Сколько ипотека / Кредит - 1480 советов адвокатов и юристов
Рассчитайте: сколько идет на погашение основного долга, сколько - на пользование денежными средствами; Просто так закидывать большую сумму смысла нет... без заявления о досрочном погашении части суммы хитрый банк просто держит мертвым грузом на вашем счету эти излишки пользуясь ими и списывает их согласно графику... чтобы сокращать рафик нужно платить больше и просить досрочно погасить часть дола... по закону банк месяц рассматривает такое заявление и досрочно гасит часть долга... при этом должен сделать перерасчет графика платежей... Плачу ипотеку уже лет пять, ещё платить 20 лет. Иногда вкидываю сумму больше должного платежа. Можно будет со временем уменьшить срок ипотеки?
Рассчитайте: сколько идет на погашение основного долга, сколько - на пользование денежными средствами;
Спросить
Просто так закидывать большую сумму смысла нет... без заявления о досрочном погашении части суммы хитрый банк просто держит мертвым грузом на вашем счету эти излишки пользуясь ими и списывает их согласно графику... чтобы сокращать рафик нужно платить больше и просить досрочно погасить часть дола... по закону банк месяц рассматривает такое заявление и досрочно гасит часть долга... при этом должен сделать перерасчет графика платежей...
СпроситьМожно. Единственное правило, которого желательно придерживаться: при расчете налога к возврату сначала следует применять социальный вычет (на обучение, лечение, страхование), а уже потом — имущественный. Здравствуйте, Маргарита. Вы можете в этом году использовать социальный налоговый вычет на обучение, а в следующем году имущественный вычет в связи с приобретением недвижимости. Вычет на обучение можно получать сколько угодно раз, имущественный вычет дается лишь однажды. Пожалуйста. Я взял ипотеку и закончил институт. Сейчас я хочу сделать налоговый вычет за обучение. Смогу ли я потом сделать налоговый вычет по квартире. Или налоговый делается только один раз?
Можно. Единственное правило, которого желательно придерживаться: при расчете налога к возврату сначала следует применять социальный вычет (на обучение, лечение, страхование), а уже потом — имущественный.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита. Вы можете в этом году использовать социальный налоговый вычет на обучение, а в следующем году имущественный вычет в связи с приобретением недвижимости. Вычет на обучение можно получать сколько угодно раз, имущественный вычет дается лишь однажды.
СпроситьБез согласия не вправе Здравствуйте, Елена!
Если квартира в ипотеке то он ее в принципе не может продать без согласия банка.
И без вашего согласия.
И без выдела долей.
Т.е. это в целом не реальная ситуация. Вы через суд вправе разделить совместно нажитое имущество, выделить всем членам семьи доли. Разделить долг по ипотеке и платить каждый в отдельности или титульный заёмщик платить будет, затем взыщет через суд часть уплаченных им денег с вас. У нас с мужем 2 е общих детей несовершеннолетних, и общая совместно нажитая квартира в ипотеке, часть оплачена мат. капиталом. Если сейчас мы разведёмся, сможет ли он продать квартиру потом без моего согласия? Доли детям ещё не выделены т.к сказали в банке после выплаты всей ипотечной суммы можно выделить.
Здравствуйте, Елена!
Если квартира в ипотеке то он ее в принципе не может продать без согласия банка.
И без вашего согласия.
И без выдела долей.
Т.е. это в целом не реальная ситуация.
Спросить
Вы через суд вправе разделить совместно нажитое имущество, выделить всем членам семьи доли. Разделить долг по ипотеке и платить каждый в отдельности или титульный заёмщик платить будет, затем взыщет через суд часть уплаченных им денег с вас.
СпроситьДоля не выделяется в метрах.
Размер доли, выделяемой детям, родители устанавливают самостоятельно. Чаще всего объект разделяют поровну между родителями и детьми.
Удачи. Считайте пропорцию между стоимостью жилья и суммы погашения При погашении ипотеки использовала региональный материнский капитал. Сколько минимально квадратов, я должна выделить ребенку в доле?
Доля не выделяется в метрах.
Размер доли, выделяемой детям, родители устанавливают самостоятельно. Чаще всего объект разделяют поровну между родителями и детьми.
Удачи.
Спросить
Налоги вы платите Государству и вычет у вас 1 млн. руб. Подавайте декларацию в ИФНС. Добрый день, Наталья
Вы собираетесь продавать дешевле чем покупали (если вы верно написали 2,8 млн).
Поэтому дохода у вас нет. Наличие или отсутствие ипотеки и сколько она была тут роли не играет.
Налог вы будете платить только если 70% от кадастровой стоимости дома больше 2,8 млн.
Подавайте декларацию и указывайте в ней расходы на покупку и прикладывайте подтверждающие документы В июне 2023 года купили дом за 2.800.000, в сентябре 2023 года решили продать за 2.700.000. Ипотечные средства вернём в банк 2.500.000. Прибыль от продажи 200000 т.р.С какой суммы мы должны заплатить налог с 2.700.000 или с прибыли 200000. Ведь 2.500.000 мы вернём в банк.
Добрый день, Наталья
Вы собираетесь продавать дешевле чем покупали (если вы верно написали 2,8 млн).
Поэтому дохода у вас нет. Наличие или отсутствие ипотеки и сколько она была тут роли не играет.
Налог вы будете платить только если 70% от кадастровой стоимости дома больше 2,8 млн.
Подавайте декларацию и указывайте в ней расходы на покупку и прикладывайте подтверждающие документы
СпроситьЗдравствуйте!
Вам вернут налоговый вычет за все года, тут нет сроков давности, просто возвращать вам его будут частями, то есть сколько вы заплатили налогов за прошлый год, столько вам вернут вычет в этом и так далее, каждый год За сколько лет? Здравствуйте купил недвижимость в ипотеку в 2019 году а документы на налоговый вычет хочу подать в 2024 году. За сколько лет мне положен налоговый вычет?
Здравствуйте!
Вам вернут налоговый вычет за все года, тут нет сроков давности, просто возвращать вам его будут частями, то есть сколько вы заплатили налогов за прошлый год, столько вам вернут вычет в этом и так далее, каждый год
Спросить
Все в нашей жизни может быть опасно. Но Вы ведь как то спланировали как дистанционно продавать, вот и придерживайтесь плана. А как вы его по-другому продадите вполне логичное желание покупателя Никаких опасностей и рисков праву собственности
обладание даже оригиналами ваших документов не несет. Все это старческие фобии Мошенников в наше время достаточно, и все предугадать невозможно. Спросите напрямую, зачем нужны документы. На сколько мне известно, даже при оформлении ипотеки через домклик продавец все правоустанавливающих документы загружает на сайт самостоятельно. Всегда опасно предоставлять свои документы не пойми кому.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Продаю участок с домом дистанционно. Покупатель нанял риэлтора и просят скинуть все документы. Не опасно ли это?
Все в нашей жизни может быть опасно. Но Вы ведь как то спланировали как дистанционно продавать, вот и придерживайтесь плана.
Спросить
Никаких опасностей и рисков праву собственности
обладание даже оригиналами ваших документов не несет. Все это старческие фобии
СпроситьМошенников в наше время достаточно, и все предугадать невозможно. Спросите напрямую, зачем нужны документы. На сколько мне известно, даже при оформлении ипотеки через домклик продавец все правоустанавливающих документы загружает на сайт самостоятельно.
СпроситьБудут удерживать до 50% дохода. Если не хватает в итоге на жизнь - нужно обращаться в суд и просить рассрочку уплаты долга. Документы в суд поможет составить юрист, к которому Вы обратитесь в личные сообщения Удерживать вправе 50 процентов от дохода. Сколько приставы могут удержать из зар. платы по дтп. есть ипотека и ребенок на идевении
Будут удерживать до 50% дохода. Если не хватает в итоге на жизнь - нужно обращаться в суд и просить рассрочку уплаты долга. Документы в суд поможет составить юрист, к которому Вы обратитесь в личные сообщения
Спросить
Здравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят. Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований. Скажите пожалуйста ответ на такой вопрос в браке был куплен дом в ипотеку, ипотеку была на мужа, а мой папа был поручительства плюс мат. капитал мужу досталась 1/6 доля, мы развелись ипотеку гасила я, могу ли я как нибудь оспорить эту долю у него.
Здравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят.
Спросить
Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований.
СпроситьНе совсем понятен вопрос: в какой стадии у вас находится оформление договора ипотеки… В общем случае, при заключении договора ипотеки и договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита могут быть указаны сколько угодно собственников и при этом может быть один заемщик… Вариантов может быть много и эти вопросы нужно заниматься конкретно вместе с банком кредитором Взята в ипотеку квартира в новостройке, при получении ключей и оформления квартиры в собственность собственником становится тот человек на которого оформлена ипотека (это понятно), а можно ли при данном оформлении сделать 2 собственника? Заемщик ипотеки хочет чтобы половина данной квартиры была оформлена на его родного брата (ему 16 лет).
Не совсем понятен вопрос: в какой стадии у вас находится оформление договора ипотеки… В общем случае, при заключении договора ипотеки и договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита могут быть указаны сколько угодно собственников и при этом может быть один заемщик… Вариантов может быть много и эти вопросы нужно заниматься конкретно вместе с банком кредитором
Спросить
Ипотека взята на 10 лет, на данный момент платим 1.5 года, дом сдан и на днях выдаются ключи от квартиры и соответственно оформляется собственность. Ипотеку на себя оформил мой старший сын, а плачу за ипотеку я так как бралась эта квартира из расчета того что собственниками станут оба сына, поэтому и решаем как нам все это можно оформить юридически правильно.
СпроситьДля правильного ответа, конечно же нужно видеть все документы, чтобы знать все детали… Например, если у вас был предварительный договор или договор инвестирования, после которого квартира оформляется в собственность, то на данный стадии бывает возможным по заявлению стороны договора (то есть покупателя) внести изменения в договор, где будет указано два собственника… Ещё раз повторяю, нужно более внимательно изучить ваши документы и знать все обстоятельства на какой стадии сейчас находится оформления договора
СпроситьНе понятно, кто такие другие наследники, кто такой "усердий"? Что в брачном договоре? Кто получает имущество после смерти каждого из супругов? В наследство уже вступили, кто, сколько человек? Ничего не понятно. В 2017 с супругом взяли часть квартиры в ипотеку на 400000₽ (по договору. Мы созаемщики. Он-титульный. Ответственность солидарная) на 7 лет В 2019 заключили брачный договор, по которому эта квартира стала его. Банк никто не уведомлял.
В 2020 развелись В 2022 он умер. Я заплатила как созаемщик остаток долга полностью. Пытаюсь взыскать с других наследников часть долга, а они мне выставляют требование, что не они мне, а я им ещё должна, так как усердий заплатил на 39000 больше при жизни. А Типа остававшаяся сумма-это моя ответственность и плюс ещё 39000₽ Как отменить солидарную ответственность?
Не понятно, кто такие другие наследники, кто такой "усердий"? Что в брачном договоре? Кто получает имущество после смерти каждого из супругов? В наследство уже вступили, кто, сколько человек? Ничего не понятно.
СпроситьО каком налоге идёт речь?
С уважением. Сколько могу звбрать нолога при ипотеке
У кого из физ. лиц предпринимательские цели? Цель займа не имеет значения, да возможно на предпринимательские цели, но отдает займ физическое лицо. В договоре займа не указываются цели. Физлицу займодатель это не принципиально (в отличие от банковской ипотеки). Важно кому, сколько, на каких условиях и на какой период даются деньги.
Т.807 ГК
[i]1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.[/i] Да, возможно Здравствуйте Aleksandr
Вполне возможно взять заем и направить денежные средства на свое усмотрение, к примеру на благотворительность. Однако обязанным по возврату займа остается сам заемщик. Нет Можно ли делать заём от физлица другому физлица для предпринимательской цели?
Цель займа не имеет значения, да возможно на предпринимательские цели, но отдает займ физическое лицо.
Спросить
В договоре займа не указываются цели. Физлицу займодатель это не принципиально (в отличие от банковской ипотеки). Важно кому, сколько, на каких условиях и на какой период даются деньги.
Т.807 ГК
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Спросить
Здравствуйте Aleksandr
Вполне возможно взять заем и направить денежные средства на свое усмотрение, к примеру на благотворительность. Однако обязанным по возврату займа остается сам заемщик.
СпроситьМатеринский капитал делите только между собой и ребенком. Отец ребенка не участвует в разделе мат капитала.
А разве ипотеку не в браке погашали?
Сколько лет и в пределах какой суммы оплачена ипотека в браке? Материнский капитал делите только между собой и ребенком Квартира приобретена в ипотеку до брака, родился ребенок до брака и использован материнский капитал на погашение ипотеки до брака. Обязательно ли выделять долю супругу после погашения ипотеки?
Материнский капитал делите только между собой и ребенком. Отец ребенка не участвует в разделе мат капитала.
А разве ипотеку не в браке погашали?
Сколько лет и в пределах какой суммы оплачена ипотека в браке?
Спросить
При применении средств материнского капитала не исходят из учетной нормы жилья, а только из возможности что-то на эту сумму вообще приобрести. Надежда, жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено [b]в общую собственность родителей и детей.[/b] В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли.[b] Они необязательно должны быть равными[/b], их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала.
Соответственно - конкретные кв. метры, определяются из общей площади купленной квартиры.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Нет никакой связи квадратных метров с суммой материнского капитала. Сколько квадратных метров положено на ребенка по маткапиталу в Барнауле?
При применении средств материнского капитала не исходят из учетной нормы жилья, а только из возможности что-то на эту сумму вообще приобрести.
Спросить
Надежда, жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала.
Соответственно - конкретные кв. метры, определяются из общей площади купленной квартиры.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Долю некую или компенсацию может, если не половину. Все зависит от обстоятельств дела, сколько ещё не выплачено, личные деньги вносились в качестве взноса или совместно нажитые Добрый вечер, Ольга.
1)однозначно ответить не можем, так как тут много вопросов и уточнений нужно Может ли бывшая жена моего супруга получить полквартиры, если она находится в военной ипотеке?
Долю некую или компенсацию может, если не половину. Все зависит от обстоятельств дела, сколько ещё не выплачено, личные деньги вносились в качестве взноса или совместно нажитые
Спросить
Добрый вечер, Ольга.
1)однозначно ответить не можем, так как тут много вопросов и уточнений нужно
СпроситьПо рыночной цене, Вы продаете за столько, сколько оно реально стоит. Пожалуйста при заключении договора купли продажи Дома с земельным участком как рассчитывается сумма сделки есть оценка домовладения с кадастровым номером сделку собираются оформить под мат капитал через ипотеку
Срок рассмотрения заявления 15 дней. После того, как вы написали заявление в СФР и подали его через МФЦ, при личном обращении в СФР или на сайте Госуслуги, с момента получения ведомством в течении 10 дней вам дадут ответ в удовлетворении или отказе. В течение 5 дней денежные средства будут перечислены на счет продавца недвижимости. Отказать могут. Сколько времени одобряют материнский капитал на покупку жилья?
И могут ли отказать?
Если одобрена ипотека.
Спасибо
После того, как вы написали заявление в СФР и подали его через МФЦ, при личном обращении в СФР или на сайте Госуслуги, с момента получения ведомством в течении 10 дней вам дадут ответ в удовлетворении или отказе. В течение 5 дней денежные средства будут перечислены на счет продавца недвижимости. Отказать могут.
СпроситьСколько угодно, это так и происходит, все возможно Может ли быть такое, что ипотеку одобрили и она уже перечислена продавцу жилого помещения, а мат. капитал еще не получали одобрение, ждем.
Сколько одобряют его?
И что будет если не одобрили, а ипотеку перечислили продавцу?
Люди там прописаны, не сняты с учёта.
Вот и боюсь теперь что не одобрят
Добрый день, нет, по таким основаниям нельзя, есть другие основания для этого, но нужно смотреть подходят ли они для вас. Если эта большая часть была заработана до брака, то учтет.
Если в браке, то это не будет иметь значения.
Ситуация не очень понятна из Вашего вопроса. Мария, если ипотека погашалась во время брака, то не может претендовать Нет, суд это не учтет, квартира будет разделена пополам, если деньги вносились в период брака.
Дело в том, что не важно кто работал, а кто не работал, не важно кто сколько зарабатывал, доходы обоих супругов в браке это совместно нажитое имущество В браке нет бОльших и меньших частей, там все средства считаются совместными (ст. 34, ст. 38 СК РФ), соответственно и раздел по 1/2 доли.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если один из супругов вносил большую часть по ипотеке, и сможет это подтвердить квитанциями, учтет ли суд этот факт при разделе имущества? Можно ли претендовать на бОльшую долю?
Добрый день, нет, по таким основаниям нельзя, есть другие основания для этого, но нужно смотреть подходят ли они для вас.
СпроситьЕсли эта большая часть была заработана до брака, то учтет.
Если в браке, то это не будет иметь значения.
Ситуация не очень понятна из Вашего вопроса.
Спросить
Нет, суд это не учтет, квартира будет разделена пополам, если деньги вносились в период брака.
Дело в том, что не важно кто работал, а кто не работал, не важно кто сколько зарабатывал, доходы обоих супругов в браке это совместно нажитое имущество
Спросить
В браке нет бОльших и меньших частей, там все средства считаются совместными (ст. 34, ст. 38 СК РФ), соответственно и раздел по 1/2 доли.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбращайтесь к юристам в вашем городе и уточняйте цены на услуги в личных сообщениях. Анна, все завтсит от объёма работы.
Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. У всех, по разному. Ищите юристов в своём городе. Здравствуйте.
Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. У каждого свой прайс на услуги. Для оформления ипотеки нужно в банк обратиться, а не к посредникам не пойми каким..
Какую помощь Вы хотите получить от посредников? О чем? и зачем? У всех разная стоимость. Сколько стоит помощь оформление ипотеки
Обращайтесь к юристам в вашем городе и уточняйте цены на услуги в личных сообщениях.
СпроситьАнна, все завтсит от объёма работы.
Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.
Спросить
Для оформления ипотеки нужно в банк обратиться, а не к посредникам не пойми каким..
Какую помощь Вы хотите получить от посредников? О чем? и зачем?
Спросить
Здравствуйте. С момента получения сертификата может пройти месяц. Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку.
В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.
Удачи. При обретении материнского капитала при рождении ребёнка, через сколько можно приобрести квартиру в Лнр? Спасибо
Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку.
В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.
Удачи.
СпроситьВ банк с заявлением о снятии обременения обращались? Через суд снимать, у каждого юриста своя стоимость услуг Сколько будет стоить снятие обременения с квартиры, если ипотека давно погашена, просто утеряна закладная
Здравствуйте, Галина. На этот вопрос так не ответить.
Нужно знать следующее:
- Сколько составляет размер ежемесячного платежа по ипотеке;
- На какой срок была взята ипотека;
- Какой процентной ставкой была оформлена ипотека. За ипотеку погашается сумма полностью, всё остальное неважно Если вы гос. поддержку имеете в виду - 450 000 руб Ао "Дом. РФ" занимается этим вопросом. В семье трое детей,12 лет,5 лет,1 год, при ипотеке какая сумма погашается?
По условиям договора риэлтор в полном объеме исполнил свои обязанности. Какие могут быть основания не оплачивать его услуги? Сколько платить риэлтору зависит от договора, заключенного с ним. Нужен анализ данного документа. Здравствуйте!
В договоре может быть указана различная сумма, необходимо смотреть договор и приложение к нему если таковые имеются, где прописаны суммы за какие действия и какое вознаграждение. Хотел купить квартиру заключил договор с риэлтором он подал заявку на ипотеку ипотеку одобрили но я не воспользовался ей передумал покупать квартиру сейчас риэлтор пишет что я должен ему 10.000 руб за эту услугу Стоит ли оплачивать
По условиям договора риэлтор в полном объеме исполнил свои обязанности. Какие могут быть основания не оплачивать его услуги?
СпроситьСколько платить риэлтору зависит от договора, заключенного с ним. Нужен анализ данного документа.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре может быть указана различная сумма, необходимо смотреть договор и приложение к нему если таковые имеются, где прописаны суммы за какие действия и какое вознаграждение.
Спросить
