйте пожалуйста, как убрать стояк из моей квартиры. С ув. Галина.

Новостройка, монолитно-кирпичного типа,

1) объедением утепленную лоджию с кухней - можно ли перенести батарею по стене на лоджию с кухни?

2) лоджия не остеклена - при остеклении убираем 2 ряда кирпичей, итого оконный проем вместо 110 получается 130 см высотой. ЭТО будет на рушением или нет?

3) ЗОС получили в декабре 2018. Какие дальше должны быть процедуры до момента прописки, застройщик увиливает от ответа?

Предлагают к покупке квартиру на втором этаже трёхэтажного дома. В квартире не узаконена перепланировка балконов: вместо французских балконов выполнены балконы на швеллерах консольного типа с увеличением площади. Если приобрести такую квартиру узаконивание перепланировки возможно только через суд?

Соседи не против перепланировки.

Будем оформлять квартиру в собственность по завещанию. Но в квартире сделан ремонт и перепланировка, несогласованная. Какие могут быть проблемы?

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?