Сколько власти у мужа при разводе - сможет ли он продать квартиру без моего согласия?
У нас с мужем 2 е общих детей несовершеннолетних, и общая совместно нажитая квартира в ипотеке, часть оплачена мат. капиталом. Если сейчас мы разведёмся, сможет ли он продать квартиру потом без моего согласия? Доли детям ещё не выделены т.к сказали в банке после выплаты всей ипотечной суммы можно выделить.
Здравствуйте, Елена!
Если квартира в ипотеке то он ее в принципе не может продать без согласия банка.
И без вашего согласия.
И без выдела долей.
Т.е. это в целом не реальная ситуация.
Спросить
Вы через суд вправе разделить совместно нажитое имущество, выделить всем членам семьи доли. Разделить долг по ипотеке и платить каждый в отдельности или титульный заёмщик платить будет, затем взыщет через суд часть уплаченных им денег с вас.
Спросить
Может ли бывший муж продать квартиру если в ней второй дольщик несовершеннолетний ребенок. Если я основной опекун. Без моего согласия.
☼ Здравствуйте,
Ваш бывший муж может продать только свою долю, всю квартиру конечно он продать не сможет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день Вероника. Нет не может так как вы участвуете в интересах несовершеннолетнего ребёнка. Всего вам доброго в решении данного вопроса.
Спросить
Вероника, добрый день!
Нет, не может, кроме того для продажи квартиры нужно согласие опеки и выделение не меньшей доли в другом жилье. Муж может только предложить выкупить его долю, а далее в случае отказа продавать ее третьим лицам.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте. Супруг вправе продать только свою долю, предварительно уведомив вас о том, что он ее продает. Вы вправе данную долю выкупить. Если вы ее не выкупите, он может продать третьему лицу. Но только свою долю.
Спросить
Муж не сможет продать квартиру по причине того, что в долевой собственности состоит несовершеннолетний ребенок и квартира приобретена в совместном браке, значит там имеется и Ваша доля.
Спросить
Нет конечно! Она сможет продать только свою долю и доли детей, при условия одобрения сделки органами опеки. Что вряд ли, т.к. продать можно при условии обеспечения детей другой жилплощадью. Нужно договариваться. Или судиться.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, конечно. Она может продать в лучшем случае только свою долю, доли детей с согласия органов опеки. И плюс необходимо учитывать преимущественное право покупки, ст.250 ГК РФ.
Спросить
Да может продать вашего согласия не нужно так полученное в порядке наследования квартира является только личной собственностью мужа
Спросить
Если брак признан недействительным по суду, могу ли я квартиру (приобрела во время этого брака и записана только на мое имя) продать без согласия мужа?
Заранее благодарна.
Недействительный брак не влечет юридических последствий, и согласия мужа не потребуется.
Но муж вправе в судебном порядке потребовать раздела имущества.
Спросить
Квартиру, приобретенную на Ваше имя, после прекращения брака Вы можете продать в любо случае - согласие мужа не требуется.
СпроситьМуж пьет, он агрессивен по отношению ко мне, распродает имущество (выносит всякие вещи из квартиры), ругается постоянно, угрожает, не работает. Подала на развод. Но не знаю, как поделить имущество без его согласия. Как можно продать квартиру без согласия мужа, если она была приобретена в период совместного проживания? Есть взрослая дочь. В квартире прописаны я и муж. Он не хочет ничего продавать и никуда из квартиры уходить не хочет. Не могу продать также даже машину, т.к. она тоже является общим имуществом. Что делать?
Здравствуйте Ирина!
Если машина оформлена на Вас Вы можете снять её с учета и продать. Что касается квартиры - разделите её через суд, после определения долей, продайте свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником кв-ры, и купите другую.
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.
СпроситьС мужем подруга не живет, вынуждена скитаться по знакомым с двумя детьми так как жить с мужем не возможно, но он сам уходить не хочет. Доли через суд выделили на детей. Как теперь поступить? Как обязать его продать совместную квартиру?
Ну и глупая ваша подруга, детей водит по чужим квартирам, а у них имеется собственное жильё! Не от большого ума она это делает. Пусть идёт с детьми в квартиру, а мужу если он распускает руки, нужно вызывать полицию, и просто проучить его. Квартира по сути у неё и у детей, у мужа незначительная доля. Нужно разводиться (если он не исправим) квартира уже разделена, в суде признавать его долю незначительной и выплатить ему за неё копейки, которые суд присудит.
Спросить
Имею задолженность по кредитам и кредитным картам в совокупности 700000 тысяч. В данный момент работаю одна. У мужа в собственности квартира, которая досталась ему по наследству и в данный момент там живет сын с семьей. Сама прописана и проживаю в деревенском доме вместе с мужем. Может ли банк заставить мужа продать квартиру? Могу ли в этом случае начать процедуру банкротства?
Ирина, Чтобы воспользоваться данной нормой законодательства, гражданин должен иметь задолженность более 500 тысяч рублей и быть неспособным удовлетворить требования кредиторов в течение трех месяцев. При этом гражданин должен быть неплатежеспособным, то есть после выплаты текущих платежей по кредитам у него должна оставаться сумма меньше прожиточного минимума.
Процедура банкротства не является бесплатной. За обращение в суд придется оплатить государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей. Плюс к этому, данная процедура предусматривает назначение финансового управляющего, вознаграждение которого должно выглядеть так: 10 тысяч рублей в месяц + 2% от размера удовлетворенных требований кредиторов.
Все издержки, даже если инициатором банкротства был банк, в итоге возлагаются на гражданина. Однако по закону не полежат изъятию: единственное жилье или земельный участок, на котором оно расположено; бытовые предметы и личные вещи стоимостью до 30 тысяч рублей; продукты питания; топливо, с помощью которого производится обогрев помещения; домашние питомцы, скот и постройки, в которых они содержатся; денежные средства до 25 тысяч рублей.
Спросить
Да, сможет. В Росреестре есть форма заявления от продавца (вдовца или ранее состоявшего в браке) о том, что продаваемое имущество не является общим имуществом супругов. Пишет продавец такое заявление и Росреестр зарегит переход ПС к покупателю без Вашего согласия. Поэтому время не тяните - подавайте на раздел общего имущества, суд определит доли каждого на ЗУ, зарегистрируете ПС на долю на основании решения суда. Ваши права на ЗУ будут защищены.
Спросить
По хорошему-подчеркиваю - "по хорошему" - при совершении сделки продажи от бывшего мужа нотариус должен потребовать письменное согласие от бывшей (на момент приобретения участка) супруги, либо документы о разделе имущества при разводе. При его отсутствии сделка не должна регистрироваться. Иначе - в суд. На практике бывает по разному. В любом случае - суд Ваши права восстановит.
СпроситьПодруга в разводе, квартира на ней и двух детях 10 и 5 лет, документально. Может ли она ее продать без согласия мужа и купить квартиру меньше по метражу? И жить там она и ее двое детей. Не будет ли препятствовать соц опека, что метраж меньше и это ущемление детей. Жду письменного ответа! Звонить не надо! Спасибо большое.
Есть 14 летний ребенок, я снимаю с ребенком квартиру. После продажи квартиры (квартира была в ипотеке совместно нажитая) я ничего не получила, в том числе непокрытые кредиты взятые на мое имя, но потраченные вместе. Выход есть?
если вы не давали своего согласия на сделку (нотариально удостовренного), вы можете признать сделку недействительной.
Спросить
Добрый день!
Только с разрешения органов опеки.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день. Может, предоставив детям равноценные доли в другом жилье и получив согласие органов опеки.
Спросить
Чтобы продать квартиру с детьми, нужно согласие опеки и Ваше согласие в опеке на продажу. Удачи
Спросить
Добрый день, уточни пожалуйста Ваш вопрос, необходимо более точные критерии для ответа Вам.
СпроситьЕсли квартира ипотечная, то продажа только с согласия Сбербанка. Продавать будете сами и Сбербанк вам никаких денег не будет выделять для покупки другого жилья. Продадите, погасите ипотеку, проценты, а на остаток покупайте, что вам необходимо.
Спросить
Он обязан вас уведомить о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК, если вы промолчите, то сможет продать иному лицу. Ваше согласие не требуется.
СпроситьДобрый день. При продаже доли в общедолевой собственности продавец должен сначала предложить приобрести свою долю другим сособственникам и если они откажутся или в течении не выскажут желания приобрести продаваемую долю он может продать ее любом другому лицу, на тех же условиях на которых предлагал приобрести участникам долевой собственности. Так что согласие ему не нужно но сначала он должен предложить свою долю Вам.
Спросить
Доброе утро
Брат обязан, в первую очередь предложить вам купить свою долю, по истечении 30 дней от даты этого предложения, он действительно, может продать свою долю любому другому человеку, но по той же цене и на тех же условиях которую предлагал купить вам (ст.250 ГКРФ)
Без такого уведомления сделка будет недействительной если вам станет об этом известно вам нужно оспорить эту сделку в суде.
СпроситьЯ, жена, 1 совершеннолетний ребенок, 1 несовершеннолетний ребёнок, проживаем в квартире приватизированной в браке в долевую собственность, у каждого есть доля. У меня 1/10, у жены 1/2. Сейчас мы разводимся с женой. Может ли жена продать свою долю в квартире без моего согласия, ведь у нее доля значительно больше чем у меня?
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьПредстоит развод. Квартира была куплена нами в браке в 2010. Одна треть в собственности у меня, одна у мужа и еще одна - у двух наших детей. Хочу продать квартиру (две трети - моя часть и детей) и жить отдельно с детьми. Если муж не даст нотариальное согласие на продажу, есть ли у меня какие либо шансы продать квартиру? Через суд?
Предложите свои доли мужу согласно ст.250гкрф.Не соглашается, тогда...
Делите свои доли в натуре в судебном порядке и продаете 3 лицам.
Спросить
Татьяна, предложите мужу купить Вашу долю. Вам это необходимо все равно сделать. В натуре поделить на доли квартиру невозможно. Дом частный можно, а как в натуре делить квартиру..Вы же не можете отдельные входы и выходы в ней сделать. Выдел в натуре долей невозможен. Такова судебная практика. На бумаге - без проблем. И Вы не путайте: имущество родителей не принадлежит детям, равно как имущество детей не принадлежит родителям. Даже если муж даст согласие на продажу, то отдел опеки до покупки вами равноценного жилья детям такую сделку не пропустит. Не все так просто. Вы можете свою долю предложить, но не детей. И имейте ввиду, доля в квартире стоит гораздо дешевле, чем квартира. Обязать мужа продать квартиру через суд Вы не сможете. Если не купит Вашу долю, то предложите третьим лицам.
СпроситьС супругом оформляли ипотеку, потом внесли материнский капитал. Сейчас с мужем разводимся. По документам он один собственник. Может ли он без моего согласия продать квартиру и выгнать нас на улицу?
Не может. Так как в данной квартире он обязан выделить доли всем (вам и детям). Если ипотека погашена, можете обратиться в суд с иском о выделении вам долей.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
Однозначно - не может, поскольку Вы имеете взаимное обязательство о наделении долями ВСЕХ членов семьи, в том числе несовершеннолетних и Вас.
Спросить
Теща и дочь смогут продать свои доли, но сначала должны будут предложить вам купить по той же цене. Вашей долей можете распоряжаться только вы.
Спросить
Здравствуйте!
Да, может продать, если тс оформлено на нее. Но Вы можете обратится в суд с исковым заявлением и требовать признания сделки недействительной.
Спросить
Очень даже возможно, поскольку это зависит только от жены. И тогда придется обращаться в суд и признавать сделку недействительной и доказывать, что вы были против продажи машины и т.п. ПОэтому нужно об этом подумать заранее.
Спросить
